İspanya'da mülk satın alırken en önemli noktalardan biri İspanya'da bir banka hesabı açmaktır. Bu zorunlu mu?
İspanyol mülkünü satın almaya karar verdiyseniz, önce veya daha sonra İspanya'da bir banka hesabı açmanız gerekir. Kamu hizmetleri, yerel vergiler, giderler vb. İçin ödeme yapmanıza ve ödeme yapmanıza yardımcı olacaktır.
Ancak, kara para aklama İspanya'da, kara para aklama sisteminin dosyalayıcısını geçmek için alıcıları zorlar. Bu sistem, yasa dışı kaynaklardan veya vergi kaçakçılığından ilerlemediklerini doğrulamak için fonların kökenini gerekçelendirmenizi gerektirir. Bu nedenle, gerekli fonları İspanyol banka hesabınıza aktarırsanız, İspanyol bankanız kara para aklama filtresini geçirecek ve devam etmek için uygun belgeleri sağlamanızı isteyecektir.
Yani, Satın alma işleminin ilk adımlarında İspanya'da bir banka hesabı açmanız tavsiye edilenden daha fazlas. Aslında, bu, İspanya'da satın alma tesislerini ziyaret etmek için yapılan ilk keşif gezisinde tüm müşterilerimize önerdiğimiz eylemlerden biridir.
Bu nedenle, mülk satın almak için İspanya'ya bir gezi yapmayı düşünüyorsanız, İspanya'da bir banka hesabı açmak için zaman ayırmanız iyi bir fikir olacaktır.
Bununla ilgili temel nokta, satın alma sürecinin sonunda, satıcıya ödenecek son ödemenin İspanya'da sizin adınıza açılmış olan banka hesabınızdan gelmesi gerektiğidir. Geçmişte, avukatlar, satıcılara fiyatı ödemek için müşterimizin İspanya'daki banka hesabından müşterilerimizden para alabiliyorduk. Ancak, kara para aklamanın son normatifi nedeniyle, bu önerilen bir yol değildir. Bu nedenle, İspanyol avukatlar, mevduat, rezervasyon vb. Gibi kısmi ödemeleri müşterimizin banka hesabına alacak durumda olsak da, son ödemeler için müşterimizin banka hesabına bu şekilde işlem yapılması tavsiye edilmez. en iyi yol, Alıcının İspanyol banka hesabından Satıcının İspanyol banka hesabına ödeme yapmaktır. Ve bu, Bankker'in taslağı ("Bancario'yu kontrol et“) Sürecin sonunda (satışın tamamlanmasından sonra).
İspanyol yasaları, alıcıların İspanyol bankalarından birinde bir banka hesabı açmasını ve parayı doğrudan İspanyol banka hesabından satıcıya ödeme yapmak için oraya transfer etmesini gerektirir. Daha sonra banka bu fonların filtresini kara para aklamadan geçirir. Doğrudan menşe banka hesabınızdan satıcıya ödeme yapmak mümkündür, ancak bu, kara para aklama filtresini geçmez ve ardından işlem, İspanyol kara para aklama Dpt'den 10 yıl boyunca incelenebilir. Bu nedenle, müşterilerimize her zaman sürecin ilk adımlarında bir banka hesabı açmalarını ve ardından parayı İngiltere'den İspanya'daki bu banka hesabına göndermelerini ve ardından satıcıya doğrudan İspanyol banka hesabından ödeme yapmalarını öneriyoruz.
Şimdi İspanya'dayım, İspanyol bankalarından birinde banka hesabı açmak için neye ihtiyacım var?
Sadece orijinal pasaportunuz. Yani, sadece bir İspanyol şubesini ziyaret edip bir banka hesabı açmaya devam etmelerini istersen, bunu hemen orijinal pasaport veya kimlik kartı.
Bir banka hesabı açmak için NIE'ye ihtiyacım var mı?
Banka hesabını açma işlemini başlatmak için, NIE numarası istenmeyecek. Sürecin sonraki adımlarında istenecek, ancak işleme başlanmayacaktır. Sadece orijinal pasaportunuz veya Kimlik Kartınız.
İspanya dışındayım ve bir banka hesabı açmak istiyorum, bunu nasıl yapabilirim?
Banka hesabını açmak için, İspanya dışında olsanız bile işlem başlatılabilir. Bu nedenle, bir banka hesabı açmak istediğinizi ancak şu anda İspanya'da bulunmadığınızı bildirmek için İspanyol bankalarından biriyle iletişime geçmelisiniz. Genellikle banka, banka hesabını sizin adınıza açma sürecini başlatır ve hesap çalışır durumdadır ve ardından sizden para alabilir. Ardından, ülkenizden bu banka hesabına para aktarmanız gerekir; banka daha sonra kara para aklama filtresini geçer ve İspanya'ya geldiğinizde, bankanın şubesinde veya herhangi bir bölgedeki yetkili şubeler. Lütfen, banka hesabının açılış sürecini tamamlamak için bankaya kişisel ziyaretin zorunlu ve zorunlu olduğunu unutmayın. Bankanın orijinal imzanızı alması ve sizi en az bir kez resmi olarak tanımlaması gerekir. Ve sonra, bu yapıldıktan sonra, hesap aktif hale gelecektir.
Bu nedenle, aşağıdakileri öneriyoruz:
- Banka hesabını açma sürecine başlamak için bir İspanyol bankası ile iletişim kurun
- Banka hesabını açma işlemini başlat
