Alicante-Playa San Juan'da ev satın alırken yasal, vergi ve ipuçlarına ilişkin eksiksiz rehber

Alicante-Playa San Juan

Alicante

Alicante, İspanya'nın doğu kıyısında, Valensiya Topluluğu'nda bulunan bir şehirdir. Bölgenin en önemli şehirlerinden biridir ve zengin bir tarihe ve çok çeşitli ilginç yönlere sahiptir. Nüfus ve Gayri Safi Yurtiçi Hasıla bakımından İspanya'nın beşinci eyaletinin başkentidir. Ayrıca genel merkeze de ev sahipliği yapıyor. Avrupa Birliği Fikri Mülkiyet Ofisi (EUIPO) ve ev sahipliği yapmaktadır Dijital Bölge, Akdeniz'in en büyük inovasyon ekosistemlerinden biri. Aşağıda Alicante ile ilgili bazı genel hususlar yer almaktadır:

1. Coğrafi konum : İspanya'nın Akdeniz kıyısında, Alicante ilinde bulunur ve Valensiya Topluluğu'nun bir parçasıdır. Dağlarla korunan bir koyda yer alır ve güzel deniz manzarası sunar.
2. İklim : Alicante, ılıman kışlar ve sıcak, kurak yazlarla Akdeniz iklimine sahiptir. Bu, burayı hoş bir iklim arayanlar için tüm yıl boyunca cazip bir destinasyon haline getiriyor.
3. Sahiller : Playa del Postiguet, La Albufereta ve Playa de San Juan gibi güzel kumsallarıyla tanınır. Bu plajlar bölge sakinleri ve turistler arasında popülerdir ve çok çeşitli su ve spor aktiviteleri sunmaktadır.
4. Santa Barbara Kalesi : Santa Bárbara Kalesi, Benacantil Dağı'nın zirvesinde yer alan, şehre hakim etkileyici bir kaledir. Alicante'nin muhteşem panoramik manzarasını sunmaktadır ve önemli bir tarihi simge yapıdır.
5. Eski kasaba : Alicante'nin Barrio olarak bilinen eski kenti, parlak renkli evleri ve büyüleyici atmosferiyle dar, pitoresk sokaklardan oluşan bir labirenttir. Burada çok sayıda bar, restoran ve mağaza bulabilirsiniz.
6. Gastronomi : Alicante gastronomisi denizden ve karadan gelen taze ürünlere dayanmaktadır. Tipik yemeklerden bazıları Alicante pirinci, paella, taze balık ve geleneksel bir tatlı olan turrón'dur. Ayrıca şehir, canlı tapas sahnesiyle de tanınıyor.
7. Kültür ve etkinlikler : Alicante, yıl boyunca, Haziran ayında San Juan Şenlik Ateşleri ve Şubat ayında San Blas onuruna düzenlenen Moors ve Hıristiyan festivalleri gibi çok sayıda kültürel etkinliğe ve festivale ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca birçok müze, tiyatro ve kültür merkezi bulunmaktadır.
8. ekonomi : Alicante'nin ekonomisi turizm, inşaat, ayakkabı sanayi ve tarım gibi sektörlere dayanmaktadır. Şehrin hoş iklimi ve kültürel mirası nedeniyle dünyanın her yerinden ziyaretçi çekmesi nedeniyle turizm özellikle önemlidir.
9. Ulaşım: Alicante'de, İspanya'nın en yoğun havaalanlarından biri olan Alicante-Elche Havaalanı adında uluslararası bir havaalanı bulunmaktadır. Ayrıca İspanya'nın diğer önemli şehirlerine bağlantı sağlayan bir tren istasyonuna da sahiptir.

 

Kısacası Alicante, hoş iklimi, zengin tarihi ve yapılabilecek çeşitli aktiviteleriyle büyüleyici bir kıyı kentidir. İster sahilde dinlenin, ister kültürel mirasını keşfedin, ister leziz mutfağının tadına bakın, Alicante'nin tüm ziyaretçilere sunabileceği bir şeyler var.

 

San Juan Plajı

 

Alicante şehrinin kuzeyinde yer alan ve en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biri olan San Juan Plajı, sahil ortamında güneşin, denizin ve eğlencenin tadını çıkarmak isteyenlerin ilgisini çeken, Costa Blanca'nın popüler bir destinasyonudur. Ziyaretçilerin ihtiyaçlarını karşılamak için geniş bir hizmet ve aktivite yelpazesi sunmaktadır ve Alicante'de sembolik bir mekandır.

1. Lokasyon : Yaklaşık 7 kilometre uzunluğunda Costa Blanca'nın en uzun plajlarından biridir.
2. plaj : Bu plaj altın sarısı kumu ve berrak sularıyla ünlüdür. Yüzmek ve güneşlenmek için idealdir ve şezlong, şemsiye kiralama ve su sporları gibi çeşitli olanak ve hizmetler sunmaktadır.
3. çevre : San Juan Plajı'nda çok sayıda bar, restoran ve mağazanın bulunduğu hareketli bir gezinti yolu vardır. Hem yerel halkın hem de turistlerin uğrak yeridir.
4. Golf : Plajın hemen yakınında bulunan 18 delikli Alicante Golf sahası golf tutkunlarına keyifli bir ortamda bu sporun keyfini çıkarma fırsatı sunuyor.

 

 

Alicante-Playa San Juan'ın ilçeleri

 

Alicante-Playa San Juan

 

Alicante şehri, sakinlerine farklı yaşam tarzları ve olanaklar sunan birçok kentleşme ve yerleşim alanına sahiptir. Alicante'deki en iyi bilinen kentleşmelerden bazıları aşağıdadır:

 

-Playa de San Juan : Alicante'nin en ünlü ve en büyük kentleşmelerinden biridir. Sahilde yer alır ve geniş caddeleri, yeşil alanları ve tabii ki altın kumlu plajıyla tanınır. Playa de San Juan, apartmanlardan müstakil evlere kadar çok çeşitli konutların bulunduğu popüler bir yerleşim bölgesidir. Ayrıca alışveriş merkezleri, okullar ve hareketli bir gece hayatı da mevcut.

– Cabo de las Huertas : Alicante'nin kuzeydoğusunda yer alan bu bölge, deniz manzarası ve küçük koy ve plajlara erişim imkanı sunmaktadır. Apartman ve dağ evlerinin karışımından oluşan sessiz ve çekici bir kentleşmedir.

– Albufereta : Yerleşim alanlarını restoran ve barlarla birleştiren bir kıyı kentleşmesidir. Alicante'nin merkezine göre daha rahat bir atmosfer sunar ve aynı adı taşıyan plajıyla tanınır.

-Vistahermosa : Vistahermosa, Alicante merkezinin batısında yer alan lüks bir kentleşmedir. Özel mülkler ve bakımlı yeşil alanlar sunmaktadır.

-Carolinas Altas ve Carolinas Bajas: Bu mahalleler Alicante'nin merkezinde yer alır ve apartmanlardan şehir evlerine kadar çeşitli evler sunar. Kentin geleneksel ve yerleşim alanlarıdır.

– Benalúa: Bu bölge kentsel atmosferiyle öne çıkmaktadır ve Alicante'nin merkezine yakındır. Benalúa mağazalar, restoranlar ve okullar gibi çok çeşitli hizmetler sunmaktadır.

-Gran Vía- Garbinet: Şehrin merkezinde yer alan bu bölge, mimarisi ve sembolik yapılarıyla tanınıyor. Ev ve işyerlerinin bir karışımını sunmaktadır.

-Ciudad de Asís: Bu yerleşim bölgesi Alicante merkezinin kuzeyinde yer alır ve sessiz ve rahat atmosferiyle tanınır.

 

Neden Alicante-Playa de San Juan?

 

Yılda 300 günden fazla güneşli olan Alicante, bölge sakinlerinin ve turistlerin eğlenmesi için çok çeşitli açık hava etkinlikleri sunan bir turizm merkezidir. Aralarında:

Plaj aktiviteleri

Alicante kıyı şeridinde spor tesisleri, biyo-sağlıklı aksesuarlar, fonksiyonel çeşitliliğe sahip kişiler için güvenli erişim noktaları gibi ziyaretçilere sunulan hizmetlerin ve suyun kalitesini belgeleyen Mavi Bayraklı plajlar bulunmaktadır. Bütün bunları unutmadan, deniz kenarında yenilenen yürüyüşler, eşsiz bir ortamda manzaranın, Akdeniz'in esintisinin tadını çıkarmak, koşmak ve açık hava sporları yapmak için mükemmeldir. Şehrin 6 plajı var: San Juan; Saladares/Urbanova plajı; Postiguet; Almadraba; Albufereta; ve Isla de Tabarca plajı.

 

Alicante-Playa de San Juan'da bisiklet sürmek

Alicante kentindeki 150 kilometreden uzun bisiklet yolları ağı, hem şehirden hem de çevresindeki ana turistik bölgelerden geçen tabelalarla işaretlenmiş rotalardan oluşan geniş bir ağ ile bisiklet için erişilebilir bir ortam sunuyor ve bisiklete binmenin güvenli yolunu kolaylaştırıyor. San Juan Plajı gibi kıyı bölgelerine bisikletle seyahat edin. Ayrıca Torres de la Huerta veya Albufereta plajı gibi bisiklet tutkunlarını şaşırtacak birçok doğal ve kültürel ilgi çekici alan bulunmaktadır.

Profesyonel ve üst düzey sporcular aynı zamanda İspanya'nın en dağlık manzaralarından birine sahip olan Alicante ilinde, farklı yarışmaların başrol oyuncusu olan doğal ortamda yol ve dağ bisikleti antrenmanı yapmalarına olanak sağlıyor. tanınan uluslararası prestije sahiptir.

Spor teklifini tamamlamak için, hayranlar ve profesyoneller şehirde geziler ve rehberli turlar düzenlemeye adanmış uzman şirketler, bisiklet kiralama ve bakımı veya hizmetleri arasında zaten bulunan oteller gibi çok sayıda hizmet bulabilirler. misafirlerine ödünç bisiklet vererek konaklamaları süresince spor yapma ve şehri farklı bir şekilde gezme fırsatı sunuyor.

Yol bisikleti:

 

Alicante'nin çok sayıda panoramik rotası var ve farklı zorluk seviyeleri arasında seçim yapmak için aralarında aşağıdakileri vurguluyoruz: :

 

1. ALICANTE-SAN Vicente-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (118.5 km rota).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN Vicente-ALICANTE (141.5km rota).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (135km rota).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (91km rota).

 

Deniz sporları : Alicante, Akdeniz'e bakan, plajları ve açık alanlarıyla dolu bir kıyı şeridine sahip, yıl boyunca sporun ve denizcilik rekabetinin gelişmesi için ideal, prestijli deniz sporlarının başlangıç ​​limanı olan bir şehirdir. Uluslararası Regatta Okyanus Yarışı ve deniz yataklarının korunması gibi Tabarca Adası Deniz Rezervi.

 

şehrin sahip olduğu Costa Blanca Denizcilik Kulübü, Albufereta Plajı ve Alicante Spor Marinası denizcilik sporu tutkunlarının bu merkezde bulunan çok sayıda şirketten ekipman ve hizmet kiralayabildiği yer.

 

Alicante'nin denizcilik kültürü tesislerinde bir araya geliyor Alicante Kraliyet Yarış Kulübü Ana merkezi Poniente İskelesi'nde ve Yelken Okulu Avenida de Villajoyosa'ya çok yakın konumdadır. Şehirde dalış, yelken, şnorkel, kürek, kürek sörfü, rüzgar sörfü, kano, kıyı gezileri ve tekne kiralama gibi çok çeşitli spor uygulamaları sunan çok sayıda kulüp, okul ve merkez bulunmaktadır.

 

Alicante-Playa San Juan'da golf

Golf tutkunları, en sevdikleri sporu yapmak için rakipsiz tesisleri ve benzersiz iklim koşullarıyla Alicante'de olağanüstü bir destinasyona sahiptir. Şehir merkezine ve ticari alanlarına yakın, mükemmel bir konuma sahip, ayrıcalıklı Akdeniz iklimi ile bakımlı bir ortamın keyfini çıkarabilen sporcular için mükemmel olanaklar ve hizmetlerle donatılmış, 18 delikli iki büyük sahaya sahiptir. ziyaretçilerine yıllık ortalama 18 derece sıcaklık ve 3,000 saat güneş ışığı sunmaktadır.

 

Alicante Golf

Alicante Golf sahası, Playa de San Juan'da, denize çok yakın ve şehirden sadece 10 dakika uzaklıkta yer almaktadır; Severiano Ballesteros tarafından tasarlanan, her zorluk ve deneyim seviyesine uyarlanmış bir rotaya sahip. Saha tesislerinin yanında ve 18. delik manzaralı, oyuncular Alicante Otel Konaklama ve çevrenin, plajın, Alicante şehrinin ve golf antrenmanının tadını çıkarmaları için hazırlanmış, 156 odalı dört yıldızlı bir konaklama tesisi.

Plantasyon

El Plantío Golf sahasında doğal çevre ayrıcalıklı bir izleyiciye dönüşüyor. Tesislerin tasarımı olağanüstüdür ve üye olsun veya olmasın her sporcunun erişimine açıktır. Ayrıca tesisler, sporcular için tasarlanmış yüzme havuzları, restoranlar, apartmanlar ve ekipmanlarla antrenmanı benzersiz bir deneyime dönüştürmek için gerekli tüm tamamlayıcı hizmetlere sahiptir.

Alicante-Playa San Juan'da Tenis

Raket sporları Alicante'deki en iyi spor tesislerine sahiptir ve San Juan Plajı'nın yanında eşsiz bir ortamda bulunan Montemar Athletic Club veya Arena Alicante Spor Merkezi gibi tanınmış ulusal ve uluslararası prestije sahip tesislerde tenis ve paddle tenisi yapabilirsiniz. veya şehrin kendisinde bulunan Blupadel Merkezi.

Arena Merkezi

Arena Center'da 14 adet kapalı ve açık paddle tenis kortu bulunmaktadır ve sporculara saha içinde ve dışında paddle tenis oynamalarına olanak tanıyan çeşitli hizmetler sunulmaktadır; Ayrıca Kulüpte 7 adet toprak, çim ve sert kort tenis kortu bulunmaktadır.

Avda. Sunucu Vicente Hipólito, 39

Tel: (+ 34) 965943406

03540 Alicante

Montemar Atletizm Kulübü

Montemar Athletic Club'da 21 muhteşem tenis kortu, 17 toprak kort ve 4 sentetik reçine kortu ile 10 paddle tenis kortu bulunmaktadır ve bunlar antrenman ve yarışma için en uygun olanaklara sahiptir.

C/ Virgilio, 25

Tel: (+ 34) 965159426

03016 Alicante

Spor Kulübü Alicante

Sport Club Alicante'de geniş yeşil alanlarla çevrili ve mükemmel iletişimle donatılmış doğal bir ortamda 11 tenis kortu, 10 toprak kort ve 1 sert zemin ve 9 açık paddle tenis kortu bulunmaktadır.

Orgegia'dan ayrılış, s/n

Tel: (+ 34) 966613906

03015 Alicante

1. Deportivo Supera-Gran Via

C/ Foguerer José Ángel Guirao, s/n

Tel: (+ 34) 965257375

03015 Alicante

1. Deportivo Stadyumu-Cabo Huertas

C/ Arpón, esq. C/ Tridente, s/n

Tel: (+ 34) 965150969

03540 San Juan Plajı

Blupadel

C/ Tárbena, 3

Tel: (+ 34) 619001317

03008 Alicante

Yüzme-Yüzme kanalı 'Serra Grossa'

Alicante şehrinin sahip olduğu olağanüstü iklim, hem belediyeye ait çok sayıda yüzme havuzunda hem de kıyı şeridindeki çeşitli doğal alanlarda yıl boyunca yüzmeye olanak sağlamaktadır.

Grossa'nın kalıcı yüzme kanalı, eşsiz bir doğal ortamda 2,000 metre ile İspanya'nın en uzun yüzme kanalı olup, olağanüstü iklimi ve sakin suları sayesinde, sularda bu tür yüzme için dünya çapında bir referans haline gelmektedir. açık. Albufereta plajı söz konusu yüzme kanalının başlangıç ​​ve bitiş noktasıdır.

Aynı şekilde Alicante şehri, çeşitli uluslararası yüzme, kurtarma ve cankurtaranlık veya senkronize yüzme şampiyonalarının düzenlendiği mükemmel kapalı ve açık yüzme havuzlarına sahiptir.

Plaj sporları

Alicante'nin plajları, kumlarında veya ılık sularında spor aktiviteleri gerçekleştirmek için eşsiz bir doğal ortam sunmaktadır.

Şehirde, tüm yıl boyunca sporcuları ağırlamaya hazırlanan 6 plaj bulunmaktadır; San Juan Plajı, büyük boyutları ve kumları, yürüyüş yolları ve kum üzerinde çok çeşitli spor tesislerinin yanı sıra güvenlik ağlarıyla donatılmış alanlarıyla öne çıkmaktadır. Voleybol, basketbol ve mini futbol antrenmanlarına ücretsiz erişim, biyo-sağlıklı cihazlar ve minikler için eğlenceli ve güvenli çocuk alanları.

Yaz aylarında turizm ofisi, otel işletmeleri, restoranlar, dondurma salonları, mağazalar ve kiosklar, şezlong ve şemsiye kiralama veya dileyen herkes için denizcilik okulları gibi konaklamayı daha da keyifli hale getiren hizmetler de bulunan bir bölge. En sevdiğiniz plaj sporunu uygulamaya başlayın veya mükemmelleştirin.

İster macera, ister dinlenme, ister her ikisinin birleşimini arıyor olun, çeşitli açık hava etkinlikleri çok çeşitli ilgi alanlarına ve beceri düzeylerine hitap etmektedir. Bu güzel sahil kasabasında açık hava maceralarınızı planlarken mutlaka mevsimi göz önünde bulundurun.

Alicante-Playa San Juan'da Gastronomi

Alicante ve genel olarak İspanya'daki Costa Blanca, geleneksel İspanyol mutfağı, Akdeniz lezzetleri ve ayrıca uluslararası yemeklerin lezzetli bir kombinasyonunu sunan zengin ve çeşitli gastronomi ile tanınmaktadır.

Kullanılan hammaddelerin kalitesi ve yerel restoran ve barlarda çalışan uzman şefler ve aşçılar, Alicante şehrini hem ulusal hem de uluslararası düzeyde gastronomik bir referans haline getiriyor. Aşağıda Alicante gastronomisinin bazı temel unsurlarını sunuyoruz:

1. Alicante, pirinç şehri: Pirinç, Alicante gastronomisinin yıldız malzemesidir . Temelinde Alicante pirinci Akdeniz diyetinin ana bileşenleridir: sızma zeytinyağı, safran, domates, ñora ve sarımsak, en taze sebzeler ve deniz ürünleri ve daha lezzetli dağlarla karıştırılarak, birçok diyet için başlangıç ​​noktası görevi görecek çeşitli et sularından oluşan bir temel oluşturulur. yerel geleneksel pirinç tarifleri.
2. Taze deniz mahsülü: Alicante Körfezi şehrin farklı mutfaklarına en taze ve lezzetli balık ve deniz ürünlerini sunuyor. Her ikisinde de kullanılırlar en geleneksel tariflerin hazırlanması ve en sofistike olanlar. Ayrıca, bunların hazırlanması için de gereklidirler. et suları ve dumanlar ünlülerin temelini oluşturacak Alicante pirinç yemekleri ve kazanları .
3. Kokalar: Alicante'nin tipik ürünlerinden biridir. . Esas olarak aşağıdakilerin karışımından yapılırlar: un, yağ ve su Ton balığı, sardalya, sebze ve hatta sosis gibi çok sayıda ürünle birleştirilerek her atıştırma anı için mükemmel olan lezzetli kolalar yaratılabilir. En iyi bilinenler arasında ' mollitalar ve 'koka ambarı'. Tonyina ».
4. Kaşık yemekleri: Kaşık güveç aynı zamanda Alicante gastronomisinin de baş aktörleridir. En popüler versiyonlardan biri şüphesiz Alicante olleta. Ana maddeleri şunlardır: mercimek, fasulye, pirinç, sebze ve domuz kaburga . güveç veya cocido, Geleneksel olarak bilindiği gibi Alicante'de büyük köklere sahiptir. İle pişirilir sığır eti, serbest gezinen tavuk, blanchet ve pelota. Dişli safran hazırlanmasında önemlidir.
5. Tuzlu etler: Alicante gastronomisinde bunların sıkıntısı yok. Bugün, ürünü kısmen dehidre ederek, lezzetini güçlendirerek ve bazı bakterileri engelleyerek balıkları (aynı zamanda diğer gıdaları da) korumak için geçmişi Tunç Çağı'na kadar uzanan, hala yaygın olarak kullanılan bir yöntemdir. . Tuz kullanılarak yapılır veya salamura, Ancak tuzlamanın türüne göre başka baharatlar da eklenir. Alicante sofrasında en yaygın olanları karaca, mojama, sardalye ve morinadır.
6. Yerel Şaraplar:DOP Alicante kendisini oluşturan bölgelerin iklim çeşitliliği ve üretiminde kullanılan çeşitlerin farklılığı nedeniyle geniş bir şarap türleri kataloğu sunmaktadır. Oluşturulma tarihi 1932 , bu Menşe Tanımı şu anda her hasatta hem ulusal hem de uluslararası alanda tanınan enfes şaraplar üreten 40'tan fazla şarap imalathanesi ve kooperatiften oluşmaktadır.
7. Koz helvası: Tamamen özel bir yöntemle yapılan Alicante'nin mükemmel tatlısıdır. zanaat süreci. Alicante nugası en az içermelidir %60 badem ve %10 bal , yeterliliğe hak kazanmak için temel gereksinimler Alicante ve Jijona Nougat DO.
8. Uluslararası Mutfak: Alicante, İspanyol ve Akdeniz mutfağının yanı sıra zengin bir uluslararası gastronomi sahnesine de sahiptir. Farklı damak zevklerine uygun çeşitli yemekler sunan İtalyan, Fransız, Asya ve diğer uluslararası restoranları bulabilirsiniz.

 

Alicante şehri ve kıyı şeridi, iştahınızı tatmin etmek ve sizi Akdeniz ve İspanyol mutfağının lezzetleriyle tanıştırmak için çok çeşitli mutfak deneyimleri ve zengin gastronomi sunuyor.

Alicante/San Juan vs Valencia

Alicante veya Valensiya'da yaşama kararı kişiseldir ve tercihlerinize ve önceliklerinize bağlıdır. Her iki şehir de güzel havası, plajları, kültürü ve gastronomisiyle çekici bir Akdeniz yaşam tarzı sunuyor.

Alicante-San Juan:

1. Yaşam maliyeti : Alicante kira, barınma ve genel yaşam maliyeti açısından genellikle Valencia'dan daha ucuzdur.
2. Boyutlar: Alicante, Valensiya'dan daha küçük bir şehir, bu da onu daha yönetilebilir ve daha yavaş bir yaşam temposuna sahip kılıyor.
3. Sahiller : Alicante, şehir merkezine kısa bir mesafede, Playa San Juan veya Playa del Postiguet ve Albufereta gibi güzel plajlara sahiptir.
4. İklim: Alicante, Valencia'ya göre biraz daha sıcak ve kuru bir iklime sahiptir.
5. Doğal çevre: Şehir, yakınlarda dağlar ve doğal parklar bulunan doğayla çevrilidir.

 

Valencia:

1. Büyüklük ve kültürel teklif: Valensiya, İspanya'nın üçüncü büyük şehridir ve yıl boyunca çok sayıda müze, tiyatro ve kültürel etkinlikle önemli bir kültürel zenginliğe sahiptir.
2. İstihdam olanakları: Teknoloji, araştırma veya hizmet gibi sektörlerde iş fırsatları arıyorsanız Valencia, büyüyen ekonomisi nedeniyle size çeşitli seçenekler sunabilir.
3. Sanat ve Bilim Şehri: Sanat ve Bilim Şehri, şehre ilave cazibe katan etkileyici bir mimari ve kültürel komplekstir.
4. Toplu taşıma : Valencia, Alicante'den daha kapsamlı ve verimli bir toplu taşıma ağına sahiptir.

