“Castalla Internacional” Alicante, Castalla'da inşa edilmiş bir kentleşmedir
2000-2005 yıllarında inşa edilmiştir ve burada dikkat edilmesi gereken ana husus kentleşme altyapısının tamamlanmamış olmasıdır.
Bu kentleşme iki aşamaya ayrılmıştır:
- I. Aşama : Tüm kentleşme altyapısında pratik olarak tamamlanan ve mevcut durumu hakkında bilgileri güncellemediğimiz. Bu Aşama hakkında güncel bilgi almak için Castalla Belediye Binası'ndan Urbanismo Dpt ile iletişime geçmenizi öneririz.
- Faz II: Kentleşme destekçisi kentleşme çalışmalarına orada başladı ve kentleşme çalışmaları hiçbir zaman tamamlanmadı. Bu nokta tüm komşular için çok zor bir durumda bıraktı.
Bu makale 2016'da Castalla Kentleşmesinin durumunu, özellikle Aşama II.
Faz II'den bahsederken, kentleşmenin başladığı zamandan itibaren Belediye Binası, sahipleri işleri tamamlamak için düzenlemeye çalışıyor ve kentleşmenin bazı alanlarında çalışmaları sonuçlandırmak mümkün görünüyor ve şimdi bitti.
Ancak yapılmayı bekleyen işler var. Ayrıca, halihazırda yapılmış işler, uygun şekilde yapılıp yapılmadığını kontrol etmek için Belediye Binası tarafından kontrol edilmeli ve / veya değiştirilmeli veya iyileştirilmelidir.
Belediye Binası, alanın kentleşme grubu tarafından reddedilen Çalışmaları tamamlamaya zorlamak için bir Proje yaratmış gibi görünüyor, ancak bu proje hala kesin değil ve şimdi ne zaman olacağına dair bir onay yok.
Tamamlanacak Ana Çalışmalar:
- Tüm kentleşme için bir kanalizasyon toplayıcı ve arıtma altyapısının kurulması.
- Bazı asfalt ve yol kaplamaları
- Bazı parklar ve yeşil alanlar
İlk inşaatçının, inşaatçının işini tamamlamadığı davayı kapsamak için İspanyol hukukunun gerektirdiği bir miktar Para bıraktığı doğrudur (bu durumda).
Ayrıca, bölgede yaya, kanalizasyon vb. Gibi kentleşme çalışmalarının yüksek bir yüzdesinin yapıldığı doğrudur.
Ancak, Proje onaylanmadığı ve İşler bitmediği için şu anda şüphe duymaktadır:
- İnşaatçı tarafından kalan miktar, İşlerin geri kalanını kapsayacak kadar garanti mi? Değilse, oldukça emin sahipleri farkı ödeyecekti.
- Bu İşler ne zaman bitecek?
- Mevcut kentleşme çalışmaları belediye binasına uygun mu?
- Belediye Binası tarafından henüz tespit edilmeyen başka işler olacak mı?
Ne yazık ki, Belediye Binası şu anda bu soruları çözebilecek durumda değil.
Bunun sonuçları nelerdir ?:
Kentleşmede ödenmesi beklenen gelecekteki ödemelerle birlikte, o bölgedeki mülkler yerleşim sertifikası almamalıdır. Bu belge, kentleşme çalışmaları da dahil olmak üzere, binanın tüm çalışmalarının yasal olarak tamamlandığını ve tamamlandığını doğrulamaktadır. Durum böyle olmadığından, Belediye Binası bu mülk ve bölgedeki diğer yerler için yerleşim sertifikası veremez.
Teorik olarak, yerleşim belgesi olmayan mülkler şebeke suyuna ve kaynağına bağlanamaz. Ancak bölgedeki gözenekler uygun su ve elektrik bağlantılarına sahiptir.
Ayrıca, geçmişte bölgedeki bazı mülklere verilen bazı Alışkanlıklar Sertifikası olduğunu da söylemeliyiz. Belediye Binası tarafından bu belgelerin geçerli olmadığı kabul edildi, bu nedenle bunları gelecekteki sahiplere yenilememiz mümkün değil.
Belediye Binası personeli ve sahipler topluluğu başkanı, teorik olarak, kentleşmede yapılması gereken çalışmalar yapıldıktan sonra, tüm sahiplere uygun yerleşim sertifikası verilecektir.
Belediye binasının niyetinin bu noktaya olumlu geldiğini belirtmek zorundayız ve davayı yerel sahiplere en iyi şekilde tamamlamak için tüm çabaları kullanıyorlar. Umarım durum yakın gelecekte en iyi şekilde sıralanır.
Castalla Internacional'da satın alırken, Planlama Geliştirme ve İnşaat konusunda uzman avukatlardan uygun yasal tavsiye almanızı öneririz.
ÖNEMLİ NOT: Bu makale, müşterilerimizden birinden talep edilen ve güncellenmeyen özel bir çalışma nedeniyle 2016 yılında yayınlanmıştır. Kentleşmenin mevcut durumu hakkında güncel bilgi için Castalla Belediye Binası Urbanismo Dpt ile iletişime geçmenizi öneririz.
