Teulada-Moraira'da ev satın alırken yasal, vergi ve ipuçlarına ilişkin eksiksiz kılavuz

Teulada-Moraira

Teulada-Moraira, İspanya'nın Valensiya Topluluğu'ndaki Alicante ilinde bulunan bir sahil kasabasıdır. İber Yarımadası'nın doğu kıyısında, Akdeniz'e bakan bir konumda yer almaktadır. Bu belediye, iki bitişik nüfus merkezine sahip olması nedeniyle alışılmadık bir belediyedir; iç kısımda yer alan Teulada kentsel alanı ve kıyıdaki Moraira kentsel alanı.

Bunlar onun önemli noktalarından bazıları:

1. Lokasyon: Teulada-Moraira, güzel plajları, berrak suları ve hoş Akdeniz iklimi ile bilinen popüler bir turizm merkezi olan Costa Blanca'da yer almaktadır. Alicante'nin yaklaşık 80 kilometre (50 mil) kuzeyinde ve Valensiya'nın yaklaşık 120 kilometre (75 mil) güneyinde yer almaktadır.
2. Sahiller: Bölge bozulmamış plajları ve koylarıyla ünlüdür. Çevredeki en iyi bilinenlerden bazıları Playa de l'Ampolla, Playa del Portet ve Playa de Platgetes'tir. Yüzmek, güneşlenmek ve su sporları için idealdirler.
3. turizm: Özellikle yaz aylarında İspanya'dan ve yurt dışından ziyaretçi çeken çok popüler bir turizm merkezidir. Dar sokakları ve tarihi binalarıyla büyüleyici eski kenti, geleneksel İspanyol kültürünü deneyimlemek isteyen turistler için popüler bir çekim noktasıdır.
4. Moraira: Belediyenin sahil kısmıdır ve çok çeşitli restoran, bar ve mağazaların bulunduğu pitoresk limanıyla tanınır. İç kısımdaki Teulada şehrine göre daha modern ve turistik bir atmosfere sahiptir.
5. Şarap üretimi: Teulada-Moraira çevresi şarap üretimiyle tanınır. Yerel üzüm bağları, tatlı bir tatlı şarap olan popüler Moscatel şarabı da dahil olmak üzere çeşitli şaraplar üretmektedir.
6. Yerel Festivaller: Belediye yıl boyunca çeşitli kültürel etkinlik ve festivallere ev sahipliği yapmaktadır. Bu etkinlikler genellikle geleneksel müzik, dans ve mutfağı içerir ve hem yerel halka hem de ziyaretçilere kendilerini yerel kültüre kaptırma fırsatı sunar.
7. Yürüyüş ve doğa: Çevredeki bölge, yürüyüş yapmak ve Montgó Tabiat Parkı da dahil olmak üzere bölgenin doğal güzelliğini keşfetmek gibi açık hava etkinlikleri için fırsatlar sunmaktadır.
8. Emlak: Turistik bir destinasyon olarak popülaritesinden dolayı Teulada-Moraira, birçok kişinin bölgede tatil evleri veya emeklilik mülkleri satın aldığı önemli bir emlak piyasasına sahiptir.

Genel olarak Teulada-Moraira, güzel plajları, kültürel etkinlikleri ve modern ve geleneksel İspanyol yaşam tarzının bir karışımıyla tanınan, İspanya'nın büyüleyici bir kıyı belediyesidir. Rahat bir Akdeniz deneyimi arayan turistler için popüler bir destinasyondur.

 Teulada-Moraira'nın ilçeleri

TBelediye, bazıları diğerlerinden daha popüler olan farklı bölgelere veya kentleşmelere bölünmüştür. Teulada-Moraira belediyesindeki en önemli yerlerden bazıları şunlardır:

Pla del Mar Kentleşme

Pla del Mar Kentleşme, şehrin en prestijli bölgelerinden biri olarak kabul ediliyor ve etkileyici İspanyol villalarını bulabileceğiniz ilk geliştirilecek alanlardan biri olarak öne çıkıyor. Şu anda ayrıcalıklı konumu, şehre, plajlara ve yat kulübüne yakınlığı nedeniyle yoğun talep görmeye devam ediyor. Yıllar geçtikçe altyapısı, konsiyerj ve bakımlı bahçeler gibi yüksek kaliteli hizmetler sunmak için yenilemelerden geçmiştir. Geniş caddeleri ve şık atmosferi onu ön plana çıkarıyor. Ayrıca konumu ve panoramik deniz manzarası sayesinde bu bölge, birçok uluslararası sakinin İspanya'da konut satın almak için tercih ettiği bir bölgedir.

El Portet Kentleşme

El Portet Urbanization, Moraira'da büyüleyici kumsalının yanı sıra deniz kenarındaki gezinti yolu ile de tanınmaktadır. Birçok eğlence alanı, bar ve restorana sahiptir.

Bölgedeki en lüks villaların yer aldığı El Portet, Moraira'nın en seçkin bölgesi sayılabilir.

San Jaime Kentleşmesi

San Jaime Urbanization, geniş ve bakımlı caddeleri, geniş yeşil alanları ve golf sahasıyla karakterize edilen, büyük çekiciliğe sahip başka bir yer. Güney yönü ve deniz manzarası bu alanda ek bir değerdir. Burada özel bahçelerin ve daha fazla mahremiyetin tadını çıkarmak için ideal olan daha büyük arsalara sahip dağ evleri bulmak mümkündür.

Benimeit Kentleşme

Modern ve gelişmiş inşaat alanı gelişmektedir. Mükemmel manzaralar ve konum.

Sol Park Kentleşmesi

Şehirden ve denizden uzak, rustik ve sessiz bir ortamda.

El Tesoro Kentleşmesi

Yakın zamanda uygulamaya konuldu ve oldukça modernist.

Moravit Kentleşme

Şehir merkezine çok yakın ve bağlantılı.

Alcasar Kentleşme

Rahat bir ortamda muhteşem deniz manzarası. Kent merkezi ile iyi bağlantı.

Cap Blanc Kentleşme

Moraira'da El Portet ile birlikte en seçkin kentleşmelerden biri. Bu kentleşmede yüksek kaliteli ve lüks dağ evleri ve villalar bulunmaktadır.

Neden Teulada-Moraira?

Çarpıcı doğal ortamı ve Akdeniz iklimi ile Teulada-Moraira, sakinlerin ve turistlerin keyif alabileceği çok çeşitli açık hava etkinlikleri sunmaktadır. Bunlardan bazıları:

1. Plaj Aktiviteleri: Çok sayıda güzel plajı vardır, kumsallarda dinlenebilir, berrak sularda yüzebilir, güneşlenebilir ve kürek, jet ski ve şnorkelli yüzme gibi su sporlarına katılabilirsiniz.
2. Yürüyüş: Montgó Tabiat Parkı şehrin, sahilin ve çevredeki kırsalın muhteşem manzarasını sunan çok sayıda parkurun bulunduğu yürüyüşçüler için bir cennettir. Montgó Dağı'nın kendisi popüler bir yürüyüş noktasıdır.
3. Dağ bisikleti: Çeşitli arazi ve doğal manzaralar Teulada-Moraira'yı dağ bisikleti için mükemmel bir destinasyon haline getiriyor. Her seviyeden bisikletçiye uygun birçok parkur ve rota bulunmaktadır.

Teulada-Moraira'da bisiklet sürmek

Şehrin hoş iklimi, pitoresk manzaraları ve farklı seviyedeki bisikletçiler için uygun çeşitli bisiklet yolları sayesinde popüler bir açık hava etkinliği. İster yol ister dağ bisikletini tercih edin, belediye her iki bisiklet türü için de seçenekler sunmaktadır. Teulada-Moraira'da bisiklet sürmek hakkında bilmeniz gerekenler:

Yol bisikleti

 Çok sayıda panoramik rotaya sahiptir ve farklı zorluk seviyeleri arasında seçim yapabilirsiniz. Bunların arasında şunları vurguluyoruz: 

1. BİSİKLET ROTA:MORAIRA – BENIMARCO – EL PORTET – MORAIRA : Zıtlıklar ve şaşırtıcı panoramik manzaralarla dolu, “bahçe kenti”nin sınırındaki rota.
2. TEULADA – MORAIRA – ABIAR – TEULADA : Belediye alanını keşfetmek, en gizli köşelerini keşfetmek ve en güzel panoramik manzaralara hayranlıkla bakmak.
3. TEULADA – ABIAR – FONT SANTA – TEULADA : Belediyenin bir kısmından geçerek en yüksek nokta olan “El Tossal Gros”a ulaşacağız, buradan Xàbia ve Poble Nou de Benitatxell belediyelerinin arasından geçerek en alt katlardan biri olan Font Santa Hermitage'a ineceğiz. başlangıç ​​noktasına döneceğiz.

Bisiklete binmenin yanı sıra, görüş noktası veya bölgenin tipik yapısı olan ve çok kemerli geniş verandası sayesinde üzüm üretimi için üzüm geçitlerinin üretimine olanak sağlayan 'Riuraus' rotası da dahil olmak üzere farklı alanlarda yürüyüşe çıkabilirsiniz. muskat şarabı.

Dalış

Teulada-Moraira su altı güzelliğiyle tanınır ve dalış veya şnorkelli yüzme için harika bir yerdir.

Diğer su sporları: Yüzeye daha yakın olmayı tercih ediyorsanız yelken açabilir, balık tutabilir, kanoya binebilir, jet skiye binebilir, tekne kiralayabilir veya çoklu macera sporları yapabilirsiniz. Ayrıca bir deniz limanı da bulunmaktadır.

 Teulada-Moraira'da golf

Teulada-Moraira'nın çevresinde Jávea ve Denia gibi bölgelerde çok sayıda golf sahası bulunmaktadır ancak en yakın olanı Ifach Golf Sahasıdır.

Ifach Golf Sahası

1974 yılında kurulan Ifach Golf Kulübü, Costa Blanca'da golfün öncüsü olarak kabul edilmektedir. Bu parkur, Benissa'nın kıyı bölgesinde, özellikle San Jaime Kentleşmesinde, Moraira'yı (Teulada) Calpe'ye bağlayan yol üzerinde etkileyici bir peyzajda yer almaktadır. Golf sahası, iki tepeyle çevrili bir vadide yer almakta olup denizin ve kulübe adını veren simgesel Peñón de Ifach'ın olağanüstü manzarasını sunmaktadır. Konumu ve tasarımı, burayı golf tutkunları için cennet gibi ve sembolik bir yer haline getiriyor.

 Teulada-Moraira'da tenis

Tenis tutkunlarına halka açık ve özel tenis kortlarında oynama fırsatı sunarken, bazı kulüpler dersler ve ekipman kiralama olanağı da sunuyor.

Poliesportiu “Les Sorts”

• 80.3 km · Ctra. Moraira'dan Calpe'ye, 10
• Açık ⋅ 8:30'da kapanıyor

Solpark Tenisi

• 81.5 km · C. Lérida · 965 74 09 47
• Açılış ⋅ 22:00'da Kapanış

Portet Tenis Kulübü

81.4 km · Teulada

Buenavista Tenis Kulübü Benissa

76.9 km · Benissa · 965 74 78 67

Özel villa ve daireler

Tenis olanaklarına sahip bir villada veya dairede kalıyorsanız özel kortlardan yararlanabilirsiniz. Teulada-Moraira'daki bazı konut kompleksleri, sakinlerin ve misafirlerin kullanabileceği ortak tenis kortları sunmaktadır.

İster macera, ister dinlenme, ister her ikisinin birleşimini arıyor olun, çeşitli açık hava etkinlikleri çok çeşitli ilgi alanlarına ve beceri düzeylerine hitap etmektedir. Bu güzel sahil kentinde açık hava maceralarınızı planlarken mutlaka mevsimi ve hava koşullarını göz önünde bulundurun.

Teulada-Moraira'da Gastronomi

İspanya'daki Costa Blanca, geleneksel İspanyol mutfağı, Akdeniz lezzetleri ve uluslararası yemeklerin leziz bir kombinasyonunu sunan zengin gastronomisi ile tanınmaktadır. Kentin denize yakınlığı, deniz ürünlerinin birçok mutfak kreasyonunda önemli bir rol oynadığı anlamına geliyor. Aşağıda gastronominin bazı temel unsurlarını sunuyoruz:

1. Taze deniz mahsülü: Kıyı konumu göz önüne alındığında belediye taze deniz ürünleriyle ünlüdür. Paella (safranla ve çeşitli deniz ürünleriyle pişirilmiş pilav), arroz a banda (balık suyunda pişirilmiş pilav) gibi yemeklerin yanı sıra çok sayıda balık ve deniz ürünü preparatlarını tadabilirsiniz.
2. Kapaklar: İspanya'nın birçok yerinde olduğu gibi bu bölgede de tapas popülerdir. Bu lezzetli küçük yemekler, çeşitli lezzetleri paylaşmak ve denemek için mükemmeldir. Hem geleneksel hem de yaratıcı tapaslar sunan tapas barları ve restoranları bulacaksınız.
3. Pirinç yemekleri: Paella'nın yanı sıra, genellikle taze yerel malzemeler içeren çok çeşitli pirinç yemekleri de sunulmaktadır. Arroz negro (kalamar mürekkebiyle siyah pirinç), arroz al horno (sebzeli ve etli pişmiş pirinç) ve daha fazlası gibi yemekleri arayın.
4. Geleneksel İspanyol Mutfağı: Birçok restoranda gazpacho (soğuk domates çorbası), salmorejo (gazpacho'nun daha kalın bir versiyonu), cocido (nohut bazlı doyurucu bir güveç) ve çeşitli ızgara et türleri gibi geleneksel İspanyol yemekleri servis edilmektedir.
5. : Paellaya benzeyen ancak pirinç yerine kısa eriştelerle yapılan fideuá, denemeye değer başka bir yerel spesiyalitedir. Genellikle deniz ürünleri veya deniz ürünleri ve et karışımıyla hazırlanır.
6. Yerel Şaraplar: İspanya şarabıyla ünlüdür ve Teulada-Moraira, Alicante ve Valensiya gibi yakın bölgelerden gelenler de dahil olmak üzere mükemmel yerel şarapların tadını çıkarma fırsatı sunmaktadır. Otantik bir deneyim için yemeğinizi bir kadeh yerel şarapla eşleştirin.
7. Meyve ve sebzeler: Bölgedeki iklim taze meyve ve sebze yetiştiriciliğine elverişlidir. Lezzetli salataların, kavrulmuş sebzelerin ve meyve bazlı tatlıların tadını çıkarabilirsiniz.
8. Uluslararası Mutfak: Teulada-Moraira, İspanyol ve Akdeniz mutfağının yanı sıra zengin bir uluslararası gastronomi sahnesine de sahiptir. Farklı damak zevklerine uygun çeşitli yemekler sunan İtalyan, Fransız, Asya ve diğer uluslararası restoranları bulabilirsiniz.
9. Tatlılar: Bademli kek, horchata (kaplan fıstığından yapılan serinletici bir içecek) ve crème brûlée gibi yerel tatlıları deneme fırsatını kaçırmayın.
10. Chiringuitolar: Bu sahil barları ve restoranları atıştırmalıklar, içecekler ve deniz ürünleri yemekleri servis etmektedir ve bu da onları sahile gidenler için popüler bir seçim haline getirmektedir.

İster seçkin restoranlarda, ister geleneksel tapas barlarında, ister sahil kenarındaki chiringuitoslarda yemek yiyin, Teulada-Moraira iştahınızı tatmin edecek ve sizi Akdeniz ve İspanyol mutfağının lezzetleriyle tanıştıracak çok çeşitli mutfak deneyimleri sunuyor.

Teulada/Moraira vs Dénia

Teulada-Moraira ve Dénia, İspanya'nın Valensiya bölgesindeki Costa Blanca'da bulunan güzel sahil kasabalarıdır. Yakınlıkları nedeniyle bazı benzerlikler paylaşsalar da, farklı insanlara ve yaşam tarzlarına hitap edebilecek farklı özelliklere ve atmosferlere de sahiptirler. Hangisinin tercihlerinize en uygun olduğuna karar vermenize yardımcı olacak bir karşılaştırmayı burada bulabilirsiniz:

- Moraira:

1. Kıyı cazibesi: Moraira, güzel plajları, berrak suları ve pitoresk marinasıyla kıyı cazibesiyle tanınır. Şehir daha geleneksel bir İspanyol havasını korumuştur.
2. Canlı Marina: Marina bölgesi Moraira'nın odak noktasıdır ve çeşitli restoran, bar ve mağazalara ev sahipliği yapmaktadır. Okyanus kıyısında akşam yemeğinin ve insanları izlemenin tadını çıkarmak için harika bir yer.
3. Balıkçı Köyü Mirası: Moraira balıkçı köyü mirasını korumuştur ve hala balıkçıların avlarını getirip pazarda taze deniz ürünleri sattığını görebilirsiniz.
4. Bazı sahil kasabalarından daha sessiz: Moraira popüler bir destinasyon olsa da, bölgedeki bazı büyük sahil kasabalarından genellikle daha sessiz ve daha az gelişmiştir.
5. Açık Hava Etkinlikleri: Moraira ayrıca yakınlarda çeşitli golf sahaları ile su sporları, yürüyüş ve golf için fırsatlar sunmaktadır.
6. Yerel Festivaller: Şehir, yıl boyunca İspanyol geleneklerine bir bakış sunan birçok yerel festivale ve kültürel etkinliğe ev sahipliği yapıyor.

Denia:

1. Kültürel ve tarihi yerler: Dénia zengin bir tarihe sahiptir ve tarihi bir kale, arkeoloji müzeleri ve dar sokakları ve geleneksel mimarisiyle canlı bir eski şehir dahil olmak üzere çeşitli kültürel cazibe merkezlerine ev sahipliği yapmaktadır.
2. Meşgul Marina: Dénia'nın limanı ve marinası hareketlidir ve burayı su sporları, tekne gezintisi ve yat kiralama için bir merkez haline getirmektedir. Canlı bir atmosfere sahip dinamik bir alandır.
3. Feribot bağlantıları: Dénia, İbiza, Mallorca ve Formentera'ya düzenli feribot bağlantıları ile Balear Adaları'na açılan bir kapı görevi görmektedir. Bu da onu adadan adaya atlamaktan hoşlananlar için uygun bir seçenek haline getiriyor.
4. Gece Hayatı ve Eğlence: Dénia, çeşitli bar, kulüp ve eğlence seçenekleriyle Jávea'ya göre daha canlı bir gece hayatı sunuyor. Gençler ve daha fazla sosyal aktivite arayanlar arasında popüler bir destinasyondur.
5. Alışveriş: Dénia'da büyük süpermarketler, butikler ve marketler dahil olmak üzere daha geniş bir alışveriş seçeneği yelpazesi bulunmaktadır. Bölgenin ticari merkezidir.
6. La Sella Golf Tesisi: Dénia'nın yakınında bulunan La Sella, golf sahası ve konut özellikleri sunması nedeniyle golf tutkunları için popüler bir seçimdir.

Sonuçta her iki belediye arasında seçim yapmak yaşam tarzı tercihlerinize ve önceliklerinize bağlıdır. Daha sakin, daha rahat bir atmosfere ve doğal güzelliğe yakınlığa değer veriyorsanız Teulada-Moraira en iyi seçim olabilir. Öte yandan, kültür ve eğlence seçeneklerinin bol olduğu, daha canlı bir şehir arıyorsanız Dénia sizin için ideal bir seçenek olabilir. Her iki şehir de yüksek bir yaşam kalitesi sunuyor ve bu kişisel tercih meselesi.

Teulada/Moraira-Valencia

Yaşanacak en iyi yer olarak Teulada-Moraira ve Valencia arasında seçim yapmak büyük ölçüde her kişinin kişisel tercihlerine ve bireysel koşullarına bağlıdır. Her iki belediyenin de kendine has özellikleri ve çekicilikleri var. Seçimi etkileyebilecek bazı hususlar şunlardır:

Teulada-Moraira:

1. Sahil atmosferi ve huzur : Teulada-Moraira, büyük şehir Valencia'ya kıyasla daha sessiz ve rahat bir sahil kasabasıdır. Daha sessiz bir ortam, daha az kalabalık plajlar ve deniz kenarında daha rahat bir yaşam tercih ediyorsanız Teulada-Moraira doğru seçim olabilir.
2. Boyutlar: Valensiya'ya kıyasla daha küçük bir belediyedir ve bu da daha yakın bir topluluğa ve küçük bir kasaba hissine dönüşebilir. Daha sessiz ve daha toplu bir yaşam arayanlar için ideal olabilir.
3. Daha az trafik sıkışıklığı : Teulada-Moraira'da Valensiya'ya kıyasla daha az trafik ve sıkışıklık var, bu da ulaşımı daha kolay ve daha az stresli hale getirebilir.

 Valencia:

1. Büyüklük ve kültürel teklif:
   • Valensiya, İspanya'nın üçüncü büyük şehridir ve yıl boyunca çok sayıda müze, tiyatro ve kültürel etkinlikle önemli bir kültürel zenginliğe sahiptir.
2. İstihdam olanakları:
   • Teknoloji, araştırma veya hizmet gibi sektörlerde iş fırsatları arıyorsanız Valencia, büyüyen ekonomisi nedeniyle size çeşitli seçenekler sunabilir.
3. Sanat ve Bilim Şehri:
   • Sanat ve Bilim Şehri, şehre ilave cazibe katan etkileyici bir mimari ve kültürel komplekstir.

 Teulada/Moraira-Jávea

Teulada-Moraira ve Jávea, İspanya'nın Valensiya bölgesindeki Costa Blanca'da bulunan iki büyüleyici sahil kasabasıdır. Kıyı konumları nedeniyle bazı benzerlikler taşısalar da farklı özelliklere ve farklı tercihlere hitap eden atmosferlere sahiptirler. Hangisinin ihtiyaçlarınıza en uygun olduğuna karar vermenize yardımcı olacak bir karşılaştırmayı burada bulabilirsiniz:

1. İklim: Yazları sıcak, kışları ılıman Akdeniz iklimine sahiptir. Daha ılıman bir iklimi tercih ediyorsanız daha uygun olabilir.
2. Kültür ve gelenekler: Kültür ve gelenek açısından zengin bir belediyedir. Yıl boyunca çok çeşitli kültürel etkinlikler sunmaktadır.
3. Yaşam maliyeti: Genel olarak yaşam maliyeti diğer İspanyol ve Avrupa şehirlerine göre daha uygun olma eğilimindedir.
4. Sahiller: Kolayca erişilebilen ve rahat bir atmosfer sunan Playa del Portet veya l'Ampolla gibi güzel plajlara sahiptir.
5. Gece Hayatı: Şehir, aralarından seçim yapabileceğiniz çeşitli bar, kulüp ve restoranların bulunduğu canlı bir gece hayatına sahiptir.

Javea:

1. Doğal güzellik: Jávea, pitoresk plajları, kristal berraklığındaki suları ve arka planda ikonik Montgó dağı ile çarpıcı doğal güzelliğiyle tanınır. Şehir, sakin ve sakin bir ortam sağlayan gür yeşilliklerle çevrilidir.
2. Rahat yaşam tarzı: Jávea'nın daha rahat ve rahat bir atmosferi var. Daha sessiz ve daha yavaş bir yaşam tarzı arayanların adresi. Şehir emekliler, göçmenler ve aileler arasında popülerdir.
3. Açık Hava Etkinlikleri: Jávea, yürüyüş, dağ bisikleti, su sporları ve golf gibi açık hava etkinlikleri için mükemmel fırsatlar sunmaktadır. Montgó Tabiat Parkı doğa tutkunları için dikkate değer bir cazibe merkezidir.
4. Yerel Gastronomi: Jávea, taze deniz ürünleri ve Akdeniz mutfağıyla ünlüdür ve geleneksel İspanyol yemeklerinden uluslararası yemeklere kadar çok çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır.
5. Yabancı topluluk: Jávea'nın önemli bir yabancı topluluğu var ve bu, topluluk duygusu ve destek arayan yeni gelenler için avantajlı olabilir. İngilizcenin yaygın olarak konuşulması, İngilizce konuşan sakinler için iletişimi kolaylaştırmaktadır.

