ENDÜLÜS'TE RUSTİK ARAZİ ÜZERİNDEKİ EVLER İNŞAATI – 2023'te güncellendi

Endülüs'te rustik arazi üzerine konut inşa edebilir misiniz?

Cevap Evet.

Endülüs mevzuatı, rustik arazilerde konut inşaatına izin verir ve bunu “kırsal arazide olağanüstü eylemler” olarak adlandırılan rakam aracılığıyla yapar. Bu düzenlemeye dayalı Endülüs topraklarının sürdürülebilirliğini teşvik eden 550 Aralık tarihli 2022/29 sayılı Kanun Genel Yönetmeliğini onaylayan 7 Kasım tarihli 2021/1 sayılı Kararname - Için buraya tıklayın görmek .

Bu yönetmelik, Endülüs'te kırsal arazilerde ev yapılmasına izin vermektedir. Bunun için, bu tür konutların inşaat faaliyeti, onları rustik arazide “olağanüstü eylemler” olarak adlandırdığı şeye uydurur.

"Kırsal arazide olağanüstü eylemler" nedir? Madde 30

Bunlar, eylemleri kamu ve sosyal çıkar o kırsal çevrenin planlanmasına ve geliştirilmesine katkıda bulunmak, veya kentsel arazi üzerinde konumu uyumsuz olduğu için bu tip araziler üzerinde bulunması zorunlu olan.

Kanun'un 22.2 maddesi uyarınca, olağanüstü eylemler, vakıfların yanı sıra endüstriyel, üçüncül veya üçüncül veya turist kullanımları ve geliştirilmesi için gerekli olan yapım işleri, inşaatlar, binalar, yollar, altyapı ve teknik hizmetler dahil olmak üzere bu tür arazilerde uygulanması gereken diğer her şey.

O zaman rustik arazilerde konut inşaatları düşünülebilir mi?

Aynı madde hükümlerine göre; mesken kullanımına yönelik binalara müştereken izin verilebilir ve ve olağanüstü eylemler arasındaki orantılılık ve bağlantı garanti edilmelidir.

Şartlar ve gereksinimler şunlardır:

1. Genel olarak, bir mesken dava ile yetkilendirilebilir ekonomik gelişimi için gerekli olduğunda ve gözetim, yardım, yönetim veya kontrol işlevleriyle gerekçelendirildiğinde. İstisnai olarak, daha büyük bir sayıya izin verilebilir farklı bir ihtiyacı motive eden ve aşağıdaki koşullara da uyan eylemler için.
2. Evin ve olağanüstü eylemin aynı mülk üzerinde gerçekleşmesi .
3. Evin yürütülmesi, ekonomik olarak uygun bir yatırım ve amortismana tabi olduğunu varsayar. eylemin sağladığı gelir ile ilgili olarak belirli bir süre içinde.
4. Konut ve olağanüstü eylem arasındaki bağlantının sürdürülmesi . Bu amaçlar için, madde 29.3 ve 4 5'te belirtilen koşullar geçerli olacaktır. Geçerli sektörel düzenlemeler, olağanüstü eylemin uygulanmasını şart koşan gereklilikler oluşturduğunda, ön izin sürecinde bunlara uyumun akredite edilmesi gerekir.

Olağanüstü eylemlerle bağlantılı olmayan rustik müstakil evler inşa edilebilir mi?

Cevap EVET.

Kanunun 22.2 maddesi uyarınca, olağan veya olağanüstü eylemlerle bağlantılı olmayan kırsal arazilerde müstakil müstakil evlere izin verilebilir, yeni yerleşim birimlerinin oluşmasına yol açmamak kaydıyla 24 üncü madde hükümlerine uygun olarak veya rustik arazinin olağan kullanımlarının normal gelişimini engellemektedir.

