Ghid de cumpărare și de locuit în orașul Valencia

Aspecte generale

Orașul Valencia

Orașul Valencia este capitala provinciei Valencia și este situat în comunitatea regională autonomă Valencia. Regiunea Valencia este una dintre cele 17 comunități autonome care alcătuiesc Spania. Comunitatea Valencia este situată pe coasta de est a Peninsulei Iberice, cu vedere la Marea Mediterană.

Pe lângă orașul Valencia, Comunitatea Valenciană include și alte provincii precum Alicante și Castellón. Fiecare provincie are propriile sale caracteristici unice și împreună formează o regiune diversă și bogată cultural în Spania.

Valencia, Spania, are un climat mediteranean cu ierni blânde și umede și veri calde și uscate. Iată câteva caracteristici generale ale vremii în Valencia:

1. Vara (iunie până în august): Verile sunt calde și uscate, cu temperaturi medii ridicate variind de la 30 la 35 de grade Celsius (86 la 95 de grade Fahrenheit). Iunie este de obicei cea mai caldă lună.
2. Toamna (septembrie până în noiembrie): Toamna este încă destul de caldă, cu temperaturi în scădere. Valorile maxime medii variază de la 25 la 30 de grade Celsius (77 la 86 de grade Fahrenheit).
3. Iarna (decembrie până în februarie): Iernile sunt blânde, cu maxime medii între 15 și 20 de grade Celsius (59 până la 68 de grade Fahrenheit). În timp ce temperaturile scad rareori sub punctul de îngheț, poate deveni frig, mai ales seara.
4. Primavara (martie pana in mai): Primăvara este o perioadă plăcută de vizitat, cu temperaturi în creștere treptat. Valorile maxime medii variază între 20 și 25 de grade Celsius (68 și 77 de grade Fahrenheit).

Precipitațiile sunt distribuite relativ uniform pe tot parcursul anului , dar există o perioadă puțin mai uscată vara. Este întotdeauna o idee bună să verificați prognoza meteo actuală mai aproape de datele de călătorie pentru informații cât mai precise.

Cartierele orașului Valencia

Valencia, cel al treilea oraș ca mărime din Spania , este împărțit în diferite cartiere și cartiere, fiecare cu caracterul și farmecul său unic. Iată câteva dintre principalele zone și zone din Valencia:

1. Ciutat Vella (orașul vechi): Aceasta este inima istorică a Valencia și conține multe dintre cele mai faimoase repere ale orașului, inclusiv Catedrala, La Lonja (Bursa de mătase) și Piața Centrală. Barrio del Carmen, în Ciutat Vella, este cunoscut pentru străzile sale înguste, clădirile istorice și viața de noapte vibrantă.
2. Ensanche (Eixample): Această zonă este caracterizată de bulevarde largi, mărginite de copaci și este un amestec de spații rezidențiale, comerciale și culturale. Include cartierul comercial din jurul Calle Colón și arhitectura modernistă a Mercado de Colón.
3. Ruzafa: Acest cartier la modă a devenit popular pentru atmosfera sa boemă, magazinele eclectice și o gamă variată de baruri și restaurante. Ruzafa este cunoscută pentru atmosfera sa artistică și este favorită atât printre localnici, cât și printre vizitatori.
4. Malvarrosa: Situat de-a lungul coastei orașului, Malvarrosa este un cartier de plajă cu o promenadă largă, plaje cu nisip și restaurante cu fructe de mare. Este o destinație populară atât pentru turiști, cât și pentru localnici care doresc să se bucure de soare și mare.
5. Extramurs: Acest cartier este situat chiar în afara zidurilor orașului vechi și este un amestec de zone rezidențiale și comerciale. Include Grădina Botanică și Jardines del Real (Grădinile Regale).
6. Camins al Grau: Situat în apropierea zonei portului, acest cartier a cunoscut o dezvoltare urbană semnificativă și găzduiește Orașul Artelor și Științelor, un complex de clădiri futuriste proiectate de Santiago Calatrava.
7. Benimaclet: Un cartier vibrant și divers, Benimaclet are o atmosferă tinerească datorită populației sale numeroase de studenți. Oferă o combinație de activități culturale, magazine și opțiuni de luat masa la prețuri accesibile.
8. Poblats Maritimes: Acest district include zonele din jurul portului și plajei, inclusiv Cabanyal și Malvarrosa. Este cunoscut pentru istoria sa maritimă, casele colorate și atmosfera plină de viață.

De ce Valencia?

Valencia vs Alicante

Alegerea dintre Valencia și Alicante ca cel mai bun loc pentru a trăi depinde în mare măsură de preferințele personale și de circumstanțele individuale ale fiecărei persoane. Ambele orașe au propriile lor caracteristici și farmece distinctive. Iată câteva considerații care ar putea influența alegerea Valencia față de Alicante sau invers:

Valencia:

1. Dimensiunea și oferta culturală:
   • Valencia este al treilea oraș ca mărime din Spania și are o ofertă culturală semnificativă, cu numeroase muzee, teatre și evenimente culturale pe tot parcursul anului.
2. Oportunitati de angajare:
   • Dacă sunteți în căutarea unor oportunități de angajare în sectoare precum tehnologie, cercetare sau servicii, Valencia ar putea oferi o varietate de opțiuni datorită economiei sale în creștere.
3. Orașul Artelor și Științelor:
   • Orașul Artelor și Științelor este un complex arhitectural și cultural impresionant care adaugă un plus de atracție orașului.

Alicante:

1. Clima și plaje:
   • Alicante se bucură de o climă mediteraneană blândă și caldă, cu temperaturi plăcute în mare parte a anului. În plus, orașul are plaje frumoase, cum ar fi Playa del Postiguet.
2. Turism și agrement:
   • Alicante este cunoscută pentru atmosfera sa turistică și viața de noapte animată. Explanada de España, Castelul Santa Bárbara și Barrio de Santa Cruz sunt destinații populare.
3. Liniște:
   • Alicante, în comparație cu Valencia, poate oferi o atmosferă mai calmă și mai relaxată, care ar putea fi atractivă pentru cei care caută un ritm de viață mai lent.
4. Acces la natură:
   • Provincia Alicante are o geografie diversă, care include munți și parcuri naturale, care pot fi atractive pentru iubitorii de natură.

Valencia vs Madrid

În cele din urmă, „cel mai bun” oraș pentru a trăi va depinde de preferințele tale personale, de nevoile tale specifice și de circumstanțele tale individuale, cum ar fi oportunitățile de muncă sau de familie. Este recomandabil să vizitați ambele orașe, să le explorați caracteristicile și să luați în considerare aspectele care sunt cele mai importante pentru dvs. înainte de a lua o decizie.

Alegerea Valencia sau Madrid ca cel mai bun loc pentru a trăi depinde în mare măsură de preferințele și nevoile individuale. Ambele orașe au propriile lor caracteristici și atracții. Iată câteva motive pentru care unii oameni ar putea prefera Valencia decât Madrid:

1. clima: Valencia are o climă mediteraneană care este în general mai blândă și mai caldă decât clima continentală din Madrid. Dacă preferați temperaturi mai moderate și o climă mai blândă, Valencia ar putea fi mai atractivă.
2. Costul de trai: În general, costul vieții în Valencia tinde să fie mai mic decât în ​​Madrid. Prețurile pentru locuințe, alimente și servicii pot fi mai accesibile, ceea ce poate fi benefic pentru cei care caută un stil de viață mai accesibil.
3. Dimensiunea orașului: Valencia este mai mică și mai puțin dens populată decât Madridul. Unii oameni preferă senzația unui oraș mai compact, ușor de navigat, în timp ce alții se bucură de vibrația și agitația unui oraș mai mare precum Madrid.
4. plaje: Valencia are acces la plaje frumoase, cum ar fi plaja Malvarrosa, care este aproape de centrul orașului. Pentru cei care se bucură de viața de coastă, acesta poate fi un plus pentru Valencia.
5. Cultură locală: Valencia are o cultură unică și distinctă, cu propriile tradiții, festivaluri și gastronomie. Unii oameni pot fi atrași de această autenticitate și de identitatea culturală valenciană.
6. Atmosfera relaxata: Unii rezidenți și vizitatori consideră că Valencia are o atmosferă mai relaxată în comparație cu agitația și ritmul rapid din Madrid. Acest lucru poate fi deosebit de atractiv pentru cei care caută un stil de viață mai liniștit.

Acestea fiind spuse, Madridul are și propriile sale avantaje, cum ar fi că este centrul politic și economic al Spaniei, oferă o gamă largă de oportunități profesionale și culturale și are o viață de noapte plină de viață.

Alegerea dintre Valencia și Madrid va depinde de preferințele dvs. personale, de circumstanțele dvs. de lucru, de activitățile preferate de petrecere a timpului liber și de alți factori individuali. Ambele orașe au multe de oferit, iar cea mai bună opțiune va fi cea care se aliniază cel mai bine obiectivelor și stilului tău de viață.

Valencia vs Barcelona

Alegerea dintre Valencia și Barcelona ca cel mai bun loc pentru a trăi depinde în mare măsură de preferințele personale și de nevoile individuale. Fiecare oraș are propriile caracteristici și farmece distinctive. Mai jos sunt câteva motive pentru care unii oameni ar putea prefera Valencia decât Barcelona:

1. Costul de trai:
   • Valencia tinde să aibă un cost al vieții mai accesibil în comparație cu Barcelona. Prețurile pentru locuințe, alimente și servicii pot fi mai mici, ceea ce poate fi atractiv pentru cei care caută o opțiune mai accesibilă.
2. Dimensiune și mediu:
   • Valencia este mai mică și are o atmosferă mai relaxată în comparație cu Barcelona plină de viață. Unii oameni preferă orașele mai compacte și mai puțin aglomerate pentru stilul lor de viață de zi cu zi.
3. clima:
   • Valencia se bucură de un climat mediteranean cu ierni blânde și veri fierbinți. Pentru cei care preferă o climă mai blândă, mai însorită, Valencia poate fi o opțiune mai atractivă.
4. plaje:
   • Valencia are plaje frumoase, cum ar fi Malvarrosa și El Cabanyal, care sunt ușor accesibile din oraș. Barcelona are și plaje, dar proximitatea plajelor din Valencia poate fi un avantaj pentru unii.
5. Cultura si traditii:
   • Valencia are o istorie bogată și tradiții culturale și găzduiește festivaluri populare, cum ar fi Las Fallas. Unii oameni consideră că autenticitatea și rădăcinile culturale din Valencia sunt deosebit de atractive.
6. Mai puțin turism de masă:
   • În comparație cu Barcelona, ​​Valencia poate experimenta mai puțin turism de masă, ceea ce se poate traduce într-o viață de zi cu zi mai puțin aglomerată și un sentiment mai autentic de viață locală.
7. Transport public:
   • Ambele orașe au sisteme de transport public bine dezvoltate, dar unii oameni consideră că sistemul de transport din Valencia este mai ușor de navigat și mai puțin aglomerat.
8. Mediul local:
   • Valencia este cunoscută pentru atmosfera sa primitoare și prietenoasă. Interacțiunile zilnice cu rezidenții locali se pot simți mai relaxate în comparație cu un oraș mai mare precum Barcelona.

Trebuie remarcat faptul că Barcelona și Valencia sunt orașe unice, cu propriile avantaje și provocări. Cea mai bună alegere va depinde de factori individuali, cum ar fi preferințele personale, oportunitățile specifice de muncă și stilul de viață dorit. Ambele orașe oferă o cultură bogată, o gastronomie excelentă și o calitate a vieții de invidiat.

Valencia vs Marbella

Alegerea dintre Valencia și Marbella ca cel mai bun loc pentru a trăi va depinde în mare măsură de preferințele personale, nevoile și stilul de viață. Ambele orașe au caracteristici unice și oferă experiențe diferite. Iată câțiva factori pe care i-ați putea lua în considerare atunci când comparați Valencia și Marbella:

Valencia:

1. clima: Valencia are un climat mediteranean cu veri calde și ierni blânde. Dacă preferați o climă mai moderată, Valencia ar putea fi mai potrivită.
2. Cultură și tradiții: Valencia este un oraș bogat în cultură și tradiții. Oferă o gamă largă de evenimente culturale, festivaluri și o scenă artistică activă.
3. Costul de trai: În general, costul vieții în Valencia tinde să fie mai accesibil decât în ​​alte orașe spaniole și europene.
4. plaje: Valencia are plaje frumoase, precum plaja Malvarrosa, care sunt accesibile din oraș și oferă un mediu relaxat.
5. Viata de noapte: Orașul are o viață de noapte plină de viață, cu o varietate de baruri, cluburi și restaurante din care să alegeți.

Marbella:

1. clima: Marbella, situată pe Costa del Sol, are o climă caldă și însorită pentru cea mai mare parte a anului. Dacă preferați un climat mai cald, Marbella poate fi mai atractivă.
2. Stilul de viață de coastă: Marbella este cunoscută pentru stilul său de viață de coastă, cu plaje uimitoare și o scenă de viață de noapte șic. Este o opțiune populară pentru cei care caută un mediu mai luxos și exclusivist.
3. Turism și activități recreative: Marbella atrage mulți turiști și oferă o gamă largă de activități recreative, cum ar fi terenuri de golf, cluburi pe plajă și restaurante de înaltă calitate.
4. Exclusivitatea: Marbella este adesea asociată cu un stil de viață mai exclusivist și mai luxos, cu proprietăți și servicii care pot reflecta această atmosferă.
5. Puerto Banús: Celebrul port Puerto Banús din Marbella este cunoscut pentru iahturile sale de lux, magazinele de designer și viața de noapte de lux.

În cele din urmă, alegerea între Valencia și Marbella va depinde de preferințele tale personale în ceea ce privește climă, cultură, stil de viață și costuri. Este recomandabil să vizitați ambele orașe, dacă este posibil, pentru a înțelege mai bine ce oferă ele înainte de a lua o decizie.

Lucrează și locuiește în Valencia

Lucrul și viața în Valencia pot fi o experiență plină de satisfacții, având în vedere cultura vibrantă a orașului, clima plăcută și stilul de viață divers. Iată câteva sfaturi pentru a vă ajuta să navigați în muncă și în viață în Valencia:

Lucru în Valencia:

1. Căutare de locuri de muncă :
   • Începeți căutarea unui loc de muncă prin explorarea portalurilor de locuri de muncă online, site-urile web ale companiilor și târgurile locale de locuri de muncă.
   • Rețelele sunt esențiale, așa că participați la evenimente din industrie și conectați-vă cu profesioniști din domeniul dvs.
2. Aptitudini lingvistice :
   • În timp ce engleza este vorbită în multe locuri de muncă, a avea cunoștințe de bază de spaniolă vă poate îmbunătăți perspectivele de angajare și vă poate ajuta în viața de zi cu zi.
3. Cerinte legale :
   • Asigurați-vă că aveți documentația legală necesară pentru a lucra în Spania. Aceasta include obținerea vizei corespunzătoare sau a permisului de ședere _
4. Costul de trai:
   • Luați în considerare costul vieții în Valencia atunci când vă negociați salariul. În general, este mai accesibil decât alte orașe europene.

Locuiește în Valencia:

1. Cazare:
   • Explorează diferite cartiere pentru a-l găsi pe cel care se potrivește stilului tău de viață. Zonele populare includ Ruzafa, Ciutat Vella și Eixample.
   • Luați în considerare cazare temporară la sosire, în timp ce vă familiarizați cu orașul.
2. Transport:
   • Valencia are un sistem extins de transport public, inclusiv autobuze și metrou. ciclismul este, de asemenea, un mod popular de transport.
   • Dacă intenționați să conduceți, familiarizați-vă cu regulile de circulație și regulile de parcare.
3. Sănătate :
   • Înregistrați-vă la sistemul local de sănătate. Asistența medicală din Spania este în general de înaltă calitate și există opțiuni de asistență medicală atât publice, cât și private.
4. Integrare sociala :
   • Alăturați-vă cluburilor locale, programelor de schimb lingvistic sau grupurilor sociale pentru a întâlni atât localnici, cât și expați.
   • Participați la evenimente culturale și festivaluri pentru a vă cufunda în cultura locală.
5. Bucătărie:
   • Explorați bucătăria spaniolă diversă și delicioasă. Valencia este cunoscută pentru paella, fructele de mare și mâncărurile tradiționale.
   • Încercați piețele locale pentru produse proaspete și specialități regionale.
6. Aflați obiceiurile locale:
   • Înțelegeți obiceiurile locale, salutările și eticheta socială pentru a vă integra mai ușor.
   • Participați la tradițiile și festivalurile locale pentru a experimenta pe deplin bogăția culturală.
7. Vremea:
   • Valencia are un climat mediteranean cu veri calde și ierni blânde. Fiți pregătiți pentru vreme caldă și ploi ocazionale.
8. Banca si Finante :
   • Deschideți un cont bancar local pentru tranzacții financiare mai ușoare.
   • Familiarizați-vă cu reglementările fiscale locale.
9. Educație:
   • Dacă aveți copii, cercetați școlile locale sau școlile internaționale din zonă.
10. Serviciile de urgență:
    • Salvați numere de contact importante, inclusiv serviciile locale de urgență și ambasada sau consulatul țării dvs.

Biroul de imigrare din Valencia: NIE, vize, permise etc. 

Secția Națională de Poliție – Imigrări

Birou 1.- Adresa : Avenida del Cid, 1, 46018 Valencia, Spania.

Birou 2.- Calle Diputada Clara Campoamor colț Motilla de Palancar , 23 – 46019 – Valencia (València/Valencia)

Birou 3.- Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Valencia (València/Valencia)

Care sunt cele mai bune bănci din orașul Valencia?

1. Banca Santander

• Una dintre cele mai mari bănci din Spania, cunoscută pentru rețeaua sa extinsă de sucursale și bancomate.
• Oferă o gamă largă de produse și servicii bancare, inclusiv servicii bancare personale și de afaceri, servicii bancare online și servicii de investiții.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• O altă bancă spaniolă importantă cu o prezență puternică în Valencia.
• Cunoscut pentru platforma sa bancară online ușor de utilizat și pentru gama cuprinzătoare de servicii.

3. CaixaBank

• Una dintre cele mai importante instituții financiare din Spania, renumită pentru serviciul clienți.
• Oferă un spectru larg de produse bancare, inclusiv soluții bancare digitale inovatoare.

4. Bankia

• Are o prezență semnificativă în Valencia și oferă o varietate de servicii bancare pentru persoane fizice și companii.
• Cunoscut pentru serviciile sale eficiente de banking online.

5. Banca Sabadell

• Oferă o gamă largă de servicii bancare și este cunoscută pentru că se adresează bine expatriaților și clienților vorbitori de limbă engleză.
• Oferă servicii bancare personale, de afaceri și private.

6. ING

• O bancă multinațională olandeză, populară pentru serviciile sale bancare online simple.
• Cunoscut pentru conturile de economii competitive și lipsa taxelor pentru serviciile de bază.

7. kutxabank

• O bancă regională mai mică, care oferă servicii personalizate.
• Poate oferi beneficii pentru rezidenții locali sau grupuri specifice.

