Asigurarea casei este obligatorie?
Ca diferenta cu ASIGURAREA AUTO, unde asigurarea este OBLIGATORIE, În ceea ce privește casele, asigurarea este VOLUNTARĂ.
Deși „voluntară”, obținerea unei asigurări de casă este foarte recomandabilă, nu numai pentru a acoperi eventualele riscuri de jaf, inundații, incendii (cum a fost cazul recent nefericit din Javea și Benitatxell- Folosim cel mai bine acest raport pentru a transmite cele mai bune sentimente celor afectați și familiilor lor).etc, dar altele ca in cazul inchirierii.
La închirierea unei proprietăți, terții vă folosesc casa temporar, în timp lung sau scurt (în funcție de contractul de închiriere). În aceste cazuri, cine trebuie sa plateasca asigurarea locuintei?.
Pentru a răspunde corect la această întrebare, trebuie să enumerăm acoperirile de bază din asigurare:
- recipient: Acoperă toate părțile constructive și structurale ale casei, cum ar fi pereții, podeaua, acoperișul, instalația apă-electric-gaz etc. Astfel, compania va plăti repararea daunelor cauzate de inundații, incendii și altele acestor elemente.
- Cuprins: Acoperă daunele aduse mobilierului, articolelor albe, electronice, perdele, paturi etc.
- Revendicare civila sau raspundere civila: Acoperă reparațiile sau despăgubirile atunci când proprietarul trebuie să plătească terților pentru daune cauzate de containerul de proprietate sau de conținutul proprietății.
Deci, de obicei, este proprietarul cel care trebuie să asigure containerul casei și, dacă este închiriat cu mobilierul său, și cu conținutul său. Dacă proprietarul închiriază proprietatea sau are intenția de a o închiria, atunci trebuie să informeze compania de asigurări. Informarea companiei de asigurări este foarte importantă. la contractarea unei asigurări firma trebuie să cunoască utilizarea curentă și activitatea desfășurată în proprietate. Asa de, companiile pot refuza să plătească pretențiile și daunele generate de o activitate nedeclarată ca închiriere.
La fel, în cazul în care chiriașii introduc în proprietate mobilier și elemente private sau personale, aceștia ar trebui să contracteze și asigurare pentru a acoperi eventualele daune cauzate de timpul în care se află în proprietate.
In acest mod:
– Proprietarul va fi protejat pentru pagubele cauzate de casa si/sau continutul acestuia.
– Chiriașii acoperă daunele asupra conținutului și/sau bunurilor sale personale.
În cazul particular al Revendicare civilă sau răspundere civilă, va fi de asemenea recomandabil ca „atât„, proprietarul și chiriașii includ acest concept în asigurarea lor, deoarece:
- În cazul proprietarului, acesta va acoperi riscul de deteriorare a containerului sau a elementelor de conținut ale casei către terți, cum ar fi chiriașii.
- În cazul chiriașilor, aceasta va acoperi riscul cauzat proprietății, sau terților, creat de ei înșiși sau de bunurile lor.
Este legal ca proprietarul să mă oblige să plătesc asigurarea casei?
Daca este convenit in contractul de inchiriere, DA.
Uneori, proprietarii includ în contractele de închiriere clauze pentru care asigurarea care să acopere containerul și conținutul proprietarului este plătită de chiriași. Vă rog să fiți atenți la asta pentru că, dacă ați semnat un contract în care dumneavoastră, și nu proprietarul, ați fost forțați să contractați și să plătiți acea asigurare, atunci, trebuie să o faceți, altfel dvs., și nu proprietarul, veți fi direct răspunzător în caz de avarie.
