Valensiya şehrinde satın alma ve yaşama rehberi

Genel yönler

Valensiya şehri

Valensiya şehri, Valensiya eyaletinin başkentidir ve Valensiya özerk bölgesel topluluğunda yer almaktadır. Valensiya bölgesi, İspanya'yı oluşturan 17 özerk topluluktan biridir. Valensiya topluluğu, İber Yarımadası'nın Akdeniz'e bakan doğu kıyısında yer almaktadır.

Valensiya Topluluğu, Valensiya şehrinin yanı sıra Alicante ve Castellón gibi diğer eyaletleri de içermektedir. Her ilin kendine özgü özellikleri vardır ve hepsi birlikte İspanya'da çeşitliliğe sahip ve kültürel açıdan zengin bir bölge oluşturur.

İspanya'nın Valensiya kentinde, kışları ılık ve yağışlı, yazları ise sıcak ve kurak olan bir Akdeniz iklimi vardır. Valensiya'da havanın bazı genel özellikleri şunlardır:

1. Yaz (Haziran-Ağustos): Yazlar sıcak ve kuraktır; ortalama yüksek sıcaklıklar 30 ila 35 santigrat derece (86 ila 95 Fahrenheit) arasında değişir. Haziran genellikle en sıcak aydır.
2. Sonbahar (Eylül-Kasım): Sonbahar sıcaklıkların azalmasıyla birlikte hala oldukça sıcaktır. Ortalama yüksekler 25 ila 30 santigrat derece (77 ila 86 Fahrenheit) arasında değişir.
3. Kış (Aralık-Şubat): Kışlar ılıman geçer ve ortalama en yüksek değerler 15 ila 20 santigrat derece (59 ila 68 Fahrenheit) arasındadır. Sıcaklıklar nadiren donma noktasının altına düşerken, özellikle akşamları hala serin olabiliyor.
4. İlkbahar (Mart-Mayıs): Bahar, sıcaklıkların giderek arttığı, ziyaret için keyifli bir zamandır. Ortalama yüksekler 20 ila 25 santigrat derece (68 ila 77 Fahrenheit) arasında değişir.

Yağış yıl boyunca nispeten eşit bir şekilde dağılmıştır. ancak yaz aylarında biraz daha kurak bir dönem yaşanır. En doğru bilgi için seyahat tarihlerinize yakın güncel hava durumu tahminlerini kontrol etmek her zaman iyi bir fikirdir.

Valensiya şehrinin ilçeleri

Valensiya, İspanya'nın üçüncü büyük şehri , her biri kendine özgü karakter ve çekiciliğe sahip farklı mahalle ve ilçelere bölünmüştür. Valensiya'daki bazı ana bölgeler ve alanlar şunlardır:

1. Ciutat Vella (Eski Şehir): Burası Valensiya'nın tarihi kalbidir ve Katedral, La Lonja (İpek Borsası) ve Merkez Pazar dahil şehrin en ünlü simge yapılarının çoğunu içerir. Ciutat Vella'nın içindeki Barrio del Carmen, dar sokakları, tarihi binaları ve canlı gece hayatıyla ünlüdür.
2. Ensanche (Eixample): Bu alan geniş, ağaçlarla çevrili bulvarlarla karakterize edilir ve konut, ticari ve kültürel alanların bir karışımıdır. Calle Colón çevresindeki alışveriş bölgesini ve Mercado de Colón'un modernist mimarisini içerir.
3. Ruzafa: Bu popüler mahalle, bohem atmosferi, eklektik mağazaları ve çok çeşitli bar ve restoranlarıyla popüler hale geldi. Ruzafa sanatsal havasıyla tanınıyor ve hem yerel halkın hem de ziyaretçilerin favorisi.
4. Malvarrosa: Kentin kıyı şeridinde yer alan Malvarrosa, geniş yürüyüş yolları, kumsalları ve deniz ürünleri restoranlarıyla dolu bir sahil mahallesidir. Güneşin ve denizin tadını çıkarmak isteyen hem turistler hem de yerli halk için popüler bir destinasyondur.
5. Ekstramurlar: Bu bölge eski şehir surlarının hemen dışında yer alır ve konut ve ticari alanların bir karışımıdır. Botanik Bahçesi ve Jardines del Real'i (Kraliyet Bahçeleri) içerir.
6. Camins al Grau: Liman bölgesinin yakınında yer alan bu bölge, önemli bir kentsel gelişim göstermiştir ve Santiago Calatrava tarafından tasarlanan fütüristik binalardan oluşan bir kompleks olan Sanat ve Bilim Şehri'ne ev sahipliği yapmaktadır.
7. Benimaclet: Canlı ve çeşitliliğe sahip bir mahalle olan Benimaclet, yoğun öğrenci nüfusu nedeniyle genç bir atmosfere sahiptir. Çeşitli kültürel aktiviteler, mağazalar ve uygun fiyatlı yemek seçenekleri sunmaktadır.
8. Poblats Denizcilik: Bu bölge, Cabanyal ve Malvarrosa dahil olmak üzere liman ve plaj çevresindeki alanları kapsamaktadır. Denizcilik tarihi, rengarenk evleri ve canlı atmosferiyle tanınır.

Neden Valensiya?

Valencia-Alicante

Yaşanacak en iyi yer olarak Valensiya ve Alicante arasında seçim yapmak büyük ölçüde her kişinin kişisel tercihlerine ve bireysel koşullarına bağlıdır. Her iki şehrin de kendine has özellikleri ve çekicilikleri var. Alicante yerine Valensiya'yı veya tam tersini seçmeyi etkileyebilecek bazı hususlar şunlardır:

Valencia:

1. Büyüklük ve Kültürel Teklif:
   • Valensiya, İspanya'nın üçüncü büyük şehridir ve yıl boyunca çok sayıda müze, tiyatro ve kültürel etkinlikle önemli bir kültürel zenginliğe sahiptir.
2. İstihdam olanakları:
   • Teknoloji, araştırma veya hizmet gibi sektörlerde iş fırsatları arıyorsanız Valensiya, büyüyen ekonomisi nedeniyle çeşitli seçenekler sunabilir.
3. Sanat ve Bilim Şehri:
   • Sanat ve Bilim Şehri, şehre ilave bir çekicilik katan etkileyici bir mimari ve kültürel komplekstir.

Alicante:

1. İklim ve Plajlar:
   • Alicante, yılın büyük bölümünde hoş sıcaklıklara sahip, ılıman ve sıcak bir Akdeniz iklimine sahiptir. Ayrıca şehrin Playa del Postiguet gibi güzel plajları da bulunmaktadır.
2. Turizm ve Eğlence:
   • Alicante, turistik atmosferi ve canlı gece hayatıyla tanınır. Explanada de España, Santa Bárbara Kalesi ve Barrio de Santa Cruz popüler yerlerdir.
3. Huzur:
   • Alicante, Valensiya'ya kıyasla daha sakin ve rahat bir atmosfer sunabilir ve bu da daha yavaş bir yaşam temposu arayanlar için cazip olabilir.
4. Doğaya Erişim:
   • Alicante ili, doğa tutkunlarının ilgisini çekebilecek, dağları ve doğal parkları içeren zengin bir coğrafyaya sahiptir.

Valensiya - Madrid

Sonuçta yaşanacak "en iyi" şehir, kişisel tercihlerinize, özel ihtiyaçlarınıza ve iş veya aile fırsatları gibi bireysel koşullarınıza bağlı olacaktır. Karar vermeden önce her iki şehri de ziyaret etmeniz, özelliklerini keşfetmeniz ve hangi yönlerin sizin için en önemli olduğunu düşünmeniz önerilir.

Yaşanacak en iyi yer olarak Valensiya veya Madrid'i seçmek büyük ölçüde bireysel tercihlere ve ihtiyaçlara bağlıdır. Her iki şehrin de kendine has özellikleri ve çekicilikleri var. Bazı insanların Madrid yerine Valensiya'yı tercih etmesinin bazı nedenleri şunlardır:

1. İklim: Valensiya, Madrid'in karasal ikliminden genellikle daha ılıman ve daha sıcak olan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Daha ılımlı sıcaklıkları ve ılıman bir iklimi tercih ediyorsanız Valensiya daha çekici olabilir.
2. Yaşam maliyeti: Genel olarak Valensiya'da yaşam maliyeti Madrid'e göre daha düşük olma eğilimindedir. Konut, yiyecek ve hizmet fiyatları daha uygun olabilir ve bu da daha uygun fiyatlı bir yaşam tarzı arayanlar için faydalı olabilir.
3. Şehir Büyüklüğü: Valensiya Madrid'den daha küçük ve daha az nüfus yoğunluğuna sahip. Bazı insanlar daha derli toplu, gezinmesi kolay bir şehrin hissini tercih ederken, diğerleri Madrid gibi daha büyük bir şehrin canlılığından ve karmaşasından keyif alıyor.
4. Sahiller: Valensiya, şehir merkezine yakın olan Malvarrosa Plajı gibi güzel plajlara erişim imkanına sahiptir. Kıyı yaşamından hoşlananlar için bu durum Valensiya için bir artı nokta olabilir.
5. Yerel Kültür: Valensiya kendine has gelenekleri, festivalleri ve gastronomisi ile eşsiz ve farklı bir kültüre sahiptir. Bazı insanlar bu özgünlük ve Valensiya kültürel kimliğinden etkilenebilir.
6. Rahat Atmosfer: Bazı bölge sakinleri ve ziyaretçiler, Valencia'nın, Madrid'in koşuşturmacasına ve hızlı temposuna kıyasla daha rahat bir atmosfere sahip olduğunu düşünüyor. Bu özellikle daha sessiz bir yaşam tarzı arayanlar için çekici olabilir.

Bununla birlikte Madrid'in, İspanya'nın siyasi ve ekonomik merkezi olması, çok çeşitli mesleki ve kültürel fırsatlar sunması ve canlı bir gece hayatına sahip olması gibi kendine has avantajları da var.

Valensiya ve Madrid arasındaki seçim kişisel tercihlerinize, çalışma koşullarınıza, tercih ettiğiniz boş zaman etkinliklerine ve diğer bireysel faktörlere bağlı olacaktır. Her iki şehrin de sunabileceği çok şey var ve en iyi seçenek, hedeflerinize ve yaşam tarzınıza en uygun olanı olacaktır.

Valencia - Barselona

Yaşanacak en iyi yer olarak Valensiya ve Barselona arasında seçim yapmak büyük ölçüde kişisel tercihlere ve bireysel ihtiyaçlara bağlıdır. Her şehrin kendine has özellikleri ve cazibesi vardır. Bazı kişilerin Barselona yerine Valensiya'yı tercih etmesinin bazı nedenleri aşağıdadır:

1. Yaşam maliyeti:
   • Valensiya, Barselona'ya kıyasla daha uygun yaşam maliyetine sahip olma eğilimindedir. Konut, yiyecek ve hizmet fiyatları daha düşük olabilir ve bu da daha uygun fiyatlı bir seçenek arayanlar için cazip olabilir.
2. Boyut ve Çevre:
   • Valencia daha küçüktür ve hareketli Barselona'ya kıyasla daha rahat bir atmosfere sahiptir. Bazı insanlar günlük yaşam tarzları için daha kompakt ve daha az kalabalık şehirleri tercih ediyor.
3. İklim:
   • Valensiya, ılık kışlar ve sıcak yazlarla Akdeniz iklimine sahiptir. Daha ılıman ve güneşli bir iklimi tercih edenler için Valensiya daha cazip bir seçenek olabilir.
4. Sahiller:
   • Valensiya, şehirden kolayca ulaşılabilen Malvarrosa ve El Cabanyal gibi güzel plajlara sahiptir. Barselona'nın da plajları var ama Valensiya'daki plajların yakınlığı bazıları için avantaj olabiliyor.
5. Kültür ve gelenekler:
   • Valensiya zengin bir tarihe ve kültürel geleneklere sahiptir ve Las Fallas gibi popüler festivallere ev sahipliği yapmaktadır. Bazı insanlar Valensiya'nın özgünlüğünü ve kültürel kökenlerini özellikle çekici buluyor.
6. Daha Az Kitle Turizmi:
   • Barselona ile karşılaştırıldığında Valensiya'da daha az kitle turizmi yaşanabilir, bu da daha az kalabalık günlük yaşam ve daha özgün bir yerel yaşam hissi anlamına gelebilir.
7. Toplu taşıma:
   • Her iki şehirde de gelişmiş toplu taşıma sistemleri var, ancak bazı insanlar Valensiya'daki ulaşım sistemini gezinmenin daha kolay ve daha az sıkışık olduğunu düşünüyor.
8. Yerel Çevre:
   • Valensiya davetkar ve samimi atmosferiyle tanınır. Yerel sakinlerle günlük etkileşimler, Barselona gibi daha büyük bir şehre kıyasla daha rahat hissedilebilir.

Barselona ve Valensiya'nın kendi avantajları ve zorlukları olan eşsiz şehirler olduğunu belirtmekte fayda var. En iyi seçim, kişisel tercihler, belirli iş fırsatları ve istenen yaşam tarzı gibi bireysel faktörlere bağlı olacaktır. Her iki şehir de zengin bir kültür, mükemmel bir gastronomi ve imrenilecek bir yaşam kalitesi sunuyor.

Valensiya vs Marbella

Yaşanacak en iyi yer olarak Valensiya ve Marbella arasında seçim yapmak büyük ölçüde kişisel tercihlerinize, ihtiyaçlarınıza ve yaşam tarzınıza bağlı olacaktır. Her iki şehrin de kendine has özellikleri var ve farklı deneyimler sunuyor. Valensiya ve Marbella'yı karşılaştırırken göz önünde bulundurabileceğiniz bazı faktörler:

Valencia:

1. İklim: Valensiya'da yazların sıcak ve kışların ılıman olduğu Akdeniz iklimi hakimdir. Daha ılıman bir iklimi tercih ediyorsanız Valensiya daha uygun olabilir.
2. Kültür ve Gelenekler: Valensiya kültür ve gelenekler açısından zengin bir şehirdir. Çok çeşitli kültürel etkinlikler, festivaller ve aktif bir sanat ortamı sunmaktadır.
3. Yaşam maliyeti: Genel olarak Valensiya'da yaşamanın maliyeti diğer bazı İspanyol ve Avrupa şehirlerine göre daha uygun olma eğilimindedir.
4. Sahiller: Valensiya, şehirden ulaşılabilen ve rahat bir ortam sunan Malvarrosa Plajı gibi güzel plajlara sahiptir.
5. Gece Hayatı: Şehir, aralarından seçim yapabileceğiniz çeşitli bar, kulüp ve restoranların bulunduğu canlı bir gece hayatına sahiptir.

Marbella:

1. İklim: Costa del Sol'da bulunan Marbella, yılın büyük bölümünde sıcak ve güneşli bir iklime sahiptir. Daha sıcak bir iklimi tercih ediyorsanız Marbella daha çekici olabilir.
2. Kıyı Yaşam Tarzı: Marbella, muhteşem plajları ve şık gece hayatı ortamıyla kıyı yaşam tarzıyla tanınır. Daha lüks ve ayrıcalıklı bir ortam arayanlar için popüler bir seçenektir.
3. Turizm ve Rekreasyon Faaliyetleri: Marbella çok sayıda turistin ilgisini çekmekte ve golf sahaları, plaj kulüpleri ve kaliteli restoranlar gibi çok çeşitli dinlence etkinlikleri sunmaktadır.
4. Exclusivity: Marbella genellikle bu atmosferi yansıtabilen mülk ve hizmetlerle daha ayrıcalıklı ve lüks bir yaşam tarzıyla ilişkilendirilir.
5. Puerto Banus: Marbella'daki ünlü Puerto Banús marinası lüks yatları, tasarım mağazaları ve lüks gece hayatıyla ünlüdür.

Sonuçta Valencia ve Marbella arasındaki seçim iklim, kültür, yaşam tarzı ve maliyetler açısından kişisel tercihlerinize bağlı olacaktır. Karar vermeden önce neler sunduklarını daha iyi anlamak için mümkünse her iki şehri de ziyaret etmeniz önerilir.

Valencia'da çalışmak ve yaşamak

Şehrin canlı kültürü, hoş iklimi ve çeşitli yaşam tarzı göz önüne alındığında, Valensiya'da çalışmak ve yaşamak ödüllendirici bir deneyim olabilir. Valensiya'da iş ve yaşamınızı yönlendirmenize yardımcı olacak bazı ipuçları:

Valensiya'da çalışmak:

1. İş arama :
   • Çevrimiçi iş portallarını, şirket web sitelerini ve yerel iş fuarlarını keşfederek iş aramaya başlayın.
   • Ağ oluşturmak çok önemlidir, bu nedenle sektör etkinliklerine katılın ve alanınızdaki profesyonellerle bağlantı kurun.
2. Dil becerileri :
   • Pek çok işyerinde İngilizce konuşulsa da, temel İspanyolca bilgisine sahip olmak iş olanaklarınızı artırabilir ve günlük yaşamda size yardımcı olabilir.
3. Yasal yükümlülükler :
   • İspanya'da çalışmak için gerekli yasal belgelere sahip olduğunuzdan emin olun. Este, uygun vize veya oturma izninin alınmasını içerir _
4. Yaşam maliyeti:
   • Maaşınız için pazarlık yaparken Valensiya'da yaşamanın maliyetini göz önünde bulundurun. Genel olarak diğer bazı Avrupa şehirlerine göre daha uygun fiyatlıdır.

Valensiya'da yaşamak:

1. Konaklama :
   • Yaşam tarzınıza uygun olanı bulmak için farklı mahalleleri keşfedin. Popüler bölgeler arasında Ruzafa, Ciutat Vella ve Eixample bulunmaktadır.
   • Şehre alışırken, varışta geçici konaklama seçeneğini düşünün.
2. Ulaşım:
   • Valensiya, otobüsler ve metro da dahil olmak üzere kapsamlı bir toplu taşıma sistemine sahiptir. Bisiklet aynı zamanda popüler bir ulaşım aracıdır.
   • Araba kullanmayı planlıyorsanız, trafik kurallarına ve park etme düzenlemelerine aşina olun.
3. Sağlık hizmeti:
   • Yerel sağlık sistemine kaydolun. İspanya'nın sağlık hizmetleri genel olarak yüksek kalitededir ve hem kamu hem de özel sağlık hizmetleri seçenekleri bulunmaktadır.
4. Sosyal bütünleşme :
   • Hem yerli hem de yabancılarla tanışmak için yerel kulüplere, dil değişim programlarına veya sosyal gruplara katılın.
   • Kendinizi yerel kültüre kaptırmak için kültürel etkinliklere ve festivallere katılın.
5. mutfak:
   • Çeşitli ve lezzetli İspanyol mutfağını keşfedin. Valensiya paella, deniz ürünleri ve geleneksel yemekleriyle tanınır.
   • Taze ürünler ve bölgesel spesiyaliteler için yerel pazarları deneyin.
6. Yerel Gelenekleri Öğrenin:
   • Daha kolay entegre olmak için yerel gelenekleri, selamlaşmaları ve sosyal görgü kurallarını anlayın.
   • Kültürel zenginliği tam olarak deneyimlemek için yerel geleneklere ve festivallere katılın.
7. Hava Durumu :
   • Valensiya'da yazların sıcak ve kışların ılıman olduğu Akdeniz iklimi hakimdir. Sıcak havaya ve ara sıra yağmura hazırlıklı olun.
8. Bankacılık ve Finans :
   • Daha kolay finansal işlemler için yerel bir banka hesabı açın.
   • Yerel vergi düzenlemelerini öğrenin.
9. Eğitim:
   • Çocuğunuz varsa bölgedeki yerel okulları veya uluslararası okulları araştırın.
10. Acil servisler:
    • Yerel acil servisler ve ülkenizin büyükelçiliği veya konsolosluğu dahil önemli irtibat numaralarını kaydedin.