 

Alicante-San Juan vs Madrid

Alicante veya Madrid'de yaşama kararı kişiseldir ve tercihlerinize ve önceliklerinize bağlıdır. Her iki şehir de kültür, gastronomi, eğlence ve fırsatlarla çekici bir yaşam tarzı sunuyor.

1. İklim: Alicante yılın büyük bölümünde sıcak ve güneşli Akdeniz iklimine sahipken, Madrid'de kışları soğuk ve yazları sıcak olan karasal bir iklim hakimdir.
2. Sahiller: Alicante, şehir merkezine yürüme mesafesinde Playa del Postiguet veya Playa de la Albufereta gibi güzel altın kumlu plajlara sahiptir. Madrid'in plajı yok.
3. Yaşam maliyeti: Alicante kira, barınma ve genel yaşam maliyeti açısından genellikle Madrid'den daha ucuzdur.
4. Doğal çevre: Alicante, yakınlarda dağlar, doğal parklar ve doğa rezervlerinin bulunduğu doğayla çevrilidir. Madrid'in bir iç şehir olması nedeniyle doğaya doğrudan erişimi yoktur.
5. Yaşamın hızı: Alicante, daha dinamik ve kozmopolit bir şehir olan Madrid'e göre daha sakin ve rahat bir yaşam temposu sunuyor.

Elbette Madrid'in İspanya'nın siyasi ve ekonomik merkezi olması, çok çeşitli mesleki ve kültürel fırsatlar sunması ve canlı bir gece hayatına sahip olması gibi avantajları da var. Her iki destinasyonun da sunabileceği çok şey var ve en iyi seçenek, kendi hedeflerinize ve yaşam tarzınıza en uygun olanı olacaktır.

Alicante-Playa San Juan vs Barselona

 

Yaşanacak en iyi yer olarak Alicante-Playa San Juan ve Barselona arasında seçim yapmak büyük ölçüde kişisel tercihlere ve bireysel ihtiyaçlara bağlıdır. Her şehrin kendine has özellikleri ve cazibesi vardır. Aşağıda dikkate alınması gereken bazı nedenler verilmiştir:

1. İklim: Alicante yılın büyük bölümünde sıcak ve güneşli bir Akdeniz iklimine sahipken, Barselona ılıman kışlar ve sıcak yazlarla ılıman bir iklime sahiptir.
2. Sahiller: Alicante, şehir merkezine yürüme mesafesinde Playa del Postiguet veya Playa de la Albufereta gibi güzel altın kumlu plajlara sahiptir. Barselona'da da plajlar var ancak bunlar daha kalabalık ve daha az erişilebilir olma eğilimindedir.
3. Yaşam maliyeti: Alicante kira, barınma ve genel yaşam maliyeti açısından genellikle Barselona'dan daha ucuzdur.
4. Doğal çevre: Alicante, yakınlarda dağlar, doğal parklar ve doğa rezervlerinin bulunduğu doğayla çevrilidir. Bir kıyı kenti olan Barselona'nın doğaya doğrudan erişimi yoktur.
5. Yaşam ritmi: Alicante, daha dinamik ve kozmopolit bir şehir olan Barselona'ya göre daha sakin ve rahat bir yaşam temposu sunuyor.

 

Barselona, ​​yıl boyunca düzenlenen müzeler, tiyatrolar, etkinlikler ve festivallerle Alicante'den daha geniş bir kültürel olanaklara sahiptir. İspanya'nın ikinci büyük şehri olarak çeşitli sektörlerde daha fazla iş fırsatı sunmakta ve Alicante'ye göre daha canlı ve çeşitli bir gece hayatına sahiptir. En iyi seçim, kişisel tercihler, belirli iş fırsatları ve istenen yaşam tarzı gibi bireysel faktörlere bağlı olacaktır. Bu iki destinasyon zengin bir kültür, mükemmel bir gastronomi ve imrenilecek bir yaşam kalitesi sunuyor.

 

Alicante-San Juan vs Dénia

Alicante-San Juan ve Dénia, İspanya'nın Valensiya bölgesindeki Costa Blanca'da bulunan güzel kıyı şehirleridir. Yakınlıkları nedeniyle bazı benzerlikler paylaşsalar da, farklı insanlara ve yaşam tarzlarına hitap edebilecek farklı özelliklere ve atmosferlere de sahiptirler. Hangisinin tercihlerinize en uygun olduğuna karar vermenize yardımcı olacak bir karşılaştırmayı burada bulabilirsiniz:

Alicante-San Juan:

1. Boyut: Alicante, Dénia'dan daha büyük bir şehirdir ve çok çeşitli eğlence, alışveriş, restoran ve gece hayatı seçenekleri sunar.
2. Toplu taşıma: Alicante, Dénia'dan daha kapsamlı ve verimli bir toplu taşıma ağına sahiptir.
3. Bağlantı: Alicante, İspanya ve Avrupa'daki diğer şehirlere tren ve uçakla en iyi şekilde bağlanmaktadır.
4. Kültürel teklif: Alicante yıl boyunca müzeler, tiyatrolar, etkinlikler ve festivallerle geniş bir kültürel olanaklara sahiptir.
5. Yaşam maliyeti: Alicante'nin yaşam maliyeti Dénia'ya benzer, ancak bazı açılardan biraz daha ucuz olabilir.

 

Denia:

1. Kültürel ve tarihi yerler:Dénia zengin bir tarihe sahiptir ve tarihi bir kale, arkeoloji müzeleri ve dar sokakları ve geleneksel mimarisiyle canlı bir eski şehir dahil olmak üzere çeşitli kültürel cazibe merkezlerine ev sahipliği yapmaktadır.
2. Meşgul Marina: Dénia'nın limanı ve marinası hareketlidir ve burayı su sporları, tekne gezintisi ve yat kiralama için bir merkez haline getirmektedir. Canlı bir atmosfere sahip dinamik bir alandır.
3. Feribot bağlantıları:Dénia, İbiza, Mallorca ve Formentera'ya düzenli feribot bağlantıları ile Balear Adaları'na açılan bir kapı görevi görmektedir. Bu da onu adadan adaya atlamaktan hoşlananlar için uygun bir seçenek haline getiriyor.
4. Gece hayatı ve eğlence:Dénia, çeşitli bar, kulüp ve eğlence seçenekleriyle Jávea'ya göre daha hareketli bir gece hayatı sunuyor. Gençler ve daha fazla sosyal aktivite arayanlar arasında popüler bir destinasyondur.
5. Alışveriş:Dénia'da büyük süpermarketler, butikler ve marketler dahil olmak üzere daha geniş bir alışveriş seçeneği yelpazesi bulunmaktadır. Bölgenin ticari merkezidir.
6. La Sella Golf Tesisi: Dénia'nın yakınında bulunan La Sella, golf sahası ve konut özellikleri sunması nedeniyle golf tutkunları için popüler bir seçimdir.

Özetle Alicante ve Denia sunacak çok şeyi olan iki şehir. Sizin için en iyi seçenek önceliklerinize ve yaşam tarzınıza bağlı olacaktır. Geniş bir kültürel olanaklara, iyi bağlantılara ve Dénia'ya benzer bir yaşam maliyetine sahip daha büyük bir şehir arıyorsanız Alicante en iyi seçenek olabilir. Cennet gibi plajları, sıcak bir iklimi, parklar ve deniz rezervleri ile doğal bir ortamı ve daha yavaş bir yaşam temposunu tercih ediyorsanız Dénia en iyi seçenek olabilir.

 

Alicante/San Juan-Jávea

Alicante-San Juan ve Jávea, İspanya'nın Valensiya bölgesindeki Costa Blanca'da bulunan iki büyüleyici sahil kasabasıdır. Kıyı konumları nedeniyle bazı benzerlikler taşısalar da farklı özelliklere ve farklı tercihlere hitap eden atmosferlere sahiptirler. Hangisinin ihtiyaçlarınıza en uygun olduğuna karar vermenize yardımcı olacak bir karşılaştırmayı burada bulabilirsiniz:

1. Yaşam maliyeti : Alicante kira, barınma ve genel yaşam maliyeti açısından genellikle Jávea'dan daha ucuzdur.
2. Boyut: Alicante, Jávea'dan daha büyük bir şehir olup, çok çeşitli eğlence, alışveriş, yemek ve gece hayatı seçenekleri sunmaktadır.
3. Toplu taşıma: Alicante, Jávea'dan daha kapsamlı ve verimli bir toplu taşıma ağına sahiptir.
4. Bağlantı: Alicante, İspanya ve Avrupa'daki diğer şehirlere tren ve uçakla en iyi şekilde bağlanmaktadır.
5. Kültürel teklif: Alicante yıl boyunca müzeler, tiyatrolar, etkinlikler ve festivallerle geniş bir kültürel olanaklara sahiptir.

 

Javea:

1. Sahiller:Jávea, Playa del Arenal veya Cala Blanca gibi Costa Blanca'nın en güzel plajlarından bazılarına sahiptir.
2. İklim:Jávea, daha az yağmurlu günlerle Alicante'den biraz daha sıcak bir iklime sahiptir.
3. Doğal çevre:Jávea, yakınında Montgó Tabiat Parkı ve Cabo de San Antonio Deniz Koruma Alanı bulunan doğayla çevrilidir.
4. Huzur:Jávea, Alicante'ye göre daha sakin bir şehir olup, daha rahat bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir.
5. Yabancı Topluluğu:Jávea'nın önemli bir yabancı topluluğu var ve bu, topluluk duygusu ve destek arayan yeni gelenler için avantajlı olabilir. İngilizcenin yaygın olarak konuşulması, İngilizce konuşan sakinler için iletişimi kolaylaştırmaktadır.
6. Güvenlik : Jávea, suç oranı düşük, oldukça güvenli bir şehir

 

Özetle Alicante ve Jávea sunacak çok şeyi olan iki şehir. Sizin için en iyi seçenek önceliklerinize ve yaşam tarzınıza bağlı olacaktır. Geniş kültürel olanaklara, iyi bağlantılara ve daha düşük yaşam maliyetine sahip daha büyük bir şehir arıyorsanız Alicante en iyi seçenek olabilir. Cennet gibi plajları, sıcak bir iklimi, parklar ve deniz rezervleriyle dolu doğal bir ortamı ve daha yavaş bir yaşam temposunu tercih ediyorsanız Jávea en iyi seçenek olabilir.

 

Alicante/San Juan-Marbella

Yaşanacak en iyi yer olarak ikisinden birini seçmek büyük ölçüde kişisel tercihlerinize, ihtiyaçlarınıza ve yaşam tarzınıza bağlı olacaktır. Her iki şehrin de kendine has özellikleri var ve farklı deneyimler sunuyor. Göz önünde bulundurulması gereken bazı faktörler şunlardır:

Alicante-San Juan:

1. Yaşam maliyeti: Alicante kira, barınma ve genel yaşam maliyeti açısından genellikle Marbella'dan daha ucuzdur.
2. Boyut: Alicante, Marbella'dan daha büyük bir şehirdir ve çok çeşitli eğlence, alışveriş, yemek ve gece hayatı seçenekleri sunar.
3. Toplu taşıma: Alicante, Marbella'ya göre daha kapsamlı ve verimli bir toplu taşıma ağına sahiptir.
4. Bağlantı: Alicante, İspanya ve Avrupa'daki diğer şehirlere tren ve uçakla en iyi şekilde bağlanmaktadır.
5. Gece Hayatı: Alicante yıl boyunca müzeler, tiyatrolar, etkinlikler ve festivallerle geniş bir kültürel olanaklara sahiptir.

 

Marbella:

1. İklim: Costa del Sol'da bulunan Marbella, yılın büyük bölümünde sıcak ve güneşli bir iklime sahiptir. Daha sıcak bir iklimi tercih ediyorsanız Marbella sizin için daha çekici olabilir.
2. Kıyı yaşam tarzı: Marbella, muhteşem plajları ve şık gece hayatıyla kıyı yaşam tarzıyla tanınır. Daha lüks ve ayrıcalıklı bir ortam arayanlar için popüler bir seçenektir.
3. Turistik ve Rekreasyon Faaliyetleri: Marbella çok sayıda turistin ilgisini çekmekte ve golf sahaları, plaj kulüpleri ve kaliteli restoranlar gibi çok çeşitli dinlence etkinlikleri sunmaktadır.
4. Exclusivity: Marbella genellikle bu atmosferi yansıtabilen mülk ve hizmetlerle daha ayrıcalıklı ve lüks bir yaşam tarzıyla ilişkilendirilir.
5. Puerto Banús: Ünlü Porto Marbella'daki Banús marina lüks yatları, tasarım mağazaları ve lüks gece hayatıyla ünlüdür.

 

Alicante-Playa San Juan'da çalışın ve yaşayın

 

Alicante'de çalışmak ve yaşamak, mükemmel ikliminin yanı sıra, 300 günden fazla güneşli olması, ayrıca canlı kültürü ve şehrin çeşitli yaşam tarzı nedeniyle ödüllendirici bir deneyim olabilir. İşte bu bölgede yaşamanın ve çalışmanın nasıl bir şey olduğuna dair bazı ipuçları:

Alicante-Playa San Juan'da çalışın:

1. İş arama :
   • Çevrimiçi iş ilanlarını, şirket web sitelerini ve yerel iş fuarlarını keşfederek iş aramaya başlayın.
   • Ağ kurmak çok önemlidir, bu nedenle sektör etkinliklerine katılın ve alanınızdaki profesyonellerle bağlantı kurun.
2. Dil becerileri :
   • Pek çok işyerinde İngilizce konuşulsa da, temel İspanyolca bilgisine sahip olmak iş olanaklarınızı geliştirebilir ve günlük yaşamda size yardımcı olabilir.
3. Yasal yükümlülükler :
   • İspanya'da çalışmak için gerekli yasal belgelere sahip olduğunuzdan emin olun. Buna ilgili vize veya oturma izninin alınması da dahildir.
4. Yaşam maliyeti:
   • Maaşınız için pazarlık yaparken Alicante şehrinde yaşamanın maliyetini göz önünde bulundurun. Genel olarak diğer Avrupa şehirlerine göre daha uygun fiyatlıdır.

 

Alicante-Playa San Juan'da yaşamak:

1. Konaklama :
   • Yaşam tarzınıza uygun olanı bulmak için farklı mahalleleri keşfedin.
   • Şehre alışırken, vardığınızda geçici konaklamayı düşünün.
2. ulaşım:
   • Alicante yürüyerek ulaşımın rahat olduğu, mesafelerin kısa olduğu, şehirde bir noktadan diğerine rahatlıkla gidebileceğiniz bir şehir. Bir toplu taşıma ağı şehrin en önemli noktalarını ve metropol bölgesini birbirine bağlayan.
   • Otobüs ve TRAM'ı içeren bir toplu taşıma sistemine sahiptir. Ayrıca Alicante'yi İspanya genelindeki ana şehirlere bağlayan geniş bir tren ağına sahip olmasının yanı sıra, ülkenin en fazla yolcu trafiğine sahip dört havalimanından birine sahiptir. Bisiklete binmek veya yürümek ve manzaranın tadını çıkarmak da popüler bir alternatiftir.
   • Araba kullanmayı planlıyorsanız, trafik kurallarına ve park etme düzenlemelerine aşina olun.
3. Sağlık hizmeti:
   • Yerel sağlık sisteminize kaydolun. İspanya'da sağlık hizmetleri genellikle yüksek kalitededir ve hem kamu hem de özel sağlık hizmetleri seçenekleri mevcuttur.
4. Sosyal bütünleşme :
   • Yerel halkla ve yabancılarla tanışmak için yerel kulüplere, dil değişim programlarına veya sosyal gruplara katılın.
   • Kendinizi yerel kültüre kaptırmak için kültürel etkinliklere ve festivallere katılın.
5. Gastronomi :
   • Çeşitli ve lezzetli İspanyol mutfağını keşfedin. Valensiya Topluluğu ve özellikle Alicante, pirinç gibi tipik yemeklerin yer aldığı üst düzey gastronomi ile tanınır.
   • Taze ürünler ve bölgesel spesiyaliteler için yerel pazarları deneyin.
6. Yerel gelenekler hakkında bilgi edinin:
   • Daha kolay entegre olmak için yerel gelenekleri, selamlaşmaları ve sosyal görgü kurallarını anlayın.
   • Kültürel zenginliği tam olarak deneyimlemek için yerel geleneklere ve festivallere katılın.
7. Zaman:
   • Alicante-Playa San Juan, sıcak yazlar ve ılıman kışlarla Akdeniz iklimine sahiptir. Sıcak havalara hazırlıklı olun.
8. Bankalar ve finans:
   • Finansal işlemleri kolaylaştırmak için yerel bir banka hesabı açın.
   • Yerel vergi düzenlemelerini öğrenin.
9. Eğitim:
   • Çocuğunuz varsa bölgedeki yerel veya uluslararası okulları arayın.
10. Acil servisler:
    • Yerel acil servisler ve ülkenizin büyükelçiliği veya konsolosluğu dahil önemli iletişim numaralarını kaydedin.

 

Alicante-Playa San Juan'daki Uluslararası Okullar

 

İspanya'nın Alicante eyaletinde uluslararası okullar için çeşitli seçenekler vardır, ancak Playa de San Juan'da özellikle yoktur. Ancak Alicante şehri ve çevresinde ilgi çekici seçenekler olabilecek uluslararası okullar bulunmaktadır. Onlardan bazıları:

1. Alicante İngiliz Okulu : Bu okul, Birleşik Krallık müfredatına uygun olarak 2 ila 18 yaş arası İngiliz eğitimi sunmaktadır. Alicante şehrinde, Playa de San Juan'a arabayla yaklaşık 15-20 dakika uzaklıkta yer almaktadır.
2. Newton Koleji : Elche'de, Alicante-Playa de San Juan'a arabayla yaklaşık 30-40 dakika uzaklıkta bulunan Newton College, uluslararası eğitime odaklanan bir İngiliz okuludur. Okul öncesinden liseye kadar programlar sunmaktadır.
3. Avrupa Okulu Alicante : Bu okul, İngiliz müfredatına uygun olarak İngilizce ve İspanyolca olmak üzere iki dilli eğitim sunmaktadır. Alicante şehrinde bulunmaktadır.
4. Lycée French d'Alicante : Fransızca eğitimine ilgi duyanlar için bu okul, erken çocukluk eğitiminden liseye kadar programlar sunmaktadır. Alicante şehrinde bulunmaktadır.

Bunlar sadece birkaç seçenek. Hangi kurumun her öğrencinin ve ailenin özel ihtiyaçlarına en uygun olduğunu belirlemek için her kurumun özelliklerini bilmek önemlidir.

 

Alicante'ye en yakın üniversiteler hangileri?

 

Alicante ilinde, bazıları Alicante'nin etki alanında veya yakın çevresinde bulunan çok sayıda üniversite bulunmaktadır. Alicante şehrine yakın başlıca üniversiteler şunlardır:

 

Alicante Üniversitesi (Alicante Üniversitesi): Eyaletin ana devlet üniversitesidir. Alicante merkezinin yaklaşık 10 kilometre kuzeybatısında, San Vicente del Raspeig'de yer almaktadır. Geniş bir yelpaze sunar çeşitli disiplinlerde lisans ve lisansüstü programlar .

Yer: San Vicente del Raspeig, Alicante.

 

Sayfa: Alicante Üniversitesi (BA.es)

 

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): Bu devlet üniversitesinin birkaç kampüsü vardır; bunlardan biri Alicante'nin yaklaşık 20 kilometre güneyinde, Rektörlük merkezinin yanı sıra Elche'dedir. UMH, sağlık bilimleri, mühendislik, sosyal bilimler ve beşeri bilimler gibi alanlarda çeşitli akademik programlar sunmaktadır. .

Yer: Elche, Alicante.

 

Web Sitesi: UMH – Ana sayfa

 

Valencia Üniversitesi (Universat de València): Konum: Valensiya (Alicante'ye yaklaşık 167 km uzaklıkta)

 

Web Sitesi: üniversite de Valensiya (uv.es)

 

Valencia Politeknik Üniversitesi ( Universitat Politècnica de València ): Konum: Valensiya (Alicante'ye yaklaşık 167 km uzaklıkta)

 

Web Sitesi: UPV üniversite politeknik of Valencia

 

Alicante-Playa San Juan'daki göçmenlik büroları: NIE'ler, Vizeler, İzinler, vb.

 

Göçmenlik Bürosu – Göçmenlik

Adres: Kabine (Polígono de Babel), 4 ve 6, 03071 Alicante.

Alicante İl Polis Karakolu - Göçmenlik Bürosu

Adres: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Telefon: 965148888

Alicante-Playa San Juan'daki en iyi bankalar hangileridir?

1. caixabank

• İspanya'nın en büyük bankasıdır ve Alicante'de geniş bir ofis ağına sahiptir. Çek hesapları, ipotekler, krediler ve sigorta da dahil olmak üzere çok çeşitli bankacılık ürün ve hizmetleri sunar.

2. Santander

• İspanya'nın ikinci büyük bankası olup Alicante'de de geniş bir ofis ağına sahiptir. CaixaBank'a benzer ürün ve hizmet yelpazesi sunmaktadır.

3. BBVA

• İspanya'nın üçüncü büyük bankasıdır ve CaixaBank ve Santander'den biraz daha küçük bir şube ağına sahiptir. Benzer ürün ve hizmet yelpazesi sunmaktadır.

4. Sabadell Bankası

• Alicante'de güçlü bir varlığa sahip bir Katalan bankasıdır. Benzer ürün ve hizmet yelpazesi sunmaktadır.

Birini seçmeden önce farklı bankaların ücretlerini, ürün ve hizmetlerini ve müşteri hizmetlerini karşılaştırmak isteyebilirsiniz. Karar vermenize yardımcı olması için diğer banka müşterilerinin yorumlarını da okuyabilirsiniz.