Evler gerektirecek lisans öncesi izin , 32. madde uyarınca ve ayrıca aşağıdaki parametrelere ve koşullara uygun olmalıdır:

1. 19/1975 sayılı Kanunun 2 Mayıs'ta yürürlüğe girmesinden önce tamamlanmış bir kortijo, hacienda veya benzer tipolojiye sahip olanlar dışında, parsel veya yatay bölümler başına birden fazla müstakil meskene izin verilmeyecektir. , o tarih itibariyle çok aileli bir kullanımın varlığını kanıtlayan.
2. Arsa minimum 2.5 hektar alana sahip olmalıdır. ve içinde 50 metre yarıçaplı bir dairenin çizilmesine izin verir. Minimum alan ne zaman Arsa orman arazisi üzerinde 5 hektar olacak .
3. Ev bir yerde bulunmalıdır konut kullanımı için diğer herhangi bir binadan 100 metreden fazla mesafe .
4. Binanın işgal ettiği yüzey konut amaçlı arsanın yüzde birini geçemez . Yüzeyin geri kalanında, olağan eylemlerin uygulanması için değiştirilmesi gerekmedikçe, ağaçlar, topografya ve arazinin doğal koşulları esas olarak korunacaktır.
5. Binanın icrası için gerekli olan, temizleme veya set yoluyla inşaatlardan arazi işgal yüzeyi geçmeyecektir. kapladığı yüzeyin yüzde otuzu.
6. Maksimum inşa edilebilir yüzey, mülk yüzeyinin yüzde birini geçmeyecek ve maksimum yükseklik iki kat olacaktır. , şehir planlama enstrümanlarının hükümlerine göre aynı sayılır.
7. Bina, izole bir müstakil evin tipolojik koşullarına sahip olacak ve Parsel sınırlarına en az 25 metre mesafe .
8. Evin gerektirdiği temel hizmetler bağımsız olarak garanti edilmeli ve tercihen yenilenebilir enerji kaynaklarına sahip öz tüketim tesisleri aracılığıyla. İstisnai olarak ilgili sektörel yetkiye sahip olduklarında altyapı şebekeleri üzerinden arza izin verilecek ve bunun için sadece bağlantı çalışmalarına ihtiyaç duyulacaktır.
9.  Bina yer alacak sel bölgelerinin dışında orman arazisinde yapıldığında ise, yangın durumunda halkın güvenlik koşullarının sağlanması ve orman mevzuatında belirlenen koşullara uyulması zorunludur.

Bitişik komşuların önceden dinlenmesi gerekliliği

Kararname, olağanüstü eylemlerin geliştirilmesini ve aralarında kırsal arazide konut evlerinin inşa edilmesini, bu topraklarda “sıradan” eylemlerin gelişmesini engelleyemez. Kırsal arazi üzerindeki “olağan” faaliyetler, bölgenin, özellikle komşu ve bitişiğindeki tarım, hayvancılık, ormancılık vb.

Bu amaçla, 22. madde, bölgedeki konut inşaat projelerinin onaylanması için, komşu sakinlerin, bu tür inşaatların normal gelişmeyi engellemesi veya sınırlandırması durumunda haklarını ileri sürebilmeleri için ÖNCEDEN DİNLENME talep edecekleri bir prosedür belirlemektedir. olağan faaliyetlerinden

Rustik konut inşaatı için izin alma prosedürü nedir? – BELEDİYE MECLİSİNİN ÖNCEKİ İZNİ.

Olağanüstü işlemlerin onay sürecinde, bitişik alanların Ön İzni'ne ek olarak, ruhsatın verilmesinden önce Belediye Meclisi'nden de izin alınması gerekecektir.

Bu anlamda 32. madde şunları içerir: Olağanüstü eylemlerin yetkilendirilmesi prosedürü . Aynı ilke, olağanüstü eylemleri sınırlamak için bir Ruhsattan önce Belediye Meclisinden izin alınması gerekir. kendilerini kurmak istedikleri araziyi nitelendiren ve alternatif olarak:

• a) “ eylemini bildirin kamu veya sosyal çıkar ”, madde 30.2.b) durumlarında.
• b) Onun tanınması kentsel çevre ile uyumsuzluk , 30.3. maddedeki durumlarda.
• c) İlişkisiz bir konutun uygulanmasına izin verme , 31. madde uyarınca.

Makalenin kendisi şunları listeler: Belediye Meclisinden ön izin almak için izlenmesi gereken prosedürler :

• a) 33. madde uyarınca, Eylem Projesi ile birlikte tanıtım yapan kişi veya kuruluşun talebi. Talebin gereklilikleri karşılamaması durumunda, başvuru sahibinin eksikliği on gün içinde düzeltmesi veya zorunlu belgelerle birlikte sunması gerekir. bunu yapmamanız halinde, talebinizin geri çekildiğini bildiren bir karardan sonra geri çekilmiş sayılacağına dair bir gösterge
• b) Başvurunun işleme alınmasının ardından Eylem Projesi, teknik ve hukuki raporu müteakip 8 inci madde hükümlerine göre bir aydan az olmamak üzere kamuoyunun bilgisine sunulur.