Valensiya'daki göçmenlik ofisi: NIE'ler, Vizeler, İzinler vb. 

Ulusal Polis Karakolu - Göçmenlik

Ofis 1.- Adres : Avenida del Cid, 1, 46018 Valensiya, İspanya.

Ofis 2.- Calle Diputada Clara Campoamor köşesi Motilla de Palancar, 23 – 46019 – Valencia (València/Valencia)

Ofis 3.- Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Valensiya (València/Valencia)

Valensiya şehrinin en iyi bankaları hangileridir?

1. Santander Bankası

• Kapsamlı şube ve ATM ağıyla tanınan, İspanya'nın en büyük bankalarından biri.
• Kişisel ve ticari bankacılık, çevrimiçi bankacılık ve yatırım hizmetleri dahil olmak üzere çok çeşitli bankacılık ürün ve hizmetleri sunmaktadır.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Arjantin)

• Valensiya'da güçlü bir varlığa sahip bir diğer büyük İspanyol bankası.
• Kullanıcı dostu çevrimiçi bankacılık platformu ve kapsamlı hizmet yelpazesiyle tanınır.

3. CaixaBank

• Müşteri hizmetleriyle tanınan, İspanya'nın önde gelen finans kuruluşlarından biri.
• Yenilikçi dijital bankacılık çözümleri de dahil olmak üzere geniş bir bankacılık ürünleri yelpazesi sunar.

4. Bankia

• Valensiya'da önemli bir varlığa sahiptir ve bireylere ve işletmelere çeşitli bankacılık hizmetleri sunmaktadır.
• Verimli çevrimiçi bankacılık hizmetleriyle tanınır.

5. Sabadell Bankası

• Çeşitli bankacılık hizmetleri sunmaktadır ve yabancılara ve İngilizce konuşan müşterilere iyi hizmet vermesiyle tanınmaktadır.
• Kişisel, ticari ve özel bankacılık hizmetleri sağlar.

6. ING

• Gösterişten uzak çevrimiçi bankacılık hizmetleriyle popüler olan, Hollandalı çok uluslu bir banka.
• Rekabetçi tasarruf hesapları ve temel hizmetler için ücret eksikliği ile tanınır.

7. kutxabank

• Kişiselleştirilmiş hizmetler sunan daha küçük, bölgesel bir banka.
• Yerel sakinlere veya belirli gruplara faydalar sunabilir.

Valensiya havaalanından bağlantılı uçuşlar

KADER	ÜLKE	HAVAYOLU ŞİRKETLERİ
Bir CORUÑA (LCG)	İSPANYA	AKIŞLAR
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	HOLLANDA	KLM
ASTURIAS (OVD)	İSPANYA	AKIŞLAR
BACAU (BCM)	ROMANYA	DAN HAVA
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANYA	RYANAIR
BARSELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	İSPANYA	HAVA NOSTRUMU
BARI/PALESE (BRI)	İTALYA	RYANAIR
BELGRAD (BEG)	SIRBİSTAN	HAVA SIRBİSTAN
BERLİN-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMANYA	RYANAIR	EASYJET uzantısı
BILBAO (BIO)	İSPANYA	AKIŞLAR	HAVA NOSTRUMU	Vueling
BIRMINGHAM / ULUSLARARASI (BHX)	UK	RYANAIR
Bologna (BLQ)	İTALYA	RYANAIR
BRÜKSEL (BRU)	BELÇİKA	HAVAYOLU BRÜKSEL	Vueling	RYAINAIR
BRÜKSEL/CHARLEROI (CRL)	BELÇİKA	RYANAIR
BÜKREŞ (OTP)	ROMANYA	WIZZ AIR MALTA
BUDAPEŞTE (BUD)	MACARİSTAN	RYANAIR
KAZABLANKA /MOHAMED V (CMN)	MAROC	ROYAL AIR FAS
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMANYA	WIZZ AIR MALTA
KÖLN/BONN (CGN)	ALMANYA	RYANAIR
MANTAR (ORK)	İRLANDA	RYANAIR
KRAKOW (KRK)	POLONYA	RYANAIR
DUBLIN (DUB)	İRLANDA	RYANAIR
DÜSSELDORF (DUS)	ALMANYA	EUROWING'LER
EINDHOVEN (EIN)	HOLLANDA	TRANSAVYA
İSTANBUL (İST)	TÜRKİYE	TÜRK HAVAYOLLARI
FRANKFURT (FRA)	ALMANYA	LUFTHANSA
CENEVRE (GVA)	İSVİÇRE	İSVİÇRE HAVAYOLLARI	KOLAY JET
GRAN KANARYA (LPA)	İSPANYA	RYANAIR	Vueling
İBİZA (IBZ)	İSPANYA	HAVA NOSTRUMU	Vueling	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE)	İSPANYA	RYANAIR
LİZBON (LIS)	PORTEKIZ	TAP PORTEKİZ	RYANAIR
LONDRA / HEATHROW (LHR)	UK	İNGİLİZ HAVAYOLLARI
LONDRA/GATWICK (LGW)	UK	EASYJET uzantısı	Vueling
LONDRA/STANSTAD (STN)	UK	RYANAIR
LUXOR (LXR)	MISIRTP	HAVA KAHİRE
LYON (LYS)	FRANSA	AKIŞLAR
MADRİD-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	İSPANYA	HAVA AVRUPA	HAVA NOSTRUMU
MALAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	İSPANYA	RYANAIR	HAVA NOSTRUMU
MANCHESTER (ERKEK)	UK	RYANAIR
MARAKEÇ (RAK)	MAROC	RYANAIR
MARSİLYA (MRS)	FRANSA	RYANAIR
MEMMINGEN (FMM)	ALMANYA	RYANAIR
MENORKA (MAH)	İSPANYA	HAVA NOSTRUMU
MİLANO /MALPENSA (MXP)	İTALYA	ALBA STARAIR	RYANAIR
MİLANO/BERGAMO (BGY)	İTALYA	RYANAIR
MÜNİH (MUC)	ALMANYA	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTİK (NTE)	FRANSA	RYANAIR
NAPOLİ (NAP)	İTALYA	RYANAIR
NÜRNBERG (NUE)	ALMANYA	RYANAIR
PORTO (OPO)	PORTEKIZ	RYANAIR
PALERMO/PUNTA RAİSİ (PMO)	İTALYA	RYANAIR
PALMA DE MALLORCA (PMI)	İSPANYA	HAVA AVRUPA	Vueling	RYAINAIR	HAVA NOSTRUMU
PARİS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANSA	RYANAIR
PARİS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANSA	HAVA FRANSA
PARİS /ORLY (ORY)	FRANSA	Vueling	TRANSAVYA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	İTALYA	RYANAIR
PRAG (PRG)	ÇEK CUMHURİYETİ	AKILLI KANATLAR
ROMA/FIUMICINO (FCO)	İTALYA	RYANAIR	HAVA MALTA	ITA	Vueling
ROTERDAM (RTM)	HOLLANDA	TRANSAVYA
SAN SEBASTIAN (EAS)	İSPANYA	AKIŞLAR
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	İSPANYA	RYANAIR
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	İSPANYA	HAVA NOSTRUMU	RYANAIR
SEVİL (SVQ)	İSPANYA	Vueling	RYANAIR	HAVA NOSTRUMU
SOFYA (SOF)	BULGARİSTAN	WIZZ AIR MACARİSTAN
STUTTGART (STR)	ALMANYA	EUROWING'LER
TANGER (TNG)	MAROC	RYANAIR
TENERIFE KUZEY-C. LA LAGUNA (TFN)	HAVA NOSTRUMU	RYANAIR	Vueling
GÜNEY TENERIFE (TFS)	İSPANYA	RYANAIR
TIMISOARA (TSR)	ROMANYA	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANSA	RYANAIR
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	İTALYA	RYANAIR
TRİESTE (TRS)	İTALYA	RYANAIR
Torino (TRN)	İTALYA	RYANAIR
VARŞOVA (WAW)	POLONYA	WIZZ AIR MACARİSTAN
VARŞOVA/MODLIN (WMI)	POLONYA	RYANAIR
VİYANA (CUM)	AVUSTURYA	RYANAIR
WROCLAW (WRO)	POLONYA	WIZZ AIR MACARİSTAN	RYANAIR
ZÜRİH (ZRH)	İSVİÇRE	İSVİÇRE HAVAYOLLARI

Valensiya bölgesindeki Uluslararası Okullar

Valensiya bölgesindeki 2022 itibarıyla bilinen uluslararası okullardan bazıları şunlardır:

1. Valencia Amerikan Okulu (ASV) : ASV, Amerikan müfredatı sunmaktadır ve uluslararası programlarıyla tanınmaktadır.
2. Valencia İngiliz Okulu (BSV) : Bu okul İngiliz eğitim sistemini takip eder ve anaokulundan altıncı sınıfa kadar programlar sunar.
3. Caxton Koleji : Caxton College, ilk yıllardan itibaren Uluslararası Bakalorya (IB) programına kadar eğitim veren uluslararası bir İngiliz okuludur.
4. Lycée Français de Valence : Bu, Valensiya'daki Fransız müfredatını sunan uluslararası Fransız okuludur.
5. Colegio Alemán de Valencia (Alman Okulu) : Bu okul Alman eğitim sistemini takip etmektedir.
6. Cambridge House Topluluk Koleji : İngiliz müfredatı ve çeşitli eğitim aşamaları sunan bir İngiliz okuludur.
7. Colegio CEU San Pablo Valencia : Bu, Katolik eğitimine ve değerlerine güçlü bir şekilde odaklanan bir İspanyol okuludur.
8. El Plantío Uluslararası Okulu : Bu okul İngiliz müfredatını takip etmekte ve çeşitli yaş gruplarına eğitim vermektedir.
9. IES Levante Uluslararası Okulu : Valensiya'da İngilizce eğitim veren uluslararası bir okuldur.
10. İsveç Valensiya Okulu : Bu okul İsveç müfredatına göre eğitim vermektedir.

Valensiya'daki üniversiteler nelerdir?

 Valensiya birçok saygın üniversiteye ve yüksek öğretim kurumuna ev sahipliği yapmaktadır. Valensiya'daki başlıca üniversitelerden bazılarına genel bir bakış:

Valencia Üniversitesi (Valencia Üniversitesi)

• 1499 yılında kurulan İspanya'nın en eski üniversitelerinden biridir.
• Beşeri Bilimler, Fen Bilimleri, Sosyal Bilimler ve Tıp dahil olmak üzere çeşitli fakültelerde çok çeşitli lisans ve lisansüstü programlar sunmaktadır.

Politeknik – Valencia Üniversitesi ( Valencia Politeknik Üniversitesi)

• Bilim ve teknoloji programlarına güçlü bir şekilde odaklanmasıyla tanınır.
• Mühendislik, Mimarlık, Güzel Sanatlar ve diğer çeşitli teknik disiplinlerde dersler sunmaktadır.

Valencia Katolik Üniversitesi Saint Vincent Martyr (Valencia Katolik Üniversitesi San Vicente Mártir)

• Sağlık Bilimleri, Eğitim, İşletme, Hukuk, Felsefe ve İlahiyat alanlarında dereceler sunan özel bir üniversite.
• Güçlü bir akademik müfredatı insani değerlere odaklanarak birleştirir.

Valensiya Avrupa Üniversitesi (Valencia Avrupa Üniversitesi)

• Çeşitli lisans ve lisansüstü dersler sunan, uluslararası özel kurum olan Avrupa Üniversitesi'nin bir parçasıdır.
• Modern tesisleri ve uluslararası ortamıyla tanınır.

CEU Kardinal Herrera Üniversitesi

• Valensiya'daki bir diğer önemli özel üniversite.
• Özellikle Sağlık Bilimleri, Veterinerlik, İletişim ve Hukuk alanlarında çeşitli programlar sunmaktadır.

ESIC İşletme ve Pazarlama Okulu

• İşletme, Pazarlama, Dijital İşletme ve ilgili alanlarda derece ve eğitim sunan bir işletme okulu.

Valensiya Uluslararası Üniversitesi (VIU)

• Çevrimiçi ve uzaktan öğrenmeye güçlü bir vurgu yapan özel bir üniversite.
• Eğitim, Bilim ve Teknoloji, Sağlık Bilimleri ile Sanat ve Beşeri Bilimler alanlarında kurslar sunmaktadır.

Florida Üniversitesi

• Özellikle İşletme, Eğitim, Turizm, BİT ve Mühendislik alanlarında derece, yüksek lisans ve mesleki eğitim sunan işbirlikçi bir üniversite.

Berklee Müzik Koleji, Valencia Kampüsü

• Boston'daki ünlü Berklee Müzik Koleji'nin Valencia kampüsü.
• Müzik ve sahne sanatlarına odaklanan lisansüstü programlar, yaz programları ve yurt dışında eğitim fırsatları sunar.

Valensiya şehrindeki Konsolosluklar ve Elçiliklerin Listesi

AVUSTURYA Valensiya Konsolosluğu

• C/ Santa Clara Manastırı, 10 – 3ª / 46002 – Valensiya
• Tel. + 34 963 522 212
• Faks. + 34 963 511 220

ALMANYA Valensiya Konsolosluğu

• Adres ve iletişim: Avenida Marqués de Sotelo 4, 3° – 9 A46002 Valensiya
• Telefon: (+34) 963 10 62 53
  Faks: (+34) 963 94 23 88E-posta: valencia@hk-diplo.de

BEGICA Valencia Konsolosluğu

• Calle Pintor Salvador Nisan, 35, Bajo 2
  46005 Valensiya İspanya
• Tel.: +34 624 63 23
• @: consulbelvalencia@globexs.com

BOLİVYA Valensiya Konsolosluğu

• www.consuladodebolivia.es /  consulado@consuladodeboliviava.es
• C/ Maestro Palau, 8 Bajo / 46008 – Valensiya
• Tel. + 34 96 315 42 25
• Faks. + 34 96 315 43 29

BREZİLYA Valencia Konsolosluğu

• C/ Antonio Suárez, 48 / 46021 – Valensiya
• Tel. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
• Faks. +34 Faks: 96 389 13 57

BURKINA FASO Valensiya Konsolosluğu

• www.consulat-burkinaespagne.or  / info@consulat-burkinaespagne.org
• Plaza Huerto Sogueros, 7-3°-1ª / 12001 – Castellón
• Tel. + 34 96 425 64 55
• Faks. + 34 96 425 66 15

Şili Valensiya Konsolosluğu

• webmaster@aeb.es
• Avda. Marqués de Sotelo 4- 5ª-1ª / 46002 – Valensiya
• Tel. + 34 963 944 028
• Faks. + 34 963 942 223

KOLOMBİYA Valensiya Konsolosluğu

• C/ Cronista Carreres, 9- 1 B / 46003 – Valensiya
• Tel. + 34 963 533 549
• Faks. + 34 963 517 417

KOSTA RİKA Valensiya Konsolosluğu

• manelalej@hotmail.com
• C/ Compte d' Altea, 3-4-7ª / 46005 – Valensiya
• Tel. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
• Faks. + 34 96 333 04 10

Fildişi Sahili Valensiya Konsolosluğu

• C/ Pelai, 7 / 46007 – Valensiya
• Tel. + 34 963 515 049
• Faks. + 34 963 944 151

DANİMARKA Valensiya Konsolosluğu

• C/ Eugenia Vinyes, 101 / 46011 – Valensiya
• Tel. + 34 963 335 719
• Faks. + 34 963 748 884

Ekvator Valensiya Konsolosluğu

• cecuvalencia@mmrree.gov.ec
• Avda. Marques de Sotelo 3 – 10ª / 46002 – Valensiya
• Tel. + 34 96 342 75 09
• Faks. + 34 963 519 840

Valencia'daki ABD Konsolosluğu

• DOKTOR ROMAGOSA TAŞIYICI, 1 46002, VALENCIA
• Telefon: 96.351.69.73
• Faks: 96.352.95.65
• Web sitesi: https://es.usembassy.gov/
• E-posta: valenciacons@state.gov

EL SALVADOR Valensiya Konsolosluğu

• rbv@rree.gob.sv
• C/ Cirilo Amorós, 53 – 5° / 46004 – Valensiya
• Tel. + 34 963 527 058
• Faks. + 34 963 943 514

ESTONYA Valensiya Konsolosluğu

• Avda. Guillem de Castro, 141-2ª / 46008 – Valensiya
• Tel. + 34 678 391 407

FRANSA Valencia'daki Konsolosluk

• TAŞIYICI AMBAIXADOR VICH, 3 46002, VALENCIA
• Telefon: 96.351.03.59
• Faks: 96.352.71.46
• Web sitesi: https://es.ambafrance.org/
• E-posta: agenceconsulfrance.valencia@gmail.com

Valensiya'daki FİNLANDİYA Konsolosluğu

• Adres :
• Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Valensiya, Valensiya
• Telefon : 963 52 55 25

Guatemala Valensiya Konsolosluğu

• guatevalencia@infonegocio.com
• C/ Dr. Moliner 2- 8ª-15ª / 46010 – Valensiya
• Tel. + 34 963 392 543
• Faks. + 34 963 391 678

HONDURAS Valensiya Konsolosluğu

• www.embahonduras.es / hnvalenciaspain.consulado@gmail.com
• C/ Salvador Pau, 34-8ª / 46021 – Valensiya
• Tel. + 34 96 389 09 94
• Faks. + 34 96 369 85 78

MACARİSTAN Valencia Konsolosluğu

• http://www.grupoland.com
• C/ Álvaro de Bazán, 3-2° / 46010 – Valensiya
• Tel. + 34 963 933 631
• Faks. + 34 963 608 541

İZLANDA Valensiya Konsolosluğu

• consulateislandia@yahoo.es
• Plaça Porta de la Mar, 4 Bajo 3 / 46004 – Valensiya
• Tel. + 34 963 517 275
• Faks. + 34 963 523 325

İTALYA Valensiya Konsolosluğu

• C/ Quart, 14 Bajo / 46001 – Valensiya
• Tel. + 34 96 321 72 34
• Faks. + 34 96 321 76 30

LİTVANYA Valensiya Konsolosluğu

• consul.es3@urm.lt
• C/ Julio Antonio, 3-1°-2ª / 46007 – Valensiya
• Tel. + 34 963 816 291
• Faks. + 34 963 816 292

