Bilbao'da mülk nasıl satın alınır? Adımlar, yasal ve vergi süreci

Bilbao, İspanya'nın en modern ve gelişmiş şehirlerinden biri olmak için tarihi boyunca büyük bir evrim geçiren etkileyici bir şehirdir.

Şu anda Bilbao, liman, madencilik endüstrisi ve çelik endüstrisi gibi önemli alanların yanı sıra mükemmel bir kamu hizmetleri ağıyla Bask Ülkesinin ana ve ekonomik çekirdeği olarak kabul edilebilir. bağlantılar ve altyapılar. Böyle güzel bir şehirde yaşamak ve tadını çıkarmak için gerekli.

Guggenheim'a ve mükemmel gastronomiye ek olarak, şehrin herhangi bir sektöründe ve mahallesinde yoğun bir kültürel ve spor yaşamının tadını çıkarabilirsiniz.

Bölgelere göre Bilbao şehri

Şehircilik açısından, şehir farklı sektörlere ayrılmıştır:

toz

Deusto mahallesi ile başlıyoruz. Ayrıca şöyle bilinir San Pedro de Deusto-la Ribera .

Bu mahalle, hem şehrin geri kalanıyla hem de komşu belediyelerle iyi iletişimin yanı sıra başka üçüncül kullanımlar, tesisler, açık alanlar da bulduğumuz, tercihen yerleşim yeri olan önemli bir kentsel gelişimden oluşur.

Mükemmel toplu taşıma iletişimi, yaya geçitleri, bisikletçiler vb.

Bu sektörde bir şartname vardır, o da Elorrieta bölgesi , şu anda binalar, ekonomik faaliyetler için tesisler, belediye ekipmanı ve altyapı gibi işgal ettiği yerlerde Bilbobus belediye filosu , ve BilboGarbi , orta ve düşük yoğunluklu evlerin yanı sıra.

alanını da buluruz Sarriko Üniversitesi , Ibarrekolanda , Sarriko üniversite tesislerinin bir uzantısı olarak halka açık eğitim ekipmanı için tasarlanmıştır.

Ayrıca buluyoruz Arangoiti bölgesi . Yamacında bulunan artxanda , tercihen konut, ama aynı zamanda tesisler ve açık alanlarla birlikte, yaya erişilebilirliği açısından sağlamlaştırılacak ve iyileştirilecek önemli ve köklü bir kentsel gelişime sahip. Her ne kadar bu alan içinde diğer alt -alanlar Araneko gibi Bidea , Elorriaga Dağı , Miramar , vb.

Öte yandan, buluyoruz Buenavista bölgesi Yine Artxanda'nın yamacında yer alan, yaya erişilebilirliği açısından pekiştirilmesi ve iyileştirilmesi gereken, tercihen konut olmak üzere köklü bir kentsel gelişime sahiptir.

Ve sonunda bulduk Deusto Üniversitesi bölgesi . Bu alan ayrıca, en önemli iki parçayı birbirinden ayırmanın mümkün olduğu, şehrin geri kalanıyla iyi iletişimin yanı sıra pekiştirmek için önemli ve yerleşik bir kentsel gelişime sahiptir:

• Bir yandan, eğitim amaçlı kullanılan alanın ana ve çoğunluk kısmı, bölge ile bağlantılıdır. Deusto Üniversitesi . Bu alanın çok önemli bir kısmı mevcut üniversite tesislerinin yerleşim birimleri tarafından işgal edilmiş olup, üniversite kampüsünün genişletilmesi için boş alan da burada kullanılacaktır.
• Öte yandan, denilen ortamı buluyoruz. Talleres Deusto . denilen bir bölgedir. Cooperativa Obrera Talleres de Deusto , Artxanda'nın yamacında yer almaktadır. Kentsel çevresi, o zamanın kriterlerine göre, o zamanlar var olan konut talebine cevap vermek için 1930'larda geliştirildi. Burası düzenlidir ve bitişikteki Deusto Üniversitesi arazisinden tek bir asfalt caddeden araç erişimine ve merdivenlerle yaya erişimine sahiptir.