Eşzamanlı olarak ve aynı süre için, tasdiknamelerde yer alan verilere göre, etkilenen kamu yararını koruyan Kamu İdareleri ile eylemden etkilenebilecek bitişik arazilerin mülkiyet hakkı sahipleri hakkında duruşma yapılacaktır. . kadastro ve tapu bu amaçla talep edilir.

• c) Eylemin 71 inci madde hükümlerine göre yerel ötesi bir etkide bulunması veya yerel üstü bir olaya sahip olması durumunda, kamuyu bilgilendirme sürecinde, bölge planlamasından sorumlu Daireden iki içinde düzenlenecek olan Eylem Projesi hakkında bağlayıcı bir rapor talep edilecektir. 72. maddede belirtildiği gibi aylar.
• d) Eylem Projesini onaylayan veya reddeden prosedürün kararı, yerel yönetim mevzuatı hükümlerine uygun olarak, şehir planlama araçlarının nihai onayı için yetkili belediye organına karşılık gelir.
• e) İlgili sözleşme, İl Resmi Gazetesi'nde ve onaylanan Eylem Projesi'nin de yayınlanacağı Kent Konseyi web sitesinde yayınlanacaktır.

CEVAP SÜRESİ: 6 AY ​​VE NEGATİF SUSMA.- döneminden sonra altı ay prosedürün çözümünün ilgili tarafa bildirilmeksizin işlenmesi için yetkili organın elektronik Siciline başvurunun girilmesinden itibaren, şu şekilde anlaşılacaktır: yetkilendirme reddedildi .

ESAS BAŞVURUSU İLE BİRLİKTE ÖN İZİN İSTENEBİLİR

Projeyi destekleyen kişi veya kuruluş, ön izin ve yapı ruhsatının birlikte işlenmesini talep edebilir ve başvuru ile birlikte Eylem Projesini ve ilgili yapı projesini sunmalıdır.

Olağanüstü Eylem Eylem Projesi nasıl işlenir?

33 Kararnamesi'nin 2022. maddesi bu bağlamda olağanüstü eylemin uygulanmasına yönelik Eylem Projesi'nin aşağıdaki tespitleri içereceğini belirlemektedir:

1. Eylemi destekleyen Kamu İdaresi, kuruluş veya kişinin kimliği.
2. Aşağıdakileri içerecek olan eylemin ayrıntılı açıklaması:

• a) Yeterlilik konusu arazilerin durumu, yeri ve sınırlandırılması.
• b) Arazinin fiziksel ve yasal karakterizasyonu.
• c) Projenin sosyoekonomik özellikleri.
• d) Faaliyetin gerektiği şekilde işlemesi için gerekli olan dış cepheler dahil olmak üzere, bunların geliştirilmesi için gerekli olan bina, yapı, eser, yol, altyapı ve teknik hizmetlerin özellikleri ile olay alanındaki mevcut yapı, altyapı ve kamu hizmetlerinin özellikleri .
• e) Uygun olduğunda, madde 30.4 uyarınca bir konut binasının uygulanmasına ilişkin koşulların gerekçesi.
• f) Gerektiğinde, yürütmenin hangi aşamalara ayrıldığı belirlenerek, işe başlama ve bitirme süresi.

Eylemin özelliklerine göre aşağıdaki uç noktaların gerekçesi, gerekçesi ve tanımı:

• a) 30. maddeye uygun olarak, uygun olduğu şekilde, eylemi kentsel arazide konumlandırmak için kamu veya sosyal çıkar veya uyumsuzluk.
• b) Kırsal arazide uygulamanın kaynağı veya ihtiyacı ve önerilen özel yerin gerekçesi.
• c) Projenin kırsal arazi rejimi ile uygulama alan ve şehir planlamasına uygunluğu.
• d) Gerekli belgelerle birlikte, etkilenen sektörel düzenlemelere uygunluğun gerekçesi.
• e) Yeni yerleşim birimlerinin oluşumunu engelleyici tedbirlere uyulması.
• f) Bölgesel, peyzaj ve çevresel etki analizi ve üretilebilecek etkiler için düzeltici önlemlerin tanımı.
• g) Projenin ekonomik-mali uygulanabilirliği.
• h) Varsa, arazinin kentsel vasıflandırma süresi.