Kısacası, Jávea daha sessiz, doğa odaklı bir yaşam tarzı sunarken Moraira, balıkçı köyü mirasına odaklanan bir kıyı cazibesine sahiptir. İkisi arasında seçim yapmak büyük ölçüde yaşam tarzı tercihlerinize ve daha rahat, doğa odaklı bir ortamı mı (Jávea) yoksa geleneksel İspanyol hissi veren bir sahil kasabasını mı (Moraira) tercih ettiğinize bağlı olacaktır. Her iki lokasyon da yüksek yaşam kalitesi ve sıcak bir atmosfer sunuyor.

Teulada-Moraira vs Madrid

Sonuçta yaşanacak "en iyi" şehir, kişisel tercihlerinize, özel ihtiyaçlarınıza ve iş veya aile fırsatları gibi bireysel koşullarınıza bağlı olacaktır. Karar vermeden önce her ikisini de ziyaret etmeniz, özelliklerini keşfetmeniz ve hangi yönlerin en önemli olduğunu düşünmeniz önerilir. Bazı insanların Teulada'yı Madrid'e tercih etmesinin bazı nedenleri şunlardır:

1. İklim: Teulada-Moraira bölgesi, Madrid'in karasal ikliminden genellikle daha ılıman ve daha sıcak olan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Daha ılımlı sıcaklıkları ve daha ılıman bir iklimi tercih ediyorsanız Alicante belediyelerinin seçeneği daha cazip olabilir.
2. Yaşam maliyeti: Genel olarak yaşam maliyeti Madrid'e göre daha düşüktür. Konut, yemek ve hizmet fiyatları daha uygun olabilir ve bu da daha uygun fiyatlı bir yaşam tarzı arayanlar için faydalı olabilir.
3. Boyut: Teulada-Moraira, Madrid'den daha küçük ve daha az nüfus yoğunluğuna sahip. Bazı insanlar daha kompakt ve gezinmesi kolay bir şehir hissini tercih ederken, diğerleri Madrid gibi daha büyük bir şehrin canlılığından ve karmaşasından keyif alıyor.
4. Sahiller: Kıyı yaşamından hoşlananlar için bu Alicante belediyesi açısından bir artı nokta olabilir.
5. Yerel Kültür: Kendine has gelenekleri, festivalleri ve gastronomisi ile eşsiz ve farklı bir kültüre sahiptir. Bazı insanlar bu özgünlük ve Valensiya kültürel kimliğinden etkilenebilir.
6. Rahat bir atmosfer: Bazı bölge sakinleri ve ziyaretçiler Teulada-Moraira'nın Madrid'in koşuşturması ve hızlı temposuna kıyasla daha rahat bir atmosfere sahip olduğunu düşünüyor. Bu, özellikle daha sessiz bir yaşam tarzı arayanlar için cazip olabilir.

Elbette Madrid'in İspanya'nın siyasi ve ekonomik merkezi olması, çok çeşitli mesleki ve kültürel fırsatlar sunması ve canlı bir gece hayatına sahip olması gibi avantajları da var. Her iki destinasyonun da sunabileceği çok şey var ve en iyi seçenek, kendi hedeflerinize ve yaşam tarzınıza en uygun olanı olacaktır.

Teulada-Moraira vs Barselona

Yaşanacak en iyi yer olarak Teulada-Moraira ve Barselona arasında seçim yapmak büyük ölçüde kişisel tercihlere ve bireysel ihtiyaçlara bağlıdır. Her şehrin kendine has özellikleri ve cazibesi vardır. Aşağıda dikkate alınması gereken bazı nedenler verilmiştir:

1. Yaşam maliyeti:
   • Alicante kasabası, Barselona'ya kıyasla daha uygun yaşam maliyetine sahip olma eğilimindedir. Konut, yiyecek ve hizmet fiyatları daha düşük olabilir ve bu da daha uygun fiyatlı bir seçenek arayanlar için cazip olabilir.
2. Boyut ve çevre:
   • Hareketli Barselona'ya kıyasla daha küçüktür ve daha rahat bir atmosfere sahiptir. Bazı insanlar günlük yaşam tarzları için daha kompakt ve daha az kalabalık şehirleri tercih ediyor.
3. İklim:
   • Ilıman kışlar ve sıcak yazlarla Akdeniz ikliminin keyfini çıkarın. Daha ılıman ve güneşli bir iklimi tercih edenler için Barselona'ya kıyasla daha cazip bir seçenek olabilir.
4. Sahiller:
   • Kolayca ulaşılabilen güzel plajlara sahiptir. Barselona'da da plajlar var ancak Teulada-Moraira örneğinde plajların yakınlığı bazıları için bir avantaj olabilir.
5. Kültür ve gelenekler:
   • Zengin bir tarihe ve kültürel geleneklere sahiptir ve seçkin popüler festivallere ev sahipliği yapmaktadır. Bazı insanlar Valensiya Topluluğu'nun özgünlüğünü ve kültürel kökenlerini özellikle çekici buluyor.
6. Daha az kitle turizmi:
   • Barselona ile karşılaştırıldığında, daha az kitle turizmi deneyimleyebilirsiniz, bu da daha az kalabalık günlük yaşam ve daha özgün bir yerel yaşam hissi anlamına gelebilir.
7. Yerel atmosfer:
   • Teulada-Moraira davetkar ve samimi bir atmosfere sahiptir. Yerel sakinlerle günlük etkileşimler, Barselona gibi daha büyük bir şehre kıyasla daha rahat olabilir.

En iyi seçim, kişisel tercihler, belirli iş fırsatları ve istenen yaşam tarzı gibi bireysel faktörlere bağlı olacaktır. Bu iki destinasyon zengin bir kültür, mükemmel bir gastronomi ve imrenilecek bir yaşam kalitesi sunuyor.

Teulada/Moraira-Benissa

Teulada-Moraira ve Benissa, İspanya'nın Valensiya bölgesindeki Costa Blanca'da bulunan çekici sahil kasabalarıdır ancak farklı atmosferler ve deneyimler sunarlar. Hangisinin tercihlerinize en uygun olduğuna karar vermenize yardımcı olacak bir karşılaştırma:

1. İklim: Yazları sıcak, kışları ılıman Akdeniz iklimine sahiptir. Daha ılıman bir iklimi tercih ediyorsanız daha uygun olabilir.
2. Kültür ve gelenekler: Kültür ve gelenek açısından zengin bir belediyedir. Yıl boyunca çok çeşitli kültürel etkinlikler sunmaktadır.
3. Yaşam maliyeti: Genel olarak yaşam maliyeti diğer İspanyol ve Avrupa şehirlerine göre daha uygun olma eğilimindedir.
4. Sahiller: Kolayca erişilebilen ve rahat bir atmosfer sunan Playa del Portet veya l'Ampolla gibi güzel plajlara sahiptir.
5. Gece Hayatı: Şehir, aralarından seçim yapabileceğiniz çeşitli bar, kulüp ve restoranların bulunduğu canlı bir gece hayatına sahiptir.
6. Eski kasaba: Benissa, büyüleyici dar sokakları, tarihi binaları ve zengin kültürel mirasıyla iyi korunmuş bir eski şehre sahiptir. Daha geleneksel bir İspanyol atmosferi sunuyor.

 Benissa:

1. İç konum: Teulada-Moraira'nın aksine Benissa, sahile yakın olmasına rağmen biraz iç kısımda yer alıyor. Bu konum farklı bir manzara ve daha sessiz bir ortam sağlar.
2. Ülke cazibesi: Benissa'nın pitoresk kırsal alanlarla çevrili olması, kırsal ortamdan hoşlananlar için burayı cazip kılmaktadır. Keşfedilecek yürüyüş parkurları ve doğal alanlar bulunmaktadır.
3. Yerel Festivaller: Şehir, yıl boyunca İspanyol gelenek ve görenekleri hakkında fikir veren çeşitli yerel festivallere ve kültürel etkinliklere ev sahipliği yapıyor.
4. Kıyı Erişimi: Benissa, yüzme ve su aktiviteleri için fırsatlar sunan Cala Fustera ve Cala Baladrar gibi güzel koy ve plajların bulunduğu kendi sahil şeridine sahiptir.
5. Daha az turistik: Benissa, Teulada-Moraira'ya kıyasla genellikle daha az turistik bir bölge; bu da daha sessiz ve daha geleneksel bir İspanyol yaşam tarzını tercih edenlere hitap edebilir.

Kısacası, Teulada-Moraira daha rahat bir atmosfere sahip kıyı ve doğa odaklı bir yaşam tarzı sunarken, Benissa eski bir şehir, kırsal bir ortam ve geleneksel İspanyol atmosferi sunuyor. İkisi arasındaki seçiminiz yaşam tarzı tercihlerinize, kıyı mı yoksa iç kesimdeki bir konumu mu tercih ettiğinize ve daha aktif veya sessiz bir ortam mı aradığınıza bağlı olacaktır. Her iki kasaba da benzersiz cazibeler sunuyor ve İspanya'daki yaşamınız için dikkate alınmaya değer.

Teulada/Moraira-Marbella

Yaşanacak en iyi yer olarak ikisinden birini seçmek büyük ölçüde kişisel tercihlerinize, ihtiyaçlarınıza ve yaşam tarzınıza bağlı olacaktır. Her iki şehrin de kendine has özellikleri var ve farklı deneyimler sunuyor. Göz önünde bulundurulması gereken bazı faktörler şunlardır:

Teulada-Moraira:

6. İklim: Yazları sıcak, kışları ılıman Akdeniz iklimine sahiptir. Daha ılıman bir iklimi tercih ediyorsanız daha uygun olabilir.
7. Kültür ve gelenekler: Kültür ve gelenek açısından zengin bir belediyedir. Yıl boyunca çok çeşitli kültürel etkinlikler sunmaktadır.
8. Yaşam maliyeti: Genel olarak yaşam maliyeti diğer İspanyol ve Avrupa şehirlerine göre daha uygun olma eğilimindedir.
9. Sahiller: Kolayca erişilebilen ve rahat bir atmosfer sunan Playa del Portet veya l'Ampolla gibi güzel plajlara sahiptir.
10. Gece Hayatı: Şehir, aralarından seçim yapabileceğiniz çeşitli bar, kulüp ve restoranların bulunduğu canlı bir gece hayatına sahiptir.

Marbella:

1. İklim: Costa del Sol'da bulunan Marbella, yılın büyük bölümünde sıcak ve güneşli bir iklime sahiptir. Daha sıcak bir iklimi tercih ediyorsanız Marbella sizin için daha çekici olabilir.
2. Kıyı yaşam tarzı: Marbella, muhteşem plajları ve şık gece hayatıyla kıyı yaşam tarzıyla tanınır. Daha lüks ve ayrıcalıklı bir ortam arayanlar için popüler bir seçenektir.
3. Turistik ve Rekreasyon Faaliyetleri: Marbella çok sayıda turistin ilgisini çekmekte ve golf sahaları, plaj kulüpleri ve kaliteli restoranlar gibi çok çeşitli dinlence etkinlikleri sunmaktadır.
4. Exclusivity: Marbella genellikle bu atmosferi yansıtabilen mülk ve hizmetlerle daha ayrıcalıklı ve lüks bir yaşam tarzıyla ilişkilendirilir.
5. Puerto Banus: Marbella'daki ünlü Puerto Banús marinası lüks yatları, tasarım mağazaları ve lüks gece hayatıyla ünlüdür.

 Teulada-Moraira'da çalışın ve yaşayın

Şehrin canlı kültürü, hoş iklimi ve çeşitli yaşam tarzı göz önüne alındığında, Teulada-Moraira'da çalışmak ve yaşamak ödüllendirici bir deneyim olabilir. İşte bu bölgede yaşamanın ve çalışmanın nasıl bir şey olduğuna dair bazı ipuçları:

Teulada-Moraira'da çalışmak:

1. İş arama :
   • Çevrimiçi iş ilanlarını, şirket web sitelerini ve yerel iş fuarlarını keşfederek iş aramaya başlayın.
   • Ağ kurmak çok önemlidir, bu nedenle sektör etkinliklerine katılın ve alanınızdaki profesyonellerle bağlantı kurun.
2. Dil becerileri :
   • Pek çok işyerinde İngilizce konuşulsa da, temel İspanyolca bilgisine sahip olmak iş olanaklarınızı geliştirebilir ve günlük yaşamda size yardımcı olabilir.
3. Yasal yükümlülükler :
   • İspanya'da çalışmak için gerekli yasal belgelere sahip olduğunuzdan emin olun. Buna ilgili vize veya oturma izninin alınması da dahildir _
4. Yaşam maliyeti:
   • Maaşınız için pazarlık yaparken Alicante ilinde yaşamanın maliyetini göz önünde bulundurun. Genel olarak diğer Avrupa şehirlerine göre daha uygun fiyatlıdır.

Teulada-Moraira'da yaşamak:

1. Konaklama :
   • Yaşam tarzınıza uygun olanı bulmak için farklı mahalleleri keşfedin.
   • Şehre alışırken, vardığınızda geçici konaklamayı düşünün.
2. ulaşım:
   • Otobüslerin de dahil olduğu toplu taşıma sistemi vardır. Bisiklete binmek veya yürümek ve manzaranın tadını çıkarmak da popüler bir alternatiftir.
   • Araba kullanmayı planlıyorsanız, trafik kurallarına ve park etme düzenlemelerine aşina olun.
3. Sağlık hizmeti:
   • Yerel sağlık sisteminize kaydolun. İspanya'da sağlık hizmetleri genellikle yüksek kalitededir ve hem kamu hem de özel sağlık hizmetleri seçenekleri mevcuttur.
4. Sosyal bütünleşme :
   • Yerel halkla ve yabancılarla tanışmak için yerel kulüplere, dil değişim programlarına veya sosyal gruplara katılın.
   • Kendinizi yerel kültüre kaptırmak için kültürel etkinliklere ve festivallere katılın.
5. Mutfak:
   • Çeşitli ve lezzetli İspanyol mutfağını keşfedin. Valensiya Topluluğu ve özellikle Alicante eyaleti, paella gibi tipik yemeklerin bulunduğu yüksek düzeydeki gastronomi ile tanınır.
   • Taze ürünler ve bölgesel spesiyaliteler için yerel pazarları deneyin.
6. Yerel gelenekler hakkında bilgi edinin:
   • Daha kolay entegre olmak için yerel gelenekleri, selamlaşmaları ve sosyal görgü kurallarını anlayın.
   • Kültürel zenginliği tam olarak deneyimlemek için yerel geleneklere ve festivallere katılın.
7. Zaman:
   • Teulada-Moraira, sıcak yazlar ve ılıman kışlarla Akdeniz iklimine sahiptir. Sıcak havaya ve ara sıra yağmura hazırlıklı olun.
8. Bankalar ve finans:
   • Finansal işlemleri kolaylaştırmak için yerel bir banka hesabı açın.
   • Yerel vergi düzenlemelerini öğrenin.
9. Eğitim:
   • Çocuğunuz varsa bölgedeki yerel veya uluslararası okulları arayın.
10. Acil servisler:
    • Yerel acil servisler ve ülkenizin büyükelçiliği veya konsolosluğu dahil önemli iletişim numaralarını kaydedin.

Teulada-Moraira bölgesindeki Uluslararası Okullar

İspanya'nın Costa Blanca kıyısında bir kıyı bölgesi olan Teulada-Moraira, bölgede yaşayan uluslararası topluluğa hizmet verecek çeşitli uluslararası ve iki dilli okullara sahiptir. Teulada-Moraira ve çevresindeki uluslararası okullardan bazıları şunlardır:

1. Laude Lady Elizabeth Okulu: Bu, Teulada-Moraira'ya kısa bir mesafede bulunan Benitachell kasabasında bulunan uluslararası bir İngiliz okuludur. Birleşik Krallık müfredatına dayalı bir İngiliz eğitimi sunuyorlar .
2. Xavia Uluslararası Koleji (XIC) : Xàbia International College, Bebeklikten Bakalorya'ya kadar öğrenci kabul eden, karma eğitim veren uluslararası bir okuldur. İngiliz Ulusal Müfredatı ve İspanyol Müfredatı genelinde dersler sunmaktadır.
3. Costa Blanca İskandinav Okulu : Costa Blanca İskandinav Okulu, İsveçli, Norveçli ve Finli öğrencilere anaokulundan 6. sınıfa kadar ilköğretim sunmaktadır. Onaylı bir İsveç okulu olarak İsveç müfredatını takip eder ve hem bir dönem hem de tüm akademik yıl boyunca öğrenci kabul eder.
4. Colegio Almedia de Teulada: Bu, Teulada'da Valensiya ve İspanyolca dillerinde iki dilli programlar sunan ve yerel sakinler için bir seçenek olabilecek bir devlet okuludur.

 Teulada-Moraira'ya en yakın üniversiteler hangileri?

Alicante ili birçok ünlü üniversiteye ve yüksek öğrenim kurumuna ev sahipliği yapmaktadır. Alicante'deki bazı ana üniversitelerin bir özeti:

Alicante Üniversitesi (Universidad de Alicante): Yer: San Vicente del Raspeig, Alicante (Moraira'ya yaklaşık 80 km uzaklıkta).

 Web Sitesi: Alicante Üniversitesi (BA.es)

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): Yer: Elche, Alicante (Moraira'ya yaklaşık 100 km uzaklıkta).

 Web Sitesi: UMH – Ana sayfa

Valencia Üniversitesi (Universat de València): Yer: Valensiya (Moraira'ya yaklaşık 120 km)

 Web Sitesi: https://www.uv.es/üniversite https://www.uv.es/de https://www.uv.es/Valensiya https://www.uv.es/(uv.es)

Valensiya Politeknik Üniversitesi ( Universitat Politècnica de València ): Yer: Valensiya (Moraira'ya yaklaşık 120 km uzaklıkta)

 Web Sitesi: UPV https://www.upv.es/üniversitehttps://www.upv.es/ https://www.upv.es/politeknik https://www.upv.es/of https://www.upv.es/Valenciahttps://www.upv.es/

Bu üniversiteler çeşitli çalışma alanlarında çok çeşitli lisans ve yüksek lisans programları sunmaktadır. Teulada-Moraira'dan biraz uzak olsalar da, bölgede yüksek öğrenim görmek isteyenler için seçenek görevi görüyorlar. Bu bölgedeki öğrenciler genellikle bu üniversitelere gitmek için yakındaki şehirlere veya kasabalara seyahat ederler ve bazıları, öğrenimleri sırasında üniversite şehirlerindeki öğrenci konaklamalarında veya apartman dairelerinde yaşamayı tercih edebilir.

Teulada-Moraira bölgesindeki göçmenlik ofisleri: NIE'ler, Vizeler, İzinler vb.

Teulada-Moraira'da bir NIE (Yabancı Kimlik Numarası) almak için bunu şu adresten talep edebilirsiniz: Dénia'daki Yabancılar Bürosu Teulada-Moraira'da yaşayanlar için NIE başvurularını yöneten en yakın ofis olan .

· Yabancılar Bürosu Dénia Polis Karakolunda bulunmaktadır

• C/ Castell D'Olimbroi n° 5
• Lütfen size ulaşabilmemiz için belirtiniz

Ayrıca NIE ve diğer Vizelere şu adresten başvurabilirsiniz:

Alicante İl Polis Karakolu - Göçmenlik Bürosu

Ofis 1.- Adres: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante, İspanya.

Teulada-Moraira'daki en iyi bankalar hangileri?

1. Santander

• Kapsamlı şube ve ATM ağıyla tanınan, İspanya'nın en büyük bankalarından biri.
• Kişisel ve ticari bankacılık, çevrimiçi bankacılık ve yatırım hizmetleri dahil olmak üzere çok çeşitli bankacılık ürün ve hizmetleri sunmaktadır.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Arjantin)

• Valensiya'da güçlü bir varlığa sahip bir başka büyük İspanyol bankası.
• Kullanımı kolay çevrimiçi bankacılık platformu ve geniş hizmet yelpazesiyle tanınır.

3. CaixaBank

• Müşteri hizmetleriyle tanınan, İspanya'nın önde gelen finans kuruluşlarından biri.
• Yenilikçi dijital bankacılık çözümleri de dahil olmak üzere geniş bir bankacılık ürünleri yelpazesi sunmaktadır.

4. Popüler Banka: İspanya'daki bankacılık yapısında değişiklikler olmasına rağmen Banco Popular diğer finansal kurumların bir parçası olmaya devam ediyor ve bölgede bankacılık hizmetleri sunabiliyor.
5. Sabadell Bankası

• Bir dizi bankacılık hizmeti sunmaktadır ve yabancılara ve İngilizce konuşan müşterilere iyi hizmet vermesiyle tanınmaktadır.
• Bireysel, ticari ve özel bankacılık hizmetleri sunmaktadır.

6. cajamar

• İspanya'nın çeşitli bölgelerinde faaliyet gösteren bir kredi kooperatifidir ve daha yerel bir finans kurumu arıyorsanız bir seçenek olabilir.

 Teulada-Moraira'dan aktarmalı uçuşlar

Teulada-Moraira belediyesi, İspanya'nın en uluslararası havalimanlarından ikisi olan Valensiya ve Alicante'ye bir saatten biraz daha uzun bir mesafededir.

Böylece uluslararası ziyaretçi hem arama hem de en iyi seçeneği bulma arasında seçim yaparak ayrıcalıklı bir bağlantıya sahip olur.