Ve son olarak, Zorrotzaurre bölgesi. Bu alan, gelecekte önemli bir role sahip olacak kent için yeni bir kent merkezi yaratmak amacıyla önemli reform ve kentsel dönüşüm faaliyetlerine tabi tutulmaktadır. Bu çalışmalar, bölgenin adaya dönüştürülmesi, yarımada konfigürasyonunun değiştirilmesi nedeniyle yapılmaktadır.

uribarri

Uribarri bölgesi aşağıdaki süper alanlardan oluşur:

• Pikotamendi
• Matiko-Uribarri
• Bahçeli evler bölgesi
• Lezama'nın eski yolu
• Zurbaran-Arabella

Pikotamendi

Yaklaşık 12 izole binadan oluşan özel bir kentleşmedir. Normalde tek aile veya aile.

Matiko-Uribarri

Sürdürülebilir hareketlilik ağları , toplu taşıma, demiryolu, otobüs, kentsel ulaşımın yanı sıra yaya ve bisikletli erişim alanları da dahil olmak üzere Bilbao'nun kentsel dokusuna fiilen entegre olmuş bir alandır.

Bu bölge içinde C gibi alt aralıklar buluruz. etxezuri , küçük taşlar , Tiboli , Amo Dağı , S. Roke , Matiko , S.Agustin , ve uribarri.

Bakımından Ciudad Jardín , bu alan 1920-1930 eğitim yıllarında, o dönemde yürürlükte olan yönetmeliklere göre işçiler için uygun fiyatlı evlerin inşası için geliştirilmiştir. Bunlar, neo-Bask mimari tarzına karşılık gelen eşleştirilmiş binalardır.

Yaya erişilebilirliği ile şartlandırılmış ve dik yokuşlarla çevrili olmasına rağmen, oldukça konsolide konut tipi bir altyapıya sahiptir.

Lezama'nın Eski Yolu

Tercihen yerleşim yeri olan ve geniş bir tesis ve boş alan ağına sahip, çok konsolide kentsel yerleşim.

Bulduğumuz bu alan içerisinde Nueva Aurora Rezidansı , ve Yeni Şafak .

Zurbaran-Arabella

Bu alan aynı zamanda, ekonomik faaliyetler, tesisler ve boş alanlarla tamamlanmakla birlikte, kentsel açıdan oldukça gelişmiş, çok yerleşik ve tercihen yerleşim alanına sahiptir.

Otxargokaga – Txurdinaga

Otxargokaga

Kentsel olarak oldukça yerleşik ve gelişmiş, özellikle konut karakterine sahip, boş alan ve tesislerle tamamlanan bir alandır.

1960'lı yıllarda geliştirildi ve günümüze kadar kentsel gelişimin artmasıyla birlikte kentsel iletişim ve kamusal alanlar gibi donatı koşullarının iyileştirilmesi, alanların, donatıların iyileştirilmesi ve yenilenmesi ile önemli bir evrim geçirdi. inşa edilmiş parkın yanı sıra metro da dahil olmak üzere toplu taşıma ile şehrin geri kalanıyla entegrasyon ve bağlantı.

Bu alanlar içinde alt alanlar buluyoruz böyle Zizeruen olarak, C. Errekako , txotena , Aixeon , ve Lozoño

Txurdinaga

Kentsel olarak oldukça yerleşik ve gelişmiş, özellikle konut karakterine sahip, boş alan ve tesislerle tamamlanan bir alandır.

1970'li yıllarda geliştirilen ve günümüze kadar kentsel gelişimin artmasıyla birlikte kentsel iletişim koşullarının ve kamusal alanların iyileştirilmesi ve donatılması, alanların iyileştirilmesi ve yenilenmesi, inşa edilen parkın donatılması ile önemli bir evrim geçirmiştir. , Metro da dahil olmak üzere toplu taşıma ile şehrin geri kalanıyla entegrasyon ve bağlantı.

begonya

Bu alanda aşağıdaki gibi alt kapsamlar bulamıyoruz:

• begonya
• Santuxu
• Mina del Morro
• sarmal

begonya

Sürdürülebilir hareketlilik ağları, toplu taşıma, demiryolu, otobüs, kentsel ulaşım ve ayrıca yaya ve bisikletli ağları dahil olmak üzere Bilbao'nun kentsel dokusuna tamamen entegre edilmiştir.

Tercihen yerleşim yeri olan, ancak diğer üçüncül kullanımlar, tesisler, açık alanlar vb. ile tamamlanan önemli, köklü bir kentsel gelişmedir.

