GAYRİMENKUL ALIM VE SATIŞ – NOTER HESABINA YAPILAN ÖDEMELER VE İSPANYA'DA BANKA HESABI AÇMA
İspanya'da yıllardır, hatta onlarca yıldır aşağıdaki ödeme şekli çok yaygındı: Kısmi ödemeler veya nihai fiyat karşılığında: Bu tür ödeme, satıcının acentesinin veya temsilcisinin hesabına banka havalesi yoluyla yapılır. veya satıcının hesabına […]
İSPANYA'DA YENİ KONUT YASASI'NIN GENEL YÖNLERİ – MAYIS 2023
Barınma hakkı için 12 Mayıs tarih ve 2023/24 sayılı Kanun (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Kanunu görmek için tıklayınız. I.- GENEL HUSUSLAR Konut Hakkı Kanunu 26 Mayıs 2023 tarihinde Resmi Devlet Gazetesi'nde (BOE) yayımlanarak yürürlüğe girdi. Eleştirilere rağmen […]
İSPANYA'DA MÜLKİYET MÜLKÜ SATIN ALMA SÜRECİNİ ETKİLEYEN KONUT YASASINDAKİ DEĞİŞİKLİKLER – İSPANYA'DA MÜLK SATIN ALMAK İÇİN YENİ BİR SENARYO
12 Mayıs tarihli 2023/24 sayılı Kanun, Vivienda'nın Korunması için. Yasayı görmek için buraya tıklayın Bu yasa, diğer hususların yanı sıra, konut alıcıları ve kiracılarının inşaatçılar ve mülk sahiplerine karşı haklarının korunmasında temel bir ilerleme sağlamaktadır. Kanun, süreçte şeffaflığın sağlanmasını ilan ediyor […]
ENDÜLÜS'TE RUSTİK ARAZİ ÜZERİNDEKİ EVLER İNŞAATI – 2023'te güncellendi
Endülüs'teki rustik arazilere konutlar inşa edebilir misiniz? Cevap Evet. Endülüs mevzuatı, rustik arazilerde konut inşasına izin veriyor ve bunu “rustik arazilerde olağanüstü eylemler” olarak adlandırılan rakam aracılığıyla yapıyor. Bu düzenleme, Hukuk Genel Yönetmeliğini onaylayan 550 Kasım tarih ve 2022/29 sayılı Kararnameye dayanmaktadır.
ENDALUSYA'DA B&B KURULUMU-TURİST-CASA KIRSAL- VE RUSTİK KİRALIK
ENDÜLÜS'TE ODA KAHVALTI NASIL KURULUR Oda Kahvaltının (B&B) ne olduğu, konsepti, mevzuatı, vergilendirilmesi ve işleyişi konusunda geniş bir kafa karışıklığı bulunmaktadır. 1.- KONSEPT – ODA VE KAHVALTI (B&B) NEDİR? Kökeni İspanya dışında olan bir kavramdır. Tarihsel olarak […]
İspanyol mülklerini satın alırken Hollandalı şirket Direktörünün kredi resmileştirmesi
Hollanda'da Hollandalı şirketlerin ortakları ve yöneticilerinin şirkete ait parayı özel amaçlarla kullanmak üzere çekmeleri çok yaygındır. Eldeki davada, gayrimenkul hukuku uzmanı olarak, Hollanda uyruklu yatırımcı müvekkillerimizin, şirketlerinin fonlarını kullandıklarını tespit ettik.
ENDÜLÜS'TE İKAMET BELGESİNİN OLMAMASI- SORUMLULUK BEYANI
Endülüs'te Birinci Meslek Ruhsatı ve İkinci Meslek Ruhsatı Hangisidir? Endülüs'te her biri farklı bir amaca hizmet eden iki ana tür yapı kullanma izni bulunmaktadır: İlk İşgal Ruhsatı: Bu yepyeni binalar içindir. Bu, yetkililerin yeni inşa edilmiş bir binanın güvenli olduğunu ve gerekli tüm şartları karşıladığını doğrulamasının bir yoludur.
VARLIK VERGİSİ – VALENCIA BÖLGESİ GÜNCELLENMİŞ 2024
Vergilendirilebilir olay Her yılın 31 Aralık tarihinden önce İspanya'da ekonomik içerikli mal ve hakların sahibi olun. Vergilendirilebilir Yalnızca gerçek kişiler. Tüzel kişiler (şirketler, dernekler vb.) bu vergiye tabi değildir Aşağıdakiler: Genel olarak, mutat ikametgahları İspanya topraklarında bulunan gerçek kişiler, kişisel yükümlülük nedeniyle vergiye tabi tutulur; […]
İNŞAAT İÇİN ARSA VEYA ARAZİ SATIN ALINIRKEN ÖDENEN İSPANYOL VERGİLERİ
İnşaat amaçlı bir arsa veya arazinin satın alınmasından elde edilen İspanyol vergilerinin doğru tanımlanması için çeşitli faktörlerin dikkate alınması gerekir: Satıcının vergi durumu Alıcının vergi durumu Arazinin veya arsanın niteliği veya kentsel sınıflandırması Doğası veya inşaatın kentsel sınıflandırması DOĞASI […]
IMPÔT SUR LES İNŞAATLAR, TESİSATLAR ET TRAVAUX
İnşaatlar, kurulumlar ve çalışmalar (ICIO) kurum komününe atfedilen dolaylı, toplumsal, gönüllü bir eylem ve ayrıcalıklı bir harekettir. İmkansız bir olay, ICIO'nun genel yapısı, tüm inşaat, kurulum veya iş izni almanın gerçekleştirilmesiyle oluşturulmuştur […]