MAKEDONYA Valensiya Konsolosluğu

• www.mfa.gov.mk
• con.mac.vlc@gmail.com
• Avda. San José de la Montaña, 14-1ª / 46008 – Valensiya
• Tel. + 34 963 230 601

Valensiya'daki MALTA Konsolosluğu

• C/ Sant Vicen Màrtir, 95, 3A / 46002 – Valensiya
• Tel. + 34 96 341 00 60

Valensiya'daki MEKSİKA Konsolosluğu

• secretaria@consulmexvalencia.com
• Plaça Cánovas del Castillo, 1- 2ª – / 46005 – València
• Tel. + 34 96 321 43 54
• Faks. + 34 96 321 42 53

Valensiya'daki MONACO Konsolosluğu

• consulmonacoval@hotmail.com
• Avda. Maria Cristina, 1-5° / 46001 – Valensiya
• Tel. + 34 963 514 795

FAS Valensiya Konsolosluğu

• C/ La Pau, 38 / 46003 – Valensiya
• Tel. + 34 963 523 443
• Faks. + 34 963 106 061

HOLLANDA Valensiya Konsolosluğu

• GINÉS MÜZİK KARİYER, 16 46022, VALENCIA
• Telefon: 639.707.465
• Faks: 963 553 551
• Web sitesi: https://www.paisesbajosytu.nl/
• E-posta: valencia@nlconsul.es

NORVEÇ Valensiya Konsolosluğu

• Norveç Consulateval@gmail.com
• Avda. del Port, 312 / 46024 – Valensiya
• Tel. + 34 963 310 887
• Faks. + 34 963 310 887

PANAMA Valencia'daki Konsolosluk

• consulpanamavalencia@hotmail.com
• Avda. Liman, 320-2° / 46024 – Valensiya
• Tel. + 34 963 303 028
• Faks. + 34 963 306 003

PERU Valencia Konsolosluğu

• info@consuladoperuvalencia.org
• Plaza los Pinazo, 2-3° / 46004 – Valensiya
• Tel. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
• Faks. + 34 96 352 32 89

POLONYA Valensiya Konsolosluğu

• www.Polonia-Valencia.es /  consulpolvalencia@gmail.com
• Avda. Corts Valencianes 35 1° – 2ª / 46015 – Valensiya
• Tel. + 34 963 580 002
• Faks. + 34 963 580 168

BİRLEŞİK KRALLIK (ALICANTE)

• RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 28-32 UZAY BİNASI 03002, ALICANTE
• Telefon: 965 21 60 22
• Web sitesi: https://www.gov.uk/

DOMİNİK CUMHURİYETİ Valensiya Konsolosluğu

• C/ Sant Vicen Màrtir, 100-2° / 46007 – Valensiya
• Tel. + 34 963 521 780
• Faks. + 34 963 943 293

ROMANYA Valencia Konsolosluğu (Castellón)

• www.madrid.mae.ro /  secretariat@consulatcastellon.e.tel…
• C/ Larra, 2 Bajo / 12006 – Castelló de la Plana
• Tel. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
• Faks. + 34 96 425 70 53

RUSYA Valencia'daki Konsolosluk

• AVENGUDA ARAGÓ, 4 46021, VALENCIA
• Telefon: 96.147.53.18
• Telefon: 648.019.438
• Web sitesi: https://www.consulrusocv.com/
• E-posta: consulrusocv@consulrusocv.com

SEYŞELLER Valensiya Konsolosluğu

• www.seychelles.com / casintd@gmail.com
• C/ Salamanca, 7-20ª / 46005 – Valensiya
• Tel. + 34 96 113 26 03
• Faks. + 34 96 395 30 08

İSVEÇ Valencia'daki Konsolosluk

• www.sweden.se / konsolosluklarwedenvalencia@hotmail.com
• C/ Pasqual i Genís, 20-5° / 46002 – Valensiya
• Tel. + 34 963 940 375
• Faks. + 34 963 520 974

İSVİÇRE Valensiya Konsolosluğu

• Westin ValenciaCalle Amadeo de Saboya, 1646010 ValenciaSPAGNE
• Telefon: +34 963 625 900
• Faks : Genel Merkez +34 963 625 909
• Merkez valencia@honrep.ch
  konsolosluk hizmetleri barcelona@eda.admin.ch

TÜRKİYE Valensiya Konsolosluğu

• consulateofturquiavalencia@hotmail.com
• C/ Ribera, 18-14° / 46002 – Valensiya
• Tel. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
• Faks. + 34 96 331 70 99

UKRAYNA (Madrid)

• Doğu Almanya. İbibik, 52 28043, MADRİD
• Telefon: 91.748.93.60
• Telefon: 91.041.84.16
• Web sitesi: https://spain.mfa.gov.ua/
• E-posta: emb_es@mfa.gov.ua

Valensiya'daki Resmi Ticaret Odaları

Valensiya Resmi Ticaret, Sanayi, Hizmetler ve Navigasyon Odası

C/ Poeta Querol, n° 15 46002 VALENCIA
Telefon: 963103900 / Faks: 963516349E-posta: info@camarascv.org Web sitesini ziyaret

Bay José Vicente Morata Estraguése Devlet Başkanı

Bay Jorge Linares Ferrán Genel Müdür

Bayan Ana Encabo Balbín Genel sekreter

Valensiya'da ev satın almak, yatırım yapmak veya kiralamak

Valensiya Şehri'ndeki inşaat tipolojisi

Valensiya şehrinde binalardaki inşaat türü, inşa edildikleri döneme ve belirli mimari tarza bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Ancak şehrin genelinde bazı ortak özellikler ve inşaat türleri yaygındır:

1. Eski Şehir (Ciutat Vella): Tarihi merkezde, özellikle Ciutat Vella'da (Eski Şehir), farklı dönemleri yansıtan mimari tarzların bir karışımını bulacaksınız. Pek çok bina, sıvalı dış cepheler, ferforje demir işçiliği ve seramik fayanslar gibi geleneksel Akdeniz özelliklerine sahiptir. Dar sokaklarda genellikle çok katlı binalar bulunur ve bazı yapılarda birkaç yüzyıl öncesine ait tarihi unsurlar bulunabilir.
2. Eixample (Ensanche): 19. yüzyılın sonlarında ve 20. yüzyılın başlarında geliştirilen Eixample bölgesi, geniş caddeleri ve eğimli köşeleri olan bir ızgara desenine sahiptir. Bu bölgedeki binalar genellikle Art Nouveau hareketinin etkilerini taşıyan modernist mimariyi sergiliyor. Birçoğunun karmaşık cepheleri, renkli fayansları ve dekoratif unsurları var.
3. Ruzafa: Bu popüler mahallede eski binalar ve daha modern yapılar bir arada bulunur. Özellikle yakın zamanda yeniden canlandırılmış bölgelerde, yenilenmiş geleneksel binaların yanı sıra çağdaş yapılar da bulabilirsiniz.
4. Çağdaş Gelişmeler: Valensiya son yıllarda, özellikle Sanat ve Bilim Şehri'ne yakın olan Camins al Grau gibi bölgelerde önemli bir kentsel gelişme kaydetti. Bu yeni gelişmelerde sıklıkla işlevsellik ve sürdürülebilirliğe önem veren modern ve yenilikçi mimari tarzlar bulacaksınız.
5. Plaj Alanları ( Malvarrosa , Cabanyal ): Sahile yakın binalar, özellikle Malvarrosa ve Cabanyal gibi mahallelerde, renkli cephelere sahip geleneksel balıkçı evleri ile genellikle daha çağdaş bir tasarıma sahip yeni yapıların bir karışımı bulunabilir.

Kentin mimarisinin çeşitli olduğunu, uzun tarihini ve çeşitli kültürlerin etkisini yansıttığını unutmamak önemlidir. Valensiya yıllar içinde kentsel planlama değişiklikleri ve mimari evrim geçirmiş, bu da şehrin her yerinde tarihi ve modern unsurların harmanlanmasıyla sonuçlanmıştır.

Valensiya'yı çevreleyen Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat gibi şehirler ve köyler. Montroy vb.

Valensiya'yı çevreleyen Sagunto, Sueca, Llíria, Torrent, Olocau, Montserrat, Montroy ve diğerleri gibi şehirler ve köyler genellikle geleneksel Akdeniz ve İspanyol mimari tarzlarının bir karışımını sergiliyor. Bu alanlardaki tipik yapılaşma, tarihsel etkiler ile modern gelişmelerin bir karışımını yansıtmaktadır. Bu bölgelerde bulabileceğiniz mimari özelliklere genel bir bakış:

1. Geleneksel _ Akdeniz Tarzı

• Badanalı Duvarlar : Birçok binada güneş ışığını yansıtmaya ve iç mekanları serin tutmaya yardımcı olan klasik Akdeniz beyazı veya açık renkli duvarlar bulunur.
• Kiremitli Çatılar : Kırmızı kil kiremitler yaygındır, binalara karakteristik bir görünüm kazandırır ve hava koşullarına karşı dayanıklılık sağlar.
• Ahşap Kirişler ve Panjurlar : Ahşap özellikler pencere panjurlarında ve iç kirişlerde sıklıkla kullanılarak rustik bir çekicilik katmaktadır.

2. Valensiya Mimari Etkileri

• Mağribi Unsurları : Özellikle eski binalarda süslü çini işçiliği ve kemerler gibi tarihi Mağribi mimarisinden etkiler.
• Balkon ve Teraslar : Dış mekan ve havalandırmayı sağlayan demir korkuluklu balkonlar ve iç avlular (avlular) yaygındır.

3. Kırsal ve Tarımsal Yapılar

• Montserrat ve Montroy gibi güçlü tarım geleneklerine sahip bölgelerde geniş arazilere sahip çiftlik evleri (fincas) bulabilirsiniz.
• Bu binalar genellikle büyük kapılı fonksiyonel tasarımlara ve bazen de tarımsal amaçlı ek yapılara sahiptir.

4. Modern Gelişmeler

• Torrent ve Sueca gibi daha şehirleşmiş bölgelerde, özellikle yeni konut projelerinde ve apartman komplekslerinde modern inşaat tarzları görülebilir.
• Bu alanlar çağdaş tasarımları geleneksel tarzlarla harmanlamaktadır.

5. Tarihi Merkezler

• Tarihi ve arkeolojik alanlarıyla tanınan Llíria gibi kasabalarda, dar sokakları ve geleneksel şehir evleriyle iyi korunmuş eski kasabalar bulunur.

6. Villalar ve Dağ Evleri

• Banliyö ve yarı kırsal bölgelerde, genellikle bahçeli ve bazen de yüzme havuzlu müstakil evler (villalar) ve dağ evleri yaygındır.

7. Sürdürülebilir ve Çevre Dostu Tasarım

• Son zamanlarda çevre dostu malzemeler ve enerji tasarruflu tasarımlarla sürdürülebilir inşaatlara yönelik artan bir eğilim var.

Kadastro ofisi

Valensiya şehrindeki Kadastro ofisi C/ de Roger de Llòria, 26, 46002 València, Valencia, İspanya adresinde bulunmaktadır. Sizden 186 km uzaklıkta ve oraya arabayla ulaşmak 2 saat 3 dakika sürecektir. Yol .

Valensiya'daki tapu daireleri

• Valensiya Emlak Sicili Hayır. 01
  Pintor Peyró, 12 – 4ª pl.
• Valensiya Emlak Sicili Hayır. 02
  Pintor Peyró, 12 – 6ª pl.
• Valensiya Emlak Sicili Hayır. 03
  Gazeteci José Ombuena, 4
• Valensiya Emlak Sicili Hayır. 04
  Pintor Peyró, 12 – 3ª pl.
• Valensiya Emlak Sicili Hayır. 05
  Pintor Peyró, 12 – 5ª pl.
• Valensiya Emlak Sicili Hayır. 06
  Pintor Peyró, 12 – 7ª pl.
• Valensiya Emlak Sicili Hayır. 07
  Pintor Peyró, 12 – 8ª pl.
• Valensiya Emlak Sicili Hayır. 08
  Pintor Peyró, 12 – 2°
• Valensiya Emlak Sicili Hayır. 09
  Pintor Peyró, 12
• Valensiya Emlak Sicili Hayır. 10
  Gazeteci José Ombuena, 4 – 2°
• Valensiya Emlak Sicili Hayır. 11
  Pintor Peyró, 12
• Valensiya Emlak Sicili Hayır. 12
  Pintor Peyró, 12
• Valensiya Emlak Sicili Hayır. 13
  Pintor Peiró, 12
• Valensiya Emlak Sicili Hayır. 14
  Pintor Peyró, 12 – 2. pl.
• Valensiya Emlak Sicili Hayır. 15
  Pintor Peyró, 12
• Valensiya Emlak Sicili Hayır. 16
  Pintor Peyró, 12 – 2. pl.
• Valensiya Emlak Sicili Hayır. 17
  Pintor Peyró, 12 – 2°
• Valensiya Emlak Sicili Hayır. 18
  Pintor Peyró, 12 – 5°

Valensiya'da Yerleşim Sertifikası nasıl alınır?

İspanya'nın Valensiya şehrinde Yerleşim Sertifikası (Cédula de Habitabilidad) almak, mülkünüzün yasal olarak yaşanabilir olmasını ve yerel düzenlemelere uygun olmasını sağlamak için önemli bir adımdır. Bu sertifika genellikle bir mülkün satışında veya kiralanmasında ve su ve elektrik gibi hizmetlerin bağlanmasında gereklidir. İşte onu nasıl elde edeceğinize dair genel bir kılavuz:

1. Valensiya'da İkamet Belgesi Nedir?

• Yerleşim Sertifikası, bir mülkün güvenlik, hijyen ve doluluk standartları da dahil olmak üzere hükümetin yaşam standartlarını karşıladığını doğrular.

2.  “Licencia de Primera Ocupación” veya “İlk Meslek Ruhsatı” nedir?

• Bu sertifikalar belirli bir süre (genellikle 10 yıl) geçerlidir. Mülkünüzün halihazırda geçerli bir sertifikası varsa yeni bir sertifika almanıza gerek kalmayabilir.

3. Yeniden satış amacıyla Valensiya'da ikamet belgesi almak için gereken belgeler nelerdir?

• Kimlik : Genellikle, İspanyol vatandaşıysanız NIE (Yabancı Kimlik Numarası) veya DNI (Ulusal Kimlik Belgesi).
• Emlak Tapuları : Kamu Yazısı veya Mülkiyet Sicili'nden bir kopya.
• Önceki Sertifika : Uygunsa .
• Teknik döküman : Bu, mülkün planlarını ve bir mimar veya teknik mimar tarafından hazırlanan ve mülkün yaşanabilirlik standartlarını karşıladığını belgeleyen bir teknik raporu içerebilir.

4. Nitelikli Bir Uzmanı İşe Alın

• Genellikle bir mimarın veya teknik mimarın mülkü incelemesi ve teknik raporu hazırlaması gerekir.
• Yasal standartları karşıladıklarından emin olmak için odaların, tesislerin ve tesislerin büyüklüğü gibi hususları değerlendireceklerdir.

5. Başvuruyu Gönder

• Başvurunun, gerekli tüm belgelerle birlikte yerel konut departmanına veya belediye binasına (Belediye Binası) sunulması gerekmektedir.
• Valensiya şehrinde, bu işlem genellikle çevrimiçi olarak Valensiya Belediye Binasının resmi web sitesi aracılığıyla ilgili ofiste şahsen yapılabilir.

 

İkamet Belgesi veya Meslek Ruhsatını almak veya yenilemek üzere Valensiya Belediye Binasının özel sitesini ziyaret etmek için buraya tıklayın

6. Ücreti Öde

• Sertifika için belediyeye ve mülkün büyüklüğüne göre değişen bir ücret alınacaktır.
• Ödeme genellikle internet üzerinden veya banka aracılığıyla yapılabilir.

Önemli Hususlar

• Geçerlilik Süresi : Sertifikanın bir geçerlilik süresi olduğunu ve bu sürenin sonunda yenilenmesi gerekeceğini unutmayın.
• Yasal Gereksinimler : Başvuru yapmadan önce mülkünüzün gerekli tüm standartları karşıladığından emin olun.
• Profesyonel Yardım : Sürecin teknik doğası göz önüne alındığında, kalifiye bir mimar veya teknik mimardan profesyonel yardım alınması tavsiye edilir.

Valensiya'da Yerleşim Sertifikası almak, mülkünüzün yerel yaşam standartlarıyla uyumlu olmasını sağlamak için kritik bir adımdır. Süreç basit olmakla birlikte, profesyonel mimar veya avukatların yardımı, tüm gereksinimlerin sorunsuz ve verimli bir şekilde karşılanmasını sağlayabilir.

Meslek ruhsatı nedir? İkamet Belgesi ile aynı mı?

Evet, "Meslek Ruhsatı" ve "Meslek Ruhsatı" genellikle aynı anlama gelir, ancak terminoloji bölgeye veya ülkeye göre biraz değişebilir. Bu lisans, bir binanın veya binanın bir kısmının iskan için uygun olduğunu ve yaşanabilirlik için belirlenen yerel düzenlemelere ve standartlara uygun olduğunu belgeleyen yasal bir belgedir.

İspanya bağlamında ve özellikle Valensiya gibi bölgelerde bu lisans, İspanyolca'da "Cédula de Habitabilidad" olarak bilinir ve genellikle "İkamet Sertifikası" veya "İkamet Sertifikası" olarak çevrilir. Bu belgenin rolünü ve gereksinimlerini anlamak önemlidir:

Lisansın Amacı

• Yaşanabilirliği Onaylıyor : Bir mülkün, yerel yasalarca tanımlanan minimum güvenlik, sağlık ve kullanım standartlarını karşıladığını doğrular.
• Yardımcı Programlar için Gereksinim : Genellikle elektrik, su ve gaz gibi hizmetlerin müteahhitliği için gereklidir.
• Gayrimenkul İşlemleri İçin Gereklidir : Lisans genellikle bir mülkün satışı veya kiralanması için gereklidir.

Ana Özellikler

• muayene : Bu lisansı almak için, bir mülkün genellikle mimar veya teknik mimar gibi nitelikli bir profesyonel tarafından denetlenmesi gerekir; bu profesyonel, mülkün gerekli standartları karşıladığını doğrular.
• Geçerlilik Süresi : Bu lisanslar belirli bir süre için geçerlidir ve sonrasında yenilenmeleri gerekmektedir.
• Yasal uyum : Gayrimenkulünü satmak veya kiralamak isteyen mülk sahiplerinin güncel Mesleki Ruhsatına sahip olması yasal bir zorunluluktur.

Terminolojideki Farklılıklar

• Farklı Şartlar, Aynı Konsept : “Meslek Ruhsatı”, “Meslek Ruhsatı”, “İkamet Belgesi” ve “Cédula de Habitabilidad” terimleri birbirinin yerine kullanılabilir, ancak tam terim bölgeye göre değişebilir.
• Bölgesel farklılıklar : Bina ve kullanım düzenlemeleri bölgeler ve ülkeler arasında önemli ölçüde farklılık gösterebilir; bu nedenle bölgenizdeki özel gereklilikleri anlamanız önemlidir.