Zboruri de legătură de la aeroportul din Valencia

DESTIN	ȚARĂ	COMPANII AERIENE
A CORUÑA (LCG)	SPANIA	FLUXURI
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	ȚĂRILE DE JOS	KLM
ASTURIAS (OVD)	SPANIA	FLUXURI
BACAU (BCM)	ROMÂNIA	DAN AIR
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	GERMANIA	AERIENE RYANAIR
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	SPANIA	AIR NOSTRUM
BARI/PALESE (BRI)	ITALIA	AERIENE RYANAIR
BELGRAD (BEG)	SERBIA	AIR SERBIA
BERLIN-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	GERMANIA	AERIENE RYANAIR	UŞOR
BILBAO (BIO)	SPANIA	FLUXURI	AIR NOSTRUM	Vueling
BIRMINGHAM / INTERNAȚIONAL (BHX)	UK	AERIENE RYANAIR
BOLOGNA (BLQ)	ITALIA	AERIENE RYANAIR
BRUXELLES (BRU)	BELGIA	COMPANIA AERIANĂ BRUXELLES	Vueling	RYAINAIR
BRUXELLES/CHARLEROI (CRL)	BELGIA	AERIENE RYANAIR
BUCURESTI (OTP)	ROMÂNIA	WIZZ AIR MALTA
BUDAPEST (BUD)	UNGARIA	AERIENE RYANAIR
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MAROC	ROYAL AIR MAROC
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMÂNIA	WIZZ AIR MALTA
COLON/BONN (CGN)	GERMANIA	AERIENE RYANAIR
PUPTA (ORK)	IRLANDA	AERIENE RYANAIR
CRACOVIA (KRK)	POLONIA	AERIENE RYANAIR
DUBLIN (DUB)	IRLANDA	AERIENE RYANAIR
DUSSELDORF (DUS)	GERMANIA	EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	OLANDA	TRANSAVIA
ISTANBUL (IST)	TURCIA	AIRLINE TURKISH
FRANKFURT (FRA)	GERMANIA	LUFTHANSA
GENEVA (GVA)	ELVETIA	COMPANII AERIENE ELVEȚIEI	JET UȘOR
GRAN CANARIA (LPA)	SPANIA	AERIENE RYANAIR	Vueling
IBIZA (IBZ)	SPANIA	AIR NOSTRUM	Vueling	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE)	SPANIA	AERIENE RYANAIR
LISBOA (LIS)	PORTUGALIA	TAP PORTUGALIA	AERIENE RYANAIR
LONDRA / HEATHROW (LHR)	UK	CĂILE AERIENE BRITANICE
LONDRA/GATWICK (LGW)	UK	UŞOR	Vueling
LONDRA/STANSTED (STN)	UK	AERIENE RYANAIR
LUXOR (LXR)	EGYTP	AIR CAIRO
LYON (LYS)	FRANŢA	FLUXURI
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	SPANIA	AIR EUROPA	AIR NOSTRUM
MALAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	SPANIA	AERIENE RYANAIR	AIR NOSTRUM
MANCHESTER (OM)	UK	AERIENE RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MAROC	AERIENE RYANAIR
MARSEILLE (DOAMNA)	FRANŢA	AERIENE RYANAIR
MEMMINGEN (FMM)	GERMANIA	AERIENE RYANAIR
MENORCA (MAH)	SPANIA	AIR NOSTRUM
MILAN /MALPENSA (MXP)	ITALIA	ALBA STARAIR	AERIENE RYANAIR
MILAN/BERGAMO (BGY)	ITALIA	AERIENE RYANAIR
MUNCH (MUC)	GERMANIA	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIQUE (NTE)	FRANŢA	AERIENE RYANAIR
NAPLES (NAP)	ITALIA	AERIENE RYANAIR
NUREMBERG (NUE)	GERMANIA	AERIENE RYANAIR
PORTO (OPO)	PORTUGALIA	AERIENE RYANAIR
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITALIA	AERIENE RYANAIR
PALMA DE MALLORCA (PMI)	SPANIA	AIR EUROPA	Vueling	RYAINAIR	AIR NOSTRUM
PARIS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANŢA	AERIENE RYANAIR
PARIS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANŢA	AIR FRANȚA
PARIS/ORLY (ORY)	FRANŢA	Vueling	TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIA	AERIENE RYANAIR
PRAGA (PRG)	REPUBLICA CEHA	SMARTWINGS
ROMA/FIUMICINO (FCO)	ITALIA	AERIENE RYANAIR	AIR MALTA	ITA	Vueling
ROTTERDAM (RTM)	OLANDA	TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	SPANIA	FLUXURI
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	SPANIA	AERIENE RYANAIR
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	SPANIA	AIR NOSTRUM	AERIENE RYANAIR
SEVILLA (SVQ)	SPANIA	Vueling	AERIENE RYANAIR	AIR NOSTRUM
SOFIA (SOF)	BULGARIA	WIZZ AIR UNGARIA
STUTTGART (STR)	GERMANIA	EUROWINGS
TANGER (TNG)	MAROC	AERIENE RYANAIR
TENERIFE NORD-C. LA LAGUNA (TFN)	AIR NOSTRUM	AERIENE RYANAIR	Vueling
TENERIFE SUD (TFS)	SPANIA	AERIENE RYANAIR
TIMISOARA (TSR)	ROMÂNIA	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANŢA	AERIENE RYANAIR
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIA	AERIENE RYANAIR
TRIESTE (TRS)	ITALIA	AERIENE RYANAIR
TORIN (TRN)	ITALIA	AERIENE RYANAIR
VARSOVIA (WAW)	POLONIA	WIZZ AIR UNGARIA
VARSOVIA/MODLIN (WMI)	POLONIA	AERIENE RYANAIR
VIENA (VINERI)	AUSTRIA	AERIENE RYANAIR
WROCLAW (WRO)	POLONIA	WIZZ AIR UNGARIA	AERIENE RYANAIR
ZURICH (ZRH)	ELVETIA	COMPANII AERIENE ELVEȚIEI

Școli internaționale din zona Valencia

Unele dintre școlile internaționale din regiunea Valencia care erau cunoscute începând cu 2022 includ:

1. Școala Americană din Valencia (ASV) : ASV oferă un curriculum american și este cunoscut pentru programele sale internaționale.
2. Școala Britanică din Valencia (BSV) : Această școală urmează sistemul educațional britanic și oferă programe de la grădiniță până la clasa a șasea.
3. Colegiul Caxton : Colegiul Caxton este o școală internațională britanică care oferă educație de la primii ani până la programul de Bacalaureat Internațional (IB).
4. Lycée Français de Valence : Aceasta este școala internațională franceză din Valencia, care oferă curriculum franceză.
5. Colegio Alemán de Valencia (Școala Germană) : Această școală urmează sistemul educațional german.
6. Cambridge House Community College : Este o școală britanică care oferă un curriculum britanic și diferite etape educaționale.
7. Colegio CEU San Pablo Valencia : Aceasta este o școală spaniolă cu un accent puternic pe educația și valorile catolice.
8. Şcoala Internaţională El Plantío : Această școală urmează programa britanică și oferă educație pentru diferite grupe de vârstă.
9. IES Levante International School : Aceasta este o școală internațională din Valencia care oferă educație în limba engleză.
10. Școala suedeză din Valencia : Această școală oferă educație bazată pe programa suedeză.

Care sunt universitățile din Valencia?

 Valencia găzduiește mai multe universități și instituții de învățământ superior de renume. Iată o prezentare generală a unora dintre principalele universități din Valencia:

Universitatea din Valencia (Universitatea din Valencia)

• Fondată în 1499, este una dintre cele mai vechi universități din Spania.
• Oferă o gamă largă de programe de licență și postuniversitare în diferite facultăți, inclusiv științe umaniste, științe, științe sociale și medicină.

Politehnică – Universitatea din Valencia (Universitatea Politehnică din Valencia)

• Cunoscut pentru concentrarea puternică asupra programelor de știință și tehnologie.
• Oferă cursuri de inginerie, arhitectură, arte plastice și diverse alte discipline tehnice.

Universitatea Catolică din Valencia Martirul Sfântului Vincent (Universitatea Catolică din Valencia San Vicente Mártir)

• O universitate privată care oferă diplome în Științe ale sănătății, Educație, Afaceri, Drept, Filosofie și Teologie.
• Combină un curriculum academic puternic cu un accent pe valori umaniste.

Universitatea Europeană din Valencia (Universitatea Europeană din Valencia)

• Parte a instituției private internaționale, Universitatea Europeană, care oferă o varietate de cursuri universitare și postuniversitare.
• Cunoscut pentru facilitățile sale moderne și pentru mediul internațional.

Universitatea CEU Cardinal Herrera

• O altă universitate privată importantă din Valencia.
• Oferă o gamă largă de programe, în special în Științe ale sănătății, veterinar, comunicații și drept.

ESIC Business & Marketing School

• O școală de afaceri care oferă diplome și formare în Administrarea Afacerilor, Marketing, Afaceri Digitale și domenii conexe.

Universitatea Internațională din Valencia (VIU)

• O universitate privată cu un accent puternic pe învățarea online și la distanță.
• Oferă cursuri în educație, știință și tehnologie, științe ale sănătății și arte și științe umaniste.

Universitatea din Florida

• O universitate cooperativă care oferă diplome, masterat și formare profesională, în special în domenii de afaceri, educație, turism, TIC și inginerie.

Berklee College of Music, campusul din Valencia

• Campusul din Valencia al renumitului Colegiu de Muzică Berklee din Boston.
• Oferă programe postuniversitare, programe de vară și oportunități de studiu în străinătate axate pe muzică și artele spectacolului.

Lista Consulatelor și Ambasadelor din orașul Valencia

Consulatul AUSTRIA la Valencia

• C/ Mănăstirea Santa Clara, 10 – 3ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 522 212
• Fax. +34 963 511 220

Consulatul GERMANIA la Valencia

• Adresă și contact: Avenida Marqués de Sotelo 4, 3° – 9 A46002 Valencia
• Tel .: (+34) 963 10 62 53
  Fax: (+34) 963 94 23 88 E-mail: valencia@hk-diplo.de

Consulatul BEGICA la Valencia

• Calle Pintor Salvador Abril, 35, Bajo 2
  46005 Valencia Spania
• Telefon: +34 624 63 23 47
• @: consulbelvalencia@globexs.com

Consulatul BOLIVIA la Valencia

• www.consuladodebolivia.es /  consulado@consuladodeboliviava.es
• C/ Maestro Palau, 8 Bajo / 46008 – Valencia
• Tel. + 34 96 315 42 25
• Fax. + 34 96 315 43 29

Consulatul Brazilia la Valencia

• C/ Antonio Suárez, 48 / 46021 – Valencia
• Tel. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
• Fax. +34 Fax: 96 389 13 57

Consulatul BURKINA FASO la Valencia

• www.consulat-burkinaespagne.or  / info@consulat-burkinaespagne.org
• Plaza Huerto Sogueros, 7-3º-1ª / 12001 – Castellón
• Tel. + 34 96 425 64 55
• Fax. + 34 96 425 66 15

Consulatul CHILE la Valencia

• webmaster@aeb.es
• Avda. Marqués de Sotelo 4- 5ª-1ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 944 028
• Fax. +34 963 942 223

Consulatul COLOMBIA la Valencia

• C/ Cronista Carreres, 9- 1 B / 46003 – Valencia
• Tel. + 34 963 533 549
• Fax. +34 963 517 417

Consulatul COSTA RICA la Valencia

• manelalej@hotmail.com
• C/ Compte d' Altea , 3-4-7ª / 46005 – Valencia
• Tel. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
• Fax. + 34 96 333 04 10

Consulatul COASTA DE FILDES în Valencia

• C/ Pelai , 7 / 46007 – Valencia
• Tel. + 34 963 515 049
• Fax. +34 963 944 151

Consulatul DANEMARCA la Valencia

• C/ Eugenia Vinyes , 101 / 46011 – Valencia
• Tel. + 34 963 335 719
• Fax. +34 963 748 884

Consulatul ECUADOR la ​​Valencia

• cecuvalencia@mmrree.gov.ec
• Avda. Marques de Sotelo 3 – 10ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 96 342 75 09
• Fax. +34 963 519 840

Consulatul SUA la Valencia

• DOCTOR ROMAGOSA CARRER, 1 46002, VALENCIA
• Telefon: 96.351.69.73
• Fax: 96.352.95.65
• Site-ul: https://es.usembassy.gov/
• E-mail: valenciacons@state.gov

Consulatul EL SALVADOR la ​​Valencia

• rbv@rree.gob.sv
• C/ Cirilo Amorós, 53 – 5º / 46004 – Valencia
• Tel. + 34 963 527 058
• Fax. +34 963 943 514

Consulatul ESTONIA la Valencia

• Avda. Guillem de Castro, 141-2ª / 46008 – Valencia
• Tel. + 34 678 391 407

FRANŢA Consulat la Valencia

• CARRER AMBAIXADOR VICH, 3 46002, VALENCIA
• Telefon: 96.351.03.59
• Fax: 96.352.71.46
• Site-ul: https://es.ambafrance.org/
• E-mail: agenceconsulfrance.valencia@gmail.com

Consulatul FINLANDEI la Valencia

• Adresă :
• Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Valencia, Valencia
• Telefon : +963 52 55 25

Consulatul GUATEMALA la Valencia

• guatevalencia@infonegocio.com
• C/ Dr. Moliner 2- 8ª-15ª / 46010 – Valencia
• Tel. + 34 963 392 543
• Fax. +34 963 391 678

Consulatul HONDURAS la Valencia

• www.embahonduras.es / hnvalenciaspain.consulado@gmail.com
• C/ Salvador Pau, 34-8ª / 46021 – Valencia
• Tel. + 34 96 389 09 94
• Fax. + 34 96 369 85 78

Consulatul UNGARIA la Valencia

• hungria@grupoland.com
• C/ Álvaro de Bazán, 3-2º / 46010 – Valencia
• Tel. + 34 963 933 631
• Fax. +34 963 608 541

Consulatul ISLANDA la Valencia

• consulateislandia@yahoo.es
• Plaça Porta de la Mar, 4 Bajo 3 / 46004 – Valencia
• Tel. + 34 963 517 275
• Fax. +34 963 523 325

Consulatul ITALIA la Valencia

• C/ Quart, 14 Bajo / 46001 – Valencia
• Tel. + 34 96 321 72 34
• Fax. + 34 96 321 76 30

Consulatul LITUANIEI la Valencia

• consul.es3@urm.lt
• C/ Julio Antonio, 3-1º-2ª / 46007 – Valencia
• Tel. + 34 963 816 291
• Fax. +34 963 816 292

Consulatul MACEDONIA la Valencia

• www.mfa.gov.mk
• con.mac.vlc@gmail.com
• Avda. San José de la Montaña, 14-1ª / 46008 – Valencia
• Tel. + 34 963 230 601

Consulatul MALTA la Valencia

• C/ Sant Vicent Màrtir , 95, 3A / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 96 341 00 60

Consulatul MEXIC la Valencia

• secretaria@consulmexvalencia.com
• Plaça Cánovas del Castillo, 1- 2ª – / 46005 – València
• Tel. + 34 96 321 43 54
• Fax. + 34 96 321 42 53

Consulatul MONACO la Valencia

• consulmonacoval@hotmail.com
• Avda. Maria Cristina, 1-5º / 46001 – Valencia
• Tel. + 34 963 514 795

Consulatul MAROC la Valencia

• C/ La Pau, 38 / 46003 – Valencia
• Tel. + 34 963 523 443
• Fax. +34 963 106 061

Consulatul Olandei la Valencia

• CARIERĂ MUZICA GINÉS, 16 46022, VALENCIA
• Telefon: 639.707.465
• Fax: 963 553 551
• Site-ul: https://www.paisesbajosytu.nl/
• E-mail: valencia@nlconsul.es

Consulatul Norvegiei la Valencia

• Norvegia Consulateval@gmail.com
• Avda. del Port, 312 / 46024 – Valencia
• Tel. + 34 963 310 887
• Fax. +34 963 310 887

PANAMA Consulat la Valencia

• consulpanamavalencia@hotmail.com
• Avda. Port, 320-2º / 46024 – Valencia
• Tel. + 34 963 303 028
• Fax. +34 963 306 003

Consulatul PERU la Valencia

• info@consuladoperuvalencia.org
• Plaza los Pinazo, 2-3º / 46004 – Valencia
• Tel. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
• Fax. + 34 96 352 32 89

POLONIA Consulatul la Valencia

• www.Polonia-Valencia.es /  consulpolvalencia@gmail.com
• Avda. Corts Valencianes 35 1º – 2ª / 46015 – Valencia
• Tel. + 34 963 580 002
• Fax. +34 963 580 168

REGATUL UNIT (ALICANTE)

• RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 28-32 CLĂDIREA SPAȚIALĂ 03002, ALICANTE
• Telefon: 965 21 60 22
• Site-ul: https://www.gov.uk/

Consulatul REPUBLICII DOMINICANE la Valencia

• C/ Sant Vicent Màrtir , 100-2º / 46007 – Valencia
• Tel. + 34 963 521 780
• Fax. +34 963 943 293

Consulatul ROMÂNIEI la Valencia (Castellón)

• www.madrid.mae.ro /  secretariat@consulatcastellon.e.tel…
• C/ Larra, 2 Bajo / 12006 – Castelló de la Plana
• Tel. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
• Fax. + 34 96 425 70 53

RUSIA Consulat la Valencia

• AVENGUDA ARAGÓ, 4 46021, VALENCIA
• Telefon: 96.147.53.18
• Telefon: 648.019.438
• Site-ul: https://www.consulrusocv.com/
• E-mail: consulrusocv@consulrusocv.com

Consulatul SEYCHELLES la Valencia

• www.seychelles.com / casintd@gmail.com
• C/ Salamanca, 7-20ª / 46005 – Valencia
• Tel. + 34 96 113 26 03
• Fax. + 34 96 395 30 08

SUEDIA Consulat la Valencia

• www.sweden.se / consulateswedenvalencia@hotmail.com
• C/ Pasqual i Genís, 20-5º / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 940 375
• Fax. +34 963 520 974

Consulatul ELVETIA la Valencia

• The Westin ValenciaCalle Amadeo de Saboya, 1646010 ValenciaSPAGNE
• Telefon: +34 963 625 900
• Fax: Sediu +34 963 625 909
• Sediu valencia@honrep.ch
  Servicii consulare barcelona@eda.admin.ch

Consulatul TURCIA la Valencia

• consulateofturquiavalencia@hotmail.com
• C/ Ribera, 18-14º / 46002 – Valencia
• Tel. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
• Fax. + 34 96 331 70 99

UCRAINA (Madrid)

• RDG. Hupa, 52 28043, MADRID
• Telefon: 91.748.93.60
• Telefon: 91.041.84.16
• Site-ul: https://spain.mfa.gov.ua/
• E-mail: emb_es@mfa.gov.ua

Camerele oficiale de comerț din Valencia

Camera Oficială de Comerț, Industrie, Servicii și Navigație din Valencia

C/ Poeta Querol, nr. 15 46002 VALENCIA
Telefon: 963103900 / Fax: 963516349E-mail: info@camarascv.org Vizitati site-ul

domnul José Vicente Morata Estraguése Președinte

domnul Jorge Linares Ferrán Managing Director

doamnei Ana Encabo Balbín Secretar general

Cumpărarea, investiția sau închirierea unei case în Valencia

Tipologia construcției în orașul Valencia

În orașul Valencia tipul de construcție în clădiri poate varia în funcție de epoca în care au fost construite și de stilul arhitectural specific. Cu toate acestea, unele caracteristici comune și tipuri de construcție sunt predominante în oraș:

1. Orașul vechi (Ciutat Vella): În centrul istoric, în special în Ciutat Vella (orașul vechi), veți găsi un amestec de stiluri arhitecturale care reflectă diferite perioade. Multe clădiri au caracteristici tradiționale mediteraneene, cum ar fi exterioare din stuc, fier forjat și plăci ceramice. Străzile înguste au adesea clădiri cu mai multe etaje, iar unele structuri pot avea elemente istorice care datează de câteva secole.
2. Eixample (Ensanche): Cartierul Eixample, dezvoltat la sfârșitul secolului al XIX-lea și începutul secolului al XX-lea, prezintă un model de grilă cu străzi largi și colțuri teșite. Clădirile din această zonă prezintă adesea arhitectură modernistă, cu influențe din mișcarea Art Nouveau. Multe au fațade complicate, plăci colorate și elemente decorative.
3. Ruzafa: Acest cartier la modă are un amestec de clădiri mai vechi și construcții mai moderne. Puteți găsi clădiri tradiționale renovate alături de structuri contemporane, în special în zonele care au suferit o revitalizare recentă.
4. Evoluții moderne: Valencia a cunoscut o dezvoltare urbană semnificativă în ultimii ani, în special în zone precum Camins al Grau, aproape de Orașul Artelor și Științelor. În aceste dezvoltări mai noi, veți găsi adesea stiluri arhitecturale moderne și inovatoare, cu accent pe funcționalitate și durabilitate.
5. Zone de plajă (Malvarrosa, Cabanyal): Clădirile din apropierea plajei, în special în cartiere precum Malvarrosa și Cabanyal, pot include o combinație de case tradiționale ale pescarilor, cu fațade colorate și construcții mai noi, adesea cu un design mai contemporan.

Este important de remarcat faptul că arhitectura orașului este diversă, reflectând istoria sa lungă și influența diferitelor culturi. Valencia a cunoscut schimbări de planificare urbană și evoluție arhitecturală de-a lungul anilor, rezultând într-un amestec de elemente istorice și moderne în întreg orașul.