 

Alicante'den aktarmalı uçuşlar

 

Alicante-Elche Miguel Hernández Havaalanı, çok sayıda havayolunun hizmet verdiği çok çeşitli ulusal ve uluslararası uçuş bağlantıları sunan, İspanya'nın en uluslararası havalimanlarından biridir. İşte tam bir liste:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	NORVEÇ	NORVEÇ HAVA İSVEÇ AOC AB
ANTWERP / DEURNE (ANR)	BELÇİKA	TUI FLY BELÇİKA
AMSTERDAM /SCHIPHOL (AMS)	HOLLANDA	EASYJET AB (EJU)TRANSAVIA
CEZAYİR/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	CEZAYİR	HAVA CEZAYİR
ASTURIAS (OVD)	İSPANYA	AKIŞLAR
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
BARSELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	İSPANYA
BASEL/MULHOUSE (BSL)	İSVİÇRE	EASYJET İSVİÇRE (EZS)
BELFAST (BFS)	İNGİLTERE	JET2.COM RYANAIR İngiltere (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NORVEÇ	KUZEY HAVA TAŞIMACILIĞI. AOC
BERLİN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	İSPANYA	VUEING AIRLINESVOLOTEA
BİLUND (BLL)	DANİMARKA	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / ULUSLARARASI (BHX)	İNGİLTERE	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	İNGİLTERE	RYANAIR (RYR)
BREMEN (BRE)	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS)	İNGİLTERE	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRÜKSEL (BRU)	BELÇİKA	FLY BELÇİKA'NIZI TRANSFER EDİN
BRÜKSEL / CHARLEROI (CRL)	BELÇİKA	RYANAIR (RYR)
BÜKREŞ (OTP)	ROMANYA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPEŞTE (BUD)	MACARİSTAN	RYANAIR (RYR)WIZZ AIR HUNGR.
KARDIF (CWL)	İNGİLTERE	TUI HAVAYOLLARIVUELING HAVAYOLLARI
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMANYA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
KÖLN/BONN (CGN)	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
KOPENHAG (CPH)	DANİMARKA	NORVEÇ HAVA İSVEÇ AOC
MANTAR (ORC)	İRLANDA	RYANAIR (RYR)
KRAKOW (KRK)	POLONYA	RYANAIR (RYR)
DUBLIN (DUB)	İRLANDA	RYANAIR (RYR)
DURHAM VADİSİ TİŞÖRTLERİ (MME)	İNGİLTERE	RYANAIR (RYR)
DÜSSELDORF (DUS)	ALMANYA	EUROWING'LER
DUSSELDORF /WEEZE (NRN)	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
DOĞU ORTALANDILAR (EMA)	İNGİLTERE	RYANAIR TUI HAVAYOLLARI JET2.COM
Edinburg (EDI)	İNGİLTERE	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	HOLLANDA	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
STOKHOLM/ARLAND (ARN)	İSVEÇ	NORVEÇ HAVA İSVEÇ AOC
EXETER (HARİCİ)	İNGİLTERE	RYANAIR (RYR)
FRANKFURT (FRA)	ALMANYA	LUFTHANSA
FRANCEFORT /HAHN (HHN)	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
İNGİLİZCE/İNGİLİZCE (GDN)	POLONYA	RYANAIR (RYR)WIZZ AIR HUNGR.
CENEVRE (GVA)	İSVİÇRE	EASYJET İSVİÇRE (EZS)
GLASGOW (GLA)	İNGİLTERE	TUI HAVAYOLLARI JET2.COMRYANAAIR
GLASGOW/PRESTWICK (PIC)	İNGİLTERE	RYANAIR (RYR)
GOTHEMBURG (ALDI)	İSVEÇ	RYANAIR NORVEÇ HAVA
BÜYÜK KANARYA (LPA)	İSPANYA	HAVA YOLLARI UÇUŞ
HAMBURG	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORVEÇ	NORVEÇ HAVA İSVEÇ AOC AB
HELSİNKİ (HEL)	FİNLANDİYA	NORVEÇ HAVA İSVEÇ AOC
İBİZA (IBZ)	İSPANYA	HAVA NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW)	POLONYA	WIZZ AIR MACARİSTAN (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LITVANYA	RYANAIR (RYR)
KEFLAVİK ULUSLARARASI (KEF)	İZLANDA	İZLANDAAIRFLY OYUNU
LEEDS/BRADFORD (LBA)	İNGİLTERE	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEGE/BIERSET (LGG)	BELÇİKA	TUI FLY BELÇİKA
LİZBON (LIS)	PORTEKIZ	RYANAIR (RYR)
LİVERPOOL (LPL)	BIRLEŞIK KRALLIK	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ)	POLONYA	RYANAIR (RYR)
LONDRA / GATWICK (LGW)	BIRLEŞIK KRALLIK	BA EUROFLYERRYANAAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDRA /LUTON (LTN)	BIRLEŞIK KRALLIK	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDRA / STANSTED (STN)	BIRLEŞIK KRALLIK	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	HOLLANDA	RYANAIR (RYR)
MADRİD-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	İSPANYA	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANCHESTER (ERKEKLER)	İNGİLTERE	TUI HAVAYOLLARI EASYJET RYANAIR
MARAKEÇ (RAK)	FAS	RYANAIR (RYR)
MARSİLYA (Bayan)	FRANSA	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
MİLANO /MALPENSA (MXP)	İTALYA	RYANAIR (RYR)
MİLANO/BERGAMO (BGY)	İTALYA	RYANAIR (RYR)
MÜNİH (MUC)	ALMANYA	LUFTHANSA
NEWCASTLE (NCL)	İNGİLTERE	TUI HAVAYOLLARI RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	İNGİLTERE	RYANAIR (RYR)
NÜRNBERG (NUE)	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTEKIZ	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	CEZAYİR	HAVA CEZAYİR
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	NORVEÇ	İSKANDİNAV HAVA YOLU SİSTEMİ.
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NORVEÇ	RYANAIR NORVEÇ HAVA
Oostende-Bruges (OST) (OST)	BELÇİKA	TUI FLY BELÇİKA
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
PALMA DE MALLORCA (PMI)	İSPANYA	AIRE EUROPA RYANAIR VUELINING
PARDUBICE (PED)	ÇEK CUMHURİYETİ	RYANAIR (RYR)
PARİS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANSA	RYANAIR (RYR)
BÖLGE / CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANSA	AEROLINEAS VUELİNG
PARİS /ORLY (ORY)	FRANSA	TRANSAVYA
POZNAN /LAWICA (POZ)	POLONYA	RYANAIR (RYR)
ROMA /FIUMICINO (FCO)	İTALYA	RYANAIR VUELING HAVAYOLLARI
ROTERDAM (RTM)	HOLLANDA	TRANSAVYA (TRA)
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	İSPANYA	RYANAIR UÇAN HAVAYOLLARI
SEVİL (SVQ)	İSPANYA	RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN)	İRLANDA	RYANAIR (RYR)
SOFYA (SOF)	BULGARİSTAN	WIZZ AIR MACARİSTAN (WZZ)
GÜNEY (SEN)	İNGİLTERE	EASYJET AVRUPA (EJU)
STAVANGER (SVG)	NORVEÇ	NORVEÇ HAVA TAŞIMACILIĞI
KUZEY TENERIFE-C. LAGUNA (TFN)	İSPANYA	UÇAN HAVAYOLLARSRYANAIR
TETOUAN (TTU)	FAS	RYANAIR (RYR)
TOULOUSE (TLS)	FRANSA	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	İTALYA	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NORVEÇ	NORVEÇ HAVA TAŞIMACILIĞI
VARŞOVA (WAW)	POLONYA	WIZZ AIR MACARİSTAN RYANAIR
VARŞOVA/MODLIN (WMI)	POLONYA	RYANAIR (RYR)
VİYANA (CUM)	AVUSTURYA	RYANAIR (RYR)
VITORIA (VİT)	İSPANYA	RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO)	POLONYA	RYANAIR (RYR)
ZÜRİH (ZRH)	İSVİÇRE	INTERN AIRLINES İSVİÇRE

 

Valensiya havaalanından aktarmalı uçuşlar

Valensiya Havaalanı Alicante'ye yaklaşık 170 km uzaklıkta nispeten yakındır, bu nedenle bu havaalanından bağlantılar da dikkate alınması gereken bir seçenektir. İşte tam bir liste:

HEDEF	ÜLKE		HAVAYOLU ŞİRKETLERİ
LA CORUÑA (LCG)	İSPANYA		AKIŞLAR
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	HOLLANDA		KLM
ASTURIAS (OVD)	İSPANYA		AKIŞLAR
BACAU (BCM)	ROMANYA		HAVA VER
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANYA		Ryanair
BARSELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	İSPANYA		BURUN HAVASI
BARI/PALESE (BRI)	İTALYA		Ryanair
BELGRAD (BEG)	SIRBİSTAN		SIRBİSTAN HAVA
BERLÍ N -BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMANYA		Ryanair	EASYJET uzantısı
BILBAO (BIO)	İSPANYA		AKIŞLAR	BURUN HAVASI		Vueling
BIRMINGHAM / ULUSLARARASI (BHX)	UK		Ryanair
Bologna (BLQ)	İTALYA		Ryanair
BRÜKSEL (BRU)	BELÇİKA		BRÜKSEL HAVAYOLU	Vueling		RYAINAIR
BRÜKSEL/CHARLEROI (CRL)	BELÇİKA		Ryanair
BÜKREŞ (OTP)	ROMANYA		WIZZ AIR MALTA
BUDAPEŞTE (BUD)	MACARİSTAN		Ryanair
KAZABLANKA /MOHAMED V (CMN)	FAS		ROYAL AIR FAS
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMANYA		WIZZ AIR MALTA
KÖLN/BONN (CGN)	ALMANYA		Ryanair
MANTAR (ORC)	İRLANDA		Ryanair
KRAKOW (KRK)	POLONYA		Ryanair
DUBLIN (DUB)	İRLANDA		Ryanair
DÜSSELDORF (DUS)	ALMANYA		EUROWING'LER
EINDHOVEN (EIN)	HOLLANDA		TRANSAVYA
İSTANBUL (İST)	Türkiye	TÜRK HAVAYOLLARI
FRANKFURT (FRA)	ALMANYA	LUFTHANSA
CENEVRE (GVA)	İSVİÇRE	İSVİÇRE HAVAYOLLARI		KOLAY JET
GRAN KANARYA (LPA)	İSPANYA	Ryanair		RESTORASYON
İBİZA (IBZ)	İSPANYA	HAVA NOSTRUMU		RESTORASYON		RYAINAIR
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS)	İSPANYA	Ryanair
LİZBON (LIS)	PORTEKIZ	TAP PORTEKİZ		Ryanair
LONDRA / HEATHROW (LHR)	UK	İNGİLİZ HAVAYOLLARI
LONDRA/GATWICK (LGW)	UK	EASYJET uzantısı		RESTORASYON
LONDRA/STANSTAND (STN)	UK	Ryanair
LÜKS (LXR)	MISIR	HAVA KAHİRE
LYON (LYS)	FRANSA	AKIŞLAR
MADRİD-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	İSPANYA	HAVA AVRUPA		BURUN HAVASI
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	İSPANYA	Ryanair		BURUN HAVASI
MANCHESTER (ERKEKLER)	UK	Ryanair
MARAKEÇ (RAK)	FAS	Ryanair
MARSİLYA (MRS)	FRANSA	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	ALMANYA	Ryanair
MENORKA (MAH)	İSPANYA	HAVA NOSTRUMU
MİLANO /MALPENSA (MXP)	İTALYA	ŞAFAK STARAIR		Ryanair
MİLANO/BERGAMO (BGY)	İTALYA	Ryanair
MÜNİH (MUC)	ALMANYA	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTİK (NTE)	FRANSA	Ryanair
NAPOLİ (NAP)	İTALYA	Ryanair
NÜRNBERG (YENİ)	ALMANYA	Ryanair
LİMAN (OPO)	PORTEKIZ	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAİSİ (PMO)	İTALYA	Ryanair
MALORCA PALMİYE (PMI)	İSPANYA	HAVA AVRUPA		RESTORASYON		RYAINAIR	HAVA NOSTRUMU
PARİS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANSA	Ryanair
PAR IS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANSA	FRANSIZ HAVA
PARİS /ORLY (ORY)	FRANSA	RESTORASYON		TRANSAVYA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	İTALYA	Ryanair
PRAG (PRG)	ÇEK CUMHURİYETİ	AKILLI KANATLAR
ROMA/FIUMICINO (FCO)	İTALYA	Ryanair		HAVA MALTA		ITA	RESTORASYON
ROTHERDAM (RTM)	HOLLANDA	TRANSAVYA
SAN SEBASTIAN (EAS)	İSPANYA	AKIŞLAR
SANTANDER-SEVE KAVŞAĞI (SDR)	İSPANYA	Ryanair
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	İSPANYA	HAVA NOSTRUMU		Ryanair
SEVİL (SVQ)	İSPANYA	RESTORASYON		Ryanair		HAVA NOSTRUMU
SOFYA (SOF)	BULGARİSTAN	WIZZ AIR MACARİSTAN
STUTTGART (STR)	ALMANYA	EUROALAS
TANGER (TNG)	FAS	Ryanair
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	AIRE NOSTRUM	Ryanair		Vueling
TENERİFE SUR (TFS)	İSPANYA	Ryanair
TIMISOARA (TSR)	ROMANYA	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANSA	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	İTALYA	Ryanair
CEZA (TRS)	İTALYA	Ryanair
Torino (TRN)	İTALYA	Ryanair
VARŞOVA (WAW)	POLONYA	WIZZ AIR MACARİSTAN
VARŞOVA/MODLIN (WMI)	POLONYA	Ryanair
VİYANA (CUM)	AVUSTURYA	Ryanair
WROCLAW (WRO)	POLONYA	WIZZ AIR MACARİSTAN		Ryanair
ZÜRİH (ZRH)	İSVİÇRE	İSVİÇRE HAVAYOLLARI

Alicante-Playa San Juan'daki Konsolosluklar ve Elçiliklerin Listesi

Alicante, İspanya'nın büyük bir şehri olarak, çeşitli ülkeleri temsil eden birçok konsolosluğa ev sahipliği yapmaktadır. Konsolosluklar bölgede yaşayan veya seyahat eden vatandaşlarına yardım ve hizmet sağlamaktadır. Alicante'deki bazı konsoloslukların listesi:

Alicante'deki Birleşik Krallık

Adres: Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6. kat, 03002 Alicante, İspanya

Web Sitesi: İngiliz Konsolosluğu Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Hollanda Alicante'de

Adres: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Plajı, Blok 5, Portal 2, 2° C, 03183 Torrevieja, Alicante, İspanya

Web sitesi: Önderwerpen AZ | Hollanda Wereldwijd

LANUCIA – BENIDORM – ALICAN E. Fahri Konsolosluk : C/ Benlliure, 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefon: 96 687 59 32 // E-posta. E-posta: alicante@nlconsul.es

Almanya Alicante'de

Adres: Calle Gerona, 1-3, 1° A, 03001 Alicante, İspanya

Web sitesi: Deutsche Vertretungen Spanien – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Alicante'deki İsveç

Adres: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, İspanya

Web Sitesi: Ana Sayfa – Yurtdışında İsveç (swedenabroad.se)

Alicante'deki Norveç

Adres: Avenida País Valenciano, 19, 1°, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, İspanya.

 

Web Sitesi: Norveç, İspanya ( norveç. hayır )

Norveç Fahri Konsolosluğu: C/ Reyes Católicos, 31, 1°C – 03003 – ALICANTE Tel : 34 96 5120235 E-Posta: info@gkalicante.es

Alicante'deki Danimarka

Adres : Avenida Dénia , 37, 2° A, 03002 Alicante, İspanya

Web sitesi : Danimarka In İspanya (um.dk)

Alicante'deki Finlandiya

Adres: Finlandiya Caddesi, 11, 03530 La Nucía, Alicante, İspanya

Web Sitesi: Etüsiv - Suomi ulkomailla : ispanya (finlandiyabroad.fi)

Belçika Alicante'de

Adres: 3 Elcano Caddesi, 03001 Alicante, İspanya

Web Sitesi: Hizmetler | FPS Yabancı Işler – Dış Ticaret ve Kalkınma İşbirliği (belgium.be)

Ekvador Alicante'de

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1° – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Fransa Alicante'de

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefon :865 680 042.- Faks: 96 512 58 22 E-posta: alicante@agenceconsulaire.fr

Alicante'deki İrlanda

Crtra. Madrid Km 4 (Multiservices Pavilion).- CP 03007 Telefon: 965 10 74 85. – Faks: 965 11 35 19 E-posta: alicante@honorayconsul.ie

Alicante'deki İtalya

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1° D – CP 03004 Telefon: 965 141 133 – Faks: 965 141 143 E-posta: alicante.onorario@esteri.it

Alicante'deki Lüksemburg

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Telefonlar: 96 520 53 33. -. Faks: 965 217 563 E-posta: alicante@consul-hon.lu

Alicante'deki Dominik Cumhuriyeti

C/ Virgen del Socorro n° 50.— CP 03001 Telefon: 96 515 18 97.-. Faks: 96 515 11 65 E-posta: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Ekvador Alicante'de

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1° – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

 

Alicante-Playa San Juan'da ev satın alın, yatırım yapın veya kiralayın

 

Alicante-Playa San Juan'daki inşaat tipolojisi

 

Sakinlerine ve ziyaretçilerine çok çeşitli bina ve evlerin sunulduğu bir bölgedir. Evlerin mimarisi ve türleri, Alicante'nin kent merkezinde veya kıyı bölgesinde olmalarına göre farklılık gösteriyor. Farklılıklar göz önüne alındığında, her birinin özelliklerini detaylandırıyoruz.

Alicante şehir merkezi

Alicante'nin kentsel bölgesinde bulunabilecek bazı bina ve ev türleri:

1. daireler: Alicante şehrinin en yaygın evleri bunlar. Stüdyolardan teraslı çatı katlarına kadar farklı yükseklikte ve farklı özelliklere sahip binalarda bulunurlar.
2. Köşkler : Bir veya iki katlı, bahçeli ve bazı durumlarda yüzme havuzlu müstakil evlerdir. Çoğunlukla şehrin La Albufereta, El Pla del Bon Repòs ve Benalúa gibi yerleşim bölgelerinde bulunurlar.
3. Taunhauslar : Bunlar bahçeli ve bazı durumlarda yüzme havuzlu evler. Dağ evlerinden daha ucuz bir seçenektir ve San Blas, Playa de San Juan ve Vistahermosa gibi bölgelerde bulunurlar.
4. daireler: Bunlar, genellikle bir veya iki yatak odalı, dairelerden daha küçük evlerdir. Genç çiftler veya yalnız yaşayan insanlar için iyi bir seçenektir.
5. Diğer yapılar: Şehir merkezinde ve iş genişleme alanlarında ofis binaları bulabiliriz; ticari binaların yanı sıra; lüks otellerden pansiyonlara kadar geniş bir otel yelpazesi.

 

San Juan Plajı'nda

Playa San Juan'da bulunabilecek bina ve ev türlerinden bazıları:

6. Apartmanlar : Özellikle tatil evi veya ikinci konut arayanlar için Playa San Juan'daki en popüler seçenektir. Stüdyolardan dört yatak odalı dairelere kadar her büyüklükte ve fiyatta daire bulunmaktadır.
7. Bungalovlar: Bir apartman dairesinden biraz daha fazla alan arayanlar için iyi bir seçenektir. Bungalovların genellikle özel bir bahçesi ve bazı durumlarda yüzme havuzu da vardır.
8. dağ evleri: Bunlar genellikle iki veya daha fazla katlı tek aileli evlerdir. Dağ evleri genellikle bungalovlardan daha geniş bir bahçeye ve bazı durumlarda yüzme havuzuna da sahiptir.
9. Lüks villalar : Bunlar Playa San Juan'ın en seçkin evleri. Lüks villalar genellikle geniş bir alana, birkaç kata, yüzme havuzuna, bahçeye ve diğer olanaklara sahiptir.
10. Diğer yapılar : Yukarıda belirtilen konut türlerine ek olarak Playa San Juan'da oteller, apart oteller, ofis binaları ve ticari binalar da bulunmaktadır.

 

Her iki durumda da ihtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun ev tipini seçmeniz önemlidir. Ayrıca Alicante şehrinin büyük bir şehir olduğunu unutmayın, dolayısıyla tercihlerinize uygun bir konum seçmeniz önemlidir.

 

Kadastro Ofisi

 

Alicante Kadastro Ofisi İspanyolca'da “Oficina del Cadastre” olarak biliniyor. Belediye dahilindeki mülklerin resmi ve ayrıntılı mülkiyet kaydı olan kadastronun sürdürülmesinden sorumludur. Kadastro ofisi, emlak vergileri ve arazi mülkiyeti kayıtları da dahil olmak üzere mülkiyetle ilgili konularda çok önemli bir rol oynamaktadır.

Mülk, mülk sınırları, kadastro değerleri veya mülkle ilgili diğer konularla ilgili sorularınız için Alicante Kadastro Ofislerini ziyaret etmeniz veya onlarla iletişime geçmeniz gerekiyorsa, konumlarını ve iletişim bilgilerini aşağıda bulabilirsiniz:

Alicante'deki Kadastro Ofisleri :

Kadastronun Bölgesel Yönetimi

• Adres : C/ Reyes Católicos, 39, 2°, 03071 Alicante, İspanya

• Telefon: + 34 965135890

 

Kadastro Bilgi Noktaları

Alicante Resmi Emlakçılar Koleji

• Adres : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Alicante İl Barosu

• Adres : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Ek. Vergi yönetimi. Alicante İl Konseyi

• Adres: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Ek. Vergi yönetimi. Alicante İl Konseyi

• Adres: C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Alicante Resmi Haritacılar ve Teknik Mimarlar Koleji

• Adres: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Ek. Vergi yönetimi. Alicante İl Konseyi

• Adres: CL Kolombiya, 11, 03010 Alicante

Okul Alicante Eyaleti İdari Yöneticileri Yetkilisi

• Adres: C/Garcia Morato 18, 03004 Alicante

Alicante Resmi Sosyal Mezunlar Koleji

• Adres: C/Serrano 5, 03003 Alicante

 

Açılış saatlerinin ve hizmetlerinin farklılık gösterebileceğini lütfen unutmayın; bu nedenle, açılış saatleri, hizmetler ve randevular hakkında en güncel bilgiler için Kadastro Bilgi Noktaları ile önceden iletişime geçmeniz veya resmi web sitelerini ziyaret etmeniz tavsiye edilir. veya mülkiyetle ilgili konularla uğraşırken ihtiyaç duyabileceğiniz belgeler.

Alicante'deki Emlak Kayıt Büroları

 

• Alicante Mülkiyet Sicili No. 01

C/ Arquitecto Morell, 19 – 4° – 03003 Alicante

Telefon: 965227043

E-posta: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Alicante Mülkiyet Sicili No. 02

C/ Arquitecto Morell, 19 – 4° – 03003 Alicante

Telefon: 965227042

E-posta: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Alicante Mülkiyet Sicili No. 03

C/ Arquitecto Morell, – 2° – 03003 Alicante

Telefon: 965986279

E-posta: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Alicante Mülkiyet Sicili No. 04

C/ Arquitecto Morell, – 3° – 03003 Alicante

Telefon: 965923104

E-posta: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Alicante Mülkiyet Sicili No. 05

C/ Arquitecto Morell, – 3°A – 03003 Alicante

Telefon: 965927348

E-posta: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Alicante Mülkiyet Sicili No. 07

C/Arquitecto Morell, – 4° Sol – 03003 Alicante

Telefon: 965986395

E-posta: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Alicante Mülkiyet Sicili No. 08

C/ Arquitecto Morell, – 3° – 03003 Alicante

Telefon: 965132057

E-posta: alicante8@registrodelapropiedad.org

 

Kayıt Memurları Koleji'nin web sitesinde ( Jeoportal Kayıt Memurları ) tescil edilecek mülkün adresine göre ilgili kayıt numarasına başvurabilirsiniz.

 

 

Alicante'de Yaşanabilirlik Sertifikası nasıl alınır?

 

İspanya'nın Alicante şehrinde Yaşanabilirlik Sertifikası (Cédula de Habitabilidad) almak, mülkünüzün yasal olarak yaşanabilir olmasını ve yerel düzenlemelere uygun olmasını sağlamak için önemli bir adımdır. Bu sertifika genellikle bir mülk satarken veya kiralarken ve su ve elektrik gibi kamu hizmetlerini bağlarken gereklidir. İşte bunu nasıl alacağınıza dair genel bir kılavuz:

1. Alicante-Playa San Juan'da Yaşanabilirlik Sertifikası nedir?

• Yerleşim Sertifikası, bir mülkün güvenlik, hijyen ve doluluk standartları da dahil olmak üzere hükümetin yaşam standartlarını karşıladığını doğrular.

 

2.     “İlk Meslek Ruhsatı” Nedir?

• Bu sertifikalar belirli bir süre (normalde 10 yıl) geçerlidir. Mülkünüzün halihazırda geçerli bir sertifikası varsa yeni bir sertifika almanıza gerek kalmayabilir.

 

3.    Alicante-Playa San Juan'da yeniden satış amacıyla Kullanım Sertifikası almak için gerekli belgeler nelerdir?

• Kimlik : Normalde, İspanyol vatandaşıysanız NIE (Yabancı Kimlik Numarası) veya DNI (Ulusal Kimlik Belgesi).
• Mülkiyet tapuları : Tapu veya Mülkiyet Sicili fotokopisi.
• Önceki sertifika : Uygunsa.
• Teknik döküman : Mülkün planlarını ve bir mimar veya teknik mimar tarafından hazırlanan, mülkün yaşanabilirlik standartlarına uygun olduğunu belgeleyen bir teknik raporu içerebilir.

 

4.    Nitelikli bir profesyoneli işe alın

• Genellikle bir mimarın veya teknik mimarın mülkü incelemesi ve teknik raporu hazırlaması gerekir.
• Yasal standartları karşıladıklarından emin olmak için oda boyutları, tesisler ve olanaklar gibi hususları değerlendireceklerdir.

 

5. Uygulamayı gönder

• Başvuru, gerekli tüm belgelerle birlikte yerel konut departmanına veya Belediye Binasına sunulmalıdır.
• Alicante'de bu prosedür genellikle Belediye Meclisinin resmi web sitesi aracılığıyla çevrimiçi olarak veya ilgili ofiste şahsen gerçekleştirilir.

 

İlgili sayfayı ziyaret etmek için burayı tıklayın of the Alicante Kent Konseyi İkamet Belgesi veya Meslek Ruhsatını almak veya yenilemek için

 

6. Ücreti öde

• Sertifika için belediyeye ve mülkün büyüklüğüne göre değişen bir ücret alınacaktır.
• Ödeme genellikle internet üzerinden veya banka aracılığıyla yapılabilir.