Lisansın Alınması

• Uygulama süreci : Süreç, kimlik kanıtı, mülk tapusu ve teknik rapor gibi gerekli belgelerle birlikte yerel belediye veya bölgesel makamlara başvurunun sunulmasını içerir.
• Ücretler ve İşlem Süresi : Lisansın alınmasıyla ilgili ücretler vardır ve işlem süresi değişebilir.

Gerektiğinde geçerli bir ruhsata sahip olmamak, özellikle mülk satışı veya kiralamayı içeren işlemlerde yasal ve idari zorluklara yol açabileceğinden, mülk sahiplerinin kendi bölgelerindeki Meslek Ruhsatı ile ilgili yasal gerekliliklerden haberdar olmaları önemlidir.

“Licencia de Primera Ocupación” nedir (İlk Meslek Ruhsatı) , bunlar “Segunda Ocupación Lisansı” ile farklılıklardır (İkinci Meslek Ruhsatı)? 

İspanya'nın Valensiya kentinde, ilk işgal ruhsatı (licencia de primera ocupación) ile ikinci veya daha sonraki işgal ruhsatı (licencia de segunda ocupación veya cédula de habitabilidad de segunda ocupación) arasındaki ayrım, öncelikle mülkün yaşı ve tarihi etrafında dönmektedir. :

1. İlk Meslek Ruhsatı (Licencia de Primera Ocupación):

   • Amaç: Yeni binalar.  Bu lisans, yeni inşa edilmiş binalar veya önemli ölçüde tadilat veya rehabilitasyondan geçmiş mülkler için gereklidir.
   • İhraç: İnşaat işinin tamamlanmasından sonra, binanın onaylanmış mimari planlara uygun olduğunu ve tüm inşaat yönetmelik ve standartlarını karşıladığını teyit eden verilir.
   • Doğrulama: Genellikle yeni veya kapsamlı bir şekilde yenilenmiş binanın güvenliğini, yaşanabilirliğini ve altyapı bağlantılarını kontrol etmeyi içerir.
   • zorunluluk: Mülkiyetin yasallaştırılması ve kamu hizmetlerinin bağlanması için gereklidir. Ayrıca mülkü satarken veya kiralarken de gereklidir.

2. İkinci veya Sonraki Meslek Lisansı (Licencia de Segunda Ocupación veya Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

   • Amaç: Yeniden satış. Bu lisans halihazırda kullanılmış olan mevcut mülkler için geçerlidir. Özellikle birkaç yıldır kullanımda olan mülkler için, mülkiyet veya kiracılık değişikliği olduğunda sıklıkla gerekli olur.
   • İhraç: Mülkün yaşanabilir ve güvenli kaldığını ve inşaat yönetmeliklerinde belirtilen gerekli standartları karşılamaya devam ettiğini teyit etmek için verilir.
   • Doğrulama: Bu ruhsatın denetimi genellikle ilk kullanma ruhsatına göre daha az kapsamlıdır ve daha çok mülkün zaman içinde yaşanabilirlik standartlarını korumasını sağlamaya odaklanır.
   • zorunluluk: Mevcut mülklerin yeniden satışı veya kiralanması ve bazen de kamu hizmetlerinin yenilenmesi için gereklidir.

Özetle, ilk kullanma ruhsatı yeni veya önemli ölçüde yenilenmiş binalar için olup, bunların standartlara uygun olarak inşa edilmesini sağlarken, ikinci kullanma ruhsatı mevcut binalar içindir ve yaşanabilirliğin devam ettiğini doğrular.

İkinci işgalden sorumlu beyan nedir?

İspanya'da “ikinci sorumlu_meslek” ifadesi, konut birimlerinin kullanımı ve doluluğuna ilişkin özel bir idari belgedir. Daha önce kullanılmış olan mevcut mülklerle uğraşırken özellikle önemlidir. İşte ayrıntılı bir açıklama:

Tanım ve Amaç

• Açıklama Sorumlusu : Kelimenin tam anlamıyla “sorumlu beyanı” olarak çevrilirse, mülk sahibinin, mülkün yerel düzenlemelere göre yaşanabilirlik ve kullanım için gerekli koşulları karşıladığını belirttiği bir öz beyan belgesidir.
• İkinci Meslek : Bu terim “ikinci meslek” anlamına gelir. Bu bağlamda yeni olmayan ve daha önce oturulan veya kullanılmış olan mülkleri ifade eder.

Bağlam ve Kullanım

• Mevcut Gayrimenkuller İçin Kullanılıyor : Bu beyan genellikle bir mülkün satılması, kiraya verilmesi veya yeni bir hizmet sözleşmesine ihtiyaç duyulması gibi yeniden işgal edilen mülkler için kullanılır.
• İkamet Belgesine Alternatif : Bazı durumlarda bölgesel düzenlemelere bağlı olarak mevcut mülkler için “Cédula de Habitabilidad”a (İkamet Belgesi) alternatif olabilir.

İşlem

• Sunuş : Beyanname yerel belediye binasına (Belediye Binası) veya ilgili belediye organına sunulur.
• Sahibinin Sorumluluğu : Mal sahibi, bu belgeyi ibraz ederek, önceden teknik incelemeye gerek kalmadan mülkün ikamet için tüm yasal gerekliliklere uygun olduğunu beyan eder.
• Daha Hızlı Süreç : Bu süreç, genellikle bir inceleme veya aynı düzeyde bürokratik işlem gerektirmediğinden, geleneksel Yerleşim Sertifikası almaktan daha hızlı olabilir.

Yasal etkiler

• Yasallık ve Uygunluk : Beyanın doğruluğu konusunda yasal sorumluluk sahibine aittir. Eğer mülk standartlara uygun değilse, sahibi hukuki sonuçlarla karşı karşıya kalabilir.
• Hizmet Sözleşmeleri : Genellikle mülk için kamu hizmetlerinin (su ve elektrik gibi) kurulumu için kullanılır.

Bölgesel farklılıklar

• Bölgeler Arasında Farklı : Bu beyanın gereklilikleri, süreci ve geçerliliği İspanya'daki farklı özerk topluluklar ve belediyeler arasında farklılık gösterebilir.

Mülk Sahipleri İçin Önemi

• İşlem Kolaylığı : Bu beyan, eski mülklerin satılması veya kiralanmasıyla ilgili süreçleri basitleştirebilir.
• Uyumluluğun Doğrulanması : Gelecekteki yasal sorunlardan kaçınmak için mülkün beyanda iddia edilen standartları gerçekten karşılaması önemlidir.

Özetle, ” İkinci işgal için sorumlu beyanı ”, İspanya'da, özellikle daha önce işgal edilmiş mülklerin, devam eden kullanım için uygunluğunu belgelemek amacıyla kullanılan kolaylaştırılmış bir idari süreçtir. Mülk sahipleri, bu beyanı göndermeden önce mülklerinin gerekli tüm standartları gerçekten karşıladığından emin olmalıdır.

Valensiya'daki kadastro değeri nedir?

 Valensiya'daki “Kadastral değer”, yerel belediye yönetimi tarafından bir mülke tahsis edilen değerlendirilmiş bir değerdir. Çeşitli idari ve vergisel amaçlarla kullanılır. Ayrıntılarını anlamak, mülkle ilgili mali sorumlulukları daha etkili bir şekilde yönetmenize yardımcı olabilir.

Tanım ve Amaç

• Değerlendirilen Değer : Kadastro değeri, mülkün değerinin genellikle piyasa değerinden daha düşük olan bir tahminidir.
• Vergilerin Esasları : Bu değer, yerel bir emlak vergisi olan Emlak Vergisi (IBI) gibi yerel vergilerin ve emlak üzerindeki yerleşik olmayan gelir vergisi gibi ulusal vergilerin hesaplanmasında temel olarak kullanılır.

Valensiya'da Kadastro Değeri Nasıl Belirleniyor?

• Mülkiyet Özellikleri : Kadastro değeri, taşınmazın büyüklüğü, konumu, türü, inşaat maliyeti ve bölgedeki arazi değerlerine göre hesaplanır.
• Düzenli Yeniden Değerlendirme : Emlak piyasasındaki ve diğer faktörlerdeki değişiklikleri yansıtacak şekilde periyodik olarak yeniden değerlendirilir.

Valensiya'daki Mülk Sahipleri İçin Önemi

• Vergi Hesaplama : Gayrimenkulünüzün kadastro değerini anlamak, vergi yükümlülüklerinizi doğru hesaplamak için önemlidir.
• Yerel Varyasyonlar : Hesaplama yöntemi ve yeniden değerlendirme sıklığı belediyeden belediyeye değişiklik gösterebilir.

Valensiya'da Kadastro Değerinin Bulunması

• Emlak Vergisi Faturaları : Kadastro değeri genellikle yerel emlak vergisi (IBI) faturanızda listelenir.
• Kadastro Ofisi : Ayrıca yerel Kadastro ofisinden veya web sitesinden de alabilirsiniz. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Çevrimiçi erişim : Çoğu durumda, mülk sahipleri mülklerinin kadastro değerine İspanyol Kadastro web sitesi aracılığıyla çevrimiçi olarak erişebilirler. https://www.sedecatastro.gob.es/

Mülkiyet İşlemlerine Etkisi

• Satış veya Kiralama : Kadastro değerinin kendisi satış veya kiralama fiyatını doğrudan etkilemese de vergi açısından çok önemli bir rakamdır.

Yasal ve İdari Kullanım

• Yasal Uygunluk : Gayrimenkulünüzün kadastral değerinin doğru ve güncel olması mevzuata uygunluk açısından önemlidir.

Valensiya'daki kadastro değeri, vergi yükümlülüklerinin belirlenmesinde önemli bir rol oynayan bir mülkün hükümet tarafından değerlendirilen değeridir. Bu mülk sahipleri için önemli bir figür Doğru vergi hesaplaması ve yerel düzenlemelere uyum konusunda bilgi sahibi olmak. Mülkünüzün kadastro değerinden veya bunun vergi yükümlülüklerinizi nasıl etkileyeceğinden emin değilseniz, yerel bir vergi danışmanına veya emlak uzmanına danışmak faydalı olabilir.

Valensiya'nın mali değeri nedir?

İspanya'nın Valensiya kentindeki bir mülkün "mali değeri", vergi yetkilileri tarafından mülk işlemleriyle ilgili çeşitli vergileri hesaplamak için kullanılan bir değerdir. Bu, emlak vergilendirmesinde önemli bir kavramdır ve piyasa değeri veya kadastro değeri gibi diğer değerlemelerden farklı olabilir.

Tanım ve Amaç

• Vergi Hesaplamaları : Mali değer öncelikle vergi amacıyla kullanılır. Transfer vergisi (İletim Vergisi Patrimoniales, ITP), veraset vergisi ve intikal vergisi gibi vergilerin hesaplanması için vergi makamları tarafından bir mülke atanan değerdir.
• Değerlendirmelerin Temeli : Bu değer, bir mülkün satın alınması, miras alınması veya hediye olarak alınması gibi işlemlerde ödenmesi gereken vergi miktarının belirlenmesinde esas teşkil eder.

Valensiya'da Mali Değer Nasıl Belirleniyor?

• Değerlendirme yöntemleri : Mali değer vergi makamları tarafından belirlenir ve kadastro değeri, piyasa eğilimleri ve mülk türü gibi çeşitli faktörlere dayanabilir.
• Periyodik Ayarlamalar : Yetkililer, değerlendirme kriterlerini mevcut piyasa koşullarına uyum sağlayacak şekilde periyodik olarak ayarlayabilir.

Diğer Değerlerden Farklılıklar

• Market değeri : Piyasa değeri, bir mülkün normal piyasa koşullarında gerçekçi olarak satılabileceği değerdir. Mali değeri genellikle Este'den daha düşüktür.
• Kadastro Değeri : Esas olarak IBI gibi yerel vergiler için kullanılan kadastro değeri genellikle piyasa değerinden düşüktür ve mali değerden de farklı olabilir.

Gayrimenkul İşlemlerinde Önemi

• Alış veya Satış : Gayrimenkul alırken veya satarken, ödemeniz gereken vergileri etkileyebileceğinden mali değerin farkında olmanız çok önemlidir.
• Miraslar ve Hediyeler : Veraset veya intikal işlemlerinde mali değer, yararlanıcının vergi yükümlülüklerini belirler.

Mali Değeri Bulma

• Vergi Dairesi Danışmanlığı : Mali değer Valensiya'daki bölgesel vergi dairesinden veya Kadastro resmi web sitesinden edinilebilir. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Vergi Faturaları veya Değerlendirmeleri : Genellikle vergi faturalarında veya mülk işlemleriyle ilgili değerlendirmelerde ayrıntılı olarak belirtilir.

Yasal ve İdari Etkiler

• Vergi uygulaması : Mülkünüzün mali değerinin doğru bir şekilde bilinmesi vergi uyumluluğu açısından çok önemlidir.
• Anlaşmazlıklar ve İtirazlar : Mülkünüze atanan vergi değeriyle aynı fikirde değilseniz, buna itiraz etme veya itiraz etme prosedürleri vardır.

Özetle Valensiya'daki mali değer, vergi makamları tarafından emlak işlemleriyle ilgili vergilerin hesaplanmasında kullanılan bir değerlemedir.

Gayrimenkul satın alma, miras, hediye gibi durumlarda vergi yükümlülüklerinin belirlenmesinde önemli rol oynar. Bu değer, piyasa veya kadastro değerlerinden farklı olabilir ve bunun anlaşılması, mülk sahipleri ve alıcılar için uygun vergi uyumluluğunu sağlamak açısından çok önemlidir.

Mali değere ilişkin spesifik değerlendirmeler veya anlaşmazlıklar için bir vergi danışmanına veya hukuk uzmanına danışmanız tavsiye edilir.

Valensiya'da inşaat ruhsatı nasıl alınır?

İspanya'nın Valensiya kentinde inşaat ruhsatı almak, bir mülkte yapılacak herhangi bir inşaat, yenileme veya önemli değişikliğin yerel düzenlemelere ve kentsel planlama yasalarına uygun olmasını sağlamak için kritik bir adımdır. İşte nasıl ilerleyeceğinize dair genel bir kılavuz:

1. Gerekli Lisans Türünü Belirleyin

• Büyük işler : Yeni binalar, genişletmeler veya büyük yapısal değişiklikler gibi önemli inşaatlar için.
• Küçük İşler : Yapıyı veya dış görünümü etkilemeyen küçük tadilat veya onarımlar gibi daha küçük projeler için.

2. Gerekli Dokümantasyonu Hazırlayın

• Proje Tanımı : Planlanan çalışmanın ayrıntılı açıklaması.
• Teknik Planlar : Detaylı çizimler ve spesifikasyonlar dahil olmak üzere kalifiye bir mimar veya mühendis tarafından hazırlanmıştır.
• Mülk Sahipliği Belgeleri : Mülkün sahibi olduğunuza veya sahibinden izin aldığınıza dair kanıt.
• Diğer İzinler : Projeye bağlı olarak çevresel etki değerlendirmesi gibi ek izinlere ihtiyacınız olabilir.

3. Nitelikli Bir Mimar veya Mühendisi İşe Alın

• Teknik belgelerin hazırlanması ve yerel inşaat kuralları ve düzenlemelerine uygunluğun sağlanması için genellikle profesyonel yardım gerekir.

4. Başvuruyu Yerel Konseye (Belediye Binası) Gönderin

• Başvuru, gerekli tüm belgelerle birlikte Valensiya'daki yerel belediyenin planlama departmanına sunulmalıdır.
• Başvuru süreci belediyeye ve projenin kapsamına bağlı olarak biraz farklılık gösterebilir.
• Valensiya'daki Belediye Binası vatandaşlara inşaat ruhsatı ile ilgili soruları ve bilgileri konusunda yardımcı olmak ve rehberlik etmek için özel bir hizmet oluşturmuştur: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1

5. Başvuru Ücretlerini Ödeyin

• Lisansın maliyeti projenin türüne ve kapsamına bağlı olacaktır. Genellikle başvuruyu işleme koymak için bir ücret alınır ve projenin bütçesine veya özelliklerine bağlı olarak ek ücretler alınır.

Valensiya'da ICIO “İnşaat vergisi” İşleri, inşaatın toplam tutarının %3'üdür (2023'te güncellenmiştir).

6. Onay için bekle

• Onayın alınması için gereken süre, projenin karmaşıklığına ve yerel meclisin verimliliğine bağlı olarak değişebilir. Birkaç haftadan birkaç aya kadar değişebilir.

7. Muayene ve Onay Alın

• Büyük işler için proje muhtemelen çeşitli aşamalarda incelenecek ve işin onaylanan planlara uygunluğunun sağlanması amacıyla nihai onay tamamlandıktan sonra verilecektir.

8. Yönetmeliklere ve Güvenlik Standartlarına Uyun

• Tüm inşaat işlerinin güvenlik standartlarına ve yerel düzenlemelere uygun olduğundan emin olun.

Önemli Hususlar

• Şehir Planlama Kanunları : İzin verilenleri etkileyebilecek yerel kentsel planlama yasalarından (Plan General de Ordenación Urbana) haberdar olun.
• Tarihi yapılar : Bina tarihiyse veya koruma altındaysa ek kısıtlamalar ve gereksinimler olması muhtemeldir.
• Yasal ve Teknik Danışmanlık : İnşaat yasa ve yönetmeliklerinin karmaşıklığı göz önüne alındığında, hukuki ve teknik tavsiye alınması önemle tavsiye edilir.

Tamamladıktan sonra

• Son Sertifika : Tamamlandıktan sonra, genellikle işin onaylanan plana uygunluğunu doğrulamak için mimar veya mühendis tarafından nihai bir sertifika verilmesi gerekir.
• Kadastro Kaydının Güncellenmesi : Büyük çalışmalardan sonra Kadastro Sicilindeki mülk detaylarını güncellemeniz gerekebilir.

Valensiya'da inşaat ruhsatı almak, dikkatli planlama ve yerel düzenlemelere uymayı gerektirir. Bir mimarın, mühendisin veya hukuk uzmanının profesyonel rehberliği, tüm yasal ve teknik gereksinimlerin karşılanmasını sağlayarak bu süreçte ilerlemenize yardımcı olabilir.

Valensiya şehrinde su, elektrik ve gaz tedarikçileri

İspanya'nın Valensiya kentinde su, elektrik ve gaz hizmetleri sağlayan birkaç önemli kamu hizmeti şirketi bulunmaktadır. Bu hizmetleri mülkünüze bağlamak istediğinizde genellikle şu sağlayıcılar arasından seçim yaparsınız:

Su tedarik etmek

1. Küresel Omnium (Aguas de Valencia) : Valencia'nın ana su tedarikçisidir. Şehirde ve çevre bölgelerde su temininin dağıtımını ve yönetimini üstlenirler.