Mevcut durumun yeniden düzenlenmesini haklı çıkaran alanın belirli bölümlerine atıfta bulunan istisnalar saklı kalmak kaydıyla, bu alanlardan bazılarının konsolide edilmesi gerekmektedir.

Bu bölge içinde, aşağıdakiler gibi başka alt bölgeler de buluyoruz: Beyaz bakire , Zumalakarregi ve Dolarex.

Santuxu

Begoña gibi, sürdürülebilir mobilite ağları, toplu taşıma, demiryolu, şehir içi otobüsü ve yaya ve bisikletli ağları dahil olmak üzere Bilbao'nun kentsel dokusuyla son derece bütünleşmiş bir alana sahiptir.

Konsolide edilecek diğer üçüncül kullanımlar, ekipman, açık alanlar ile tamamlanmasına rağmen, ağırlıklı olarak konut tipolojisi ile şehircilik açısından çok konsolide edilmiştir.

Bu alan içinde aşağıdaki gibi alanlar buluyoruz: zabaldibe ve Fika .

Morro Madeni

Diğerleri gibi, tercihen konut tipolojisine sahip, aynı zamanda önemli kentsel parklarla (örneğin, larreagaburu ) ve konsolide edilecek tesisler ağı (örneğin ikastolas Karmeko, Abusu vb), 1995 yılında kesin olarak onaylanan Morro ve Miraflores Madeni için Kısmi Plan önerilerine uygun olarak yürütülmüştür.

sarmal

Sürdürülebilir hareketlilik ağları, toplu taşıma, demiryolu, şehir içi otobüs ve yaya ve bisikletçi ağları dahil olmak üzere Bilbao şehrinin kentsel dokusuna tamamen entegre bir alandır.

Ayrıca, çeşitli yerleşim ve yürütme durumlarında, konsolidasyon ve gelişme derecesi olan, hem konut hem de ekonomik faaliyetler açısından önemli bir kentsel gelişmeye sahiptir.

Bu alan içinde başka alanlar bulamıyoruz. Bolueta Rezidansı , Bilbao-Galdakao , Ibarsusbidea , Txirrita , Pintor Losada ve Miraflores .

ibaiondo

Bu alan içinde aşağıdaki gibi alanlarını buluyoruz:

• Etksebarria
• Eski Şehir – Casco Viejo
• Bilbao la Vieja-San Francisco-Zabala
• Iturralde- Solokoetxe
• miribilla
• Aziz Adrian
• Izdırap
• Buiabarria

Etksebarria

Bu park, 1980-1990'larda tanıtılan kentsel gelişmelerin sonucudur ve bölgenin merkezi çekirdeği ve kahramanıdır, ekipmanla tamamlanmıştır. Mallona spor tesisleri ve gibi bir konut arsası Mallona 31 .

Ağırlıklı inşa edilebilirlikteki artış nedeniyle konsolide edilmemiş kentsel arazi çekirdekleri hariç olmak üzere, birleştirilmiş kentsel arazi alanıdır.

Eski Şehir – Casco Viejo

Bilbao Eski Kenti'nin entegre rehabilitasyon alanına karşılık gelir. Bir kısmı, özellikle eski şehir, 1972'de ulusal tarih-sanat kompleksi ilan edildi.

Daha sonra 1995 yılında anıtsal külliye kategorisi ile nitelikli kültür varlığı ilan edilmiştir.

Bu kompleksin içinde dahil sözde yedi sokak , ilkel duvarlarla çevrili muhafazaya dahil olan üç sokak Goienkale , Artecalle ve Tendería , sokakları tarafından tamamlandı Belostikale , Carnicería Vieja, Barrenkale ve Barrenkale Barrena .

Öte yandan, söz konusu caddelerin çevresinde daha sonra gerçekleştirilen kentsel gelişmeler, bir yandan söz konusu anıtsal yapıyı, diğer yandan da yukarıda bahsedilen ve daha kapsamlı bütünleşik rehabilitasyon alanını tamamlayana kadar kümelenir.

Ayrıca, Concordia istasyonu gibi belirli kara veya unsurları içeriyorlarsa, Mallona spor tesisleri , ve arazi Barrio de la Cruz .

Bilbao La Vieja-San Francisco-Zabala

Büyük ölçüde Bilbao La Vieja San Francisco ve Zabala mahallelerinin oluşturduğu gruba karşılık geliyor.

