L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) este un impozit indirect, comunal, volontaire d'établissement et de gestion exclusivement attribué à la commune qui l'institue.
Événement impozabil
Le fait générateur de l'ICIO este constituit prin realizarea, pe teritoriul comunal, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux este requise. sau d'urbanism , qu'il ait été demandé ou non, et si oui, obtenu ou pas encore, à condition que sa délivrance corespunde exacte à la mairie.
Ipoteze de non-soumission
Bien que la LHL nu reglemente pas expressément les cas de non-soumission, la jurisprudență și doctrină administrative les ont façonnés, essentiellement, on the base de l'analyse de l'exigence or non de la license correspondante. Ainsi, nous soulignons, entre autres, ipotezele următoare:
construcții sau lucrări ilegal , tant que leur destinație nu poate fi că la demolition car ils ont été realizats sans permis et ne sont pas susceptibles de légalisation .
- Lucrarea lui demolare car leur but n'est pas de construire un bâtiment specific, mai de lăsat le terrain libre à toute utilisation urbaine.
- Travaux de construction sur un terrain comunal acquis aux licitație , dans lequel l'adjudicataire s'engage à construire conform un program and project de travaux préalablement prepares et approuvés par la mairie, apoi le permis de construire avait déjà été accordé à l'approbation du conditions de l'enchère and du projet.
- Lucrările de urbanizare realizate în executarea unui proiect de urbanizare ne nécessitent pas de permis d'urbanisme car le projet lui-même est l'acte de légitimation de celui-ci et c'est un acte d'exécution des instruments d'urbanisme qui sont immédiatement exécutifs.
scutiri
Este exonéré de l'ICIO la realizarea de toată construcția, instalarea sau ouvrage proprietatea de l' Etat, des communautés autonomes sau des entités locales , destinés direct aux autoroutes, voies ferrées, ports, aéroports, ouvrages hydrauliques, d'assainissement des populations et d'assainissement, qu'ils soient sau non la gestion este assurée par des organismes autonomes, qu'il s'agisse de nouveaux investissements ou d'ouvrages de conservation.
De même, à l'égard de l' Biserica Catolica , le Saint-Siège, la Conférence épiscopale, les diocèses, les paroisses et autres circonscriptions territoriales, les ordres et congrégations religieuses et les instituts de vie consacrée, leurs provinces et leurs maisons, jouissent d'exemption totale et permanente dans la taxe.
1) Exonerația nu beneficiază de o congregație religioasă pentru lucrările realizate pe un immeubil destinat exercițiului de activități fără dar strictement religieux , peut être comprise dans le champ d'application de l'interdiction des aides d'État, si ces activités sont d'un religieux, économiques et dans la mesure où ils sont.
2) Atunci când o entitate a Eglisei Catolice realizează o construcție, o instalare sau desfășurarea lucrărilor într-un bine care este afectat în timpul activităților. economic et non économiques, afin d'appliquer partiellement l'exonération pour ces dernières, il est nécessaire de tenir une comptabilité séparée pentru fiecare tip de activitate.
Sujets pasivi
Ce sunt des subiecti pasivi de l'ICIO:
- La fel de contribuabil , persoane fizice, persoane morale sau entități LGT qui sunt proprietars de la construction, de l'installation ou des travaux, qu'ils soient sau non propriétaires du terrain sur lequel ils sont realizats. A ces fins, il este considerat ca proprietarul construcției, al instalației sau al lucrării este cel care suportă cheltuielile sau costul de realizare.
- Când construcția, instalarea sau lucrările nu sunt executate prin contribuabil, acestea sunt considerate cum des substituts du contribuable care cere l'autorisation sau realize les constructions, installations sau travaux. Ils sont habilités à exiger du contribuable le montant of the quotité fiscale payée.
Dans la construction d'un parking dans le cadre d'une concesiune administrativă municipală pour son exploitation pendant un certain temps, et après quoi il revient à la mairie, le propriétaire des travaux est l'entreprise de construction et le concessionnaire.
Assiette fiscale
L'assiette fiscale de l'ICIO este constituită prin cost real et effectif de la construction, de l'installation ou de l'ouvrage, entendu comme tel, le coût de son exécution matérielle quelle que soit la valeur de ce qui a été construit ou installé.
sunt exclude de l'assiette fiscale :
– La TVA și alte taxe asimilate specifice pentru regimuri particulare;
– Les impôts, redevances publiques et autres avantages patrimoniaux à caractère public local liés aux constructions, aménagements et travaux ;
– Onorarii profesioniști;
– Le bénéfice commercial de l'entrepreneur ;
– Tout autre concept n'incluant pas strictement le coût d'exécution du matériel.
Cota de impozitare
Taxa de impunere ICIO este rezultatul aplicarii la baza de impunere cota de impozitare fixat par le conseil, qui ne peut excéder 4 %.
Consiliul municipal nu poate stabili diferite tipuri de taxe pentru diferite tipuri de construcții, instalații sau lucrări.
Regularizare
L'ICIO este o taxă de acumulare instantaneu care se produce au moment même où la construcție, l'installation ou les travaux commencent, même și la licence n'a pas été obținute.
Gestion
Competenția de gestionare a taxei corespunde în întregime fiecărui consiliu municipal, care poate aplica într-un regim auto-evaluare , si cela este stabilit in l'ordonnance fiscale respectiv.
Două tipuri de implantări pot fi distinse:
- Plata in rate . Elle est obligatoirement pratiquée lorsque la licență obligatorie este în acord sau când, ladite licență nu ai mai mult decât a fost solicitată, acorde sau refusée, la construcție, l'installation sau les travaux commencent.
L'assiette fiscale de ce regulament este constituită din:
– Le budget présenté par les intéressés, avalisé par l'association officielle correspondante lorsqu'il est obligatoire ; fie
– Les indices ou modules que l'ordonnance fiscale établit à cet effet.
- Lichidarea definitivă . Une fois les constructions, aménagements et travaux achevés, au vu de ceux effectivement réalisés et de leur coût réel et effectif, la mairie, prin biais de la verificare administrative appropriée, must procéder à la liquidation définitive, en modifiant, le cas échéant, la base d'imposition de la liquidation provisoire. Le contribuable doit se voir rembourser ou exiger, selon le cas, la somme correspondante.
Les communes peuvent mettre en place des systèmes de gestion solidaire et coordonnée de la taxe et de la taxa de roialitate correspondant à l'octroi de la licence.
Sursa: Calculator de taxe spaniole