Alicante havaalanı

Belediyenin, İspanya'nın en uluslararası havalimanlarından biri olan ve çok sayıda havayolunun hizmet verdiği çok çeşitli ulusal ve uluslararası uçuş bağlantıları sunan Alicante Havaalanı ile mükemmel bir bağlantısı vardır. İşte tam bir liste:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	NORVEÇ	NORVEÇ HAVA İSVEÇ AOC AB
ANTWERP / DEURNE (ANR)	BELÇİKA	TUI FLY BELÇİKA
AMSTERDAM /SCHIPHOL (AMS)	HOLLANDA	EASYJET AB (EJU)TRANSAVIA
CEZAYİR/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	CEZAYİR	HAVA CEZAYİR
ASTURIAS (OVD)	İSPANYA	AKIŞLAR
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
BARSELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	İSPANYA
BASEL/MULHOUSE (BSL)	İSVİÇRE	EASYJET İSVİÇRE (EZS)
BELFAST (BFS)	İNGİLTERE	JET2.COM RYANAIR İngiltere (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NORVEÇ	KUZEY HAVA TAŞIMACILIĞI. AOC
BERLİN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	İSPANYA	VUEING AIRLINESVOLOTEA
BİLUND (BLL)	DANİMARKA	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / ULUSLARARASI (BHX)	İNGİLTERE	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	İNGİLTERE	RYANAIR (RYR)
BREMEN (BRE)	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS)	İNGİLTERE	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRÜKSEL (BRU)	BELÇİKA	TRANSAVIA TUI FLY BELÇİKA
BRÜKSEL/CHARLEROI (CRL)	BELÇİKA	RYANAIR (RYR)
BÜKREŞ (OTP)	ROMANYA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPEŞTE (BUD)	MACARİSTAN	RYANAIR (RYR)WIZZ AIR HUNGR.
KARDIF (CWL)	İNGİLTERE	TUI HAVAYOLLARIVUELING HAVAYOLLARI
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMANYA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
KÖLN/BONN (CGN)	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
KOPENHAG (CPH)	DANİMARKA	NORVEÇ HAVA İSVEÇ AOC
MANTAR (ORC)	İRLANDA	RYANAIR (RYR)
KRAKOW (KRK)	POLONYA	RYANAIR (RYR)
DUBLIN (DUB)	İRLANDA	RYANAIR (RYR)
DURHAM VADİSİ TİŞÖRTLERİ (MME)	İNGİLTERE	RYANAIR (RYR)
DÜSSELDORF (DUS)	ALMANYA	EUROWING'LER
DUSSELDORF /WEEZE (NRN)	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
DOĞU ORTALANDILAR (EMA)	İNGİLTERE	RYANAIR TUI HAVAYOLLARI JET2.COM
Edinburg (EDI)	İNGİLTERE	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	HOLLANDA	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
STOKHOLM/ARLAND (ARN)	İSVEÇ	NORVEÇ HAVA İSVEÇ AOC
EXETER (HARİCİ)	İNGİLTERE	RYANAIR (RYR)
FRANKFURT (FRA)	ALMANYA	LUFTHANSA
FRANKFURT /HAHN (HHN)	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
GDANSK/REBIECHOWO (GDN)	POLONYA	RYANAIR (RYR)WIZZ AIR HUNGR.
CENEVRE (GVA)	İSVİÇRE	EASYJET İSVİÇRE (EZS)
GLASGOW (GLA)	İNGİLTERE	TUI HAVAYOLLARI JET2.COMRYANAAIR
GLASGOW/PRESTWICK (PIK)	İNGİLTERE	RYANAIR (RYR)
Göteborg (aldım)	İSVEÇ	RYANAIR NORVEÇ HAVA
GRAN KANARYA (LPA)	İSPANYA	VUELING HAVAYOLLARI
HAMBURG	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORVEÇ	NORVEÇ HAVA İSVEÇ AOC AB
HELSİNKİ (HEL)	FİNLANDİYA	NORVEÇ HAVA İSVEÇ AOC
İBİZA (IBZ)	İSPANYA	HAVA NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW)	POLONYA	WIZZ AIR MACARİSTAN (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LITVANYA	RYANAIR (RYR)
KEFLAVİK ULUSLARARASI (KEF)	İZLANDA	İZLANDAAIRFLY OYUNU
LEEDS/BRADFORD (LBA)	İNGİLTERE	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEGE/BIERSET (LGG)	BELÇİKA	TUI FLY BELÇİKA
LİZBON (LIS)	PORTEKIZ	RYANAIR (RYR)
LİVERPOOL (LPL)	İNGİLTERE	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ)	POLONYA	RYANAIR (RYR)
LONDRA /GATWICK (LGW)	İNGİLTERE	BA EUROFLYERRYANAAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDRA/LUTON (LTN)	İNGİLTERE	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDRA / STANSTED (STN)	İNGİLTERE	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	HOLLANDA	RYANAIR (RYR)
MADRİD-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	İSPANYA	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANCHESTER (ERKEKLER)	İNGİLTERE	TUI HAVAYOLLARI EASYJET RYANAIR
MARAKEÇ (RAK)	FAS	RYANAIR (RYR)
MARSİLYA (Bayan)	FRANSA	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
MİLANO /MALPENSA (MXP)	İTALYA	RYANAIR (RYR)
MİLANO/BERGAMO (BGY)	İTALYA	RYANAIR (RYR)
MÜNİH (MUC)	ALMANYA	LUFTHANSA
NEWCASTLE (NCL)	İNGİLTERE	TUI HAVAYOLLARI RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	İNGİLTERE	RYANAIR (RYR)
NÜRNBERG (NUE)	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTEKIZ	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	CEZAYİR	HAVA CEZAYİR
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	NORVEÇ	İSKANDİNAV HAVA YOLU SİSTEMİ.
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NORVEÇ	RYANAIR NORVEÇ HAVA
Oostende-Bruges (OST) (OST)	BELÇİKA	TUI FLY BELÇİKA
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	ALMANYA	RYANAIR (RYR)
PALMA DE MALLORCA (PMI)	İSPANYA	AIR EUROPE RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED)	ÇEK CUMHURİYETİ	RYANAIR (RYR)
PARİS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANSA	RYANAIR (RYR)
PARİS / CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANSA	VUELING HAVAYOLLARI
PARİS /ORLY (ORY)	FRANSA	TRANSAVYA
POZNAN /LAWICA (POZ)	POLONYA	RYANAIR (RYR)
ROMA/FIUMICINO (FCO)	İTALYA	RYANAIR VUELING HAVAYOLLARI
ROTERDAM (RTM)	HOLLANDA	TRANSAVYA (TRA)
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	İSPANYA	RYANAIR VUELING HAVAYOLLARI
SEVİL (SVQ)	İSPANYA	RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN)	İRLANDA	RYANAIR (RYR)
SOFYA (SOF)	BULGARİSTAN	WIZZ AIR MACARİSTAN (WZZ)
GÜNEY (SEN)	İNGİLTERE	EASYJET AVRUPA (EJU)
STAVANGER (SVG)	NORVEÇ	NORVEÇ HAVA TAŞIMACILIĞI
TENERIFE KUZEY-C. LA LAGUNA (TFN)	İSPANYA	VUELING AIRLINESRYYANAIR
TETOUAN (TTU)	FAS	RYANAIR (RYR)
TOULOUSE (TLS)	FRANSA	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	İTALYA	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NORVEÇ	NORVEÇ HAVA TAŞIMACILIĞI
VARŞOVA (WAW)	POLONYA	WIZZ AIR MACARİSTAN RYANAIR
VARŞOVA/MODLIN (WMI)	POLONYA	RYANAIR (RYR)
VİYANA (CUM)	AVUSTURYA	RYANAIR (RYR)
VITORIA (VİT)	İSPANYA	RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO)	POLONYA	RYANAIR (RYR)
ZÜRİH (ZRH)	İSVİÇRE	INTERN AIRLINES İSVİÇRE

Valensiya havaalanından aktarmalı uçuşlar

HEDEF	ÜLKE	HAVAYOLU ŞİRKETLERİ
LA CORUÑA (LCG)	İSPANYA	AKIŞLAR
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	HOLLANDA	KLM
ASTURIAS (OVD)	İSPANYA	AKIŞLAR
BACAU (BCM)	ROMANYA	HAVA VER
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANYA	Ryanair
BARSELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	İSPANYA	BURUN HAVASI
BARI/PALESE (BRI)	İTALYA	Ryanair
BELGRAD (BEG)	SIRBİSTAN	SIRBİSTAN HAVA
BERLİN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMANYA	Ryanair	EASYJET uzantısı
BILBAO (BIO)	İSPANYA	AKIŞLAR	BURUN HAVASI	Vueling
BIRMINGHAM / ULUSLARARASI (BHX)	UK	Ryanair
Bologna (BLQ)	İTALYA	Ryanair
BRÜKSEL (BRU)	BELÇİKA	BRÜKSEL HAVAYOLU	Vueling	RYAINAIR
BRÜKSEL/CHARLEROI (CRL)	BELÇİKA	Ryanair
BÜKREŞ (OTP)	ROMANYA	WIZZ AIR MALTA
BUDAPEŞTE (BUD)	MACARİSTAN	Ryanair
KAZABLANKA /MOHAMED V (CMN)	FAS	ROYAL AIR FAS
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMANYA	WIZZ AIR MALTA
KÖLN/BONN (CGN)	ALMANYA	Ryanair
MANTAR (ORC)	İRLANDA	Ryanair
KRAKOW (KRK)	POLONYA	Ryanair
DUBLIN (DUB)	İRLANDA	Ryanair
DÜSSELDORF (DUS)	ALMANYA	EUROWING'LER
EINDHOVEN (EIN)	HOLLANDA	TRANSAVYA
İSTANBUL (İST)	Türkiye	TÜRK HAVAYOLLARI
FRANKFURT (FRA)	ALMANYA	LUFTHANSA
CENEVRE (GVA)	İSVİÇRE	İSVİÇRE HAVAYOLLARI	KOLAY JET
GRAN KANARYA (LPA)	İSPANYA	Ryanair	Vueling
İBİZA (IBZ)	İSPANYA	BURUN HAVASI	Vueling	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (AS)	İSPANYA	Ryanair
LİZBON (LIS)	PORTEKIZ	TAP PORTEKİZ	Ryanair
LONDRA / HEATHROW (LHR)	UK	İNGİLİZ HAVAYOLLARI
LONDRA/GATWICK (LGW)	UK	EASYJET uzantısı	Vueling
LONDRA/STANSTAD (STN)	UK	Ryanair
LUXOR (LXR)	MISIR	HAVA KAHİRE
LYON (LYS)	FRANSA	AKIŞLAR
MADRİD-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	İSPANYA	HAVA AVRUPA	BURUN HAVASI
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	İSPANYA	Ryanair	BURUN HAVASI
MANCHESTER (ERKEKLER)	UK	Ryanair
MARAKEÇ (RAK)	FAS	Ryanair
MARSİLYA (MRS)	FRANSA	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	ALMANYA	Ryanair
MENORKA (MAH)	İSPANYA	BURUN HAVASI
MİLANO /MALPENSA (MXP)	İTALYA	ALBA STARAIR	Ryanair
MİLANO/BERGAMO (BGY)	İTALYA	Ryanair
MÜNİH (MUC)	ALMANYA	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTİK (NTE)	FRANSA	Ryanair
NAPOLİ (SIESTA)	İTALYA	Ryanair
NÜRNBERG (NUE)	ALMANYA	Ryanair
PORTO (OPO)	PORTEKIZ	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAİSİ (PMO)	İTALYA	Ryanair
PALMA DE MALLORCA (PMI)	İSPANYA	HAVA AVRUPA	Vueling	RYAINAIR	BURUN HAVASI
PARİS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANSA	Ryanair
PARÍ S/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANSA	FRANSIZ HAVA
PARİS /ORLY (ORY)	FRANSA	Vueling	TRANSAVYA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	İTALYA	Ryanair
PRAG (PRG)	ÇEK CUMHURİYETİ	AKILLI KANATLAR
ROMA/FIUMICINO (FCO)	İTALYA	Ryanair	MALTA HAVA	ITA	Vueling
ROTERDAM (RTM)	HOLLANDA	TRANSAVYA
SAN SEBASTIAN (EAS)	İSPANYA	AKIŞLAR
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	İSPANYA	Ryanair
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	İSPANYA	BURUN HAVASI	Ryanair
SEVİL (SVQ)	İSPANYA	Vueling	Ryanair	BURUN HAVASI
SOFYA (SOF)	BULGARİSTAN	WIZZ AIR MACARİSTAN
STUTTGART (STR)	ALMANYA	EUROWING'LER
TANGER (TNG)	FAS	Ryanair
TENERIFE KUZEY-C. LA LAGUNA (TFN)	BURUN HAVASI	Ryanair	Vueling
GÜNEY TENERIFE (TFS)	İSPANYA	Ryanair
TIMISOARA (TSR)	ROMANYA	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANSA	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	İTALYA	Ryanair
TREST (TRS)	İTALYA	Ryanair
Torino (TRN)	İTALYA	Ryanair
VARŞOVA (WAW)	POLONYA	WIZZ AIR MACARİSTAN
VARŞOVA/MODLIN (WMI)	POLONYA	Ryanair
VİYANA (CUM)	AVUSTURYA	Ryanair
WROCLAW (WRO)	POLONYA	WIZZ AIR MACARİSTAN	Ryanair
ZÜRİH (ZRH)	İSVİÇRE	İSVİÇRE HAVAYOLLARI

Moraira Yakınındaki Konsolosluk ve Elçiliklerin Listesi

Alicante, İspanya'nın büyük bir şehri olarak, çeşitli ülkeleri temsil eden birçok konsolosluğa ev sahipliği yapmaktadır. Konsolosluklar bölgede yaşayan veya seyahat eden vatandaşlarına yardım ve hizmet sağlamaktadır. Alicante'deki bazı konsoloslukların listesi:

Alicante'daki Birleşik Krallık Konsolosluğu

Adres: Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6. kat, 03002 Alicante, İspanya

Web Sitesi: İngiliz Konsolosluğu Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Alicante'deki Hollanda Konsoloslukları

Adres: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Plajı, Blok 5, Portal 2, 2° C, 03183 Torrevieja, Alicante, İspanya

Web sitesi: Önderwerpen AZ | Hollanda Wereldwijd

LANUCIA – BENIDORM – ALICAN E. fahri Konsolosluk : C/ Benlliure, 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefon: 96 687 59 32 // E-posta. E-posta: alicante@nlconsul.es

Alicante'daki Almanya Konsolosluğu

Adres: Calle Gerona, 1-3, 1° A, 03001 Alicante, İspanya

Web sitesi: Deutsche Vertretungen Spanien – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Alicante'deki İsveç Konsolosluğu

Adres: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, İspanya

Web Sitesi: Ana Sayfa – Yurtdışında İsveç (swedenabroad.se)

Alicante'deki Norveç Konsolosluğu

Adres: Avenida País Valenciano, 19, 1°, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, İspanya.

 Web Sitesi: Norveç, İspanya ( https://www.norway.no/es/spain/norveç. hayır https://www.norway.no/es/spain/)

Norveç Fahri Konsolosluğu

C/ Reyes Católicos, 31, 1°C – 03003 – ALICANTE Tel : 34 96 5120235 E-Posta: info@gkalicante.es

Alicante'deki Danimarka Konsolosluğu

Adres : Avenida Dénia , 37, 2° A, 03002 Alicante, İspanya

Web sitesi : Danimarka In İspanya (um.dk)

Alicante'deki Finlandiya Konsolosluğu

Adres: Calle Finlandiya, 11, 03530 La Nucía, Alicante, İspanya

Web Sitesi: https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuön Sayfa https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu- https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuSuomihttps://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuulkomailla https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu: https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuİspanyolca https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu(finlandiyabroad.fi)

Alicante'daki Belçika Konsolosluğu

Adres: Calle Elcano, 3, 03001 Alicante, İspanya

Web Sitesi: Hizmetler | FPS https://diplomatie.belgium.be/en/servicesYabancıhttps://diplomatie.belgium.be/en/services https://diplomatie.belgium.be/en/servicesIşler https://diplomatie.belgium.be/en/services– Dış Ticaret ve Kalkınma İşbirliği (belgium.be)

Alicante'deki Ekvador Konsolosluğu

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1° – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Alicante'deki Fransız Konsolosluğu

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefon :865 680 042.- Faks: 96 512 58 22 E-posta: alicante@agenceconsulaire.fr

Alicante'deki İrlanda Konsolosluğu

Crtra. Madrid Km 4 (Multiservices Pavilion).- CP 03007 Telefon: 965 10 74 85. – Faks: 965 11 35 19 E-posta: alicante@honorayconsul.ie

Alicante'deki İtalyan Konsolosluğu

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1° D – CP 03004 Telefon: 965 141 133 – Faks: 965 141 143 E-posta: alicante.onorario@esteri.it

Alicante'daki Lüksemburg Konsolosluğu

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Telefonlar: 96 520 53 33. -. Faks: 965 217 563 E-posta: alicante@consul-hon.lu

Teulada-Moraira'da ev satın almak, yatırım yapmak veya kiralamak

Teulada-Moraira belediyesindeki inşaat tipolojisi

Teulada-Moraira, sakinleri ve ziyaretçileri için çok çeşitli binalar ve evler sunan bir bölgedir. Evlerin mimarisi ve türleri değişiklik göstermektedir ve modern mülklerden daha geleneksel Akdeniz evlerine kadar her şeyi bulabilirsiniz. Teulada-Moraira'da bulabileceğiniz bina ve ev türlerinden bazıları şunlardır:

1. daireler: Moraira'nın kıyı bölgesinde deniz manzaralı apartman kompleksleri ve apartman daireleri bulmak yaygındır. Bu daireler genellikle turistler ve plaja yakın, az bakım gerektiren bir ev isteyenler arasında popülerdir..
2. Villalar: Villalar Teulada-Moraira'da, özellikle çevredeki engebeli kentleşmelerde popüler bir seçimdir. Bazıları özel havuzlu ve havuzlu olmak üzere çeşitli büyüklük ve tarzlarda villalar bulabilirsiniz.
3. Köy evleri: Teulada şehir merkezinde ve Moraira'nın bazı bölgelerinde geleneksel İspanyol şehir evlerini bulabilirsiniz. Bu evler genellikle pitoresk cephelere ve geleneksel mimari özelliklere sahiptir.
4. Köşkler: Dağ evleri, genellikle şehirleşme bölgelerinde bulunan, mahremiyet ve alan sunan müstakil müstakil evlerdir. Bazı villalar deniz manzaralı olabildiği gibi geniş arsalara sahip tepelerde de olabiliyor.
5. Bungalov: Bunlar genellikle toplu konutlarda veya konut komplekslerinde bulunan tek katlı evlerdir. Kolaylıkları ve erişilebilirlikleri nedeniyle popülerdirler.
6. Taunhauslar: Bu tür evlerin duvarları diğer benzer mülklerle paylaşılmaktadır. Şehir evlerini kentleşmelerde veya kapalı sitelerde bulabilirsiniz.
7. Deniz Manzaralı Özellikleri: Teulada-Moraira'nın kıyı konumu göz önüne alındığında, birçok mülk sahilde veya çevredeki tepelerde deniz manzarası sunmaktadır.

Teulada-Moraira'daki ev çeşitliliği, sakinlerin ve alıcıların kişisel tercihlerine ve ihtiyaçlarına göre seçim yapmalarına olanak tanıyor. Deniz kıyısındaki evlerden tepedeki panoramik manzaralı mülklere kadar bölge, farklı yaşam tarzlarına ve bütçelere uygun seçenekler sunuyor.

Kadastro Ofisi

Teulada-Moraira Kadastro Ofisi İspanyolca'da “Oficina del Cadastre” olarak bilinir. Belediye dahilindeki mülklerin resmi ve ayrıntılı mülkiyet kaydı olan kadastronun sürdürülmesinden sorumludur. Kadastro ofisi, emlak vergileri ve arazi mülkiyet kayıtları da dahil olmak üzere mülkiyetle ilgili konularda çok önemli bir rol oynamaktadır.

Mülk, mülk sınırları, kadastro değerleri veya mülkle ilgili diğer konularla ilgili sorularınız için Teulada Kadastro Ofislerini ziyaret etmeniz veya onlarla iletişime geçmeniz gerekiyorsa, konumlarını ve iletişim bilgilerini aşağıda bulabilirsiniz:

Teulada-Moraira'daki Kadastro Ofisleri

• Adres: Avenida Madrid, 15, 03724 Teulada, Alicante, İspanya
• Tel: + 34 965 740 158
• Adres: Avenida Santa Catalina, 2, 03725
• Tel: + 34 992 13 58 90
• Adres: Avenida Mediterraneo, 147, 03725
• Tel: + 34 992 13 58 90

Çalışma saatlerinin ve hizmetlerin farklılık gösterebileceğini lütfen unutmayın; bu nedenle, çalışma saatleri, hizmetler ve herhangi bir randevu veya randevu hakkında en güncel bilgiler için Kadastro Bilgi Noktalarını önceden kontrol etmeniz veya resmi web sitelerini ziyaret etmeniz önerilir. ihtiyacınız olabilecek belgeler. mülkiyetle ilgili konulara gelince.

Teulada-Moraira'daki Tapu Sicil Büroları

Teulada-Moraira Belediyesi'nin kendi Tapu Sicili yoktur. Teulada-Moraira'da bulunan evlerin, dairelerin veya mülklerin kayıtlı olduğu Tapu Sicili, Jávea/Xàbia Mülk Sicili'nin ipotek bölgesine aittir:

• Jávea/Xàbia Mülkiyet Sicili N° 01
  Tarihçi Chabás, 2 – 1° – yerel 2

Teulada-Moraira'da Yerleşim Sertifikası nasıl alınır?

İspanya'nın Teulada-Moraira şehrinde Yerleşim Sertifikası (Cédula de Habitabilidad) almak, mülkünüzün yasal olarak yaşanabilir olmasını ve yerel düzenlemelere uygun olmasını sağlamak için önemli bir adımdır. Bu sertifika genellikle bir mülk satılırken veya kiralanırken ve su ve elektrik gibi kamu hizmetlerine bağlanırken gereklidir. Bunu nasıl alacağınıza dair genel bir kılavuz:

1. Teulada-Moraira'da İkamet Belgesi nedir?

• Yerleşim Sertifikası, bir mülkün güvenlik, hijyen ve doluluk standartları da dahil olmak üzere devletin yaşam standartlarını karşıladığını doğrular.

2. “İlk Meslek Ruhsatı” Nedir?

• Bu sertifikalar belirli bir süre (genellikle 10 yıl) geçerlidir. Mülkünüzün halihazırda geçerli bir sertifikası varsa yeni bir sertifika almanıza gerek kalmayabilir.

3. Yeniden satış amacıyla Teulada-Moraira'da Yerleşim Sertifikası almak için gerekli belgeler nelerdir??

• Kimlik: Normalde NIE (Yabancı Kimlik Numarası) veya İspanyol vatandaşıysanız DNI (Ulusal Kimlik Belgesi).
• Gayrimenkul Tapuları: Tapu Senedi veya Tapu Sicil Fotokopisi.
• Önceki sertifika: Uygunsa.
• Teknik döküman: Bu, mülkün planlarını ve bir mimar veya teknik mimarın, mülkün yaşanabilirlik standartlarına uygun olduğunu belgeleyen bir teknik raporunu içerebilir.

4. Nitelikli bir profesyoneli işe alın

• Genellikle bir mimarın veya teknik mimarın mülkü incelemesi ve teknik raporu hazırlaması gerekir.
• Yasal standartları karşıladıklarından emin olmak için oda büyüklüğü, tesisler ve olanaklar gibi hususları değerlendirin.

5. Uygulamayı gönder

 Başvuru, gerekli tüm belgelerle birlikte yerel konut departmanına veya Belediye Binasına sunulmalıdır.

• Teulada-Moraira'da bu prosedür genellikle Belediye Meclisinin resmi web sitesi aracılığıyla çevrimiçi olarak veya ilgili ofiste şahsen gerçekleştirilir.

Yerleşim Sertifikası veya Kullanım Ruhsatını almak veya yenilemek üzere Teulada-Moraira Şehir Meclisinin özel sayfasını ziyaret etmek için buraya tıklayınse

6. Ücreti öde

• Sertifika için belediyeye ve mülkün büyüklüğüne göre değişen bir ücret alınacaktır.
• Ödeme genellikle internet üzerinden veya banka aracılığıyla yapılabilir.

Önemli Hususlar

• Geçerlilik süresi: Sertifikanın bir geçerlilik süresi olduğunu ve bu sürenin sonunda yenilenmesi gerekeceğini lütfen unutmayın.
• Yasal yükümlülükler: Başvuru yapmadan önce mülkünüzün gerekli tüm standartları karşıladığından emin olun.

• Profesyonel yardım: Sürecin teknik niteliği göz önüne alındığında, nitelikli bir mimar veya teknik mimardan profesyonel yardım alınması tavsiye edilir.

Teulada-Moraira'da Konut Sertifikası almak, mülkünüzün yerel yaşam standartlarını karşılamasını sağlamak için kritik bir adımdır. Süreç basit olsa da, profesyonel bir mimarın veya avukatın yardımı, tüm gereksinimlerin sorunsuz ve verimli bir şekilde karşılanmasını sağlayabilir.

Meslek Ruhsatı Nedir? İkamet Belgesi ile aynı mı?

Evet, terminoloji bölgeye veya ülkeye göre biraz farklılık gösterse de "İskan Ruhsatı" ve "İkamet Belgesi" genellikle aynı anlama gelir. Bu lisans, bir binanın veya binanın bir kısmının oturulmaya uygun olduğunu ve yerleşik yerel düzenlemelere ve yaşanabilirlik standartlarına uygun olduğunu belgeleyen yasal bir belgedir.

