BİNA, TESİS VE İŞLERDEKİ VERGİ
İnşaat, tesisat ve yapım işleri vergisi (ICIO), yalnızca kendisini kuran belediyeye atfedilen dolaylı, belediyeye ait, gönüllü bir kuruluş ve yönetim vergisidir. Vergilendirilebilir olay ICIO'nun vergilendirilebilir olayı, belediye süresi içerisinde, yapım işinin alınmasını gerektiren herhangi bir inşaat, kurulum veya işin gerçekleştirilmesiyle oluşur […]
AB DIŞI UYRUKLULAR İÇİN İSPANYA'DA RUSTİK MÜLKİYET SATIN ALMAK İÇİN ASKERİ İZNİ
İSPANYA'DA MÜLKİYET ALIRKEN DİKKATE ALINMASI GEREKEN HUSUSLAR ASKERİ YETKİ 8/1975 sayılı Kanuna ve onu geliştiren RD 689/1978'e göre, Inter vivos ve mortis causa'daki mülklerin, Inter vivos ve mortis causa'ya ait olmayan Devletlerin ulusal vatandaşları tarafından edinilmesi için. Avrupa Birliği (Schengen Bölgesine dahil), bir gereklilik var […]
YENİ BECKHAM-NOMAD DIGITAL -İSPANYOL HUKUKU 2023- MALİ AVANTAJLAR
NOMAD DİJİTAL İŞÇİLER YASASI ARALIK 2022 – YENİ İSPANYOL “BECKHAM YASASI” Yabancı yetenekleri çekmeyi amaçlayan İspanyol sistemi, daha çok Beckham Yasası (LIRPF m.93) olarak bilinen, İspanyol topraklarına gönderilen işçiler için özel bir vergi rejimi aracılığıyla yaygın olarak bilinmektedir. Bu sistem, İspanya'ya yerlerinden edilenlerin […]
RUHSATSIZ İNŞAATLARIN YASALLANMASI
İspanyol düzenlemeleri, bir inşaatın mülkiyet siciline erişebilmesi için noterlerin inşaat ruhsatının ve nihai çalışma sertifikası dahil tüm inşaat belgelerinin sağlanmasını talep etmesi gerektiğini belirtmektedir. Kraliyet Yasama Kararnamesi Yedi budur/ 2015 Ekim 30 diyor ki (arazi kanununun birleştirilmiş metni) Ancak, ne […]
SAHİP TOPLULUKLARINDA TURİSTİK EVLER – ÇATIŞMALAR
Anlaşmazlıkların çözümü Mülk sahibi topluluklar içindeki turist evleri olgusu, bu konuda ortaya çıkan en tartışmalı konulardan biridir. Turistik amaçlı ev kiralamak başlı başına can sıkıcı bir faaliyet değildir, ancak pratikte sıklıkla komşularla bir arada yaşama sorunlarına yol açar, örneğin yoğun trafik nedeniyle […]
Komşularım turist kiralamasını yasaklayabilir mi?
Komşularım turist kirasını yasaklayabilir mi? Bir apartman bloğunda veya kentleşmede turist kirasının artması, komşularınızın ve kentleşme sakinlerinin barışçıl kullanımını rahatsız edebilir. Bu durumu korumak amacıyla İspanyol yasaları, turist kirasının kentleşmede kullanılmasını öngören bir yasa oluşturmuştur.
YÜKÜMLÜLÜK TESCİL GAYRİMENKULLER – VALENCIA BÖLGESİ – AĞUSTOS 2022
VALENCIA BÖLGESİNDE GAYRİMENKUL MESLEĞİNİN GELİŞTİRİLMESİ İÇİN TEMEL BİLGİLER - 98/2022 sayılı KHK Valensiya Bölgesi/Comunidad'da (Alicante, Castellón ve Valensiya eyaleti dahil) emlakçılık mesleğinde gerçekten bir “öncesi ve sonrası” anlamına gelecek yeni bir düzenleme ortaya çıktı. gayrimenkul işlemlerinde aracılık veya arabuluculuk faaliyetinin icrası […]
ANDALUCIA-MALAGA-GRANADA-SEVILLE'DE TURİST KAYIT İZNİ
Endülüs'te (Malaga, Sevilla. Cadiz. Granada vb.) turistik faaliyet için mülkünüzü kiralamak belirli bir süreci içerir. Birincisi: "Turist kiralama faaliyeti" nedir? : Bu, Airbnb, Homeaway, Booking vb. çevrimiçi platformlar kullanılarak evlerin ve dairelerin kiralandığı ve tatil için (daimi ikamet için değil) sunulduğu faaliyettir. Bu bir mülktür […]
GAYRİMENKULDEN GELİR SAYILAN NEDİR
GAYRİMENKUL SERMAYESİ GETİRİSİ 1 . “Gayrimenkul sermayesinden elde edilen kazanç” nedir? Gayrimenkul sermayesinden elde edilen gelirin, kırsal ve kentsel mülklerin kiralanmasından elde edildiği gibi, kırsal veya kentsel mülklerin haklarının veya kullanım gücünün oluşturulmasından veya devredilmesinden elde edilen gelirin de elde edildiği kabul edilir. […]
İSPANYA GELİR VERGİSİNDE GAYRİMENKUL GELİRLERİ NASIL BEYAN EDİLMELİ
Kişisel gelir vergisinde emlak getirisi. GAYRİMENKUL SERMAYE GERİ DÖNÜŞLERİ NELERDİR ( Gelir Vergisi Kanunu Madde 22.1). Mülkiyeti karşılık gelen, kırsal ve kentsel gayrimenkuller veya bunlara düşen ayni haklar üzerinde hakların veya kullanım yetkilerinin veya yararlanma yetkilerinin kiralanmasından veya oluşturulmasından veya devredilmesinden elde edilenler, […]