Orașe și sate din jurul Valencia, cum ar fi Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat. Montroy, etc.

Orașele și satele din jurul Valencia, cum ar fi Sagunto, Sueca, Llíria, Torrent, Olocau, Montserrat, Montroy și altele, prezintă adesea un amestec de stiluri arhitecturale tradiționale mediteraneene și spaniole. Construcția tipică din aceste zone reflectă un amestec de influențe istorice și dezvoltări moderne. Iată o prezentare generală a caracteristicilor arhitecturale pe care le puteți găsi în aceste regiuni:

1. Stil tradițional _ mediteranean

• Pereți văruiți : Multe clădiri au pereții clasici mediteraneeni albi sau de culoare deschisă, care ajută la reflectarea luminii soarelui și mențin interioarele răcoroase.
• Acoperișuri de țiglă : Placile de lut roșu sunt comune, oferind un aspect caracteristic clădirilor și oferind durabilitate împotriva intemperiilor.
• Grinzi și obloane din lemn : Elementele din lemn sunt adesea folosite în obloane și grinzi interioare, adăugând un farmec rustic.

2. Influențe arhitecturale din Valencia

• Elemente maure : Influențe ale arhitecturii istorice maure, cum ar fi lucrarea de plăci ornamentate și arcade, în special în clădirile mai vechi.
• Balcoane și terase : Balcoanele cu balustrade din fier și terase interioare (curți) sunt comune, oferind spațiu exterior și ventilație.

3. Clădiri rurale și agricole

• În zone precum Montserrat și Montroy, care au tradiții agricole puternice, s-ar putea să găsiți ferme (fincas) cu terenuri întinse.
• Aceste clădiri au adesea design funcțional cu uși mari și uneori structuri suplimentare pentru scopuri agricole.

4. Evoluții moderne

• În zonele mai urbanizate precum Torrent și Sueca, pot fi observate stiluri moderne de construcție, în special în noile dezvoltări de locuințe și ansambluri de apartamente.
• Aceste zone îmbină designul contemporan cu stilurile tradiționale.

5. Centrele istorice

• Orașe precum Llíria , cunoscută pentru siturile sale istorice și arheologice, prezintă orașe vechi bine conservate, cu străzi înguste și case tradiționale.

6. Vile si cabane

• În zonele suburbane și semi-rurale, casele individuale (vile) și cabanele sunt obișnuite, având adesea grădini și uneori piscine.

7. Design durabil și ecologic

• Recent, există o tendință în creștere către construcții durabile, cu materiale ecologice și design eficiente din punct de vedere energetic.

Birou cadastral

Biroul Cadastro din orașul Valencia este situat la C/ de Roger de Llòria , 26, 46002 València, Valencia, Spania. Este la 186 km de tine și ar trebui să dureze 2 ore și 3 minute pentru a ajunge acolo cu mașina. Direcții .

Birouri de carte funciară în Valencia

• Registrul Proprietății din Valencia Nu. 01
  Pintor Peyró, 12 – 4ª pl.
• Registrul Proprietății din Valencia Nu. 02
  Pintor Peyró, 12 – 6ª pl.
• Registrul Proprietății din Valencia Nu. 03
  Jurnalistul José Ombuena, 4
• Registrul Proprietății din Valencia Nu. 04
  Pintor Peyró, 12 – 3ª pl.
• Registrul Proprietății din Valencia Nu. 05
  Pintor Peyró, 12 – 5ª pl.
• Registrul Proprietății din Valencia Nu. 06
  Pintor Peyró, 12 – 7ª pl.
• Registrul Proprietății din Valencia Nu. 07
  Pintor Peyró, 12 – 8ª pl.
• Registrul Proprietății din Valencia Nu. 08
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Registrul Proprietății din Valencia Nu. 09
  Pintor Peyró, 12
• Registrul Proprietății din Valencia Nu. 10
  Jurnalistul José Ombuena , 4 – 2º
• Registrul Proprietății din Valencia Nu. 11
  Pintor Peyró, 12
• Registrul Proprietății din Valencia Nu. 12
  Pintor Peyró, 12
• Registrul Proprietății din Valencia Nu. 13
  Pintor Peiró, 12
• Registrul Proprietății din Valencia Nu. 14
  Pintor Peyró, 12 – pl. 2.
• Registrul Proprietății din Valencia Nu. 15
  Pintor Peyró, 12
• Registrul Proprietății din Valencia Nu. 16
  Pintor Peyró, 12 – pl. 2.
• Registrul Proprietății din Valencia Nu. 17
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Registrul Proprietății din Valencia Nu. 18
  Pintor Peyró, 12 – 5º

Cum să obțineți un certificat de locuire în Valencia

Obținerea unui certificat de locuire (Cédula de Habitabilidad) în Valencia, Spania, este un pas esențial pentru a vă asigura că proprietatea dumneavoastră este locuibilă din punct de vedere legal și respectă reglementările locale. Acest certificat este adesea necesar la vânzarea sau închirierea unei proprietăți și pentru conectarea utilităților precum apa și electricitatea. Iată un ghid general despre cum să-l obțineți:

1. Ce este certificatul de locuire în Valencia

• Certificatul de locuire confirmă că o proprietate îndeplinește standardele guvernamentale de viață, inclusiv standardele de siguranță, igienă și ocupare.

2.  Ce este „Licencia de Primera Ocupație” sau „Licența de prima ocupație”?

• Aceste certificate sunt valabile pentru o anumită perioadă (de obicei 10 ani). Dacă proprietatea dumneavoastră are deja un certificat valabil, este posibil să nu aveți nevoie să obțineți unul nou.

3. Care sunt documentele necesare pentru a obține un Certificat de locuire în Valencia pentru revânzare?

• Identificare : De obicei , NIE (Numărul de identitate străin) sau DNI (document național de identitate) dacă sunteți cetățean spaniol .
• Acte de proprietate : Scrisul Public sau o copie din Registrul Proprietății.
• Certificat anterior : Daca este aplicabil .
• Documentatie tehnica : Aceasta poate include planuri ale proprietății și un raport tehnic al unui arhitect sau arhitect tehnic, care să ateste că proprietatea îndeplinește standardele de locuire.

4. Angajați un profesionist calificat

• De obicei, un arhitect sau un arhitect tehnic este obligat să inspecteze proprietatea și să întocmească raportul tehnic.
• Ei vor evalua aspecte precum dimensiunea camerelor, facilităților și utilităților pentru a se asigura că respectă standardele legale.

5. Trimiteți cererea

• Cererea, împreună cu toată documentația necesară, trebuie depusă la departamentul local de locuințe sau la primărie (Primăria).
• În orașul Valencia, acest proces se poate face adesea online, prin intermediul site-ului oficial al Primăriei din Valencia, în persoană la biroul relevant.

 

Faceți clic aici pentru a vizita site-ul specific al Primăriei din Valencia pe cale să obțineți sau să reînnoiți Certificatul de locuire sau Licența de ocupare

6. Plătiți Taxa

• Va exista o taxă pentru certificat, care variază în funcție de municipalitate și de mărimea proprietății.
• Plata se poate face de obicei online sau la o banca.

Considerații importante

• Perioada de valabilitate : Rețineți că certificatul are o perioadă de valabilitate, după care va trebui reînnoit.
• Cerințe legale : Asigurați-vă că proprietatea dvs. îndeplinește toate standardele cerute înainte de a aplica.
• Asistență profesională : Având în vedere natura tehnică a procesului, este recomandabil să solicitați ajutor profesional de la un arhitect sau un arhitect tehnic calificat.

Obținerea unui certificat de locuire în Valencia este un pas critic pentru a vă asigura că proprietatea dvs. respectă standardele locale de viață. Deși procesul este simplu, asistența unui arhitect profesionist sau a avocaților se poate asigura că toate cerințele sunt îndeplinite fără probleme și eficient.

Ce este permisul de ocupare? este la fel cu Certificatul de locuire?

Da, „Licența de ocupație” și „Licența de ocupație” se referă de obicei la același lucru, deși terminologia poate varia ușor în funcție de regiune sau țară. Această licență este un document legal care atestă o clădire, sau o parte dintr-o clădire, ca fiind adecvată pentru ocupare și că respectă reglementările și standardele locale stabilite pentru locuință.

În contextul Spaniei, și în special în regiuni precum Valencia, această licență este cunoscută ca „Cédula de Habitabilidad” în spaniolă, care este adesea tradusă ca „Certificat de locuire” sau „Certificat de locuire”. Este important să înțelegeți rolul și cerințele acestui document:

Scopul licenței

• Atestă locuibilitatea : Confirmă că o proprietate îndeplinește standardele minime de siguranță, sănătate și ocupare, așa cum sunt definite de legile locale.
• Cerință pentru utilități : Este adesea necesar pentru contractarea de utilități, cum ar fi electricitate, apă și gaz.
• Necesar pentru tranzacțiile cu proprietate : Licența este de obicei necesară pentru vânzarea sau închirierea unei proprietăți.

Caracteristici-cheie

• Inspecție : Pentru a obține această licență, o proprietate trebuie de obicei inspectată de un profesionist calificat, cum ar fi un arhitect sau un arhitect tehnic, care verifică dacă proprietatea îndeplinește standardele cerute.
• Perioada de valabilitate : Aceste licențe sunt valabile pentru un anumit număr de ani, după care trebuie reînnoite.
• Conformarea legală : Deținerea unei licențe de ocupație actualizată este o cerință legală pentru proprietarii de proprietăți care doresc să-și vândă sau să închirieze proprietatea.

Diferențele de terminologie

• Termeni diferiți, același concept : Termenii „Licență de ocupație”, „Licență de ocupație”, „Certificat de locuire” și „Cédula de Habitabilidad” pot fi folosiți interschimbabil, deși termenul exact poate varia la nivel regional.
• Variații regionale : Reglementările privind clădirile și ocuparea acestora pot diferi semnificativ între regiuni și țări, așa că este important să înțelegeți cerințele specifice din zona dvs.

Obținerea Licenței

• Procesul de aplicare : Procesul implică depunerea unei cereri către autoritățile locale sau regionale, împreună cu documentația necesară, cum ar fi dovada identității, actele de proprietate și un raport tehnic.
• Taxe și timp de procesare : Există taxe asociate cu obținerea licenței, iar timpul de procesare poate varia.

Este important ca proprietarii de proprietăți să cunoască cerințele legale referitoare la Licența de Ocupare în locația lor specifică, deoarece nedeținerea unei licențe valabile atunci când este necesar poate duce la complicații juridice și administrative, în special în tranzacțiile care implică vânzări sau închiriere de proprietăți.

Ce este „Licencia de Primera Ocupación” (Licenta de prima ocupatie), care sunt diferențele cu „Licencia de Segunda Ocupación” (A doua Licență de Ocupație)? 

În Valencia, Spania, distincția dintre o licență de prima ocupație (licencia de primera ocupación) și o licență de a doua ocupație sau ulterioară (licencia de segunda ocupación sau cédula de habitabilidad de ocupación) se învârte în principal în jurul vârstei și istoriei proprietății. :

1. Licența de primă ocupație (Licencia de Primera Ocupación):

   • Scop: Clădiri noi.  Această licență este necesară pentru clădirile nou construite sau proprietățile care au suferit o renovare sau reabilitare semnificativă.
   • Emitere: Se eliberează după finalizarea lucrărilor de construcție, confirmând că clădirea respectă planurile arhitecturale aprobate și respectă toate reglementările și standardele de construcție.
   • Verificare: De obicei, implică verificarea siguranței, locuinței și conexiunilor la utilități ale clădirii noi sau renovate complet.
   • Necesitate: Esențial pentru legalizarea proprietății și pentru racordarea utilităților. De asemenea, este necesar la vânzarea sau închirierea proprietății.

2. Licență de ocupație a doua sau ulterioară (Licencia de Segunda Ocupación sau Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

   • Scop: resales. Această licență se aplică proprietăților existente care au fost deja ocupate. Este adesea necesar atunci când există o schimbare de proprietate sau de închiriere, în special pentru proprietățile care au fost în uz de câțiva ani.
   • Emitere: Este emis pentru a confirma faptul că proprietatea rămâne locuibilă și sigură și că continuă să îndeplinească standardele necesare stabilite în reglementările de construcție.
   • Verificare: Inspecția pentru această licență este în general mai puțin extinsă decât pentru o licență de primă ocupare, concentrându-se mai mult pe asigurarea faptului că proprietatea și-a menținut standardele de locuință în timp.
   • Necesitate: Necesar pentru revânzarea sau închirierea proprietăților existente și, uneori, pentru reînnoirea serviciilor de utilități.

Pe scurt, licența de prima ocupare este pentru clădirile noi sau renovate semnificativ, asigurându-se că acestea sunt construite la standarde, în timp ce licența de a doua ocupare este pentru clădirile existente, confirmând locuibilitatea lor continuă.

Care este declarația responsabilă pentru a doua ocupație?

„Declarația al doilea responsabil _ ocupație” în Spania este un document administrativ specific legat de utilizarea și ocuparea unităților de locuințe. Este deosebit de relevant atunci când aveți de-a face cu proprietăți existente care au fost ocupate anterior. Iată o explicație detaliată:

Definiție și scop

• Declarație responsabilă : Tradus literal ca „declarație responsabilă”, este un document de autodeclarare în care proprietarul imobilului declară că proprietatea îndeplinește condițiile necesare pentru locuire și utilizare conform reglementărilor locale.
• A doua Ocupație : Acest termen înseamnă „a doua ocupație”. În acest context, se referă la proprietăți care nu sunt noi și au fost ocupate sau utilizate anterior.

Context și utilizare

• Folosit pentru proprietăți existente : Această declarație este utilizată de obicei pentru proprietățile care sunt reocupate, cum ar fi atunci când o proprietate este vândută, închiriată sau dacă este necesar un nou contract de utilități.
• Alternativă la certificatul de locuire : În unele cazuri, poate fi o alternativă la „Cédula de Habitabilidad” (Certificatul de locuire) pentru proprietățile existente, în funcție de reglementările regionale.

Proces

• Supunere : Declarația se depune la primăria locală ( Primăria ) sau la organul municipal relevant.
• Responsabilitatea proprietarului : Prin depunerea acestui document, proprietarul declara ca proprietatea respecta toate cerintele legale de locuire fara a fi nevoie de o inspectie tehnica prealabila.
• Proces mai rapid : Acest proces poate fi mai rapid decât obținerea unui Certificat de locuire tradițional, deoarece adesea nu necesită o inspecție sau același nivel de procesare birocratică.

Implicatii legale

• Legalitate și conformitate : Proprietarul își asumă responsabilitatea legală pentru exactitatea declarației. Dacă proprietatea nu corespunde standardelor, proprietarul se poate confrunta cu consecințe legale.
• Contracte de utilitate : Este adesea folosit pentru configurarea serviciilor de utilități (cum ar fi apă și electricitate) pentru proprietate.

Variații regionale

• Diferite în regiuni : Cerințele, procesul și valabilitatea acestei declarații pot varia între diferitele comunități autonome și municipalități din Spania.

Importanța pentru proprietarii de proprietăți

• Ușurința tranzacțiilor : Această declarație poate simplifica procesele legate de vânzarea sau închirierea proprietăților mai vechi.
• Verificarea Conformității : Este esențial ca proprietatea să îndeplinească standardele susținute în declarație pentru a evita problemele juridice viitoare.

Pe scurt, ” Declaratie responsabila pentru a doua ocupatie ” este un proces administrativ simplificat utilizat în Spania, în special pentru proprietățile care au fost ocupate anterior, pentru a certifica caracterul adecvat al acestora pentru ocuparea continuă. Proprietarii de proprietăți ar trebui să se asigure că proprietatea lor îndeplinește cu adevărat toate standardele cerute înainte de a depune această declarație.

Care este valoarea cadastrală în Valencia

 „Valoarea cadastrală” în Valencia este o valoare evaluată atribuită unei proprietăți de către administrația municipală locală. Este utilizat în diverse scopuri administrative și fiscale. Înțelegerea specificului acestuia vă poate ajuta să navigați mai eficient în responsabilitățile fiscale legate de proprietate.

Definiție și scop

• Valoarea evaluată : Valoarea cadastrală este o estimare a valorii proprietății, care este de obicei mai mică decât valoarea de piață.
• Baza pentru impozite : Această valoare este utilizată ca bază pentru calcularea impozitelor locale, cum ar fi Tax about Estate Inmuebles (IBI), care este un impozit pe proprietate local, și pentru impozitele naționale, cum ar fi impozitul pe venitul nerezidentului pe proprietate.

Cum se determină valoarea cadastrală în Valencia?

• Caracteristicile proprietății: The valoarea cadastrală se calculează pe baza mărimii, locației și tipului proprietății, precum și a costului construcției și a valorilor terenurilor din zonă.
• Reevaluare regulată : este reevaluat periodic pentru a reflecta schimbările de pe piața imobiliară și alți factori.

Importanța pentru proprietarii de proprietăți din Valencia

• Calculul impozitelor : Înțelegerea valorii cadastrale a proprietății dumneavoastră este importantă pentru a vă calcula cu exactitate obligațiile fiscale.
• Variații locale : Metoda de calcul și frecvența reevaluării pot varia de la o municipalitate la alta.

Găsirea valorii cadastrale în Valencia

• Facturi cu impozitul pe proprietate: The valoarea cadastrală este de obicei menționată pe factura de impozit pe proprietate locală (IBI).
• Oficiul Cadastru : Îl puteți obține și de la oficiul local Cadastro sau prin site-ul lor. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Acces online : În multe cazuri, proprietarii de proprietăți pot accesa online valoarea cadastrală a proprietății lor prin intermediul site-ului web Cadastru spaniol. https://www.sedecatastro.gob.es/

Impactul asupra tranzacțiilor cu proprietate

• Vânzare sau închiriere : Deși valoarea cadastrală în sine nu are un impact direct asupra prețului de vânzare sau de închiriere, este o cifră crucială din punct de vedere fiscal.

Utilizare juridică și administrativă

• Respectarea reglementărilor : Asigurarea faptului că valoarea cadastrală a proprietății dvs. este exactă și actualizată este importantă pentru conformitatea cu reglementările.

Valoarea cadastrală în Valencia este o valoare evaluată de guvern a unei proprietăți care joacă un rol crucial în determinarea obligațiilor fiscale. Este o figură cheie pentru proprietarii de proprietăți pentru a fi la curent cu calcularea corectă a taxelor și conformarea cu reglementările locale. Dacă nu sunteți sigur de valoarea cadastrală a proprietății dvs. sau de modul în care aceasta vă afectează obligațiile fiscale, consultarea unui consilier fiscal local sau expert imobiliar poate fi benefică.

Care este valoarea fiscală în Valencia?

„Valoarea fiscală” a unei proprietăți din Valencia, Spania, este o valoare utilizată de autoritățile fiscale pentru a calcula diferite taxe legate de tranzacțiile cu proprietăți. Este un concept important în impozitarea proprietății și poate diferi de alte evaluări precum valoarea de piață sau valoarea cadastrală.

Definiție și scop

• Calculele impozitelor : Valoarea fiscală este utilizată în primul rând în scopuri fiscale. Este valoarea atribuită unei proprietăți de către autoritățile fiscale pentru a calcula taxe precum taxa de transfer (Transmission Tax Patrimoniales, ITP), taxa de succesiune și taxa de cadouri.
• Baza pentru evaluări : Această valoare servește drept bază pentru evaluarea sumei impozitului datorat în tranzacții precum cumpărarea, moștenirea sau primirea unei proprietăți cadou.

Cum se determină valoarea fiscală în Valencia?

• Metode de evaluare : Valoarea fiscală este determinată de autoritățile fiscale și poate fi bazată pe mai mulți factori, inclusiv valoarea cadastrală, tendințele pieței și tipul de proprietate.
• Ajustări periodice : Autoritățile își pot ajusta periodic criteriile de evaluare pentru a se alinia la condițiile actuale ale pieței.

Diferențele față de alte valori

• Valoare de piață : Valoarea de piață este ceea ce s-ar putea vinde o proprietate în mod realist în condiții normale de piață. Valoarea fiscală este adesea mai mică decât Este .
• Valoarea cadastrală : Valoarea cadastrală, utilizată în principal pentru taxele locale precum IBI, este de obicei mai mică decât valoarea de piață și poate fi diferită și de valoarea fiscală.

