2018 yılının emlak piyasası için beklentiler.
2017 emlak piyasası için iyi bir yıldı. Fiyat artışlarına, yeni inşaatların ve binaların artmasına ve yeni ipotek sayısının arttığına (düşük faiz oranlarının - ipotekler tarafından desteklendiğine) tanık oluyoruz.
İnşaat sektörü Gayri Safi Yurtiçi Hasıla'ya katkısını artırarak 2011 öncesi seviyelere ulaşmıştır. İnşaat sektörü istihdamı düşük olmasına rağmen artmıştır.
İspanya İstatistik Enstitüsü, 2017'nin son çeyreğinin inşaat sektörü% 4 büyüdü, ve hakkında oluşturdu 1.5 milyon iş ispanyada.
Ancak, hala İspanya'daki emlak patlamasının başarısız olduğu Mayıs 2008'den önceki inşaat hacminden çok uzaktayız. Ancak, dediğimiz gibi, bunlar İspanyol emlak piyasasında yeni bir toparlanma düşünmemizi sağlayan olumlu yönlerdir.
Yatırım olarak gayrimenkul konusunda, % 11'e yakın kârlılık seviyeleri Bu, İspanya pazarının daha fazla kârlılık arayan yabancı yatırımcılar için bir cazibe noktası olarak ilgisini arttırıyor.
Emlak fiyatları% 6 oranında hafif yükseldi, sırasıyla% 13 ve% 10'a ulaşan alanlar olmasına rağmen.
Bu nedenle, Balear Adaları, Katalonya, Madrid gibi bölgeler, satış fiyatlarındaki% 10'luk artışı büyük ölçüde aştı, ardından Valensiya bölgesi ve Endülüs izliyor.
Kiralama piyasasına gelince, büyük şehirler, özellikle Barselona ve Madrid'de kiralık turizm dairelerini kaydettirmek için lisans verirken zaten kısıtlayıcı önlemler almaktadır. Bu eylemler, genel kira piyasasının fiyatındaki artışı içermeye ve daimi konut kiralamasına yönelik teklifi artırmaya çalışmaktadır.
Aynı şekilde, bankalar yeni panorama ile ilgili olarak finans politikasını değiştirmişlerdir ve bu olumlu noktalarla teşvik edilen ve düşük faizli bir piyasa ile finansman sunmaya açıktırlar.
Bütün bunlarla, 2018, gayrimenkulde büyük perspektiflerle sunuldu hem yatırım hem de konut için pazar.
Yabancı yatırımcılar tarafından yapılan satışla ilgili olarak da rekorlar kırıyor. Bizi Mayıs 2008'den önceki diğer yıllara getiren işlemler. İngilizler,% 19'a yakın olmakla birlikte, önceki yıllara göre daha düşük bir oranla hala satın alımların lideri konumunda. Ardından, toplamda% 8 ile Fransızları ve% 7'ye ulaşan Almanlar ve İsveçliler,% 6.5'e Belçikalılar ve neredeyse% 5.4'e ulaşan İtalyanlar'ı takip edin.
Alıcının çeşitlenmesine tanık oluyoruzBrexit'ten sonra İngiliz pazarının azaltılmasının etkilerini azalttı.
