Komşularım turist kiralamasını yasaklayabilir mi?

Bir apartman dairesinde gelişen turist kirası, o bir kentleşmede, komşularınızın ve kent sakinlerinin barışçıl kullanımını bozabilir.

Bu durumu korumak için; İspanyol yasaları, kentleşmede turist kirasının kullanımının sınırlandırılabileceğini, şarta bağlanabileceğini ve hatta yasaklanabileceğini belirleyen bir yasa oluşturmuştur..

Sahipler Topluluğunun turist kirasının kullanımını sınırlama veya koşullandırma hakkını hangi yasa düzenler?

İspanyol Yatay Mülkiyet Ley (Marzo'nun 7'inde RD 2019/1) temsil eden komşuların 3/5 oyu ile tespit eder. ortak sahiplerin en az 3/5'i, Topluluk sınırlayabilir, şart koşabilir veya turist kirasının kullanılması bile yasaklandı Binada veya kentleşmede.

Kanun aynı zamanda Mülk Sahipleri Topluluğuna, topluluk ücretlerini "arttırın" turist kiralama faaliyetini geliştiren sahiplerden %20'ye kadar.

Ayrıca, yasa, Ortak sahiplerin şunları yapmasını gerektirir: kayıt olmak bu tür anlaşmalarda tapu dairesi bu kadar önemli bilgiyi herkes için geçerli kılmak.

Bu sınırlama geriye dönük mü? Başka bir deyişle, bu sınırlama zaten turist kirası olan dairelere karşı kullanılabilir mi?

Cevap HAYIR. Sahipler Topluluğu'nun bu tür bir sınırlama veya yasağı onaylaması durumunda, yasaklama anlaşması sırasında zaten turist kiralama ruhsatı almış olan mülklere karşı kullanılamaz.

TLACORP SLP