Importanța tranzacțiilor cu proprietăți

• Cumpărarea sau vânzarea : Când cumpărați sau vindeți proprietăți, este esențial să fiți conștienți de valoarea fiscală, deoarece aceasta poate afecta taxele pe care va trebui să le plătiți.
• Moșteniri și daruri : Pentru tranzactiile de mostenire sau cadou, valoarea fiscala determina obligatiile fiscale ale beneficiarului.

Găsirea valorii fiscale

• Consultarea organului fiscal : Valoarea fiscală poate fi obținută de la autoritatea fiscală regională din Valencia sau pe site-ul oficial Cadastro https://www.sedecatastro.gob.es/
• Facturi fiscale sau evaluări : este adesea detaliat în facturile fiscale sau evaluările legate de tranzacțiile cu proprietăți.

Implicații juridice și administrative

• Respectare a obligațiilor fiscale : Cunoașterea cu exactitate a valorii fiscale a proprietății dumneavoastră este esențială pentru conformitatea fiscală.
• Litigii și contestații : Dacă nu sunteți de acord cu valoarea fiscală atribuită proprietății dvs., există proceduri de contestație sau de contestație.

Pe scurt, valoarea fiscală în Valencia este o evaluare utilizată de autoritățile fiscale pentru calcularea impozitelor aferente tranzacțiilor imobiliare.

Joacă un rol semnificativ în determinarea obligațiilor fiscale în situații precum achizițiile de proprietăți, moșteniri și cadouri. Această valoare poate diferi de cele de piață sau de valorile cadastrale, iar înțelegerea acesteia este esențială pentru proprietarii și cumpărătorii de proprietăți pentru a asigura conformitatea fiscală corespunzătoare.

Pentru aprecieri sau litigii specifice cu privire la valoarea fiscala, este recomandabila consultarea unui consilier fiscal sau a unui avocat.

Cum să obțineți o licență de construcție în Valencia?

Obținerea unei licențe de construcție în Valencia, Spania, este un pas esențial pentru a ne asigura că orice construcție, renovare sau modificare semnificativă a unei proprietăți respectă reglementările locale și legile de urbanism. Iată un ghid general despre cum să procedați:

1. Determinați tipul de licență necesar

• Lucrări majore : Pentru construcții semnificative, cum ar fi clădiri noi, extinderi sau modificări structurale majore.
• Lucrări minore : Pentru proiecte mai mici, cum ar fi renovări minore sau reparații care nu afectează structura sau aspectul exterior.

2. Pregătiți documentația necesară

• Descriere proiect : Descrierea detaliată a lucrării planificate.
• Planuri tehnice : Întocmită de un arhitect sau inginer calificat, inclusiv desene detaliate și specificații.
• Documentatie de proprietate : Dovada că dețineți proprietatea sau aveți permisiunea proprietarului.
• Alte Permise : În funcție de proiect, este posibil să aveți nevoie de autorizații suplimentare, cum ar fi evaluări de impact asupra mediului.

3. Angajați un arhitect sau inginer calificat

• Asistența profesională este de obicei necesară pentru pregătirea documentației tehnice și asigurarea conformității cu codurile și reglementările locale de construcție.

4. Depuneți cererea la Consiliul Local (Primărie)

• Cererea, împreună cu toată documentația necesară, trebuie depusă la departamentul de planificare al consiliului local din Valencia.
• Procesul de depunere poate diferi ușor în funcție de municipalitate și de domeniul de aplicare al proiectului.
• Primăria din Valencia a creat un serviciu special pentru a ajuta și îndruma cetățenii cu privire la întrebările și informațiile lor pentru licența de construire: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1

5. Plătiți taxele de aplicare

• Costul licenței va depinde de tipul și domeniul de aplicare al proiectului. De obicei, există o taxă pentru procesarea cererii și taxe suplimentare în funcție de bugetul sau de caracteristicile proiectului.

În Valencia, ICIO „Taxa de construcții” Lucrări este de 3% din suma totală a construcției (actualizată în 2023).

6. Așteptați aprobarea

• Timpul necesar pentru obținerea aprobării poate varia în funcție de complexitatea proiectului și de eficiența consiliului local. Poate varia de la câteva săptămâni la câteva luni.

7. Primiți inspecție și aprobare

• Pentru lucrările majore, proiectul va fi probabil inspectat în diferite etape, iar aprobarea finală va fi dată la finalizare, asigurându-se că lucrările sunt conforme cu planurile aprobate.

8. Respectați reglementările și standardele de siguranță

• Asigurați-vă că toate lucrările de construcție respectă standardele de siguranță și reglementările locale.

Considerații importante

• Legile de urbanism : Fiți conștienți de legile locale de urbanism (Plan General de Ordenación Urbana) care pot afecta ceea ce este permis.
• Cladiri istorice : Dacă clădirea este istorică sau într-o zonă protejată, este posibil să existe restricții și cerințe suplimentare.
• Consultanță juridică și tehnică : Având în vedere complexitatea legilor și reglementărilor în domeniul construcțiilor, este foarte recomandat să solicitați consultanță juridică și tehnică.

Dupa completare

• Certificare finală : La finalizare, o certificare finală de către arhitect sau inginer este de obicei necesară pentru a confirma că lucrarea este conformă cu planul aprobat.
• Actualizați Registrul Cadastral : După lucrări majore, poate fi necesar să actualizați detaliile proprietății în Registrul Cadastral.

Obținerea unei licențe de construcție în Valencia necesită o planificare atentă și respectarea reglementărilor locale. Îndrumarea profesională de la un arhitect, inginer sau expert juridic poate ajuta la navigarea în acest proces, asigurând că toate cerințele legale și tehnice sunt îndeplinite.

Furnizori de apă, electricitate și gaze în orașul Valencia

În Valencia, Spania, există câteva companii cheie de utilități care furnizează servicii de apă, electricitate și gaze. Când căutați să conectați aceste utilități la proprietatea dvs., de obicei veți alege dintre acești furnizori:

Rezerva de apa

1. Global Omnium (Aguas de Valencia) : Acesta este principalul furnizor de apă din Valencia. Aceștia se ocupă de distribuția și gestionarea alimentării cu apă în oraș și zonele învecinate.

Alimentarea cu energie electrică

Mai multe companii furnizează energie electrică în Valencia. Puteți alege în funcție de tarife, serviciu pentru clienți și alți factori:

1. Iberdrola : Unul dintre cei mai mari furnizori de energie electrică din Spania.
2. Endesa : Un alt furnizor important de energie electrică cu diverse planuri și tarife.
3. Naturgy (fostă Gas Natural Fenosa) : Oferă atât servicii de energie electrică, cât și servicii de gaz.
4. EDP ​​España : Oferă energie electrică și gaz, cu opțiuni pentru surse regenerabile de energie.
5. Repsol : Cunoscută în primul rând ca companie petrolieră, Repsol furnizează și energie electrică și gaz.

Alimentare cu gaz

Pentru gaze naturale, puteți lua în considerare următorii furnizori:

1. Naturgy (fostă Gas Natural Fenosa) : Un furnizor major de gaze naturale în Valencia.
2. Endesa : Oferă servicii de gaze naturale cu diverse planuri.
3. Iberdrola : Oferă servicii energetice complete, inclusiv gaze naturale.
4. Repsol : Furnizează gaz natural pe lângă electricitate.

Pași pentru conectarea utilităților

1. Contactați Compania : Luați legătura cu compania de utilități pentru a solicita informații despre serviciile și planurile acesteia.
2. Furnizați documentația : Poate fi necesar să furnizați un act de identificare (cum ar fi NIE sau DNI), dovada dreptului de proprietate sau a contractului de închiriere și detalii bancare pentru facturare.
3. Inspecția tehnică : În unele cazuri, poate fi necesară o inspecție tehnică a proprietății, în special pentru racordurile de gaz.
4. Contract și activare : După ce ați ales un furnizor și un plan, veți semna un contract. Compania va programa apoi activarea serviciului.

Alegerea unui furnizor

• Comparați tarifele și planurile : Priviți diferite tarife și servicii oferite de diferiți furnizori pentru a găsi cea mai potrivită pentru nevoile dvs.
• Serviciu clienți : Luați în considerare reputația furnizorului pentru servicii și asistență pentru clienți.
• Opțiuni ecologice : Unii furnizori oferă planuri de energie regenerabilă pentru electricitate.

Puncte suplimentare

• Reglementată vs Piața Liberă : În Spania, puteți alege între piața reglementată (mercado regulated ) cu prețuri stabilite de guvern sau piața liberă (mercado libre) cu prețuri competitive de la diferite companii.
• Servicii combinate : Unele companii oferă servicii combinate (cum ar fi electricitatea și gazul), care ar putea fi mai convenabile și uneori oferă reduceri.

Este recomandabil să cercetați și să comparați diferiți furnizori și planuri pentru a găsi cea mai potrivită pentru nevoile dumneavoastră specifice din Valencia. Rețineți că tarifele și serviciile pot varia și este adesea benefic să vă consultați direct cu companiile sau să utilizați instrumente de comparare disponibile online.

Cum să obțineți o licență pentru o fântână în Valencia?

 Obținerea unei licențe pentru o sondă în Valencia, Spania, este supusă unor reglementări specifice și necesită aprobarea autorităților relevante. Acest proces este important pentru a asigura utilizarea legală și durabilă a resurselor de apă. Iată un ghid general despre cum să obțineți o licență de puț:

1. Determinați tipul de bun

• Utilizare privată sau publică : Stabiliți dacă fântâna este pentru uz privat (de exemplu, irigare, consum personal) sau în scopuri publice/comerciale.
• Bazinul de apă subterană : Identificați dacă puțul este situat într-un bazin de apă subterană controlată, deoarece acest lucru poate afecta procesul de aplicare și restricțiile.

2. Pregătiți documentația necesară

• Proiect Tehnic : Acesta ar trebui să fie pregătit de un inginer sau hidrolog calificat și să includă detalii precum adâncimea puțului, diametrul, debitul estimat și scopul.
• Documentatie de proprietate : Dovada dreptului de proprietate asupra proprietății unde va fi amplasată proprietatea.
• Evaluarea impactului asupra mediului : În funcție de dimensiunea și scopul puțului, poate fi necesară o evaluare a impactului asupra mediului.

3. Trimiteți cererea la Confederația Hidrografică

• Confederația Hidrografică Júcar este organismul de conducere pentru resursele de apă din Valencia.
• Trimiteți cererea împreună cu proiectul tehnic și alte documente necesare.

4. Obțineți drepturile de toaletă

• Drepturile la apă sunt esențiale pentru accesul legal la și utilizarea apelor subterane. De obicei, aceasta face parte din procesul de licențiere a puțurilor.

5. Plătiți orice taxe aplicabile

• Pot exista taxe asociate cu cererea de licență și cu acordarea drepturilor de apă.

Respectați _ inspecțiile și reglementările

• Fântâna poate fi supusă inspecțiilor de către Confederația Hidrografică sau autoritățile locale.
• Respectarea reglementărilor privind limitele de extracție a apei, întreținerea puțurilor și protecția mediului este obligatorie.

Reînnoire și raportare

• Licențele Well sunt de obicei valabile pentru o anumită perioadă și pot necesita reînnoire.
• Pot fi necesare raportări regulate privind utilizarea apei și starea fântânilor, în special pentru fântânile mai mari sau cele utilizate în scopuri comerciale.

Considerații importante

• Asistență juridică și tehnică : Având în vedere complexitatea și natura tehnică a legilor privind apa, solicitarea de sfaturi de la experți juridici și tehnici este foarte recomandată.
• Responsabilitatea de mediu : Fiți atenți la impactul asupra mediului al extracției apelor subterane.
• Stai informat : Legile și reglementările privind apa se pot schimba, în special odată cu evoluția politicilor și condițiilor de mediu.

Considerații contextuale

• Variații regionale : Gestionarea resurselor de apă și acordarea de licențe pot varia semnificativ în diferite regiuni ale Spaniei.
• Probleme legate de deficitul de apă : În zonele care se confruntă cu deficit de apă, pot exista restricții sau considerații suplimentare.

Obținerea unei licențe pentru o fântână în Valencia implică un proces amănunțit care echilibrează nevoile individuale cu considerentele de mediu și managementul resurselor.

Este esențial să urmați acest proces cu meticulozitate pentru a asigura conformitatea legală și utilizarea durabilă a apei.

Pot avea panouri solare în casa mea din Valencia?

Da, puteți instala panouri solare în casa dvs. din Valencia, Spania. Guvernul spaniol sprijină energia regenerabilă și a implementat politici pentru a încuraja utilizarea energiei solare. Cu toate acestea, există anumite reglementări și proceduri pe care trebuie să le urmați:

1. Verificați reglementările locale

• Reguli municipale : Fiecare municipalitate poate avea reglementări sau cerințe specifice pentru instalațiile de panouri solare. Consultați primăria locală (Primăria) din Valencia pentru orice cerințe sau restricții specifice.

Primăria Valencia detaliază procedura de instalare a panourilor solare pe site-ul oficial al Generalitati Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Obțineți permisele necesare

• Autorizatie de constructie : Pentru instalarea panourilor solare, mai ales dacă sunt necesare modificări structurale la clădire, este posibil să aveți nevoie de o autorizație de construire (licență de lucrări) de la consiliul local.
• Permis de instalare electrica : În cazul în care sistemul este conectat la rețeaua publică de energie electrică, acest permis asigură că instalația îndeplinește standardele de siguranță.

3. Alegeți tipul de sistem de panouri solare

• Sisteme conectate la rețea : Aceste sisteme sunt conectate la rețeaua publică de energie electrică. Excesul de energie poate fi alimentat în rețea și este posibil să primiți despăgubiri conform schemei de contorizare netă a Spaniei.
• Sisteme în afara rețelei : Aceste sisteme nu sunt conectate la rețeaua electrică și necesită de obicei stocarea bateriei.

4. Angajați un profesionist calificat

• Angajați un instalator certificat pentru a vă asigura că sistemul dumneavoastră de panouri solare este instalat corect și respectă toate reglementările.

Anunțați _ Compania de Electricitate

• Dacă sistemul dumneavoastră este conectat la rețea, informați furnizorul de energie electrică despre instalare.

Înregistrați _ Instalarea

• Înregistrați-vă sistemul de panouri solare la guvernul regional și la registrul național al instalațiilor electrice.

Luați în considerare stimulente și reduceri

• Spania oferă diverse stimulente pentru instalațiile de energie regenerabilă, inclusiv panouri solare. verificați orice granturi disponibile, beneficii fiscale sau reduceri.

Întreținere și asigurare

• Întreținerea regulată este necesară pentru a asigura eficiența. În plus, luați în considerare actualizarea asigurării de casă pentru a acoperi panourile solare.

Certificate de mediu și eficiență energetică

• Instalarea panourilor solare poate îmbunătăți eficiența energetică a casei tale și poate fi necesară pentru anumite certificări de mediu.

Proprietăți comunitare

• Dacă locuiți într-o proprietate comunitară (cum ar fi un bloc de apartamente), veți avea nevoie de aprobarea comunității pentru instalații în zonele comune.

Care sunt cerințele pentru a instala o fosă septică în casa mea din Valencia?

Instalarea unei fose septice în Valencia, Spania, necesită respectarea unor reglementări specifice pentru a asigura siguranța mediului și gestionarea adecvată a deșeurilor. Iată un ghid general cu privire la cerințele și pașii pe care ar trebui să îi luați în considerare:

1. Verificați reglementările locale și legile de zonare

• Aviz municipal : Primul pas ar trebui să fie să vă consultați cu municipalitatea locală ( Primăria ) din Valencia pentru a înțelege reglementările și cerințele specifice pentru instalarea foselor septice.
• Restricții de zonare : Anumite zone, în special cele apropiate de corpurile de apă sau din zonele urbane, pot avea restricții privind instalațiile foselor septice.

2. Obțineți permisele necesare

• Autorizații de construcție și de mediu : Veți avea nevoie probabil de o autorizație de construire și de o autorizație de mediu. Acesta din urmă este deosebit de important pentru a vă asigura că sistemul dumneavoastră septic nu are un impact negativ asupra mediului.

3. Angajați un profesionist calificat

• Instalarea foselor septice trebuie efectuată de un profesionist calificat și autorizat, care înțelege reglementările locale și se poate asigura că sistemul este proiectat și instalat corect.

Septic _ Design și dimensiunea rezervorului

• Capacitate și Design : Dimensiunea și designul fosei septice ar trebui să fie adecvate pentru dimensiunea gospodăriei dumneavoastră și capacitatea de absorbție a solului a proprietății dumneavoastră.
• Evaluare Tehnică : Poate fi necesară o evaluare tehnică pentru a determina cel mai bun sistem pentru nevoile și condițiile dumneavoastră.

Considerații de mediu

• Test de percolare a solului : Acest test evaluează capacitatea solului de a absorbi și filtra deșeurile. Este un factor critic în determinarea caracterului adecvat al proprietății dumneavoastră pentru o fosă septică.
• Protecția surselor de apă : Asigurați-vă că fosa septică este instalată la o distanță sigură de orice fântână, corpuri de apă sau cursuri de apă pentru a preveni contaminarea.

Instalare de către personal autorizat

• Instalarea trebuie efectuată de personal certificat pentru a se asigura că respectă standardele de sănătate și mediu.

Întreținere și inspecție regulată

• Este necesară întreținerea regulată pentru a menține funcționarea corectă a fosei septice și pentru a preveni contaminarea mediului.
• Inspecțiile periodice pot fi impuse de reglementările locale.

Documentație și Înregistrări

• Păstrați toate documentele, permisele și înregistrările de întreținere și inspecții. Acest lucru este important atât pentru conformitatea legală, cât și pentru viitoarele tranzacții imobiliare.

Reglementări comunitare

• Dacă proprietatea dvs. face parte dintr-o comunitate de proprietari, este posibil să aveți nevoie de aprobarea comunității pentru astfel de instalații.

Luați în considerare alternativele moderne

• Investigați sisteme septice moderne, ecologice, care pot oferi o eficiență mai bună și un impact redus asupra mediului.

Considerații importante

• Respectarea regulamentelor : Nerespectarea reglementărilor de mediu și de construcție necesare poate duce la probleme și scopuri legale.
• Sfaturi profesionale : Datorită complexității standardelor de mediu și de sănătate, consultarea unui expert în managementul apelor uzate este foarte recomandată.

Pe scurt, instalarea unei fose septice în Valencia necesită o planificare atentă, respectarea reglementărilor locale, instalare profesională și întreținere continuă. Este esențial să ne asigurăm că sistemul nu dăunează mediului și nu prezintă un risc pentru sănătatea comunității.

Pot avea animale de companie, pisici sau câini în casa mea din Valencia?

În Valencia, Spania, ca și în multe alte orașe, ținerea animalelor de companie precum pisici și câini într-un apartament este în general permisă, dar există anumite considerații și reguli de care ar trebui să fii conștient:

Închiriere _ Clauzele contractului

Dacă închirieți, verificați contractul de închiriere. Unii proprietari pot include clauze care restricționează deținerea animalelor de companie sau necesită depozite suplimentare pentru animalele de companie.

Regulile comunității de proprietari

Dacă apartamentul face parte dintr-o comunitate de proprietari (comunitatea de proprietari), pot exista reguli sau regulamente comunității privind animalele de companie. Unele comunități pot avea restricții privind numărul, dimensiunea sau tipul de animale de companie permise.

Ordonante locale

Familiarizați-vă cu ordonanțele locale din Valencia privind deținerea de animale de companie. Acestea pot include reguli despre înregistrarea animalului de companie, cerințele de vaccinare și legile privind lesa în spațiile publice.

În orașul Valencia ordonanțe despre animalele de companie și animalele domestice sunt condensate într-un normativ din 1990, la care puteți avea acces la următorul link:

În spaniolă (oficial): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

În engleză (traducere neoficială): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Proprietate responsabilă de animale de companie

• Asigurați-vă că animalele de companie sunt bine dresate și nu provoacă deranjamente, cum ar fi zgomotul excesiv, care ar putea deranja vecinii.
• Păstrați curățenia pentru a evita probleme precum mirosurile sau infestările.

Sanatate si siguranta

• Păstrați-vă animalele de companie sănătoase și la curent cu vaccinările. Controalele veterinare regulate sunt importante.
• Asigurați-vă că animalele de companie nu reprezintă un pericol pentru siguranța vecinilor, în special în zonele comune.

