ÎNTREBARE:
Soția mea a murit în iulie 2012 FĂRĂ VOINȚĂ. Am împărțit o casă doar în Spania. Sunt rezident și cetățean britanic. Așa că am nevoie de un notar spaniol care să legalizeze scrisorile de administrare din Regatul Unit pentru a-mi transfera titlul.
RĂSPUNS TLACORP:
Stimate domn,
În primul rând, vă rugăm să acceptați sincerele noastre condoleanțe pentru decesul soției dumneavoastră.
De asemenea, permiteți-ne să vă mulțumim pentru încrederea acordată în compania noastră. Permiteți-mi vă rog să vă prezint compania noastră ca experți în moștenirea spaniolă-Marea Britanie.
În legătură cu întrebarea dvs. despre intestație, modalitatea de a proceda este următoarea:
În primul rând, trebuie să executați Scrisoare de administrare în Spania, pentru aceasta, trebuie să obțineți documentul tradus în mod corespunzător în spaniolă de către un traducător oficial și apoi apostilat cu La Hague Apostile (o ștampilă internațională pentru a da eficacitatea internațională a documentului obținut la Ministerul de Externe din Marea Britanie).
De asemenea, certificatul de deces trebuie ștampilat și tradus în același mod.
În al doilea rând, trebuie să obțineți un certificat de la Central Probate din Spania care să confirme că nu există niciun testament spaniol emis de soția dvs. în Spania.
În al treilea rând, trebuie să obțineți un certificat de la banca ipotecară spaniolă care să confirme valoarea exactă a ipotecii și pe conturile bancare la data decesului.
– Trebuie obtinut si o adeverință de la Primărie pentru a calcula o Taxa de Consiliu numită Plusvalia (care se achită împreună cu Taxa de Moștenire), și valoarea fiscală a imobilului. Valoarea fiscală obținută va constitui baza în eventualul Impozit de Moștenire derivat din această acțiune.
– După aceea, este necesar să numiți un notar pentru a confirma cele de mai sus și pentru a aranja schimbarea dreptului de proprietate către moștenitorii soției dumneavoastră. Actele trebuie traduse de către un traducător în engleză.
– Apoi, trebuie făcută declarația impozitelor provenite din impozitul pe succesiune, din care se va deduce proporțional cu procentul de proprietate de la mama dumneavoastră suma ipotecii.
– Cu toate cele de mai sus, noile acte de proprietate, împreună cu declarația de impozite prezentată la fisc, trebuie prezentate la cartea funciară pentru a se completa înregistrarea proprietății pe numele moștenitorilor.
Acesta este întregul proces.
Cheltuieli aproximative (de confirmat cu documentele și informațiile corecte despre proprietate).