Olağanüstü faaliyetin (bu durumda inşaat) organizatörünün üstlendiği yükümlülükler nelerdir?

33. Maddenin 4. bendinde, faaliyeti düzenleyenin üstlendiği yükümlülükler açıkça listelenmiştir ve bunlar aşağıdaki gibidir:

• a) Kırsal arazi rejiminin yasal görevlerine karşılık gelenler.
• b) Sürdürme taahhüdü binalar ve rustik arazi kullanımları arasındaki bağlantı yetkilerini haklı çıkaran ve Yönetmelikte öngörülen hallerde araziyi doğal haline döndürmek.
• c) Ödeme kırsal arazide telafi edici fayda , Kanun'un 22.5 maddesi uyarınca.
• d) Şehir planlama lisansı başvurusu , onaylanan Eylem Projesine uygun olarak, ön izin prosedürünün karara bağlanmasından itibaren en fazla bir yıllık süre içinde.

The söz konusu sürenin sona ermesi, yetkinin sona erme tarihini belirleyecektir ilgili tarafı dinledikten sonra ilan edilecektir.

Bu nedenle, görebildiğimiz gibi , ilgilinin BİR YIL süresi vardır inşaat ruhsatı talep etmek için ön iznin verilmesinden itibaren. Ancak, kanun maddelerinde gördüğümüz gibi, ön duruşma talebi ile inşaat ruhsatının birlikte sunulmasına izin verilmektedir.

Yapım faaliyetini yürütme yetkisi belirli bir süreye tabi midir?

34. Madde, arazi yeterliliğinin süresini aşağıdaki şekilde düzenlemektedir:

– Genel olarak terim sınırsızdır. Diğer bir deyişle, ön izin ve ruhsat verildikten sonra, arazinin inşaat faaliyetini yürütmeye elverişli olması bir süreye tabi değildir.

– Ancak, önemli olan yönetmelik, yapılacak faaliyetlerin aralıksız olarak BEŞ YIL süreyle durdurulması halinde, yetkinin geçerliliğini yitirmesine yol açacağını düzenlemektedir.

Yani, taşınmaz terkedilmiş veya en az 5 yıl kesintisiz olarak kullanımına son verilmişse, bu durumda idare izni iptal edecek ve arazinin eski haline dönmesi gerekecek ki bu da yıkım anlamına gelecektir. inşa edilmiş binalar.

- Sınırlı süreli kullanımlara veya faaliyetlere izin veren olağanüstü eylemler, kamu arazileri üzerinde idari imtiyaz gerektirenler ve arazi ve şehir planlama araçlarında öngörülen dönüşüm alanlarına dahil olan arazilerde izin verilenler.

Bu durumlarda yetkilendirme, yatırımın amortismanı için gerekli olan süreyi ve uygun olduğu hallerde ilgili idari imtiyazın süresini dikkate alarak yeterliliğin süresini belirleyecek ve ilgilenen, tamamlanmadan önce.

Sürenin sona ermesi, yetkinin geçerliliğini yitirmesine yol açacak ve tüzel kişileri ve ortakları veya yükümlülüklerinde halefi olanları tazminat hakkı olmaksızın araziyi doğal durumuna geri getirmeye zorlayacaktır.

Yukarıdaki şartlar, ipotek mevzuatı hükümlerine göre, işlemin yürütülmesine izin veren ruhsatname ve Tapu Sicili'ne işlenir.

telafi edici ödeme

Bir rustik evin inşaat projesi, arazinin “olağanüstü” bir şekilde kullanılması olarak kabul edilir ve bu nedenle yönetmelikler, bu faaliyetin harçların ve türetilen vergilerin ödenmesine ek olarak tazminat ödemesine tabi olması gerektiğini kabul eder. çalışma izninin verilmesi hakkında.

