[vc_row padding_top_multiplier="”][vc_column][vc_column_text]

Înainte de a cumpăra terenul sau de a lua orice decizie cu privire la tranzacție, va fi recomandabil să aveți o ÎNTÂLNIRE PRELIMINARĂ cu arhitecții sau personalul tehnic de construcții din cadrul Departamentului de Construcții (Departamento o Concejalía de Urbanismo) din cadrul Primăriei.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width="5/6″][vc_column_text]Acest lucru va face investiția mai sigură, deoarece, în această întâlnire, veți avea o idee concretă și veți recunoaște a condițiilor și limitărilor de construire în respectivul teren, înainte de a trece la cumpărarea terenului. Este mai mult decât recomandabil ca această întâlnire să se facă împreună cu Avocatul dumneavoastră expert în construcții și, dacă este posibil, cu arhitectul care va dezvolta proiectul și construcția. Trebuie să îi instruiți pe arhitectul și pe avocatul dumneavoastră să inspecteze Planul General de Ordenare Urbană (PGOU) – Planul Urban.

În această întâlnire veți descoperi, de asemenea, dacă sunt planificate alte dezvoltări pentru zonă, dacă urbanizarea este înregistrată și legală și orice care afectează terenurile individuale. De asemenea, vă va spune ce autorizații de construire vor fi emise în jurul noii proprietăți și care sunt reglementările de construcție. Aceasta este o sarcină complexă și specializată și aveți nevoie de consilierii dumneavoastră experți care să o facă în locul dumneavoastră.

Aceste informații pot fi obținute în scris, cu o certificare obținută de Primărie prin care se confirmă posibilitățile și reglementările exacte de a construi pe baza acesteia și se numește „CÉDULA URBANÍSTICA”.

Una dintre plângerile auzite des este despre evoluții „neașteptate”, care blochează priveliștea minunată când terenul a fost cumpărat pentru prima dată. Primul punct aici este că, dacă ați obținut autorizație de planificare, este logic ca și alții să poată face acest lucru în zona respectivă. Numai dacă treceți cu vederea o zonă „verde” oficială, probabil că veți fi salvat de la dezvoltarea clădirii și chiar și aici zonele pot fi schimbate pe neașteptate, ca în Marea Britanie, deci aceasta nu este încă o garanție pe termen lung. Plătiți o inspecție atentă a PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) ar trebui să ajute și confirmată de Cédula Urbanística.

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/6″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”543″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”xmultiplier=”2_top padding=”2_ ” padding_bottom_multiplier="50739x” bg_color="#XNUMXe”][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align="center"]

CONTACTEAZĂ-NE!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Eroare: Formularul de contact nu a fost găsit.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]