Iturralde- Solokoetxe

Tesisler, boş alanlar vb. ile tamamlanan, tercihen konut olmak üzere önemli ve yerleşik bir kentsel gelişime sahiptir.

Bu alan içinde Zabalbide gibi başka alt alanlar da buluyoruz.

miribilla

Bir kez daha kendimizi kentsel açıdan oldukça gelişmiş ve konsolide bir alanda buluyoruz.

Tipoloji, donanım, boş alanlar ile tamamlansa da genel olarak konuttur ve 90'lı yılların ortalarında geliştirilmiştir.

Aziz Adrian

Kentsel açıdan çok gelişmiş ve konsolide bir alan.

Izdırap

Kentsel açıdan çok gelişmiş ve konsolide bir alan.

Buiabarria

Kökeni, 20. yüzyılın başında, o dönemin güçlü göçünü karşılamak için herhangi bir planlama yapılmadan gerçekleştirilen konut yerleşimlerine dayanan bir konut geliştirme alanıdır.

Bölgede ortaya çıkan temel sorun, sürekliliğin olmaması ve Bilbao'nun kentsel çevresine olan uzaklığı, burayı kentleşme ve kentsel dönüşüm ve yapılaşma eylemlerinin uygulanmaya devam ettiği bir alan haline getirmektedir.

Ayrılma

Şehrin en merkezi bölgesidir ve oldukça gelişmiş bir kentsel yerleşime sahiptir, ancak diğer üçüncül kullanımlar ve tesisler, boş alanlar vb. hem şehrin geri kalanıyla hem de komşu belediyelerle, toplu taşıma, yaya ağları ve bisikletçilerle.

1995 Genel Planı'nın teşvik ettiği gelişmenin bir sonucu olan ve kent kalitesinin yüksek olduğu günümüzde, son 30 yılda kentte bu amaçla gerçekleştirilen eylemlerin gerçek bir simgesidir.

Çevresinde bir kongre ve eğlence merkezi olan Euskalduna Sarayı'nı buluyoruz.

19. yüzyılın sonunda ve 20. yüzyılın başında geliştirilen Ensanche bölgesini de buluyoruz. Eskiden Puerto de La Paz olarak bilinen ve şu anda Bilbao şehrinin merkezi olarak kabul edilen bu bölge.

adlı başka bir alan da buluyoruz. Abando İstasyonu Yine şehrin merkezinde yer alan ve özellikle kentsel çevreyi, çevresindeki mevcut şehrin farklı bölümleriyle bağlantısını kesen ve iletişim kuran bir bariyer olarak şartlandıran Adif tren istasyonu tarafından işgal edilen. Şu anda, radikal yeniden yapılanma, bölgede uzun yıllardır beklemede olan bir konu olmuştur.

Rekalde

Bu sektör aşağıdaki alanlardan oluşmaktadır:

• rekaldeberri
• Amezola-Irala
• Iralabarri
• Uretamendi
• Iturrigorri-Peñaskal
• Larraskitu

rekaldaberri

Özellikle konut niteliğinde önemli ve yerleşik bir kentsel gelişime sahiptir, ancak şehrin geri kalanıyla iyi iletişim kurarken diğer üçüncül kullanımlar, ekipman, açık alanlar vb. ile yalnızlık içinde tamamlanmıştır.

En önemli sorun, artık ortadan kaldırılması beklenen Rekalde varyantının bölgedeki varlığıyla temsil ediliyor.

Amezola-Irala

Özellikle konut niteliğinde önemli ve yerleşik bir kentsel gelişime sahiptir, ancak şehrin geri kalanıyla iyi iletişim kurarken diğer üçüncül kullanımlar, ekipman, açık alanlar vb. ile yalnızlık içinde tamamlanmıştır.

Iralabarri

Özellikle konut niteliğinde önemli ve yerleşik bir kentsel gelişime sahiptir, ancak şehrin geri kalanıyla iyi iletişim kurarken diğer üçüncül kullanımlar, ekipman, açık alanlar vb. ile yalnızlık içinde tamamlanmıştır.

Rekaldaberri gibi, en önemli sorun, artık ortadan kaldırılması beklenen Rekalde varyantının sahadaki varlığıyla temsil ediliyor.

