İSPANYA'DA MORTGAGE İLE EV ALMAK MI? - YENİ DÜZENLEMELER - AVUKATINIZA POA İSTEYİN
Uzun yıllardır bir dizi yasal reform yaşıyoruz ve İspanya'da ipotek alma sürecinin tarihsel olarak gelişim biçiminde önemli değişiklikler yaşıyoruz. İspanyol bankaları, içinde bulundukları konum ve koşulların yasal olarak onaylanması konusunda büyük bir strese maruz kaldılar […]
KENTSEL ÖZELLİKLERİN KULLANIMINDA SINIRLAMALAR - KONSOLİDE VE KONSOLİDE OLMAYAN ARAZİ ALIMI
Daha önceki raporlarımızda KENTSEL ARAZİ ile RUSTİK ARAZİ arasındaki farkları anlatıyorduk. KENTSEL ARAZİ ile ilgili olarak, şehrin veya bölgenin “İmar Planları”nda (Plan General de Ordenación Urbana) veya belirli alanlarda belirli özelliklerle inşaat yapılmasına izin verilen bir arazi olduğunu anlatıyorduk. ]
İSPANYA'DA ÖZELLİKLERİN ALIMI. EVLİLİK DURUMUNUN ONAYLANMASININ ÖNEMİ
İspanya'da bir mülk satın alırsanız, Fransa, Belçika, İtalya, Almanya, İsveç, Kanada, Amerika Birleşik Devletleri, Latin Amerika vb. gibi bazı ülkelerde evliyseniz, evlilik durumunu ve evlilik sistemini doğrulamak önemlidir. Normalde iki evlilik sistemi vardır: VARLIKLAR TOPLULUĞU: Fransa, Almanya, Belçika, Hollanda, İsveç, İsviçre, Danimarka, Norveç, […]
TATİL KİRALARI. VALENCIA BÖLGESİ. KAYIT SÜRECİ VE VERGİLERİ
Genellikle bir mülk kiralamanın 3 yolu vardır: Kısa süreli kiralama: Bu kiralama türü, mülkü turizm/tatil amacıyla kullanmak isteyen turistler içindir. Bu tür kiralamaların Valensiya'da özel bir sicile kaydedilmesi gerekir ve şartlardan biri de ikamet belgesidir. Kısa süreli kalış: daha az […]
RUSTİK ARAZİ ALANLARINDA B & B - KAMP - OTEL NASIL KURULUR
Kırsal alan yalnızca tarımın, ormancılığın ve doğa etkinliğinin geliştirilebildiği alanlardır. Yani salt turistik faaliyet onaylanmıyor. Bu nedenle, bu arazide bir Casa Rural, B&B veya Camping planlandığında, yerel ve bölgesel yönetimden özel onay alınması gerekir; burada özellikle izin verilirse […]
İSPANYA'DA VERGİ DAİRESİ DENETİMLERİ - BANKALAR MÜŞTERİ HESAPLARI HAKKINDA BİLGİ EDECEK
İspanyol Vergi dairesi, Bankaları müşterilerden gelen mali bilgiler konusunda bilgilendirmeye zorlayacak Uzun zamandır arkadaşlarımıza ve müşterilerimize, İspanyol Vergi dairesinin İspanya'daki vatandaşların mali ve finansal durumlarını kontrol etmek için arttığını bildiriyoruz. Çok sayıda yabancı müşterimiz İspanyollardan denetlendi […]
2018 - İSPANYA'DA EMLAK ALMAK İÇİN İYİ BİR YIL MI?
2018 yılı emlak piyasasına dair beklentiler. 2017 yılı emlak piyasası için iyi bir yıldı. Fiyat artışlarına, yeni inşaat ve binaların arttığına ve yeni ipoteklerin (düşük faiz oranlarının desteklediği ipotekler) sayısında artışa tanık oluyoruz. İnşaat sektörünün brüt gelire katkısı arttı […]
İspanyol ipoteklerinin iptali süreci
İspanya'daki ipoteklerin iptali süreciyle ilgili yaygın bir yanlış kanı var. Genel olarak, mevcut ipotek tutarı ödendiğinde borcun iptal edildiği anlaşılmaktadır. Ve bu doğrudur. Ancak İspanyol mülklerinin sahipleri, mülklerini satın aldıklarında bedelinin bir kısmının parayla ödendiğini unutmamalıdırlar.
BİR MOBİLYA ALIMINDA KATILIMDAN VERGİ ÖDEMELİ MİYİM?
İspanya'da diğer ülkelerden farklı olarak kişisel mobilyaların şahıslar arasında satışı vergi ödüyor. Şahıslar arasında mobilya satışının vergi ödemediğine inanılan İspanya'da gayrimenkul satın alma sisteminde yaygın bir kafa karışıklığı yaşanıyor. Bu yüzden bazen satış fiyatını ayırma hatasına düşüyoruz […]
İSPANYA'DA SATIN ALIRKEN BANKA HESABI AÇMAM GEREKİR Mİ?
İspanya'da mülk satın alırken en önemli noktalardan biri İspanya'da banka hesabı açmaktır. Bu zorunlu mu? Bir İspanyol mülkü satın almaya karar verdiyseniz, öncesinde veya sonrasında İspanya'da bir banka hesabı açmanız gerekir. Kamu hizmetleri, yerel hizmetler için ödeme yapmanıza ve ödemeleri yapmanıza yardımcı olacaktır […]
