„Am o proprietate în Spania mea. Am 100% din proprietatea asupra proprietatii. Cât va costa să schimb titlurile de proprietate pe numele soției mele înainte de a muri sau să-i trec 50 % din proprietate?”
RĂSPUNSURI TLACORP:
Vă rugăm să fiți informat că transmiterea proprietății soției dumneavoastră este considerată în Spania drept „DONAȚIE”. Și, în Spania, taxele care trebuie plătite pentru o donație sunt extrem de mari, la fel de mari ca Taxa de Moștenire.
Și, în caz de „Donația”, atunci, va trebui să fim reglementați de Taxa de donație, care este o taxă regională, deci, reglementată diferit în funcție de regiuni.
În cazul regiunii Valencia, Donația are o bonificare constând în a fără taxe până la 100.000 EUR din suma donată între părinți și fii.
Insa, aceasta bonificare in impozite nu se aplica in donatiile intre soti. Așadar, în cazul donării unei părți din proprietarul proprietății către celălalt, fiind soți, s-ar putea obține sume mari de impozit de plătit.
Impozitul pe donații este și mai mare atunci când coproprietarii nu sunt căsătoriți.
Deci, este foarte important să obțineți consilierea juridică adecvată atunci când luați decizia de includere a soților sau a oricărei alte persoane în acte.
O modalitate mai ieftină decât o donație de a transmite o parte sau proprietatea deplină a proprietății soției tale este să faci O VANZARE. Cheltuielile în acest caz trebuie studiate cu cazul particular, dar să aveți o idee:
- 8-10 % din cotă pentru a trece către cealaltă parte ca impozit de transfer
- Notar + Registrul Lan = 2.000 EUR aprox.
- 3% din acțiune să treacă către cealaltă parte ca reținere a câștigurilor de capital
- Local Plusvalia: De confirmat
- Taxe legale = A se consulta
CÂŞTIGURI DE CAPITAL ÎN AMBELE CAZURI DONAŢIE/VÂNZARE:
La fel ca în procesul de vânzare în cazul în care soluția adoptată este donațiile, în cazul în care valoarea proprietății a crescut valoarea (după cum ne-ați informat în e-mail), atunci, pot fi implicate câștiguri de capital. Și câștigurile de capital vor fi de 19-24% din câștig. Trebuie să verificăm asta.
Dacă în sfârșit nu există câștiguri de capital de plătit pentru că demonstrăm administrației o valoare fără profit, atunci, desigur, suma de plătit va fi mult mai mică decât cea cotată.
- De asemenea, este important să verificați dacă plătiți în fiecare an impozitul pe nerezidenți. Avem o mulțime de clienți care nu îndeplinesc această obligație, iar dacă nu plătiți această taxă, atunci ar trebui să prezentăm acest tip de taxe, de 4 ani în urmă cu muncă suplimentară, cheltuieli suplimentare și amenzi suplimentare de la administratia. Dacă plătiți periodic declarația de impozit nerezident, atunci și suma cotată va fi foarte mult redusă.
- De asemenea, este important să știți că valoarea pe care o considerăm despre donație, va fi valoarea pe care soțul/destinatarul dvs. o va folosi în cazul vânzării în viitor, așa că, din nou, vor exista câștiguri de capital de plătit, deci, este este important să se facă un studiu asupra care este valoarea, cea mai potrivită, pentru a compensa Câștigurile de capital din donație, impozitele pe donație și eventuala reducere a Câștigurilor de capital în viitor.