Uretamendi

Diğer üçüncül kullanımlar, tesisler, açık alanlar vb. ile tamamlanan, ağırlıklı olarak konut niteliğinde önemli ve yerleşik bir kentsel gelişime sahiptir, ancak bu alan karmaşık orografisi ve bunun gerektirdiği erişilebilirlik sorunları tarafından oldukça şartlandırılmıştır.

Iturrigorri-Peñaskal

Bu alan, son yıllarda gerçekleştirilen ve önümüzdeki yıllarda da devam edecek olan önemli kentsel dönüşüm ve yapı iyileştirme çalışmalarından yararlanmaktadır. Diğer üçüncül kullanımlar, ekipman, boş alanlar vb. ile tamamlanan, ağırlıklı olarak konut niteliğinde olan önemli bir kentsel gelişime sahiptir.

 Larraskitu

Bu, büyük ölçüde 1995 genel planından geliştirilmiş, üçüncül hizmetler, tesisler, açık alanlar vb. gibi diğer kullanımlarla tamamlanmış, ağırlıklı olarak konut niteliğinde, önemli ve köklü bir kentsel gelişmedir.

Artık kaldırılması planlanan Rekalde varyantının varlığından da etkilenir.

Basurto-Zorrotza

 Bilbao şehrinin bu bölgesinde aşağıdaki alanları buluyoruz:

• punta zorrotza
• katılık
• Alto de Kastrexana
• cadagua kastrexana
• Altamira
• Olabeaga
• Basurto-San Mamés Hastanesi
• çöp
• Masusteği
• Monte Caramelo
• Cadagua-Artigas

punta zorrotza

Önemli bir kentsel gelişmeye sahiptir, ancak söz konusu gelişmenin çok kötü durumda olması, yürütülen bütüncül kentsel dönüşümü haklı çıkarmaktadır. Bu alanda, kimisi zaten boş, kimisi faaliyette olan endüstriyel tesis binalarının varlığı göze çarpmaktadır ve ara sıra konut binaları ile tamamlanmaktadır.

katılık

Ekonomik faaliyetler, tesisler vb. ile tamamlanan, tercihen konut olmak üzere önemli bir kentsel gelişime sahiptir.

Çevrenin en çok vurgulanan sorunu, tam olarak çeşitli alanlarda orografinin karmaşıklığında bulunur, örneğin: , yanı sıra onu geçen demiryolu ağlarının varlığı, farklı taraflar arasındaki iletişimin engellenmesine ve ayrılmasına neden olan engeller oluşturur. mahalleden

Alto de Kastrexana

Altamira mahallesinde yer alan düzenli şekilli bir alan veya sektördür. Basurto'dan Kastrexana'ya, yanısıra Kobeta yollar , ve diğer yerler, Bilbao üzerinde baskın bir konuma sahip. Bi-3736 yolu ile iki yanında parseller bulunmaktadır. Şimdi türevleri olan Beyena ve Pepsi Cola şirketlerinin tesisleri tarafından işgal edildi.

cadagua kastrexana

Kentsel dönüşümünü haklı çıkaran önemli, ancak kötüleşmiş bir kentsel gelişime sahiptir.

 Altamira

Kobetas Dağı'nın eteklerinde yer alır ve o dönemde Bilbao'ya gelen çalışan nüfusun göçünü teşvik etmek için 1950'lerin sonunda geliştirildi.

Şu anda, ağırlıklı olarak konut olmak üzere önemli bir kentsel gelişime sahiptir. En çok vurgulanan sorun, holografik karmaşıklığından ve bunun yarattığı erişilebilirlik sorunlarından kaynaklanmaktadır.

Olabeaga

Aslen ve tarihsel olarak Ría ile yakından ilişkili olan bir mahalle. Bu alanda liman ve gemi yapımı ile ilgili ekonomik faaliyetler yürütülmüştür. Geçmişte de bu böyleydi ve şu anda mevcut planla geliştirilmekte olan önemli bir kentsel dönüşüm sürecinden geçiyor.

Monte Caramelo

Masustegi civarında, Kobetas-Arraiz Dağı'nın yamacında yer alan izole bir kentsel çekirdektir. 50'lerde ve 1950'larda o yılların göçmen nüfusunu barındırmak için inşa edilen yaklaşık 1960 konuttan oluşuyor.

Manzara yüksekliği, bu alanı Bilbao şehrinin ve çevresinin mükemmel bir bakış açısı-balkonu yapar.

