Hollanda'da Hollandalı şirketlerin ortakları ve yöneticilerinin şirkete ait olan parayı özel amaçlar için kullanmak üzere çekmesi çok yaygındır. Eldeki davada, gayrimenkul hukuku uzmanları olarak, Hollanda uyruklu yatırımcı müşterilerin İspanya'daki evlerini özel bir şekilde satın almak için şirketlerinin veya derneklerinin fonlarını kullandıklarını görüyoruz.
Prensip olarak buna, Hollanda yasalarına göre izin verilir; yöneticilerin özel yatırımları nedeniyle şirketten küçük miktarlarda para çekilmesine izin verilir, ve vergilendirilmez. Vergiden muaftır.
rağmen 2023 yılından itibaren, Hollanda'da bir karşılık limiti belirleyen ve ayrıca İspanya'daki fonların menşeine ilişkin kontrol sisteminin artırılmasını sağlayan yeni bir düzenleme oluşturulmuştur. Bu nedenle, 700,000€'dan itibaren, yöneticiler tarafından yapılan bu hükümlerin gerçekten dolaylı bir ücret anlamına gelebileceği tespit edilmiştir. Bununla birlikte, Hollandalı yatırımcı İspanya'da bir mülk satın almak için şirketinden fon kullandığında ve bu karşılıklar 700,000 €'yu aştığında özel dikkat gösterilmelidir.
Bununla birlikte, İspanya'da mülk alım satımını resmileştirirken, Hollanda'da, belirlenenden daha düşük bir meblağ için tasarrufların geri alınması için bir belgeyi resmileştirmenin gerekli olmamasına rağmen, bu fonların kaynağını doğrulayan bir tür belge sunmak gerekir. Örneğin, yönetici tarafından şirketin yöneticisi olarak düzenlenen ve resmileştirilen bir belge veya şirket ile yönetici arasındaki bir kredi sözleşmesi. Bu Hollanda belgesinin olmaması durumunda, İspanya'da İspanya vergi idaresinden geçmesi gereken bir kredi sözleşmesi hazırlanabilir. Vergiden muaftır, ancak bölge vergi dairesine beyanname verilmesi gerekir., bu kredinin İspanyol yasalarına göre yapılan bir sözleşme ile beyan edildiği.
Bu, gelecekte İspanyol mevzuatının yönetici tarafından alınan paranın gizli şirketten bir bağış olduğunu düşünmesini engelleyecektir.
Bu nedenle, bunun için şirketin parayı müdüre ödünç verdiği ve ikincisinin onu iade etmeye mecbur ettiği bir sözleşme hazırlamak gerekir. piyasa değerinde faizle. Yani hayali bir işlem olarak değerlendirilmemesi için piyasaya göre ortalama faiz oranlarının oluşturulması gerekir.
Bu sözleşme hazırlandıktan sonra, dediğimiz gibi muaf olan model 600 kullanılarak bölge vergi idaresine sunulmalıdır.
Ancak ihtiyatlı davranarak, kredi sözleşmesi İspanya'da hazırlandıktan sonra resmileştirilmeden önce, yatırımcının yapacağı işlemin doğru olduğunu teyit etmesi için muhasebecisinden veya Hollandalı vergi danışmanından muvafakat alması gerekir.