İspanya bağlamında ve özellikle Alicante gibi bölgelerde, bu lisans İspanyolca'da "Cédula de Habitabilidad" olarak bilinir ve genellikle "Certificado de Habitación" veya "Certificado de Habitabilidad" anlamına gelir. Bu belgenin işlevini ve gerekliliklerini anlamak önemlidir:

Lisansın amacı

• Yaşanabilirliği Sertifikalar: Bir mülkün yerel yasalarca tanımlanan minimum güvenlik, sağlık ve doluluk standartlarını karşıladığını doğrular.
• Yardımcı programlar için gereksinim: Bu genellikle elektrik, su ve gaz gibi kamu hizmetlerinin tedariki için gereklidir.
• Gayrimenkul işlemleri için gerekli: Bir mülkün satışı veya kiralanması için genellikle bir lisans gereklidir.

anahtar özellikler

• Muayene: Bu lisansı almak için bir mülkün normalde mimar veya teknik mimar gibi nitelikli bir profesyonel tarafından denetlenmesi ve bu profesyonelin mülkün gerekli standartları karşıladığını doğrulaması gerekir.
• Geçerlilik süresi: Bu lisanslar belirli bir süre için geçerlidir ve sonrasında yenilenmeleri gerekir.
• Yasal uyum: Gayrimenkulünü satmak veya kiralamak isteyen ev sahipleri için güncel bir Çalışma Ruhsatına sahip olmak yasal bir zorunluluktur.

Terminolojideki farklılıklar

• Farklı Şartlar, Aynı Konsept: "İskan Ruhsatı", "İskan Ruhsatı", "İkamet Belgesi" ve "Kullanım Belgesi" terimleri birbirinin yerine kullanılabilir, ancak tam terim bölgeye göre değişebilir.
• Bölgesel farklılıklar: Bina ve kullanım düzenlemeleri bölgeler ve ülkeler arasında önemli ölçüde farklılık gösterebilir; bu nedenle bölgenizin özel gereksinimlerini anlamanız önemlidir.

Lisansın alınması

• Başvuru süreci: Süreç, kimlik kanıtı, arazi tapuları ve teknik rapor gibi gerekli belgelerle birlikte yerel belediye veya bölgesel makamlara başvuruda bulunulmasını içerir.
• Ücretler ve İşlem Süresi: Lisansın alınmasıyla ilgili ücretler vardır ve işlem süresi değişebilir.

Gerektiğinde geçerli bir ruhsata sahip olmamak, özellikle mülk satışı veya kiralanmasıyla ilgili işlemlerde yasal ve idari zorluklara yol açabileceğinden, ev sahiplerinin kendi bölgelerindeki Yapı Kullanma Ruhsatı ile ilgili yasal gerekliliklerden haberdar olmaları önemlidir.

“Licencia de Primera Ocupación” (İlk Meslek Ruhsatı) nedir, “Licencia de Segunda Ocupación” (İkinci Meslek Ruhsatı) ile farkları nelerdir?

İspanya'nın Valensiya Topluluğu'nda, ilk işgal ruhsatı (ilk işgal ruhsatı) ile ikinci veya sonraki işgal ruhsatı (ikinci işgal ruhsatı veya ikinci yaşanabilirlik belgesi) arasındaki ayrım esas olarak mülkün yaşı ve geçmişine göre değişir:

1. İlk Meslek Ruhsatı (Licencia de Primera Ocupación):

• Amaç: Yeni binalar. Bu lisans, yeni inşa edilmiş binalar veya büyük tadilat veya rehabilitasyondan geçmiş mülkler için gereklidir.
• İhraç: İnşaat işinin tamamlanmasından sonra, binanın onaylanmış mimari planlara uygun olduğunu ve tüm bina yönetmelik ve standartlarına uygun olduğunu doğrulayan belgedir.
• Doğrulama: Bu genellikle güvenliğin, yaşanabilirliğin ve servis bağlantılarının doğrulanmasını içerir.
• gereklilik: Sahipliği yasallaştırmak ve yardımcı programları bağlamak için gereklidir. Ayrıca mülkü satarken veya kiralarken de gereklidir.

2. İkinci veya Sonraki Kullanma Lisansı (Licencia de Segunda Ocupación o Cédula de Habitabilid adde Segunda Ocupación):

• Amaç: Yeniden satış. Bu lisans halihazırda kullanılmış olan mevcut mülkler için geçerlidir. Özellikle birkaç yıldır kullanımda olan mülkler için, mülkiyet değişikliği veya kiralama durumunda sıklıkla gereklidir.
• İhracı: Mülkün yaşanabilir ve güvenli kaldığını ve inşaat yönetmeliklerinde belirtilen gerekli standartları karşılamaya devam ettiğini teyit etmek için verilir.
• Doğrulama: Bu ruhsatın denetimi genellikle ilk kullanma ruhsatına göre daha az kapsamlıdır ve daha çok mülkün zaman içinde yaşanabilirlik standartlarını korumasını sağlamaya odaklanır.
• zorunluluk: Mevcut mülklerin yeniden satışı veya kiralanması ve bazen de kamu hizmetlerinin yenilenmesi için gereklidir.

 Kısacası, ilk yapı kullanma ruhsatı yeni veya önemli ölçüde yenilenmiş binalar için olup, bu binaların standartlara uygun olarak inşa edilmesini sağlarken, ikinci yapı kullanma ruhsatı mevcut binalar için olup yaşanabilirliğin devam ettiğini teyit etmektedir.

İkinci Mesleğin Sorumlu Beyanı Nedir?

İspanya'daki “ikinci işgalin sorumlu beyanı” evlerin kullanımı ve işgaliyle ilgili özel bir idari belgedir. Daha önce kullanılmış olan mevcut mülklerle ilgilenirken özellikle önemlidir. İşte ayrıntılı bir açıklama:

Tanım ve amaç

• Sorumlu Beyanı: Kelimenin tam anlamıyla “sorumlu beyanı” olarak tercüme edilen, sahibinin, mülkün yerel düzenlemelere göre gerekli yaşanabilirlik ve kullanım koşullarına uygun olduğunu belirttiği bir öz beyan belgesidir.
• İkinci Meslek: Bu terim “ikinci meslek” anlamına gelir. Bu bağlamda yeni olmayan ve daha önce oturulan veya kullanılmış olan mülkleri ifade eder.

Bağlam ve kullanım

• Mevcut mülkler için kullanılır: Bu ifade genellikle bir mülk satıldığında, kiralandığında veya yeni bir kamu hizmeti sözleşmesine ihtiyaç duyulduğunda yeniden kullanılan mülkler için kullanılır.
• İkamet Belgesine Alternatif: Bazı durumlarda bölgesel düzenlemelere bağlı olarak mevcut mülkler için “Cédula de Habitabilidad”a alternatif olabilir.

İşlem

• Sunum: Beyanname yerel belediye binasına (Ayuntamiento) veya ilgili belediye organına sunulur.
• Mal Sahibinin Sorumluluğu: Bu belgenin ibraz edilmesiyle mal sahibi, önceden teknik incelemeye gerek kalmadan mülkün üzerinde oturulabilmesi için tüm yasal gereklilikleri karşıladığını beyan eder.
• Daha hızlı süreç: Bu süreç, geleneksel bir Cédula de Vivienda almaktan daha hızlı olabilir çünkü genellikle bir inceleme veya aynı düzeyde bürokratik evrak işi gerektirmez.

Yasal etkiler

• Yasallık ve Uygunluk: Sahibi, beyanın doğruluğuna ilişkin yasal sorumluluğu üstlenir. Mülkün standartlara uymaması halinde mal sahibi hukuki sonuçlarla karşı karşıya kalabilir.
• Hizmet sözleşmeleri: Genellikle mülk için kamu hizmetleri (su ve elektrik gibi) kurmak için kullanılır.

 bölgesel farklılıklar

• Bölgeler arasında farklılık: Bu beyanın gereklilikleri, prosedürü ve geçerliliği, İspanya'daki farklı özerk topluluklar ve belediyeler arasında farklılık gösterebilir.

Mülk Sahipleri İçin Önemi 

• İşlem Kolaylığı: Bu beyan, eski mülklerin satılması veya kiralanmasıyla ilgili süreçleri basitleştirebilir.
• Uygunluğun Doğrulanması: Gelecekteki hukuki sorunlardan kaçınmak için mülkün beyanda iddia edilen standartları gerçekten karşılaması önemlidir.

Kısacası, “İkinci İşgal Sorumluluk Beyanı” İspanya'da, özellikle daha önce işgal edilmiş mülklerin, devam eden işgale uygunluğunu belgelemek için kullanılan basitleştirilmiş bir idari süreçtir. Mülk sahipleri, bu beyanı doldurmadan önce mülklerinin gerçekten gerekli tüm standartları karşıladığından emin olmalıdır.

Teulada-Moraira'daki kadastro değeri nedir?

 Bu belediyedeki “Kadastral Değer”, yerel belediye yönetimi tarafından bir mülke verilen ekspertiz değeridir. Çeşitli idari ve vergisel amaçlarla kullanılır. Ayrıntılarını anlamak, mülkle ilgili vergi yükümlülükleriyle daha etkili bir şekilde başa çıkmanıza yardımcı olabilir.

Tanım ve amaç

• Değerlendirilen değer: Kadastro değeri, mülkün değerinin genellikle piyasa değerinden daha düşük olan bir tahminidir.
• Vergi matrahı: Bu değer, yerel bir emlak vergisi olan Emlak Vergisi (IBI) gibi yerel vergilerin ve mülke ilişkin Yerleşik Olmayan Gelir Vergisi gibi ulusal vergilerin hesaplanmasında temel olarak kullanılır.

 Teulada-Moraira'da kadastro değeri nasıl belirlenir?

• Gayrimenkul Özellikleri: Kadastro değeri, mülkün büyüklüğü, konumu ve türü ile inşaat maliyeti ve bölgedeki arazinin değeri temel alınarak hesaplanır.
• Periyodik Yeniden Değerlendirme: Gayrimenkul piyasasındaki ve diğer faktörlerdeki değişiklikleri yansıtacak şekilde periyodik olarak yeniden değerlendirilir.

 Teulada-Moraira'daki Mülk Sahipleri İçin Önemi

• Vergi Hesaplaması: Gayrimenkulünüzün kadastro değerini anlamak, vergi yükümlülüklerinizi doğru hesaplamak için önemlidir.
• Yerel farklılıklar: Hesaplama yöntemi ve yeniden değerlendirme sıklığı belediyeden belediyeye değişiklik gösterebilir.

 Teulada-Moraira'da Kadastro Değerinin Bulunması

• Emlak vergisi faturaları: Kadastro değeri genellikle yerel emlak vergisi (IBI) faturasında görünür.
• Kadastro Ofisi : • Kadastro Ofisi: Yerel Kadastro ofisinden veya web sitesinden de edinebilirsiniz. https://www.sedecatastro.gob.es/. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Çevrimiçi erişim : Çevrimiçi erişim: Çoğu durumda mülk sahipleri, İspanyol Kadastro web sitesi aracılığıyla mülklerinin kadastro değerine çevrimiçi olarak erişebilirler. https://www.sedecatastro.gob.es/

 Gayrimenkul işlemlerine etkisi

• Satmak veya kiralamak : Kadastro değerinin kendisi satış veya kiralama fiyatını doğrudan etkilemese de vergi açısından önemli bir rakamdır.

Yasal ve İdari Kullanım

• Yasal Uygunluk : Mülkünüzün değerlendirilen değerinin doğru ve güncel olmasını sağlamak, mevzuata uygunluk açısından önemlidir.

Teulada-Moraira'daki kadastro değeri, vergi yükümlülüklerinin belirlenmesinde önemli bir rol oynayan bir mülkün hükümet tarafından değerlendirilen değeridir. Bu, mülk sahiplerinin doğru vergi hesaplaması ve yerel düzenlemelere uyum açısından dikkate alması gereken önemli bir rakamdır. Mülkünüzün değerlendirilen değerinden veya bunun vergi yükümlülüklerinizi nasıl etkileyeceğinden emin değilseniz, yerel bir vergi danışmanına veya emlak uzmanına danışmanız yararlı olabilir.

Teulada-Moraira'nın mali değeri nedir?

İspanya'nın Teulada-Moraira kentinde bir mülkün "mali değeri", vergi yetkilileri tarafından emlak işlemleriyle ilgili çeşitli vergileri hesaplamak için kullanılan bir değerdir. Emlak vergilerinde önemli bir kavramdır ve piyasa değeri veya takdir edilen değer gibi diğer değerlemelerden farklı olabilir.

Tanım ve amaç

• Vergi hesaplamaları: Vergi değeri esas olarak vergi amaçlı kullanılır. Emlak devir vergisi (ITP), veraset vergisi ve intikal vergisi gibi vergilerin hesaplanması için vergi makamları tarafından bir mülke atanan değerdir.
• Değerlendirmelerin temeli: Bu değer, mülkün satın alınması, miras alınması veya hediye olarak alınması gibi işlemlerde borçlu olunan vergi miktarının değerlendirilmesinde temel oluşturur.

 Teulada-Moraira'da vergi değeri nasıl belirleniyor?

• Değerlendirme yöntemleri : Vergi değeri vergi makamları tarafından belirlenir ve değerlendirilen değer, piyasa eğilimleri ve mülk türü gibi çeşitli faktörlere dayanabilir.
• Periyodik ayarlamalar: Yetkililer, değerlendirme kriterlerini mevcut piyasa koşullarıyla uyumlu hale getirmek için periyodik olarak ayarlayabilir.

 Diğer değerlerden farklılıklar

• Piyasa değeri: Piyasa değeri, bir mülkün normal piyasa koşullarında gerçekçi olarak satılabileceği fiyattır. Vergi değeri genellikle Este'ninkinden daha düşüktür.
• Kadastro Değeri: Esas olarak IBI gibi yerel vergiler için kullanılan kadastro değeri genellikle piyasa değerinden düşüktür ve mali değerden de farklı olabilir.

 Mülkiyet işlemleri için önemi

• Al ya da sat: Bir mülk alırken ya da satarken, ödemeniz gereken vergileri etkileyebileceğinden vergi değerini bilmek önemlidir.
• Miras ve Bağışlar: Miras veya bağış işlemlerinde mali değer, yararlanıcının vergi yükümlülüklerini belirler.

Mali değeri bulun

• Vergi Dairesine danışın: Vergi değeri Valensiya bölgesel vergi dairesinden veya resmi Cadastro web sitesinden edinilebilir. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Vergi faturaları veya değerlendirmeleri: Genellikle emlak işlemleriyle ilgili vergi faturaları veya değerlendirmeleri hakkında ayrıntılı bilgi verilir.

 Yasal ve idari sonuçlar

• Vergi Uyumluluğu: Mülkünüzün vergi değerini doğru bir şekilde bilmek, vergi uyumluluğu için çok önemlidir.
• Anlaşmazlıklar ve itirazlar: Mülkünüze atanan vergi değerini kabul etmiyorsanız, buna itiraz etme veya itiraz etme prosedürleri mevcuttur..

Özetle Teulada-Moraira'daki vergi değeri, vergi otoriteleri tarafından gayrimenkul işlemleriyle ilgili vergileri hesaplamak için kullanılan bir değerlemedir.

Mülk satın alma, miras ve hediye gibi durumlarda vergi yükümlülüklerinin belirlenmesinde önemli rol oynar. Bu değer, kadastro veya piyasa değerlerinden farklı olabilir ve bunun anlaşılması, ev sahipleri ve alıcılar için uygun vergi uyumluluğunu sağlamak açısından çok önemlidir.

Vergi değerine ilişkin spesifik değerlendirmeler veya anlaşmazlıklar için bir vergi danışmanına veya hukuk uzmanına danışmanız tavsiye edilir.

Teulada-Moraira'da inşaat ruhsatı nasıl alınır?

İspanya'nın Valensiya Topluluğu'ndaki bu belediyede inşaat ruhsatı almak, bir mülkte yapılacak herhangi bir inşaatın, yenilemenin veya önemli değişikliğin yerel düzenlemelere ve şehir planlama yasalarına uygun olmasını sağlamak için temel bir adımdır. İşte nasıl ilerleyeceğinize dair genel bir kılavuz:

1. Gerekli lisans türünü belirleyin

• Büyük işler: Yeni binalar, genişletmeler veya büyük yapısal değişiklikler gibi büyük inşaatlar için.
• Küçük işler: Tadilat veya küçük onarımlar gibi yapıyı veya dış görünümü etkilemeyen daha küçük projeler için.

2. Gerekli belgeleri hazırlayın

• Proje Açıklaması: Planlanan işin ayrıntılı açıklaması.
• Teknik Planlar: Detaylı çizimler ve spesifikasyonlar dahil olmak üzere kalifiye bir mimar veya mühendis tarafından hazırlanır.
• Mülkiyet belgeleri: Mülkün size ait olduğunu veya sahibinden izin aldığınızı gösteren kanıt.
• Diğer izinler: Projeye bağlı olarak çevresel etki değerlendirmesi gibi ek izinlere ihtiyacınız olabilir.

3. Nitelikli bir mimar veya mühendis kiralayın

• Teknik belgelerin hazırlanması ve yerel inşaat kuralları ve düzenlemelerine uygunluğun sağlanması için genellikle profesyonel yardım gerekir.

4. Başvuruyu Yerel Konseye (Belediye Binası) gönderin

• Başvuru, gerekli tüm belgelerle birlikte Teulada-Moraira Yerel Konseyinin kentsel planlama departmanına sunulmalıdır.
• Başvuru süreci belediyeye ve projenin kapsamına bağlı olarak biraz farklılık gösterebilir.
• Teulada-Moraira Şehir Meclisi, vatandaşlara inşaat izniyle ilgili şüpheleri ve bilgileri konusunda yardımcı olmak ve rehberlik etmek için özel bir hizmet oluşturdu: Teulada Elektronik Genel Merkezi: Sede Electrónica de Teulada (sedelectronica.es)

5. Başvuru ücretlerini ödeyin

• Lisansın maliyeti projenin türüne ve kapsamına bağlı olacaktır. Genellikle talebin işlenmesi için bir ücret ve projenin bütçesine veya özelliklerine bağlı olarak ek ücretler vardır.

Teulada-Moraira'da ICIO “İnşaat Vergisi” İşleri toplam inşaat tutarının %2.40'ını oluşturmaktadır (2023'te güncellenmiştir).

6. Onay için bekle

• Onayın alınması için gereken süre, projenin karmaşıklığına ve konseyin verimliliğine bağlı olarak değişebilir. Birkaç haftadan birkaç aya kadar değişebilir.

7. Denetim ve onay alın

• Büyük işler için, proje muhtemelen birkaç aşamada incelenecek ve işin onaylanmış planlara uygunluğunun sağlanması amacıyla nihai onay tamamlandıktan sonra verilecektir.

8. Güvenlik Yönetmeliklerine ve Standartlarına Uyun

• Tüm inşaat işlerinin yerel güvenlik standartlarına ve yönetmeliklerine uygun olduğundan emin olun.

Önemli hususlar

Tamamladıktan sonra

• Nihai sertifikasyon: Tamamlandıktan sonra, işin onaylanan plana uygunluğunu doğrulamak için genellikle mimar veya mühendis tarafından nihai bir sertifikasyona ihtiyaç duyulur.
• Kadastro Kayıt Defterini Güncelleyin: Önemli işlerden sonra Kadastral Kayıt Defterindeki mülk verilerini güncellemeniz gerekebilir.

Teulada-Moraira'da inşaat ruhsatı almak dikkatli planlamayı ve yerel düzenlemelere uyumu gerektirir. Bir mimarın, mühendisin veya hukuk uzmanının profesyonel rehberliği, tüm yasal ve teknik gereksinimlerin karşılanmasını sağlayarak bu süreçte ilerlemenize yardımcı olabilir.

Teulada-Moraira'daki su, elektrik ve gaz tedarikçileri

İspanya'nın Teulada-Moraira şehrinde su, elektrik ve gaz hizmetleri sağlayan birçok önemli kamu hizmeti kuruluşu bulunmaktadır. Bu hizmetleri mülkünüze bağlamak istediğinizde genellikle şu sağlayıcılar arasından seçim yaparsınız:

Su tedarik etmek

1. Hydraqua : İspanya'nın çeşitli bölgelerinde faaliyet gösteren bir su hizmetleri şirketidir. Hidraqua, Teulada-Moraira ve diğer çevre bölgelerde içme suyu dağıtımından ve atık su yönetiminden sorumludur.

Elektrik kaynağı

Belediyede birçok şirket elektrik sağlıyor. Fiyatlara, müşteri hizmetlerine ve diğer faktörlere göre seçim yapabilirsiniz:

1. Naturgy (eski adıyla Gas Natural Fenosa): Hem elektrik hem de gaz hizmetleri sunar.
2. Repsol: Öncelikle bir petrol şirketi olarak bilinen Repsol aynı zamanda elektrik ve gaz da sağlıyor.
3. Yerel şirketler: Büyük şirketlerin yanı sıra, özellikle kırsal veya uzak bölgelerdeyseniz gaz tedarik hizmetleri sunan yerel şirketler de bulabilirsiniz.

Gaz kaynağı

Teulada-Moraira ve İspanya'daki Costa Blanca'nın diğer birçok bölgesi, doğal gaz şebekesine bağlı olmadığından genellikle doğal gaz kaynağına sahip değildir. Bunun yerine, bu bölgelerdeki evler ve iş yerleri genellikle ısıtma, yemek pişirme ve sıcak su için gaz kaynağı olarak sıvılaştırılmış petrol gazı (LPG) veya propan kullanıyor.

Teulada-Moraira ve Costa Blanca bölgesinde sıvılaştırılmış petrol gazı (LPG) tedarik eden şirketlerden bazıları şunlardır:

1. Repsol gazı: Repsol, Costa Blanca da dahil olmak üzere İspanya'nın birçok bölgesinde sıvılaştırılmış petrol gazı (LPG) sağlayan bir enerji şirketidir.
2. Cepsa: İspanya'da enerji sektöründeki bir diğer önemli şirket olup, bölgeye LPG de sağlayabilmektedir.
3. Gaz Bütano: İspanya'da yaygın olarak kullanılan ve çeşitli benzin istasyonlarında ve satış noktalarında bulabileceğiniz yaygın bir LPG markasıdır.
4. yerel işletmeler: Teulada-Moraira'da büyük firmaların yanı sıra LPG tedarik hizmeti veren yerel firmalar da bulabilirsiniz.

 Yardımcı programları bağlama adımları

1. Şirketle iletişime geçin: Hizmetleri ve planları hakkında bilgi almak için kamu hizmeti şirketiyle iletişime geçin.

2. Belgeleri sağlayın: Faturalandırma için kimlik belgesi (NIE veya DNI gibi), mülkiyet belgesi veya kira sözleşmesi ve banka bilgilerini sağlamanız gerekebilir.

3. Teknik inceleme: Bazı durumlarda, özellikle gaz bağlantıları için mülkün teknik incelemesi gerekli olabilir.

4. Sözleşme ve Aktivasyon: Bir sağlayıcı ve plan seçtikten sonra bir sözleşme imzalayacaksınız. Daha sonra şirket hizmetin etkinleştirilmesini planlayacaktır.

Bir sağlayıcı seçin

• Fiyatları ve Planları Karşılaştırın: İhtiyaçlarınıza en uygun olanı bulmak için çeşitli sağlayıcılar tarafından sunulan farklı fiyatlara ve hizmetlere bakın.
• Müşteri Hizmetleri: Sağlayıcının müşteri hizmetleri ve desteği konusundaki itibarını göz önünde bulundurun.
• Çevre dostu seçenekler: Bazı sağlayıcılar elektrik için yenilenebilir enerji planları sunmaktadır.