 

Önemli hususlar

• Geçerlilik süresi : Sertifikanın bir geçerlilik süresi olduğunu ve bu süre sonunda yenilenmesi gerekeceğini lütfen unutmayın.
• Yasal Gereksinimler : Başvuru yapmadan önce mülkünüzün gerekli tüm standartları karşıladığından emin olun.
• Profesyonel yardım : Sürecin teknik niteliği göz önüne alındığında, nitelikli bir mimar veya teknik mimardan profesyonel yardım alınması tavsiye edilir.

 

Alicante-Playa San Juan'da Konut Sertifikası almak, mülkünüzün yerel yaşam standartlarını karşılamasını sağlamak için temel bir adımdır. Süreç basit olsa da, profesyonel bir mimarın veya avukatın yardımı, tüm gereksinimlerin sorunsuz ve verimli bir şekilde karşılanmasını sağlayabilir.

Meslek ruhsatı nedir? Kullanım Belgesi ile aynı mıdır?

 

Evet, terminoloji bölgeye veya ülkeye göre biraz farklılık gösterse de, "Kullanım Ruhsatı" ve "Kullanım Ruhsatı" genellikle aynı anlama gelir. Bu lisans, bir binanın veya binanın bir kısmının iskan için uygun olduğunu ve yerleşik yerel düzenlemelere ve yaşanabilirlik standartlarına uygun olduğunu belgeleyen yasal bir belgedir.

İspanya bağlamında ve özellikle Alicante gibi bölgelerde bu lisans, İspanyolca'da "Cédula de Habitabilidad" olarak bilinir ve genellikle "Yaşanabilirlik Sertifikası" veya "Yaşanabilirlik Sertifikası" olarak çevrilir. Bu belgenin işlevini ve gerekliliklerini anlamak önemlidir:

Lisansın Amacı

• Yaşanabilirliği Onaylıyor : Bir mülkün yerel yasalarca tanımlanan minimum güvenlik, sağlık ve kullanım standartlarını karşıladığını doğrular.
• Kamu hizmetleri için gereklilik : Genellikle elektrik, su, gaz gibi kamu hizmetlerinin ihalelerinde gereklidir.
• mülkiyet işlemleri : Lisans genellikle bir mülkün satışı veya kiralanması için gereklidir.

 

Ana Özellikler

• muayene : Bu lisansı almak için bir mülkün normalde mimar veya teknik mimar gibi nitelikli bir profesyonel tarafından, mülkün gerekli standartları karşıladığını doğrulayan bir kişi tarafından denetlenmesi gerekir.
• Geçerlilik süresi : Bu lisanslar belirli bir süre için geçerlidir ve sonrasında yenilenmeleri gerekir.
• Uyumluluk Yasal : Gayrimenkulünü satmak veya kiralamak isteyen mülk sahiplerinin güncel Mesleki Ruhsatına sahip olması yasal bir zorunluluktur.

 

Terminolojideki farklılıklar

• Farklı terimler, aynı kavram : “İskan Ruhsatı”, “İskan Ruhsatı”, “Oda Belgesi” ve “İskan Belgesi” terimleri birbirinin yerine kullanılabilir, ancak tam terim bölgeye göre değişiklik gösterebilir.
• Bölgesel farklılıklar : Bina ve kullanım düzenlemeleri bölgeler ve ülkeler arasında önemli ölçüde farklılık gösterebilir, bu nedenle bölgenizin özel gereksinimlerini anlamanız önemlidir.

 

Lisansın alınması

• Uygulama süreci : Süreç, kimlik kanıtı, mülk tapuları ve teknik rapor gibi gerekli belgelerle birlikte yerel belediye veya bölgesel makamlara başvurunun sunulmasını içerir.
• İşlem Süresi : Lisans almayla ilgili ücretler vardır ve işlem süresi değişebilir.

 

Gerektiğinde geçerli bir lisansa sahip olmamak, özellikle mülk satışı veya kiralanmasıyla ilgili işlemlerde yasal ve idari zorluklara yol açabileceğinden, mülk sahiplerinin kendi bölgelerindeki Yapı Kullanma Ruhsatı ile ilgili yasal gerekliliklerden haberdar olmaları önemlidir.

“İlk Meslek Ruhsatı” Nedir ( İlk Meslek Ruhsatı ), “İkinci Meslek Ruhsatının” farkları nelerdir ( İkinci Meslek Ruhsatı )?

 

İspanya'nın Valensiya Topluluğu'nda, ilk kullanma lisansı (ilk işgalin ruhsatı) ile ikinci veya daha sonraki kullanma ruhsatı (ikinci işgalin ruhsatı veya cédula de yaşanabilirlik ikinci işgalin lisansı) arasındaki ayrım esas olarak mülkün yaşı ve geçmişi etrafında dönmektedir. :

1.    İlk Meslek Ruhsatı (İlk Meslek Ruhsatı) :

• Amaç : Yeni binalar. Bu lisans, yeni inşa edilmiş binalar veya büyük tadilat veya rehabilitasyondan geçmiş mülkler için gereklidir.
• Konu : İnşaat işinin tamamlanmasından sonra, binanın onaylanmış mimari planlara uygun olduğunu ve tüm inşaat düzenlemeleri ve standartlarına uygun olduğunu doğrulayan belgedir.
• Doğrulama : Tipik olarak yeni veya kapsamlı bir şekilde yenilenmiş binanın güvenliğinin, yaşanabilirliğinin ve altyapı bağlantılarının kontrol edilmesini içerir.
• zorunluluk : Mülkiyeti yasallaştırmak ve kamu hizmetlerini bağlamak için gereklidir. Ayrıca mülkü satarken veya kiralarken de gereklidir.

 

2.    İkinci veya Sonraki Mesleki Çalışma Ruhsatı (İkinci Meslek Ruhsatı veya İkinci Meslek Yaşanabilirlik Belgesi) :

• Amaç : Perakende satış . Bu lisans halihazırda kullanılmış olan mevcut mülkler için geçerlidir. Özellikle birkaç yıldır kullanımda olan mülkler için, mülkiyet değişikliği veya kiralama durumunda sıklıkla gereklidir.
• Konu : Mülkün yaşanabilir ve güvenli kaldığını ve inşaat yönetmeliklerinde belirtilen gerekli standartları karşılamaya devam ettiğini teyit etmek için verilir.
• Doğrulama : Bu ruhsatın denetimi genellikle ilk kullanma ruhsatına göre daha az kapsamlıdır ve daha çok mülkün zaman içinde yaşanabilirlik standartlarını korumasını sağlamaya odaklanır.
• gerek : Mevcut mülklerin yeniden satışı veya kiralanması ve bazen de kamu hizmetlerinin yenilenmesi için gereklidir.

 

Özetle, ilk yapı kullanma ruhsatı yeni veya önemli ölçüde yenilenmiş binalar için olup, bunların standartlara uygun olarak inşa edilmesini sağlarken, ikinci kullanma ruhsatı mevcut binalar için olup yaşanabilirliğin devam ettiğini teyit etmektedir.

İkinci işgalin sorumlu beyanı nedir?

 

İspanya'daki “ikinci işgalin sorumlu beyanı” evlerin kullanımı ve işgaliyle ilgili özel bir idari belgedir. Daha önce kullanılmış olan mevcut mülklerle ilgilenirken özellikle önemlidir. İşte ayrıntılı bir açıklama:

Tanım ve amaç

• Sorumlu Beyanı : Kelimenin tam anlamıyla “sorumlu beyanı” olarak tercüme edilen bu belge, mülk sahibinin, mülkün yerel düzenlemelere göre gerekli yaşanabilirlik ve kullanım koşullarını karşıladığını beyan ettiği bir öz beyan belgesidir.
• İkinci meslek : Bu terim “ikinci meslek” anlamına gelir. Bu bağlamda yeni olmayan ve daha önce oturulan veya kullanılmış olan mülkleri ifade eder.

 

Bağlam ve kullanım

• Mevcut mülkler için kullanılır : Bu ifade genellikle bir mülk satıldığında, kiralandığında veya yeni bir hizmet sözleşmesine ihtiyaç duyulduğunda yeniden kullanılan mülkler için kullanılır.
• İkamet belgesine alternatif : Bazı durumlarda bölgesel mevzuata bağlı olarak mevcut mülkler için “Oturulabilirlik Belgesi”ne alternatif olabilir.

 

İşlem

• Sunuş : Beyanname yerel konseye (Ayuntamiento) veya ilgili belediye organına sunulur.
• Sahibin sorumluluğu : Mal sahibi, bu belgeyi ibraz ederek, mülkün önceden teknik incelemeye gerek kalmaksızın oturulabilmesi için tüm yasal gereklilikleri karşıladığını beyan eder.
• Daha hızlı süreç : Bu süreç, genellikle bir inceleme veya aynı düzeyde bürokratik evrak işi gerektirmediğinden, geleneksel Konut Sertifikası almaktan daha hızlı olabilir.

 

Yasal etkiler

• Yasallık ve Uygunluk : Bildirimin doğruluğu konusunda yasal sorumluluk sahibine aittir. Mülkün standartlara uygun olmaması durumunda mal sahibi hukuki sonuçlarla karşı karşıya kalabilir.
• Hizmet sözleşmeleri : Genellikle mülk için kamu hizmetleri (su ve elektrik gibi) kurmak için kullanılır.

 

bölgesel farklılıklar

• Bölgeler arasında farklı : Bu beyanın gereklilikleri, prosedürü ve geçerliliği İspanya'daki farklı özerk topluluklar ve belediyeler arasında değişiklik gösterebilir.

 

Sahipler için önemi

• İşlem kolaylığı : Bu beyan, eski mülklerin satışı veya kiralanmasıyla ilgili süreçleri kolaylaştırabilir.
• Uyumluluk Doğrulaması : Gelecekte hukuki sorun yaşamamak için mülkün beyanda iddia edilen standartları gerçekten karşılaması önemlidir.

 

Özetle “ İkinci işgal için sorumlu beyanı ”, İspanya'da, özellikle daha önce işgal edilmiş mülklerin, devam eden işgale uygunluğunu belgelemek için kullanılan basitleştirilmiş bir idari süreçtir. Mülk sahipleri, bu beyanı göndermeden önce mülklerinin gerçekten gerekli tüm standartları karşıladığından emin olmalıdır.

 

Alicante'deki kadastro değeri nedir?

 

Bu belediyedeki “Felaket Değeri”, yerel belediye yönetimi tarafından bir mülke verilen ekspertiz değeridir. Çeşitli idari ve mali amaçlarla kullanılır. Ayrıntılarını anlamak, mülkle ilgili vergi sorumluluklarıyla daha etkili bir şekilde başa çıkmanıza yardımcı olabilir.

 

Tanım ve amaç

• Ekspertiz değeri : Değerlendirilen değer, mülkün değerinin genellikle piyasa değerinden daha düşük olan bir tahminidir.
• Vergilerin temeli : Bu değer, yerel bir emlak vergisi olan Emlak Vergisi (IBI) gibi yerel vergilerin ve emlakla ilgili Yerleşik Olmayan Gelir Vergisi gibi ulusal vergilerin hesaplanmasında temel olarak kullanılır. .

 

Alicante'de Kadastro değeri nasıl belirlenir?

• Mülk özellikleri : Kadastro değeri, mülkün büyüklüğü, konumu ve türünün yanı sıra inşaat maliyeti ve bölgedeki arazinin değerine göre hesaplanır.
• Periyodik Yeniden Değerlendirme : Emlak piyasasındaki ve diğer faktörlerdeki değişiklikleri yansıtacak şekilde periyodik olarak yeniden değerlendirilir.

 

Alicante-Playa San Juan'daki ev sahipleri için önemi

• Vergi Hesaplama : Mülkünüzün değerlendirilen değerini anlamak, vergi yükümlülüklerinizi doğru bir şekilde hesaplamak için önemlidir.
• Yerel varyasyonlar : Hesaplama yöntemi ve yeniden değerlendirme sıklığı belediyeden belediyeye değişiklik gösterebilir.

 

Alicante-Playa San Juan'da Kadastro Değerinin Bulunması

• Emlak vergisi faturaları: Kadastro değeri genellikle yerel emlak vergisi (IBI) faturasında görünür.
• Kadastro Ofisi : Ayrıca yerel Kadastro ofisinden veya web sitesinden de alabilirsiniz. https://www.sedecatastro.gob.es/
• çevrimiçi erişim : Çoğu durumda mülk sahipleri, İspanyol Kadastro web sitesi aracılığıyla mülklerinin kadastro değerine çevrimiçi olarak erişebilirler. https://www.sedecatastro.gob.es/

 

Gayrimenkul işlemlerine etkisi

• Sat veya kirala : Kadastro değerinin kendisi satış veya kiralama fiyatını doğrudan etkilemese de vergi açısından önemli bir rakamdır.

 

Yasal ve İdari Kullanım

• Yasal Uygunluk : Mülkünüzün değerlendirilen değerinin doğru ve güncel olmasını sağlamak, mevzuata uygunluk açısından önemlidir.

 

Alicante'deki kadastro değeri, vergi yükümlülüklerinin belirlenmesinde önemli bir rol oynayan bir mülkün hükümet tarafından değerlendirilen değeridir. Bu mülk sahipleri için önemli bir figür Doğru vergi hesaplamasını ve yerel düzenlemelere uygunluğu dikkate almak. Mülkünüzün değerlendirilen değerinden veya bunun vergi yükümlülüklerinizi nasıl etkileyeceğinden emin değilseniz, yerel bir vergi danışmanına veya emlak uzmanına danışmanız yararlı olabilir.

 

Alicante'de vergi değeri nedir?

 

İspanya'nın Alicante-Playa San Juan kentindeki bir mülkün "vergi değeri", vergi yetkilileri tarafından emlak işlemleriyle ilgili çeşitli vergileri hesaplamak için kullanılan bir değerdir. Emlak vergilerinde önemli bir kavramdır ve piyasa değeri veya takdir edilen değer gibi diğer değerlemelerden farklı olabilir.

Tanım ve amaç

• Vergi hesapları : Vergi değeri esas olarak vergi amaçlı kullanılır. Emlak devir vergisi (ITP), veraset vergisi ve intikal vergisi gibi vergilerin hesaplanması için vergi makamları tarafından bir mülke atanan değerdir.
• Değerlendirmelerin temeli : Bu değer, mülk satın alma, miras alma veya hediye olarak alma gibi işlemlerde borçlu olunan vergi miktarının değerlendirilmesinde temel teşkil eder.

 

Alicante-Playa San Juan'da vergi değeri nasıl belirleniyor?

• Değerlendirme yöntemleri : Vergi değeri vergi makamları tarafından belirlenir ve kadastral değer, piyasa eğilimleri ve mülk türü gibi çeşitli faktörlere dayanabilir.
• Periyodik ayarlamalar : Yetkililer, değerlendirme kriterlerini mevcut piyasa koşullarıyla uyumlu hale getirmek için periyodik olarak ayarlayabilir.

 

Diğer değerlerle farklılıklar

• Market değeri : Piyasa değeri, bir mülkün normal piyasa koşullarında gerçekçi olarak satılabileceği fiyattır. Vergi değeri genellikle Este'ninkinden daha düşüktür.
• Kadastro Değeri : Esas olarak IBI gibi yerel vergiler için kullanılan kadastro değeri genellikle piyasa değerinden düşüktür ve mali değerden de farklı olabilir.

 

Mülkiyet işlemleri için önemi

• Satın al veya sat : Bir mülk alırken veya satarken, ödemeniz gereken vergileri etkileyebileceğinden vergi değerini bilmek önemlidir.
• Miraslar ve bağışlar : Miras veya bağış işlemlerinde vergi değeri yararlanıcının vergi yükümlülüklerini belirler.

 

Vergi değerini bulun

• Vergi Dairesine danışın : Vergi değeri Valensiya bölgesel vergi dairesinden veya resmi Kadastro web sitesinden edinilebilir. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Vergi faturaları veya değerlendirmeleri : Genellikle emlak işlemleriyle ilgili vergi faturaları veya değerlendirmeler hakkında ayrıntılı bilgi verilir.

 

Yasal ve idari sonuçlar

• Vergi uygulaması : Gayrimenkulünüzün vergi değerinin doğru bilinmesi vergi uyumluluğu açısından önemlidir.
• Anlaşmazlıklar ve itirazlar : Mülkünüze atanan vergi değeriyle aynı fikirde değilseniz, buna itiraz etme veya itiraz etme prosedürleri vardır.

 

Özetle Alicante-Playa San Juan'daki vergi değeri, vergi yetkilileri tarafından emlak işlemleriyle ilgili vergileri hesaplamak için kullanılan bir değerlemedir.

Mülk satın alma, miras ve hediye gibi durumlarda vergi yükümlülüklerinin belirlenmesinde önemli rol oynar. Bu değer, kadastro veya piyasa değerlerinden farklı olabilir ve bunun anlaşılması, ev sahipleri ve alıcılar için uygun vergi uyumluluğunu sağlamak açısından çok önemlidir.

Vergi değerine ilişkin spesifik değerlendirmeler veya anlaşmazlıklar için bir vergi danışmanına veya hukuk uzmanına danışmanız tavsiye edilir.

Alicante-Playa San Juan'da inşaat ruhsatı nasıl alınır?

 

İspanya'nın Valensiya Topluluğu'ndaki bu belediyede inşaat ruhsatı almak, bir mülkte yapılacak herhangi bir inşaatın, yenilemenin veya önemli değişikliğin yerel düzenlemelere ve kentsel planlama yasalarına uygun olmasını sağlamak için temel bir adımdır. İşte nasıl ilerleyeceğinize dair genel bir kılavuz:

1. Gerekli lisans türünü belirleyin

• Başlıca işler : Yeni binalar, genişletmeler veya büyük yapısal değişiklikler gibi büyük inşaatlar için.
• Küçük işler : Yapıyı veya dış görünümü etkilemeyen tadilat veya küçük onarımlar gibi daha küçük projeler için.

2. Gerekli belgeleri hazırlayın

• Proje Tanımı : Planlanan çalışmanın ayrıntılı açıklaması.
• Teknik planlar : Detaylı çizimler ve spesifikasyonlar dahil olmak üzere kalifiye bir mimar veya mühendis tarafından hazırlanmıştır.
• Mülkiyet Belgeleri : Mülkün sahibi olduğunuza veya sahibinden izin aldığınıza dair kanıt.
• Diğer izinler : Projeye bağlı olarak çevresel etki değerlendirmesi gibi ek izinlere ihtiyacınız olabilir.

3. Nitelikli bir mimar veya mühendis kiralayın

• Teknik belgelerin hazırlanması ve yerel inşaat kuralları ve düzenlemelerine uygunluğun sağlanması için genellikle profesyonel yardım gerekir.

4. Başvuruyu Belediye Meclisine (Ayuntamiento) gönderin

• Başvuru, gerekli tüm belgelerle birlikte Alicante Kent Konseyi Kent Planlama departmanına sunulmalıdır.
• Başvuru süreci belediyeye ve projenin kapsamına bağlı olarak biraz farklılık gösterebilir.
• Alicante Şehir Meclisi, vatandaşlara inşaat izniyle ilgili şüpheleri ve bilgileri konusunda yardımcı olmak ve rehberlik etmek için özel bir hizmet oluşturmuştur: Alicante Kent Konseyi Elektronik Genel Merkezi

5. Başvuru ücretlerini ödeyin

• Lisansın maliyeti projenin türüne ve kapsamına bağlı olacaktır. Genellikle talebin işlenmesi için bir ücret ve projenin bütçesine veya özelliklerine bağlı olarak ek ücretler vardır.

 

Alicante'de ICIO “İnşaat Vergisi” İşleri toplam inşaat tutarının %3.25'ini oluşturmaktadır (2023'te güncellenmiştir).

6. Onay için bekle

• Onayın alınması için gereken süre, projenin karmaşıklığına ve konseyin verimliliğine bağlı olarak değişebilir. Birkaç haftadan birkaç aya kadar değişebilir.

 

7. Denetim ve onay alın

• Büyük işler için, proje muhtemelen birkaç aşamada incelenecek ve işin onaylanmış planlara uygunluğunun sağlanması için tamamlandıktan sonra nihai onay verilecek.

 

8. Güvenlik Yönetmeliklerine ve Standartlarına Uyun

• Tüm inşaat işlerinin güvenlik standartlarına ve yerel düzenlemelere uygun olduğundan emin olun.

 

Önemli hususlar

• Şehir Planlama Kanunları : Lütfen izin verilenleri etkileyebilecek yerel kentsel planlama yasalarını (Plan General de Ordinación Urbana) dikkate alın.
• Tarihi binalar : Bina tarihi ise veya koruma altındaki bir alanda bulunuyorsa, muhtemelen ek kısıtlamalar ve gereksinimler olacaktır.
• teknik tavsiye : İnşaat yasa ve yönetmeliklerinin karmaşıklığı göz önüne alındığında, hukuki ve teknik tavsiye almanız önemle tavsiye edilir.

 

Tamamladıktan sonra

• Sertifika Sonu : Tamamlandıktan sonra, genellikle işin onaylanan plana uygunluğunu teyit etmek için mimar veya mühendis tarafından nihai bir sertifikasyona ihtiyaç duyulur.
• Kadastro Kaydının Güncellenmesi : Önemli işlerden sonra Kadastro Sicilindeki mülk verilerini güncellemeniz gerekebilir.

 

Alicante-Playa San Juan'da inşaat ruhsatı almak dikkatli planlamayı ve yerel düzenlemelere uyumu gerektirir. Bir mimarın, mühendisin veya hukuk uzmanının profesyonel rehberliği, tüm yasal ve teknik gereksinimlerin karşılanmasını sağlayarak bu süreçte ilerlemenize yardımcı olabilir.

Alicante'deki su, elektrik ve gaz tedarikçileri

 

İspanya'nın Alicante şehrinde su, elektrik ve gaz hizmetleri sağlayan birçok önemli kamu hizmeti kuruluşu bulunmaktadır. Bu hizmetleri mülkünüze bağlamak istediğinizde genellikle şu sağlayıcılar arasından seçim yaparsınız:

Su tedarik etmek

1. Alicante Aguas'ı : Alicante'deki su tedarik şirketi Aguas de Alicante'dir. Şirketin %50'sine sahip olduğu karma bir şirkettir. Alicante Kent Konseyi ve %50 oranında Hydraqua , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

 

Elektrik ve gaz tedariği

Alicante'de faaliyet gösteren çok sayıda elektrik ve gaz tedarik şirketi bulunmaktadır. En önemlilerinden bazıları şunlardır:

1. Iberdrola : İspanya'nın ana enerji şirketlerinden biridir ve Alicante'de büyük bir varlığa sahiptir ve hem evler hem de şirketler için elektrik ve doğal gaz hizmetleri sunmaktadır.
2. Endesa : İspanya enerji piyasasının bir diğer lider şirketi olan Alicante ilinde elektrik ve gaz tedarik hizmetleri sunmaktadır.
3. Doğa : Alicante ve İspanya'nın diğer bölgelerinde doğal gaz ve elektrik hizmetleri sağlayan çok uluslu bir şirkettir.
4. EDP ​​İspanya: Daha önce Hidroeléctrica del Cantábrico olarak bilinen şirket, Alicante ilinde elektrik ve gaz sağlayan başka bir şirkettir.
5. Repsol Elektrik ve Gaz : Repsol, iştiraki Repsol Electricidad y Gas aracılığıyla Alicante ve İspanya'nın diğer bölgelerinde elektrik ve gaz tedarik hizmetleri sunmaktadır.

Bunlar Alicante'de enerji sektöründe öne çıkan şirketlerden sadece birkaçı. Bireysel ihtiyaçlara en uygun seçeneği bulmak için her sağlayıcının özel fiyatlarını ve koşullarını kontrol etmek önemlidir.