Siguranța balconului

Dacă aveți un balcon, asigurați-vă că animalele de companie sunt în siguranță pentru a preveni căderile sau încercările de evadare.

Animale de companie _ Igiena

Îngrijirea și curățarea regulată pot ajuta la gestionarea părului de animale de companie sau a alergenilor, ceea ce este deosebit de important în spațiile de locuit comune.

Dimensiunea apartamentului

Luați în considerare dimensiunea animalului dvs. de companie în raport cu dimensiunea apartamentului dvs. Rasele mai mari de câini, de exemplu, pot necesita mai mult spațiu și exerciții fizice.

Zgomot _ Considerare

Antrenează-ți animalele de companie pentru a minimiza lătratul sau zgomotul excesiv, deoarece aceasta poate fi o perturbare semnificativă în setările apartamentului.

Acces veterinar

A avea acces la un veterinar local sau la servicii de îngrijire a animalelor de companie în Valencia este important pentru sănătatea și bunăstarea animalelor dvs. de companie.

Pe scurt, deși este permisă în general animalele de companie precum pisici și câini într-un apartament din Valencia, este important să verificați orice reguli sau restricții specifice din contractul de închiriere sau din regulamentul comunității și să practicați deținerea responsabilă a animalelor de companie. Acest lucru asigură un mediu de viață armonios pentru tine, animalele de companie și vecinii tăi

Pot avea cai în casa mea din Valencia?

Păstrarea cailor la tine acasă din Valencia, Spania, este supusă unor condiții și reglementări specifice, în primul rând datorită cerințelor de spațiu și îngrijire ale acestor animale. Iată ce trebuie să luați în considerare:

Reglementări de zonare

• Zonele rurale vs. urbane : De obicei, ținerea cailor este fezabilă în zonele rurale sau semi-rurale unde legile de zonare permit creșterea animalelor. În zonele urbane, în general, nu este permis din cauza constrângerilor de spațiu și a reglementărilor locale.
• Verificați legile locale : Consultați-vă cu municipalitatea locală (Primăria) din Valencia pentru a înțelege legile de zonare și dacă proprietatea dvs. este situată într-o zonă în care este permisă păstrarea cailor.

Cerințe de teren și spațiu

• Caii au nevoie de spațiu semnificativ pentru sănătatea și bunăstarea lor. Aveți nevoie de suficient teren nu numai pentru grajd, ci și pentru exercițiu și pășunat.
• Terenul trebuie împrejmuit corespunzător pentru a asigura siguranța cailor.

Grajd și Adăpost

• Veți avea nevoie de facilități de grajd adecvate care să ofere un adăpost adecvat, ventilație și spațiu pentru cai.
• Întreținerea regulată a grajdului pentru a asigura curățenia și igiena este crucială.

Îngrijire veterinară

Accesul la îngrijiri veterinare este esențial. Ar trebui să fie disponibile cu ușurință controale regulate, vaccinări și îngrijiri de urgență.

Mâncare și apă

Asigurați o aprovizionare constantă cu alimente de calitate și apă proaspătă. Caii au nevoie de o dietă bine echilibrată și multă apă pentru sănătatea lor.

Exerciții și nevoi sociale

• Exercițiile regulate sunt esențiale pentru cai. Este necesar un spațiu adecvat pentru călărie sau pășunat.
• Caii sunt animale sociale, așa că luați în considerare nevoile lor sociale, fie că este vorba de păstrarea mai multor cai sau de a vă asigura că au interacțiuni sociale în alte moduri.

Managementul gunoiului de grajd

Gestionarea eficientă a gunoiului de grajd este importantă pentru a preveni mirosurile și pentru a menține igiena. Aceasta include curățarea regulată a grajdurilor și eliminarea corespunzătoare a gunoiului de grajd.

Cerințe legale

Ar putea exista cerințe legale specifice privind înregistrarea și identificarea cailor, precum și respectarea legilor privind bunăstarea animalelor.

Impactul cartierului

Luați în considerare impactul asupra vecinilor dvs., în special în ceea ce privește zgomotul, mirosul și gestionarea generală a animalelor.

asigurare _

Asigurarea de răspundere civilă poate fi crucială atunci când dețineți animale mari precum caii, deoarece vă protejează în caz de accidente sau răni.

Rezumat

• fezabilitate : Păstrarea cailor acasă în Valencia este mai fezabilă în zonele rurale, cu teren suficient și facilități adecvate.
• Reglementări și îngrijire : Trebuie să respectați reglementările locale și să vă asigurați că puteți oferi îngrijirea și mediul necesar cailor.

Înainte de a continua, este recomandabil să efectuați o investigație amănunțită și, eventual, să vă consultați cu autoritățile locale, experți ecvestri și medici veterinari pentru a vă asigura că puteți îndeplini toate cerințele și puteți oferi un mediu adecvat pentru păstrarea cailor.

Cumpărare într-o casă în Valencia

Sfaturi și recomandări generale

Cumpărarea unei case în Valencia, Spania, poate fi un proces simplu, dar este important să fii conștient de legalitățile pentru a asigura o tranzacție fără probleme. Iată câteva sfaturi legale cheie pe care trebuie să le luați în considerare atunci când cumpărați o proprietate în Valencia:

Angajați un avocat local calificat din Valencia 

Un avocat local familiarizat cu legislația spaniolă a proprietății vă poate ghida prin proces, vă poate gestiona verificările legale și vă poate asigura că toate documentele sunt în regulă.

Verificați statutul juridic al proprietății – căutări legale

• Asigurați-vă că proprietatea nu are datorii, taxe sau garanții. Aceasta include verificarea Registrului de la Proprietate pentru eventualele sarcini sau ipoteci asupra proprietății.
• Verificați dacă proprietatea are toate permisele necesare și este înregistrată corect.

Consultați specificațiile de clădire ale proprietății

Dacă cumpărați o construcție nouă sau o proprietate în construcție, verificați acreditările constructorului sau dezvoltatorului și specificațiile clădirii.

Asigurați conformitatea urbană

Confirmați că proprietatea respectă legile locale de urbanism. Acest lucru este deosebit de important pentru proprietățile rurale, unde pot exista restricții.

Asigurați o pre-aprobare ipotecară

Dacă aveți nevoie de finanțare, asigurați-vă o aprobare prealabilă a unui credit ipotecar înainte de a vă angaja la o achiziție. Fiți conștienți de termenii, condițiile și costurile asociate.

Examinați și înțelegeți toate contractele

Examinați cu atenție contractul de cumpărare (contrato de compraventa) înainte de a semna. Ar trebui să detalieze condițiile de vânzare, descrierea proprietății, prețul de achiziție și termenii de plată.

Acordați atenție contractului de depozit

• Un contract de depozit (contrato de arras) este de obicei semnat înainte de achiziția finală. Înțelegeți termenii, deoarece acest contract implică de obicei un depozit nerambursabil.

• NU SEMNAȚI ACORDUL DE DEPOZIT FĂRĂ CONsimțământul prealabil al AVOCATULUI DVS.!!

Aranjați o inspecție a proprietății

Luați în considerare efectuarea unui studiu de proprietate pentru a verifica problemele structurale, în special pentru proprietățile mai vechi.

Planificați costuri suplimentare

• Impozite
• Taxe notariale și de carte funciară
• Onorariile avocatului
• Taxe agent imobiliar
• NIE-urile
• Împuternicire
• Renovare Certificat de locuire etc.

Achiziționați asigurare de titlu

Deși nu este obligatorie, asigurarea de titlu poate oferi securitate suplimentară împotriva oricăror probleme juridice neprevăzute.

Completare și înregistrare

• Achiziția se finalizează în momentul semnării scrisului public în fața notarului și se achită soldul prețului de cumpărare.
• Înregistrați actul la cartea funciară locală.

Numărul NIE

Dacă sunteți nerezident, asigurați-vă că aveți un număr de identificare spaniol pentru străini (Número de Identificación de Extranjero sau NIE), care este necesar pentru tranzacțiile cu proprietăți în Spania.

Post-cumpărare

După cumpărare, asigurați-vă că schimbați utilitățile și serviciile în numele dvs. și configurați plățile fiscale locale.

Considerații culturale și lingvistice

Dacă nu vorbiți fluent spaniola, este recomandabil să aveți toate documentele traduse pentru a vă asigura o înțelegere deplină.

Descărcați ghidul nostru final și complet Cum să cumpărați în Spania

Cumpărarea proprietății în Spania implică diferiți pași și verificări legale. Îndrumarea expertului de la un avocat imobiliar local poate facilita foarte mult acest proces și poate ajuta la evitarea capcanelor comune. Amintiți-vă, fiecare proprietate și tranzacție este unică, așa că sfatul personalizat este crucial.

Faceți clic pe link pentru a obține Ghid despre cum să cumpărați o proprietate în Spania

Când cumpărați o proprietate în Valencia, Spania, există diverse cheltuieli pe care va trebui să le luați în considerare. Aceste cheltuieli pot diferi ușor, în funcție de faptul că proprietatea este o construcție nouă (obra nueva) sau o revânzare (segunda mano). Iată o prezentare generală a costurilor la care te-ai putea aștepta în fiecare caz.

Cheltuieli și taxe la cumpărarea unei case în Valencia 

Cumpărarea unei proprietăți de construcție nouă (Obra Nueva)

1. TVA (TVA): Pentru proprietăți noi, va trebui să plătiți TVA, care este de obicei 10% din prețul de achiziție.
2. Taxă de timbru (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Aceasta este de obicei în jur de 1.5% din prețul de achiziție, dar rata poate varia.
3. Taxe notariale: Aceste taxe sunt pentru legalizarea actului și pot varia în funcție de prețul proprietății.
4. Taxe de înregistrare a proprietății: Pentru a inregistra proprietatea pe numele dumneavoastra, care variaza si in functie de valoarea proprietatii.
5. Taxele legale: Dacă angajați un avocat, așteptați-vă să plătiți aproximativ 1-2% din prețul de achiziție pentru servicii juridice.
6. Taxe bancare: Dacă luați un credit ipotecar, pot exista taxe bancare asociate, inclusiv comisioane de deschidere a creditului ipotecar.
7. Altele: Imputernicire, NIE-uri, racorduri de apa si electricitate etc.

Cumpărarea unei proprietăți de revânzare („Segunda Mano”)

1. Taxa de transfer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): Pentru proprietățile de revânzare, plătiți taxa de transfer în loc de TVA. Aceasta este de obicei 10% în Valencia, dar poate varia.
2. Taxe notariale: Ca și în cazul construcțiilor noi, aceste taxe depind de prețul proprietății.
3. Taxe de înregistrare a proprietății: Pentru a înregistra schimbarea proprietății.
4. Taxele legale: Asistența juridică va suporta taxe, similare cu cele pentru achizițiile de proprietăți noi.
5. Taxe bancare: taxe similare legate de credit ipotecar dacă finanțați achiziția.
6. Altele: Imputernicire, NIE-uri, racorduri de apa si electricitate etc.

Cheltuieli comune în ambele cazuri

• Costul de evaluare: Dacă obțineți un credit ipotecar, banca va solicita o evaluare a proprietății, care costă de obicei câteva sute de euro.
• Taxe agent imobiliar: Dacă utilizați un agent, taxele acestuia sunt de obicei plătite de vânzător, dar acest lucru poate varia.
• Costuri adiționale: În funcție de starea proprietății, s-ar putea să fie nevoie și de buget pentru renovări sau îmbunătățiri.

Sfaturi importante

• Bugetarea: Este înțelept să bugetați aproximativ 10-15% din prețul de achiziție pentru aceste costuri suplimentare, deși suma exactă va varia.
• Consultanță juridică și financiară: Având în vedere complexitatea și variațiile taxelor și taxelor, este recomandabil să solicitați consiliere profesională de la un avocat și/sau un consilier financiar care este familiarizat cu piața imobiliară din Valencia.

Calculator sau costuri, taxe și cheltuieli la cumpărarea unei case în Valencia – De asemenea, cheltuielile ipotecare!

Faceți clic aici pentru a obține acces la Calculatorul nostru actualizat pentru cumpărarea unei case în Spania + cheltuieli ipotecare

Deține o casă în Valencia – Taxe, întreținere și costuri

Taxe și cheltuieli pentru a deține o casă în Valencia

Sigur, iată o prezentare actualizată a taxelor și costurilor de întreținere ale unei case din Valencia, inclusiv impozitul pe avere și impozitul pe închirierea proprietăților:

• IBI (Taxa pe Imobiliare)

Acesta este impozitul municipal pe proprietate, care se bazează pe valoarea cadastrală a proprietății. Valoarea cadastrală este o evaluare oficială a proprietății care este stabilită de administrația locală. Cota de impozitare IBI este de obicei între 0.4% și 1.1% din valoarea cadastrală.

• Impozitul pe venitul persoanelor fizice)

Acesta este impozitul pe venitul personal, care se percepe din venitul din deținerea unei proprietăți. Venitul din deținerea unei proprietăți este calculat ca 2% din valoarea cadastrală a proprietății sau 1.1% dacă valoarea cadastrală a fost revizuită de la 1 ianuarie 1994. Cota de impozitare IRPF este de obicei între 19% și 24%.

• Municipal Plusvalía (Impozitul pe creșterea valorii terenurilor intravilane)

Aceasta este o taxă locală care se percepe la creșterea valorii unei proprietăți pentru orele suplimentare. Cota de impozitare este de obicei între 4% și 11% din creșterea valorii.

• Impozitul pe avere asupra activelor din Valencia

Acesta este un impozit pe avere care se percepe asupra valorii activelor unei persoane, inclusiv asupra proprietății. Cota de impozitare este progresivă, ceea ce înseamnă că cota de impozit crește pe măsură ce valoarea activelor unei persoane fizice crește.

În regiunea Valencia, proprietarii de proprietăți și active cu o valoare mai mare de 500,000 EUR sunt obligați să plătească această taxă pentru valoarea care depășește această sumă.

Deduceri: contribuabilul poate deduce curent cheltuieli din proprietate, datorii, ipoteci și o sumă pentru rezidența permanentă/obișnuită (reducere de 300,000 EUR pentru rezidența permanentă)

Deci, odată actualizate deducerile, suma rezultată dacă este mai mare de 500,000 EUR, este impozabilă cu următoarea barem:

Cota de impozitare

Obligația fiscală a contribuabililor cu reședința în Comunitatea Valenciană se obține prin aplicarea următoarei taxe scară la baza de impozitare:

 

Baza netă de impozitare (până la euro)	Cotă (euro)	Baza netă de impozitare rămasă (până la euro)	Tarif aplicabil (procent)
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	De-acum inainte	3.5

 

• Închirierea proprietății (Taxa _ despre imobiliare imobiliară): Aceasta este o taxă care se percepe pe închirierea proprietăților. Cota de impozitare este de obicei între 0.5% și 1% din venitul din chirie.

Costurile de întreținere

• Taxe de comunitate: Dacă locuiți într-un bloc de apartamente, vi se va cere să plătiți taxe de comunitate. Aceste taxe acoperă costurile de întreținere a zonelor comune ale clădirii, cum ar fi grădina, piscina și liftul. Valoarea taxelor de comunitate variază în funcție de dimensiunea și facilitățile clădirii.
• Utilități : De asemenea, va trebui să plătiți pentru utilități, cum ar fi electricitate, apă și gaz. Costul utilităților variază în funcție de utilizarea dvs.
• Asigurare: De asemenea, este recomandabil să aveți o asigurare pentru proprietatea dumneavoastră. Acest lucru vă va proteja de pierderile financiare în caz de deteriorare a proprietății dumneavoastră sau dacă sunteți rănit din cauza vătămărilor personale.
• Taxa pe reparatii: Atunci când trebuie să vă reparați sau să vă renovați proprietatea, va trebui să plătiți și impozite pe costul reparațiilor. Aceste taxe sunt de obicei între 8% și 10% din costul reparațiilor.

Exemplu

Iată un exemplu de taxe estimate și costuri de întreținere pentru o casă tipică din Valencia:

• IBI: 500 € pe an
• Impozit pe venitul personal: 200 € pe an
• Câștiguri de capital municipale: 1,000 € pe an
• Active: 300 € pe an
• Închiriere de proprietate: 2,000 € pe an
• Taxe de comunitate: 100 EUR pe lună
• Utilitati: 100€ pe luna
• Asigurare: 50 euro pe an
• impozit pe reparații: 500 € pe an

Acesta este doar un exemplu, iar costurile dvs. reale pot fi mai mari sau mai mici, în funcție de circumstanțele dumneavoastră individuale. Este important să faci cercetări și să obții oferte de la diferiți furnizori înainte de a cumpăra o casă în Valencia.

Ce este impozitul pe venit în Valencia și cum se plătește

Plata impozitului pe venit în Valencia, Spania, implică, în general, mai mulți pași care sunt similari cu procesul de plată a impozitului din alte părți ale țării. Iată o prezentare generală de bază a procesului:

1. Stabiliți-vă obligația fiscală : În primul rând, trebuie să determinați dacă trebuie să depuneți o declarație fiscală în Spania. Acest lucru depinde de obicei de statutul dvs. de rezidență și de nivelul dvs. de venit. În calitate de rezident în Spania, sunteți de obicei impozitat pe venitul dvs. la nivel mondial. Nerezidenții sunt impozitați numai pe venitul lor spaniol.
2. Adunați documentele necesare : Colectați toate documentele necesare, inclusiv declarațiile dvs. de venit, detaliile oricăror deduceri sau credite pentru care sunteți eligibil și identificarea dvs. (cum ar fi NIE - Numero de Identidad de Extranjero ).
3. Utilizați Serviciile Online ale Agenției Fiscale : Agenția Tributaria (Agenția Fiscală Spaniolă) oferă un sistem online numit Renta WEB pentru depunerea declarațiilor fiscale. Puteți accesa acest sistem prin intermediul site-ului Agenției Tributaria. Este disponibil atât pentru rezidenți, cât și pentru nerezidenți.

Birouri fiscale din provincia Valencia

De asemenea, puteți obține sfaturi directe cu privire la impozitul pe venit în oricare dintre oficiile pentru impozitul pe venit din provincia Valencia:

Fisc Alzira

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valencia (Com. Valenciana)

Biroul Catarroja

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valencia (Com. Valenciana)

Fisc Gandia

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Valencia (Com. Valenciana)

Fisc Xativa

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva , Valencia (Com. Valenciana)

Biroul fiscal din Llíria

Calle Colón, 20 46160, Liria, Valencia (Com. Valenciana)

Fisc Manises

Avenida Blasco Ibañez , 10 46940, Manises, Valencia (Com. Valenciana)

Fisc Moncada

Passeig Street Royal Sèquia , 1. 46113, Moncada, Valencia (Com. Valenciana)

Fisc Requena

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Valencia (Com. Valenciana)

Fisc Sagunto

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valencia (Com. Valenciana)

Fisc Sueca

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valencia (Com. Valenciana)

Biroul fiscal Torrent

Avenida al Vedat , 103 (Clădirea Metroului) 46900, Torrent, Valencia (Com. Valenciana)

Delegația specială din Valencia

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

Fisc Valencia – Blasco Ibañez

Calle Músico Ginés, 16 46022, València, Valencia (Com. Valenciana)

Biroul fiscal din Valencia -Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

4. Depunerea declarației de impozit : Anul fiscal în Spania se desfășoară între 1 ianuarie și 31 decembrie, iar declarațiile fiscale se depun în general între aprilie și iunie a anului următor. Puteți depune declarația de impozit online folosind serviciul Renta WEB. Dacă nu vă simțiți confortabil să o faceți singur, ați putea lua în considerare angajarea unui consilier fiscal.
5. Plată : Dacă datorați impozit, îl puteți plăti direct prin serviciul Renta WEB. Plățile pot fi efectuate prin debit direct dintr-un cont bancar spaniol, card de credit sau de debit sau alte metode de plată online.
6. Schițe automate : Pentru rezidenți, agenția fiscală poate furniza un proiect automat al declarației fiscale pe baza datelor pe care le dețin. Acest proiect poate fi modificat dacă este necesar și apoi trimis.
7. Să țină o evidență : După depunere, păstrați o copie a declarației dvs. de impozit și confirmarea depunerii și plății pentru evidențele dvs.
8. Termene și penalități : Fiți conștienți de termenele limită de depunere și plată. Depunerea cu întârziere sau plata poate duce la penalități.
9. Cereți un avocat fiscal. Dacă nu vorbiți fluent spaniola sau nu sunteți familiarizat cu sistemul fiscal spaniol, este recomandabil să solicitați asistență de la un avocat fiscal. Acestea vă pot ajuta să vă asigurați că declarația dvs. fiscală este completată cu acuratețe și că profitați de orice deduceri și credite aplicabile. În plus, legile și procedurile fiscale se pot schimba, așa că este important să aveți cele mai actuale informații.