Ek puan

• Düzenlemeye tabi piyasa ve serbest piyasa: İspanya'da, hükümet tarafından belirlenen fiyatlara sahip düzenlenmiş piyasa (düzenlenmiş piyasa) veya farklı şirketlerin rekabetçi fiyatlarına sahip serbest piyasa (serbest piyasa) arasında seçim yapabilirsiniz.
• Kombine Hizmetler: Bazı şirketler daha uygun olabilecek ve bazen indirimler sunabilen paket hizmetler (elektrik ve gaz gibi) sunmaktadır.

Bölgedeki özel ihtiyaçlarınıza en uygun olanı bulmak için farklı sağlayıcıları ve planları araştırmanız ve karşılaştırmanız önerilir. Fiyatların ve hizmetlerin değişiklik gösterebileceğini ve genellikle doğrudan şirketlerle görüşmenin veya çevrimiçi olarak sunulan karşılaştırma araçlarını kullanmanın yararlı olduğunu lütfen unutmayın.

Teulada-Moraira'da Kuyu lisansı nasıl alınır?

 İspanya'nın Teulada-Moraira kentinde kuyu açma ruhsatı almak belirli düzenlemelere tabidir ve ilgili makamların onayını gerektirir. Bu süreç su kaynaklarının yasal ve sürdürülebilir kullanımını garanti altına almak açısından önemlidir. Kuyu lisansının nasıl alınacağına ilişkin genel bir kılavuz:

1. Kuyunun kullanım şeklinin belirlenmesi

• Özel veya kamusal kullanım: Kuyunun özel kullanım (örn. sulama, kişisel tüketim) veya kamu/ticari amaçlar için olup olmadığını belirleyin.
• Yeraltı suyu havzası: Kuyunun kontrollü bir yeraltı suyu havzasında olup olmadığını belirleyin, çünkü bu uygulama sürecini ve kısıtlamaları etkileyebilir.

2. Gerekli belgeleri hazırlayın

• Teknik Proje: Nitelikli bir mühendis veya hidrolog tarafından hazırlanmalı ve kuyunun derinliği, çapı, tahmini debisi ve amacı gibi detayları içermelidir.
• Mülkiyet belgeleri: Mülkün bulunacağı mülkün mülkiyetinin kanıtı.
• Çevresel Etki Değerlendirmesi: Kuyu büyüklüğüne ve amacına bağlı olarak çevresel etki değerlendirmesi gerekli olabilir.

3. Başvuruyu Hidrografi Konfederasyonuna Gönderin

• Júcar Hidrografik Konfederasyonu, Teulada-Moraira'nın su kaynaklarının yönetim organıdır.
• Başvuruyu teknik proje ve diğer gerekli belgelerle birlikte gönderin.

4. Tuvalet haklarını alın

• Su hakları, yeraltı sularına yasal erişim ve kullanım için gereklidir. Bu genellikle kuyu lisanslama sürecinin bir parçasıdır.

5. Geçerli ücretleri ödeyin

• Lisans başvurusu ve su haklarının verilmesi ile ilgili ücretler söz konusu olabilir.

 Denetimlere ve Yönetmeliklere Uymak

• Kuyu, Hidrografi Konfederasyonu veya yerel otoriteler tarafından denetimlere tabi tutulabilir.
• Su çıkarma limitleri, kuyu bakımı ve çevrenin korunmasına ilişkin düzenlemelere uyulması zorunludur.

 Yenileme ve raporlama

• Kuyu lisansları genellikle belirli bir süre için geçerlidir ve yenilenmesi gerekebilir.
• Özellikle büyük kuyular veya ticari amaçlarla kullanılan kuyular için su kullanımı ve kuyu durumuna ilişkin periyodik raporlar gerekli olabilir.

Önemli hususlar

• Hukuki ve Teknik Yardım: Su kanunlarının karmaşıklığı ve teknik yapısı göz önüne alındığında, hukuki ve teknik uzmanlardan tavsiye alınması önemle tavsiye edilir.
• Çevresel sorumluluk: Yeraltı suyunun çıkarılmasının çevresel etkisini göz önünde bulundurun.
• Haberdar olun: Su kanunları ve düzenlemeleri, özellikle gelişen politikalar ve çevresel koşullar nedeniyle değişebilir.

 Bağlamsal hususlar

• Bölgesel farklılıklar: Su kaynaklarının yönetimi ve ruhsatlandırılması, İspanya'nın farklı bölgeleri arasında önemli ölçüde farklılık gösterebilir.
• Su kıtlığı sorunları: Su kıtlığıyla karşı karşıya olan bölgelerde ek kısıtlamalar veya hususlar olabilir.

Teulada-Valencia'da kuyu ruhsatı almak, bireysel ihtiyaçlarla çevre ve kaynak yönetimi hususlarını dengeleyen kapsamlı bir süreci içerir.

Yasal uyumluluk ve sürdürülebilir su kullanımının sağlanması için bu sürecin titizlikle takip edilmesi şarttır.

Teulada-Valencia'daki evimde güneş panelleri olabilir mi?

Evet, Teulada-Moraira, İspanya'daki evinize güneş panelleri kurabilirsiniz. İspanyol hükümeti yenilenebilir enerjiyi destekliyor ve güneş enerjisinin kullanımını teşvik edecek politikalar uyguluyor. Ancak uymanız gereken belirli düzenlemeler ve prosedürler vardır:

1. Yerel düzenlemeleri kontrol edin

• Belediye Düzenlemeleri : Her belediyenin güneş paneli kurulumuna ilişkin özel düzenlemeleri veya gereksinimleri olabilir. Özel gereklilikler veya kısıtlamalar için lütfen Teulada yerel belediye binasına (Ayuntamiento) danışın.

Teulada-Moraira Şehir Meclisi, Generalitat Valenciana'nın resmi web sitesinde Güneş Panellerinin kurulum prosedürünü ayrıntılarıyla anlatıyor https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Gerekli izinleri alın

• İnşaat ruhsatı : Güneş panelleri kurmak için, özellikle binada yapısal değişiklik yapılması gerekiyorsa, yerel belediyeden inşaat iznine (inşaat ruhsatı) ihtiyacınız olabilir.
• Elektrik Tesisat Ruhsatı : Sistem kamu elektrik şebekesine bağlıysa bu izin, kurulumun güvenlik standartlarını karşıladığını garanti eder.

3. Güneş paneli sisteminin tipini seçin

• Şebekeye bağlı sistemler : Bu sistemler genel elektrik şebekesine bağlıdır. Fazla enerji şebekeye enjekte edilebilir ve İspanya'nın net ölçüm sistemi kapsamında tazminat alabilirsiniz.
• Şebekeden bağımsız sistemler : Bu sistemler elektrik şebekesine bağlı değildir ve genellikle pil depolaması gerektirir.

4. Nitelikli bir profesyoneli işe alın

• Güneş paneli sisteminizin doğru şekilde kurulduğundan ve tüm düzenlemelere uygun olduğundan emin olmak için sertifikalı bir kurulumcu kiralayın.

 Elektrik şirketine haber verin.

• Sisteminiz şebekeye bağlı ise kurulum konusunda elektrik tedarikçinize bilgi veriniz.

 Kayıt_kurulum

• Güneş paneli sisteminizi bölgesel hükümete ve ulusal elektrik tesisatı siciline kaydedin.

Teşvikleri ve indirimleri göz önünde bulundurun

• İspanya, güneş panelleri de dahil olmak üzere yenilenebilir enerji tesislerine yönelik çeşitli teşvikler sunmaktadır. Mevcut hibeleri, vergi avantajlarını veya indirimleri kontrol edin.

 Bakım ve Sigorta

• Verimliliği sağlamak için düzenli bakım gereklidir. Ayrıca ev sigortanızı güneş panellerini kapsayacak şekilde yükseltmeyi düşünün.

 Çevre ve Enerji Verimliliği Sertifikaları

• Güneş panellerinin takılması evinizin enerji verimliliği derecesini artırabilir ve belirli çevre sertifikaları için gerekli olabilir.

 Topluluk mülkleri

• Ortak mülkte (apartman gibi) yaşıyorsanız, ortak alanlardaki tesisler için topluluk onayına ihtiyacınız olacaktır.

 Teulada-Moraira'daki evime septik tank kurmanın gereksinimleri nelerdir?

İspanya'nın Teulada-Moraira kentinde bir septik tankın kurulumu, çevre güvenliğini ve yeterli atık yönetimini garanti altına almak için özel düzenlemelere uyumu gerektirir. Burada size gereksinimler ve göz önünde bulundurmanız gereken adımlar hakkında genel bir rehber bırakıyoruz:

1. Yerel düzenlemeleri ve imar yasalarını kontrol edin

• Belediye Onayı : İlk adımınız, septik tankların kurulumuna ilişkin özel düzenlemeleri ve gereklilikleri anlamak için Teulada yerel belediyesine (Belediye Binası) danışmak olmalıdır.
• İmar kısıtlamaları : Belirli alanlarda, özellikle su kütlelerinin yakınında veya kentsel alanlarda, septik tank kurulumlarında kısıtlamalar olabilir.

2. Gerekli izinleri alın

• İnşaat ve Çevre İzinleri : Muhtemelen inşaat iznine ve çevre iznine ihtiyacınız olacaktır. İkincisi, septik sisteminizin çevreyi olumsuz etkilememesini sağlamak için özellikle önemlidir.

3. Nitelikli bir profesyoneli işe alın

• Septik tank kurulumu, yerel düzenlemeleri anlayan ve sistemin doğru şekilde tasarlanıp kurulmasını sağlayabilecek nitelikli ve lisanslı bir profesyonel tarafından yapılmalıdır.

 Septik tank tasarımı ve boyutu

• Kapasite ve Tasarım : Foseptik tankının büyüklüğü ve tasarımı evinizin büyüklüğüne ve mülkünüzdeki toprağın emme kapasitesine uygun olmalıdır.
• Teknik değerlendirme : İhtiyaçlarınıza ve koşullarınıza en uygun sistemi belirlemek için teknik değerlendirme gerekebilir.

 Çevresel hususlar

• Toprak süzülme testi : Bu test toprağın atıkları emme ve filtreleme yeteneğini değerlendirir. Mülkünüzün septik tank için uygunluğunu belirlemede kritik bir faktördür.
• Su kaynaklarının korunması : Kirlenmeyi önlemek için septik tankın herhangi bir kuyudan, su kütlesinden veya su yolundan güvenli bir mesafeye kurulduğundan emin olun.

 Sertifikalı personel tarafından kurulum

• Sağlık ve çevre standartlarını karşıladığından emin olmak için kurulumun sertifikalı personel tarafından yapılması gerekir.

 Düzenli Bakım ve Muayene

• Foseptik tankının düzgün çalışmasını sağlamak ve çevre kirliliğini önlemek için düzenli bakım gereklidir.
• Yerel düzenlemeler periyodik denetimler gerektirebilir.

 Dokümantasyon ve Kayıtlar

• Tüm belgeleri, izinleri ve bakım ve denetim kayıtlarını saklayın. Bu hem yasal uyumluluk hem de gelecekteki gayrimenkul işlemleri açısından önemlidir.

 Topluluk düzenlemeleri

• Mülkünüz bir ev sahipleri derneğinin parçasıysa, bu tür kurulumları yapmak için topluluk onayına ihtiyacınız olabilir.

 Modern alternatifleri düşünün

• Daha fazla verimlilik ve daha düşük çevresel etki sunabilen modern, çevre dostu septik sistemleri araştırın.

 Önemli hususlar

• Yönetmeliklere uygunluk : Gerekli çevre ve yapı yönetmeliklerine uyulmaması hukuki sorunlara ve amaçlara yol açabilir.
• Tavsiye : Çevre ve sağlık düzenlemelerinin karmaşıklığı nedeniyle, bir atık su yönetimi uzmanına danışılması önemle tavsiye edilir.

Özetle, Teulada-Moraira'da bir fosseptik kurulumu dikkatli bir planlama, yerel düzenlemelere uygunluk, profesyonel kurulum ve sürekli bakım gerektirir. Sistemin çevreye zarar vermemesi veya toplum sağlığı açısından risk oluşturmaması büyük önem taşıyor.

Teulada-Moraira'daki evimde evcil hayvan, kedi veya köpek besleyebilir miyim?

Diğer birçok şehirde olduğu gibi İspanya'nın Teulada-Moraira şehrinde de köpek ve kedi gibi evcil hayvanların bir dairede kalmasına genellikle izin verilir, ancak aklınızda bulundurmanız gereken bazı hususlar ve kurallar vardır:

Kira sözleşmesi maddeleri

Kiralıyorsanız kira kontratınızı kontrol edin. Bazı ev sahipleri, evcil hayvan sahipliğini kısıtlayan veya evcil hayvanlar için ek depozito talep eden maddeler içerebilir.

Sahipler Topluluğu Kuralları

Daire bir mülk sahipleri topluluğunun (sahipler topluluğu) parçasıysa, evcil hayvanlarla ilgili topluluk kuralları veya tüzükler olabilir. Bazı topluluklarda izin verilen evcil hayvanların sayısı, boyutu veya türü konusunda kısıtlamalar olabilir.

Yerel Düzenlemeler

Lütfen Teulada-Moraira'nın evcil hayvan sahipliğiyle ilgili yerel yönetmeliklerini öğrenin. Bunlar, evcil hayvanınızın kayıt altına alınmasıyla ilgili kuralları, aşı gerekliliklerini ve kamusal alanlarda tasma kullanımına ilişkin yasaları içerebilir.

Teulada-Moraira belediyesinde, evcil hayvanlara ve evcil hayvanlara ilişkin yönetmelikler, aşağıdaki bağlantıdan erişebileceğiniz yönetmelikler halinde özetlenmiştir:

In Spanish (official): https://teuladamoraira.sedelectronica.es/?x=P5HgdWAk*Z9cQlKQk3biClmvpqU5vzZeKy62z1P*C-BcHfJZcTlR80QFkUOPBROoDVVVcHJuuw3GhCHy6JcCao8yZiJ2b6-xX4tgG2SRMQDqr 9lDtxmSSEVyvzrh8kLq

İngilizce (resmi olmayan çeviri):

Sorumlu Evcil Hayvan Sahipliği

• Evcil hayvanlarınızın iyi eğitimli olduğundan ve aşırı gürültü gibi komşuları rahatsız edebilecek rahatsızlıklara neden olmadığından emin olun.
• Koku veya istila gibi sorunları önlemek için temizliği koruyun.

 Sağlık ve Güvenlik

• Evcil hayvanlarınızı sağlıklı tutun ve aşılarını güncel tutun. Düzenli veteriner kontrolleri önemlidir.
• Evcil hayvanların, özellikle ortak alanlarda, komşular için güvenlik tehlikesi oluşturmadığından emin olun.

 Güvenlik balkonu

Balkonunuz varsa düşmeleri veya kaçma girişimlerini önlemek için balkonun evcil hayvanlar için güvenli olduğundan emin olun.

Evcil Hayvanlar _ Hijyen

Düzenli bakım ve temizlik, özellikle ortak alanlarda önemli olan evcil hayvan tüylerinin veya alerjenlerin kontrol altına alınmasına yardımcı olabilir.

Daire büyüklüğü

Evcil hayvanınızın büyüklüğünü dairenizin büyüklüğüne göre düşünün. Örneğin daha büyük köpek ırkları daha fazla alan ve egzersiz gerektirebilir.

Gürültü _ Dikkate Alınması Gerekenler

Aşırı havlamayı veya gürültüyü en aza indirmek için evcil hayvanlarınızı eğitin; çünkü bu, apartman dairelerinde büyük bir rahatsızlık yaratabilir.

Veteriner erişimi

Valensiya'da yerel bir veterinere veya evcil hayvan bakım hizmetlerine erişim sahibi olmak, evcil hayvanlarınızın sağlığı ve refahı için önemlidir.

Özetle, Teulada-Moraira'daki bir apartman dairesinde köpek ve kedi gibi evcil hayvanların bulundurulmasına genel olarak izin veriliyor olsa da, kira sözleşmenizdeki veya topluluk tüzüğünüzdeki belirli kuralları veya kısıtlamaları kontrol etmeniz ve sorumlu evcil hayvan sahipliğini uygulamanız önemlidir. . Bu, siz, evcil hayvanlarınız ve komşularınız için uyumlu bir yaşam ortamı sağlar.

Teulada-Moraira'daki evimde at bulundurabilir miyim?

İspanya'nın Teulada-Moraira kentinde evinizde at beslemek, esas olarak bu hayvanların alan ve bakım ihtiyaçları nedeniyle belirli koşullara ve düzenlemelere tabidir. İşte dikkate almanız gerekenler:

İmar Yönetmeliği

• Kırsal ve kentsel alanlar : At sahibi olmak genellikle imar yasalarının hayvancılığa izin verdiği kırsal veya yarı kırsal alanlarda mümkündür. Kentsel alanlarda, alan sınırlamaları ve yerel düzenlemeler nedeniyle buna genellikle izin verilmemektedir.
• Yerel yasaları kontrol edin : İmar yasalarını ve mülkünüzün atlara izin verilen bir bölgede yer alıp almadığını öğrenmek için Teulada yerel belediyesine (Ayuntamiento) danışın.

 Arazi ve alan_ gereksinimleri

• Atların sağlıkları ve refahları için önemli bir alana ihtiyaçları vardır. Sadece ahır için değil aynı zamanda egzersiz ve mera için de yeterli araziye ihtiyaç vardır.
• Atların güvenliğini sağlamak için arazinin uygun şekilde çitle çevrilmesi gerekir.

 Ahır ve barınak

• Atlar için yeterli barınak, havalandırma ve alan sağlayan uygun ahır tesislerine ihtiyacınız olacak.
• Ahırın temizliğini ve hijyenini sağlamak için düzenli bakım yapılması şarttır.

 Veteriner bakımı

Veteriner bakımına erişim esastır. Düzenli kontroller, aşılar ve acil bakım hazır bulundurulmalıdır.

Yemek ve su

Sürekli olarak kaliteli yiyecek ve tatlı su tedarikini sağlayın. Atların sağlıkları için dengeli beslenmeye ve bol suya ihtiyaçları vardır.

Egzersiz ve sosyal ihtiyaçlar

• Atlar için düzenli egzersiz çok önemlidir. Ata binmek veya otlatmak için yeterli alan gereklidir.
• Atlar sosyal hayvanlardır, bu nedenle birden fazla atı beslemek veya başka şekillerde sosyal etkileşime sahip olmalarını sağlamak gibi sosyal ihtiyaçlarını göz önünde bulundurun.

 gübre yönetimi

Kokuların önlenmesi ve hijyenin sağlanması açısından etkili gübre yönetimi önemlidir. Buna ahırların düzenli temizliği ve gübrenin uygun şekilde uzaklaştırılması da dahildir.

Yasal yükümlülükler

Atın tescili ve kimliğinin yanı sıra hayvan refahı yasalarına uyumla ilgili özel yasal gereklilikler olabilir.

Mahalle Etkisi

Özellikle gürültü, koku ve genel hayvan muamelesi açısından komşularınız üzerindeki etkiyi göz önünde bulundurun.

Sigorta 

Sorumluluk sigortası, at gibi büyük hayvanlara sahip olduğunuzda kaza veya yaralanma durumunda sizi koruduğu için çok önemli olabilir.

Özet

• Fizibilite : Teulada-Moraira'da evde at beslemek, yeterli araziye ve yeterli olanaklara sahip kırsal alanlarda daha uygundur.
• Düzenlemeler ve Bakım : Yerel düzenlemelere uymalı ve atlara gerekli bakım ve ortamı sağlayabildiğinizden emin olmalısınız.

Devam etmeden önce, tüm gereklilikleri karşıladığınızdan ve at yetiştiriciliği için uygun bir ortam sağladığınızdan emin olmak için kapsamlı bir araştırma yapmanız ve muhtemelen yerel yetkililere, binicilik uzmanlarına ve veterinerlere danışmanız tavsiye edilir.

Teulada-Moraira'da ev satın almak

Genel ipuçları ve öneriler.

İspanya'nın Teulada-Moraira şehrinde ev satın almak basit bir süreç olabilir ancak sorunsuz bir işlem sağlamak için yasal hususları bilmek önemlidir. Bu belediyede mülk satın alırken dikkate almanız gereken bazı önemli yasal ipuçları:

Nitelikli bir yerel avukat tutun

İspanyol mülkiyet hukukuna aşina yerel bir avukat, süreç boyunca size rehberlik edebilir, yasal kontrollerle ilgilenebilir ve tüm belgelerin düzenli olmasını sağlayabilir.

Gayrimenkulün Yasal Durumunu Kontrol Edin – Yasal Aramalar

• Mülkün borç, masraf veya haciz içermediğinden emin olun. Bu, mülk üzerindeki ipotek veya ipotekler için Tapu Sicili'nin (Tapu Sicili) kontrol edilmesini içerir.
• Mülkün gerekli tüm izinlere sahip olduğunu ve uygun şekilde kayıtlı olduğunu doğrulayın.

 Mülkün bina özelliklerini inceleyin

Yeni bir inşaat veya inşaat halindeki bir mülk satın alıyorsanız, inşaatçının veya geliştiricinin kimlik bilgilerini ve bina özelliklerini kontrol edin.

Kentsel uyumu sağlayın

Mülkün yerel kentsel planlama yasalarına uygun olduğunu doğrulayın. Bu özellikle kısıtlamaların olabileceği kırsal mülkler için önemlidir.

Bir ipotek ön onayını güvence altına alın

Finansmana ihtiyacınız varsa, satın alma taahhüdünde bulunmadan önce ipotek ön onayı alın. Lütfen şartlara, koşullara ve ilgili maliyetlere dikkat edin.

Tüm sözleşmeleri inceleyin ve anlayın

Lütfen imzalamadan önce satın alma sözleşmesini (satın alma ve satış sözleşmesi) dikkatlice inceleyin. Satış koşullarını, mülkün tanımını, satın alma fiyatını ve ödeme koşullarını ayrıntılı olarak belirtmelidir.

Mevduat sözleşmesine dikkat edin

• Tipik olarak, son satın alma işleminden önce bir mevduat sözleşmesi (ciddi para sözleşmesi) imzalanır. Bu sözleşme genellikle iade edilmeyen bir depozito içerdiğinden lütfen şartları anlayın.

·        AVUKATINIZIN ÖNCEDEN İZNİ OLMADAN MEVDUAT SÖZLEŞMESİNİ İMZALAMAYIN!!

 Bir mülk araştırması düzenleyin

Özellikle eski mülklerde yapısal sorunları kontrol etmek için bir mülk araştırması yaptırmayı düşünün.

Ek maliyetler için plan yapın

• Emlak Vergileri
• Noter ve kayıt ücretleri
• Avukat ücretleri
• Emlakçı ücretleri
• NIE
• Yasal güç
• Kullanım Belgesinin yenilenmesi vb.

 Tamamlama ve kayıt

• Satın alma işlemi, noter huzurunda tapunun imzalanması ve kalan satın alma bedelinin ödenmesi ile tamamlanır.
• Tapuyu yerel Mülkiyet Siciline kaydedin.

NIE numarası

Eğer ikamet etmiyorsanız, İspanya'da emlak işlemleri için gerekli olan, yabancılara yönelik bir İspanyol kimlik numarasına (Número de Identificación de Extranjero veya NIE) sahip olduğunuzdan emin olun.

Satış sonrası

Satın aldıktan sonra, kamu hizmetlerini adınıza değiştirdiğinizden ve yerel vergi ödemelerini ayarladığınızdan emin olun.

Kültürel ve dilsel hususlar

İspanyolca'yı akıcı konuşamıyorsanız, tam olarak anladığınızdan emin olmak için tüm belgeleri tercüme etmeniz önerilir.

Eksiksiz ve eksiksiz kılavuzumuzu indirin İspanya'da nasıl satın alınır?

İspanya'da mülk satın almak birkaç adımı ve yasal kontrolleri içerir. Yerel bir emlak avukatının uzman rehberliğine sahip olmak bu süreci büyük ölçüde kolaylaştırabilir ve yaygın hatalardan kaçınmanıza yardımcı olabilir. Her mülk ve işlemin benzersiz olduğunu, bu nedenle kişiselleştirilmiş tavsiyelerin hayati önem taşıdığını unutmayın.

