Impozitul pe construcții, instalații și lucrări (ICIO) este o taxă indirectă, municipală, voluntară de înființare și administrare, atribuită exclusiv municipiului care o înființează.
Eveniment impozabil
Evenimentul impozabil al ICIO este constituit prin realizarea, in termenul municipal, a oricarei constructii, instalatii sau lucrari pentru care se obtine este necesară licenţa de lucrări sau urbanism, indiferent dacă a fost sau nu solicitat, iar dacă da, obținut sau nu încă, cu condiția ca eliberarea acestuia să corespundă exact consiliului orășenesc.
Ipoteze de nesupunere
Deși LHL nu reglementează în mod expres cazurile de nesupunere, jurisprudență și administrativ doctrină le-au modelat, practic, pe baza analizei cerinței sau nu a licenței corespunzătoare. Astfel, evidențiem, printre altele, următoarele ipoteze:
Ilegal constructii sau lucrari, atata timp cat destinatia acestora poate fi doar demolare pentru ca au fost efectuate fara licenta si nu sunt susceptibile de legalizare.
- Lucrări de demolare pentru că scopul lor nu este de a construi o anumită clădire, ci de a lăsa terenul deschis oricărei utilizări urbane.
- Lucrari de constructii pe un teren proprietate municipala achizitionat de licitație , prin care adjudecatarul este de acord să construiască în conformitate cu un program de lucru și proiect întocmit și aprobat în prealabil de primărie, întrucât autorizația de construire fusese deja acordată la aprobarea condițiilor licitației și a proiectului.
- Lucrările de urbanizare efectuate în executarea an proiect de urbanizare nu necesita licenta de urbanism intrucat proiectul in sine este actul legitimator al acestuia si este un act de executare a instrumentelor de urbanism care sunt imediat executorii.
scutiri
Exceptată de la ICIO este realizarea oricărei construcții, instalații sau lucrări deținute de Statul, comunitățile autonome sau entitățile locale , destinate direct autostrăzilor, căi ferate, porturi, aeroporturi, lucrări hidraulice, salubrizare a populației și ape uzate, indiferent dacă gestionarea acestora este efectuată de organe autonome, și dacă este vorba de lucrări de investiții noi sau de conservare.
La fel, cu privire la Biserica Catolică , Sfântul Scaun, Conferința Episcopală, eparhiile, parohiile și alte circumscripții teritoriale, ordinele și congregațiile religioase și institutele de viață consacrată, provinciile și casele lor, beneficiază de scutire totală și permanentă de impozit.
1) Scutirea de care beneficiază o congregație religioasă pentru lucrările efectuate pe o proprietate destinată exercitării unor activități fără scop strict religios , pot fi incluse în domeniul de aplicare al interzicerii ajutorului de stat, dacă astfel de activități sunt de natură strict economică și în măsura în care sunt.
2) Atunci când o entitate a Bisericii Catolice realizează o construcție, instalare sau lucrare într-o proprietate care este afectată în același timp de economic si activitati neeconomice, pentru aplicarea partiala a scutirii pentru acestea din urma este necesara tinerea de evidenta contabila separata pentru fiecare tip de activitate.
Subiecte pasive
Sunt subiecți pasivi ai ICIO:
- As contribuabil , persoane fizice, persoane juridice sau entitati LGT care dețin construcția, instalația sau lucrarea, indiferent dacă dețin sau nu proprietatea pe care se realizează. In aceste scopuri, se considera ca proprietarul constructiei, instalatiei sau lucrarii este cel care suporta cheltuielile sau costul pe care il presupune realizarea acesteia.
- Atunci când construcția, instalarea sau lucrarea nu este efectuată de către contribuabil, acestea sunt luate în considerare înlocuitori ai contribuabilului care solicită licența sau realizează construcțiile, instalațiile sau lucrările. Aceștia sunt împuterniciți să pretindă de la contribuabil suma cotei de impozit plătite.
La construirea unui parc auto sub un municipal concesiune administrativa pentru exploatarea ei pentru un anumit timp, iar dupa care revine consiliului orasului, proprietarul lucrarii este firma de constructii si concesionar.
Baza de impozitare
Baza de impozitare a ICIO este constituită de real si costul efectiv al constructiei, instalarii sau lucrarii, inteles ca atare, costul executiei materiale a acesteia indiferent de valoarea a ceea ce a fost construit sau montat.
Sunt excluse din baza de impozitare:
– TVA și alte taxe similare specifice regimurilor speciale;
– Taxe, prețuri publice și alte beneficii patrimoniale cu caracter public local legate de construcții, instalații și lucrări;
– onorarii profesionale;
– profitul de afaceri al antreprenorului;
– Orice alt concept care nu include strict costul execuției materialelor.
Cota de impozitare
Cota de impozitare ICIO este rezultatul aplicării la baza de impozitare a impozitului rată stabilit de consiliu, care nu poate depăşi 4%.
Consiliul local nu poate stabili diferite tipuri de impozit pentru diferite tipuri de constructii, instalatii sau lucrari.
Acumularea
ICIO este un impozit pe angajamente instantanee care are loc chiar în momentul începerii construcției, instalării sau lucrărilor, chiar dacă nu a fost obținută licența.
Management
Competența de administrare a impozitului corespunde în întregime fiecărui consiliu orășenesc, care o poate solicita în a regim de autoevaluare , dacă este astfel stabilit în ordonanța fiscală respectivă.
Se pot distinge două tipuri de așezări:
- Decontare provizorie în cont . Se practică în mod obligatoriu atunci când se acordă licența obligatorie sau când, licența menționată anterior nefiind încă solicitată, acordată sau refuzată, începe construcția, instalarea sau lucrarea.
Baza de impozitare a acestei decontari este formata din:
– Bugetul prezentat de către persoanele interesate, vizat de asociația oficială corespunzătoare atunci când este obligatoriu; fie
– Indicii sau modulele pe care ordonanța fiscală îi stabilește în acest scop.
- Lichidarea definitivă . Odată finalizate construcțiile, instalațiile și lucrările, având în vedere cele efectiv realizate și costul lor real și efectiv, consiliul orășenesc, prin verificarea administrativă corespunzătoare, trebuie să efectueze lichidarea definitivă, modificând, dacă este cazul, baza de impozitare. a lichidării provizorii. Contribuabilului i se va rambursa sau i se cere, după caz, suma corespunzătoare.
Consiliile orăşeneşti pot stabili sisteme de management comun şi coordonat pentru impozit şi taxă corespunzătoare acordării licenţei.
Sursa: Calculator de taxe spaniole
