CUMPARATI O CASA IN SPANIA CU IPOTECA? – NOI REGLAMENTE – CEREȚI UN POA AVOCATULUI DVS
De mulți ani încoace trăim o serie de reforme legislative, și schimbări esențiale în modul în care procesul de obținere a creditelor ipotecare în Spania se dezvoltă istoric. Băncile spaniole au fost supuse unui mare stres atunci când vine vorba de confirmarea legală a pozițiilor și condițiilor în care au fost […]
LIMITĂRI ÎN UTILIZAREA PROPRIETĂȚILOR URBANE – CUMPĂRARE DE TERENURI CONSOLIDATE ȘI NECONSOLIDATE
În rapoartele anterioare, explicam diferențele dintre TERENUL URBAN și TERENUL RUSTIC. În ceea ce privește TERENUL URBAN, explicam că acesta este un teren în care este autorizat să construiască cu specificații determinate cuprinse în „Planurile de Dezvoltare” ale orașului sau zonei (Plan General de Ordenación Urbana), sau în zone specifice [… ]
ACHIZIȚIONARE DE PROPRIETĂȚI ÎN SPANIA. IMPORTANȚA CONFIRMĂRII STATULUI CĂSĂTORII
Dacă cumpărați o proprietate în Spania, fiind căsătorit în unele țări precum Franța, Belgia, Italia, Germania, Suedia, Canada, Statele Unite ale Americii, America Latină etc., este important să confirmați starea căsătoriei și sistemul căsătoriei. În mod normal, există două sisteme de căsătorie: COMUNITATEA DE ACTIVE: Franța, Germania, Belgia, Țările de Jos, Suedia, Elveția, Danemarca, Norvegia, […]
ÎNCHIRIERI DE VACANȚĂ. REGIUNEA VALENCIA. PROCESUL DE ÎNREGISTRARE ȘI TAXELE
De obicei, există 3 modalități de a închiria o proprietate: Închirieri pe termen scurt: Acest tip de închiriere este pentru turiștii care doresc să folosească proprietatea pentru turism/vacanță. Acest tip de închiriere trebuie să fie înregistrat într-un registru special din Valencia, iar una dintre cerințe este certificatul de locuire. Termen scurt de ședere: mai puțin […]
CUM SE INSTALAZĂ B&B – CAMPING – HOTEL ÎN TERENURI RUSTICE
Terenul rural este cel în care se pot desfășura numai activități agricole, forestiere și naturii. Deci, pur și simplu, activitatea turistică nu este aprobată. Așadar, atunci când pe acest teren se proiectează o Casă Rurală, sau B&B, sau Camping, este necesar să se obțină aprobarea specială la administrația locală și regională unde se permite în mod specific […]
INSPECȚIILE FISCULUI DIN SPANIA – BĂNCILE SE VOR INFORMA PE CONTURILE CLIENȚILOR
Biroul fiscal spaniol va obliga băncile să informeze despre informațiile fiscale de la clienți. De mult timp informăm prietenii și clienții că biroul fiscal spaniol crește pentru a controla situația fiscală și financiară a cetățenilor din Spania. Un număr mare dintre clienții noștri străini au fost inspectați din Spania […]
2018 – UN AN BUN PENTRU A CUMPĂRĂ PROPRIETĂȚI ÎN SPANIA?
Perspective pentru piața imobiliară a anului 2018. 2017 a fost un an bun pentru piața imobiliară. Asistăm la creșteri de prețuri, la creșterea construcțiilor și a clădirilor noi și la creșterea numărului de credite ipotecare noi (favorizate de dobânzile scăzute – creditele ipotecare). Sectorul construcțiilor și-a crescut contribuția la […]
Procesul de anulare a creditelor ipotecare spaniole
Există o concepție greșită populară cu privire la procesul de anulare a creditelor ipotecare spaniole. În general, se înțelege că atunci când suma actuală a ipotecii este plătită, atunci datoria este anulată. Și acest lucru este adevărat. Însă, proprietarii de proprietăți spaniole ar trebui să-și amintească că, atunci când și-au cumpărat proprietățile, și o parte din preț a fost plătită cu […]
TREBUIE PLĂTIT TAXE LA ACHIZIȚIA DE MOBILIER DE LA UN ANUMIT?
În Spania, spre deosebire de alte țări, vânzarea de mobilier personal între detalii plătește taxe. Există o confuzie larg răspândită în sistemul de achiziții imobiliare din Spania, unde se crede că vânzarea de mobilier între detalii nu plătește taxe. De aceea, uneori, cădem în greșeala de a separa prețul de vânzare a […]
TREBUIE SĂ DESCHID UN CONT BANCAR CÂND CUMPAR ÎN SPANIA?
Unul dintre cele mai importante puncte atunci când cumpărați o proprietate în Spania este deschiderea unui cont bancar în Spania. Este acest lucru obligatoriu?. Înainte sau mai târziu, este necesar să deschideți un cont bancar în Spania dacă ați decis să cumpărați o proprietate spaniolă. Vă va ajuta să plătiți și să stabiliți plăți pentru utilități, […]