Ürünümüzü almak için linke tıklayın İspanya'da nasıl mülk satın alınacağına dair rehber

İspanya'nın Teulada-Moraira şehrinde mülk satın alırken dikkate almanız gereken çeşitli masraflar vardır. Bu masraflar mülkün yeni veya ikinci el olmasına göre biraz farklılık gösterebilir. Aşağıda her durumda bekleyebileceğiniz maliyetlere genel bir bakış bulunmaktadır.

Teulada-Moraira'da ev satın alırken masraflar ve vergiler

Yeni inşa edilmiş bir mülk satın alın (Yeni İnşaat)

1. KDV (IVA) : Yeni mülkler için, genellikle satın alma fiyatının %10'u kadar olan KDV'yi ödemeniz gerekecektir.
2. Kayıt Vergisi (Belgelenmiş Yasal İşlemler – AJD) : Bu genellikle satın alma fiyatının %1.5'u civarındadır, ancak oran değişebilir.
3. noter ücretleri : Bu ücretler tapu tasdiki amaçlıdır ve mülkün fiyatına göre değişiklik gösterebilir.
4. Mülk Kayıt Ücretleri : Gayrimenkulün değerine bağlı olarak da değişen bir gayrimenkulü kendi adınıza tescil ettirmek.
5. Yasal ücretler : Bir avukat tutarsanız, yasal hizmetler için satın alma fiyatının %1-2'sini ödemeyi bekleyin.
6. Bankacılık ücretleri : Bir ipotek alıyorsanız, ipotek oluşturma ücretleri de dahil olmak üzere bununla ilişkili bankacılık ücretleri olabilir.
7. Diğerleri: Vekaletnameler, NIE, su ve elektrik bağlantıları vb.

 Yeniden satılan bir mülk satın alın (“İkinci El”)

1. Mülk Devir Vergisi (ITP) : Yeniden satılan mülklerde KDV yerine transfer vergisini ödersiniz. Normalde Valensiya'da %10'dur ancak değişiklik gösterebilir.
2. noter ücretleri : Yeni inşaatlarda olduğu gibi bu ücretler mülkün fiyatına bağlıdır.
3. Mülk Kayıt Ücretleri : Mülkiyet değişikliğini kaydetmek için.
4. Yasal ücretler : Hukuki yardım, yeni mülk satın almadakine benzer ücretlere tabi olacaktır.
5. banka ücretleri : Satın alma işlemini finanse ediyorsanız ipoteğe ilişkin benzer ücretler.
6. Diğerleri: Vekaletnameler, NIE, su ve elektrik bağlantıları vb.

 Her iki durumda da ortak giderler

• Değerleme maliyeti : Bir ipotek alırsanız, banka genellikle birkaç yüz avroya mal olan bir mülk değerlemesi isteyecektir.
• Emlakçı Ücretleri : Bir acente kullanırsanız ücretleri genellikle satıcı tarafından ödenir ancak bu durum değişebilir.
• Ek maliyetler : Mülkün durumuna bağlı olarak tadilat veya iyileştirmeler için de bütçe ayırmanız gerekebilir.

Önemli ipuçları

• bütçe : Kesin miktar değişmekle birlikte, bu ek maliyetler için satın alma fiyatının %10 ila 15'i arasında bir bütçe ayırmanız tavsiye edilir.
• Yasal ve Mali Danışmanlık : Ücretler ve vergilerdeki karmaşıklık ve farklılıklar göz önüne alındığında, Valensiya'daki emlak piyasasını bilen bir avukat ve/veya mali danışmandan profesyonel tavsiye almanız tavsiye edilir.

Teulada-Moraira'da ev satın alırken maliyetlerin, vergilerin ve masrafların hesaplayıcısı – Mortgage masrafları da!

İspanya'da ev satın almak + Mortgage giderleri için güncellenmiş Hesaplayıcımıza erişmek için burayı tıklayın

Teulada-Moraira'da ev sahibi olmak – Vergiler, bakım ve maliyetler

Teulada-Moraira'da ev sahibi olmanın vergileri ve masrafları

Varlık vergisi ve mülk kiralama vergisi de dahil olmak üzere Teulada-Moraira'daki bir evin vergileri ve bakım maliyetlerinin güncellenmiş bir özeti:

·        IBI (Emlak Vergisi)

Bu, mülkün kadastro değerine dayanan belediye emlak vergisidir. Değerlendirilen değer, yerel yönetim tarafından belirlenen resmi bir mülk değerlemesidir. IBI vergi oranı genellikle kadastral değerin %0.4 ila %1.1'i arasında değişir.

·        Kişisel gelir vergisi

Bu, mülk sahibi olmaktan elde edilen gelir üzerinden alınan kişisel gelir vergisidir. Bir mülkün mülkiyetinden elde edilen gelir, mülkün kadastro değerinin %2'si veya kadastral değer 1.1 Ocak 1'ten bu yana revize edilmişse %1994 olarak hesaplanır. Kişisel gelir vergisi oranı genellikle %19 ile %24 arasında değişir. .

·        Belediye Plusvalía (Kentsel Arsa Değer Artışı Vergisi)

Bu, bir mülkün değerinin zaman içinde artması üzerinden alınan yerel bir vergidir. Vergi oranı genellikle değer artışının %4 ila %11'i arasında değişir.

·        Teulada-Moraira Varlık Vergisi

Bu, mülk de dahil olmak üzere bireyin varlıklarının değeri üzerinden alınan bir servet vergisidir. Vergi oranı artan oranlıdır, yani bireyin varlıklarının değeri arttıkça vergi oranı da artar.

Valensiya Topluluğu'nda değeri 500,000 Euro'nun üzerinde olan mülk ve varlık sahiplerinin, bu tutarı aşan değer üzerinden bu vergiyi ödemeleri gerekmektedir.

Kesintiler: Vergi mükellefi cari giderleri düşebilir , mülk giderleri, borçlar, ipotekler ve daimi/mutad ikamet için bir miktar (daimi ikamet için 300,000 Euro indirim)

Dolayısıyla, kesintiler düşüldükten sonra ortaya çıkan tutar, 500,000 Euro'yu aşarsa, aşağıdaki oran üzerinden vergilendirilir:

Vergi oranı

Valensiya Topluluğu'nda ikamet eden vergi mükelleflerinin vergi yükümlülüğü aşağıdakilerin uygulanmasıyla elde edilir: ölçek vergisi vergi matrahına:

 

Net vergi matrahı (euroya kadar)	paylaş (EUR)	Kalan net vergi matrahı (euroya kadar)	Uygulanabilir oran ( yüzde )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	bundan böyle	3.5

• Gayrimenkul kiralama (Impuesto_on Real Estate Assets): Bu, gayrimenkul kiralamasından alınan bir vergidir. Vergi oranı genellikle kira gelirinin %0.5 ila %1'i arasında değişir.

 Bakım maliyetleri

• Topluluk ücretleri: Bir apartmanda yaşıyorsanız topluluk ücreti ödemek zorunda kalacaksınız. Bu oranlar binanın bahçe, havuz, asansör gibi ortak alanlarının bakım masraflarını kapsamaktadır. Topluluk ücretlerinin miktarı binanın büyüklüğüne ve olanaklarına bağlı olarak değişir.
• kamu hizmetleri : Ayrıca elektrik, su ve gaz gibi kamu hizmetleri için de ödeme yapmanız gerekecektir. Kamu hizmetlerinin maliyeti, kullanımlarına bağlı olarak değişmektedir.
• Sigorta: Ayrıca mülkünüz için sigorta yaptırmanız da tavsiye edilir. Bu, mülkünüzün hasar görmesi veya kişisel yaralanmanız durumunda sizi mali kayıplardan koruyacaktır.
• Onarım Vergisi: Mülkünüzü onarmanız veya yenilemeniz gerektiğinde, onarım masraflarına ilişkin vergileri de ödemeniz gerekecektir. Bu vergiler genellikle onarım maliyetinin %8 ila %10'u arasında değişir.

 Örnek E-posta

Aşağıda Teulada-Moraira'daki tipik bir evin tahmini vergi ve bakım maliyetlerine bir örnek verilmiştir:

• IBI: Yıllık 500 €
• Kişisel gelir vergisi: Yıllık 200 €
• Belediye sermaye kazançları: Yıllık 1,000 €
• Varlıklar: Yıllık 300 €
• Mülk kiralama: Yıllık 2,000 €
• Topluluk giderleri: Aylık 100 €
• Kamu hizmetleri: Aylık 100 €.
• Sigorta: Yıllık 50 €
• Onarım vergisi: Yıllık 500 €.

Bu sadece bir örnektir ve bireysel koşullarınıza bağlı olarak gerçek maliyetleriniz daha yüksek veya daha düşük olabilir. Teulada-Moraira'da ev satın almadan önce araştırmanızı yapmanız ve farklı sağlayıcılardan fiyat teklifi almanız önemlidir.

Teulada-Moraira'da Gelir Vergisi nedir ve nasıl ödenir?

İspanya'nın Teulada-Moraira kentinde gelir verginizi ödemek genellikle ülkenin diğer bölgelerindeki vergi ödeme sürecine benzer birkaç adımı içerir. İşte sürecin temel bir açıklaması:

1. Vergi yükümlülüğünüzü belirleyin : Öncelikle İspanya'da vergi beyannamesi vermeniz gerekip gerekmediğini belirlemelisiniz. Bu genellikle ikamet ettiğiniz eyalete ve gelir düzeyinize bağlıdır. İspanya'da ikamet eden biri olarak normalde dünya çapındaki geliriniz üzerinden vergilendirilirsiniz. Yerleşik olmayanlar yalnızca İspanyol gelirleri üzerinden vergilendirilir.
2. Gerekli belgeleri toplayın : Gelir tablolarınız, hak kazandığınız kesinti veya kredilerin ayrıntıları ve kimliğiniz (NIE – Yabancı Kimlik Numaranız gibi) dahil olmak üzere gerekli tüm belgeleri toplayın.
3. Vergi Dairesinin çevrimiçi hizmetlerini kullanın : Vergi Dairesi, gelir vergisi beyannamelerinin sunumu için Gelir WEB adı verilen çevrimiçi bir sistemi kullanıma sunmaktadır. Bu sisteme Vergi Dairesi web sitesinden ulaşabilirsiniz. Hem yerleşiklerin hem de yerleşik olmayanların kullanımına açıktır.
4. Vergi beyannamenizi dosyalama : İspanya'da vergi yılı 1 Ocak'tan 31 Aralık'a kadar sürer ve vergi beyannameleri genellikle bir sonraki yılın Nisan ve Haziran ayları arasında verilir. Gelir WEB hizmetini kullanarak vergi beyannamenizi çevrimiçi olarak verebilirsiniz. Bunu kendiniz yapmaktan çekiniyorsanız bir vergi danışmanı tutmayı düşünebilirsiniz.
5. Ödeme : Vergi borcunuz varsa doğrudan Renta WEB hizmeti üzerinden ödeyebilirsiniz. Ödemeler, bir İspanyol banka hesabına, kredi veya banka kartına doğrudan ödeme yoluyla ya da diğer çevrimiçi ödeme yöntemleriyle yapılabilir.
6. Otomatik taslaklar : Vergi dairesi, mukimler için, elindeki verilere dayanarak otomatik bir beyanname taslağı sunabilir. Gerektiğinde bu taslakta değişiklik yapılabilir ve daha sonra gönderilebilir.
7. Kayıtları tutmak : Başvuruda bulunduktan sonra, vergi beyannamenizin ve başvuru ve ödeme onayının bir kopyasını kayıtlarınız için saklayın.
8. Son teslim tarihleri ​​ve Yaptırımlar : Teslim ve ödeme son tarihlerine dikkat edin. Geç teslim veya ödeme cezalarla sonuçlanabilir.
9. Bir vergi avukatı isteyin. İspanyolca'yı akıcı bir şekilde konuşamıyorsanız veya İspanyol vergi sistemine aşina değilseniz, bir vergi avukatından yardım almanız önerilir. Vergi beyannamenizin doğru şekilde doldurulmasını sağlamanıza ve geçerli kesinti ve kredilerden yararlanmanıza yardımcı olabilirler. Ayrıca vergi kanunları ve prosedürleri de değişebilir, bu nedenle en güncel bilgilere sahip olmak önemlidir.

İspanyol Vergi Sistemi Rehberimizin tamamını indirin

Gelir Vergisi, Kurumlar Vergisi ve genel kavramların eksiksiz raporu ve anlaşılması.

• İspanya'da ikamet ediyor muyum yoksa ikamet etmiyor muyum?
• Vergi yükümlülükleri ve hakları
• Kiralama durumunda ödenecek vergi?
• Kurumlar vergisi mi?

Teulada-Moraira Gelir Vergisi Hesaplayıcı

Teulada-Moraira'da ÜCRETSİZ ve ÜCRETSİZ bir Gelir Vergisi hesaplayıcısı almak ister misiniz? , aşağıdakiler gibi vergi simülasyonlarını alacağınız farklı Hesaplayıcıları bulacağınız İspanyolca sitemizdeki Vergi Hesaplayıcımızı ziyaret etmeniz yeterlidir:

1. Teulada-Moraira'da mülk kiralama vergileri
2. Teulada-Moraira'da emekli maaşlarına ne kadar vergi ödenecek?
3. Teulada-Moraira'da ev satın almanın maliyeti nedir?
4. Teulada-Moraira'da ev satarken ödenmesi gereken masraflar, vergiler ve masraflar nelerdir?

İspanyolca Vergi Hesaplayıcımıza erişmek için lütfen burayı tıklayın – Ücretsizdir!

Teulada-Moraira'da bir ev sat

Teulada-Moraira'da ev satarken ne kadar vergi ödenir?

İspanya'nın Teulada-Moraira kentinde bir ev satarken dikkate almanız gereken çeşitli masraflar ve vergiler vardır. Bu maliyetler mülkün değeri, ikamet ettiğiniz eyalet ve mülkün ne kadar süredir sahibi olduğunuz gibi çeşitli faktörlere bağlı olarak değişebilir. Bunlar temel harcamalardır:

Plusvalía (Yerel Sermaye Kazançları Vergisi)

Bu, mülkü satın aldığınız andan satana kadar arazinin değerindeki artışa ilişkin bir vergidir. Tutar, mülkün konumuna, mülkiyet süresine ve arazinin artan değerine bağlıdır. Her belediyenin kendine has oranları ve hesaplama yöntemi vardır.

Sermaye kazançları üzerinden alınan sermaye kazançları vergisi

İspanya'da ikamet ediyorsanız ve ana eviniz olmayan bir mülkü satıyorsanız, kâr üzerinden sermaye kazancı vergisine tabi olursunuz (satın alma fiyatı ile satış fiyatı arasındaki fark). Oranlar genellikle %19 ila %23 arasında değişebilir. Ancak 65 yaşını doldurmuş olmanız ve belirli bir süre evde yaşamış olmanız gibi bazı durumlarda muafiyet ve indirimler söz konusudur.

Yerleşik Olmayan Gelir Vergisi (IRNR)

Yerleşik değilseniz, kâr üzerinden %19 (AB vatandaşları için) veya %24 (AB vatandaşı olmayanlar için) sabit bir oran ödeyeceksiniz.

Emlakçı Ücretleri

Bir emlakçı kullanıyorsanız komisyon ödemeyi bekleyin. Bu değişiklik gösterir ancak genellikle satış fiyatının %3 ila %5'i artı KDV arasındadır.

Noter ve Tapu Kayıt Ücretleri

Bunlar, işlemle ilgili yasal evrak işlerinin küçük maliyetleridir. Satışın karmaşıklığına ve mülkün değerine bağlı olarak değişebilirler.

Avukat ve avukat ücretleri

Bir avukat tutarsanız, ücretleri sağlanan hizmetlere ve satışın karmaşıklığına bağlı olacaktır.

İpotek iptal ücretleri

Mülk üzerinde ipotek varsa, bunun ödenmesiyle ilgili ücretler alınacaktır.

Enerji kimlik belgesi (EPC)

İspanya'da bir mülk satarken bir EPC'ye sahip olmanız gerekmektedir. Bu sertifikayı almanın maliyeti mülkün büyüklüğüne bağlıdır ancak genellikle önemli bir masraf değildir.

İkamet Belgesinin Yenilenmesi

Alıcılara mülkünüzün yasal olarak yaşanabilir olduğuna ve yerel ve bölgesel yasalara uygun olduğuna dair onay vermeniz gerektiğini hatırlatırız. Bu nedenle Alicante bölgesinde mülkünüzün potansiyel alıcılarından yenilenmiş bir yaşanabilirlik sertifikası almanız gerekecektir.

Mülkünüzdeki inşaatı güncelleyin

Özellikle mülkünüzde yenileme veya genişletme yaptığınızda, potansiyel alıcılara söz konusu işlerin ilgili inşaat ruhsatı kapsamında olduğunu ve bunların Mülkiyet Kayıtlarında ve Kadastro Dairesi'nde güncellendiğini belirtmelisiniz.

Diğer olası maliyetler

İşlemin ayrıntılarına bağlı olarak, mülkün bir ev sahipleri derneğinin parçası olması durumunda topluluk ücretleri gibi dikkate alınması gereken başka maliyetler de olabilir.

Satıştan elde edilen net geliri nasıl etkileyeceğini anlamak için bu maliyetleri önceden hesaplamak önemlidir. Ayrıca vergi kanunları değişebilir ve kişisel koşullar vergi yükümlülüklerini etkileyebilir; bu nedenle genellikle bir vergi danışmanından veya emlak avukatından tavsiye almanız tavsiye edilir.

İspanya'da mülkün nasıl satılacağına ilişkin eksiksiz ve eksiksiz kılavuzumuzu indirin

Satış sürecinde izlenecek adımlar. Sermaye Kazancının, giderlerin, komisyonların, ücretlerin hesaplanması sürecin başından itibaren önemlidir.

buradan indirin

Teulada-Moraira Satış Vergisi Hesaplayıcı 

Teulada-Moraira'da ÜCRETSİZ ve ÜCRETSİZ bir Gelir Vergisi hesaplayıcısı almak ister misiniz? , aşağıdakiler gibi vergi simülasyonlarını alacağınız farklı Hesaplayıcıları bulacağınız İspanyolca sitemizdeki Vergi Hesaplayıcımızı ziyaret etmeniz yeterlidir:

1. Teulada-Moraira'da mülk kiralama vergileri
2. Teulada-Moraira'da emekli maaşlarına ne kadar vergi ödenecek?
3. Teulada-Moraira'da ev satın almanın maliyeti nedir?
4. Teulada-Moraira'da ev satarken ödenmesi gereken masraflar, vergiler ve masraflar nelerdir?

Buraya tıklayın ve vergi bilgilerinizi ÜCRETSİZ ve ÜCRETSİZ olarak alın

Teulada-Moraira'da ev kiralamak

Teulada-Moraira'da kiralık en iyi alanlar hangileri?

Bu belediyede kiralık en iyi alanları ararken, aradığınız şeye bağlıdır: plaja yakınlık, sakin bir mahalle, canlı bir topluluk veya panoramik manzaralar. İşte bazı popüler alanlar:

1. - Moraira: Burası kıyı bölgesidir ve pitoresk atmosferi, büyüleyici limanı ve plajlara yakınlığı nedeniyle yabancılar ve turistler arasında oldukça popülerdir. Moraira'da kiralık villa, daire ve şehir evleri çeşitleri bulabilirsiniz.
2. Benim: Burası Moraira'yı çevreleyen tepelerde bulunan bir yerleşim alanıdır ve panoramik deniz ve sahil manzarası sunmaktadır. Huzur ve muhteşem manzaralar arıyorsanız bu bir seçenek olabilir.
3. El Portet: El Portet, Moraira'da plaj erişimi ve rahat kıyı yaşamı sunan bir plaj ve yerleşim bölgesidir. Deniz kenarında ve deniz manzaralı kiralık evler bulabilirsiniz.
4. Cumbre del Sol: Bir uçurumun üzerinde yer alan Cumbre del Sol, aynı zamanda muhteşem deniz ve sahil manzaraları sunan bir kentleşmedir. Burada kiralık birçok mülk bulacaksınız.
5. Fanadix: Fanadix sakin atmosferi ve denize yakınlığıyla tanınır. Hem kiralanabilen hem de satın alınabilen villalar, dağ evleri ve Akdeniz tarzı evler gibi çeşitli mülkler bulunmaktadır.
6. - Teulada: Teulada'da havuzlu villalardan geleneksel şehir evlerine ve sahildeki dairelere kadar çeşitli kiralık mülkler bulabilirsiniz. Bu, farklı tercihlere ve bütçelere uygun seçeneklerin olduğu anlamına gelir.

Bu alanların her birinin kendine has çekiciliği ve benzersiz özellikleri vardır. En iyi seçenek kişisel tercihlerinize, yaşam tarzınıza ve bütçenize bağlıdır. Bahsedilen alanlara ek olarak Teulada-Moraira'da kiralama seçenekleri sunabilecek birçok başka gelişme ve yerleşim alanı da bulunmaktadır.

Airbnb tarafından en çok kiralanan Teulada-Moraira bölgeleri hangileri?

Teulada-Moraira bölgelerinin Airbnb'deki popülaritesi zamanla değişebilir ve gezginlerin talebine ve mevcut tesislerin arzına bağlıdır. Ancak Teulada-Moraira'nın Airbnb'de yüksek talep gören en popüler bölgelerinden bazıları şunlardır:

1. - Moraira: Teulada'nın kıyı kısmı Moraira, cazibesi ve plajlarıyla ünlüdür. Bu bölgede deniz manzaralı dairelerden plaja doğrudan erişimi olan villalara kadar çok çeşitli sahil mülkleri bulabilirsiniz.
2. El Portet: El Portet, Moraira'da, rahat bir kıyı atmosferi arayan turistler arasında genellikle çok popüler olan bir plaj ve yerleşim bölgesidir. Bu bölgedeki mülkler genellikle muhteşem deniz manzaraları sunar .
3. Güneş Zirvesi : Moraira yakınlarındaki tepelerdeki bu kentleşme, panoramik deniz ve sahil manzarasıyla tanınıyor. Buradaki mülkler, muhteşem manzaralara sahip sakin bir konaklama arayanlar arasında popüler olma eğilimindedir.
4. Benim: Burası Moraira'yı çevreleyen tepelerdeki başka bir yerleşim bölgesidir ve daha sessiz ve daha panoramik bir ortam sunar. Deniz manzaralı villalar genellikle popüler bir seçimdir.
5. Yakındaki gelişmeler: Bahsedilen bölgelere ek olarak Teulada-Moraira'nın diğer projelerinde ve yerleşim bölgelerinde Airbnb'de kiralama seçenekleri sunan mülkler de bulabilirsiniz.

 Teulada-Moraira'da ev kiralamanın maliyeti nedir?

Teulada-Moraira'da evinizi kiralarken, ev sahibi olarak sizin hesaba katmanız gereken çeşitli masraflar ve vergiler vardır. Bu maliyetler özel durumunuza, mülkünüze ve kira sözleşmesine bağlı olarak değişebilir. Ana harcamalar ve vergiler aşağıda listelenmiştir:

Vergiler

1. Kira geliri üzerinden gelir vergisi (Kişisel Gelir Vergisi – IRPF) : Kira geliri İspanya'da vergiye tabidir. Eğer ikamet ediyorsanız, bu gelirin yıllık gelir vergisi beyannamenizin bir parçası olarak bildirilmesi gerekir. Vergi oranı toplam gelir seviyenize bağlıdır ve %19 ila %45 arasında değişebilir. Yerleşik olmayanlar, AB/AEA vatandaşları için %19, AB/AEA vatandaşı olmayanlar için ise %24'lük sabit bir oran öder.
2. İndirilebilir giderler : Ev sahibi olarak, kiralık mülkle ilgili belirli masrafları vergi öncesi kira gelirinizden düşebilirsiniz. Bunlara ipotek faizi, yerel vergi (IBI), topluluk ücretleri, sigorta, bakım ve onarım masrafları, elektrik faturaları (eğer öderseniz) ve mülkün kiralanmasıyla ilgili yasal ücretler dahildir. 

