"Licencia de Primera o Segunda Ocupación" olarak da adlandırılan yerleşim belgesi, 2 şey için gerekli olan Belediye Binası tarafından verilen bir belgedir:
o Belediye Binası tarafından mülkün inşaat, inşaat ruhsatı, ruhsat, vb.
o Su ve elektriği ana şebekeye bağlamak veya halihazırda bağlı olan mülkler için tedarik sözleşmelerinin adlarını değiştirmek.
Yerleşim belgesi, mülkleri oldukları zaman satmak için gerekli olan bir belgedir yeni bina. 2008'den itibaren (yeni bir yasa başladığında) inşaatçılar bu belgenin noter ofisinde sunum yapmadan yeni mülklerini satamazlar. Bu nedenle, CH'nin yeni mülkler satması zorunludur.
Fakat satıştanoter, CH'nin satışa izin vermesini gerektirmez. Bu, alıcıların ve satıcıların bu belgeyi sunmadan işlerini imzalayabilecekleri anlamına gelir.
Yeniden satışlara neden KK uygulamalı ?:
o Belediye Binası'nın inşaattan memnun olup olmadığını kontrol etmek. Alternatif olarak, bu aynı zamanda Belediye Binası'ndan mülkte para cezası veya yıkım emri olmadığını doğrulayan bir sertifika ile de kontrol edilebilir (“Certificado de No Infracción Urbanística” olarak da adlandırılır).
o Mülkün yeni sahibinin (alıcıların) kendi adına tedarik sözleşmelerini yapacağını garanti etmek. CH, satıcı tarafından tedarik edilmezse, tedarik eden şirketler, tedarik sözleşmelerini CH'nin ibrazı olmadan yeni sahibinin adına değiştirmeyi reddedebilir.
Bu nedenle, bölgede mülklerini CH olmadan satın alan mülk sahipleri var ve daha sonra, kamu hizmet sözleşmelerini değiştirmek istediklerinde, su ve elektrik şirketleri tarafından CH'yi sunmaları istendi. Daha sonra, mülkte herhangi bir sorun varsa veya Belediye Binası CH'ye vermeyi reddetmişse, bu alıcılar tedarik sözleşmelerini satıcının adında kalan adlarına değiştiremezler.
o Su ve elektrik arzının “kulübe”, “albergue” veya “almacen” için değil “ev” için olduğunu garanti etmek. Bölgedeki bazı mülkler bir ev olarak değil, bir “kulübe” veya “albergue” ya da “almacen” olarak inşa edildiğinde ilan edildi. Su ve elektrik bağlantısını elde etmek için, onlara genellikle bir ev için gerekli olandan daha düşük bir güç olan bir evden farklı bu tür yapıların tedariki sağlandı.
Daha sonra, genellikle 3,3 KW'dan daha fazla güç olmayan “kulübe” veya “almacen” tedarik sözleşmeleri olan büyük evler bulmak gerçekten yaygındır. Daha sonra, alıcılar 5,5 KW veya 9,9 KW'lık normal tedarik gücünü artırmak isterse, şirketler tarafından “ev” kullanımı için sözleşmeyi değiştirmeleri istenir. Bunu yapmak için CH gereklidir. CH olmadan “albergue” den “house” a sözleşme kullanılamaz. Daha sonra, bağlantı gücü buna göre arttırılamaz.
Bu nedenle, yasal olarak CH bir mülkün satışını tamamlamak için gerekli olmamasına rağmen, gelecekte sorunlardan kaçınmak için alıcıların sahip olması tavsiye edilir.
Bir satışta CH gerekip gerekmediğini doğrulamak için tek tek, ayrı ayrı incelenmelidir. Crevillente veya Catral'da CH'ye sahip olmak, Hondon Valley veya Albatera'ya sahip olmaktan farklı değildir.
Aslında, Crevillente'de su şirketi bu belge olmadan su tedarikini garanti edemediğinden, CH'ye sahip olmamak bir sorundur. Bu nedenle, Crevillente özelliklerinde özel bir dikkat gösterilmelidir.
Buna ek olarak, bölgeye bağlı olarak, su ve elektrik şirketleri CH olmadan bile tedarik sözleşmelerinde değişiklik yapabilirler. Bu nedenle, her vaka farklı olabilir ve kesin bir cevap verebilmek için önce davanın özel bir çalışması yapılmalıdır.