Geliştirilemeyen Arazi – Suelo Bilbao'da Kentleşebilir Alan Yok

İmarsız arazi kapsamında şu sektörler yer almaktadır:

• Buya
• seberetxe
• St. Just
• hızlıca
• pagasarri
• Arraiz - Artigas

Diğerlerinin yanı sıra:

• Artxanda Merkez Bölgesi ve Çevresi
• Artxanda Büyükşehir Parkı

Buya

2016 yılında, Bizkaia İl Meclisi, Buia çekirdeğini 'Kırsal Çekirdek' olarak kesin olarak onayladı.

Bilbao belediyesinin güneydoğusunda yer alır ve Arrigorriaga ile onu Buiabarria mahallesinden ayıran AP 68 otoyoluyla sınır komşusudur.

seberetxe

2016 yılında Bizkaia İl Meclisi, Seberetxe çekirdeğini 'Kırsal Çekirdek' olarak kesin olarak onayladı.

Bilbao belediyesinin güneydoğusunda yer alır ve AP 68 otoyolunun sınırındadır.

San Justo, Azkarai

Benzer şekilde, 2016 yılında Bizkaia Eyalet Meclisi, San Justo ve Azkarai'nin çekirdeklerini 'Kırsal Çekirdek' olarak kesin olarak onayladı.

pagasarri

Bu bölge halk arasında Monte Pagasarri olarak bilinir. Bilbao'nun güney bölgesinde yer alır ve Pastorekorta ve Kobetamendi'deki Ganekogorta masifinin doğal alanını içerir. Bilbao'da en büyük doğal ve ekolojik değere sahip alan olarak kabul edilir.

Mevcut arıtma, söz konusu alanı korumakta ve çevrenin ve doğal değerlerinin korunması ve korunması hedeflerini derinleştirmek için yaklaşık 92 hektarlık bir genişlemeyi öneren özel bir plan aracılığıyla geliştirmektedir.

Arraiz - Artigas

Bu sektör, Arraiz Dağı ve Peñaskal'ın batı yamaçlarında yer almaktadır. İki büyük farklılaştırılmış alandan oluşur. Bir yanda antik çağlarda Coto Minero Primitiva taş ocağının işgal ettiği Arraiz bölgesi, diğer yanda Artigas bölgesi. İkincisi şu anda aynı adı taşıyan belediye depolama sahası tarafından kullanılıyor.

Arxanda'nın merkezi bölgesi ve çevresi

Farklı spor ve eğitim tesisleri, yeşil alanlar, üçüncül tesisler, oteller ve ayrıca belirli konut geliştirmelerine sahip Artxanda eğlence ve rekreasyon alanının çevresinden oluşan bir alandır.

Bu alanın şu anda Sondika ve Bilbao topraklarını içeren ve bu iki belediyenin genel planlarını uyumlu hale getirmek için bir planlamanın geliştirilmesinin önerildiği daha büyük bir belediyeler üstü alanın parçası olduğu söylenmelidir.

Artxanda Büyükşehir Parkı

Yeşil alanlar, tesisler ve dinlenme tesisleri ile seyir yerleri, yürüyüşler, piknik alanları, restoranlar vb. diğer rekreasyonel olmayan alanlar ile düzenli bir şekilde bütünleşmeyi amaçlayan bir plân ile düzenlenen parklardır. şu anda o ortamda bulunan klinikler, eğitim merkezleri gibi bağışlar.

Bu park, Bilbao belediyesinde bulunan Archanda yamacındaki arazinin büyük bir bölümünü kapsıyor. Komşu belediyelerdeki diğer arazileri de kapsıyor, bu nedenle belediyeler üstü bir parkla uğraşıyoruz.

Bilbao'da ev alırken ne kadar vergi ödenir? 

Perakende satış

Ödenecek Vergi “Varlık Transfer Vergisi” olup, aşağıdaki gibidir:

• %7: Gayrimenkul devri
• %4: Evlerin iletimi
• %5: Mutad ikametgahın nakli
• %4: Hayvanların ve kişisel eşyaların bulaşması

Yeni binalar 

Aşağıdaki vergiler ödenir:

• • KDV: %10
  • AJD: %0.5

Bilbao'da satın alırken kontrol edilmesi gereken diğer yasal hususlar. İkamet belgesi mi? 