Diğer maliyetler

3. Gayrimenkul bakım ve onarımı : Kira sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe, mülkün iyi durumda tutulması için gerekli düzenli bakım ve onarımlar, mülk sahibi olarak sizin sorumluluğunuzdadır.
4. faturalar : Kira sözleşmesine bağlı olarak faturalar (elektrik, su, gaz vb.) kiracının veya ev sahibinin sorumluluğunda olabilir. Eğer mal sahibi sorumluysa, bu maliyetler dikkate alınmalıdır.
5. Topluluk ücretleri : Mülkünüz bir mülk sahipleri topluluğunun parçasıysa, topluluk ücreti ödemeniz gerekecektir. Bu ücretler ortak alanların bakım ve hizmetlerini kapsar.
6. Sigorta : Kiralık mülkleri kapsayan ev sigortası yaptırmanız tavsiye edilir. Bu sigorta standart ev sigortasından daha pahalı olabilir.
7. Mülk yönetim ücretleri : Kiralama işleminizi gerçekleştirmesi için bir mülk yöneticisi veya yönetim şirketi kiralarsanız, onların hizmetleri için ödeme yapmanız gerekecektir. Bu genellikle aylık kiranın %8 ila %12'si arasında değişir.
8. Yasal ve Profesyonel Ücretler : Kiralama faaliyetinizle ilgili hukuki tavsiyeye veya muhasebe hizmetlerine ihtiyacınız varsa, bunlar ek maliyetler olacaktır. 

Yurt dışında yerleşik kişiler için hususlar

• Yerleşik Olmayan Vergi : İspanya'da vergi mukimi değilseniz ancak orada mülkünüz varsa, kira geliri de dahil olmak üzere İspanya'dan elde ettiğiniz her türlü gelir üzerinden Yerleşik Olmayanlar Gelir Vergisi ödemeniz gerekmektedir.
• stopaj vergileri : Yerleşik olmayan ev sahiplerinden kiralayan kiracıların genellikle kiranın bir yüzdesini alıkoymaları ve bunu ev sahibi adına doğrudan İspanyol vergi makamlarına ödemeleri gerekmektedir. 

Aklında tut

• Yasal Yükümlülükler : Kira sözleşmenizin yasalara ve yerel kiralama yasalarına uygun olduğundan emin olun.
• Vergi düzenlemeleri : Vergi düzenlemeleri değişebilir ve bireysel koşullar vergi yükümlülüklerini büyük ölçüde etkileyebilir. Kişiselleştirilmiş tavsiye için bir vergi uzmanına danışmanız tavsiye edilir.
• Yerel varyasyonlar : Belirli maliyetler ve düzenlemeler İspanya'nın bölgesine göre değişiklik gösterebilir; bu nedenle yerel yasa ve uygulamaları bilmek önemlidir.

İspanya'da mülk kiralamak iyi bir gelir kaynağı olabilir ancak ilgili mali ve yasal sorumluluklar hakkında tam olarak bilgi sahibi olmak önemlidir.

Teulada-Moraira Kira Vergisi Hesaplayıcı

Teulada-Moraira'daki kira hesaplayıcıdan ÜCRETSİZ ve ÜCRETSİZ vergi almak ister misiniz? , aşağıdakiler gibi vergi simülasyonlarını alacağınız farklı Hesaplayıcıları bulacağınız İspanyolca sitemizdeki Vergi Hesaplayıcımızı ziyaret etmeniz yeterlidir:

1. Teulada-Moraira'da mülk kiralama vergileri
2. Teulada-Moraira'da emekli maaşlarına ne kadar vergi ödenecek?
3. Teulada-Moraira'da ev satın almanın maliyeti nedir?
4. Teulada-Moraira'da ev satarken ödenmesi gereken masraflar, vergiler ve masraflar nelerdir?

Buraya tıklayın ve vergi bilgilerinizi ÜCRETSİZ ve ÜCRETSİZ olarak alın

Teulada-Moraira'da turist lisansı nasıl alınır?

Mülkünüzü kısa süreli tatil konaklaması olarak kiralamayı planlıyorsanız, İspanya'nın Teulada-Moraira kentinde turist kiralama lisansı almak önemli bir adımdır. İşte nasıl ilerleyeceğinize dair genel bir kılavuz:

•        Mülkünüzün uygun olduğundan emin olun

• Lokasyon : Bazı bölgelerde turistik kiralamayla ilgili özel kısıtlamalar veya düzenlemeler olabilir.
• Topluluk Onayı : Mülkünüz bir ev sahipleri derneğinin parçasıysa, kısa süreli kiralamalara izin verildiğinden emin olmak için topluluğun tüzüklerini kontrol edin.
• Gereksinimlerini karşılamak
  • Mülkiyet standartları : Mülkün belirli güvenlik, kalite ve erişilebilirlik standartlarını karşılaması gerekir.
  • Olanaklar : Mülkün turistik konaklama için gerekli olanaklara ve mobilyalara sahip olduğundan emin olun.
• Sigorta : Mülkünüzün turistik amaçla kiralanması için yeterli sigortayı yaptırın.
• Yerel yetkililere kaydolun
  • Teulada-Moraira Turist Sicili : Mülkünüzü Valensiya Topluluğu Turizm Siciline kaydettirmeniz gerekmektedir. Resmi siteyi ziyaret etmek için buraya tıklayın: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Uygulama süreci : Süreç genellikle bir formun doldurulmasını (sorumlu beyanı) ve bu formun mülkiyet kanıtı, kimlik ve mülk ayrıntıları gibi gerekli belgelerle birlikte gönderilmesini içerir.
  • muayene : Bazı durumlarda mülkünüzün yerel makamların denetiminden geçmesi gerekebilir.
• Turist Kiralama Lisansını Alın
  • Lisans numarası : Onaylandıktan sonra, reklamlarınızda ve iletişimlerinizde göstermeniz gereken bir turist lisans numarası alacaksınız.
  • Mülkünüzü düşünün
  • Lisans numarasını ekle : Tüm ilan ve ilanlarınıza turist lisans numaranızı eklemeyi unutmayın.
• Vergi yükümlülüklerine uymak
  • Vergilendirme : Turistik kiralamalardan elde edilen gelirler buna göre beyan edilmeli ve vergilendirilmelidir. Yerleşik olmayan mülk sahiplerinin belirli vergi yükümlülükleri vardır.
  • Yerel vergiler : Lütfen turistik konaklama yerlerine uygulanabilecek yerel vergilere dikkat edin.
  • Yerel düzenlemelere uyun
  • Doluluk Kuralları : Lütfen maksimum konuk sayısı, gürültü seviyeleri ve diğer yerel düzenlemelerle ilgili kurallara uyun.
  • Misafir Kaydı : Misafirlerinizin kimliğini polise veya yerel makamlara kaydetmeniz gerekebilir.
  • Güncel tutmak için
  • Düzenleyici değişiklikler : Turistik kiralamaya ilişkin yasa ve yönetmelikler değişebilir, bu nedenle lütfen güncellemelerden haberdar olun.

 Önemli hususlar

• Yerel farklılıklar : Düzenlemeler bölgeler ve belediyeler arasında önemli ölçüde farklılık gösterebilir. Teulada-Valencia'nın özel gereksinimlerine başvurmak önemlidir.
• Tavsiye : Özellikle yerel sürece veya dile aşina değilseniz, avukat veya mülk yönetim şirketi gibi yerel bir uzmana danışmayı düşünün.
• Uyumsuzluk için cezalar : Tur kiralamanın uygun lisans olmadan yapılması veya yönetmeliklere uyulmaması, para cezalarına ve yasal sorunlara yol açabilir.

Teulada-Moraira'da turist kiralama lisansı alma süreci, yerel yasa ve standartlara dikkat edilmesini gerektirir. Tam uyumluluğun sağlanması yalnızca yasal sorunları önlemekle kalmaz, aynı zamanda misafirlerinizin deneyimini ve güvenliğini de artırır.

Turist Kiralama Ruhsatının nasıl kaydedileceği konusundaki özel bölümümüzü ziyaret edin

Teulada-Moraira'da turist ruhsatı nasıl alınır konusunda daha fazla bilgi ve yardım için, şu adresteki özel bölümümüzü ziyaret etmeniz yeterlidir: Teulada-Moraira'da Turist Kiralama İşlemi ve Kaydı

Teulada-Moraira'daki gecekondular ve "Okupas". Bu gerçek bir sorun mu?

Gecekondulaşma ya da İspanya'daki adıyla "okupa" sorunu, Teulada-Moraira gibi belediyeler de dahil olmak üzere ülkenin birçok yerinde endişe yaratan bir konu. Sorunun büyüklüğü belirli alanlara ve zamana bağlı olarak değişebilir. Göz önünde bulundurulması gereken bazı önemli noktalar şunlardır:

1. Kentsel alanlar : Gecekondulaşma, boş mülk oranlarının daha yüksek olduğu Valensiya şehrinin bazı kısımları da dahil olmak üzere kentsel alanlarda daha yaygındır. bazı mahalleler Doğu sorununu daha şiddetli yaşayabilir.
2. Ekonomik faktörler : Ekonomik durgunluklar, yüksek işsizlik oranları ve emlak krizleri gecekondulaşmanın artmasına katkıda bulunabilir. Konut almaya gücü yetmeyen insanlar boş mülkleri işgal etmeye başvurabilirler.
3. Yasal çerçeve : İspanyol hukuku, mülk sahiplerine koruma sağlarken, aynı zamanda gecekondu sakinlerinin tahliye sürecini bazen uzatabilen prosedürel karmaşıklıklara sahip olduğu da biliniyor. Bu yasal çerçeve gecekondulaşmanın yaygınlığını etkileyebilir.
4. Hükümet ve Polisin Müdahalesi : Yerel yetkililerin ve kolluk kuvvetlerinin tepkisi de durumu etkileyebilir. İspanya'nın diğer şehirlerinde olduğu gibi Valensiya'da da gecekondulaşmaya yönelik önlemler ve politikalar mevcut ancak bunların etkililiği farklılık gösterebilir.
5. Medya kapsamı ve kamuoyu algısı : Gecekondulaşma konusu sıklıkla medyanın büyük ilgisini çekiyor ve bu da kamuoyunun algısını etkileyebilir. Bazen sorun, yüksek profilli vakalardan veya medyanın ilgisinden kaynaklandığından daha yaygın olarak algılanabilir.
6. Topluluk Etkisi : Gecekondulaşmanın yerel topluluklar üzerinde mülk değerleri ve güvenlikle ilgili endişelerden sosyal adalet sorunlarına ve uygun fiyatlı konut ihtiyacına kadar çeşitli etkileri olabilir.
7. Bireysel deneyimler farklılık gösterir : Gecekondularla ilgili deneyimlerin bir ev sahibinden diğerine büyük ölçüde değişebileceğini ve tüm boş mülklerin gecekonduya tabi olmadığını unutmamak önemlidir.

Özetle Teulada-Moraira'da İspanya'nın diğer şehirlerinde olduğu gibi gecekondulaşma sorunu olmasa da sorunun boyutu bölgeye ve diğer faktörlere göre değişebiliyor. Bu, daha geniş sosyoekonomik koşullar ve hukuki sorunlarla iç içe geçmiş karmaşık bir konudur. Teulada-Moraira'daki belirli mahalleler veya son dönemdeki gecekondu karşıtı önlemlerin etkinliği hakkında güncel ve ayrıntılı bilgi için yerel haber kaynaklarına, emlak uzmanlarına veya bölgedeki hukuk uzmanlarına danışılması tavsiye edilebilir.

Teulada-Moraira'daki evimde gecekondulardan veya gecekondulardan nasıl kaçınabilirim?

İspanya'da “gecekondu” olarak bilinen gecekondu sakinlerinin, özellikle ikinci bir ikametgahınız varsa veya sık sık uzaktaysanız mülkünüzü işgal etmesini önlemek, proaktif önlemler almayı gerektirir. İşte bazı etkili stratejiler:

1. Düzenli ziyaretler ve denetimler

• Tesise periyodik ziyaretler yapın. İçinde yaşanmış gibi görünen bir evin hedef olma olasılığı daha düşüktür.
• Sık sık ziyaret edemiyorsanız, bir komşunuzdan, arkadaşınızdan veya mülk yönetim servisinden mülkü düzenli olarak kontrol etmesini isteyin.

2. Güvenlik önlemleri

• Alarmları ve güvenlik kameralarını takın : Kameralar da dahil olmak üzere modern güvenlik sistemleri güçlü bir caydırıcı olabilir.
• Güçlü kapı ve pencereler : Tüm giriş noktalarının güvenli olduğundan emin olun. Yüksek kaliteli kilitler, güçlendirilmiş kapılar ve pencere çubukları izinsiz girişleri önleyebilir.
• Hareket Sensörlü Aydınlatma : Davetsiz misafirleri caydırmak için mülkün etrafına hareket dedektörü ışıkları takın.

3. Boş yer işareti yok

• Mülkün boş olduğunu gösteren işaretlerden (örn. postaların toplanmaması, panjurların uzun süre kapalı kalması, geceleri ışıkların olmaması) kaçının.
• Doluluk görünümünü oluşturmak için ışıklar veya elektronik cihazlar için zamanlayıcıları düşünün.

4. Mülk bakımı

• Bakımlı bir mülkün gecekondu sakinlerini çekme olasılığı daha düşüktür. Bahçeyi düzenli tutun ve hasarları hızla onarın.

5. Mahalle izle

• Komşularınıza yokluğunuzu bildirin ve onlardan herhangi bir şüpheli etkinliği bildirmelerini isteyin.
• Komşularla iyi ilişkiler kurmak, mülkünüzü güvende tutmada değerli bir varlık olabilir.

6. Sigorta

• Mülk sigortanızın gecekondulaşmayla ilgili olayları kapsadığından, ek koruma ve gönül rahatlığı sağladığından emin olun.

7. Hukuki danışmanlık

• Mülkiyet hakları ve gecekondulaşmayla ilgili İspanyol yasalarını öğrenin.
• Haklarınızı ve gecekonduların mülkünüzü işgal etmesi durumunda atabileceğiniz yasal adımları anlamak için bir avukata danışın.

8. Bir mülk yönetim şirketi kiralayın

• Sık sık uzaktaysanız veya mülk bir tatil eviyse, bununla ilgilenmesi için bir mülk yönetim şirketi tutmayı düşünün.

9. mülkü kullan

• Mümkünse mülkte birisinin yaşamasını sağlayın veya kiralayın. İşgal altındaki bir mülk nadiren gecekondu sakinlerinin hedefi olur. 

10. Çömelme meydana gelirse Prompt_action

• Gecekonduları keşfederseniz hızlı hareket edin. Ne kadar uzun süre kalırlarsa yasal olarak onları kaldırmak o kadar zor olacaktır. 

Kilit hususlar

• Yasal karmaşıklık : İspanya'daki gecekondu tahliye süreci karmaşık ve zaman alıcı olabilir, bu nedenle önleme çok önemlidir.
• Özel hayata ve hukuka saygı : Gizlilik haklarını ihlal edebilecek veya yerel yasaları (örneğin gözetim yasaları) ihlal edebilecek önlemlerden kaçının.

Bu önleyici tedbirlerin uygulanması, gecekondu sakinlerinin İspanya'daki mülkünüzü işgal etmesi riskini önemli ölçüde azaltabilir. Bu, olası sorunların hızlı ve yasal olarak çözülmesini sağlarken mülkünüzü daha az çekici veya kolay bir hedef haline getirmekle ilgilidir.

Teulada-Moraira'da çalışan avukatlar

1.- Alicante ilinde avukat olarak nasıl kayıt olunur? 

– Alicante-Valencia – “Baro Birliği”

Tüm İspanya topraklarında olduğu gibi Teulada-Moraira'da da avukatların " Barolar Birliği ”Mesleğini icra edebilmek. Barolar, avukatları temsil eden ve avukatlık mesleğini düzenleyen meslek kuruluşlarıdır.

İspanya'da var 83 baro birliği , her şeyde taşra ve biri Ceuta Özerk Şehri için ve diğeri Melilla Özerk Şehri için. Baro birlikleri bir arada gruplandırılmıştır. İspanya Avukatlar Genel Konseyi (“Avukatlar Genel Konseyi”), İspanyol hukuk mesleğinin temsili organıdır.

Avukatın baroya kaydolabilmesi için aşağıdaki şartları taşıması gerekir:

• Var İspanya uyruğu veya Avrupa Birliği Üye Devleti.
• Bir var hukuk derecesi veya esdeger.
• Hukuk Mesleğine Erişim Ustası (yıl 2)
• Onlar geçti Baroya giriş sınavı 

Bir avukat baroya kaydolduktan sonra “” statüsünü kazanır. kayıtlı avukat .” Kayıtlı avukat, İspanya topraklarında avukatlık yapma hakkına sahiptir.

Baroların görevleri şunlardır:

• Avukat temsili.
• Hukuk uygulamalarının düzenlenmesi.
• Avukatların eğitimi ve güncellenmesi.
• Ücretsiz hukuki yardım.
• Vatandaşların çıkarlarının savunulması.

Barolar Birliği İspanyol yargı sisteminin temel bir parçasıdır. baro birlikleri Avukatların eğitim ve mesleki etik gerekliliklerini karşıladığından emin olun. ve vatandaşların kaliteli hukuki savunmaya erişiminin olması. 

İspanya'da bir emlak işleminde temsil edilecek bir Avukatın maliyeti nedir?

Teulada-Moraira bölgesindeki saygın ve nitelikli avukatların ortalama ücreti “minimum” olmak üzere %1 + KDV'dir. Bu “asgari” avukatın sunacağı tecrübe ve hizmete bağlıdır. Bu minimum 2,000 – 3,000 EUR + minimum KDV arasında değişebilir.

Teulada-Moraira'da ev satın almak veya satmak için en iyi emlak avukatını nasıl seçersiniz?

İspanya'da bundan daha düşük bir fiyata bir avukat hizmeti tutmayın; çünkü bu, hizmet kalitesinin düşük olması veya sürecin yasal garantilerinin olmaması anlamına gelebilir. Avukatlık ücretlerinde birkaç yüz avroluk bir azalma, bir mülk satın alma yatırımıyla karşılaştırıldığında hiçbir şey olamaz.

Bu nedenle saygın, deneyimli ve yetenekli bir avukat tutmak önemlidir. Avukatın sadece gayrimenkul hukukunda değil İnşaat alanında da uzman olduğunu teyit edin.

Aramalar: Teulada-Moraira'da bir mülk satın almak, davanın ve mülkün uygun yasal incelemesini tamamlamak için birçok bilginin gerekli olduğu çok karmaşık bir süreç gerektirir.

Çoğu durumda avukatların sunduğu teklifler şunlardır:

– Gayrimenkulle ilgili yasal aramalar: mülkiyet, masraflar (varsa), vergi ve tedarik ödemeleriyle ilgili güncelleme vb. 

formalite

• Kendi dilinizde bile özel sözleşmelere aracılık edin, hazırlayın ve taslaklarını hazırlayın.
• Vergileri ve satın alma maliyetlerini hesaplayın.
• Belgeleri noterde hazırlayın.
• Ödemeleri organize edin
• Notere katılın ve hazırlayın.
• Tapuları imzalaması için notere eşlik edin veya vekaletname ile ona yardımcı olun.
• Adınıza mülk tescil işlemini tamamlayın.
• Su, elektrik ve Belediye Vergisi faturalarını adınıza değiştirin
• Süreç boyunca sizi temsil edecek bir vekaletname hazırlayın ve alın.
• Vizeler, Altın Vize, Oturma İzni vb.

Yukarıdaki hizmetler doğrudur. Çoğu Gayrimenkul Avukatı, satın alma sürecine devam etmek için gerekli olan bu "resmi" hizmetleri sunmaktadır.

Mülkün yasal incelemesi: Yasal aramalar

Teulada-Moraira bölgesindeki avukatların çoğunda aşağıdaki hizmeti buluyoruz:

• Mülkte yasal aramalar:
• Mülkiyet onayı
• Mülkü etkileyen yasal masraflar veya borçlar olup olmadığını kontrol edin.
• Su, elektrik ve vergilerin ödenip ödenmediğini kontrol edin.

Yukarıda belirtilen hizmetler de doğrudur ve satın alma sürecinde doğru şekilde işlenmesi gerekmektedir.

Her iki hizmet de: Prosedürler + Mülkün Yasal Doğrulaması, bir mülk satın alırken Alicante ilindeki avukatlık hizmetlerinin çoğundan bekleyebileceğiniz hizmetlerdir.

Fakat ne yazık ki bu YETERLİ DEĞİL. Güvenli ve garantili bir işlem gerçekleştirmek için “Hukuk Çalışması” veya “Hukuk Aramaları” konusunda daha eksiksiz olmanız gerekir.

Nitelikli bir avukat İspanya'da ev satın alırken ne tür Hukuki Çalışma veya Hukuki Aramalar yapmalıdır?

• Mülkün, mülkü yasal olarak etkileyen TÜM kayıtlarda ve veritabanlarında, yalnızca Mülkiyet Sicili'nde değil, aynı zamanda Kadastro, Kent Konseyi, Belediye Hazine Dairesi'nde doğru şekilde kaydedilip kaydedilmediğini kontrol edin.
• Mülkün inşaat durumunu, binayı, tüm izinlerle nasıl inşa edildiğini vb. ve mülkte değişiklik yapılıp yapılmadığını (uzatma gibi) ve bunların yasallaştırılıp yasallaştırılmadığını vb. gösteren geçmişini kontrol edin.
• Olağan bakım dışında apartmanda/binada olası herhangi bir yenileme projesini tespit etmek için Mülk Sahipleri Topluluğunun kararlarını kontrol edin.
• Bölgede mülkü etkileyebilecek herhangi bir kamu veya özel gelişmenin planlanıp planlanmadığını kontrol edin (bu özellikle rustik araziye sahip dağ evlerinde önemlidir), vb.

Bu sektörde “eksiksiz arama” yapan saygın firmaları bulmak ne yazık ki kolay değil.

Neden İspanya'daki hukuk uzmanlarının çoğunluğu “tam arama” yapmıyor?

 Sebepleri şunlar olabilir:

• Bu profesyonel avukat olmadığından veya avukat olduğundan, hatta gayrimenkul işlemlerinde uzmanlaştığından, inşaat veya inşaat ruhsatı hukukunda da uzman değildir, bu nedenle inşaattan elde edilen ilgili bilgileri anlayamıyor. , yasallaştırma vb. ., özelliği etkiliyor.
• Çünkü profesyonel, "normal" aramalardan daha fazla arama yapması gerektiğini bilmiyor.
• Çünkü basitçe "normal aramalar" yapmak için ücretlerini düşürdüler, hizmetin kalitesini ve işlem güvenliğini azaltarak, müşterilerini korumadan çıkararak daha rekabetçi olmak istiyorlar ve basitçe “davayı al”.

İşte bu yüzden geçmişte, Uluslararası alıcılar, satın alımlarından sonra mülkleriyle ilgili pek çok sorunla karşılaştılar . Mülklerini profesyonel olmayan aracıların (acenteler gibi) veya aramaları yapan avukatların yardımıyla satın aldılar, FAKAT HEPSİNİ DEĞİL.

Uluslararası veya yabancı alıcıların hukuki hizmet karşılaştırmalarını artık sadece “ücret tutarını” dikkate alarak yapmalarının nedeni de budur. Eğer sistem sizin ülkenizde olduğu gibi doğruysa, vasıfsız bir profesyonel tarafından yürütülen süreç bile yüksek bir başarı garantisine sahip olabilir. Bu nedenle en ucuz hizmet teklifini almak önemli olabilir.

