Önümüzdeki 1 Ocak 2013 tarihinde, İspanya pazarındaki TÜM mülk satışlarını etkileyecek yeni bir yasa yürürlüğe girecek. Yani, tüm İspanya topraklarını etkiliyor (bu bir ulusal yasadır). Ve TÜM mülklerin satışı dediğimizde, YENİ mülklerin ve YENİDEN SATIŞLARIN satışını dahil ediyoruz ve KENTSEL ve RUSTİK ARAZİ'ye yerleştiriyoruz.
Ayrıca, bu sertifika İspanya'da bir mülk kiralamak için de gerekli olacaktır. Bu nedenle, SATIŞ veya KİRALAMA sırasında sertifika gerekli olacaktır.
Bu yeni düzenleme, noter, bir mülkün satışı olduğunda (yeni veya yeniden satış), satıcı İspanyol sertifikalı bir şirketten, mülkün Enerji Verimliliğinin SINIFLANDIRILMASINI teyit eden bir sertifika sağlamak. yani, SATICI'nın bir yükümlülüğüdür.
Bu şekilde, bir İspanyol mülkünü satmak için bir buzdolabı veya bulaşık makinesi vb.Gibi, satılacak olan işlemdeki mülkün enerji verimliliğinin sınıflandırılmasını onaylamak gerekecektir.
Bu düzenlemenin amacı, bir buzdolabının alıcılarının bu ürünün enerji verimliliğini bilmesi gerektiğinin yanı sıra, alıcıların satın aldıkları mülkün etkinliği hakkında bilgilendirilmesi gerektiğidir.
- Enerji Verimliliği Sertifikası nasıl alınır ?: Bağımsız bir sertifikalı şirket, incelemek ve mülkün farklı enerjik kaynakları kullanma ve tüketme şeklini kontrol etmek için mülkünüze gitmelidir.
- Sınıflandırma hangisinden oluşur?: Sertifikalı şirket tarafından yapılan denetim sonucunda, mülkünüz, enerjinin verimli kullanımına göre A en iyi ve G ise, A, B, C, D, E, F, G olarak sınıflandırılacaktır. en kötü.
Bu nedenle, A veya B ile sınıflandırılan mülklerin satışı daha kolay ve alıcılar için C mülklerinden daha çekici olacaktır.
ÇOK ÖNEMLİ: C'nin altında sınıflandırılan mülkler olmayacak. Bu mülkler sertifika alamayacak G'nin altındaki Özellikler kabul edilmeyecek ve sertifikayı almayacaktır.
-Örneğin, mülküm “G” ile sınıflandırılmışsa, “B” elde etmek için ne yapabilirim ?: Aynı şirket, bu konuda uzman oldukları için size bu konuda rehberlik etmelidir ve denetim sonucunda mülkünüzle ilgili temel bilgilere sahip olacaktır.
Ancak, beyaz eşyaların daha yüksek verimlilik sınıflarına dönüştürülmesine dikkat etmek için "led" ışıkların tüm ışıklarının değiştirilmesinin istenebileceği normal olacaktır (B veya C yerine A ürünleri satın almak yardımcı olacaktır ), vb.
Bu nedenle, 01/01/2013 tarihinden sonra İspanya'da bir mülk satın alıyorsanız / kiralıyorsanız, mülkün enerjisel verimlilik açısından sınıflandırılmasını onaylamak için satıcının / ev sahibinin size bu sertifikayı vermesi gerektiğine dikkat edin.
Başka bir deyişle, İspanyol mülkünüzü satmayı düşünüyorsanız, tüm belgelerin satışı tamamlamaya hazır olması için bu konuda en kısa sürede yardım almanıza yardımcı olması için bir uzman şirket ile iletişime geçmenizi öneririz.
TLACORP