• Satıcının meslek ruhsatı gerekli değildir. Yıllar önce, Bask Ülkesinde, bölgesel hükümet tarafından verilen eski “Yaşanabilirlik Sertifikası” iptal edildi ve yerini şu anda yerel yönetimler/Belediye Binaları tarafından yeni inşa edilen evlerde verilen “İlk İşgal Ruhsatı” aldı.
• İnşaatta herhangi bir kentsel planlama ihlali olmadığının ve mülkün “hasarsız” olarak kabul edilmediğinin Belediye Meclisi ile teyit edilmesi tavsiye edilir.
• Kentsel mülklerde, binanın 10 yaşından itibaren her 50 yılda bir geçirilen ITE (“Bina Teknik Muayene”)'den geçtiğinin teyit edilmesi gerekmektedir.
• CADASTRE: Bask Ülkesi, Devletin geri kalanından farklı olarak erişilen kendi Kadastro organizasyonuna sahiptir.
• VERGİ DEĞERİ: Gayrimenkulün kadastro kaydı, vergi değerini gösterir ve teyit eder.

Bilbao'da turist kiralama lisansı nasıl alınır? 

• Bilbao şehrinde, kiralama faaliyetinin geliştirilmesine yalnızca konut binalarının birinci katındaki turistik evlerde veya konut amaçlı olanların hemen altındaki katlarda - ve yalnızca bunlar için bağımsız bir erişim olması durumunda - izin verilir.
• Şehrin Casco Viejo Rehabilitasyon Planı ve Bilbao La Vieja Rehabilitasyon ve İç Reform Özel Planı kapsamına giren bölgelerinde, bina başına yalnızca bir turistin kullanımına izin verildiğinden daha büyük kısıtlamalar vardır.

Farklı turistik konaklama türleri 

Bu şekilde, 13 Temmuz tarihli ve 02016/28 sayılı Bask Ülkesinde Turizm Yasası uyarınca, Bilbao Şehir Meclisi içerdiği farklı modaliteleri dört farklı kategoride toplayarak gruplandıracaktır:

• Turist Odaları : Bu tür konaklamalarda, turistik faaliyet ruhsatı sahibinin, turistik kiralama için odaların sunulduğu evde kayıtlı olması (sürekli ikamet etmesi gerekir). Evin kullanımı, münhasıran mesken kullanımında izin verilen aynı şartlara veya olanaklara tabidir ve aynı kişi hiçbir koşulda birden fazla evde oda teklif edemez.
• Turistik Konut : tamamen turistik amaçlara ayrılmış olan ve bulunması gereken yerlerdir. konut amaçlı binalarda ve münhasıran aynı binanın birinci katlarında - veya üst katlarda, evlerin altında olmaları ve bağımsız girişleri olması şartıyla. halka açık otoyoldan bunlara.
• Oteller, pansiyonlar veya pansiyonlar : Ekipmanın Kullanımına özümsenmiş olarak kalırlar ve düzenlemesi, konumu ile ilgili Genel Şehir Planlama Planı düzenlemelerine ve Casco Viejo ve PERRI'nin PER düzenlemelerine göre, şu anda izin verildiği şartlarla aynı kalır. Söz konusu alanlarda uygulanmaları durumunda Bilbao la Vieja-.
• Turistik daireler ve apart oteller : Bask Ülkesinde Turizme ilişkin 13 Temmuz tarihli ve 2016/28 sayılı Kanunda yer alan açıklamaya göre, daireler sadece yatak odası değil, aynı zamanda tuvaleti ve mutfağı da olan daireler olarak kabul edilir. Bu turizm işletmeleri grubu - genel olarak otel kullanımları için belediye planlamasının koyduğu koşullara ek olarak - geleneksel evlerdeki odalar için gerekli olan ışık, havalandırma ve diğer hijyenik-sıhhi şartlarla ilgili teknik şartnamelere uyulmasına tabi olacaktır.

Casco Viejo Rehabilitasyon Planı ve Bilbao La Vieja Özel İç Yenileme ve Rehabilitasyon Planı kapsamına giren mahallelerde, tüm binada sadece turistlerin kullanımına yönelik tek bir aktivitenin kurulumuna izin verilir (turistik konut, otel, oda veya Genel Şehir Planlama Planı tarafından düzenlenen diğer tipolojilerden herhangi biri).