"CATASTRO URBANO" vs "CATASTRO RUSTICO"
FRÅGA: Jag har en fastighet i Valencia, villan är registrerad som urbaba men marken är registrerad som rustica, så vad är det Urban eller Rustic. TLACORP SVAR: Som vi förstår från ditt e-postmeddelande, skulle du vilja veta vad som är klassificeringen från din fastighet när du har två typer av register, […]
LEGALISERING AV KONSTRUKTIONER ELLER UTBYGNINGAR: UPPDATERING AV AKTIVITETER OCH KATASTROREGISTRERING
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Det är verkligen vanligt i praktiken att fastighetsägare efter förvärv har byggt nya på sina fastigheter, eller nya tillbyggnader. Till exempel en pool, ett garage, ett utomhuskök eller toalett eller en andra våning. När detta händer är det nödvändigt att legalisera dessa konstruktioner med två huvudåtgärder: uppdatering av handlingar och registrering av […]
HORISONTALA INDELNINGAR OM SPANSKA URBANISATIONER
Horisontell indelning i urbaniseringar innebär att marken där de olika husen från urbaniseringen är placerade tillhör alla ägare "gemensamt". Denna horisontella division är ett sätt som används i urbaniseringar och byggnader där de olika ägarna äger 100 % av sina hus och "i gemenskap" urbaniseringens mark. Så den […]
Dolda defekter på spanska fastigheter. Anspråksrätt för köpare. Rättsliga förfaranden
I processen för köp och försäljning av fastigheter är det mycket viktigt att ta hänsyn till det ansvar som säljare och byggare tar vid försäljning av fastigheter till köpare. Det är mycket normalt att hitta fastigheter på marknaden som säljs med defekter, där köparen inte vet särskilt väl hur man […]
INSPEKTIONER AV FASTIGHETER ÄLDRE ÄN 50 ÅR. SPANSK KONSTRUKTION
Det är allmänt känt i alla EU-länder (inklusive Spanien) att ägare av konstruktioner och byggnader måste hålla sina fastigheter, tomter, byggnader och konstruktioner i perfekt hälsa, säkerhet och underhållsfastigheter och göra de nödvändiga arbetena för att hålla dem i perfekta förhållanden, och för att användas utan problem för byggnadens öde: bostad, kommersiellt, […]
JURIDISKA PROBLEM FÖR EGENDOMAR I "CALA VEDELLA". SANT JOSEP DE SA TALAIA – IBIZA
TLAs advokater har i mer än 15 år arbetat med transaktioner och fall av fastigheter i rustika landområden i hela det spanska territoriet. Från Katalonien (Tarragona och Barcelona), Valencia-regionen (Castellón, Valencia och Alicante – Costa Blanca), Mallorca & Ibiza, Murcia, Almeria (Almanzora-dalen) och Malaga. Som ett resultat av vår breda erfarenhet och […]
SPANJERNA ÖKAR KÖP AV NYBYGGDA FASTIGHETER
(Engelska versionen översatt från originalet till spanska på El Pais) Nuförtiden har köparna av en av kampanjerna för lägenheter under uppförande på Maricara Street, i närheten av Butarque (Madrid), ett viktigt möte. Det kanske viktigaste av de senaste 24 månaderna är värt att gå in för första gången i […]
UPPDATERA GÖRINGEN- DECLARACION DE OBRA NUEVA
Detta är en process som görs inför en spansk notarie, som kommer att förbereda husets handlingar över den redan existerande marken eller tomten. För att göra DON för nya hus kommer det att vara nödvändigt att erhålla Certificate of Habitation (CH) från de nya spanska förordningarna från 2007 (Ley del Suelo de 2007). […]
Castalla Internacional. Oavslutad urbanisering. Ämnen att tänka på vid köp
"Castalla Internacional" är en urbanisering byggd i Castalla, Alicante. Den byggdes åren 2000-2005 där den viktigaste aspekten att tänka på är att urbaniseringsinfrastrukturen inte har färdigställts. Denna urbanisering var uppdelad i 2 faser: Fas I: Som praktiskt taget slutfördes i all urbaniseringsinfrastruktur, och från vilken vi inte har uppdaterat […]
Nyheter om intyg om boendelagar i Valencia-regionen- Septiktankar
SEPTIKTANKAR OCH AVLOPPSVATTEN I vår senaste artikel av den 28/08/2012 introducerade vi de nya reglerna som påverkade ansökan och för att få ett intyg om boende i VALENCIA-REGIONEN (klicka här för att läsa artikeln) . Andra områden som Murcia eller Andalusien påverkas inte av denna nya lag. I den här artikeln […]