 

Kamu hizmetlerini bağlama adımları

1. Şirketle iletişime geçin : Hizmetleri ve planları hakkında bilgi almak için kamu hizmeti şirketiyle iletişime geçin.
2. Dokümantasyon sağlayın : Faturalandırma için kimlik belgesi (NIE veya DNI gibi), mülkiyet belgesi veya kira sözleşmesi ve banka bilgilerini vermeniz gerekebilir.
3. Teknik inceleme : Bazı durumlarda, özellikle gaz bağlantıları için mülkün teknik olarak incelenmesi gerekli olabilir.
4. Sözleşme ve aktivasyon : Bir sağlayıcı ve plan seçtikten sonra bir sözleşme imzalayacaksınız. Daha sonra şirket hizmetin etkinleştirilmesini planlayacaktır.

 

Bir sağlayıcı seçin

• Fiyatları ve planları karşılaştırın : İhtiyaçlarınıza en uygun olanı bulmak için çeşitli sağlayıcıların sunduğu farklı fiyatlara ve hizmetlere bakın.
• Müşteri Hizmetleri : Sağlayıcının müşteri hizmetleri ve desteği konusundaki itibarını göz önünde bulundurun.
• Yeşil seçenekler : Bazı sağlayıcılar elektrik için yenilenebilir enerji planları sunmaktadır.

 

Ek puan

• Düzenlenmiş ve serbest piyasa karşılaştırması : İspanya'da, hükümet tarafından belirlenen fiyatlara sahip düzenlenmiş piyasa (düzenlenmiş piyasa) veya farklı şirketlerin rekabetçi fiyatlarına sahip serbest piyasa (serbest piyasa) arasında seçim yapabilirsiniz.
• Paket hizmetler : Bazı şirketler daha uygun olabilecek ve bazen indirim sunabilen paket hizmetler (elektrik ve gaz gibi) sunmaktadır.

 

Bölgedeki özel ihtiyaçlarınıza en uygun olanı bulmak için farklı sağlayıcıları ve planları araştırmanız ve karşılaştırmanız önerilir. Fiyatların ve hizmetlerin değişiklik gösterebileceğini ve genellikle doğrudan şirketlerle görüşmenin veya çevrimiçi olarak sunulan karşılaştırma araçlarını kullanmanın yararlı olduğunu lütfen unutmayın.

Alicante'de Kuyu lisansı nasıl alınır?

 

İspanya'nın Alicante kentinde kuyu açma ruhsatı almak belirli düzenlemelere tabidir ve ilgili makamların onayını gerektirir. Bu süreç su kaynaklarının yasal ve sürdürülebilir kullanımını garanti altına almak açısından önemlidir. Kuyu lisansının nasıl alınacağına ilişkin genel bir kılavuz:

1. Varlık türünü belirleyin

• Özel veya kamu kullanımı : Kuyunun özel kullanım için mi (örn. sulama, kişisel tüketim) yoksa kamu/ticari amaçlar için mi olduğunu belirleyin.
• Yeraltı Suyu Havzası : Kuyunun kontrollü bir yeraltı suyu havzasında bulunup bulunmadığını belirleyin, çünkü bu uygulama sürecini ve kısıtlamaları etkileyebilir.

2. Gerekli belgeleri hazırlayın

• Teknik Proje : Bu, kalifiye bir mühendis veya hidrolog tarafından hazırlanmalı ve kuyunun derinliği, çapı, tahmini debisi ve amacı gibi detayları içermelidir.
• Mülkiyet belgeleri : Mülkün bulunacağı mülkün mülkiyetinin kanıtı.
• Çevresel Etki Değerlendirmesi : Kuyu büyüklüğüne ve amacına bağlı olarak çevresel etki değerlendirmesi gerekli olabilir.

3. Başvuruyu Hidrografi Konfederasyonuna Gönderin

• Júcar Hidrografik Konfederasyonu Alicante'nin su kaynaklarının yönetim organıdır.
• Başvuruyu teknik proje ve diğer gerekli belgelerle birlikte gönderin.

4. Banyo haklarını alın

• Su hakları, yeraltı sularına yasal erişim ve kullanım için gereklidir. Bu genellikle kuyu lisanslama sürecinin bir parçasıdır.

5. Geçerli ücretleri ödeyin

• Lisans başvurusu ve su haklarının verilmesi ile ilgili ücretler söz konusu olabilir.

 

Denetimlere ve Yönetmeliklere Uymak

• Kuyu, Hidrografi Konfederasyonu veya yerel otoriteler tarafından denetimlere tabi tutulabilir.
• Su çıkarma limitleri, kuyu bakımı ve çevrenin korunmasına ilişkin düzenlemelere uyulması zorunludur.

 

Yenileme ve raporlama

• Kuyu lisansları genellikle belirli bir süre için geçerlidir ve yenilenmesi gerekebilir.
• Özellikle büyük kuyular veya ticari amaçlarla kullanılan kuyular için su kullanımı ve kuyu durumuna ilişkin periyodik raporlar gerekli olabilir.

 

Önemli hususlar

• Yasal ve teknik yardım : Su kanunlarının karmaşıklığı ve teknik yapısı göz önüne alındığında, hukuki ve teknik uzmanlardan tavsiye alınması önemle tavsiye edilir.
• Çevresel sorumluluk : Yeraltı suyunun çıkarılmasının çevresel etkisini göz önünde bulundurun.
• Haberdar olun : Su kanunları ve düzenlemeleri, özellikle gelişen çevre politikaları ve koşullarıyla birlikte değişebilir.

 

Bağlamsal hususlar

• bölgesel farklılıklar : Su kaynaklarının yönetimi ve ruhsatlandırılması İspanya'nın farklı bölgeleri arasında önemli ölçüde farklılık gösterebilir.
• Su sıkıntısı sorunları : Su sıkıntısı çeken bölgelerde ek kısıtlamalar veya hususlar olabilir.

 

Alicante'de kuyu ruhsatı almak, bireysel ihtiyaçları çevre ve kaynak yönetimi hususlarıyla dengeleyen kapsamlı bir süreci içerir.

Yasal uyumluluk ve sürdürülebilir su kullanımının sağlanması için bu sürecin titizlikle takip edilmesi şarttır.

Alicante'deki evimde güneş panelleri olabilir mi?

Evet, Alicante, İspanya'daki evinize güneş panelleri kurabilirsiniz. İspanyol hükümeti yenilenebilir enerjiyi destekliyor ve güneş enerjisinin kullanımını teşvik edecek politikalar uyguluyor. Ancak uymanız gereken belirli düzenlemeler ve prosedürler vardır:

1. Yerel düzenlemeleri kontrol edin

• Belediye Düzenlemeleri : Her belediyenin güneş paneli kurulumuna ilişkin özel düzenlemeleri veya gereksinimleri olabilir. Özel gereksinimler veya kısıtlamalar için lütfen Alicante'deki yerel belediyenize (Ayuntamiento) danışın.

 

Alicante Şehir Meclisi, Generalitat Valenciana'nın resmi web sitesinde Güneş Panellerinin kurulum prosedürünü ayrıntılarıyla anlatıyor https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

 

2. Gerekli izinleri alın

• İnşaat ruhsatı : Güneş panelleri kurmak için, özellikle binada yapısal değişiklik yapılması gerekiyorsa, yerel belediyeden inşaat iznine (inşaat ruhsatı) ihtiyacınız olabilir.
• Elektrik Tesisat Ruhsatı : Sistem kamu elektrik şebekesine bağlıysa bu izin, kurulumun güvenlik standartlarını karşıladığını garanti eder.

3. Güneş paneli sisteminin tipini seçin

• Şebekeye bağlı sistemler : Bu sistemler genel elektrik şebekesine bağlıdır. Fazla enerji şebekeye enjekte edilebilir ve İspanya'nın net ölçüm sistemi kapsamında tazminat alabilirsiniz.
• Şebekeden bağımsız sistemler : Bu sistemler elektrik şebekesine bağlı değildir ve genellikle pil depolaması gerektirir.

 

4. Nitelikli bir profesyoneli işe alın

• Güneş paneli sisteminizin doğru şekilde kurulduğundan ve tüm düzenlemelere uygun olduğundan emin olmak için sertifikalı bir kurulumcu kiralayın.

 

Elektrik şirketine haber verin.

• Sisteminiz şebekeye bağlı ise kurulum konusunda elektrik tedarikçinize bilgi veriniz.

 

Kayıt_kurulum

• Güneş paneli sisteminizi bölgesel hükümete ve ulusal elektrik tesisatı siciline kaydedin.

 

Teşvikleri ve indirimleri göz önünde bulundurun

• İspanya, güneş panelleri de dahil olmak üzere yenilenebilir enerji tesislerine yönelik çeşitli teşvikler sunmaktadır. Mevcut hibeleri, vergi avantajlarını veya indirimleri kontrol edin.

 

Bakım ve Sigorta

• Verimliliği sağlamak için düzenli bakım gereklidir. Ayrıca ev sigortanızı güneş panellerini kapsayacak şekilde yükseltmeyi düşünün.

 

Çevre ve Enerji Verimliliği Sertifikaları

• Güneş panellerinin takılması evinizin enerji verimliliği derecesini artırabilir ve belirli çevre sertifikaları için gerekli olabilir.

 

Topluluk mülkleri

• Ortak mülkte (apartman gibi) yaşıyorsanız, ortak alanlardaki tesisler için topluluk onayına ihtiyacınız olacaktır.

 

Alicante'deki evime septik tank kurmanın gereksinimleri nelerdir?

 

İspanya'nın Alicante kentinde bir septik tankın kurulumu, çevre güvenliğini ve yeterli atık yönetimini garanti altına almak için özel düzenlemelere uyumu gerektirir. Burada size gereksinimler ve göz önünde bulundurmanız gereken adımlar hakkında genel bir rehber bırakıyoruz:

1. Yerel düzenlemeleri ve imar yasalarını kontrol edin

• Belediye Onayı : İlk adımınız, septik tankların kurulumuna ilişkin özel düzenlemeleri ve gereklilikleri anlamak için yerel belediyenize (Belediye Binası) danışmak olmalıdır.
• İmar kısıtlamaları : Belirli alanlarda, özellikle su kütlelerinin yakınında veya kentsel alanlarda, septik tank kurulumlarında kısıtlamalar olabilir.

 

2. Gerekli izinleri alın

• İnşaat ve Çevre İzinleri : Muhtemelen inşaat iznine ve çevre iznine ihtiyacınız olacaktır. İkincisi, septik sisteminizin çevreyi olumsuz etkilememesini sağlamak için özellikle önemlidir.

 

3. Nitelikli bir profesyoneli işe alın

• Septik tank kurulumu, yerel düzenlemeleri anlayan ve sistemin doğru şekilde tasarlanıp kurulmasını sağlayabilecek nitelikli ve lisanslı bir profesyonel tarafından yapılmalıdır.

 

Septik tank tasarımı ve boyutu

• Kapasite ve Tasarım : Foseptik tankının büyüklüğü ve tasarımı evinizin büyüklüğüne ve mülkünüzdeki toprağın emme kapasitesine uygun olmalıdır.
• Teknik değerlendirme : İhtiyaçlarınıza ve koşullarınıza en uygun sistemi belirlemek için teknik değerlendirme gerekebilir.

 

Çevresel hususlar

• Toprak süzülme testi : Bu test toprağın atıkları emme ve filtreleme yeteneğini değerlendirir. Mülkünüzün septik tank için uygunluğunu belirlemede kritik bir faktördür.
• Su kaynaklarının korunması : Kirlenmeyi önlemek için septik tankın herhangi bir kuyudan, su kütlesinden veya su yolundan güvenli bir mesafeye kurulduğundan emin olun.

 

Sertifikalı personel tarafından kurulum

• Sağlık ve çevre standartlarını karşıladığından emin olmak için kurulumun sertifikalı personel tarafından yapılması gerekir.

 

Düzenli Bakım ve Muayene

• Foseptik tankının düzgün çalışmasını sağlamak ve çevre kirliliğini önlemek için düzenli bakım gereklidir.
• Yerel düzenlemeler periyodik denetimler gerektirebilir.

 

Dokümantasyon ve Kayıtlar

• Tüm belgeleri, izinleri ve bakım ve denetim kayıtlarını saklayın. Bu hem yasal uyumluluk hem de gelecekteki gayrimenkul işlemleri açısından önemlidir.

 

Topluluk düzenlemeleri

• Mülkünüz bir ev sahipleri derneğinin parçasıysa, bu tür kurulumları yapmak için topluluk onayına ihtiyacınız olabilir.

 

Modern alternatifleri düşünün

• Daha fazla verimlilik ve daha düşük çevresel etki sunabilen modern, çevre dostu septik sistemleri araştırın.

 

Önemli hususlar

• Yönetmeliklere uygunluk : Gerekli çevre ve yapı yönetmeliklerine uyulmaması hukuki sorunlara ve amaçlara yol açabilir.
• Tavsiye : Çevre ve sağlık düzenlemelerinin karmaşıklığı nedeniyle, bir atık su yönetimi uzmanına danışılması önemle tavsiye edilir.

 

Özetle, Alicante'de bir fosseptik kurulumu dikkatli bir planlama, yerel düzenlemelere uygunluk, profesyonel kurulum ve sürekli bakım gerektirir. Sistemin çevreye zarar vermemesi veya toplum sağlığı açısından risk oluşturmaması büyük önem taşıyor.

Alicante'deki evimde evcil hayvan, kedi veya köpek besleyebilir miyim?

 

Diğer birçok şehirde olduğu gibi İspanya'nın Alicante şehrinde de köpek ve kedi gibi evcil hayvanların apartman dairesinde bulunmasına genellikle izin verilir, ancak aklınızda bulundurmanız gereken bazı hususlar ve kurallar vardır:

Kira sözleşmesi maddeleri

Kiralıyorsanız kira kontratınızı kontrol edin. Bazı ev sahipleri, evcil hayvan sahipliğini kısıtlayan veya evcil hayvanlar için ek depozito talep eden maddeler içerebilir.

Sahipler Topluluğu Kuralları

Daire bir mülk sahipleri topluluğunun (sahipler topluluğu) parçasıysa, evcil hayvanlarla ilgili topluluk kuralları veya tüzükler olabilir. Bazı topluluklarda izin verilen evcil hayvanların sayısı, boyutu veya türü konusunda kısıtlamalar olabilir.

Yerel Düzenlemeler

Lütfen Alicante'nin evcil hayvan sahipliğiyle ilgili yerel yönetmeliklerini öğrenin. Bunlar, evcil hayvanınızın kayıt altına alınmasıyla ilgili kuralları, aşı gerekliliklerini ve kamusal alanlarda tasma kullanımına ilişkin yasaları içerebilir.

Alicante'de evcil hayvanlara ve evcil hayvanlara ilişkin yönetmelikler, aşağıdaki bağlantıdan erişebileceğiniz yönetmelikler halinde özetlenmiştir:

İspanyolca (resmi): Hayvanların bulundurulması, refahı ve korunmasına ilişkin yönetmelik

Sorumlu Evcil Hayvan Sahipliği

• Evcil hayvanlarınızın iyi eğitimli olduğundan ve aşırı gürültü gibi komşuları rahatsız edebilecek rahatsızlıklara neden olmadığından emin olun.
• Koku veya istila gibi sorunları önlemek için temizliği koruyun.

 

Sağlık ve Güvenlik

• Evcil hayvanlarınızı sağlıklı tutun ve aşılarını güncel tutun. Düzenli veteriner kontrolleri önemlidir.
• Evcil hayvanların, özellikle ortak alanlarda, komşular için güvenlik tehlikesi oluşturmadığından emin olun.

 

Güvenlik balkonu

Balkonunuz varsa düşmeleri veya kaçma girişimlerini önlemek için balkonun evcil hayvanlar için güvenli olduğundan emin olun.

Evcil Hayvanlar _ Hijyen

Düzenli bakım ve temizlik, özellikle ortak alanlarda önemli olan evcil hayvan tüylerinin veya alerjenlerin kontrol altına alınmasına yardımcı olabilir.

Daire büyüklüğü

Evcil hayvanınızın büyüklüğünü dairenizin büyüklüğüne göre düşünün. Örneğin daha büyük köpek ırkları daha fazla alan ve egzersiz gerektirebilir.

Gürültü _ Dikkate Alınması Gerekenler

Aşırı havlamayı veya gürültüyü en aza indirmek için evcil hayvanlarınızı eğitin; çünkü bu, apartman dairelerinde büyük bir rahatsızlık yaratabilir.

Veteriner erişimi

Valensiya'da yerel bir veterinere veya evcil hayvan bakım hizmetlerine erişim sahibi olmak, evcil hayvanlarınızın sağlığı ve refahı için önemlidir.

Özetle, Alicante'deki bir apartman dairesinde köpek ve kedi gibi evcil hayvanlara genel olarak izin veriliyor olsa da, kira sözleşmenizdeki veya topluluk tüzüğünüzdeki belirli kuralları veya kısıtlamaları kontrol etmeniz ve sorumlu evcil hayvan sahipliğini uygulamanız önemlidir. Bu, siz, evcil hayvanlarınız ve komşularınız için uyumlu bir yaşam ortamı sağlar.

Alicante'deki evimde at besleyebilir miyim?

 

İspanya'nın Alicante kentindeki evinizde at bulundurmak, esas olarak bu hayvanların alan ve bakım ihtiyaçları nedeniyle belirli koşullara ve düzenlemelere tabidir. İşte dikkate almanız gerekenler:

İmar Yönetmeliği

• Kırsal ve kentsel alanlar : At sahibi olmak genellikle imar yasalarının hayvancılığa izin verdiği kırsal veya yarı kırsal alanlarda mümkündür. Kentsel alanlarda, alan sınırlamaları ve yerel düzenlemeler nedeniyle buna genellikle izin verilmemektedir.
• yerel yasalar : İmar yasalarını ve mülkünüzün atlara izin verilen bir bölgede yer alıp almadığını öğrenmek için Alicante yerel belediyesine (Ayuntamiento) danışın.

 

Dünya ve uzay gereksinimleri

• Atların sağlıkları ve refahları için önemli bir alana ihtiyaçları vardır. Sadece ahır için değil aynı zamanda egzersiz ve mera için de yeterli araziye ihtiyaç vardır.
• Atların güvenliğini sağlamak için arazinin uygun şekilde çitle çevrilmesi gerekir.

 

Ahır ve barınak

• Atlar için yeterli barınak, havalandırma ve alan sağlayan uygun ahır tesislerine ihtiyacınız olacak.
• Ahırın temizliğini ve hijyenini sağlamak için düzenli bakım yapılması şarttır.

 

Veteriner bakımı

Veteriner bakımına erişim esastır. Düzenli kontroller, aşılar ve acil bakım hazır bulundurulmalıdır.

Yemek ve su

Sürekli olarak kaliteli yiyecek ve tatlı su tedarikini sağlayın. Atların sağlıkları için dengeli beslenmeye ve bol suya ihtiyaçları vardır.

Egzersiz ve sosyal ihtiyaçlar

• Atlar için düzenli egzersiz çok önemlidir. Ata binmek veya otlatmak için yeterli alan gereklidir.
• Atlar sosyal hayvanlardır, bu nedenle birden fazla atı beslemek veya başka şekillerde sosyal etkileşime sahip olmalarını sağlamak gibi sosyal ihtiyaçlarını göz önünde bulundurun.

 

gübre yönetimi

Kokuların önlenmesi ve hijyenin sağlanması açısından etkili gübre yönetimi önemlidir. Buna ahırların düzenli temizliği ve gübrenin uygun şekilde uzaklaştırılması da dahildir.

Yasal yükümlülükler

Atın tescili ve kimliğinin yanı sıra hayvan refahı yasalarına uyumla ilgili özel yasal gereklilikler olabilir.

Mahalle Üzerindeki Etki

Özellikle gürültü, koku ve genel hayvan muamelesi açısından komşularınız üzerindeki etkiyi göz önünde bulundurun.

Elbette _

Sorumluluk sigortası, at gibi büyük hayvanlara sahip olduğunuzda kaza veya yaralanma durumunda sizi koruduğu için çok önemli olabilir.

Özet

• Fizibilite : Alicante'de at sahibi olmak, yeterli araziye ve yeterli olanaklara sahip kırsal alanlarda daha uygundur.
• Düzenlemeler ve Bakım : Yerel düzenlemelere uymalı ve atlara gerekli bakım ve ortamı sağlayabildiğinizden emin olmalısınız.

 

Devam etmeden önce, tüm gereklilikleri karşıladığınızdan ve at yetiştiriciliği için uygun bir ortam sağladığınızdan emin olmak için kapsamlı bir araştırma yapmanız ve muhtemelen yerel yetkililere, binicilik uzmanlarına ve veterinerlere danışmanız tavsiye edilir.

Alicante-Playa San Juan'da bir ev satın al

Genel tavsiye ve tavsiyeler.

 

İspanya'nın Alicante-Playa San Juan şehrinde ev satın almak basit bir süreç olabilir ancak sorunsuz bir işlem sağlamak için yasal hususları bilmek önemlidir. Bu belediyede mülk satın alırken dikkate almanız gereken bazı önemli yasal ipuçları:

Nitelikli bir yerel avukat tutun

İspanyol mülkiyet hukukuna aşina yerel bir avukat, süreç boyunca size rehberlik edebilir, yasal kontrollerle ilgilenebilir ve tüm belgelerin düzenli olmasını sağlayabilir.

Gayrimenkulün Yasal Durumunu Kontrol Edin – Yasal Aramalar

• Mülkün borç, masraf veya haciz içermediğinden emin olun. Bu, mülk üzerindeki ipotek veya ipotekler için Tapu Sicili'nin (Tapu Sicili) kontrol edilmesini içerir.
• Mülkün gerekli tüm izinlere sahip olduğunu ve uygun şekilde kayıtlı olduğunu doğrulayın.

 

Gayrimenkulün inşaat özelliklerini inceleyin.

Yeni bir yapı veya inşaat halindeki bir mülk satın alıyorsanız, inşaatçının veya geliştiricinin kimlik bilgilerini ve bina özelliklerini kontrol edin.

Kentsel uyumu sağlayın

Mülkün yerel kentsel planlama yasalarına uygun olduğunu doğrulayın. Bu özellikle kısıtlamaların olabileceği kırsal mülkler için önemlidir.

Bir ipotek için ön onay alın

Finansmana ihtiyacınız varsa, satın alma taahhüdünde bulunmadan önce ipotek ön onayı alın. Lütfen şartlara, koşullara ve ilgili maliyetlere dikkat edin.

Tüm sözleşmeleri inceleyin ve anlayın

Lütfen imzalamadan önce satın alma sözleşmesini (satın alma ve satış sözleşmesi) dikkatlice inceleyin. Satış koşullarını, mülkün tanımını, satın alma fiyatını ve ödeme koşullarını ayrıntılı olarak belirtmelidir.

Mevduat sözleşmesine dikkat edin

• Tipik olarak, son satın alma işleminden önce bir mevduat sözleşmesi (ciddi para sözleşmesi) imzalanır. Bu sözleşme genellikle iade edilmeyen bir depozito içerdiğinden lütfen şartları anlayın.

·        AVUKATINIZIN ÖNCEDEN İZNİ OLMADAN MEVDUAT SÖZLEŞMESİNİ İMZALAMAYIN!!

 

Bir mülk araştırması düzenleyin

Özellikle eski mülklerde yapısal sorunları kontrol etmek için bir mülk araştırması yaptırmayı düşünün.

Ek maliyetler için plan yapın

• Emlak Vergileri
• Noter ve kayıt ücretleri
• Avukat ücretleri
• Emlakçı ücretleri
• NIE
• Yasal güç
• Kullanım Belgesinin yenilenmesi vb.

 

 

Tamamlama ve kayıt

• Satın alma işlemi, noter huzurunda tapunun imzalanması ve kalan satın alma bedelinin ödenmesi ile tamamlanır.
• Tapuyu yerel Mülkiyet Siciline kaydedin.

 

NIE numarası

Eğer ikamet etmiyorsanız, İspanya'da emlak işlemleri için gerekli olan, yabancılara yönelik bir İspanyol kimlik numarasına (Número de Identificación de Extranjero veya NIE) sahip olduğunuzdan emin olun.

Satın alma sonrası adımlar

Satın aldıktan sonra, kamu hizmetlerini adınıza değiştirdiğinizden ve yerel vergi ödemelerini ayarladığınızdan emin olun.

Kültürel ve dilsel hususlar

İspanyolca'yı akıcı konuşamıyorsanız, tam olarak anladığınızdan emin olmak için tüm belgeleri tercüme etmeniz önerilir.

