2024. İspanya'da mülk kiralama karlılığı arttı mı?
İspanyol konutlarının (apartmanlar, villalar vb.) kiralanmasında artan karlılık
Geçtiğimiz aylarda hem piyasadaki arz yetersizliğinden hem de son dönemde ekonomik gidişatı belirleyen enflasyondan kaynaklanan konut fiyatlarında artışa tanık olduk.
Bu manzara göz önüne alındığında, İspanyol vatandaşlarının yeni bir eve erişmesi veya bu eve sahip olması giderek zorlaşıyor, bu yüzden de kira yoluyla barınma sağlamak zorunda kalıyorlar. Bu nedenle kira teklifinde düşüşe yardımcı olduk, bu da kira fiyatlarının artmasına, hem kira fiyatlarının hem de getirilerinin artmasına neden oldu.
İspanya'da ortalama
Üçüncü çeyreğin sonundaki bazı veriler, ortalama kira karlılığının % 7'ye yakın . gibi alanlar bulduk. Castilla-La Mancha, Extremadura ve Murcia, sınırdaydı ve biraz Kârlılık yüzde 7'yi aştı.
Ancak çeyreğin sonunda şunu görüyoruz: Yüzde 7 bariyeri büyük ölçüde aşıldı İspanya'nın farklı bölgelerinde Lleida, %8.5 ile, Murcia, %7.9 ile, Huelva %7 ile, %7.2 ile Jaén, ve Segovia %7.1 ile.
Sonraki, Castellon de la Plana ve Valencia %7’ye ulaştı.
%7'nin altında hemen buluyoruz %6.9 ile Almería, Alicante %6.8 ile, Ávila %6.6 ile, Zamora %6.6, ve Toledo, %6.6.
Kira karlılığı en düşük olan başkentler Pamplona, Cádiz, Palma de Mallorca ve La Coruña, hepsi %4.5'in biraz üzerinde.
gibi büyük başkentler Madrid ve Barselona karlılığa sahip olmak Sırasıyla %5.2 ve %5.9. Bu düşük karlılık, her iki başkentte de ulaşılan yüksek fiyatlardan kaynaklanmaktadır; ancak bu bölgelerde oluşan geniş ve bol arz nedeniyle oldukça güvenli yerler olarak kabul edilmektedir.
En karlı ofisler
Alanlara bağlı olarak getirilerini buluyoruz. 10 üzerinde%ve Barselona ve Madrid civarında 7,5 ve 8%.
Ticari mallar
Ticari tesislere odaklanırsak karlılık büyük ölçüde artar. %10'ı aşıyor, ikisi de Murcia, Santa Cruz de Tenerife ve Bilbao, Bölgesindeyken Barselona ve Madrid biraz 8 üzerinde.