Descărcați Ghidul nostru complet privind sistemul fiscal spaniol

Raport complet și înțelegere privind impozitul pe venit, impozitul pe profit și conceptele generale

• Sunt rezident sau nerezident în Spania?
• Obligații și drepturi fiscale
• Taxa de plătit în cazul chiriei?
• Taxa corporativa?.

Calculator de impozit pe venit din Valencia

Doriți să obțineți un calculator de impozit pe venit GRATUIT și fără costuri în Valencia? , trebuie doar să vizitați site-ul nostru Spaniol Tax Calculator, unde veți găsi diferite Calculatoare unde veți obține simularea impozitelor ca:

1. Impozite pe închirierea proprietății în Valencia
2. Cât de mult impozit să plătești pentru pensii în Valencia?
3. Care sunt costurile la cumpărarea unei case în Valencia
4. Care sunt costurile, taxele și cheltuielile de plătit atunci când vindeți o casă în Valencia?

Doar faceți clic aici și obțineți informațiile dvs. fiscale GRATUITE și FĂRĂ COST:

www.spanishtaxcalculator.com

Vând casă în Valencia 

Câte taxe să plătiți când vindeți o casă în Valencia?

Când vindeți o casă în Valencia, Spania, există mai multe costuri și taxe pe care trebuie să le luați în considerare. Aceste costuri pot varia în funcție de diferiți factori, cum ar fi valoarea proprietății, statutul dvs. de rezidență și cât timp sunteți proprietarul proprietății. Iată principalele cheltuieli:

Plusvalía (Impozitul pe profitul local)

Acesta este un impozit pe creșterea valorii terenului din momentul în care ați cumpărat proprietatea și până când îl vindeți. Suma depinde de locația proprietății, de perioada de proprietate și de creșterea valorii terenului. Fiecare consiliu local are propriile tarife și metodă de calcul.

Impozitul pe câștiguri de capital pe câștiguri de capital )

Dacă sunteți rezident în Spania și vindeți o proprietate care nu este casa dvs. principală, sunteți supus impozitului pe câștig de capital pe profit (diferența dintre prețul de cumpărare și prețul de vânzare). Ratele pot varia, de obicei variind de la 19% la 23%. Cu toate acestea, există scutiri și reduceri în anumite cazuri, cum ar fi dacă ai peste 65 de ani și ai locuit în casă o anumită perioadă.

Impozitul pe venit pentru nerezidenți (IRNR)

Dacă sunteți nerezident, veți plăti o rată forfetară de 19% (pentru cetățenii UE) sau 24% (pentru cetățenii din afara UE) din profit.

Taxe agent imobiliar

Dacă folosiți un agent imobiliar, așteptați-vă să plătiți un comision. Aceasta variază, dar de obicei variază de la 3% la 5% din prețul de vânzare, plus TVA (TVA).

Taxe notariale și de înregistrare a proprietății

Acestea sunt costuri mai mici pentru documentele legale implicate în tranzacție. Acestea pot varia în funcție de complexitatea vânzării și de valoarea proprietății.

Onorarii avocaților și avocaților

Dacă angajați un avocat, onorariile acestuia vor depinde de serviciile oferite și de complexitatea vânzării.

Taxe de anulare a ipotecii

Dacă există o ipotecă asupra proprietății, vor exista taxe asociate cu anularea acesteia.

Certificat de performanță energetică (EPC)

Vi se cere să aveți un EPC atunci când vindeți o proprietate în Spania. Costul pentru obținerea acestui certificat depinde de mărimea proprietății, dar în general nu este o cheltuială semnificativă.

Renovarea Certificatului de locuire

Reamintim că trebuie să oferiți cumpărătorilor confirmarea că proprietatea dumneavoastră are condițiile legale de locuit și că respectă legile locale și regionale. Din acest motiv, în regiunea Valencia ar trebui să obțineți un certificat de locuire reînnoit pentru eventualii cumpărători ai proprietății dumneavoastră.

Actualizarea construcțiilor pe proprietatea dumneavoastră

În special atunci când ați făcut reforme sau extinderi pe proprietatea dumneavoastră, va trebui să furnizați eventualilor cumpărători că aceste lucrări au fost acoperite de licența de construire corespunzătoare și că sunt actualizate la cartea funciară și la oficiul Catastral.

Alte costuri posibile 

În funcție de specificul tranzacției, ar putea exista și alte costuri de luat în considerare, cum ar fi taxele comunității dacă proprietatea face parte dintr-o comunitate de proprietari.

Este important să calculați aceste costuri în avans pentru a înțelege cum vă vor afecta veniturile nete din vânzare. De asemenea, legile fiscale se pot schimba, iar circumstanțele personale pot afecta obligațiile fiscale, așa că este adesea recomandabil să solicitați sfatul unui consultant fiscal sau unui avocat imobiliar.

Descărcați ghidul nostru complet și definitiv despre cum să vindeți o proprietate în Spania

Pași de urmat în procesul de vânzare. Calculul câștigurilor de capital, cheltuielile, comisioanele, onorariile, este esențială chiar la începutul procesului.

Descarcă aici

Calculatorul de taxe Valencia pe vânzare  

Doriți să obțineți un calculator de impozit pe venit GRATUIT și fără costuri în Valencia? , trebuie doar să vizitați site-ul nostru Spaniol Tax Calculator, unde veți găsi diferite Calculatoare unde veți obține simularea impozitelor ca:

1. Impozite pe închirierea proprietății în Valencia
2. Cât de mult impozit să plătești pentru pensii în Valencia?
3. Care sunt costurile la cumpărarea unei case în Valencia
4. Care sunt costurile, taxele și cheltuielile de plătit atunci când vindeți o casă în Valencia?

Doar faceți clic aici și obțineți informațiile dvs. fiscale GRATUITE și FĂRĂ COST:

www.spanishtaxcalculator.com

Închiriez o casă în Valencia

Care sunt cele mai bune zone de închiriat în Valencia?

Valencia, cunoscută pentru cultura sa vibrantă, arhitectura frumoasă și clima plăcută, oferă o varietate de cartiere care se potrivesc diferitelor stiluri de viață și preferințe. Când luați în considerare cele mai bune zone pentru închiriere permanentă, este important să luați în considerare factori precum apropierea de facilități, transport, siguranță și atmosfera generală. Iată câteva zone populare din Valencia pentru închiriere permanentă:

1. Ciutat Vella (orașul vechi)
   • Ideal pentru cei care iubesc istoria și cultura.
   • Adăpostește repere precum Catedrala din Valencia și Piața Centrală.
   • Străzi înguste cu clădiri fermecătoare, dar pot fi aglomerate și zgomotoase.
2. Eixample
   • Cunoscut pentru clădirile sale elegante și bulevardele mărginite de copaci.
   • Include cartierele la modă Ruzafa și Gran Vía, populare printre mulțimile mai tinere și expații.
   • Oferă o combinație de modern și tradițional, cu o mulțime de magazine, cafenele și restaurante.
3. Carmen
   • Parte a centrului istoric, cunoscut pentru atmosfera sa boemă.
   • Popular printre artiști și studenți, oferind o viață de noapte plină de viață.
   • Zona poate fi zgomotoasă, mai ales în weekend.
4. El Cabanyal și El Cabañal-Cañamelar
   • Situat langa plaja, ideal pentru cei care prefera un stil de viata pe litoral.
   • O zonă cu o identitate unică, istoric un cartier de pescari.
   • A suferit o regenerare semnificativă în ultimii ani.
5. Orașul Artelor și Științelor (Orașul Artelor și Științelor)
   • O parte modernă a orașului, cunoscută pentru arhitectura sa futuristă.
   • Mai rezidențial, cu blocuri de apartamente mai noi.
   • Aproape de Grădinile Turia, un parc public mare într-o albie uscată.
6. Algiros
   • Aproape de Universitatea din Valencia, ceea ce o face populară printre studenți și personalul academic.
   • Oferă opțiuni de închiriere la prețuri accesibile.
   • Animat, cu o mulțime de baruri, cafenele și magazine.
7. Benimaclet
   • Combină un sentiment tradițional de sat cu facilități moderne.
   • Popular printre studenți și tinerii profesioniști.
   • Orientat către comunitate, cu un amestec de rezidenți locali și internaționali.
8. clopot
   • O zonă mai rezidențială și mai liniștită.
   • Oferă locuințe atât moderne, cât și tradiționale.
   • Acces bun la centre comerciale și facilități medicale.

Fiecare dintre aceste zone are propriul farmec și caracteristici unice. Cea mai bună alegere depinde de preferințele personale, stilul de viață și bugetul dvs. Este recomandabil să vizitați aceste cartiere și, eventual, să petreceți ceva timp acolo pentru a vă simți cu adevărat zona înainte de a lua o decizie. În plus, consultarea cu un agent imobiliar local poate oferi informații valoroase, adaptate nevoilor dumneavoastră specifice.

Care sunt cele mai închiriate zone din Valencia de către Airbnb?

Există anumite zone din Valencia, Spania, care tind să fie deosebit de populare pentru închirieri Airbnb. Popularitatea acestor zone este adesea influențată de factori precum apropierea de atracțiile turistice, plaje, restaurante și farmecul general al cartierului. Iată câteva dintre cele mai închiriate zone din Valencia pentru Airbnb începând cu 2023:

1. Ciutat Vella (orașul vechi) : Acest centru istoric al Valencia, cu străzile sale pitorești, este întotdeauna un succes printre turiști. Zone precum El Carmen sunt deosebit de populare datorită apropierii lor de repere, vieții de noapte vibrante și ofertelor culturale bogate.
2. Eixample : Inclusiv cartiere la modă precum Ruzafa (Russafa), această zonă este cunoscută pentru flerul artistic, opțiunile eclectice de luat masa și viața de noapte vibrantă, atrăgând o mulțime diversă de vizitatori.
3. El Cabanyal și El Cabañal-Cañamelar : Apropierea de plajă face ca această zonă să fie preferată în lunile mai calde. Acest cartier istoric al pescarilor oferă o experiență culturală unică și acces ușor la plajele din Valencia.
4. de Arte și Științe : Zona din jurul acestui complex arhitectural și cultural este o atracție pentru cei interesați de arhitectura și știința modernă. Vederile uimitoare și apropierea de Grădinile Turia se adaugă la atractivitatea sa.
5. Pla del Real , în special zonele din apropierea Universității din Valencia și a Universității Politehnice din Valencia, pot fi populare printre vizitatorii care doresc să fie aproape de aceste instituții de învățământ sau care caută o atmosferă mai rezidențială.
6. Benimaclet : Cunoscută pentru senzația de sat din oraș, această zonă este populară pentru cei care caută o experiență mai autentică și mai puțin turistică.
7. Poblats Maritims , care include cartiere precum La Malva-rosa, cunoscută pentru plaja și promenada sa, atrage, de asemenea, mulți vizitatori, mai ales vara.

Care sunt costurile pentru închirierea unei case în Valencia?

Când îți închiriezi casa în Valencia, există mai multe costuri și taxe de care tu, în calitate de proprietar, trebuie să fii conștient. Aceste costuri pot varia în funcție de situația dumneavoastră specifică, de proprietate și de contractul de închiriere. Iată o defalcare a principalelor cheltuieli și taxe:

Impozite

1. Impozitul pe veniturile din chirie (Impozitul pe venitul persoanelor fizice – IRPF) : Venitul din chirie este impozabil în Spania. Dacă sunteți rezident, acest venit trebuie declarat ca parte a declarației dvs. anuale de impozit pe venit. Cota de impozitare depinde de nivelul de venit total, care poate varia de la 19% la 45%. Nerezidenții sunt impozitați la o cotă forfetară de 19% pentru cetățenii UE/SEE și 24% pentru cetățenii din afara UE/SEE.
2. Cheltuieli deductibile : În calitate de proprietar, puteți deduce anumite cheltuieli legate de proprietatea închiriată din veniturile din chirie înainte de impozitare. Acestea includ dobânda ipotecară, taxele locale (IBI), taxele comunitare, costurile de asigurare, întreținere și reparații, facturile de utilități (dacă sunteți plătite de dvs.) și taxele legale legate de închirierea proprietății.

Alte costuri

3. Întreținere și reparații imobiliare : Întreținerea regulată și orice reparații necesare pentru a menține proprietatea în stare bună sunt responsabilitatea dumneavoastră în calitate de proprietar, cu excepția cazului în care contractul de închiriere prevede altfel.
4. Facturile de utilități : În funcție de contractul de închiriere, facturile de utilități (electricitate, apă, gaz etc.) pot fi fie responsabilitatea chiriașului, fie a proprietarului. Dacă proprietarul este responsabil, aceste costuri trebuie luate în considerare.
5. Taxe comunitare : Dacă proprietatea dvs. face parte dintr-o comunitate de proprietari, va trebui să plătiți taxe de comunitate. Aceste taxe acoperă întreținerea zonei comune și serviciile.
6. Asigurări : Este recomandabil să aveți o asigurare de locuință care să acopere proprietățile închiriate. Această asigurare poate fi mai scumpă decât asigurarea standard de locuință.
7. Taxe de administrare a proprietății : Dacă angajați un administrator de proprietate sau o companie de administrare care să se ocupe de închiriere, va trebui să plătiți pentru serviciile acestuia. Este de obicei variază între 8% și 12% din chiria lunară.
8. Taxe juridice și profesionale : Dacă aveți nevoie de consiliere juridică sau de servicii contabile legate de activitatea dumneavoastră de închiriere, acestea vor fi costuri suplimentare.

Considerații pentru nerezidenți

• Taxa pentru nerezidenți : Dacă nu sunteți rezident fiscal în Spania, dar dețineți proprietăți acolo, sunteți totuși obligat să plătiți un impozit pe venitul nerezidentului pentru orice venit obținut din Spania, inclusiv veniturile din chirii.
• Reținerea impozitului : Chiriașii care închiriază de la proprietari nerezidenți sunt adesea obligați să rețină un procent din chirie și să îl plătească direct autorităților fiscale spaniole în numele proprietarului.

Ține minte

• Obligatii legale : Asigurați-vă că contractul dvs. de închiriere este conform legal și că respectați legile locale de închiriere.
• Reglementări fiscale : Reglementările fiscale se pot schimba, iar circumstanțele individuale pot afecta în mare măsură obligațiile fiscale. Este recomandabil să consultați un profesionist fiscal pentru consiliere personalizată.
• Variații locale : Costurile și reglementările specifice pot varia în funcție de regiune în Spania, așa că este important să fiți la curent cu legile și practicile locale.

Închirierea unei proprietăți în Spania poate fi o sursă bună de venit, dar este important să fii pe deplin informat cu privire la responsabilitățile financiare și legale implicate.

Valencia Calculator impozit pe chirie

Doriți să obțineți o taxă GRATUITĂ și FĂRĂ COST pe calculatorul de chirie din Valencia? , trebuie doar să vizitați site-ul nostru Spaniol Tax Calculator, unde veți găsi diferite Calculatoare unde veți obține simularea impozitelor ca:

1. 1. Impozite pe închirierea proprietății în Valencia
   2. Cât de mult impozit să plătești pentru pensii în Valencia?
   3. Care sunt costurile la cumpărarea unei case în Valencia
   4. Care sunt costurile, taxele și cheltuielile de plătit atunci când vindeți o casă în Valencia?

Doar faceți clic aici și obțineți informațiile dvs. fiscale GRATUITE și FĂRĂ COST:

www.spanishtaxcalculator.com

Cum să obțineți licența turistică în Valencia

Obținerea unei licențe de închiriere turistică în Valencia, Spania, este un pas important dacă intenționați să vă închiriați proprietatea ca cazare de vacanță pe termen scurt. Iată un ghid general despre cum să procedați:

Asigurați-vă că proprietatea dvs. este eligibilă

• • Locație : Unele zone pot avea restricții sau reglementări specifice privind închirierile turistice.
  • Aprobarea comunității : Dacă proprietatea dvs. face parte dintr-o comunitate de proprietari, verificați regulamentul comunității pentru a vă asigura că sunt permise închirieri pe termen scurt.
• Îndeplinesc cerințele
  • Standarde de proprietate : Proprietatea trebuie să îndeplinească anumite standarde de siguranță, calitate și accesibilitate.
  • Apartamente de închiriat regim hotelier cu următorele dotări: : Asigurați-vă că proprietatea dispune de facilitățile și mobilierul necesar pentru cazare turistică.
• Asigurări : Obțineți o asigurare adecvată care acoperă utilizarea proprietății dumneavoastră ca închiriere turistică.
• Înregistrați-vă la autoritățile locale
  • Registrul Turistic din Valencia : Trebuie să vă înregistrați proprietatea la Registrul de Turism al Comunității Valenciane. Faceți clic aici pentru a vizita site-ul oficial al Registrului Turistic din Valencia: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Procesul de aplicare : Procesul implică de obicei completarea unui formular (declarație responsabilă) și trimiterea acestuia împreună cu documentația necesară, cum ar fi dovada proprietății, actul de identitate și detaliile proprietății.
  • Inspecție : În unele cazuri, este posibil ca proprietatea dumneavoastră să treacă printr-o inspecție de către autoritățile locale.
• Obțineți Licența de închiriere turistică
  • Numărul de licență : Odată aprobat, veți primi un număr de licență turistică, care trebuie să fie afișat în reclamele și comunicările dumneavoastră.
  • Fiți avertizat proprietatea dvs
  • Includeți numărul de licență : Asigurați-vă că includeți numărul de licență turistică în toate reclamele și înregistrările.
• Respectați obligațiile fiscale
  • Fiscalitate : Veniturile generate din inchirieri turistice trebuie declarate si impozitate corespunzator. Proprietarii nerezidenți au obligații fiscale specifice.
  • Impozite locale : Fiți conștienți de orice taxe locale care se pot aplica pentru unitățile de cazare turistică.
  • Respectați reglementările locale
  • Reguli de ocupare : Urmați regulile privind numărul maxim de oaspeți, nivelurile de zgomot și alte reglementări locale.
  • Înregistrare pentru oaspeți : Vi se poate solicita să înregistrați identitatea oaspeților dvs. la poliția sau autoritățile locale.
  • Fiți la curent
  • Modificări de reglementare : Legile și reglementările privind închirierile turistice se pot schimba, așa că rămâneți la curent cu orice actualizări.

Considerații importante

• Diferențele locale : Reglementările pot varia semnificativ în cadrul regiunilor și municipiilor. Este esențial să verificați cerințele specifice pentru Valencia.
• Sfaturi profesionale : Luați în considerare consultarea unui expert local, cum ar fi un avocat sau o firmă de administrare a proprietății, mai ales dacă nu sunteți familiarizat cu procesul sau cu limba locală.
• Sancțiuni pentru nerespectare : Operarea unei închirieri turistice fără licența corespunzătoare sau nerespectarea reglementărilor poate duce la amenzi și probleme legale.

Procesul de obținere a unei licențe de închiriere turistică în Valencia necesită o atenție deosebită la legile și standardele locale. Asigurarea conformității deplină nu numai că evită problemele legale, ci și îmbunătățește experiența și siguranța oaspeților tăi.

Vizitați secțiunea noastră specializată despre Cum să vă înregistrați pentru Licența de închiriere turistică

Pentru mai multe informații și asistență despre Cum să obțineți licența turistică în regiunea Valencia, vizitați secțiunea noastră specializată despre Procesul și înregistrarea chiriei turistice în Valencia

Squatters și „Okupas” în Valencia. Este aceasta o problemă reală? 