Elektrik kaynağı

Valensiya'da birçok şirket elektrik sağlıyor. Fiyatlara, müşteri hizmetlerine ve diğer faktörlere göre seçim yapabilirsiniz:

1. Iberdrola : İspanya'nın en büyük elektrik sağlayıcılarından biri.
2. Endesa : Çeşitli plan ve oranlara sahip bir diğer büyük elektrik tedarikçisi.
3. Naturgy (eski adıyla Gaz Doğal Fenosa) : Hem elektrik hem de gaz hizmetleri sunmaktadır.
4. EDP ​​İspanya : Yenilenebilir enerji kaynakları seçenekleriyle elektrik ve gaz sağlar.
5. Repsol : Öncelikle bir petrol şirketi olarak bilinen Repsol, aynı zamanda elektrik ve gaz da sağlıyor.

Gaz Temini

Doğal gaz için aşağıdaki sağlayıcıları düşünebilirsiniz:

1. Naturgy (eski adıyla Gaz Doğal Fenosa) : Valensiya'nın büyük bir doğal gaz tedarikçisi.
2. Endesa : Doğalgaz hizmetlerini çeşitli planlarla sunmaktadır.
3. Iberdrola : Doğalgaz dahil kapsamlı enerji hizmetleri sunmaktadır.
4. Repsol : Elektriğin yanı sıra doğalgaz da sağlamaktadır.

Yardımcı Programları Bağlama Adımları

1. Şirketle İletişime Geçin : Hizmetleri ve planları hakkında bilgi almak için kamu hizmeti şirketine ulaşın.
2. Dokümantasyon Sağlayın : Faturalandırma için kimlik belgesi (NIE veya DNI gibi), mülkiyet belgesi veya kira sözleşmesi ve banka bilgilerini vermeniz gerekebilir.
3. Teknik inceleme : Bazı durumlarda, özellikle gaz bağlantıları için mülkün teknik olarak incelenmesi gerekebilir.
4. Sözleşme ve Aktivasyon : Bir sağlayıcı ve plan seçtikten sonra bir sözleşme imzalayacaksınız. Şirket daha sonra hizmetin etkinleştirilmesini planlayacak.

Bir Sağlayıcı Seçmek

• Fiyatları ve Planları Karşılaştırın : İhtiyaçlarınıza en uygun olanı bulmak için çeşitli sağlayıcıların sunduğu farklı tarifelere ve hizmetlere bakın.
• Müşteri Hizmetleri : Sağlayıcının müşteri hizmetleri ve desteği konusundaki itibarını göz önünde bulundurun.
• Çevre Dostu Seçenekler : Bazı sağlayıcılar elektrik için yenilenebilir enerji planları sunmaktadır.

Ek puan

• Düzenlenmiş ve Serbest Piyasa Karşılaştırması : İspanya'da, hükümetin belirlediği fiyatlara sahip düzenlenmiş piyasa (mercado düzenlemeli) veya farklı şirketlerin rekabetçi fiyatlarına sahip serbest piyasa (mercado libre) arasında seçim yapabilirsiniz.
• Kombine Hizmetler : Bazı şirketler daha uygun olabilecek kombine hizmetler (elektrik ve gaz gibi) sunar ve bazen indirim de sunar.

Valensiya'daki özel ihtiyaçlarınıza en uygun olanı bulmak için farklı sağlayıcıları ve planları araştırmanız ve karşılaştırmanız önerilir. Fiyatların ve hizmetlerin farklılık gösterebileceğini ve genellikle doğrudan şirketlere danışmanın veya çevrimiçi olarak sunulan karşılaştırma araçlarını kullanmanın faydalı olduğunu unutmayın.

Valensiya'da bir kuyu için lisans nasıl alınır?

 İspanya'nın Valensiya kentinde bir kuyu için lisans almak belirli düzenlemelere tabidir ve ilgili makamların onayını gerektirir. Bu süreç su kaynaklarının yasal ve sürdürülebilir kullanımının sağlanması açısından önemlidir. Kuyu lisansının nasıl alınacağına ilişkin genel bir kılavuz:

1. Malın Türünü Belirleyin

• Özel veya Kamu Kullanımı : Kuyunun özel kullanım için mi (örn. sulama, kişisel tüketim) yoksa kamu/ticari amaçlar için mi olduğunu belirleyin.
• Yeraltı Suyu Havzası : Kuyunun kontrollü bir yeraltı suyu havzasında bulunup bulunmadığını belirleyin, çünkü bu uygulama sürecini ve kısıtlamaları etkileyebilir.

2. Gerekli Dokümantasyonu Hazırlayın

• Teknik Proje : Bu, kalifiye bir mühendis veya hidrolog tarafından hazırlanmalı ve kuyunun derinliği, çapı, tahmini debisi ve amacı gibi ayrıntıları içermelidir.
• Mülk Sahipliği Belgeleri : Gayrimenkulün bulunacağı yerin mülkiyetine dair kanıt.
• Çevresel Etki Değerlendirmesi : Kuyu büyüklüğüne ve amacına bağlı olarak çevresel etki değerlendirmesi yapılması gerekebilir.

3. Başvuruyu Konfederasyon Hidrografisine Gönderin

• Júcar Hidrografi Konfederasyonu, Valensiya'daki su kaynaklarının yönetim organıdır.
• Başvuruyu teknik proje ve diğer gerekli belgelerle birlikte gönderin.

4. Tuvalet Haklarını Alın

• Su hakları, yeraltı sularına yasal erişim ve kullanım için gereklidir. Bu genellikle kuyu ruhsatlandırma sürecinin bir parçasıdır.

5. Geçerli Ücretleri Ödeyin

• Lisans başvurusu ve su haklarının verilmesi ile ilgili ücretler söz konusu olabilir.

Denetimlere ve Yönetmeliklere _ uyun

• Kuyu, Konfederasyon Hidrografisi veya yerel otoriteler tarafından denetimlere tabi tutulabilir.
• Su çıkarma limitleri, kuyu bakımı ve çevrenin korunmasına ilişkin düzenlemelere uyulması zorunludur.

Yenileme ve Raporlama

• Kuyu lisansları genellikle belirli bir süre için geçerlidir ve yenilenmesi gerekebilir.
• Özellikle büyük kuyular veya ticari amaçlarla kullanılan kuyular için su kullanımı ve kuyu durumuna ilişkin düzenli raporlama gerekli olabilir.

Önemli Hususlar

• Hukuki ve Teknik Yardım : Su kanunlarının karmaşıklığı ve teknik yapısı göz önüne alındığında, hukuki ve teknik uzmanlardan tavsiye alınması önemle tavsiye edilir.
• Çevresel sorumluluk : Yeraltı suyu çıkarımının çevresel etkilerine dikkat edin.
• Sizi bilgilendireceğız : Su kanunları ve düzenlemeleri, özellikle gelişen çevre politikaları ve koşullarıyla birlikte değişebilir.

Bağlamsal Hususlar

• Bölgesel farklılıklar : Su kaynakları yönetimi ve ruhsatlandırma, İspanya'nın farklı bölgeleri arasında önemli ölçüde farklılık gösterebilir.
• Su Kıtlığı Sorunları : Su kıtlığıyla karşı karşıya olan bölgelerde ek kısıtlamalar veya hususlar olabilir.

Valensiya'da bir kuyu için lisans almak, bireysel ihtiyaçları çevre ve kaynak yönetimi hususlarıyla dengeleyen kapsamlı bir süreci içerir.

Yasal uyumluluk ve sürdürülebilir su kullanımı için bu sürecin titizlikle takip edilmesi büyük önem taşıyor.

Valensiya'daki evimde güneş panelleri olabilir mi?

Evet, Valencia, İspanya'daki evinize güneş panelleri kurabilirsiniz. İspanyol hükümeti yenilenebilir enerjiyi destekliyor ve güneş enerjisinin kullanımını teşvik edecek politikalar uyguluyor. Ancak uymanız gereken belirli düzenlemeler ve prosedürler vardır:

1. Yerel Düzenlemeleri Kontrol Edin

• Belediye Kuralları : Her belediyenin güneş paneli kurulumuna ilişkin özel düzenlemeleri veya gereksinimleri olabilir. Herhangi bir özel gereksinim veya kısıtlama için Valensiya'daki yerel belediye binasına (Belediye Binası) danışın.

Valencia Belediye Binası, Generalitat Valenciana'nın resmi sitesinde Güneş Panellerinin kurulum prosedürünü ayrıntılarıyla anlatıyor https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Gerekli İzinleri Alın

• İnşaat ruhsatı : Güneş panellerinin montajı için, özellikle binada yapısal değişiklik yapılması gerekiyorsa, yerel belediyeden inşaat iznine (iş ruhsatı) ihtiyacınız olabilir.
• Elektrik Tesisat Ruhsatı : Sistemin kamu elektrik şebekesine bağlı olması durumunda bu izin, kurulumun güvenlik standartlarını karşılamasını sağlar.

3. Güneş Paneli Sistemi Tipini Seçin

• Şebekeye Bağlı Sistemler : Bu sistemler kamu elektrik şebekesine bağlıdır. Fazla enerji şebekeye verilebilir ve İspanya'nın net ölçüm planı kapsamında tazminat alabilirsiniz.
• Şebeke Dışı Sistemler : Bu sistemler elektrik şebekesine bağlı değildir ve genellikle pil depolaması gerektirir.

4. Nitelikli Bir Uzmanı İşe Alın

• Güneş paneli sisteminizin doğru şekilde kurulduğundan ve tüm düzenlemelere uygun olduğundan emin olmak için sertifikalı bir kurulumcuyla iletişime geçin.

Elektrik Şirketine _ bildirimde bulunun

• Sisteminiz şebekeye bağlı ise kurulum konusunda elektrik sağlayıcınıza bilgi veriniz.

Kayıt Olun _ Kurulum

• Güneş paneli sisteminizi bölgesel hükümete ve ulusal elektrik tesisatı siciline kaydedin.

Teşvikleri ve İndirimleri Göz önünde bulundurun

• İspanya, güneş panelleri de dahil olmak üzere yenilenebilir enerji tesislerine yönelik çeşitli teşvikler sunmaktadır. mevcut hibeleri, vergi avantajlarını veya indirimleri kontrol edin.

Bakım ve Sigorta

• Verimliliği sağlamak için düzenli bakım gereklidir. Ayrıca ev sigortanızı güneş panellerini kapsayacak şekilde güncellemeyi düşünün.

Çevre ve Enerji Verimliliği Sertifikaları

• Güneş panellerinin takılması evinizin enerji verimliliği derecesini artırabilir ve belirli çevre sertifikaları için gerekli olabilir.

Topluluk Mülkleri

• Ortak bir mülkte (apartman gibi) yaşıyorsanız, ortak alanlardaki kurulumlar için topluluğun onayına ihtiyacınız olacaktır.

Valensiya'daki evime septik tank kurmanın gereksinimleri nelerdir?

İspanya'nın Valensiya kentinde bir septik tankın kurulması, çevre güvenliğini ve uygun atık yönetimini sağlamak için özel düzenlemelere uymayı gerektirir. Göz önünde bulundurmanız gereken gereksinimler ve adımlar hakkında genel bir kılavuzu burada bulabilirsiniz:

1. Yerel Düzenlemeleri ve İmar Yasalarını Kontrol Edin

• Belediye Onayı : İlk adımınız, septik tank kurulumuna ilişkin özel düzenlemeleri ve gereklilikleri anlamak için Valensiya'daki yerel belediyeye (Belediye Binası) danışmak olmalıdır.
• İmar Kısıtlamaları : Belirli alanlarda, özellikle su kütlelerine yakın veya kentsel alanlarda, septik tank kurulumlarında kısıtlamalar olabilir.

2. Gerekli İzinleri Alın

• İnşaat ve Çevre İzinleri : Muhtemelen bir inşaat iznine ve çevre iznine ihtiyacınız olacaktır. İkincisi, septik sisteminizin çevreyi olumsuz etkilememesini sağlamak için özellikle önemlidir.

3. Nitelikli Bir Uzmanı İşe Alın

• Septik tank kurulumu, yerel düzenlemeleri anlayan ve sistemin doğru şekilde tasarlanıp kurulmasını sağlayabilecek nitelikli ve lisanslı bir profesyonel tarafından yapılmalıdır.

Septik _ Tank Tasarımı ve Boyutu

• Kapasite ve Tasarım : Fosseptik büyüklüğü ve tasarımı evinizin büyüklüğüne ve mülkünüzün toprak emme kapasitesine uygun olmalıdır.
• Teknik değerlendirme : İhtiyaçlarınıza ve koşullarınıza en uygun sistemi belirlemek için teknik değerlendirme gerekebilir.

Çevresel hususlar

• Toprak Süzülme Testi : Bu test toprağın atıkları emme ve filtreleme yeteneğini değerlendirir. Mülkünüzün septik tank için uygunluğunu belirlemede kritik bir faktördür.
• Su Kaynaklarının Korunması : Kirlenmeyi önlemek için septik tankın kuyulardan, su kütlelerinden veya su yollarından güvenli bir mesafeye kurulduğundan emin olun.

Sertifikalı Personel Tarafından Kurulum

• Sağlık ve çevre standartlarına uygunluğunun sağlanması için kurulumun sertifikalı personel tarafından yapılması gerekmektedir.

Düzenli Bakım ve Muayene

• Fosseptik tankının düzgün çalışmasını sağlamak ve çevre kirliliğini önlemek için düzenli bakım yapılması gerekir.
• Yerel yönetmelikler gereği periyodik muayeneler gerekli olabilir.

Dokümantasyon ve Kayıtlar

• Bakım ve denetimlere ilişkin tüm belgeleri, izinleri ve kayıtları saklayın. Bu hem yasal uyumluluk hem de gelecekteki mülkiyet işlemleri açısından önemlidir.

Topluluk düzenlemeleri

• Mülkünüz bir mülk sahipleri topluluğunun parçasıysa bu tür kurulumlar için topluluktan onay almanız gerekebilir.

Modern Alternatifleri Değerlendirin

• Daha iyi verimlilik ve daha az çevresel etki sunabilecek modern, çevre dostu septik sistemleri araştırın.

Önemli Hususlar

• Yönetmeliklere Uyum : Gerekli çevre ve yapı yönetmeliklerine uyulmaması hukuki sorun ve amaçlara yol açabilir.
• Profesyonel tavsiye : Çevre ve sağlık standartlarının karmaşıklığı nedeniyle, atık su yönetimi konusunda bir uzmana danışılması önemle tavsiye edilir.

Özetle, Valensiya'da bir septik tankın kurulumu dikkatli bir planlama, yerel düzenlemelere bağlılık, profesyonel kurulum ve sürekli bakım gerektirir. Sistemin çevreye zarar vermemesini veya toplum için sağlık riski oluşturmamasını sağlamak çok önemlidir.

Valensiya'daki evimde evcil hayvan, kedi veya köpek besleyebilir miyim?

Diğer birçok şehirde olduğu gibi Valencia, İspanya'da da kedi ve köpek gibi evcil hayvanların apartman dairesinde bulundurulmasına genel olarak izin verilmektedir, ancak bilmeniz gereken bazı hususlar ve kurallar vardır:

Kiralama _ Sözleşme Maddeleri

Kiralıyorsanız kira sözleşmenizi kontrol edin. Bazı ev sahipleri, evcil hayvan sahipliğini kısıtlayan veya evcil hayvanlar için ek depozito talep eden maddeler içerebilir.

Sahipler Topluluğu Kuralları

Daire bir mülk sahipleri topluluğunun (sahipler topluluğu) parçasıysa, evcil hayvanlarla ilgili topluluk kuralları veya tüzükler olabilir. Bazı topluluklarda izin verilen evcil hayvanların sayısı, boyutu veya türü konusunda kısıtlamalar olabilir.

Yerel Düzenlemeler

Valensiya'da evcil hayvan sahipliğiyle ilgili yerel yönetmelikler hakkında bilgi edinin. Bunlar, evcil hayvanınızın kaydedilmesiyle ilgili kuralları, aşı gerekliliklerini ve kamusal alanlardaki tasma yasalarını içerebilir.

Valensiya şehrinde evcil hayvanlar ve evcil hayvanlarla ilgili yönetmelikler 1990 tarihli bir normatifte özetlenmiştir; buna aşağıdaki bağlantıdan erişebilirsiniz:

İspanyolca (resmi): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

İngilizce (resmi olmayan çeviri): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Sorumlu Evcil Hayvan Sahipliği

• Evcil hayvanlarınızın iyi eğitimli olduğundan ve aşırı gürültü gibi komşuları rahatsız edebilecek rahatsızlıklara neden olmadığından emin olun.
• Koku veya istila gibi sorunları önlemek için temizliği koruyun.

Sağlık ve Güvenlik

• Evcil hayvanlarınızı sağlıklı tutun ve aşılarını güncel tutun. Düzenli veteriner kontrolleri önemlidir.
• Evcil hayvanların, özellikle ortak alanlarda, komşular için güvenlik tehlikesi oluşturmadığından emin olun.

Balkon Güvenliği

Balkonunuz varsa düşmeleri veya kaçma girişimlerini önlemek için evcil hayvanların güvenli olduğundan emin olun.

Evcil Hayvanlar _ Hijyen

Düzenli bakım ve temizlik, özellikle ortak yaşam alanlarında önemli olan evcil hayvan tüylerinin veya alerjenlerin yönetilmesine yardımcı olabilir.

Dairenin Büyüklüğü

Evcil hayvanınızın büyüklüğünü dairenizin büyüklüğüne göre düşünün. Örneğin daha büyük köpek cinsleri daha fazla alan ve egzersiz gerektirebilir.

Gürültü _ Dikkate Alınması Gerekenler

Aşırı havlamayı veya gürültüyü en aza indirmek için evcil hayvanlarınızı eğitin; çünkü bu, apartman ortamlarında ciddi bir rahatsızlık yaratabilir.

Veteriner Erişimi

Valensiya'da yerel bir veterinere veya evcil hayvan bakım hizmetlerine erişim, evcil hayvanlarınızın sağlığı ve refahı için önemlidir.

Özetle, Valensiya'daki bir apartman dairesinde kedi ve köpek gibi evcil hayvanların bulundurulmasına genel olarak izin verilse de, kira sözleşmenizdeki veya topluluk tüzüğünüzdeki belirli kuralları veya kısıtlamaları kontrol etmek ve sorumlu evcil hayvan sahipliğini uygulamak önemlidir. Bu siz, evcil hayvanlarınız ve komşularınız için uyumlu bir yaşam ortamı sağlar

Valensiya'daki evimde at bulundurabilir miyim?

Atları Valencia, İspanya'daki evinizde tutmak, öncelikle bu hayvanların alan ve bakım gereksinimleri nedeniyle belirli koşullara ve düzenlemelere tabidir. İşte dikkate almanız gerekenler:

İmar Yönetmeliği

• Kırsal ve Kentsel Alanlar : Tipik olarak, imar yasalarının hayvancılığa izin verdiği kırsal veya yarı kırsal alanlarda at beslemek mümkündür. Kentsel alanlarda, alan kısıtlamaları ve yerel düzenlemeler nedeniyle buna genellikle izin verilmez.
• Yerel Yasaları Kontrol Edin : İmar yasalarını ve mülkünüzün at beslemeye izin verilen bir bölgede yer alıp almadığını öğrenmek için Valensiya'daki yerel belediyeye (Belediye Binası) danışın.