Sivil ve mesleki sigorta

Avukatınız, hizmetin başarısız olması, yanlış uygulama veya ihmal durumunda sizi korumak için uygun sivil sigorta kapsamında olmalıdır. Daha sonra avukatınızdan size Kamu Sorumluluk sigortasını göstermesini isteyin.

Teulada-Moraira'da avukat hizmetleri

Teulada-Moraira, hukuki hizmetin tüm yönlerini ve konularını sunan avukatlar tarafından kapsanan eksiksiz bir hukuk hizmetine sahiptir.

Teulada-Moraira'daki emlak avukatları ve avukatları & Gayrimenkul hukuku ve inşaat hukuku alanında uzman lisansüstü avukatlar

• Gayrimenkul alım satım operasyonlarında uzmanlaştı (“İletim”):
• Gayrimenkul üzerinde hukuki aramalar (avukatın uzmanlık seviyesine bağlı olarak kısmi aramalar veya tam aramalar)
• sözleşme değişimi
• Maliyetlerin, giderlerin ve vergilerin hesaplanması.
• NIE ve banka hesabı vb. 

Teulada-Moraira'daki Mülk ve İnşaat dava avukatları

• Satıcı/alıcı/inşaatçı sözleşmesinin ihlali
• Gizli kusurlar
• İnşaat kusurları
• Sınır anlaşmazlıkları, mülkiyet vb. 

Teulada-Moraira'daki sivil avukatlar

• Aile avukatları
  • Boşanma/ayrılık avukatları
  • Velayet Avukatları: Bu avukatlar ebeveynlerin çocuk velayeti anlaşmazlıklarını çözmelerine yardımcı olma konusunda uzmanlaşmıştır. Müşterilerin bir velayet sözleşmesi müzakere etmelerine veya onları mahkemede temsil etmelerine yardımcı olabilirler.
  • Çocuk Nafakası Avukatları – Bu avukatlar ebeveynlerin nafaka anlaşmazlıklarını çözmelerine yardımcı olma konusunda uzmanlaşmıştır. Müşterilerin bir nafaka sözleşmesi müzakere etmelerine veya onları mahkemede temsil etmelerine yardımcı olabilirler.
  • Evlat Edinme Avukatları – Bu avukatlar insanların çocukları evlat edinmelerine yardımcı olma konusunda uzmanlaşmıştır. Müşterilerin başvurudan tamamlanmaya kadar benimseme sürecini tamamlamalarına yardımcı olabilirler. 

İspanyol yasaları için miras avukatları

Bu avukatlar, insanların miras anlaşmazlıklarını çözmelerine yardımcı olma konusunda uzmanlaşmıştır. Müşterilerin vasiyetnameleri, ekleri ve diğer emlak planlama belgelerini hazırlamalarına yardımcı olabilirler veya bir miras anlaşmazlığı durumunda onları İspanyol perspektifinden mahkemede temsil edebilirler.

Uluslararası miras ve veraset avukatları

Uluslararası miras avukatları, farklı ülkelerden kişilerin dahil olduğu davalara uygulanan miras hukuku konusunda uzmanlaşmış avukatlardır. Miras hukuku, ölen kişinin mal varlığının bölüşümünü konu alan bir hukuk dalıdır.

Uluslararası miras avukatları, insanların farklı ülkelerin karmaşık miras yasalarında gezinmelerine yardımcı olabilir.

Hizmetler uluslararası miras avukatları tarafından sunulanlar:

• Birden fazla ülkede geçerli olan taslak vasiyetnameler ve diğer emlak planlama belgeleri.
• Farklı ülkelerden insanları ilgilendiren miras anlaşmazlıklarını çözün.
• Yabancı bir ülkede ölen vefat eden kişinin terekesine başvurunuz.
• Uluslararası miras avukatının spesifik görevleri, özel davaya göre değişir.

Ancak genel olarak uluslararası miras avukatları genellikle aşağıdakileri gerçekleştirir: görevleri :

• Davaya karışan ülkelerin miras kanunlarını araştırın.
• Davayla ilgili diğer taraflarla anlaşmalar müzakere edin.
• Mahkemede müvekkillerinizi temsil edin.
• Emlak Planı İncelemesi
• Uluslararası miras avukatları, insanların ölüm durumunda çıkarlarını korumalarına yardımcı olabilecek eğitimli profesyonellerdir. Uluslararası bir miras davasına dahilseniz, nitelikli bir uluslararası miras avukatına danışmanız önemlidir.

İşte birkaçı uluslararası miras avukatlarının neler yapabileceğine dair spesifik örnekler :

• Uluslararası bir miras avukatı, İspanya'da yaşayan bir kişinin, İspanya'da ve menşe ülkesinde geçerli bir vasiyetname hazırlamasına yardımcı olabilir.
• Uluslararası bir miras avukatı, farklı ülkelerde yaşayan mirasçılar arasındaki miras anlaşmazlığının çözümüne yardımcı olabilir.
• Uluslararası bir miras avukatı, İspanya'da yaşayan bir kişinin, yabancı bir ülkede ölen bir akrabasına miras başvurusunda bulunmasına yardımcı olabilir. 

Teulada-Moraira'daki ceza avukatları

Ayrıca Teulada-Moraira bölgesinde Ceza Avukatları da bulabilirsiniz. Ceza savunma avukatı olarak da bilinen ceza avukatı, suçlarla suçlanan kişi veya kuruluşları temsil eden hukuk uzmanıdır. Müvekkillerinin yasal haklarını korumak ve adil yargılanmalarını sağlamak için çalışırlar. Ceza avukatları savunma veya savcılık için çalışabilirler.

Ceza avukatının görev ve sorumlulukları:

• Davanın gerçeklerini araştırın: Ceza avukatları davanın ayrıntılarını anlamak için delilleri dikkatlice inceler, tanıklarla görüşür ve diğer bilgileri toplar.
• Yasal araştırma yapın: Sağlam bir savunma veya kovuşturma stratejisi oluşturmak için ilgili yasaları, emsalleri ve hukuk teorilerini araştırırlar.
• Kanıtları analiz edin: Ceza avukatları delillerin kabul edilebilirliğini eleştirel bir şekilde değerlendirir ve iddia makamının davasındaki zayıflıkları tespit eder.
• Savunma anlaşmalarını müzakere edin: Cezanın azaltılmasını veya başka tavizleri içerebilecek olumlu savunma anlaşmaları yapmak için savcılarla birlikte çalışabilirler.
• Yasal belgeleri hazırlayın: Müvekkillerinin mahkemedeki konumunu desteklemek için önergeler, dilekçeler ve diğer yasal belgeler hazırlarlar.
• Müvekkilleri mahkemede temsil etmek: Ceza avukatları duruşmalar, yargılamalar ve temyizler sırasında müvekkilleri adına tartışırlar.
• Müşterilere yasal hakları konusunda danışmanlık yapın: Hukuki süreç boyunca müvekkillerine rehberlik ve tavsiyelerde bulunurlar. 

Ceza Avukatı Türleri

• Savunma avukatları: Suçla suçlanan kişi veya kuruluşları temsil ederler. Amacı müvekkillerinin haklarını savunmak ve davada mümkün olan en iyi sonuca ulaşmaktır.
• Savcılar Avukatlar: Ceza davalarında hükümeti temsil ederler. Sorumlulukları suçları araştırmak, güçlü davalar oluşturmak ve yasayı çiğneyenlere karşı mahkumiyet sağlamaktır. 

Teulada-Moraira'daki işçi avukatları

Bir iş avukatı olarak da bilinir istihdam avukatı , iş ilişkilerini ve istihdam uygulamalarını düzenleyen hukukta uzmanlaşmış bir hukuk uzmanıdır. Aşağıdakiler de dahil olmak üzere işle ilgili çok çeşitli konularda bireyleri ve kuruluşları temsil ederler:

• Toplu pazarlık: İşçi avukatları, sendika temsilcilerine ve işverenlere toplu iş sözleşmelerinin (CBA) müzakere edilmesi ve uygulanması konusunda tavsiyelerde bulunur.
• İş sözleşmeleri: Şartların adil ve yasalara uygun olmasını sağlayarak iş sözleşmelerinin hazırlanmasına, gözden geçirilmesine ve müzakere edilmesine yardımcı olurlar.
• Yanlış fesih: Ayrımcılık, taciz veya misilleme gibi haklı bir neden olmaksızın işinden kovulan çalışanları temsil eder.
• Ücret ve Saat İhlalleri: Ödenmeyen ücretler, fazla mesai ihlalleri ve diğer ücret ve saat ihlalleri nedeniyle işverenlere karşı soruşturma yapmak ve dava açmak.
• İşçi tazminatı: İşyerinde yaralanan veya hastalanan çalışanları temsil ederek uygun tazminat ve sosyal yardım almalarını sağlarlar.
• İş anlaşmazlıkları: Sendikalar ve işverenler arasındaki iş anlaşmazlıklarında arabuluculuk yapın ve hakemlik yapın, anlaşmazlıkların müzakere veya alternatif anlaşmazlık çözümü yoluyla çözülmesine yardımcı olun. 

İş Avukatının Görev ve Sorumlulukları:

• Yasal araştırma yapın: Yasal sorunları belirlemek ve müvekkillerinin haklarını korumaya yönelik stratejiler geliştirmek için ilgili yasaları, düzenlemeleri ve içtihat hukukunu incelerler.
• İş sözleşmelerini ve toplu sözleşmeleri analiz edin: Yürürlükteki tüm yasa ve düzenlemelere uygun olduklarından emin olmak için bu belgeleri dikkatle incelerler.
• İşgücü ihlallerine ilişkin şikayetleri araştırın: İş yasalarının ihlal edilip edilmediğini belirlemek için kanıt toplar, tanıklarla röportaj yapar ve işyeri denetimleri yaparlar.
• Anlaşmaları müzakere edin: İş anlaşmazlıklarında karşılıklı olarak kabul edilebilir anlaşmalara varmak için işverenler ve sendikalarla birlikte çalışırlar.
• Yasal Belge Projeleri: Müvekkillerini adli veya idari işlemlerde temsil etmek için dilekçeler, dilekçeler ve diğer yasal belgeleri hazırlarlar.
• Müşterileri mahkemede temsil etmek: İş tahkimlerinde, idari duruşmalarda ve adli işlemlerde müvekkilleri adına tartışabilirler.
• Sürekli yasal tavsiye sağlayın: Müvekkillerine istihdam politikaları, disiplin prosedürleri ve istihdam ilişkileri gibi işle ilgili konularda sürekli hukuki danışmanlık sunarlar. 

Teulada-Moraira'da Vergi veya Mali Avukatlar

Mali avukat , Ayrıca şöyle bilinir Vergi avukatı , vergi hukuku alanında uzmanlaşmış bir hukukçudur. Bireylere ve işletmelere vergi planlaması, vergi uyumu ve vergi anlaşmazlıkları da dahil olmak üzere vergiyle ilgili çeşitli konularda tavsiyelerde bulunurlar. 

Vergi avukatının görev ve sorumlulukları:

• Vergi planlaması tavsiyesi sağlayın: Vergi avukatları bireylerin ve işletmelerin vergi yükümlülüklerini en aza indirmek için vergi stratejileri geliştirmelerine yardımcı olur. Bu, işlemleri yapılandırmayı, vergi avantajlı hesaplara yatırım yapmayı ve kesinti ve kredilerden yararlanmayı içerebilir.
• Vergi uyumluluğu denetimleri gerçekleştirin: Müşterilerin vergi yasalarına ve düzenlemelerine uymalarına yardımcı olurlar. Bu, vergi beyannamelerinin hazırlanmasını, vergi raporlama gereksinimleri konusunda tavsiyelerde bulunulmasını ve işletmelerin çalışanlardan vergileri uygun şekilde kesmesini sağlamayı içerebilir.
• Vergi uyuşmazlıklarında müvekkillerin temsili: Vergi avukatları, İç Gelir Servisi (IRS) veya diğer vergi makamlarıyla olan anlaşmazlıklarda müşterileri temsil eder. Anlaşmaları müzakere edebilir, itirazları hazırlayabilir ve müşterileri mahkeme işlemlerinde temsil edebilirler.
• Uluslararası işlemlerde vergi danışmanlığı sağlayın: Şirketlerin ve bireylerin, sınır ötesi işlemlere uygulanan karmaşık vergi yasalarında gezinmelerine yardımcı olurlar. Bu, yabancı gelirin vergilendirilmesi, yabancı kuruluşların kullanımı ve çifte vergilendirme anlaşmalarının sonuçları hakkında tavsiyeler içerebilir.
• Vergi kanunlarındaki değişikliklerden haberdar olun: Vergi avukatları sürekli değişen vergi kanunları ve düzenlemelerini takip etmelidir. Bu da düzenli araştırma, analiz ve analiz gerektirir. 

Teulada-Moraira'daki Şirket Avukatları

IA Şirketler Hukuku Avukatı, işletmeleri ve şirketleri düzenleyen hukukta uzmanlaşmış bir hukuk uzmanıdır. Şirketlere aşağıdakiler de dahil olmak üzere çok çeşitli hukuki konularda tavsiyelerde bulunurlar:

• Oluşum ve organizasyon: Kurumsal avukatlar, işletmelerin şirket, ortaklık veya LLC gibi uygun yasal yapıyı seçmelerine yardımcı olur ve onlara ticari varlık oluşumu ve tescil süreci boyunca rehberlik eder.
• Sözleşmelerin müzakeresi ve hazırlanması: Şirketlerin müşteriler, tedarikçiler ve diğer ilgili taraflarla müzakere yapmasına ve sözleşme hazırlamasına yardımcı olurlar. Bu, mal veya hizmet satışına ilişkin sözleşmeleri, iş sözleşmelerini, kiralamaları ve fikri mülkiyet sözleşmelerini içerebilir.
• Birleşmeler ve Satın Almalar (M&A): Şirket avukatları, şirketlere, durum tespiti, mevzuata uygunluk ve işlem yapılandırması da dahil olmak üzere birleşme ve devralmaların hukuki yönleri hakkında tavsiyelerde bulunur.
• Menkul Kıymetler Kanunu: Yatırımcılara hisse senedi veya diğer menkul kıymetleri ihraç ederken şirketlerin menkul kıymet yasalarına uymasına yardımcı olurlar.
• Kurumsal Yönetim: Şirket avukatları, şirketlere yöneticilerin ve yetkililerin görevleri, hissedar hakları ve yönetim kurulu prosedürleri gibi kurumsal yönetim konularında tavsiyelerde bulunur.
• Fikri mülkiyet: Şirketlerin ticari marka, telif hakkı ve patent gibi fikri mülkiyet varlıklarını korumalarına yardımcı olurlar.
• İş ve iş hukuku: Şirket avukatları şirketlere işe alma ve işten çıkarma uygulamaları, çalışanlara sağlanan faydalar ve işyerinde ayrımcılık gibi iş ve istihdam hukuku konularında tavsiyelerde bulunur.
• Vergi Kanunu: Kurumsal gelir vergisi, bordro vergileri ve satış vergisi gibi işletmeleri etkileyen vergi konularında tavsiyelerde bulunurlar.
• Tartışmalı karar: Şirket avukatları şirketleri davalarda, tahkimlerde ve diğer uyuşmazlık çözümü biçimlerinde temsil eder. 

Teulada-Moraira'daki göçmenlik avukatları

Göçmenlik avukatı, göçmenlik hukuku konusunda uzmanlaşmış bir hukuk uzmanıdır. İnsanlara aşağıdakiler de dahil olmak üzere çok çeşitli göçmenlik konularında tavsiyelerde bulunurlar:

• Göçmenlik Başvuruları: İnsanların vize, yeşil kart, vatandaşlık ve diğer göçmenlik avantajlarına başvurmalarına yardımcı oluyorlar.
• Vatandaşlığa kabul: Gerekli başvuruların yapılması, mülakat sürecinin tamamlanması ve vatandaşlığa kabul törenine hazırlık da dahil olmak üzere insanların ABD vatandaşlığı edinmelerine yardımcı oluyorlar.
• Aile Temelli Göç: ABD vatandaşlarıyla veya yasal daimi oturma iznine sahip kişilerle ilişkileri nedeniyle Amerika Birleşik Devletleri'ne göç etmek isteyen aileleri temsil eder.
• Ticari Göçmenlik: Vize başvurularının yapılması ve göçmenlik yasalarına uyulması da dahil olmak üzere, yabancı işçilerin nasıl işe alınacağı ve elde tutulacağı konusunda şirketlere tavsiyelerde bulunurlar.
• Gözaltı ve sınır dışı: Yasal danışmanlık sağlamak, göçmenlik makamlarıyla müzakere etmek ve itirazları hazırlamak da dahil olmak üzere gözaltına alınma veya sınır dışı edilme tehlikesiyle karşı karşıya olan kişileri temsil eder.
• İnsan Hakları ve İltica: Amerika Birleşik Devletleri'ne sığınma arayan ve kendi ülkelerindeki zulüm veya şiddetten kaçan insanlara yardım ediyorlar.
• Uluslararası Evlat Edinme: Gerekli belgelerin hazırlanması ve yasal sürecin yönetilmesi de dahil olmak üzere insanların başka ülkelerden çocuk evlat edinmelerine yardımcı olurlar. 

Teulada-Moraira'da uluslararası avukatların oryantasyonu

·        Teulada-Moraira'da İngilizce konuşan avukatlar ve avukatlar

İspanya'daki bazı avukatlar ve avukatlar İspanyolca'nın yanı sıra İngilizce de konuşabilmektedir. Bu özellikle uluslararası hukuk uygulayan veya İngilizce konuşulan ülkelerden müvekkilleri olan avukatlar arasında yaygındır. İngilizce yeterliliği, yabancı hukuku araştırması gereken veya uluslararası konferans veya toplantılara katılması gereken avukatlar için de yararlı olabilir.

·        Teulada-Moraira'daki Frankofon avukatlar

İngilizceden farklı olarak, Fransızca konuşan avukat sayısı daha azdır, ancak avukatlar da dahil olmak üzere Fransızca konuşan personel tarafından hukuki hizmet sağlayan bazı hukuk büroları (TLA Avukatları gibi) vardır.

·        Teulada-Moraira'da Hollandaca/Hollandaca konuşan avukatlar

Bölgede Felemenkçe, Hollandaca ve Flamanca hizmet sunan yalnızca birkaç avukat bulunmaktadır. TLA avukatları da bunlardan biri. Bu nedenle TLA avukat ekibi bu bölgede mükemmel bir Hollanda/Hollanda hukuk hizmeti sunmaktadır.

·        Moraira-Teulada'da Almanca konuşan avukatlar

İyi seviyede Almanca bilen çok fazla hukuk firması yok. TLA'da bunlardan biri. Bu nedenle TLA Abogados ekibi bu alandaki ofisinde mükemmel Almanca dilinde hukuki hizmet vermektedir.

Noter hizmetleri

Teulada-Moraira'daki noterlerin listesi

José Barrera Blázquez

Av. Akdeniz, 135 · 965 74 08 00

Victor Ortega Alvarez

Av. Akdeniz, 132, 2· 965740958

Teulada-Moraira'da ev satın almak için avukata veya notere ihtiyacım var mı?

Teulada-Moraira'nın bulunduğu Alicante eyaleti de dahil olmak üzere İspanya'da, ev satın alma süreci genellikle hem noter hem de avukatı içerir, ancak bunların işlevleri farklıdır:

1. Noter : İspanya'da noter, mülk satın alma sürecinde önemli bir kamu görevlisidir. Satış tapusunun (kamu senedi) hazırlanması, ilgili tarafların kimliklerinin doğrulanması, işlemin yasallığının sağlanması ve mülkün Mülkiyet Siciline tescil edilmesinden sorumludurlar. Satışın resmen tanınması için noterin müdahalesi yasal bir zorunluluktur.
2. Yabancılar : Yasal olarak zorunlu olmasa da İspanya'da mülk satın alırken bir avukat tutmanız tavsiye edilir. Bir avukat, mülk üzerinde durum tespiti yapmak, ödenmemiş borç veya hukuki sorun bulunmadığından emin olmak, müzakerelerde size yardımcı olmak ve İspanyol hukuk sisteminin karmaşıklıkları konusunda size rehberlik etmek gibi önemli hizmetleri sağlayabilir. Ayrıca çıkarlarınızı temsil edebilir ve tüm yasal gerekliliklerin karşılandığından emin olabilirler. 

Alım/satım işleminde neden avukata ihtiyaç duyulur?

Çünkü Noter aşağıdakileri yapmayacaktır:

• Kişisel vergi yatırım planlaması
• Yasal aramaların tamamlanması: Noter, gerekli yasal araştırmaları yürütecek ancak aşağıdakileri onaylamayacaktır:
  • Binada yapısal yenileme projesi varsa
  • İnşaatın yerleşim için düzenleyici standartlara uygun olup olmadığı.
  • Binalara yapılan genişletmeler mevzuata uygun olarak yapılmışsa
  • Arazi ve sınırların mevzuata uygun olması halinde
  • Tapu kütüğüne kayıtlı olanlar dışında kentleşme maliyetleri varsa
  • Reform veya inşaat izni olanakları.
  • Önceki sözleşmelerin değişimi konusunda hukuki danışmanlık.
  • vb

Teulada-Moraira'da miras süreci

Teulada-Moraira'da miras sürecinde ne yapılmalı

İspanya'da bir miras sürecine yaklaşırken dikkate alınması gereken birkaç önemli adım ve husus vardır. Özellikle İspanyol hukukuna aşina değilseniz süreç karmaşık olabilir. İşte her şey hakkında genel bir rehber:

Ölüm Belgesini Alın (Ölüm Belgesi):

Bu miras sürecinin ilk adımıdır. Ölüm belgesini ölümün meydana geldiği yerin nüfus müdürlüğünden alabilirsiniz.

Son vasiyeti ve vasiyeti alın

• Vasiyetname varsa hangi noterde olduğunu öğrenin. İspanya'da vasiyetnameler genellikle Madrid'deki Son Vasiyetnamelerin Merkezi Siciline kaydedilir.
• Son Vasiyet Belgesi) vefat eden kişinin vasiyet bırakıp bırakmadığını ve bunun daha önce hangi noterde olduğunu öğrenmek için. 

Noter Vasiyeti veya Mirasçıların Beyanı

Vasiyetname varsa mirasçılar da belirlenir. Vasiyetname yoksa noter huzurunda Mirasçı Beyannamesinin işlenmesi gerekir.

Gayrimenkul Envanteri

Ölen kişinin tüm varlıklarının ve borçlarının bir envanterini çıkarın. Buna mülkler, banka hesapları, yatırımlar, borçlar vb. dahildir.

Veraset Vergisi Ödemek (Teulada-Moraira'da Veraset Vergisi)

• Veraset vergisinin ölüm tarihinden itibaren altı ay içinde ödenmesi gerekmektedir. Uzatma talep edilebilir ancak onaya tabidir.
• Verginin miktarı ölen kişiyle olan ilişkiye, mülkün değerine ve diğer faktörlere bağlı olarak değişir. Valensiya'nın vergi konusunda kendi bölgesel farklılıkları vardır.

İspanya'da Veraset Süreci ve Veraset Vergisine İlişkin Tam Kılavuzumuzu İndirin

• Neden bir İspanyol vasiyeti yapmalısınız?
• İspanya'da biri öldüğünde izlenecek adımlar nelerdir?
• Veraset vergisi

20 yıldan fazla uygulama

Teulada-Moraira miras vergisi hesaplayıcısı

Teulada-Moraira'daki miraslar, veraset vergisi ve vasiyetnamenin nasıl yerine getirileceği hakkında birçok bilgi bulabileceğiniz özel bölümümüzü ziyaret edin.