Problema squatting-ului, sau „squatters”, așa cum se numește aceștia în Spania, este un subiect de oarecare îngrijorare în diferite părți ale țării, inclusiv în orașe precum Valencia. Amploarea problemei poate varia în funcție de zonele specifice din oraș și în timp. Iată câteva puncte cheie de luat în considerare:

1. Zonele urbane : Squatting-ul este mai frecvent raportat în zonele urbane, inclusiv în părți ale orașului Valencia, unde există rate mai mari de proprietăți vacante. anumite cartiere ar putea experimenta problema Este mai acut.
2. Factori economici : Crizele economice, ratele ridicate ale șomajului și crizele de locuințe pot contribui la creșterea okupației. Persoanele care nu își pot permite o locuință pot recurge la ocuparea proprietăților vacante.
3. Cadrul legal : Legea spaniolă, deși oferă protecție proprietarilor de proprietăți, este, de asemenea, cunoscută pentru că are complexități procedurale care pot prelungi uneori procesul de evacuare a ocupanților. Acest cadru legal poate afecta prevalența ghemuirii.
4. Răspunsul Guvernului și al Poliției : Răspunsul autorităților locale și al forțelor de ordine poate influența și situația. În Valencia, ca și în alte orașe spaniole, există măsuri și politici în vigoare pentru a aborda squatting, dar eficiența acestora poate varia.
5. Acoperirea mass-media și percepția publicului : Problema squatting-ului primește adesea o atenție considerabilă a mass-media, ceea ce poate influența percepția publicului. Uneori, problema poate fi percepută ca fiind mai răspândită decât din cauza cazurilor de mare profil sau a concentrării media.
6. Impactul comunitar : Ocuparea poate avea diferite efecte asupra comunităților locale, de la preocupările legate de valorile proprietății și siguranța până la probleme de justiție socială și nevoia de locuințe la prețuri accesibile.
7. Experiențele individuale variază : Este important să rețineți că experiența cu ocupanții poate varia foarte mult de la un proprietar la altul și nu toate proprietățile vacante sunt supuse squatterului.

Pe scurt, în timp ce okuparea este o problemă în Valencia ca și în alte orașe din Spania, amploarea problemei poate varia în funcție de zonă și de alți factori. Este o problemă complexă care se împletește cu condiții socio-economice mai largi și cu aspecte legale. Pentru informații actuale și detaliate despre anumite cartiere sau eficiența măsurilor recente împotriva okupației din Valencia, ar fi recomandabil să consultați surse locale de știri, profesioniști imobiliari sau experți juridici din zonă.

Cum să evit squatterii sau squatterii din casa mea din Valencia?

Pentru a preveni ocuparea squatterilor, cunoscuți sub denumirea de „squatters” în Spania, să vă ocupe proprietatea, mai ales dacă este o a doua casă sau dacă sunteți în mod frecvent plecat, necesită luarea de măsuri proactive. Iată câteva strategii eficiente:

1. Vizite și inspecții regulate

• Faceți vizite regulate la proprietate. O casă care pare locuită este mai puțin probabil să fie vizată.
• Dacă nu puteți vizita des, cereți unui vecin, unui prieten sau unui serviciu de administrare a proprietății să verifice în mod regulat proprietatea.

2. Măsuri de securitate

• Instalați alarme și camere de securitate : Sistemele moderne de securitate, inclusiv camerele de luat vederi, pot fi un puternic factor de descurajare.
• Uși și ferestre puternice : Asigurați-vă că toate punctele de intrare sunt sigure. Încuietorile de înaltă calitate, ușile întărite și barele ferestrelor pot împiedica intrarea neautorizată.
• Iluminare cu senzor de mișcare : Instalați lumini de detectare a mișcării în jurul proprietății pentru a descuraja intrușii.

3. Fără semne de vacanță

• Evitați semnele că proprietatea este neocupată (de exemplu, corespondență nestrânsă, obloane închise pentru perioade lungi de timp, fără lumini pe timp de noapte).
• Luați în considerare temporizatoarele pentru lumini sau dispozitive electronice pentru a crea aspectul de ocupare.

4. Întreținerea proprietății 

• O proprietate bine întreținută este mai puțin probabil să atragă ocupanți. Păstrați grădina ordonată și reparați prompt eventualele daune.

5. Ceas de vecinătate

• Informați vecinii despre absența dvs. și cereți-le să raporteze orice activitate suspectă.
• Construirea de relații bune cu vecinii poate fi un atu valoros pentru a vă păstra proprietatea în siguranță.

6. Asigurare 

• Asigurați-vă că asigurarea dvs. de proprietate acoperă incidentele legate de squatting, oferind protecție suplimentară și liniște sufletească.

7. Consultație juridică

• Familiarizați-vă cu legile spaniole cu privire la drepturile de proprietate și okuparea.
• Consultați un avocat pentru a vă înțelege drepturile și măsurile legale pe care le puteți lua în cazul în care squatterii vă ocupă proprietatea.

8. Angajați o companie de administrare a proprietății

• Dacă sunteți plecat frecvent sau dacă proprietatea este o casă de vacanță, luați în considerare angajarea unei companii de administrare a proprietății care să se ocupe de ea.

9. Utilizați proprietatea

• Dacă este posibil, puneți pe cineva să locuiască în proprietate sau să o închiriați. O proprietate ocupată este rar vizată de ocupanți.

10.Solicitați _ acțiune dacă are loc ghemuirea

• Dacă descoperiți squatteri, acționați rapid. Cu cât stau mai mult, cu atât poate fi mai dificil să le îndepărtezi legal.

Considerații cheie

• Complexitatea juridică : Procesul de evacuare a ocupanților ilegali din Spania poate fi complex și consumator de timp, așa că prevenirea este esențială.
• Respect pentru confidențialitate și lege : Evitați măsurile care ar putea încălca drepturile de confidențialitate sau legile locale (de exemplu, legile de supraveghere).

Implementarea acestor măsuri preventive poate reduce semnificativ riscul ca squatteri să vă ocupe proprietatea în Spania. Este vorba despre a face proprietatea dvs. o țintă mai puțin atractivă sau ușoară, asigurându-vă în același timp că orice probleme potențiale sunt abordate rapid și legal.

Avocații practică în Valencia

1.- Cum să fii înregistrat ca avocat în Valencia

 – Valencia – „Baroul”

În Valencia, ca și pe tot teritoriul spaniol, avocații trebuie să fie înregistrați la „ Colegiul Avocaților ” pentru a-și putea exercita profesia. Barourile sunt instituții profesionale care reprezintă avocații și reglementează practica avocatului.

În Spania există 83 Barouri , unul pentru fiecare provincie și unul pentru orașul autonom Ceuta și unul pentru orașul autonom Melilla. Barourile sunt grupate în cadrul Consiliul General al Avocaților Spanioli („Consejo General de la Abogacía”), care este organul reprezentativ al profesiei de avocat spaniol.

În provincia Valencia, există următorul „Colegiul Avocaților”

Baroul Alzira https://www.icaalzira.com/

Asociația Avocaților Suedezi https://icasueca.es/

Baroul din Valencia https://www.icav.es

Pentru a se putea înscrie într-un barou, avocatul trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

• Au naţionalitatea Spaniei sau a unui stat membru al Uniunii Europene.
• Ia o grad de drept sau echivalent.
• Master de acces la profesia juridică (Ani 2)
• Au trecut de examen de admitere la bar .

Odată ce un avocat se înscrie într-un barou, el sau ea dobândește statutul de „ avocat înregistrat .” Avocatul înregistrat are dreptul de a practica avocatura pe întreg teritoriul spaniol.

Barourile au următoarele atribuții:

• Reprezentarea avocaților.
• Reglementarea practicii dreptului.
• Instruirea si actualizarea avocatilor.
• Asistență juridică gratuită.
• Apărarea intereselor cetățenilor.

Baroul Asociației sunt o piesă fundamentală a sistemului judiciar spaniol. Barourile să se asigure că avocații îndeplinesc cerințele de formare și etică profesională , și că cetățenii au acces la apărare juridică de calitate.

Care sunt costurile unui avocat din Spania pentru a reprezenta într-o tranzacție imobiliară?

Media onorariilor avocaților reputați și calificați din Valencia este de 1% + TVA cu un „minim”. Acest „minim” depinde de expertiza și de serviciul care urmează să fie oferit de avocat. Acest minim poate varia de la 2,000 – 3,000 EUR + TVA minim.

Cum ai ales cel mai bun avocat pentru avocații imobiliari/imobiliari pentru cumpărarea sau vânzarea unei case în Valencia

A nu angaja un serviciu de avocat in Spania la un pret mai mic decat acesta, deoarece ar putea avea ca rezultat un serviciu de slaba calitate sau o defectare a garantiilor legale ale procesului. O reducere cu câteva sute de euro a onorariilor avocatului nu poate fi nimic în comparație cu investiția de achiziție imobiliară.

Prin urmare, este esențial să angajați un avocat reputat, experimentat și calificat. Confirmați că avocatul este expert, nu doar în dreptul imobiliar, ci și în Construcții.

Căutări: Cumpărarea unei proprietăți în Valencia necesită un proces foarte complex în care sunt necesare multe informații pentru a finaliza studiul juridic adecvat al cazului și al proprietății.

În multe ocazii, oferta avocaților este:

– Căutări legale despre proprietate: proprietate, taxe (dacă există), actualizate în plăți și livrări de taxe etc.

formalităţi

• Intermediază, pregătește și redactează contracte private, chiar și în limba ta.
• Calculați impozitele și cheltuielile la achiziție
• Întocmește documentele la notariat
• Organizați plățile
• Asista si pregateste biroul notarial
• Te insotesc la notariat pentru a semna actele, sau pentru a te asista prin imputernicire
• Finalizați procesul de înregistrare a proprietății pe numele dvs.
• Schimbarea facturilor de apă, electricitate și impozit pe numele dvs
• Pregătirea și obținerea împuternicirii notariale pentru a vă reprezenta pe parcursul întregului proces
• Vize, Golden Visa, permis de ședere etc.

Serviciile de mai sus sunt corecte. Majoritatea avocaților din Dreptul Imobiliar oferă aceste servicii „formale”, care sunt esențiale pentru a continua în procesul de cumpărare.

Studiu juridic al proprietății: Percheziții legale

În majoritatea cazurilor de la avocații din Valencia, găsim următorul serviciu:

• Căutări legale pe proprietate:
• Confirmarea dreptului de proprietate
• Verificați dacă există taxe legale sau datorii care afectează proprietatea
• Verificați dacă apa, electricitatea și taxele sunt plătite

Serviciile menționate mai sus sunt și ele corecte și trebuie procesate în mod corect în procesul de achiziție.

Ambele servicii: Formalitati + Verificarea juridica a proprietatii, este ceea ce va puteti astepta la majoritatea serviciilor de avocati din Valencia atunci cand cumparati o proprietate.

Dar, din păcate, acest lucru NU ESTE SUFICIENT. Pentru a avea o tranzacție sigură și garantată, „Studiu juridic” sau „Căutări juridice” trebuie să fie mai completate.

Ce fel de studiu juridic sau căutări juridice trebuie să facă un avocat calificat când cumpără o casă în Spania?

• Verificarea dacă proprietatea este înregistrată în mod corect în TOATE registrele și bazele de date care afectează legal proprietatea, nu doar cartea funciară, ci și Cadastru, Primărie, Fisc al Consiliului.
• Verificarea situației de construcție a proprietății, a clădirii, a modului în care a fost construită cu toate autorizațiile etc , și a istoriei acesteia, evidențiind dacă au intervenit modificări în proprietate (cum ar fi extinderi), și dacă au fost legalizate etc.
• Verificarea deciziilor Comunitatii de Proprietari pentru a depista orice eventual proiect de reforma in apartament/imobil, in afara intretinerii normale.
• Verificarea dacă în zonă este proiectată vreo dezvoltare publică sau privată care ar putea afecta proprietatea (acest lucru este deosebit de important în vilele cu teren rustic), etc...

Din păcate, nu este ușor să găsești companii de renume în acest sector care fac „căutări complete”.

De ce majoritatea profesioniștilor juridici din Spania nu fac „căutări complete”?.

 Motivele pot fi:

• Deoarece acest profesionist nu este avocat, sau fiind avocat, chiar specializat in tranzactii imobiliare, el/ea nu este specializat in constructii, sau in dreptul autorizatiilor de construire, deci, nu este capabil sa inteleaga informatiile relevante obtinute din constructii, legalizari etc. .., afectând proprietatea.
• Pentru că pur și simplu profesionistul nu știe că trebuie să facă mai multe căutări decât cele „normale”.
• Pentru că, pur și simplu, și-au redus taxele doar pentru a face „căutări normale”, cu scopul ca, chiar și reducând calitatea serviciului și securitatea tranzacției, și deprotejându-și clienții, își doresc să fie mai competitivi și pur și simplu să „prindă cazul”. ”.

Și acesta este motivul pentru care, în trecut, cumpărătorii internaționali au găsit atât de multe probleme cu proprietățile lor după achiziții . Ei și-au cumpărat proprietățile fiind asistați de intermediari neprofesioniști (cum ar fi agenți), sau de avocați care poate au făcut perchezițiile, DAR NU TOȚI.

Și, acesta este acum motivul pentru care cumpărătorii internaționali sau străini fac comparații ale serviciilor juridice doar luând în considerare „suma taxelor”. Dacă sistemul era sigur, ca în țările lor, atunci procesul, chiar și condus de un profesionist necalificat, poate avea mari garanții de succes. Deci, obținerea celei mai ieftine oferte de servicii poate fi importantă.

Asigurari civile si profesionale

Avocatul dvs. trebuie să fie acoperit de asigurarea civilă adecvată pentru a vă proteja în caz sau defect de serviciu, practici necorespunzătoare sau neglijență. Așadar, cereți avocatului dumneavoastră să vă arate asigurarea de răspundere civilă

Servicii de avocați în Valencia

Valencia dispune de un serviciu juridic complet acoperit de avocați, care oferă toate aspectele și problemele serviciului juridic.

Avocați imobiliari și avocați în Valencia și avocați calificați experți în dreptul proprietății și dreptul construcțiilor

• Specializat în tranzacții de cumpărare și vânzare imobiliară („Transport”):
• Percheziții legale pe proprietate (percheziții parțiale sau percheziții complete, în funcție de nivelul de specializare a avocatului)
• Schimb de contracte
• Calculul costurilor, cheltuielilor și impozitelor
• NIE și cont bancar etc.

Avocați pentru litigii imobiliare și construcții în Valencia

• Încălcarea contractului furnizor/cumpărător/constructor
• Defecte ascunse
• Defecte de construcție
• Litigii privind frontierele, proprietatea etc.

Avocați civili în Valencia

• Avocați de familie
  • Avocați în divorț/separare
  • Avocați cu custodie: acești avocați sunt specializați în a ajuta părinții să rezolve disputele privind custodia copiilor. Aceștia pot ajuta clienții să negocieze un acord de custodie sau să-i reprezinte în instanță.
  • Avocați pentru întreținerea copiilor: acești avocați sunt specializați în a ajuta părinții să rezolve disputele privind pensia pentru copii. Aceștia pot ajuta clienții să negocieze un acord de întreținere a copiilor sau să-i reprezinte în instanță.
  • Avocați în adopție: Acești avocați sunt specializați în a ajuta oamenii să adopte copii. Aceștia pot ajuta clienții să finalizeze procesul de adopție, de la cerere până la finalizare.

Avocați în moștenire pentru legile spaniole

Acești avocați sunt specializați în a ajuta oamenii să rezolve litigiile legate de moștenire. Aceștia pot ajuta clienții să redacteze testamente, codicile și alte documente de planificare patrimonială sau să-i reprezinte în instanță în cazul unui litigiu de moștenire din punct de vedere spaniol.

Avocați în moștenire și succesiune internațională

Avocații în domeniul moștenirii internaționale sunt avocați specializați în dreptul moștenirii, deoarece acesta se aplică cazurilor care implică persoane din diferite țări. Dreptul succesoral este o ramură a dreptului care se ocupă cu distribuirea bunurilor unei persoane decedate.

Avocații în domeniul moștenirii internaționale pot ajuta oamenii să navigheze în legile complexe ale moștenirii din diferite țări.

Servicii oferit de avocații în domeniul moștenirii internaționale:

• Proiecte de testament și alte documente de planificare patrimonială care sunt valabile în mai multe țări.
• Rezolvați litigiile de moștenire care implică persoane din diferite țări.
• Aplicați la averea unei persoane decedate care a murit într-o țară străină.
• Sarcinile specifice ale unui avocat în moștenire internațională variază în funcție de caz particular.

Cu toate acestea, în general, avocații în domeniul moștenirii internaționale efectuează de obicei următoarele sarcini :

• Investigați legile moștenirii din țările implicate în caz.
• Negociază acorduri cu alte părți interesate în caz.
• Reprezintă clienții în instanță.
• Revizuirea planului imobiliar
• Avocații în domeniul moștenirii internaționale sunt profesioniști pregătiți care pot ajuta oamenii să-și protejeze interesele în cazul decesului lor. Dacă sunteți implicat într-un caz de moștenire internațională, este important să vă consultați cu un avocat calificat în domeniul moștenirii internaționale.

Aici sunt unele exemple specifice de ceea ce pot face avocații în domeniul moștenirii internaționale :

• Un avocat în domeniul moștenirii internaționale poate ajuta o persoană care locuiește în Spania să redacteze un testament care este valabil în Spania și în țara sa de origine.
• Un avocat internațional în domeniul moștenirii poate ajuta la soluționarea unui litigiu de moștenire între moștenitorii care locuiesc în țări diferite.
• Un avocat în domeniul moștenirii internaționale poate ajuta o persoană care locuiește în Spania să solicite succesiune unei rude care a murit într-o țară străină.

Avocați penalisti în Valencia

De asemenea, puteți găsi avocați penalisti în Valencia. Un avocat penal, cunoscut și ca avocat penal, este un profesionist juridic care reprezintă persoane sau organizații acuzate de infracțiuni. Aceștia lucrează pentru a proteja drepturile legale ale clienților lor și pentru a se asigura că primesc un proces echitabil. Avocații penalisti pot lucra fie pentru apărare, fie pentru acuzare.

Obligațiile și responsabilitățile unui avocat penalist:

• Investigați faptele cazului: Avocații penalisti examinează cu atenție probele, intervievează martorii și adună alte informații pentru a înțelege detaliile cazului.
• Efectuați o investigație juridică: Ei analizează legile relevante, precedentele și teoriile juridice pentru a construi o strategie puternică de apărare sau urmărire penală.
• Analizați dovezile: Avocații penalisti evaluează critic admisibilitatea probelor și identifică eventualele puncte slabe în cazul acuzării.
• Negociați acorduri de pledoarie: Aceștia pot colabora cu procurorii pentru a negocia acorduri favorabile de pledoarie, care pot implica o pedeapsă redusă sau alte concesii.
• Intocmeste actele legale: Ei redactează moțiuni, petiții și alte documente legale pentru a susține poziția clientului lor în instanță.
• Reprezintă clienții în instanță: Avocații penalisti argumentează în numele clienților lor în timpul audierilor, proceselor și apelurilor.
• Consiliază clienții cu privire la drepturile lor legale: Ei oferă îndrumare și consiliere clienților lor pe parcursul procesului juridic.

Tipuri de avocați penalisti

• Avocați ai apărării: Aceștia reprezintă persoane sau organizații acuzate de infracțiuni. Scopul lor este să-și apere drepturile clienților și să obțină cel mai bun rezultat posibil în caz.
• Procurori Avocati: Ei reprezintă guvernul în cauzele penale. Responsabilitatea lor este să investigheze crimele, să construiască cazuri solide și să asigure condamnări împotriva celor care au încălcat legea.

Avocați de muncă în Valencia

Un avocat de muncă, cunoscut și sub numele de an avocat angajat , este un profesionist juridic specializat în legislația care reglementează relațiile de muncă și practicile de angajare. Aceștia reprezintă indivizi și organizații într-o gamă largă de probleme legate de muncă, inclusiv:

• Negocierea colectivă : Avocații muncii consiliază reprezentanții sindicatelor și angajatorii cu privire la negocierea și punerea în aplicare a contractelor colective de muncă (CBA).
• Contracte de munca: Aceștia ajută la redactarea, revizuirea și negocierea contractelor de muncă, asigurându-se că termenii sunt echitabili și conformi din punct de vedere legal.
• Rezilierea greșită: Aceștia reprezintă angajații care au fost concediați fără un motiv întemeiat, cum ar fi discriminarea, hărțuirea sau represaliile.
• Încălcări ale salariilor și orelor: Ei investighează și depun plângeri împotriva angajatorilor pentru salarii neplătite, încălcări ale orelor suplimentare și alte încălcări ale salariilor și orelor.
• Compensația lucrătorului: Aceștia reprezintă angajații care au suferit răni sau boli la locul de muncă, asigurându-se că primesc compensații și beneficii adecvate.
• Conflicte de munca: Ei mediază și arbitrează conflictele de muncă dintre sindicate și angajatori, ajutând la rezolvarea conflictelor prin negociere sau soluționare alternativă a disputelor.