Arazi ve Uzay_ gereksinimleri

• Atlar sağlıkları ve refahları için önemli bir alana ihtiyaç duyarlar. Sadece ahır için değil aynı zamanda egzersiz ve otlatma için de yeterli araziye ihtiyacınız var.
• Atların güvenliğini sağlamak için arazinin uygun şekilde çitle çevrilmesi gerekir.

Ahır ve Barınak

• Atlar için yeterli barınak, havalandırma ve alan sağlayan uygun ahır tesislerine ihtiyacınız olacak.
• Temizlik ve hijyeni sağlamak için ahırın düzenli bakımı çok önemlidir.

Veterinerlik Bakımı

Veteriner bakımına erişim esastır. Düzenli kontroller, aşılar ve acil bakım hazır bulundurulmalıdır.

Yemek ve su

Tutarlı bir şekilde kaliteli gıda ve tatlı su tedarikini sağlayın. Atların sağlıkları için dengeli beslenmeye ve bol suya ihtiyaçları vardır.

Egzersiz ve Sosyal İhtiyaçlar

• Atlar için düzenli egzersiz çok önemlidir. Sürüş veya otlatma için yeterli alan gereklidir.
• Atlar sosyal hayvanlardır, bu nedenle ister birden fazla atı beslemek, ister başka yollarla sosyal etkileşimde bulunmalarını sağlamak olsun, onların sosyal ihtiyaçlarını göz önünde bulundurun.

Gübre Yönetimi

Kokuların önlenmesi ve hijyenin sağlanması açısından etkili gübre yönetimi önemlidir. Buna ahırların düzenli temizliği ve gübrenin uygun şekilde bertaraf edilmesi de dahildir.

Yasal Gereksinimler

Atların tescili ve kimliklendirilmesinin yanı sıra hayvan refahı yasalarına uyulması konusunda özel yasal gereklilikler olabilir.

Mahalle Etkisi

Özellikle gürültü, koku ve genel hayvan yönetimi açısından komşularınız üzerindeki etkiyi göz önünde bulundurun.

Sigorta _

Sorumluluk sigortası, at gibi büyük hayvanlara sahip olduğunuzda kaza veya yaralanma durumunda sizi koruduğu için çok önemli olabilir.

Özet

• Fizibilite : Valensiya'da atları evde tutmak, yeterli araziye ve uygun tesislere sahip kırsal alanlarda daha uygundur.
• Düzenlemeler ve Bakım : Yerel düzenlemelere uymalı ve atlara gerekli bakım ve ortamı sağlayabildiğinizden emin olmalısınız.

Devam etmeden önce, tüm gereksinimleri karşıladığınızdan ve atları tutmak için uygun bir ortam sağladığınızdan emin olmak için kapsamlı bir araştırma yapmanız ve muhtemelen yerel yetkililere, binicilik uzmanlarına ve veterinerlere danışmanız önerilir.

Valencia'da ev satın almak

Genel ipuçları ve öneriler

İspanya'nın Valensiya kentinde ev satın almak basit bir süreç olabilir, ancak sorunsuz bir işlem sağlamak için yasallıkların farkında olmak önemlidir. Valensiya'da mülk satın alırken göz önünde bulundurmanız gereken bazı önemli yasal ipuçları:

Yerel bir Valensiya vasıflı Avukat tutun 

İspanyol mülkiyet hukukuna aşina yerel bir avukat, süreç boyunca size rehberlik edebilir, yasal kontrolleri gerçekleştirebilir ve tüm belgelerin düzenli olmasını sağlayabilir.

Gayrimenkulün Yasal Durumunu Kontrol Edin – Yasal Aramalar

• Mülkün borç, masraf veya haciz içermediğinden emin olun. Bu, mülk üzerinde herhangi bir takyidat veya ipotek olup olmadığına dair Tapu Sicilinin (Registro de la Propiedad) kontrol edilmesini içerir.
• Mülkün gerekli tüm izinlere sahip olduğunu ve doğru şekilde kaydedildiğini doğrulayın.

Gayrimenkulün Bina Özelliklerini İnceleyin

Yeni bir yapı veya inşaat halindeki bir mülk satın alıyorsanız, inşaatçının veya geliştiricinin kimlik bilgilerini ve bina özelliklerini kontrol edin.

Kentsel Uyumluluğu Sağlayın

Mülkün yerel kentsel planlama yasalarına uygun olduğunu doğrulayın. Bu özellikle kısıtlamaların olabileceği kırsal mülkler için önemlidir.

İpotek Ön Onayını Alın

Finansmana ihtiyacınız varsa, satın alma işlemine başlamadan önce bir ipotek ön onayı alın. Şartlar, koşullar ve ilgili maliyetler hakkında bilgi edinin.

Tüm Sözleşmeleri İnceleyin ve Anlayın

İmzalamadan önce satın alma sözleşmesini (contrato de compraventa) iyice inceleyin. Satış koşullarını, mülk tanımını, satın alma fiyatını ve ödeme koşullarını ayrıntılı olarak belirtmelidir.

Mevduat Sözleşmesine Dikkat Edin

• Bir depozito sözleşmesi (contrato de arras) genellikle nihai satın alma işleminden önce imzalanır. Bu sözleşme genellikle iade edilmeyen bir depozito içerdiğinden, şartları anlayın.

• AVUKATINIZIN ÖNCEDEN İZNİ OLMADAN MEVDUAT SÖZLEŞMESİNİ İMZALAMAYIN!!

Bir Mülk Araştırması Düzenleyin

Özellikle eski mülklerde yapısal sorunları kontrol etmek için bir mülk araştırması yaptırmayı düşünün.

Ek Maliyetleri Planlayın

• Vergiler
• Noter ve tapu sicil ücretleri
• Avukat ücretleri
• Emlakçı ücretleri
• NIE'ler
• Temsil yetkisi
• İkametgah belgesinin yenilenmesi vb.

Tapu Sigortası Satın Alma

Zorunlu olmasa da tapu sigortası öngörülemeyen hukuki sorunlara karşı ek güvenlik sağlayabilir.

Tamamlama ve Kayıt

• Satın alma işlemi, noter önünde kamu senedinin (escritura pública) imzalanması ve satın alma bedelinin bakiyesinin ödenmesiyle tamamlanır.
• Tapuyu yerel Tapu Siciline kaydedin.

NIE Numarası

Yerleşik değilseniz, İspanya'daki mülk işlemleri için gerekli olan, yabancılar için bir İspanyol kimlik numarasına (Número de Identificación de Extranjero veya NIE) sahip olduğunuzdan emin olun.

Satış sonrası

Satın aldıktan sonra, kamu hizmetlerini ve hizmetleri adınıza değiştirdiğinizden ve yerel vergi ödemelerini ayarladığınızdan emin olun.

Kültürel ve Dilsel Hususlar

İspanyolca'yı akıcı konuşamıyorsanız, tam olarak anlaşılmasını sağlamak için tüm belgelerin tercüme ettirilmesi tavsiye edilir.

İspanya'da Nasıl Satın Alınır nihai ve eksiksiz kılavuzumuzu indirin

İspanya'da mülk satın almak çeşitli yasal adımları ve kontrolleri içerir. Yerel bir emlak avukatından uzman rehberliği almak bu süreci büyük ölçüde kolaylaştırabilir ve sık karşılaşılan tuzaklardan kaçınmaya yardımcı olabilir. Her mülk ve işlemin benzersiz olduğunu, dolayısıyla kişiye özel tavsiyelerin hayati önem taşıdığını unutmayın.

Ürünümüzü almak için linke tıklayın İspanya'da nasıl mülk satın alınır? Kılavuzu

İspanya'nın Valensiya şehrinde bir mülk satın alırken dikkate almanız gereken çeşitli masraflar vardır. Bu giderler, mülkün yeni bir inşaat (obra nueva) veya yeniden satış (segunda mano) olmasına bağlı olarak biraz farklılık gösterebilir. Her durumda bekleyebileceğiniz maliyetlere genel bir bakışı burada bulabilirsiniz.

Valensiya'da ev satın alırken masraflar ve vergiler 

Yeni Bir İnşaat Mülkü Satın Alma (Obra Nueva)

1. KDV (IVA): Yeni mülkler için, genellikle satın alma fiyatının %10'u kadar olan KDV'yi ödemeniz gerekir.
2. Damga Vergisi (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Bu genellikle satın alma fiyatının %1.5'u civarındadır, ancak oran değişebilir.
3. Noter Ücretleri: Bu ücretler tapunun noter tasdiki içindir ve mülk fiyatına göre değişiklik gösterebilir.
4. Emlak Kayıt Ücretleri: Gayrimenkul değerine göre de değişen, gayrimenkulü kendi adınıza tescil ettirmek.
5. Yasal ücretler: Bir avukat tutarsanız, yasal hizmetler için satın alma fiyatının yaklaşık %1-2'sini ödemeyi bekleyin.
6. Banka ücretleri: Bir ipotek alıyorsanız, ipotek açılış ücretleri de dahil olmak üzere ilgili banka ücretleri olabilir.
7. Diğerleri: Vekaletname, NIE'ler, su ve elektrik bağlantıları vb.

İkinci El Gayrimenkul Satın Alma (“Segunda Mano”)

1. Transfer Vergisi (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): Yeniden satılan mülklerde KDV yerine transfer vergisini ödersiniz. Bu Valensiya'da genellikle %10'dur, ancak değişebilir.
2. Noter Ücretleri: Yeni inşaatlarda olduğu gibi bu ücretler mülkün fiyatına bağlıdır.
3. Emlak Kayıt Ücretleri: Mülkiyet değişikliğini kaydetmek için.
4. Yasal ücretler: Hukuki yardım, yeni mülk alımlarında olduğu gibi ücrete tabi olacaktır.
5. Banka ücretleri: Satın alma işlemini finanse ediyorsanız ipoteğe ilişkin benzer ücretler.
6. Diğerleri: Vekaletname, NIE'ler, su ve elektrik bağlantıları vb.

Her İki Durumda Ortak Giderler

• Değerleme Maliyeti: Bir ipotek alıyorsanız, banka genellikle birkaç yüz avroya mal olan bir mülk değerlemesi isteyecektir.
• Emlakçı Ücretleri: Bir acente kullanırsanız ücretleri genellikle satıcı tarafından ödenir ancak bu durum değişebilir.
• Ek maliyetler: Mülkün durumuna bağlı olarak tadilat veya iyileştirmeler için de bütçe ayırmanız gerekebilir.

Önemli ipuçları

• Bütçeleme: Kesin miktar farklılık gösterse de, bu ek maliyetler için satın alma fiyatının yaklaşık %10-15'ini bütçelemek akıllıca olacaktır.
• Yasal ve Mali Danışmanlık: Ücretler ve vergilerdeki karmaşıklık ve farklılıklar göz önüne alındığında, Valensiya'daki emlak piyasasını bilen bir avukat ve/veya mali danışmandan profesyonel tavsiye almanız tavsiye edilir.

Valensiya'da bir ev satın alırken hesaplayıcı veya masraflar, vergiler ve masraflar – Mortgage masrafları da!

İspanya'da ev satın almak + Mortgage giderleri için güncellenmiş Hesaplayıcımıza erişmek için burayı tıklayın

Valensiya'da ev sahibi olmak – Vergiler, bakım ve maliyetler

Valensiya'da ev sahibi olmanın vergileri ve masrafları

Tabii ki burada, varlık vergisi ve mülk kiralama vergisi de dahil olmak üzere Valensiya'daki bir evin vergileri ve bakım maliyetlerine ilişkin güncellenmiş bir genel bakış yer alıyor:

• IBI (Gayrimenkul Vergisi)

Bu, mülkün kadastro değerine dayanan belediye emlak vergisidir. Kadastro değeri, mülkün yerel yönetim tarafından belirlenen resmi bir değerlemesidir. IBI vergi oranı genellikle kadastral değerin %0.4 ila %1.1'i arasındadır.

• Gerçek Kişilerin Gelirlerine İlişkin Gelir Vergisi)

Bu, mülk sahibi olmaktan elde edilen gelir üzerinden alınan kişisel gelir vergisidir. Bir mülk sahibi olmaktan elde edilen gelir, mülkün kadastro değerinin %2'si veya kadastral değer 1.1 Ocak 1'ten bu yana revize edilmişse %1994 olarak hesaplanır. IRPF vergi oranı genellikle %19 ila %24 arasındadır.

• Belediye Plusvalía (Kentsel Arsa Değer Artışı Vergisi)

Bu, bir mülkün değerindeki fazla mesai artışı üzerinden alınan yerel bir vergidir. Vergi oranı genellikle değer artışının %4 ila %11'i arasındadır.

• Valencia Varlıklarına İlişkin Varlık Vergisi

Bu, mülk de dahil olmak üzere bireyin varlıklarının değeri üzerinden alınan bir servet vergisidir. Vergi oranı artan oranlıdır, yani bireyin varlıklarının değeri arttıkça vergi oranı da artar.

Valensiya bölgesinde değeri 500,000 Euro'yu aşan mülk ve varlık sahipleri, bu tutarı aşan değer üzerinden bu vergiyi ödemekle yükümlüdür.

Kesintiler: Vergi mükellefi cari kesinti yapabilir mülkten kaynaklanan masraflar, borçlar, ipotekler ve daimi/mutlak ikamet için bir miktar (daimi ikamet için 300,000 Euro indirim)

Dolayısıyla, kesintiler düşüldükten sonra ortaya çıkan tutar 500,000 Avro'dan yüksekse aşağıdaki ölçekle vergiye tabidir:

Vergi oranı

Valensiya Topluluğu'nda ikamet eden vergi mükelleflerinin vergi yükümlülüğü aşağıdaki verginin uygulanmasıyla elde edilir: ölçek vergi matrahına:

 

Net vergi matrahı (euroya kadar)	Kota (avro)	Kalan net vergi matrahı (euroya kadar)	Uygulanabilir oran ( yüzde )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Şu andan itibaren	3.5

 

• Gayrimenkul Kiralama (Gayrimenkul Vergisi _): Gayrimenkullerin kirası üzerinden alınan bir vergidir. Vergi oranı genellikle kira gelirinin %0.5 ila %1'i arasındadır.

Bakım maliyetleri

• Topluluk ücretleri: Bir apartmanda yaşıyorsanız topluluk ücreti ödemeniz gerekecektir. Bu ücretler binanın bahçe, havuz, asansör gibi ortak alanlarının bakım masraflarını kapsamaktadır. Topluluk ücretlerinin miktarı binanın büyüklüğüne ve olanaklarına bağlı olarak değişir.
• kamu hizmetleri : Ayrıca elektrik, su ve gaz gibi kamu hizmetleri için de ödeme yapmanız gerekecektir. Yardımcı programların maliyeti kullanımınıza bağlı olarak değişir.
• Sigorta: Ayrıca mülkünüz için sigorta yaptırmanız da tavsiye edilir. Bu, mülkünüzün hasar görmesi veya kişisel yaralanma nedeniyle yaralanmanız durumunda sizi mali kayıplardan koruyacaktır.
• Onarım vergisi: Mülkünüzü onarmanız veya yenilemeniz gerektiğinde, onarım masraflarına ilişkin vergileri de ödemeniz gerekecektir. Bu vergiler genellikle onarım maliyetinin %8 ila %10'u arasındadır.

Örnek E-posta

Valensiya'daki tipik bir evin tahmini vergi ve bakım maliyetlerine bir örnek:

• IBI: Yıllık 500 €
• Kişisel gelir vergisi: Yıllık 200 €
• Belediye sermaye kazançları: Yıllık 1,000 €
• Varlıklar: Yıllık 300 €
• Mülk kiralama: Yıllık 2,000 €
• Topluluk ücretleri: Aylık 100 €
• Kamu Hizmetleri : Aylık 100 €
• Sigorta: Yıllık 50 €
• onarım vergisi: yıllık 500 €

Bu sadece bir örnektir ve bireysel koşullarınıza bağlı olarak gerçek maliyetleriniz daha yüksek veya daha düşük olabilir. Valensiya'da ev satın almadan önce araştırmanızı yapmanız ve farklı sağlayıcılardan fiyat teklifi almanız önemlidir.

Valensiya'da Gelir Vergisi nedir ve nasıl ödenir?

Gelir verginizi Valencia, İspanya'da ödemek genellikle ülkenin diğer bölgelerindeki vergi ödeme sürecine benzer birkaç adımı içerir. İşte sürece ilişkin temel bir genel bakış:

1. Vergi Yükümlülüğünüzü Belirleyin : Öncelikle İspanya'da vergi beyannamesi vermeniz gerekip gerekmediğini belirlemeniz gerekir. Bu genellikle ikamet durumunuza ve gelir seviyenize bağlıdır. İspanya'da ikamet eden biri olarak, genellikle dünya çapındaki geliriniz üzerinden vergilendirilirsiniz. Yerleşik olmayanlar yalnızca İspanya'daki gelirleri üzerinden vergilendirilir.
2. Gerekli Belgeleri Toplayın : Gelir beyanlarınız, hak kazandığınız kesinti veya kredilerin ayrıntıları ve kimliğiniz (NIE – Numero de Identidad de Extranjero) dahil olmak üzere gerekli tüm belgeleri toplayın.
3. Vergi Dairesinin Çevrimiçi Hizmetlerini Kullanın : Agency Tributaria (İspanya Vergi Dairesi), vergi beyannamelerinin doldurulması için Renta WEB adı verilen çevrimiçi bir sistem sağlar. Bu sisteme Ajans Tributaria'nın web sitesinden erişebilirsiniz. Hem yerleşikler hem de yerleşik olmayanlar için kullanılabilir.

