[vc_row] [vc_column width = ”2/3 ″] [vc_column_text]Aceasta este o ipotecă dată de o bancă unui promotor pentru a construi o casă sau o construcție. În spaniolă se numește „Hipoteca Promotor” sau „Hipoteca Auto-Promotor”

Este foarte obișnuit ca dumneavoastră, în calitate de promotor, să aveți nevoie să solicitați o ipotecă pentru a plăti construcția proprietății. În acest caz, există o ipotecă specifică care este oferită de bancă pentru a obține suficient financiar pentru a construi proprietatea.

Aceasta se numește: Ipoteca Promotor sau Ipoteca Auto-Promotor (Préstamo o Hipoteca Promotor o Auto-Promotor).

Situația este următoarea: Aveți parcela și o idee inițială despre casa proiectată împreună cu arhitectul și acum l-ați găsit pe constructor să facă construcția. Dar ai nevoie de bani și trebuie să ceri un împrumut pentru a construi casa.

Apoi te duci la banca ta și ceri posibilități financiare. După ce vă studiați situația personală pentru a confirma că veți fi un client bun pentru a plăti plățile ipotecare, atunci banca acceptă și vă oferă să vă împrumutați banii pentru proiect. Dar, banca nu vă va oferi la început suma totală a cheltuielilor de construcție, ei vă vor oferi fondurile pe pași. Care trepte?, cele derivate din aceeași evoluție a construcției.

De exemplu: Imaginează că aveți nevoie de 100.000 de euro pentru a finaliza lucrările. Banca iti va da 20% pentru a cumpara terenul si pentru a face fundatiile, inca 20% cand structura este terminata; apoi 30 % când acoperișul este complet etc., iar restul când arhitectul face „certificarea licenței finale de lucrări” sau Licencia de Final de Obra.

Banca dumneavoastră va solicita arhitectului dumneavoastră, de fiecare dată când se încheie un pas, să emită a certificare confirmând că acel pas este finalizat satisfăcător. Apoi, veți aduce acea certificare la bancă, iar ea vă va împrumuta procentul corespunzător pentru acel pas în raport cu global.

Uneori, banca dumneavoastră vă cere să aveți parcela pe numele dumneavoastră înainte pentru a vă da aprobarea ipotecii și pentru a declara casa „în construcție” în cartea funciară. Se datorează faptului că, uneori, constructorul vă oferă unul dintre parcelele care sunt pe numele său pentru a vă construi acolo, iar parcela se păstrează pe numele constructorului până la finalizare.

Așadar, pentru a da o garanție mai bună băncii, aceștia pot solicita să treacă terenul pe numele tău și să informeze cartea funciară că pe acel teren se construiește o casă. Dacă acesta este cazul, atunci trebuie să te duci la notar și să aduci în numele tău actele pământului.

Cu actele terenului pe numele dumneavoastră trebuie să mergeți la cartea funciară împreună cu Proiectul de Construire, și Licența de Construire. În acest fel, cartea funciară va avea casa „în construcție” peste acel teren.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image=”610″][/vc_column][/ vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”rgba(180,177,165,0.6)”][vc_column][vc_column_text]

ȚI VRĂ SĂ VORBESTI CU UNUL DINTRE SPECIALISTII NOȘTRI?

Sună-ne acum! Așteptăm să te ajutăm!
+34 965 48 81 68

[/ Vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align="center"]

CONTACTEAZĂ-NE!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Eroare: Formularul de contact nu a fost găsit.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]