Eksiksiz ve eksiksiz kılavuzumuzu indirin İspanya'da nasıl satın alınır?

İspanya'da mülk satın almak birkaç adımı ve yasal kontrolleri içerir. Yerel bir emlak avukatının uzman rehberliğine sahip olmak bu süreci büyük ölçüde kolaylaştırabilir ve yaygın hatalardan kaçınmanıza yardımcı olabilir. Her mülk ve işlemin benzersiz olduğunu, bu nedenle kişiselleştirilmiş tavsiyelerin hayati önem taşıdığını unutmayın.

Ürünümüzü almak için linke tıklayın İspanya'da nasıl mülk satın alınacağına dair rehber

 

İspanya'nın Alicante-Playa San Juan şehrinde bir mülk satın alırken dikkate almanız gereken çeşitli masraflar vardır. Bu masraflar mülkün yeni veya ikinci el olmasına göre biraz farklılık gösterebilir. Aşağıda her durumda bekleyebileceğiniz maliyetlere genel bir bakış bulunmaktadır.

Alicante-Playa San Juan'da ev satın alırken masraflar ve vergiler

Yeni inşa edilmiş bir mülk satın alın (Yeni İnşaat)

1. KDV : Yeni mülkler için, genellikle satın alma fiyatının %10'u kadar olan KDV'yi ödemeniz gerekecektir.
2. Kayıt Vergisi (Belgelenmiş Yasal İşlemler – AJD) : Bu genellikle satın alma fiyatının %1.5'u civarındadır, ancak oran değişebilir.
3. noter ücretleri : Bu ücretler tapu tasdiki amaçlıdır ve mülkün fiyatına göre değişiklik gösterebilir.
4. Mülk Kayıt Ücretleri : Gayrimenkulün değerine bağlı olarak da değişen bir gayrimenkulü kendi adınıza tescil ettirmek.
5. Yasal ücretler : Bir avukat tutarsanız, yasal hizmetler için satın alma fiyatının %1-2'sini ödemeyi bekleyin.
6. Bankacılık ücretleri : Bir ipotek alıyorsanız, ipotek oluşturma ücretleri de dahil olmak üzere bununla ilişkili bankacılık ücretleri olabilir.
7. Diğerleri: Vekaletnameler, NIE, su ve elektrik bağlantıları vb.

 

Yeniden satılan bir mülk satın alın (“İkinci El”)

1. Mülk Devir Vergisi (ITP) : Yeniden satılan mülklerde KDV yerine transfer vergisini ödersiniz. Alicante’de normalde %10’dur ama değişiklik gösterebilir.
2. noter ücretleri : Yeni inşaatlarda olduğu gibi bu ücretler mülkün fiyatına bağlıdır.
3. Mülk Kayıt Ücretleri : Mülkiyet değişikliğini kaydetmek için.
4. Yasal ücretler : Hukuki yardım, yeni mülk satın almadakine benzer ücretlere tabi olacaktır.
5. banka ücretleri : Satın alma işlemini finanse ediyorsanız ipoteğe ilişkin benzer ücretler.
6. Diğerleri: Vekaletnameler, NIE, su ve elektrik bağlantıları vb.

 

Her iki durumda da ortak giderler

• Değerleme maliyeti : Bir ipotek alırsanız, banka genellikle birkaç yüz avroya mal olan bir mülk değerlemesi isteyecektir.
• Emlakçı Ücretleri : Bir acente kullanırsanız ücretleri genellikle satıcı tarafından ödenir ancak bu durum değişebilir.
• Ek maliyetler : Mülkün durumuna bağlı olarak tadilat veya iyileştirmeler için de bütçe ayırmanız gerekebilir.

 

Önemli ipuçları

• bütçe : Kesin miktar farklılık gösterse de, bu ek maliyetler için satın alma fiyatının %10-15'i oranında bütçe ayrılması tavsiye edilir.
• Yasal ve Mali Danışmanlık : Ücretler ve vergilerdeki karmaşıklık ve farklılıklar göz önüne alındığında, Valensiya'daki emlak piyasasını bilen bir avukat ve/veya mali danışmandan profesyonel tavsiye almanız tavsiye edilir.

Maliyetlerin, vergilerin ve giderlerin hesaplayıcısı Alicante-Playa San Juan'da ev satın almak – İpotek masrafları da!

İspanya'da ev satın almak + Mortgage giderleri için güncellenmiş Hesaplayıcımıza erişmek için burayı tıklayın

Alicante-Playa San Juan'da ev sahibi olmak – Vergiler, bakım ve maliyetler

Alicante-Playa San Juan'da ev sahibi olmanın vergileri ve masrafları

Varlık vergisi ve mülk kiralama vergisi de dahil olmak üzere Alicante-Playa San Juan'daki bir evin vergileri ve bakım maliyetlerinin güncellenmiş bir özeti:

·        IBI (Emlak Vergisi)

Bu, mülkün kadastro değerine dayanan belediye emlak vergisidir. Değerlendirilen değer, yerel yönetim tarafından belirlenen resmi bir mülk değerlemesidir. IBI vergi oranı genellikle kadastral değerin %0.4 ila %1.1'i arasında değişir.

·        Kişisel gelir vergisi)

Bu, mülk sahibi olmaktan elde edilen gelir üzerinden alınan kişisel gelir vergisidir. Bir mülkün mülkiyetinden elde edilen gelir, mülkün kadastro değerinin %2'si veya kadastral değer 1.1 Ocak 1'ten bu yana revize edilmişse %1994 olarak hesaplanır. Kişisel gelir vergisi oranı genellikle %19 ile %24 arasında değişir. .

·        Belediye Sermaye Kazançları (Kentsel Arsa Değer Artışı Vergisi)

Bu, bir mülkün değerinin zaman içinde artması üzerinden alınan yerel bir vergidir. Vergi oranı genellikle değer artışının %4 ila %11'i arasında değişir.

·        Alicante Varlık Vergisi

Bu, mülk de dahil olmak üzere bireyin varlıklarının değeri üzerinden alınan bir servet vergisidir. Vergi oranı artan oranlıdır, yani bireyin varlıklarının değeri arttıkça vergi oranı da artar.

Valensiya Topluluğu'nda değeri 500,000 Euro'nun üzerinde olan mülk ve varlık sahiplerinin, bu tutarı aşan değer üzerinden bu vergiyi ödemeleri gerekmektedir.

Kesintiler: Vergi mükellefi cari giderleri düşebilir , mülk giderleri, borçlar, ipotekler ve daimi/mutad ikamet için bir miktar (daimi ikamet için 300,000 Euro indirim)

 

Dolayısıyla, kesintiler düşüldükten sonra ortaya çıkan tutar, 500,000 Euro'yu aşarsa, aşağıdaki oran üzerinden vergilendirilir:

Vergi oranı

Valensiya Topluluğu'nda ikamet eden vergi mükelleflerinin vergi yükümlülüğü aşağıdakilerin uygulanmasıyla elde edilir: ölçek vergisi vergi matrahına:

 

Net vergi matrahı (euroya kadar)	paylaş (EUR)	Kalan net vergi matrahı (euroya kadar)	Uygulanabilir oran ( yüzde )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	bundan böyle	3.5

 

• Gayrimenkul Kiralama (Emlak Vergisi): Gayrimenkulün kiralanması üzerinden alınan bir vergidir. Vergi oranı genellikle kira gelirinin %0.5 ila %1'i arasında değişir.

 

Bakım maliyetleri

• Topluluk ücretleri: Bir apartmanda yaşıyorsanız topluluk ücreti ödemek zorunda kalacaksınız. Bu oranlar binanın bahçe, havuz, asansör gibi ortak alanlarının bakım masraflarını kapsamaktadır. Topluluk ücretlerinin miktarı binanın büyüklüğüne ve olanaklarına bağlı olarak değişir.
• Kamu Hizmetleri Dairesi Başkanlığı : Ayrıca elektrik, su ve gaz gibi kamu hizmetleri için de ödeme yapmanız gerekecektir. Kamu hizmetlerinin maliyeti, kullanımlarına bağlı olarak değişmektedir.
• Sigorta: Ayrıca mülkünüz için sigorta yaptırmanız da tavsiye edilir. Bu, mülkünüzün hasar görmesi veya kişisel yaralanmanız durumunda sizi mali kayıplardan koruyacaktır.
• Onarım Vergisi: Mülkünüzü onarmanız veya yenilemeniz gerektiğinde, onarım masraflarına ilişkin vergileri de ödemeniz gerekecektir. Bu vergiler genellikle onarım maliyetinin %8 ila %10'u arasında değişir.

 

Örnek E-posta

Aşağıda Alicante'deki tipik bir evin tahmini vergi ve bakım maliyetlerine bir örnek verilmiştir:

• IBI: Yıllık 500 €
• Kişisel gelir vergisi: Yıllık 200 €
• Belediye sermaye kazançları: Yıllık 1,000 €
• Varlıklar: Yıllık 300 €
• Mülk kiralama: Yıllık 2,000 €
• Topluluk giderleri: Aylık 100 €
• Kamu hizmetleri: Aylık 100 €.
• Sigorta: Yıllık 50 €
• Onarım vergisi: Yıllık 500 €.

 

Bu sadece bir örnektir ve bireysel koşullarınıza bağlı olarak gerçek maliyetleriniz daha yüksek veya daha düşük olabilir. Alicante-Playa San Juan'da ev satın almadan önce araştırmanızı yapmanız ve farklı sağlayıcılardan fiyat teklifi almanız önemlidir.

Alicante'de Gelir Vergisi nedir ve nasıl ödenir?

İspanya'nın Alicante kentinde gelir verginizi ödemek genellikle ülkenin diğer bölgelerindeki vergi ödeme sürecine benzer birkaç adımı içerir. İşte sürecin temel bir açıklaması:

1. Vergi yükümlülüğünüzü belirleyin : Öncelikle İspanya'da vergi beyannamesi vermeniz gerekip gerekmediğini belirlemelisiniz. Bu genellikle ikamet ettiğiniz eyalete ve gelir düzeyinize bağlıdır. İspanya'da ikamet eden biri olarak normalde dünya çapındaki geliriniz üzerinden vergilendirilirsiniz. Yerleşik olmayanlar yalnızca İspanyol gelirleri üzerinden vergilendirilir.
2. Gerekli belgeleri toplayın : Gelir tablolarınız, hak kazandığınız kesinti veya kredilerin ayrıntıları ve kimliğiniz (NIE – Yabancı Kimlik Numaranız gibi) dahil olmak üzere gerekli tüm belgeleri toplayın.
3. Vergi Dairesinin çevrimiçi hizmetlerini kullanın : Vergi Dairesi, gelir vergisi beyannamelerinin sunumu için Gelir WEB adı verilen çevrimiçi bir sistemi kullanıma sunmaktadır. Bu sisteme Vergi Dairesi web sitesinden ulaşabilirsiniz. Hem yerleşiklerin hem de yerleşik olmayanların kullanımına açıktır.
4. Vergi beyannamenizi dosyalama : İspanya'da vergi yılı 1 Ocak'tan 31 Aralık'a kadar sürer ve vergi beyannameleri genellikle bir sonraki yılın Nisan ve Haziran ayları arasında verilir. Gelir WEB hizmetini kullanarak vergi beyannamenizi çevrimiçi olarak verebilirsiniz. Bunu kendiniz yapmaktan çekiniyorsanız bir vergi danışmanı tutmayı düşünebilirsiniz.
5. Ödeme : Vergi borcunuz varsa doğrudan Renta WEB hizmeti üzerinden ödeyebilirsiniz. Ödemeler, bir İspanyol banka hesabına, kredi veya banka kartına doğrudan ödeme yoluyla ya da diğer çevrimiçi ödeme yöntemleriyle yapılabilir.
6. Otomatik taslaklar : Vergi dairesi, mukimler için, elindeki verilere dayanarak otomatik bir beyanname taslağı sunabilir. Gerektiğinde bu taslakta değişiklik yapılabilir ve daha sonra gönderilebilir.
7. Kayıtları tutmak : Başvuruda bulunduktan sonra, vergi beyannamenizin ve başvuru ve ödeme onayının bir kopyasını kayıtlarınız için saklayın.
8. Son teslim tarihleri ​​ve Yaptırımlar : Teslim ve ödeme son tarihlerine dikkat edin. Geç teslim veya ödeme cezalarla sonuçlanabilir.
9. Bir vergi avukatı talep edin: İspanyolca'yı akıcı bir şekilde konuşamıyorsanız veya İspanyol vergi sistemine aşina değilseniz, bir vergi avukatından yardım almanız önerilir. Vergi beyannamenizin doğru şekilde doldurulmasını sağlamanıza ve geçerli kesinti ve kredilerden yararlanmanıza yardımcı olabilirler. Ayrıca vergi kanunları ve prosedürleri de değişebilir, bu nedenle en güncel bilgilere sahip olmak önemlidir.

İspanyol Vergi Sistemi Rehberimizin tamamını indirin

Gelir Vergisi, Kurumlar Vergisi ve genel kavramların eksiksiz raporu ve anlaşılması.

• İspanya'da ikamet ediyor muyum yoksa ikamet etmiyor muyum?
• Vergi yükümlülükleri ve hakları
• Kiralama durumunda ödenecek vergi?
• Kurumlar vergisi mi?

Alicante Gelir Vergi Hesap makinesi

Alicante'de ÜCRETSİZ bir ÜCRETSİZ Gelir Vergisi hesaplayıcısı almak ister misiniz? , aşağıdakiler gibi vergi simülasyonlarını alacağınız farklı Hesaplayıcıları bulacağınız İspanyolca sitemizdeki Vergi Hesaplayıcımızı ziyaret etmeniz yeterlidir:

1. Alicante-Playa San Juan'da mülk kiralama vergileri
2. Alicante-Playa San Juan'da emekli maaşlarına ne kadar vergi ödenecek?
3. Alicante-Playa San Juan'da ev satın almanın maliyeti nedir?
4. Alicante-Playa San Juan'da ev satarken ödenmesi gereken masraflar, vergiler ve masraflar nelerdir?

 

Buraya tıklayın ve vergi bilgilerinizi ÜCRETSİZ ve ÜCRETSİZ olarak alın:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Alicante-Playa San Juan'da ev sat

Alicante-Plata San Juan'da ev satarken ne kadar vergi ödenir?

İspanya'nın Alicante-Playa San Juan şehrinde bir ev satarken dikkate almanız gereken çeşitli masraflar ve vergiler vardır. Bu maliyetler mülkün değeri, ikamet ettiğiniz eyalet ve mülkün ne kadar süredir sahibi olduğunuz gibi çeşitli faktörlere bağlı olarak değişebilir. Bunlar temel harcamalardır:

Sermaye Kazançları Vergisi (Yerel Sermaye Kazançları Vergisi)

Bu, mülkü satın aldığınız andan satana kadar arazinin değerindeki artışa ilişkin bir vergidir. Tutar, mülkün konumuna, mülkiyet süresine ve arazinin artan değerine bağlıdır. Her belediyenin kendine has oranları ve hesaplama yöntemi vardır.

Sermaye kazançları üzerinden alınan sermaye kazançları vergisi)

İspanya'da ikamet ediyorsanız ve ana eviniz olmayan bir mülkü satıyorsanız, kâr üzerinden sermaye kazancı vergisine tabi olursunuz (satın alma fiyatı ile satış fiyatı arasındaki fark). Oranlar genellikle %19 ila %23 arasında değişebilir. Ancak 65 yaşını doldurmuş olmanız ve belirli bir süre evde yaşamış olmanız gibi bazı durumlarda muafiyet ve indirimler söz konusudur.

Yerleşik Olmayan Gelir Vergisi (IRNR)

Yerleşik değilseniz, kâr üzerinden %19 (AB vatandaşları için) veya %24 (AB vatandaşı olmayanlar için) sabit bir oran ödeyeceksiniz.

Emlakçı Ücretleri

Bir emlakçı kullanıyorsanız komisyon ödemeyi bekleyin. Bu değişiklik gösterir ancak genellikle satış fiyatının %3 ila %5'i artı KDV arasındadır.

Noter ve Tapu Kayıt Ücretleri

Bunlar, işlemle ilgili yasal evrak işlerinin küçük maliyetleridir. Satışın karmaşıklığına ve mülkün değerine bağlı olarak değişebilirler.

Avukat ve avukat ücretleri

Bir avukat tutarsanız, ücretleri sağlanan hizmetlere ve satışın karmaşıklığına bağlı olacaktır.

İpotek iptal ücretleri

Mülk üzerinde ipotek varsa, bunun ödenmesiyle ilgili ücretler alınacaktır.

Enerji verimliliği sertifikası (EPC)

İspanya'da bir mülk satarken bir EPC'ye sahip olmanız gerekmektedir. Bu sertifikayı almanın maliyeti mülkün büyüklüğüne bağlıdır ancak genellikle önemli bir masraf değildir.

Yapı Kullanma Belgesinin Yenilenmesi

Alıcılara mülkünüzün yasal olarak yaşanabilir olduğuna ve yerel ve bölgesel yasalara uygun olduğuna dair onay vermeniz gerektiğini hatırlatırız. Bu nedenle Alicante bölgesinde mülkünüzün potansiyel alıcılarından yenilenmiş bir yaşanabilirlik sertifikası almanız gerekecektir.

Mülkünüzdeki inşaatı güncelleyin

Özellikle mülkünüzde yenileme veya genişletme yaptığınızda, potansiyel alıcılara söz konusu işlerin ilgili inşaat ruhsatı kapsamında olduğunu ve bunların Mülkiyet Kayıtlarında ve Kadastro Dairesi'nde güncellendiğini belirtmelisiniz.

Diğer olası maliyetler

İşlemin ayrıntılarına bağlı olarak, mülkün bir ev sahipleri derneğinin parçası olması durumunda topluluk ücretleri gibi dikkate alınması gereken başka maliyetler de olabilir.

Satışın net gelirini nasıl etkileyeceğini anlamak için bu maliyetleri önceden hesaplamak önemlidir. Ayrıca vergi kanunları değişebilir ve kişisel koşullar vergi yükümlülüklerini etkileyebilir; bu nedenle genellikle bir vergi danışmanından veya emlak avukatından tavsiye almanız tavsiye edilir.

İspanya'da mülkün nasıl satılacağına ilişkin eksiksiz ve eksiksiz kılavuzumuzu indirin

Satış sürecinde izlenecek adımlar. Sermaye Kazancının, giderlerin, komisyonların, ücretlerin hesaplanması sürecin başından itibaren önemlidir.

buradan indirin

Vergi Hesaplayıcı Alicante-Playa San Juan'ın Satışında  

Alicante-Playa San Juan'da ÜCRETSİZ ve ÜCRETSİZ Gelir Vergisi hesaplayıcısı almak ister misiniz? , aşağıdakiler gibi vergi simülasyonlarını alacağınız farklı Hesaplayıcıları bulacağınız İspanyolca sitemizdeki Vergi Hesaplayıcımızı ziyaret etmeniz yeterlidir:

1. Alicante-Playa San Juan'da mülk kiralama vergileri
2. Alicante-Playa San Juan'da emekli maaşlarına ne kadar vergi ödenecek?
3. Alicante-Playa San Juan'da ev satın almanın maliyeti nedir?
4. Alicante-Playa San Juan'da ev satarken ödenmesi gereken masraflar, vergiler ve masraflar nelerdir?

 

Buraya tıklayın ve vergi bilgilerinizi ÜCRETSİZ ve ÜCRETSİZ olarak alın:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Alicante-Playa San Juan'da ev kiralama

Alicante-Playa San Juan'da kiralık en iyi alanlar hangileri?

 

Kiralık en iyi bölgeleri ararken hem Alicante hem de San Juan, Costa Blanca'da yaşanacak popüler yerlerdir ve her birinin kendine has özellikleri ve ilgi çekici yerleri vardır. Burada size her iki bölgede de ev kiralamak için önerilen bazı bölgeleri sunuyorum:

Alicante

1. El Barrio de Santa Cruz: Bu mahalle büyüleyici dar sokakları, pitoresk evleri ve panoramik şehir ve deniz manzarasıyla tanınır. Otantik bir Alicante deneyimi arayanlar için ideal, sessiz ve pitoresk bir bölgedir.
2. Tarihi merkez: Alicante'nin eski kenti tarih, kültür ve şehir yaşamının bir karışımını sunuyor. Burada çok çeşitli mağazalar, restoranlar, barlar ve turistik mekanların yanı sıra canlı bir gece hayatı bulacaksınız. Şehrin kalbinde olmak isteyenler için mükemmel bir seçenektir.
3. benalua : Parkları ve okulları ile daha aile dostu bir mahalledir. Kira bedeli değişkendir.
4. San Gabriel: Dağ evleri ve apartmanların bulunduğu bir yerleşim bölgesidir. Kira bedeli genellikle yüksektir.
5. Albufereta Plajı: Burası güzel bir plaja sahip sakin bir alandır. Kira bedeli yüksektir.
6. San Juan Plajı : Teknik olarak Alicante şehrine ait olmasına rağmen Playa de San Juan yaşanacak en popüler ve aranan kıyı bölgelerinden biridir. Çok çeşitli restoran, bar ve hizmetlerin bulunduğu geniş bir plaj alanı sunmaktadır. Deniz kenarında Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak isteyenler için idealdir.
7. Meyve Bahçeleri Burnu : Deniz manzaralı bu sakin bölgede kira bedeli yüksektir.
8. El Pla del Bon Repós : Lüks villa ve apartların bulunduğu bu yerleşim bölgesinde kira bedeli yüksektir.
9. Muchavista : Bu sakin bölgede aile plajı bulunmaktadır. Kiralama fiyatı Playa de San Juan'dan daha uygun.
10. Alicante Golf : Bu yerleşim bölgesinde golf sahası bulunmaktadır. Kira bedeli yüksektir.

 

Bu alanların her birinin kendine has çekiciliği ve benzersiz özellikleri vardır. En iyi seçenek kişisel tercihlerinize, yaşam tarzınıza ve bütçenize bağlıdır. Bahsedilen alanlara ek olarak Alicante-Plata San Juan'da kiralama seçenekleri sunabilecek birçok başka gelişme ve yerleşim alanı da bulunmaktadır.

Alicante-Playa San Juan'da Airbnb tarafından en çok kiralanan alanlar hangileri?

Alicante-Playa San Juan bölgelerinin Airbnb'deki popülaritesi zamanla değişebilir ve gezginlerin talebine ve mevcut tesislerin arzına bağlıdır. Ancak Airbnb'de yüksek talep gören en popüler alanlardan bazıları şunlardır:

1. Merkez: Alicante'nin merkezi, Belediye Binası, Explanada, Santa Bárbara Kalesi ve San Nicolás Ortak Katedrali gibi turistik mekanların çoğunun bulunduğu şehrin kalbidir.
2. El Barrio: El Barrio, dar sokakları ve eski evleriyle tarihi bir mahalle. Barlar, restoranlar ve mağazalar bulmak için popüler bir yerdir .
3. Albufereta plajı : Playa de la Albufereta, berrak sulara sahip altın kumlu bir plajdır. Aileler ve çiftler için popüler bir mekandır.
4. Playa San Juan: 6 km uzunluğundaki altın kumlu plajı ile yüzme, rüzgar sörfü ve uçurtma sörfü gibi su sporları için popüler bir mekandır.
5. Meyve Bahçeleri Burnu: Kayalıkları ve koyları, burayı yürüyüş yapmak ve deniz manzarasının tadını çıkarmak için popüler bir yer haline getirmektedir.
6. El Pla del Bon Repós: Lüks dağ evleri ve apartmanların yer aldığı bu yerleşim bölgesi, huzur arayan aileler arasında oldukça popülerdir.

 

Alicante-Playa San Juan'da ev kiralamanın maliyeti nedir?