Madde 35, sözleşmenin hüküm ve koşullarını içeren maddedir. telafi ödemesi :

• Bu bir fayda vergi dışı nitelikte
• Ödeme yönetilip belediyeye yaptırılmıştır.
• Söz konusu miktar Belediye Arazi Mirasına tahsis edilecektir.
• miktar işlerin malzeme uygulama bütçesinin yüzde onu (%10) Belediye yönetmelikleri hükümlerine göre üzerinde yapılabilecek indirimler saklı kalmak kaydıyla, makine ve teçhizata tekabül eden bedeller hariç olmak üzere yapılacaktır.
• Ancak, davadaki miktar müstakil evler her halükarda yüzde on beş olacaktır. (15%).
• Mevcut binalarda kullanım değişikliği anlamına gelmeyen işlemler için tazminat ödenmeyecektir. .

Kanun, olağanüstü eylemler için tazminat ödemesinin miktarını belirler. azaltılabilir kümülatif olabilen aşağıdaki kriterlere göre belediye yönetmeliklerinde:

• a) Üretken kullanımların gerçekleştirilmesi için yatırımların hacmi.
• b) Projenin yerel ekonomi ve istihdam üzerindeki etkisi.
• c) Tarihi mirasın ve çevrenin korunmasına katkı.
• d) Yenilenebilir kaynaklardan enerji tesislerinin kurulması.
• e) Projenin çevresel ve peyzaj entegrasyonu için kesinlikle gerekli olanlara ek önlemler.

Kanuni olarak yapılmış binalarda tadilat yapılırken tazminat ödeme zorunluluğu var mı?

Cevap Evet.

Yönetmelik, yasal bir binanın genişletilmesinden oluşan inşaat davalarındaki telafi edici fayda miktarının, yalnızca genişletme çalışmalarının malzeme uygulaması için bütçe dikkate alınarak hesaplanacağını ve işleme ihtiyacına halel getirmeksizin tahakkuk edeceğini belirtmektedir. yeni bir ön izin 25.3. madde uyarınca.

Yani, yasal olarak inşa edilmiş rustik evlerin genişletilmesi şunları gerektirecektir:

• Bitişik ön izin
• Büyükşehir Belediyesi'nden ön izin
• İş bütçesinin %10 veya %15'i oranında telafi edici ödeme yapılması.

YAYGIN KIRSAL HABİTATLARA İLİŞKİN YAPICI FAALİYETLER

“Yaygın kırsal yaşam alanı” ile kastedilen nedir?

Yasanın 23. maddesi, Yasanın 14.2 maddesi uyarınca, yaygın kırsal yaşam alanı üzerinde bir bölgesel alan oluşturan bir kentsel bir yapıya sahip olmayan binalar kümesi ve kökenleri itibariyle tarım ve hayvancılık faaliyetleri ile bağlantılı yer almaktadır. özellikleri korunması gereken kırsal çevredir.

Yayılmış kırsal yaşam alanı, kentsel olmayan nitelikte yerleşim rustik arazide ve bu özellikleri korumak için, planlama araçları alanları sınırlandıramaz veya bunlar için hektar başına üç konuttan daha fazla bir yoğunluk anlamına gelen bir planlama öneremez. .

“Yaygın kırsal yaşam alanında” ne tür performanslara izin veriliyor?

36. maddeye göre dağılmış kırsal yaşam alanlarına yönelik yapılabilecek işlemler şunlardır:

1. Genel şehircilik enstrümanları veya özel planlarla yaygınlaştırılan kırsal yaşam alanı olarak sınırlandırılan alanlarda, korunmasına, sürdürülmesine ve geliştirilmesine katkı sağlayacak ve rustik toprak kategorisinin koruma rejimi ile uyumlu şehircilik faaliyetleri yürütülebilir. bulundukları yer.

Bu, “Özel Planlar” adı verilen kentsel düzenleme araçlarıyla yapılacaktır.

2. Bu alanlara dahil olan arsa ve binaların malikleri, kamu vakfına tahsis edilen arsaların temini ile bunları düzenleyen şehir planlama enstrümanında öngörülen altyapı ve hizmetlerin iyileştirilmesine yönelik çalışmaların bedelini ödemekle yükümlüdür.
3. Bu “yaygınlaştırılmış alanlarda” gerçekleştirilebilecek eylemleri düzenleyecek özel planlar, bu eylemlerin yasaya uygun olarak geliştirilmesi için gerekli kentleşme koşulları, altyapı vb. bölgedeki evlerin sayısı.