Indatoririle si responsabilitatile unui avocat de munca:

• Efectuați cercetări juridice: Aceștia analizează legile, reglementările și jurisprudența relevante pentru a identifica problemele juridice și pentru a dezvolta strategii pentru a proteja drepturile clienților lor.
• Analizați contractele de muncă și contractele colective de muncă: Ei examinează cu atenție aceste documente pentru a se asigura că respectă toate legile și reglementările aplicabile.
• Investigați plângerile privind încălcările muncii: Ei adună dovezi, intervievează martorii și efectuează inspecții la locul de muncă pentru a determina dacă au fost încălcate legile muncii.
• Negociaza intelegeri: Ei lucrează cu angajatorii și sindicatele pentru a ajunge la soluții reciproc agreabile în conflictele de muncă.
• Proiect de acte juridice: Ei pregătesc pledoarii, moțiuni și alte documente juridice pentru a-și reprezenta clienții în proceduri judiciare sau administrative.
• Reprezintă clienții în instanță: Aceștia argumentează în numele clienților lor în arbitraje de muncă, audieri administrative și proceduri judiciare.
• Oferiți consultanță juridică continuă: Oferă consiliere juridică continuă clienților lor cu privire la probleme legate de muncă, cum ar fi politicile la locul de muncă, procedurile disciplinare și relațiile de muncă.

Avocați fiscali sau fiscali în Valencia

A avocat fiscal , de asemenea cunoscut ca si avocat fiscal , este un avocat specializat în drept fiscal. Aceștia consiliază persoane fizice și companii cu privire la o varietate de chestiuni legate de impozite, inclusiv planificarea fiscală, conformitatea fiscală și litigiile fiscale.

Obligațiile și responsabilitățile unui avocat fiscal:

• Oferiți sfaturi de planificare fiscală: Avocații fiscali ajută persoanele fizice și întreprinderile să dezvolte strategii fiscale pentru a minimiza obligațiile lor fiscale. Aceasta poate implica structurarea tranzacțiilor, investiții în conturi avantajoase din punct de vedere fiscal și profitarea de deduceri și credite.
• Efectuați controale fiscale: Aceștia ajută clienții să respecte legile și reglementările fiscale. Acest lucru poate implica pregătirea declarațiilor fiscale, consilierea cu privire la cerințele de raportare fiscală și asigurarea faptului că întreprinderile rețin în mod corespunzător impozitele de la angajați.
• Reprezinta clientii in litigiile fiscale: Avocații fiscali reprezintă clienții în dispute cu Serviciul Fiscal Intern (IRS) sau cu alte autorități fiscale. Ei pot negocia înțelegeri, pot pregăti contestații și pot reprezenta clienții în procedurile judiciare.
• Oferiți consultanță fiscală cu privire la tranzacțiile internaționale: Ele ajută companiile și persoanele fizice să navigheze prin legile fiscale complexe care se aplică tranzacțiilor transfrontaliere. Aceasta poate implica consiliere cu privire la impozitarea veniturilor din străinătate, utilizarea entităților străine și implicațiile tratatelor de dublă impunere.
• Fiți la curent cu modificările legislației fiscale: Avocații fiscali trebuie să fie la curent cu legile și reglementările fiscale în continuă schimbare. Este necesită cercetări regulate, analize,

Avocați de corporații în Valencia

Avocatul de drept corporativ al IA este un profesionist juridic care este specializat în legea care reglementează afacerile și corporațiile. Aceștia consiliază companiile cu privire la o gamă largă de probleme juridice, inclusiv:

• Formare si organizare: Avocații corporativi ajută companiile în selectarea structurii juridice adecvate, cum ar fi o corporație, un parteneriat sau un SRL, și le ghidează prin procesul de formare și înregistrare a entității comerciale.
• Negocierea si redactarea contractului: Acestea ajută companiile să negocieze și să redacteze contracte cu clienții, vânzătorii și alte părți interesate. Aceasta poate implica contracte de vânzare de bunuri sau servicii, contracte de muncă, leasing și contracte de proprietate intelectuală.
• Fuziuni și achiziții (M&A): Avocații corporativi consiliază companiile cu privire la aspectele legale ale fuziunilor și achizițiilor, inclusiv due diligence, conformitatea cu reglementările și structurarea tranzacției.
• Legea valorilor mobiliare: Acestea ajută companiile să respecte legile privind valorile mobiliare atunci când emit acțiuni sau alte titluri pentru investitori.
• Guvernanta corporativa: Avocații corporativi consiliază companiile în probleme de guvernanță corporativă, cum ar fi îndatoririle directorilor și ale ofițerilor, drepturile acționarilor și procedurile sălii de consiliu.
• Proprietate intelectuală: Aceștia ajută companiile să își protejeze activele de proprietate intelectuală, cum ar fi mărcile comerciale, drepturile de autor și brevetele.
• Dreptul muncii și al muncii: Avocații corporativi consiliază companiile în chestiuni legate de dreptul muncii și al muncii, cum ar fi practicile de angajare și concediere, beneficiile angajaților și discriminarea la locul de muncă.
• Legea taxelor: Aceștia oferă consiliere cu privire la aspectele fiscale care afectează afacerile, cum ar fi impozitul pe profit, impozitele pe salarii și impozitul pe vânzări.
• Soluționare a litigiilor: Avocații corporativi reprezintă companii în litigii, arbitraj și alte forme de soluționare a litigiilor.

Avocați pentru imigrare în Valencia

Un avocat în domeniul imigrației este un profesionist juridic specializat în dreptul imigrației. Aceștia consiliază persoanele cu privire la o gamă largă de probleme de imigrare, inclusiv:

• Cereri de imigrare: Ele ajută persoanele să solicite vize, cărți verzi, cetățenie și alte beneficii de imigrare.
• Naturalizare: Aceștia ajută persoanele în obținerea cetățeniei americane, inclusiv depunerea cererilor necesare, finalizarea procesului de interviu și pregătirea pentru ceremonia de naturalizare.
• Imigrația bazată pe familie: Aceștia reprezintă familiile care doresc să imigreze în Statele Unite pe baza relațiilor cu cetățenii americani sau rezidenții permanenți legali.
• Imigrația de afaceri: Aceștia sfătuiesc companiile cu privire la modul de angajare și păstrare a lucrătorilor străini, inclusiv depunerea cererilor de viză și respectarea legilor de imigrare.
• Detenție și deportare: Ei reprezintă persoane care se confruntă cu detenție sau deportare, inclusiv oferirea de consiliere juridică, negocierea cu autoritățile de imigrare și pregătirea contestațiilor.
• Drepturile omului și azil: Ei ajută persoanele care solicită azil în Statele Unite, care fug de persecuție sau violență în țările lor de origine.
• Adopție internațională: Aceștia ajută persoanele în adoptarea copiilor din alte țări, inclusiv în pregătirea documentației necesare, navigarea în procesul legal.

Orientare avocați internaționali în Valencia

• Avocați și avocați vorbitori de engleză în Valencia

Pe lângă spaniolă, unii avocați și avocați din Spania pot cunoaște și limba engleză. Acest lucru este deosebit de comun în rândul avocaților care practică dreptul internațional sau care au clienți care provin din țări vorbitoare de limbă engleză. Cunoașterea limbii engleze poate fi utilă și pentru avocații care au nevoie să cerceteze dreptul străin sau care trebuie să participe la conferințe sau întâlniri internaționale.

• Avocați vorbitori de franceză în Valencia

Ca diferență de limba engleză, există mai puțini avocați vorbitori de franceză în orașul Valencia, dar există unii birouri de avocați (ca TLA Lawyers) care oferă servicii juridice din partea personalului în limba franceză, inclusiv avocații.

• Avocați vorbitori de olandeză/ olandeză în Valencia

Există doar câțiva avocați în Valencia care oferă servicii olandeze/ olandeze/ flamand. Avocații TLA este unul dintre ei. Deci, echipa de avocați TLA oferă servicii juridice perfecte în Olanda/Țările de Jos în Valencia.

• Avocați vorbitori de germană în Valencia

Nu sunt atât de multe cabinete de avocați cu un nivel bun de germană. TLA este unul dintre ele. Deci, echipa TLA Lawyers oferă servicii juridice în limba germană perfectă în biroul din Valencia.

Tribunale și Curți de Justiție din Valencia

În Valencia, Spania, există mai multe instanțe de judecată care se ocupă de diferite tipuri de chestiuni juridice. Aici vă oferim o listă cu unele dintre cele mai importante instanțe:

1. Curtea Superioară de Justiție a Comunității Valenciane

Este cea mai înaltă instanță din Comunitatea Valenciană și se ocupă de chestiuni civile, penale, administrative, de muncă și contencios-administrative.

2. Tribunalul Provincial din Valencia

Se ocupă de contestațiile împotriva sentințelor judecătorești și a cauzelor penale mai grave.

3. Tribunalele de Primă Instanță

Aceștia se ocupă de cauze civile, cum ar fi procese, divorțuri și probleme de familie.

4. Instanțele de urmărire penală („de Instrucción”)

Aceștia se ocupă de faza de cercetare în procesul penal.

5. Instanţele penale

Acestea se ocupă de infracțiuni care nu necesită intervenția Curții Provinciale.

6. Instanțele de muncă („de lo Social”)

Aceste instanțe se ocupă de cazuri legate de dreptul muncii, precum concedieri sau conflicte între lucrători și companii.

7. Instanţele de Contencios-Administrativ

Responsabil de litigiile dintre cetățeni și Administrația Publică.

8. Violența împotriva femeilor Tribunalele

Dedicat în mod special cazurilor de violență de gen.

9. Starea Civilă

Pentru proceduri legate de starea civilă a persoanelor, cum ar fi nașterile, căsătoriile și decesele. Este situat în Orașul Justiției.

10. Judecătorii pentru Minori

Aceștia se ocupă de cauze care implică minori, atât în ​​materie penală, cât și în măsuri de protecție.

Orașul Justiției

Majoritatea instanțelor sunt concentrate în Orașul Justiției din Valencia, un complex care centralizează activitatea judiciară a orașului.

Adresa: Av. del Profesor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia

Servicii notariale

Lista notarilor din orașul Valencia

José Alicarte Domingo	·       Calle Colón, nr. 11 Pl 2 2, València o 46004, Valencia ·       963.534.055 ·       jalicarte@correonotarial.org
Francisco Badia Escriche	·       Calle Monjas de Santa Catalina, nr. 8 3, València o 46002, Valencia ·       963.513.366 ·       fbadia@correonotarial.org
Juan Fco. Baixauli Alonso	·       Calle Colón, nr. 12 Pl 2 , València o 46004, Valencia ·       963.530.299 ·       jfbaixauli@correonotarial.org
Jorge Barberá Picho	·       Avenida Pérez Galdós, nr. 11 , València o 46007, Valencia ·       963.282.838 ·       jbarbera@notariado.org
Clara Barberá Pichó	·       Avenida Primado Reig, nr. 82 Bajo , València o 46010, Valencia ·       963.892.121 ·       cbarbera@notariado.org
César Belda Casanova	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, nr. 7 Pl 3 , València o 46003, Valencia ·       963.943.393 ·       cesarbelda@notariado.org
Joaquín Borrell García	·       Calle San Vicente, nr. 24 Pl 2 5ª, València o 46002, Valencia ·       963.535.270 ·       joaquinborrell@notariado.org
Juan Bautista Bover Belenguer	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, nr. 7 Pl 3 , València o 46003, Valencia ·       963.943.393 ·       jbover@notariado.org
Luis Calabuig De Leiva	·       Calle Moratín, nr. 17 6, València o 46002, Valencia ·       963.333.010 ·       ljcalabuig@correonotarial.org
Jorge Cano Rico	·       Calle Pintor Sorolla, nr. 11 Pl 1 , València o 46002, Valencia ·       963.522.957 ·       jcano@notariado.org
Francisco Cantos Viñals	·       Calle Pintor Sorolla, nr. 23 Bajo , València o 46002, Valencia ·       962.007.802 ·       franciscocantos@notariado.org
Máximo Catalán Pardo	·       Calle Correos, nr. 1 Pl 1 B, València o 46002, Valencia ·       963.530.275 ·       mcatalan@correonotarial.org
Alejandro Cervera Taulet	·       Calle Isabel la Católica, nr. 8 Pl 2 , València o 46004, Valencia ·       963.518.443 ·       acervera@correonotarial.org
Manuel Chirivella Bonet	·       Calle Colón, nr. 17 , València o 46004, Valencia ·       963.535.392 ·       notaria@mchirivella.com
Fernando Corbí Coloma	·       Calle La Paz, numărul 28 Puerta 7, València o 46003, Valencia ·       963.533.564 ·       fcorbi@notariado.org
Vicente Juan Escrivá Rubio	·       Avenida Marqués de Sotelo, nr. 3 6, València o 46002, Valencia ·       963.521.443 ·       vjescriva@correonotarial.org
Rafael Estevan Gordo	·       Calle Xàtiva, nr. 21 Pl 4 , València o 46002, Valencia ·       963.943.165 ·       rafaelestevan@notariado.org
José Manuel Fuertes Vidal	·       Calle Doctor JJ Dómine, nr. 10 Bajo Puerta Izq, València o 46011, Valencia ·       963.671.050 ·       jmfuertes@notariado.org
José Manuel Fuster Muñoz	·       Calle Colón, nr. 50 Pl 1 1, València o 46004, Valencia ·       963.535.218 ·       jmfuster@correonotarial.org
Salvador Eduardo García Parra	·       Avenida Instituto Obrero, nr. 7 Bajo , València o 46013, Valencia ·       961.259.732 ·       eduardogarcia@notariado.org
Eduardo Lluna Aparisi	·       Calle Barcas, nr. 2 Pl 4 9, València o 46002, Valencia ·       963.533.647 ·       ella@notariado.org
Ángel López-Amo Calatayud	·       Calle Duque de Calabria, nr. 17 , València o 46005, Valencia ·       963.085.900 ·       alopez-amo@notariado.org
Alfonso Maldonado Rubio	·       Calle Pascual y Genís, nr. 1 Planta 3 , València o 46002, Valencia ·       963.535.107 ·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com
María Isabel Menéndez-Valdés Tauroni	·       Calle Reina, nr. 1 Bajo , València o 46011, Valencia ·       961.623.272 ·       mimenendezvaldes@correonotarial.org
María Isabel Merino Cubells	·       Calle Tránsits, nr. 2 , València o 46002, Valencia ·       963.526.176 ·       mimerino@correonotarial.org
Santiago José Méndez Ureña	·       Calle Marqués de Sotelo, nr. 1 Pl 6 11, València o 46002, Valencia ·       963.528.085 ·       sjmendez@notariado.org
José Antonio Milz Ramón	·       Avenida Cortes Valencianas, nr. 26 Bloc 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, València o 46015, Valencia ·       963.464.445 ·       jamilz@correonotarial.org
Manuel Mínguez Jiménez	·       Calle Isabel la Católica, nr. 16 Pl 1 2, València o 46004, Valencia ·       963.943.687 ·       mminguez@correonotarial.org
Santiago Mompó Gimeno	·       Paseo de la Alameda, nr. 14 Pl 1 1, València o 46010, Valencia ·       960.599.984 ·       smompo@notariado.org
Ricardo Monllor González	·       Calle Reina, nr. 61 , València o 46011, Valencia ·       963.728.262 ·       rmonllor@correonotarial.org
Salvador Moratal Margarit	·       Calle Universidad, nr. 4 Pl 1 , València o 46003, Valencia ·       963.534.022 ·       smoratal@notariado.org
Francisco Moret Martínez	·       Calle Garrigues, nr. 5 Pl 2 , València o 46001, Valencia ·       963.516.801 ·       franciscomoret@notariado.org
Ubaldo Nieto Carol	·       Calle San Ignacio de Loyola, nr. 19 , València o 46008, Valencia ·       963.856.874 ·       uneto@correonotarial.org
Victor Manuel Noguera Marí	·       Avenida Aragón, nr. 29 Entresuelo , València o 46010, Valencia ·       963.511.448 ·       vmnoguera@notariado.org
Vicente Tomás Bernat	·       Calle Moratín, nr. 17 6, València o 46002, Valencia ·       963.890.073 ·       vtomas@notariado.org

Am nevoie de un avocat sau de un notar pentru a cumpăra o casă în orașul Valencia?

În Spania, inclusiv în Valencia, procesul de cumpărare a unei case implică de obicei atât un notar, cât și un avocat, deși rolurile lor sunt distincte:

1. Notar: Un notar din Spania este un funcționar public care este esențial pentru procesul de cumpărare a proprietății. Aceștia sunt responsabili cu întocmirea ecriturii publice, verificarea identității părților implicate, asigurarea legalității tranzacției și înscrierea proprietății în Cartea Funciară. Implicarea unui notar este o cerință legală pentru ca vânzarea să fie recunoscută oficial.
2. Avocat: Deși nu este obligatoriu din punct de vedere legal, angajarea unui avocat este foarte recomandată atunci când cumpărați o proprietate în Spania. Un avocat poate oferi servicii esențiale, cum ar fi efectuarea de due diligence asupra proprietății, asigurându-se că nu există datorii restante sau probleme juridice, asistență la negocieri și ghidare prin complexitatea sistemului juridic spaniol. De asemenea, ei vă pot reprezenta interesele și vă pot asigura că toate cerințele legale sunt îndeplinite.

De ce este nevoie de un avocat într-o tranzacție de cumpărare/vânzare?

Pentru că Notarul nu va face următoarele:

• Planificarea fiscală personală asupra investiției
• Percheziții juridice complete: Notarul va efectua percheziții legale esențiale, dar nu va confirma:
  • Dacă există un proiect structural de reformă în clădire
  • Daca constructia indeplineste standardele normative de locuire
  • Dacă extinderile construcţiilor s-au făcut în conformitate cu normativ
  • Dacă terenul și hotarele sunt conform normativului
  • Dacă există costuri de urbanizare din cele înregistrate la cartea funciară
  • Posibilitati de reformare sau autorizatie de construire
  • Consultanță juridică privind schimbul de contracte anterioare
  • etc

Procesul de moștenire în Valencia

Ce să faci într-un proces de moștenire în Valencia

Atunci când aveți de-a face cu un proces de moștenire în Valencia, Spania, există câțiva pași și considerații cheie de reținut. Procesul poate fi complex, mai ales dacă nu sunteți familiarizat cu legislația spaniolă. Iată un ghid general despre toate:

Obține certificatul de deces (certificat de deces) :

Acesta este primul pas în procesul de moștenire. Puteti obtine certificatul de deces de la Registrul Civil unde s-a produs decesul.

În cazul orașului Valencia, datele de contact ale stării civile sunt următoarele:

 Registrul civil din Valencia

• Adresă :Av. del Profesor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia
• Telefon : +961 92 71 02
• Provincie : Valencia

Obțineți ultima voință și testament 

• • Dacă există testament, aflați ce notar îl are. În Spania, testamentele sunt de obicei înregistrate în Registrul central al testamentelor din Madrid.
  • Certificat de testamente de ultimă voință) pentru a ști dacă defunctul a lăsat testament și la ce notar este.

Testament notarial sau Declarația moștenitorilor 

Dacă există testament, în el sunt desemnați moștenitorii. Dacă nu există testament, o Declarație a moștenitorilor trebuie procesată în fața notarului.

Inventarul Moșiei 

Faceți un inventar al tuturor bunurilor și datoriilor defunctului. Acestea includ proprietăți, conturi bancare, investiții, datorii etc.

Plătiți taxa de succesiune (taxa de succesiune în Valencia) 

• • Impozitul de succesiune trebuie plătit în termen de șase luni de la data decesului. Pot fi solicitate extinderi, dar sunt supuse aprobării.
  • Valoarea impozitului variază în funcție de relația cu defunctul, de valoarea moștenirii și de alți factori. Valencia are propriile variații regionale ale taxei.

Descărcați Ghidul nostru complet privind procesul de moștenire și impozitul pe succesiune în Spania

Vizitați secțiunea noastră specializată unde puteți găsi o mulțime de informații despre moștenirea în Valencia, impozitul pe moștenire din Valencia și cum să executați un testament sau testament în regiunea Valencia

Moștenirea în Spania. Proces și taxe