 

Alicante-Playa San Juan'da evinizi kiralarken, ev sahibi olarak sizin dikkate almanız gereken çeşitli masraflar ve vergiler vardır. Bu maliyetler özel durumunuza, mülkünüze ve kira sözleşmesine bağlı olarak değişebilir. Ana harcamalar ve vergiler aşağıda listelenmiştir:

Emlak Vergileri

1. Kira geliri üzerinden gelir vergisi (Kişisel Gelir Vergisi – IRPF) : Kira geliri İspanya'da vergiye tabidir. Eğer ikamet ediyorsanız, bu gelirin yıllık gelir vergisi beyannamenizin bir parçası olarak bildirilmesi gerekir. Vergi oranı toplam gelir seviyenize bağlıdır ve %19 ila %45 arasında değişebilir. Yerleşik olmayanlar, AB/AEA vatandaşları için %19, AB/AEA vatandaşı olmayanlar için ise %24'lük sabit bir oran öder.
2. İndirilebilir giderler : Ev sahibi olarak, kiralık mülkle ilgili belirli masrafları vergi öncesi kira gelirinizden düşebilirsiniz. Bunlara ipotek faizi, yerel vergi (IBI), topluluk ücretleri, sigorta, bakım ve onarım masrafları, elektrik faturaları (eğer öderseniz) ve mülkün kiralanmasıyla ilgili yasal ücretler dahildir.

 

Diğer maliyetler

3. Gayrimenkul bakım ve onarımı : Kira sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe, mülkün iyi durumda tutulması için gerekli düzenli bakım ve onarımlar, mülk sahibi olarak sizin sorumluluğunuzdadır.
4. faturalar : Kira sözleşmesine bağlı olarak faturalar (elektrik, su, gaz vb.) kiracının veya ev sahibinin sorumluluğunda olabilir. Eğer mal sahibi sorumluysa, bu maliyetler dikkate alınmalıdır.
5. Topluluk ücretleri : Mülkünüz bir mülk sahipleri topluluğunun parçasıysa, topluluk ücreti ödemeniz gerekecektir. Bu ücretler ortak alanların bakım ve hizmetlerini kapsar.
6. Ev Sigortası : Kiralık mülkleri kapsayan ev sigortası yaptırmanız tavsiye edilir. Bu sigorta standart ev sigortasından daha pahalı olabilir.
7. Mülk yönetim ücretleri : Kiralama işleminizi gerçekleştirmesi için bir mülk yöneticisi veya yönetim şirketi kiralarsanız, onların hizmetleri için ödeme yapmanız gerekecektir. Bu genellikle aylık kiranın %8 ila %12'si arasında değişir.
8. Yasal ve Profesyonel Ücretler : Kiralama faaliyetinizle ilgili hukuki tavsiyeye veya muhasebe hizmetlerine ihtiyacınız varsa, bunlar ek maliyetler olacaktır.

 

Yurt dışında yerleşik kişiler için hususlar

• Yerleşik Olmayan Vergi : İspanya'da vergi mukimi değilseniz ancak orada mülkünüz varsa, kira geliri de dahil olmak üzere İspanya'dan elde ettiğiniz her türlü gelir üzerinden Yerleşik Olmayanlar Gelir Vergisi ödemeniz gerekmektedir.
• stopaj vergileri : Yerleşik olmayan ev sahiplerinden kiralayan kiracıların genellikle kiranın bir yüzdesini alıkoymaları ve bunu ev sahibi adına doğrudan İspanyol vergi makamlarına ödemeleri gerekmektedir.

 

Aklında tut

• Yasal Yükümlülükler : Kira sözleşmenizin yasalara ve yerel kiralama yasalarına uygun olduğundan emin olun.
• Vergi düzenlemeleri : Vergi düzenlemeleri değişebilir ve bireysel koşullar vergi yükümlülüklerini büyük ölçüde etkileyebilir. Kişiselleştirilmiş tavsiye için bir vergi uzmanına danışmanız tavsiye edilir.
• Yerel varyasyonlar : Belirli maliyetler ve düzenlemeler İspanya'nın bölgesine göre değişiklik gösterebilir; bu nedenle yerel yasa ve uygulamaları bilmek önemlidir.

 

İspanya'da mülk kiralamak iyi bir gelir kaynağı olabilir ancak ilgili mali ve yasal sorumluluklar hakkında tam olarak bilgi sahibi olmak önemlidir.

Alicante-Playa San Juan kiralık Vergi Hesap makinesi

Alicante-Playa San Juan'daki kira hesaplayıcıdan ÜCRETSİZ ve ÜCRETSİZ vergi almak ister misiniz? , aşağıdakiler gibi vergi simülasyonlarını alacağınız farklı Hesaplayıcıları bulacağınız İspanyolca sitemizdeki Vergi Hesaplayıcımızı ziyaret etmeniz yeterlidir:

 

1. Alicante-Playa San Juan'da mülk kiralama vergileri
2. Alicante-Playa San Juan'da emekli maaşlarına ne kadar vergi ödenecek?
3. Alicante-Playa San Juan'da ev satın almanın maliyeti nedir?
4. Alicante-Playa San Juan'da ev satarken ödenmesi gereken masraflar, vergiler ve masraflar nelerdir?

 

Buraya tıklayın ve vergi bilgilerinizi ÜCRETSİZ ve ÜCRETSİZ olarak alın:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Alicante-Playa San Juan'da turist lisansı nasıl alınır?

Mülkünüzü kısa süreli tatil konaklaması olarak kiralamayı planlıyorsanız, Alicante-Playa San Juan, İspanya'da turist kiralama lisansı almak önemli bir adımdır. İşte nasıl ilerleyeceğinize dair genel bir kılavuz:

•        Mülkünüzün uygun olduğundan emin olun

• Lokasyon : Bazı bölgelerde turistik kiralamayla ilgili özel kısıtlamalar veya düzenlemeler olabilir.
  • Topluluk Onayı : Mülkünüz bir ev sahipleri derneğinin parçasıysa, kısa süreli kiralamalara izin verildiğinden emin olmak için topluluğun tüzüklerini kontrol edin.
• Gereksinimlerini karşılamak
  • Mülkiyet standartları : Mülkün belirli güvenlik, kalite ve erişilebilirlik standartlarını karşılaması gerekir.
  • Olanaklar : Mülkün turistik konaklama için gerekli olanaklara ve mobilyalara sahip olduğundan emin olun.
• Ev Sigortası : Mülkünüzün turistik amaçla kiralanması için yeterli sigortayı yaptırın.
• Yerel yetkililere kaydolun
  • Alicante-Playa San Juan Turist Sicili : Mülkünüzü Valensiya Topluluğu Turizm Siciline kaydettirmeniz gerekmektedir. Resmi siteyi ziyaret etmek için buraya tıklayın: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Uygulama süreci : Süreç genellikle bir formun doldurulmasını (sorumlu beyanı) ve bu formun mülkiyet kanıtı, kimlik ve mülk ayrıntıları gibi gerekli belgelerle birlikte gönderilmesini içerir.
  • muayene : Bazı durumlarda mülkünüzün yerel makamların denetiminden geçmesi gerekebilir.
• Turist Kiralama Lisansını Alın
  • Lisans numarası : Onaylandıktan sonra, reklamlarınızda ve iletişimlerinizde göstermeniz gereken bir turist lisans numarası alacaksınız.
  • Mülkünüzü düşünün
  • Lisans numarasını ekle : Tüm ilan ve ilanlarınıza turist lisans numaranızı eklemeyi unutmayın.
• Vergi yükümlülüklerine uymak
  • Vergilendirme : Turistik kiralamalardan elde edilen gelirler buna göre beyan edilmeli ve vergilendirilmelidir. Yerleşik olmayan mülk sahiplerinin belirli vergi yükümlülükleri vardır.
  • Yerel vergiler : Lütfen turistik konaklama yerlerine uygulanabilecek yerel vergilere dikkat edin.
  • Yerel düzenlemelere uyun
  • Doluluk Kuralları : Lütfen maksimum konuk sayısı, gürültü seviyeleri ve diğer yerel düzenlemelerle ilgili kurallara uyun.
  • Misafir Kaydı : Misafirlerinizin kimliğini polise veya yerel makamlara kaydetmeniz gerekebilir.
  • Güncel tutmak için
  • Düzenleyici değişiklikler : Turistik kiralamaya ilişkin yasa ve yönetmelikler değişebilir, bu nedenle lütfen güncellemelerden haberdar olun.

Önemli hususlar

• Yerel farklılıklar : Düzenlemeler bölgeler ve belediyeler arasında önemli ölçüde farklılık gösterebilir. Alicante-Playa San Juan'ın özel gereksinimlerine başvurmak önemlidir.
• Tavsiye : Özellikle yerel sürece veya dile aşina değilseniz, avukat veya mülk yönetim şirketi gibi yerel bir uzmana danışmayı düşünün.
• Uyumsuzluk için cezalar : Tur kiralamanın uygun lisans olmadan yapılması veya yönetmeliklere uyulmaması, para cezalarına ve yasal sorunlara yol açabilir.

Alicante-Playa San Juan'da turist kiralama lisansı alma süreci, yerel yasa ve standartlara dikkatle dikkat edilmesini gerektirir. Tam uyumluluğun sağlanması yalnızca yasal sorunları önlemekle kalmaz, aynı zamanda misafirlerinizin deneyimini ve güvenliğini de artırır.

Turist Kiralama Ruhsatının nasıl kaydedileceği konusundaki özel bölümümüzü ziyaret edin

Alicante-Playa San Juan'da turist ruhsatı nasıl alınır konusunda daha fazla bilgi ve yardım için, şu konudaki özel bölümümüzü ziyaret etmeniz yeterlidir: İşleme ve Kayıt Alicante-PL'de Turist Kiralama a ya San Juan

 

Alicante-Playa San Juan'daki gecekondular ve "gecekondular". Bu gerçek bir sorun mu?

İspanya'da gecekondulaşma veya "gecekondu" sorunu, Alicante-Playa San Juan gibi belediyeler de dahil olmak üzere ülkenin birçok yerinde endişe yaratan bir konu. Sorunun büyüklüğü belirli alanlara ve zamana bağlı olarak değişebilir. Göz önünde bulundurulması gereken bazı önemli noktalar şunlardır:

1. Kentsel alanlar : Gecekondulaşma, boş konut oranının daha yüksek olduğu kentsel alanlarda daha yaygındır. bazı mahallelerde sorun daha şiddetli yaşanabilir.
2. Ekonomik faktörler : Ekonomik durgunluklar, yüksek işsizlik oranları ve emlak krizleri gecekondulaşmanın artmasına katkıda bulunabilir. Konut almaya gücü yetmeyen insanlar boş mülkleri işgal etmeye başvurabilirler.
3. Yasal çerçeve : İspanyol hukuku, mülk sahiplerine koruma sağlarken, aynı zamanda gecekondu sakinlerinin tahliye sürecini bazen uzatabilen prosedürel karmaşıklıklara sahip olduğu da biliniyor. Bu yasal çerçeve gecekondulaşmanın yaygınlığını etkileyebilir.
4. Hükümet ve Polisin Müdahalesi : Yerel yetkililerin ve kolluk kuvvetlerinin tepkisi de durumu etkileyebilir. Diğer İspanyol şehirlerinde olduğu gibi Valensiya'da da gecekondulaşmayı ele alacak önlemler ve politikalar var, ancak bunların etkinliği farklılık gösterebilir.
5. Medya kapsamı ve kamuoyu algısı : Gecekondulaşma konusu sıklıkla medyanın büyük ilgisini çekiyor ve bu da kamuoyunun algısını etkileyebilir. Bazen sorun, yüksek profilli vakalardan veya medyanın ilgisinden kaynaklandığından daha yaygın olarak algılanabilir.
6. Topluluk Etkisi : Gecekondulaşmanın yerel topluluklar üzerinde mülk değerleri ve güvenlikle ilgili endişelerden sosyal adalet sorunlarına ve uygun fiyatlı konut ihtiyacına kadar çeşitli etkileri olabilir.
7. Bireysel deneyimler farklılık gösterir : Gecekondularla ilgili deneyimlerin bir ev sahibinden diğerine büyük ölçüde değişebileceğini ve tüm boş mülklerin gecekonduya tabi olmadığını unutmamak önemlidir.

 

Özetle, İspanya'nın diğer şehirlerinde olduğu gibi Alicante-Playa San Juan'da da gecekondulaşma sorunu olmasa da sorunun boyutu bölgeye ve diğer faktörlere göre değişebiliyor. Bu, daha geniş sosyoekonomik koşullar ve hukuki sorunlarla iç içe geçmiş karmaşık bir konudur. Alicante-Playa San Juan'daki belirli mahalleler veya gecekondulaşma karşıtı önlemlerin etkinliği hakkında güncel ve ayrıntılı bilgi için yerel haber kaynaklarına, emlak uzmanlarına veya bölgedeki hukuk uzmanlarına danışılması tavsiye edilebilir.

Alicante-Playa San Juan'daki evimde gecekondulardan veya gecekondulardan nasıl kaçınabilirim?

 

İspanya'da “gecekondu” olarak bilinen gecekondu sakinlerinin, özellikle ikinci bir ikametgahınız varsa veya sık sık uzaktaysanız mülkünüzü işgal etmesini önlemek, proaktif önlemler almayı gerektirir. İşte bazı etkili stratejiler:

1. Periyodik ziyaretler ve denetimler

• Tesise periyodik ziyaretler yapın. İçinde yaşanmış gibi görünen bir evin hedef olma olasılığı daha düşüktür.
• Sık sık ziyaret edemiyorsanız, bir komşunuzdan, arkadaşınızdan veya mülk yönetim servisinden mülkü düzenli olarak kontrol etmesini isteyin.

2. Güvenlik önlemleri

• Alarmları ve güvenlik kameralarını takın : Kameralar da dahil olmak üzere modern güvenlik sistemleri güçlü bir caydırıcı olabilir.
• Güçlü kapı ve pencereler : Tüm giriş noktalarının güvenli olduğundan emin olun. Yüksek kaliteli kilitler, güçlendirilmiş kapılar ve pencere çubukları izinsiz girişleri önleyebilir.
• Hareket Sensörlü Aydınlatma : Davetsiz misafirleri caydırmak için mülkün etrafına hareket dedektörü ışıkları takın.

3. Boş yer işareti yok

• Mülkün boş olduğunu gösteren işaretlerden (örn. postaların toplanmaması, panjurların uzun süre kapalı kalması, geceleri ışıkların olmaması) kaçının.
• Doluluk görünümünü oluşturmak için ışıklar veya elektronik cihazlar için zamanlayıcıları düşünün.

4. Mülk bakımı

• Bakımlı bir mülkün gecekondu sakinlerini çekme olasılığı daha düşüktür. Bahçeyi düzenli tutun ve hasarları hızla onarın.

5. Mahalle izle

• Komşularınıza yokluğunuzu bildirin ve onlardan herhangi bir şüpheli etkinliği bildirmelerini isteyin.
• Komşularla iyi ilişkiler kurmak, mülkünüzü güvende tutmada değerli bir varlık olabilir.

6. Elbette

• Mülk sigortanızın gecekondulaşmayla ilgili olayları kapsadığından, ek koruma ve gönül rahatlığı sağladığından emin olun.

7. Hukuki danışmanlık

• Mülkiyet hakları ve gecekondulaşmayla ilgili İspanyol yasalarını öğrenin.
• Haklarınızı ve gecekonduların mülkünüzü işgal etmesi durumunda atabileceğiniz yasal adımları anlamak için bir avukata danışın.

8. Bir mülk yönetim şirketi kiralayın

• Sık sık uzaktaysanız veya mülk bir tatil eviyse, bununla ilgilenmesi için bir mülk yönetim şirketi tutmayı düşünün.

9. mülkü kullan

• Mümkünse mülkte birisinin yaşamasını sağlayın veya kiralayın. İşgal altındaki bir mülk nadiren gecekondu sakinlerinin hedefi olur.

 

10. Böyle bir durum meydana gelirse işlem isteyin

• Gecekonduları keşfederseniz hızlı hareket edin. Ne kadar uzun süre kalırlarsa yasal olarak onları kaldırmak o kadar zor olacaktır.

 

Kilit hususlar

• Yasal karmaşıklık : İspanya'daki gecekondu tahliye süreci karmaşık ve zaman alıcı olabilir, bu nedenle önleme çok önemlidir.
• Özel hayata ve hukuka saygı : Gizlilik haklarını ihlal edebilecek veya yerel yasaları (örneğin gözetim yasaları) ihlal edebilecek önlemlerden kaçının.

 

Bu önleyici tedbirlerin uygulanması, gecekondu sakinlerinin İspanya'daki mülkünüzü işgal etmesi riskini önemli ölçüde azaltabilir. Bu, olası sorunların hızlı ve yasal olarak çözülmesini sağlarken mülkünüzü daha az çekici veya kolay bir hedef haline getirmekle ilgilidir.

Alicante-Playa San Juan'da çalışan avukatlar

1.- Alicante ilinde avukat olarak nasıl kayıt olunur?

 

– Alicante-Valencia – “Baro Birliği”

İspanya topraklarında olduğu gibi Alicante'de de avukatların " Barolar Birliği ”Mesleğini icra edebilmek. Barolar, avukatları temsil eden ve avukatlık mesleğini düzenleyen meslek kuruluşlarıdır.

 

İspanya'da var 83 baro birliği , her şeyde taşra ve biri Ceuta Özerk Şehri için ve diğeri Melilla Özerk Şehri için. Baro birlikleri bir arada gruplandırılmıştır. İspanya Avukatlar Genel Konseyi (“Avukatlar Genel Konseyi”), İspanyol hukuk mesleğinin temsili organıdır.

 

Avukatın baroya kaydolabilmesi için aşağıdaki şartları taşıması gerekir:

• Var İspanya uyruğu veya Avrupa Birliği Üye Devleti.
• Bir var hukuk derecesi veya esdeger.
• Hukuk Mesleğine Erişim Ustası (yıl 2)
• Onlar geçti Baroya giriş sınavı .

 

Bir avukat baroya kaydolduktan sonra “” statüsünü kazanır. kayıtlı avukat . ” Kayıtlı avukat, İspanya topraklarında avukatlık yapma hakkına sahiptir.

 

Baroların görevleri şunlardır:

• Avukat temsili.
• Hukuk uygulamalarının düzenlenmesi.
• Avukatların eğitimi ve güncellenmesi.
• Ücretsiz hukuki yardım.
• Vatandaşların çıkarlarının savunulması.

 

Barolar Birliği İspanyol yargı sisteminin temel bir parçasıdır. baro birlikleri Avukatların eğitim ve mesleki etik gerekliliklerini karşıladığından emin olun. ve vatandaşların kaliteli hukuki savunmaya erişiminin olması.

 

İspanya'da bir emlak işleminde temsil edilecek bir Avukatın maliyeti nedir?

Alicante-Playa San Juan bölgesindeki saygın ve nitelikli avukatların ortalama ücreti “minimum” olmak üzere %1 + KDV'dir. Bu “asgari” avukatın sunacağı tecrübe ve hizmete bağlıdır. Bu minimum 2,000 – 3,000 EUR + minimum KDV arasında değişebilir.

Alicante-Playa San Juan'da ev satın almak veya satmak için en iyi emlak avukatını nasıl seçersiniz?

 

İspanya'da bundan daha düşük bir fiyata bir avukat hizmeti tutmayın; çünkü bu, hizmet kalitesinin düşük olması veya sürecin yasal garantilerinin olmaması anlamına gelebilir. Avukatlık ücretlerinde birkaç yüz avroluk bir azalma, bir mülk satın alma yatırımıyla karşılaştırıldığında hiçbir şey olamaz.

Bu nedenle saygın, deneyimli ve yetenekli bir avukat tutmak önemlidir. Avukatın sadece gayrimenkul hukukunda değil İnşaat alanında da uzman olduğunu teyit edin.

Aramalar: Alicante-Playa San Juan'da bir mülk satın almak, davanın ve mülkün uygun yasal incelemesini tamamlamak için birçok bilginin gerekli olduğu çok karmaşık bir süreç gerektirir.

Çoğu durumda avukatların sunduğu teklifler şunlardır:

– Gayrimenkulle ilgili yasal aramalar: mülkiyet, masraflar (varsa), vergi ve tedarik ödemeleriyle ilgili güncelleme vb.

 

formalite

• Kendi dilinizde bile özel sözleşmelere aracılık edin, hazırlayın ve taslaklarını hazırlayın.
• Vergileri ve satın alma maliyetlerini hesaplayın.
• Belgeleri noterde hazırlayın.
• Ödemeleri organize edin
• Notere katılın ve hazırlayın.
• Tapuları imzalaması için notere eşlik edin veya vekaletname ile ona yardımcı olun.
• Adınıza mülk tescil işlemini tamamlayın.
• Su, elektrik ve Belediye Vergisi faturalarını adınıza değiştirin
• Süreç boyunca sizi temsil edecek bir vekaletname hazırlayın ve alın.
• Vizeler, Altın Vize, Oturma İzni vb.

 

Yukarıdaki hizmetler doğrudur. Çoğu Gayrimenkul Avukatı, satın alma sürecine devam etmek için gerekli olan bu "resmi" hizmetleri sunmaktadır.

Mülkün yasal incelemesi: Yasal aramalar

Alicante-Playa San Juan bölgesindeki avukatların çoğunda aşağıdaki hizmeti buluyoruz:

• Mülkte yasal aramalar:
• Mülkiyet onayı
• Mülkü etkileyen yasal masraflar veya borçlar olup olmadığını kontrol edin.
• Su, elektrik ve vergilerin ödenip ödenmediğini kontrol edin.

 

Yukarıda belirtilen hizmetler de doğrudur ve satın alma sürecinde doğru şekilde işlenmesi gerekmektedir.

Her iki hizmet de: Prosedürler + Mülkün Yasal Doğrulaması, bir mülk satın alırken Alicante ilindeki avukatlık hizmetlerinin çoğundan bekleyebileceğiniz hizmetlerdir.

Fakat ne yazık ki bu YETERLİ DEĞİL. Güvenli ve garantili bir işlem gerçekleştirmek için “Hukuk Çalışması” veya “Hukuk Aramaları” konusunda daha eksiksiz olmanız gerekir.

Nitelikli bir avukat İspanya'da ev satın alırken ne tür Hukuki Çalışma veya Hukuki Aramalar yapmalıdır?

• Mülkün, mülkü yasal olarak etkileyen TÜM kayıtlarda ve veritabanlarında, yalnızca Mülkiyet Sicili'nde değil, aynı zamanda Kadastro, Kent Konseyi, Belediye Hazine Dairesi'nde doğru şekilde kaydedilip kaydedilmediğini kontrol edin.
• Mülkün inşaat durumunu, binayı, tüm izinlerle nasıl inşa edildiğini vb. ve mülkte değişiklik yapılıp yapılmadığını (uzantılar gibi) ve bunların yasallaştırılıp yasallaştırılmadığını vb. gösteren geçmişini kontrol edin.
• Olağan bakım dışında apartmanda/binada olası herhangi bir yenileme projesini tespit etmek için Mülk Sahipleri Topluluğunun kararlarını kontrol edin.
• Bölgede mülkü etkileyebilecek herhangi bir kamu veya özel gelişmenin planlanıp planlanmadığını kontrol edin (bu özellikle rustik araziye sahip dağ evlerinde önemlidir), vb.

 

Bu sektörde “eksiksiz arama” yapan saygın firmaları bulmak ne yazık ki kolay değil.

Neden İspanya'daki hukuk uzmanlarının çoğunluğu “tam arama” yapmıyor?

 Sebepleri şunlar olabilir:

• Bu profesyonel avukat olmadığından veya avukat olduğundan, hatta gayrimenkul işlemlerinde uzmanlaştığından, inşaat veya inşaat ruhsatı hukukunda da uzman değildir, bu nedenle inşaattan elde edilen ilgili bilgileri anlayamıyor. , yasallaştırma vb. ., özelliği etkiliyor.
• Çünkü profesyonel, "normal" aramalardan daha fazla arama yapması gerektiğini bilmiyor.
• Çünkü basitçe "normal aramalar" yapmak için ücretlerini düşürdüler, hizmetin kalitesini ve işlem güvenliğini azaltarak, müşterilerini korumadan çıkararak daha rekabetçi olmak istiyorlar ve basitçe “davayı al”.

 

İşte bu yüzden geçmişte, Uluslararası alıcılar, satın alımlarından sonra mülkleriyle ilgili pek çok sorunla karşılaştılar . Mülklerini profesyonel olmayan aracıların (acenteler gibi) veya aramaları yapan avukatların yardımıyla satın aldılar, FAKAT HEPSİNİ DEĞİL.