Ve bunun için yeni yapılar aşağıdaki koşullara uymalıdır:

1. a) Tipolojik, estetik ve konstrüksiyon özellikleri, kırsal peyzaj ve yerleşmenin geleneksel yapıları ile uyumlu olacaktır.
2. b) Geleneksel değerler korunarak, mevcut binaların rehabilitasyon, yenileme ve yenileme faaliyetlerine öncelik verilecektir.
3. c) Genel olarak, maksimum yükseklik binaların sayısı iki kat .
4. d) Oarsa başına ne yeni ev inşa edilecek ve maksimum inşa edilebilir alan, alanın ortalaması olacaktır.
5. e) Uygulamaları 23.3. maddede belirtilen yoğunluğun aşılmasını gerektirdiğinde izin verilmeyecektir.

“Yaygın kırsal habitatlarda” hangi kullanımlar yapılabilir ve buna izin verilir?

Madde 39, yayılmış kırsal yaşam alanlarındaki kabul edilebilir kullanımların genel olarak aşağıdaki gibi olacağını belirlemektedir:

1. a) Konut kullanımı rustik araziye özgü tipolojilerle.
2. b) Tesislerin gerekli kullanımı.
3. c) Alanın özelliklerini değiştirmeyen kırsal arazinin olağan kullanımları.
4. d) Konut kullanımını tamamlayıcı üçüncül kullanımlar.
5. e) Turist kullanımları Mevcut binalarda.

Hangi kullanımlar yasaktır?

Madde 40.

• a) Binalar, tipolojiler ve kentsel arazinin karakteristik kullanımları.
• b) Çekirdeğin morfolojisini değiştiren alt bölümler ve eylemler.
• c) Sektörel düzenlemelerde veya planlama enstrümanında öngörülen altyapı veya donatıların yürütülmesi için gerekli olanlar ile habitat koşullarının korunması, sürdürülmesi ve iyileştirilmesine katkı sağlayanlar dışındaki kentleşme çalışmaları.

Dağınık kırsal yaşam alanlarında ne tür kentsel altyapılar gerçekleştirilebilir?

Madde 41.

1. Yeni binaların implantasyonu
2. Mevcut olanların korunması, bakımı ve iyileştirilmesi
3. Sınırlandırılmış alanların korunması, bakımı ve iyileştirilmesinde haklı olmak kaydıyla, temel hizmetlerin ve telekomünikasyonun sağlanmasına yönelik vakıf ve ortak altyapıların yürütülmesi.

Ayrıca sistemsiz yönetim yoluyla vakıf edindirmeye yönelik şehircilik faaliyetleri yürütülebilir, genel ve yerel sistemlerin elde edilmesine yönelik Kanunun 114 üncü maddesinde öngörülen teknikler uygulanabilir. yöntem .

Planlama araçlarında öngörülen eylemler ilgili düzenlemelere tabi olacaktır. belediye önleyici kontrol ve bunlarda öngörülmeyen olağan ve olağanüstü eylemlerin uygulanması, Yönetmelikte öngörülen şartlara ve prosedürlere göre ayarlanacaktır.

Sistematik olmayan infazın yönetimi (Madde 42):

1. Halk Kanunun 109 uncu ve devamı niteliğindeki maddeler hükümlerine göre kontenjan ödenmesi veya uygun hallerde özel katkı payı konulması suretiyle.
2. b) Özel , Dağınık kırsal yaşam alanlarının arazi mülkiyetinin % 50'sinden fazlasının, karşılık gelen giderleri adil bir ücret dağılımı rejimi içinde üstlenmek amacıyla işbirlikçi bir kuruluş oluşturulması yoluyla bir girişimi olması durumunda, 241 ila 249. maddelerde belirtilene benzer bir şekilde.

Yayılmış kırsal yaşam alanı kapsamına giren çiftlik sahipleri, 132.7. maddede belirtilen süreye uymadıkları takdirde, işbirliği yapılan kuruluşa zorunlu olarak dahil edilirler.

Bir başka deyişle, bu tür taşınmazların sahipleri, “yayılmış alan”da kanunla veya şehirleşmenin “özel plânları” ile geliştirilecek altyapı çalışmalarının giderlerini müştereken ödeyeceklerdir.

Bu nedenle, yaygın olarak mülk satın alırken lütfen buna dikkat edin.

TLACORP Mayıs 2023