Valensiya eyaletindeki vergi daireleri

Ayrıca Valensiya eyaletindeki herhangi bir gelir vergisi dairesinden gelir verginizle ilgili doğrudan tavsiye alabilirsiniz:

Alzira vergi dairesi

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valensiya (Com. Valenciana)

Catarroja ofisi

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valensiya (Com. Valenciana)

Gandia vergi dairesi

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Valensiya (Com. Valenciana)

Xativa vergi dairesi

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva, Valensiya (Com. Valenciana)

Llíria vergi dairesi

Calle Colón, 20 46160, Liria, Valensiya (Com. Valenciana)

Manises vergi dairesi

Avenida Blasco Ibañez , 10 46940, Manises, Valensiya (Com. Valenciana)

Moncada vergi dairesi

Passeig Street Royal Sèquia , 1. 46113, Moncada, Valensiya (Com. Valenciana)

Requena vergi dairesi

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Valensiya (Com. Valenciana)

Sagunto vergi dairesi

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valensiya (Com. Valenciana)

Sueca vergi dairesi

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valensiya (Com. Valenciana)

Torrent vergi dairesi

Avenida al Vedat , 103 (Metro Binası) 46900, Torrent, Valencia (Com. Valenciana)

Valencia'nın özel heyeti

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, Valencia, Valensiya (Com. Valenciana)

Valensiya Vergi Dairesi – Blasco Ibañez

Calle Músico Ginés, 16 46022, Valencia, Valencia (Com. Valenciana)

Valensiya vergi dairesi -Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, Valencia, Valensiya (Com. Valenciana)

4. Vergi Beyannamenizin Doldurulması : İspanya'da vergi yılı 1 Ocak'tan 31 Aralık'a kadar sürer ve vergi beyannameleri genellikle bir sonraki yılın Nisan ve Haziran ayları arasında verilir. Vergi beyannamenizi Renta WEB hizmetini kullanarak online olarak verebilirsiniz. Bunu kendiniz yapmaktan çekiniyorsanız bir vergi danışmanı tutmayı düşünebilirsiniz.
5. Ödeme : Vergi borcunuz varsa doğrudan Renta WEB hizmeti üzerinden ödeyebilirsiniz. Ödemeler, bir İspanyol banka hesabından otomatik ödeme yoluyla, kredi veya banka kartından ya da diğer çevrimiçi ödeme yöntemlerinden yapılabilir.
6. Otomatik Taslaklar : Vergi dairesi, ikamet edenler için ellerindeki verilere dayalı olarak otomatik bir vergi beyannamesi taslağı sunabilir. Gerektiğinde bu taslakta değişiklik yapılabilir ve daha sonra gönderilebilir.
7. Kayıtları tutmak : Başvuruda bulunduktan sonra, vergi beyannamenizin ve gönderim ve ödeme onayının bir kopyasını kayıtlarınız için saklayın.
8. Son teslim tarihleri ​​ve cezalar : Başvuru ve ödeme son tarihlerine dikkat edin. Geç başvuru veya ödeme cezalarla sonuçlanabilir.
9. Bir vergi avukatı isteyin. İspanyolcayı akıcı konuşamıyorsanız veya İspanyol vergi sistemine aşina değilseniz, bir vergi avukatından yardım almanız tavsiye edilir. Vergi beyannamenizin doğru bir şekilde doldurulmasını ve geçerli tüm kesinti ve kredilerden faydalanmanızı sağlamaya yardımcı olabilirler. Ayrıca vergi kanunları ve prosedürleri de değişebilir, bu nedenle en güncel bilgilere sahip olmak önemlidir.

İspanyolca Vergi Sistemi Rehberimizin tamamını indirin

Gelir Vergisi, Kurumlar vergisi ve genel kavramlar hakkında tam rapor ve anlayış

• İspanya'da ikamet ediyor muyum yoksa ikamet etmiyor muyum?
• Vergi yükümlülükleri ve hakları
• Kira durumunda ödenecek vergi?
• Kurumlar vergisi mi?

Valensiya Gelir Vergisi Hesaplayıcı

Valensiya'da ÜCRETSİZ ve ÜCRETSİZ bir gelir vergisi hesaplayıcısı almak ister misiniz? , sadece İspanyol Vergi Hesaplayıcı sitemizi ziyaret edin; burada aşağıdaki gibi vergi simülasyonları alacağınız farklı Hesaplayıcılar bulacaksınız:

1. Valensiya'da mülk kira vergileri
2. Valensiya'da emekli maaşlarında ne kadar vergi ödenecek?
3. Valensiya'da ev satın almanın maliyeti nelerdir?
4. Valensiya'da ev satarken ödenmesi gereken maliyet, vergiler ve masraflar nelerdir?

Sadece buraya tıklayın ve vergi bilgilerinizi ÜCRETSİZ ve ÜCRETSİZ olarak alın:

www.spanishtaxcalculator.com

Valencia'da ev satmak 

Valensiya'da ev satarken ne kadar vergi ödenir?

İspanya'nın Valensiya kentinde bir ev satarken dikkate almanız gereken çeşitli maliyet ve vergiler vardır. Bu maliyetler mülkün değeri, ikamet durumunuz, mülkün ne kadar süredir sahibi olduğunuz gibi çeşitli faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir. İşte temel harcamalar:

Plusvalía (Yerel Sermaye Kazançları Vergisi)

Bu, mülkü satın aldığınız andan satana kadar arazinin değerindeki artışa ilişkin bir vergidir. Tutar, mülkün konumuna, mülkiyet süresine ve arazinin değerindeki artışa bağlıdır. Her yerel meclisin kendi oranları ve hesaplama yöntemi vardır.

Sermaye Kazançları Üzerinden Sermaye Kazançları Vergisi )

İspanya'da ikamet ediyorsanız ve ana eviniz olmayan bir mülkü satıyorsanız, kâr üzerinden sermaye kazancı vergisine tabi olursunuz (satın alma fiyatı ile satış fiyatı arasındaki fark). Oranlar değişebilir, genellikle %19 ile %23 arasında değişir. Ancak 65 yaşını doldurmuş olmanız ve belirli bir süre evde yaşamış olmanız gibi bazı durumlarda muafiyetler ve indirimler söz konusudur.

Yerleşik Olmayanlar için Gelir Vergisi (IRNR)

Yerleşik değilseniz, kâr üzerinden %19 (AB vatandaşları için) veya %24 (AB vatandaşı olmayanlar için) tutarında sabit bir oran ödersiniz.

Emlakçı Ücretleri

Bir emlakçı kullanıyorsanız komisyon ödemeyi bekleyin. Bu değişiklik gösterir ancak genellikle satış fiyatının %3 ila %5'i artı KDV (KDV) arasında değişir.

Noter ve Tapu Kayıt Ücretleri

Bunlar, işlemle ilgili yasal evrak işlerinin daha küçük maliyetleridir. Satışın karmaşıklığına ve mülkün değerine bağlı olarak değişebilirler.

Avukat ve Avukat Ücretleri

Bir avukat tutarsanız, ücretleri sağlanan hizmetlere ve satışın karmaşıklığına bağlı olacaktır.

İpotek İptal Ücretleri

Mülk üzerinde ipotek varsa, bunun iptali ile ilgili ücretler alınacaktır.

Enerji Kimlik Belgesi (EPC)

İspanya'da bir mülk satarken bir EPC'ye sahip olmanız gerekmektedir. Bu sertifikayı almanın maliyeti mülkün büyüklüğüne bağlıdır ancak genellikle önemli bir masraf değildir.

İkamet Belgesinin Yenilenmesi

Alıcılara mülkünüzün yasal yaşanabilir koşullara sahip olduğuna ve yerel ve bölgesel yasalara uyduğuna dair teyit vermeniz gerektiğini hatırlatırız. Bu nedenle Valensiya bölgesinde mülkünüzün nihai alıcıları için yenilenmiş bir ikamet Sertifikası almanız gerekecektir.

Mülkünüzdeki inşaatların güncellenmesi

Özellikle mülkünüzde reform veya genişletme yaptığınızda, nihai alıcılara bu işlerin uygun inşaat ruhsatı kapsamında olduğunu ve bunların tapu ve katastral ofisinde güncellendiğini sağlamanız gerekecektir.

Diğer Olası Maliyetler 

İşlemin özelliklerine bağlı olarak, mülkün bir mülk sahipleri topluluğunun parçası olması durumunda topluluk ücretleri gibi dikkate alınması gereken başka maliyetler de olabilir.

Satıştan elde ettiğiniz net geliri nasıl etkileyeceğini anlamak için bu maliyetleri önceden hesaplamak önemlidir. Ayrıca vergi yasaları değişebilir ve kişisel koşullar vergi yükümlülüklerini etkileyebilir; bu nedenle genellikle bir vergi danışmanından veya emlak avukatından tavsiye almanız önerilir.

İspanya'da Bir Mülkün Nasıl Satılacağına İlişkin Tam ve Kapsamlı Kılavuzumuzu İndirin

Satış sürecinde izlenecek adımlar. Sermaye Kazançlarının hesaplanması, giderler, komisyonlar, ücretler sürecin en başında önemlidir.

buradan indirin

Satış Hesaplayıcısında Valensiya Vergisi  

Valensiya'da ÜCRETSİZ ve ÜCRETSİZ bir gelir vergisi hesaplayıcısı almak ister misiniz? , sadece İspanyol Vergi Hesaplayıcı sitemizi ziyaret edin; burada aşağıdaki gibi vergi simülasyonları alacağınız farklı Hesaplayıcılar bulacaksınız:

1. Valensiya'da mülk kira vergileri
2. Valensiya'da emekli maaşlarında ne kadar vergi ödenecek?
3. Valensiya'da ev satın almanın maliyeti nelerdir?
4. Valensiya'da ev satarken ödenmesi gereken maliyet, vergiler ve masraflar nelerdir?

Sadece buraya tıklayın ve vergi bilgilerinizi ÜCRETSİZ ve ÜCRETSİZ olarak alın:

www.spanishtaxcalculator.com

Valencia'da ev kiralamak

Valensiya'da kiralık en iyi alanlar hangileri?

Canlı kültürü, güzel mimarisi ve hoş iklimi ile bilinen Valensiya, farklı yaşam tarzlarına ve tercihlere hitap eden çeşitli mahalleler sunmaktadır. Kalıcı kiralama için en iyi alanları değerlendirirken olanaklara yakınlık, ulaşım, güvenlik ve genel ortam gibi faktörleri dikkate almak önemlidir. Valensiya'da kalıcı olarak kiralanabilen bazı popüler alanlar:

1. Ciutat Vella (Eski Şehir)
   • Tarih ve kültürü sevenler için ideal.
   • Valensiya Katedrali ve Merkez Pazar gibi simge yapılara ev sahipliği yapar.
   • Büyüleyici binaların bulunduğu dar sokaklar, ancak kalabalık ve gürültülü olabilir.
2. Eixample
   • Zarif binaları ve ağaçlarla kaplı caddeleriyle tanınır.
   • Genç kalabalıklar ve yabancılar arasında popüler olan popüler Ruzafa ve Gran Vía mahallelerini içerir.
   • Çok sayıda mağaza, kafe ve restoranla modern ve gelenekselin bir karışımını sunar.
3. Carmen
   • Bohem atmosferiyle bilinen tarihi merkezin bir kısmı.
   • Canlı bir gece hayatı sunan, sanatçılar ve öğrenciler arasında popülerdir.
   • Bölge özellikle hafta sonları gürültülü olabilir.
4. El Cabanyal ve El Cabañal-Cañamelar
   • Sahile yakın konumuyla deniz kenarında yaşam tarzını tercih edenler için idealdir.
   • Tarihsel olarak bir balıkçı mahallesi olan, kendine özgü bir kimliğe sahip bir bölge.
   • Son yıllarda önemli bir yenilenme yaşadı.
5. Sanat ve Bilim Şehri (Sanat ve Bilim Şehri)
   • Şehrin fütüristik mimarisiyle bilinen modern bir bölgesi.
   • Daha yeni apartman binalarıyla daha fazla konut.
   • Kurumuş bir nehir yatağında yer alan halka açık büyük bir park olan Turia Bahçeleri'nin yakınındadır.
6. Algiros
   • Valencia Üniversitesi'ne yakın olması, burayı öğrenciler ve akademik personel arasında popüler kılmaktadır.
   • Uygun fiyatlı kiralama seçenekleri sunar.
   • Çok sayıda bar, kafe ve mağazanın bulunduğu hareketli bir bölge.
7. benimaclet
   • Geleneksel köy hissini modern olanaklarla birleştirir.
   • Öğrenciler ve genç profesyoneller arasında popüler.
   • Yerel ve uluslararası sakinlerin bir karışımıyla toplum odaklı.
8. çan
   • Daha yerleşim yeri ve daha sessiz bir bölge.
   • Hem modern hem de geleneksel konutlar sunmaktadır.
   • Alışveriş merkezlerine ve sağlık tesislerine iyi erişim.

Bu alanların her birinin kendine özgü bir çekiciliği ve özellikleri vardır. En iyi seçim kişisel tercihlerinize, yaşam tarzınıza ve bütçenize bağlıdır. Bir karar vermeden önce bu mahalleleri ziyaret etmeniz ve bölgeyi gerçek anlamda anlamak için muhtemelen orada biraz zaman geçirmeniz tavsiye edilir. Ek olarak, yerel bir emlakçıya danışmak, özel ihtiyaçlarınıza göre uyarlanmış değerli bilgiler sağlayabilir.

Airbnb tarafından Valensiya'da en çok kiralanan alanlar hangileri?

İspanya'nın Valensiya şehrinde Airbnb kiralama açısından özellikle popüler olan belirli alanlar vardır. Bu alanların popülaritesi genellikle turistik mekanlara, plajlara, restoranlara yakınlık ve mahallenin genel cazibesi gibi faktörlerden etkilenir. İşte 2023 itibarıyla Airbnb için Valensiya'da en çok kiralanan alanlardan bazıları:

1. Ciutat Vella (Eski Şehir) : Valensiya'nın bu tarihi merkezi, pitoresk sokaklarıyla her zaman turistlerin ilgisini çekmektedir. El Carmen gibi bölgeler, simgesel yapılara yakınlığı, canlı gece hayatı ve zengin kültürel olanakları nedeniyle özellikle popülerdir.
2. Eixample : Ruzafa (Russafa) gibi popüler mahalleleri de içeren bu bölge, sanatsal yeteneği, eklektik yemek seçenekleri ve canlı gece hayatıyla tanınmaktadır ve çok çeşitli ziyaretçi kitlesini kendine çekmektedir.
3. El Cabanyal ve El Cabañal-Cañamelar : Plaja yakınlığı bu bölgeyi sıcak aylarda favori kılmaktadır. Bu tarihi balıkçı mahallesi eşsiz bir kültürel deneyim ve Valensiya'nın plajlarına kolay erişim imkanı sunmaktadır.
4. Sanat ve Bilim : Bu mimari ve kültürel kompleksin etrafındaki alan, modern mimari ve bilime ilgi duyanlar için ilgi çekicidir. Çarpıcı manzaralar ve Turia Bahçeleri'ne yakınlığı cazibesini arttırmaktadır.
5. Pla del Real özellikle Valensiya Üniversitesi ve Valensiya Politeknik Üniversitesi yakınındaki bölgeler, bu eğitim kurumlarına yakın olmak isteyen veya daha yerleşim ortamı arayan ziyaretçiler arasında popüler olabilir.
6. benimaclet : Şehir içinde köy havasıyla tanınan bu bölge, daha otantik ve daha az turistik bir deneyim arayanlar için popülerdir.
7. Poblats Maritims Sahili ve gezinti yolu ile bilinen La Malva-rosa gibi mahallelerin de yer aldığı semt, özellikle yaz aylarında çok sayıda ziyaretçinin akınına uğruyor.

Valensiya'da ev kiralamanın maliyeti nedir?

Valensiya'da evinizi kiraya verirken ev sahibi olarak bilmeniz gereken çeşitli masraflar ve vergiler vardır. Bu maliyetler özel durumunuza, mülkünüze ve kira sözleşmesine bağlı olarak değişebilir. İşte ana giderlerin ve vergilerin dökümü:

Vergiler

1. Kira Kazançlarına İlişkin Gelir Vergisi (Kişisel Gelir Vergisi – IRPF) : Kira geliri İspanya'da vergiye tabidir. Eğer ikamet ediyorsanız, bu gelirin yıllık gelir vergisi beyannamenizin bir parçası olarak beyan edilmesi gerekmektedir. Vergi oranı toplam gelir aralığınıza bağlıdır ve %19 ila %45 arasında değişebilir. Yerleşik olmayanlardan AB/AEA vatandaşları için %19 ve AB/AEA vatandaşı olmayanlar için %24 sabit oranda vergi alınır.
2. Kesinti Giderleri : Ev sahibi olarak, kiralık mülkle ilgili belirli masrafları vergi öncesi kira gelirinizden düşebilirsiniz. Bunlara ipotek faizi, yerel vergiler (IBI), topluluk ücretleri, sigorta, bakım ve onarım masrafları, elektrik faturaları (sizin tarafınızdan ödeniyorsa) ve mülkün kiralanmasıyla ilgili yasal ücretler dahildir.

Diğer maliyetler

3. Gayrimenkul Bakım ve Onarımları : Kira sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe, mülkün iyi durumda tutulması için düzenli bakım ve gerekli onarımlar ev sahibi olarak sizin sorumluluğunuzdadır.
4. faturalar : Kira sözleşmesine bağlı olarak faturalar (elektrik, su, gaz vb.) kiracıya veya ev sahibine ait olabilir. Ev sahibi sorumluysa, bu maliyetlerin dikkate alınması gerekir.
5. Topluluk Ücretleri : Mülkünüz bir mülk sahipleri topluluğunun parçasıysa topluluk ücreti ödemeniz gerekir. Bu ücretler ortak alan bakım ve hizmetlerini kapsar.
6. Sigorta : Kiralık mülkleri kapsayan ev sigortası yaptırmanız tavsiye edilir. Bu sigorta standart ev sigortasından daha pahalı olabilir.
7. Mülk Yönetim Ücretleri : Kiralama işlemini yapması için bir mülk yöneticisi veya yönetim şirketi kiralarsanız, onların hizmetleri için ödeme yapmanız gerekecektir. Este genellikle aylık kiranın %8 ila %12'si arasında değişir.
8. Yasal ve Profesyonel Ücretler : Kiralama faaliyetinizle ilgili hukuki tavsiyeye veya muhasebe hizmetlerine ihtiyacınız varsa bunlar ek maliyetler olacaktır.

Yerleşik Olmayanlar İçin Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Yerleşik Olmayan Vergi : İspanya'da vergi mukimi değilseniz ancak orada mülkünüz varsa, kira geliri de dahil olmak üzere İspanya'dan elde ettiğiniz her türlü gelir üzerinden Yerleşik Olmayanlar Gelir Vergisi ödemekle yükümlüsünüz.
• Stopaj vergisi : Yerleşik olmayan ev sahiplerinden kiralayan kiracıların genellikle kiranın bir yüzdesini alıkoymaları ve bunu ev sahibi adına doğrudan İspanyol vergi makamlarına ödemeleri gerekmektedir.

Aklında tut

• Yasal Yükümlülükler : Kira sözleşmenizin yasal olarak uygun olduğundan ve yerel kiralama yasalarına uyduğunuzdan emin olun.
• Vergi Düzenlemeleri : Vergi düzenlemeleri değişebilir ve bireysel koşullar vergi yükümlülüklerini büyük ölçüde etkileyebilir. Kişiselleştirilmiş tavsiye için bir vergi uzmanına danışmanız tavsiye edilir.
• Yerel Varyasyonlar : İspanya'da belirli maliyetler ve düzenlemeler bölgeye göre değişiklik gösterebilir; bu nedenle yerel yasa ve uygulamalar hakkında bilgi sahibi olmak önemlidir.

İspanya'da mülk kiralamak iyi bir gelir kaynağı olabilir ancak ilgili mali ve yasal sorumluluklar hakkında tam olarak bilgi sahibi olmak önemlidir.