Uluslararası veya yabancı alıcıların hukuki hizmet karşılaştırmalarını artık sadece “ücret tutarını” dikkate alarak yapmalarının nedeni de budur. Eğer sistem sizin ülkenizde olduğu gibi doğruysa, vasıfsız bir profesyonel tarafından yürütülen süreç bile yüksek bir başarı garantisine sahip olabilir. Bu nedenle en ucuz hizmet teklifini almak önemli olabilir.

sivil ve mesleki sigorta

Avukatınız, hizmetin başarısız olması, yanlış uygulama veya ihmal durumunda sizi korumak için uygun sivil sigorta kapsamında olmalıdır. Daha sonra avukatınızdan size Kamu Sorumluluk sigortasını göstermesini isteyin.

Alicante'de avukat hizmetleri

Alicante, hukuki hizmetin tüm yönlerini ve konularını sunan avukatların kapsadığı eksiksiz bir hukuk hizmetine sahiptir.

Alicante'deki emlak avukatları ve avukatları & Gayrimenkul hukuku ve inşaat hukuku alanında lisansüstü avukatlar

• Gayrimenkul alım satım operasyonlarında uzmanlaştı (“İletim”):
• Gayrimenkul üzerinde hukuki aramalar (avukatın uzmanlık seviyesine bağlı olarak kısmi aramalar veya tam aramalar)
• sözleşme değişimi
• Maliyetlerin, giderlerin ve vergilerin hesaplanması.
• NIE ve banka hesabı vb.

 

Alicante'deki Mülk ve İnşaat dava avukatları

• Satıcı/alıcı/inşaatçı sözleşmesinin ihlali
• Gizli kusurlar
• İnşaat kusurları
• Sınır anlaşmazlıkları, mülkiyet vb.

 

Alicante'deki sivil avukatlar

• aile avukatları
  • Boşanma/ayrılık avukatları
  • Velayet Avukatları: Bu avukatlar ebeveynlerin çocuk velayeti anlaşmazlıklarını çözmelerine yardımcı olma konusunda uzmanlaşmıştır. Müşterilerin bir velayet sözleşmesi müzakere etmelerine veya onları mahkemede temsil etmelerine yardımcı olabilirler.
  • Çocuk Nafakası Avukatları – Bu avukatlar ebeveynlerin nafaka anlaşmazlıklarını çözmelerine yardımcı olma konusunda uzmanlaşmıştır. Müşterilerin bir nafaka sözleşmesi müzakere etmelerine veya onları mahkemede temsil etmelerine yardımcı olabilirler.
  • Evlat Edinme Avukatları – Bu avukatlar insanların çocukları evlat edinmelerine yardımcı olma konusunda uzmanlaşmıştır. Müşterilerin başvurudan tamamlanmaya kadar benimseme sürecini tamamlamalarına yardımcı olabilirler.

 

İspanyol yasaları için miras avukatları

Bu avukatlar, insanların miras anlaşmazlıklarını çözmelerine yardımcı olma konusunda uzmanlaşmıştır. Müşterilerin vasiyetnameleri, ekleri ve diğer emlak planlama belgelerini hazırlamalarına yardımcı olabilirler veya bir miras anlaşmazlığı durumunda onları İspanyol perspektifinden mahkemede temsil edebilirler.

Uluslararası miras ve veraset avukatları

Uluslararası miras avukatları, farklı ülkelerden kişilerin dahil olduğu davalara uygulanan miras hukuku konusunda uzmanlaşmış avukatlardır. Miras hukuku, ölen kişinin mal varlığının bölüşümünü konu alan bir hukuk dalıdır.

Uluslararası miras avukatları, insanların farklı ülkelerin karmaşık miras yasalarında gezinmelerine yardımcı olabilir.

Hizmetler uluslararası miras avukatları tarafından sunulanlar:

• Birden fazla ülkede geçerli olan taslak vasiyetnameler ve diğer emlak planlama belgeleri.
• Farklı ülkelerden insanları ilgilendiren miras anlaşmazlıklarını çözün.
• Yabancı bir ülkede ölen vefat eden kişinin terekesine başvurunuz.
• Uluslararası miras avukatının spesifik görevleri, özel davaya göre değişir.

 

Ancak genel olarak uluslararası miras avukatları genellikle aşağıdakileri gerçekleştirir: görevleri :

• Davaya karışan ülkelerin miras kanunlarını araştırın.
• Davayla ilgili diğer taraflarla anlaşmalar müzakere edin.
• Mahkemede müvekkillerinizi temsil edin.
• Emlak Planı İncelemesi
• Uluslararası miras avukatları, insanların ölüm durumunda çıkarlarını korumalarına yardımcı olabilecek eğitimli profesyonellerdir. Uluslararası bir miras davasına dahilseniz, nitelikli bir uluslararası miras avukatına danışmanız önemlidir.

 

İşte birkaçı uluslararası miras avukatlarının neler yapabileceğine dair spesifik örnekler :

• Uluslararası bir miras avukatı, İspanya'da yaşayan bir kişinin, İspanya'da ve menşe ülkesinde geçerli bir vasiyetname hazırlamasına yardımcı olabilir.
• Uluslararası bir miras avukatı, farklı ülkelerde yaşayan mirasçılar arasındaki miras anlaşmazlığının çözümüne yardımcı olabilir.
• Uluslararası bir miras avukatı, İspanya'da yaşayan bir kişinin, yabancı bir ülkede ölen bir akrabasına miras başvurusunda bulunmasına yardımcı olabilir.

 

Alicante'deki ceza avukatları

Ayrıca Alicante bölgesinde Ceza Avukatları da bulabilirsiniz. Ceza savunma avukatı olarak da bilinen ceza avukatı, suçlarla suçlanan kişi veya kuruluşları temsil eden hukuk uzmanıdır. Müvekkillerinin yasal haklarını korumak ve adil yargılanmalarını sağlamak için çalışırlar. Ceza avukatları savunma veya savcılık için çalışabilirler.

Ceza avukatının görev ve sorumlulukları:

• Davanın gerçeklerini araştırın: Ceza avukatları davanın ayrıntılarını anlamak için delilleri dikkatlice inceler, tanıklarla görüşür ve diğer bilgileri toplar.
• Yasal araştırma yapın: Sağlam bir savunma veya kovuşturma stratejisi oluşturmak için ilgili yasaları, emsalleri ve hukuk teorilerini araştırırlar.
• Kanıtları analiz edin: Ceza avukatları delillerin kabul edilebilirliğini eleştirel bir şekilde değerlendirir ve iddia makamının davasındaki zayıflıkları tespit eder.
• Savunma anlaşmalarını müzakere edin: Cezanın azaltılmasını veya başka tavizleri içerebilecek olumlu savunma anlaşmaları yapmak için savcılarla birlikte çalışabilirler.
• Yasal belgeleri hazırlayın: Müvekkillerinin mahkemedeki konumunu desteklemek için önergeler, dilekçeler ve diğer yasal belgeler hazırlarlar.
• Müvekkilleri mahkemede temsil etmek: Ceza avukatları duruşmalar, yargılamalar ve temyizler sırasında müvekkilleri adına tartışırlar.
• Müşterilere yasal hakları konusunda danışmanlık yapın: Hukuki süreç boyunca müvekkillerine rehberlik ve tavsiyelerde bulunurlar.

 

Ceza Avukatı Türleri

• Savunma avukatları: Suçla suçlanan kişi veya kuruluşları temsil ederler. Amacı müvekkillerinin haklarını savunmak ve davada mümkün olan en iyi sonuca ulaşmaktır.
• Savcılar Avukatlar: Ceza davalarında hükümeti temsil ederler. Sorumlulukları suçları araştırmak, güçlü davalar oluşturmak ve yasayı çiğneyenlere karşı mahkumiyet sağlamaktır.

 

Alicante'deki işçi avukatları

 

Bir iş avukatı olarak da bilinir istihdam avukatı , iş ilişkilerini ve istihdam uygulamalarını düzenleyen hukukta uzmanlaşmış bir hukuk uzmanıdır. Aşağıdakiler de dahil olmak üzere işle ilgili çok çeşitli konularda bireyleri ve kuruluşları temsil ederler:

• Toplu pazarlık: İşçi avukatları, sendika temsilcilerine ve işverenlere toplu iş sözleşmelerinin (CBA) müzakere edilmesi ve uygulanması konusunda tavsiyelerde bulunur.
• İş Sözleşmeleri: Şartların adil olmasını ve yasalara uygun olmasını sağlayarak iş sözleşmelerinin hazırlanmasına, gözden geçirilmesine ve müzakere edilmesine yardımcı olurlar.
• Yanlış fesih: Ayrımcılık, taciz veya misilleme gibi haklı bir neden olmaksızın işinden kovulan çalışanları temsil eder.
• Ücret ve Saat İhlalleri: Ödenmeyen ücretler, fazla mesai ihlalleri ve diğer ücret ve saat ihlalleri nedeniyle işverenlere karşı soruşturma yapmak ve dava açmak.
• İşçi tazminatı: İşyerinde yaralanan veya hastalanan çalışanları temsil ederek uygun tazminat ve sosyal yardım almalarını sağlarlar.
• İş anlaşmazlıkları: Sendikalar ve işverenler arasındaki iş anlaşmazlıklarında arabuluculuk yapın ve hakemlik yapın, anlaşmazlıkların müzakere veya alternatif anlaşmazlık çözümü yoluyla çözülmesine yardımcı olun.

 

İş Avukatının Görev ve Sorumlulukları:

• Yasal araştırma yapın: Yasal sorunları belirlemek ve müvekkillerinin haklarını korumaya yönelik stratejiler geliştirmek için ilgili yasaları, düzenlemeleri ve içtihat hukukunu incelerler.
• İş sözleşmelerini ve toplu sözleşmeleri analiz edin: Yürürlükteki tüm yasa ve düzenlemelere uygun olduklarından emin olmak için bu belgeleri dikkatle incelerler.
• İşgücü ihlallerine ilişkin şikayetleri araştırın: İş yasalarının ihlal edilip edilmediğini belirlemek için kanıt toplar, tanıklarla röportaj yapar ve işyeri denetimleri yaparlar.
• Anlaşmaları müzakere edin: İş anlaşmazlıklarında karşılıklı olarak kabul edilebilir anlaşmalara varmak için işverenler ve sendikalarla birlikte çalışırlar.
• Yasal Belge Projeleri: Müvekkillerini adli veya idari işlemlerde temsil etmek için dilekçeler, dilekçeler ve diğer yasal belgeleri hazırlarlar.
• Müşterileri mahkemede temsil etmek: İş tahkimlerinde, idari duruşmalarda ve adli işlemlerde müvekkilleri adına tartışabilirler.
• Sürekli yasal tavsiye sağlayın: Müvekkillerine istihdam politikaları, disiplin prosedürleri ve istihdam ilişkileri gibi işle ilgili konularda sürekli hukuki danışmanlık sunarlar.

 

Alicante'deki Vergi Avukatları veya Vergi Avukatları

 

Vergi avukatı , Ayrıca şöyle bilinir Vergi avukatı , vergi hukuku alanında uzmanlaşmış bir hukukçudur. Bireylere ve işletmelere vergi planlaması, vergi uyumu ve vergi anlaşmazlıkları da dahil olmak üzere vergiyle ilgili çeşitli konularda tavsiyelerde bulunurlar.

 

Vergi avukatının görev ve sorumlulukları:

• Vergi planlaması tavsiyesi sağlayın: Vergi avukatları bireylerin ve işletmelerin vergi yükümlülüklerini en aza indirmek için vergi stratejileri geliştirmelerine yardımcı olur. Bu, işlemleri yapılandırmayı, vergi avantajlı hesaplara yatırım yapmayı ve kesinti ve kredilerden yararlanmayı içerebilir.
• Vergi uyumluluğu denetimlerini gerçekleştirin: Müşterilerin vergi yasalarına ve düzenlemelerine uymalarına yardımcı olurlar. Bu, vergi beyannamelerinin hazırlanmasını, vergi raporlama gereksinimleri konusunda tavsiyelerde bulunulmasını ve işletmelerin çalışanlardan vergileri uygun şekilde kesmesini sağlamayı içerebilir.
• Vergi uyuşmazlıklarında müvekkillerin temsili: Vergi avukatları, İç Gelir Servisi (IRS) veya diğer vergi makamlarıyla olan anlaşmazlıklarda müşterileri temsil eder. Anlaşmaları müzakere edebilir, itirazları hazırlayabilir ve müşterileri mahkeme işlemlerinde temsil edebilirler.
• Uluslararası işlemlerde vergi danışmanlığı sağlayın: Şirketlerin ve bireylerin, sınır ötesi işlemlere uygulanan karmaşık vergi yasalarında gezinmelerine yardımcı olurlar. Bu, yabancı gelirin vergilendirilmesi, yabancı kuruluşların kullanımı ve çifte vergilendirme anlaşmalarının sonuçları hakkında tavsiyeler içerebilir.
• Vergi kanunlarındaki değişikliklerden haberdar olun: Vergi avukatları sürekli değişen vergi kanunları ve düzenlemelerini takip etmelidir. Bu da düzenli araştırma, analiz ve analiz gerektirir.

 

Alicante'deki İşletme Avukatları

IA Şirketler Hukuku Avukatı, işletmeleri ve şirketleri düzenleyen hukukta uzmanlaşmış bir hukuk uzmanıdır. Şirketlere aşağıdakiler de dahil olmak üzere çok çeşitli hukuki konularda tavsiyelerde bulunurlar:

• Oluşum ve organizasyon: Kurumsal avukatlar, işletmelerin şirket, ortaklık veya LLC gibi uygun yasal yapıyı seçmelerine yardımcı olur ve onlara ticari varlık oluşumu ve tescil süreci boyunca rehberlik eder.
• Sözleşmelerin müzakeresi ve hazırlanması: Şirketlerin müşteriler, tedarikçiler ve diğer ilgili taraflarla müzakere yapmasına ve sözleşme hazırlamasına yardımcı olurlar. Bu, mal veya hizmet satışına ilişkin sözleşmeleri, iş sözleşmelerini, kiralamaları ve fikri mülkiyet sözleşmelerini içerebilir.
• Birleşmeler ve Satın Almalar (M&A): Şirket avukatları, şirketlere, durum tespiti, mevzuata uygunluk ve işlem yapılandırması da dahil olmak üzere birleşme ve devralmaların hukuki yönleri hakkında tavsiyelerde bulunur.
• Menkul Kıymetler Kanunu: Yatırımcılara hisse senedi veya diğer menkul kıymetleri ihraç ederken şirketlerin menkul kıymet yasalarına uymasına yardımcı olurlar.
• Kurumsal Yönetim: Şirket avukatları, şirketlere yöneticilerin ve yetkililerin görevleri, hissedar hakları ve yönetim kurulu prosedürleri gibi kurumsal yönetim konularında tavsiyelerde bulunur.
• Fikri mülkiyet: Şirketlerin ticari marka, telif hakkı ve patent gibi fikri mülkiyet varlıklarını korumalarına yardımcı olurlar.
• İş ve iş hukuku: Şirket avukatları şirketlere işe alma ve işten çıkarma uygulamaları, çalışanlara sağlanan faydalar ve işyerinde ayrımcılık gibi iş ve istihdam hukuku konularında tavsiyelerde bulunur.
• Vergi Kanunu: Kurumsal gelir vergisi, bordro vergileri ve satış vergisi gibi işletmeleri etkileyen vergi konularında tavsiyelerde bulunurlar.
• Tartışmalı karar: Şirket avukatları şirketleri davalarda, tahkimlerde ve diğer uyuşmazlık çözümü biçimlerinde temsil eder.

 

Alicante'deki göçmenlik avukatları

Göçmenlik avukatı, göçmenlik hukuku konusunda uzmanlaşmış bir hukuk uzmanıdır. İnsanlara aşağıdakiler de dahil olmak üzere çok çeşitli göçmenlik konularında tavsiyelerde bulunurlar:

• Göçmenlik Başvuruları: İnsanların vize, yeşil kart, vatandaşlık ve diğer göçmenlik avantajlarına başvurmalarına yardımcı oluyorlar.
• Vatandaşlığa kabul: Gerekli başvuruların yapılması, mülakat sürecinin tamamlanması ve vatandaşlığa kabul törenine hazırlık da dahil olmak üzere insanların ABD vatandaşlığı edinmelerine yardımcı oluyorlar.
• Aile Temelli Göç: ABD vatandaşlarıyla veya yasal daimi oturma iznine sahip kişilerle ilişkileri nedeniyle Amerika Birleşik Devletleri'ne göç etmek isteyen aileleri temsil eder.
• Ticari Göçmenlik: Vize başvurularının yapılması ve göçmenlik yasalarına uyulması da dahil olmak üzere, yabancı işçilerin nasıl işe alınacağı ve elde tutulacağı konusunda şirketlere tavsiyelerde bulunurlar.
• Gözaltı ve sınır dışı: Yasal danışmanlık sağlamak, göçmenlik makamlarıyla müzakere etmek ve itirazları hazırlamak da dahil olmak üzere gözaltına alınma veya sınır dışı edilme tehlikesiyle karşı karşıya olan kişileri temsil eder.
• İnsan Hakları ve İltica: Amerika Birleşik Devletleri'ne sığınma arayan ve kendi ülkelerindeki zulüm veya şiddetten kaçan insanlara yardım ediyorlar.
• Uluslararası Evlat Edinme: Gerekli belgelerin hazırlanması ve yasal sürecin yönetilmesi de dahil olmak üzere insanların başka ülkelerden çocuk evlat edinmelerine yardımcı olurlar.

 

Alicante'deki uluslararası avukatların rehberliği

·        Alicante'de İngilizce konuşan avukatlar ve avukatlar

İspanya'daki bazı avukatlar ve avukatlar İspanyolca'nın yanı sıra İngilizce de konuşabilmektedir. Bu özellikle uluslararası hukuk uygulayan veya İngilizce konuşulan ülkelerden müvekkilleri olan avukatlar arasında yaygındır. İngilizce yeterliliği, yabancı hukuku araştırması gereken veya uluslararası konferans veya toplantılara katılması gereken avukatlar için de yararlı olabilir.

·        Alicante'de Fransızca konuşan avukatlar

İngilizcenin aksine, Fransızca konuşan avukat sayısı daha azdır, ancak avukatlar da dahil olmak üzere Fransızca konuşan personel tarafından hukuki hizmet sağlayan bazı hukuk büroları (TLA Avukatları gibi) vardır.

·        Alicante'de Hollandaca/Hollandaca konuşan avukatlar

Bölgede Felemenkçe, Felemenkçe ve Flamanca hizmet veren yalnızca birkaç avukat bulunmaktadır. TLA avukatları da bunlardan biri. Bu nedenle TLA avukat ekibi bu alanda mükemmel bir Hollanda/Hollanda hukuk hizmeti sunmaktadır.

·        Alicante'de Almanca konuşan avukatlar

İyi seviyede Almanca bilen çok fazla hukuk firması yok. TLA'da bunlardan biri. Bu nedenle TLA Abogados ekibi bu alandaki ofisinde mükemmel Almanca dilinde hukuki hizmet vermektedir.

Noter hizmetleri

Alicante'deki noterlerin listesi

 

Mario Pascual'ı İmzaladı

C/ Genel Dantelli, 5 · 2° · +34 965 98 50 35

FS Noterleri

Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

Paris One Noterler

C/ Paris, 1, 1.· +34 965131618/9

 

José Luis Lopez Orozco

Av. Yüzen ev , 38, 1oB · +34 965125560-6

 

Francisco Pastor ve Antonio Mira

C/Bailen, 29· +34 965981708/ +3

Noter Buendia

C/ Mimar Morell , 19, 1.A-B· +3

Antonio Ripoll Güneş Işığı

C/ Ressam Lawrence Casanova, 38-40· · +3

Noter Fernandez Toro

C/ Auso ve Monzo, 16· +3

Alicante-Playa San Juan'da ev satın almak için avukata veya notere ihtiyacım var mı?

Alicante-Playa San Juan'ın bulunduğu Alicante eyaleti de dahil olmak üzere İspanya'da, ev satın alma süreci genellikle hem noter hem de avukatı içerir, ancak bunların işlevleri farklıdır:

1. Noter : İspanya'da noter, mülk satın alma sürecinde önemli bir kamu görevlisidir. Satış tapusunun (kamu senedi) hazırlanması, ilgili tarafların kimliklerinin doğrulanması, işlemin yasallığının sağlanması ve mülkün Mülkiyet Siciline tescil edilmesinden sorumludurlar. Satışın resmen tanınması için noterin müdahalesi yasal bir zorunluluktur.
2. Yabancılar : Yasal olarak zorunlu olmasa da İspanya'da mülk satın alırken bir avukat tutmanız tavsiye edilir. Bir avukat, mülk üzerinde durum tespiti yapmak, ödenmemiş borç veya hukuki sorun bulunmadığından emin olmak, müzakerelerde size yardımcı olmak ve İspanyol hukuk sisteminin karmaşıklıkları konusunda size rehberlik etmek gibi önemli hizmetleri sağlayabilir. Ayrıca çıkarlarınızı temsil edebilir ve tüm yasal gerekliliklerin karşılandığından emin olabilirler.

 

Alım/satım işleminde neden avukata ihtiyaç duyulur?

Çünkü Noter aşağıdakileri yapmayacaktır:

• Kişisel vergi yatırım planlaması
• Yasal aramaların tamamlanması: Noter, gerekli yasal araştırmaları yürütecek ancak aşağıdakileri onaylamayacaktır:
  • Binada yapısal yenileme projesi varsa
  • İnşaatın yerleşim için düzenleyici standartlara uygun olup olmadığı.
  • Binalara yapılan genişletmeler mevzuata uygun olarak yapılmışsa
  • Arazi ve sınırların mevzuata uygun olması halinde
  • Tapu kütüğüne kayıtlı olanlar dışında kentleşme maliyetleri varsa
  • Reform veya inşaat izni olanakları.
  • Önceki sözleşmelerin değişimi konusunda hukuki danışmanlık.
  • vb

 

Alicante'de miras süreci

Alicante'de miras sürecinde ne yapılmalı

İspanya'da bir miras sürecine yaklaşırken dikkate alınması gereken birkaç önemli adım ve husus vardır. Özellikle İspanyol hukukuna aşina değilseniz süreç karmaşık olabilir. İşte her şey hakkında genel bir rehber:

Ölüm Belgesini Alın (Ölüm Belgesi) :

Bu miras sürecinin ilk adımıdır. Ölüm belgesini ölümün meydana geldiği yerin nüfus müdürlüğünden alabilirsiniz.

Son vasiyeti ve vasiyeti alın

 

• Vasiyetname varsa hangi noterde olduğunu öğrenin. İspanya'da vasiyetnameler genellikle Madrid'deki Son Vasiyetnamelerin Merkezi Siciline kaydedilir.
• Ölen kişinin vasiyet bırakıp bırakmadığını ve bunun daha önce hangi noterde olduğunu öğrenen Son Vasiyet Belgesi.

 

Noter Vasiyeti veya Mirasçıların Beyannamesi

Vasiyetname varsa mirasçılar da belirlenir. Vasiyetname yoksa noter huzurunda Mirasçı Beyannamesinin işlenmesi gerekir.

Mülk envanteri

Ölen kişinin tüm varlıklarının ve borçlarının bir envanterini çıkarın. Buna mülkler, banka hesapları, yatırımlar, borçlar vb. dahildir.

Veraset Vergisi Ödemek (Alicante'de Veraset Vergisi)

 

• Veraset vergisinin ölüm tarihinden itibaren altı ay içinde ödenmesi gerekmektedir. Uzatma talep edilebilir ancak onaya tabidir.
• Verginin miktarı ölen kişiyle olan ilişkiye, mülkün değerine ve diğer faktörlere bağlı olarak değişir. Valensiya'nın vergi konusunda kendi bölgesel farklılıkları vardır.

İspanya'da Veraset Süreci ve Veraset Vergisine İlişkin Tam Kılavuzumuzu İndirin

 

• Neden bir İspanyol vasiyeti yapmalısınız?
• İspanya'da biri öldüğünde izlenecek adımlar nelerdir?
• Veraset vergisi

20 yıldan fazla uygulama

Alicante miras vergisi hesaplama 

Alicante-San Juan'daki miraslar, veraset vergisi ve vasiyetnamenin nasıl yerine getirileceği hakkında birçok bilgi bulabileceğiniz özel bölümümüzü ziyaret edin.