Kira Hesaplayıcıda Valensiya Vergisi

Valensiya'daki kira hesaplayıcıda ÜCRETSİZ ve ÜCRETSİZ vergi almak ister misiniz? , sadece İspanyol Vergi Hesaplayıcı sitemizi ziyaret edin; burada aşağıdaki gibi vergi simülasyonları alacağınız farklı Hesaplayıcılar bulacaksınız:

1. 1. Valensiya'da mülk kira vergileri
   2. Valensiya'da emekli maaşlarında ne kadar vergi ödenecek?
   3. Valensiya'da ev satın almanın maliyeti nelerdir?
   4. Valensiya'da ev satarken ödenmesi gereken maliyet, vergiler ve masraflar nelerdir?

Sadece buraya tıklayın ve vergi bilgilerinizi ÜCRETSİZ ve ÜCRETSİZ olarak alın:

www.spanishtaxcalculator.com

Valensiya'da turist lisansı nasıl alınır?

Mülkünüzü kısa süreli tatil konaklaması olarak kiralamayı planlıyorsanız, İspanya'nın Valensiya kentinde turist kiralama lisansı almak önemli bir adımdır. İşte nasıl ilerleyeceğinize dair genel bir kılavuz:

Mülkünüzün Uygun Olduğundan Emin Olun

• • Lokasyon : Bazı bölgelerde turistik kiralamayla ilgili kısıtlamalar veya özel düzenlemeler olabilir.
  • Topluluk Onayı : Mülkünüz bir mülk sahipleri topluluğunun parçasıysa, kısa süreli kiralamalara izin verildiğinden emin olmak için topluluk tüzüğünü kontrol edin.
• Gereksinimlerini karşılamak
  • Mülkiyet Standartları : Mülkün belirli güvenlik, kalite ve erişilebilirlik standartlarını karşılaması gerekir.
  • Olanaklar : Mülkün turistik konaklama için gerekli olanaklara ve mobilyalara sahip olduğundan emin olun.
• Sigorta : Mülkünüzün turistik amaçlı kiralama olarak kullanımını kapsayan uygun sigortayı edinin.
• Yerel Yönetimlere Kayıt Olun
  • Valensiya Turist Sicili : Mülkünüzü Valensiya Topluluğu Turizm Siciline kaydettirmeniz gerekmektedir. Valencia Turist Sicili'nin resmi sitesini ziyaret etmek için burayı tıklayın: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Uygulama süreci : Süreç genellikle bir formun doldurulmasını (sorumlu beyanı) ve bu formun mülkiyet kanıtı, kimlik belgesi ve mülk ayrıntıları gibi gerekli belgelerle birlikte gönderilmesini içerir.
  • muayene : Bazı durumlarda mülkünüzün yerel makamların denetiminden geçmesi gerekebilir.
• Turist Kiralama Lisansını Alın
  • Lisans numarası : Onaylandıktan sonra, reklamlarınızda ve iletişimlerinizde gösterilmesi gereken bir turist lisans numarası alacaksınız.
  • Mülkünüz uyarılır
  • Lisans Numarasını Ekle : Tüm ilan ve ilanlarda turist ruhsat numaranıza mutlaka yer verin.
• Vergi Yükümlülüklerine Uymak
  • Vergilendirme : Turistik kiralamalardan elde edilen gelirler buna göre beyan edilmeli ve vergilendirilmelidir. Yerleşik olmayan mülk sahiplerinin belirli vergi yükümlülükleri vardır.
  • Yerel vergiler : Turistik konaklama yerlerine uygulanabilecek yerel vergileri öğrenin.
  • Yerel Yönetmeliklere Uyun
  • Doluluk Kuralları : Maksimum konuk sayısı, gürültü seviyeleri ve diğer yerel düzenlemelerle ilgili kurallara uyun.
  • Misafir Kaydı : Misafirlerinizin kimliklerini yerel polise veya yetkililere kaydetmeniz gerekebilir.
  • Güncel tutmak
  • Düzenleyici değişiklikler : Turistik kiralamalarla ilgili yasa ve düzenlemeler değişebilir, bu nedenle güncellemelerden haberdar olun.

Önemli Hususlar

• Yerel Farklılıklar : Düzenlemeler bölgeler ve belediyeler arasında önemli ölçüde farklılık gösterebilir. Valencia'ya özel gereksinimleri kontrol etmek önemlidir.
• Profesyonel tavsiye : Özellikle sürece veya yerel dile aşina değilseniz, avukat veya mülk yönetim firması gibi yerel bir uzmana danışmayı düşünün.
• Uyumsuzluk Cezaları : Uygun ruhsat olmadan veya yönetmeliklere uymadan turistik kiralama yapmak para cezalarına ve yasal sorunlara yol açabilir.

Valensiya'da turist kiralama lisansı alma süreci, yerel yasa ve standartlara dikkatle dikkat edilmesini gerektirir. Tam uyumluluğun sağlanması yalnızca yasal sorunları önlemekle kalmaz, aynı zamanda misafirlerinizin deneyimini ve güvenliğini de artırır.

Turist Kiralama Ruhsatına nasıl kaydolacağınızla ilgili özel bölümümüzü ziyaret edin

Valensiya bölgesinde turist lisansının nasıl alınacağı konusunda daha fazla bilgi ve yardım için, konuyla ilgili özel bölümümüzü ziyaret etmeniz yeterli. Valensiya'da Turist Kira Süreci ve Kaydı

Valensiya'daki gecekondular ve “Okupas”. Bu gerçek bir sorun mu? 

İspanya'da gecekondulaşma veya "gecekondu" sorunu, Valensiya gibi şehirler de dahil olmak üzere ülkenin çeşitli yerlerinde endişe yaratan bir konu. Sorunun boyutu şehir içindeki belirli bölgelere ve zamana bağlı olarak değişebilmektedir. Göz önünde bulundurulması gereken bazı önemli noktalar şunlardır:

1. Kentsel alanlar : Gecekondulaşmanın, boş mülk oranlarının daha yüksek olduğu Valensiya şehrinin bazı kısımları da dahil olmak üzere kentsel alanlarda daha yaygın olarak rapor edildiği belirtiliyor. bazı mahallelerde Este sorunu daha şiddetli yaşanabilir.
2. Ekonomik Faktörler : Ekonomik krizler, yüksek işsizlik oranları ve konut krizleri gecekondulaşmanın artmasına katkıda bulunabilir. Konut almaya gücü yetmeyen kişiler boş mülkleri işgal etmeye başvurabilirler.
3. Yasal çerçeve : İspanyol hukuku, mülk sahiplerine koruma sağlarken, bazen gecekondu sakinlerinin tahliye sürecini uzatabilen prosedürel karmaşıklıklara sahip olduğu da biliniyor. Bu yasal çerçeve gecekondulaşmanın yaygınlığını etkileyebilir.
4. Hükümet ve Polisin Müdahalesi : Yerel yetkililerin ve kolluk kuvvetlerinin tepkisi de durumu etkileyebilir. İspanya'nın diğer şehirlerinde olduğu gibi Valensiya'da da gecekondulaşmayı ortadan kaldıracak önlemler ve politikalar mevcut, ancak bunların etkililiği farklılık gösterebiliyor.
5. Medya Kapsamı ve Kamu Algısı : Gecekondulaşma konusu sıklıkla medyanın büyük ilgisini çekiyor ve bu da kamuoyunun algısını etkileyebilir. Bazen sorun, yüksek profilli vakalardan veya medyanın odağından dolayı olduğundan daha yaygın olarak algılanabilir.
6. Topluluk Etkisi : Gecekondulaşmanın yerel topluluklar üzerinde mülk değerleri ve güvenlikle ilgili endişelerden sosyal adalet sorunlarına ve uygun fiyatlı konut ihtiyacına kadar çeşitli etkileri olabilir.
7. Bireysel Deneyimler Değişir : Gecekondularla ilgili deneyimlerin bir mülk sahibinden diğerine büyük ölçüde değişebileceğini ve tüm boş mülklerin gecekonduya tabi olmadığını belirtmek önemlidir.

Özetle, İspanya'nın diğer şehirlerinde olduğu gibi Valensiya'da da gecekondulaşma bir sorun olsa da, sorunun boyutu bölgeye ve diğer faktörlere bağlı olarak değişebilmektedir. Bu, daha geniş sosyo-ekonomik koşullar ve hukuki boyutlarla iç içe geçen karmaşık bir konudur. Belirli mahalleler veya Valensiya'da gecekondulaşmaya karşı alınan son önlemlerin etkinliği hakkında güncel ve ayrıntılı bilgi için yerel haber kaynaklarına, emlak uzmanlarına veya bölgedeki hukuk uzmanlarına danışmak tavsiye edilebilir.

Valensiya'daki evimde gecekondulardan veya gecekondulardan nasıl kaçınabilirim?

İspanya'da “gecekondu” olarak bilinen gecekondu sakinlerinin, özellikle ikinci bir evinizse veya sık sık uzaktaysanız mülkünüzü işgal etmesini önlemek, proaktif önlemler almayı gerektirir. İşte bazı etkili stratejiler:

1. Düzenli Ziyaretler ve Denetimler

• Tesise düzenli ziyaretler yapın. İçinde yaşanılan bir evin hedef alınma olasılığı daha düşüktür.
• Sık sık ziyaret edemiyorsanız, bir komşunuzdan, arkadaşınızdan veya mülk yönetim servisinden mülkü düzenli olarak kontrol etmesini isteyin.

2. Güvenlik Önlemleri

• Alarmları ve Güvenlik Kameralarını Kurun : Kameralar da dahil olmak üzere modern güvenlik sistemleri güçlü bir caydırıcı olabilir.
• Güçlü Kapı ve Pencereler : Tüm giriş noktalarının güvenli olduğundan emin olun. Yüksek kaliteli kilitler, güçlendirilmiş kapılar ve pencere çubukları izinsiz girişleri önleyebilir.
• Hareket Sensörlü Aydınlatma : Davetsiz misafirleri caydırmak için mülkün etrafına hareket algılayıcı ışıklar yerleştirin.

3. Boşluk İşareti Yok

• Mülkün boş olduğunu gösteren işaretlerden (örneğin, toplanmamış postalar, panjurların uzun süre kapalı kalması, geceleri ışıkların olmaması) kaçının.
• Doluluk görünümünü oluşturmak için ışıklar veya elektronik cihazlar için zamanlayıcıları düşünün.

4. Mülkiyetin Korunması 

• Bakımlı bir mülkün gecekondu sakinlerini çekme olasılığı daha düşüktür. Bahçeyi düzenli tutun ve hasarları derhal onarın.

5. Mahalle izle

• Komşularınıza yokluğunuz hakkında bilgi verin ve onlardan herhangi bir şüpheli faaliyeti bildirmelerini isteyin.
• Komşularla iyi ilişkiler kurmak, mülkünüzü güvende tutmada değerli bir varlık olabilir.

6. sigorta 

• Mülk sigortanızın gecekondulaşmayla ilgili olayları kapsadığından, ek koruma ve gönül rahatlığı sağladığından emin olun.

7. Yasal Danışmanlık

• Mülkiyet hakları ve gecekondulaşmayla ilgili İspanyol yasalarını öğrenin.
• Haklarınızı ve gecekonduların mülkünüzü işgal etmesi durumunda alabileceğiniz yasal önlemleri anlamak için bir avukata danışın.

8. Bir Mülk Yönetim Şirketi Kiralayın

• Sık sık uzaktaysanız veya mülk bir tatil eviyse, mülkle ilgilenmesi için bir mülk yönetim şirketi tutmayı düşünün.

9. Özelliği Kullan

• Mümkünse, mülkte birisinin yaşamasını sağlayın veya kiraya verin. İşgal altındaki bir mülk nadiren gecekondu sakinleri tarafından hedef alınır.

10.Çömelme meydana gelirse harekete geç

• Gecekonduları keşfederseniz hızlı hareket edin. Ne kadar uzun süre kalırlarsa yasal olarak onları ortadan kaldırmak o kadar zor olabilir.

Kilit hususlar

• Yasal Karmaşıklık : İspanya'daki gecekondu sakinlerini tahliye etme süreci karmaşık ve zaman alıcı olabilir, bu nedenle önleme çok önemlidir.
• Gizliliğe ve Hukuka Saygı : Gizlilik haklarını ihlal edebilecek veya yerel yasaları (örneğin gözetim yasaları) çiğneyebilecek önlemlerden kaçının.

Bu önleyici tedbirlerin uygulanması, gecekondu sakinlerinin İspanya'daki mülkünüzü işgal etmesi riskini önemli ölçüde azaltabilir. Bu, mülkünüzü daha az çekici veya kolay bir hedef haline getirirken olası sorunların hızlı ve yasal bir şekilde ele alınmasını sağlamakla ilgilidir.

Avukatlar Valensiya'da çalışıyor

1.- Valensiya'da avukat olarak nasıl kayıt olunur?

 – Valensiya – “Baro Birliği”

Tüm İspanyol topraklarında olduğu gibi Valensiya'da da avukatların " Avukatlar Koleji ”Mesleğini icra edebilmek. Barolar, avukatları temsil eden ve avukatlık mesleğini düzenleyen meslek kuruluşlarıdır.

İspanya'da var 83 Baro Birliği , her biri için bir tane il ve biri Ceuta Özerk Şehri ve diğeri Melilla Özerk Şehri için. Baro birlikleri bir arada gruplandırılmıştır. İspanyol Avukatlar Genel Konseyi (“Consejo General de la Abogacía”), İspanyol hukuk mesleğinin temsili organıdır.

Valensiya eyaletinde aşağıdaki “Avukatlar Koleji” bulunmaktadır.

Alzira Barosu https://www.icaalzira.com/

İsveç Barosu https://icasueca.es/

Valensiya Barosu https://www.icav.es

Avukatın baroya kayıt olabilmesi için aşağıdaki şartları taşıması gerekir:

• Var İspanya vatandaşı veya Avrupa Birliği üyesi bir ülke.
• Bir var hukuk derecesi veya esdeger.
• Hukuk Mesleğine Erişim Ustası (2 yıl)
• geçti bar giriş sınavı .

Bir avukat baroya kaydolduktan sonra “” statüsünü kazanır. kayıtlı avukat .” Kayıtlı avukat, İspanya topraklarında avukatlık yapma hakkına sahiptir.

Baroların görevleri şunlardır:

• Avukatların temsili.
• Hukuk uygulamalarının düzenlenmesi.
• Avukatların eğitimi ve güncellenmesi.
• Ücretsiz hukuki yardım.
• Vatandaşların çıkarlarının savunulması.

Barolar Birliği İspanyol yargı sisteminin temel bir parçasıdır. Baro birlikleri avukatların eğitim ve mesleki etik gerekliliklerini karşıladığından emin olun ve vatandaşların kaliteli hukuki savunmaya erişiminin olması.

İspanya'da bir avukatın bir mülk işleminde temsil edilmesinin maliyeti nedir?

Valensiya'da tanınmış ve nitelikli avukatların ücretlerinin ortalaması “minimum” olmak üzere %1 + KDV'dir. Bu “minimum”, avukatın uzmanlığına ve sunacağı hizmete bağlıdır. Bu minimum tutar minimum 2,000 – 3,000 EUR + KDV arasında değişebilir.

Valensiya'da ev satın almak veya satmak için Gayrimenkul/gayrimenkul avukatları için En İyi Avukat nasıl seçildi?

İspanya'da bir avukat hizmetini bundan daha düşük bir fiyata kiralamamak, çünkü bu, hizmet kalitesinin düşük olmasına veya sürecin yasal garantilerinde bir hataya neden olabilir. Avukatlık ücretlerinde birkaç yüz Euro'luk bir indirim, mülk edinme yatırımıyla karşılaştırıldığında hiçbir şey olamaz.

Bu nedenle tanınmış, deneyimli ve yetenekli bir avukat tutmak önemlidir. Avukatın sadece gayrimenkul hukukunda değil İnşaat alanında da uzman olduğunu teyit edin.

Aramalar: Valensiya'da bir mülk satın almak, davanın ve mülkün uygun yasal incelemesini tamamlamak için birçok bilginin gerekli olduğu çok karmaşık bir süreç gerektirir.

Çoğu durumda avukatların teklifi şudur:

– Mülkle ilgili yasal aramalar: mülkiyet, masraflar (varsa), vergi ödemeleri ve sarf malzemeleriyle ilgili güncel bilgiler vb.

formalite

• Kendi dilinizde bile özel sözleşmelere aracılık edin, hazırlayın ve düzenleyin.
• Satın almayla ilgili vergileri ve giderleri hesaplayın
• Belgeleri noterde hazırlamak
• Ödemeleri organize edin
• Noterin ofisine yardım etmek ve hazırlamak
• Tapu imzalamak için noter ofisinde size eşlik etmek veya vekaletname ile size yardımcı olmak
• Adınıza gayrimenkulün kayıt işlemini tamamlayın.
• Adınıza su, elektrik ve Belediye Vergisi faturalarının değiştirilmesi
• Tüm süreç boyunca sizi temsil edecek noterlik Vekaletnamenin hazırlanması ve alınması
• Vizeler, Altın Vize, Oturma İzni vb.

Yukarıdaki hizmetler doğrudur. Gayrimenkul Hukuku avukatlarının çoğunluğu, satın alma sürecinin ilerlemesi için gerekli olan bu “resmi” hizmetleri sunmaktadır.

Mülkün yasal incelemesi: Yasal aramalar

Valensiya'daki avukatların açtığı davaların çoğunda aşağıdaki hizmeti buluyoruz:

• Mülkte yasal aramalar:
• Mülkiyetin doğrulanması
• Mülkü etkileyen herhangi bir yasal masraf veya borç olup olmadığını kontrol edin
• Su, elektrik ve vergilerin ödenip ödenmediğini kontrol edin

Yukarıda belirtilen hizmetler de doğrudur ve satın alma sürecinde doğru şekilde işlenmesi gerekmektedir.

Her iki hizmet de: Formaliteler + Mülkün Yasal Kontrolü, bir mülk satın alırken Valensiya'daki avukat hizmetlerinin çoğunda bekleyebileceğiniz şeydir.

Ancak ne yazık ki bu YETERLİ DEĞİL. Güvenli ve garantili bir işlem gerçekleştirebilmek için “Hukuk Araştırması” veya “Hukuk Araştırmaları”nın daha fazla tamamlanması gerekmektedir.

Nitelikli bir avukatın İspanya'da ev satın alırken ne tür Hukuki Çalışma veya Hukuki Araştırmalar yapması gerekir?

• Mülkün, mülkü yasal olarak etkileyen TÜM kayıtlarda ve veri tabanlarında, yalnızca tapu sicilinde değil, aynı zamanda Kadastro, Belediye Binası, Belediye Vergi dairesinde doğru şekilde kayıtlı olup olmadığının kontrol edilmesi.
• Mülkün, binanın inşaat durumunun, tüm izinler vb. ile nasıl inşa edildiğinin ve geçmişinin kontrol edilmesi, mülkte değişiklik yapılıp yapılmadığının (uzatma gibi) ve yasal hale getirilip getirilmediğinin vb. kanıtlanması.
• Normal bakım dışında apartmanda/binada olası herhangi bir reform projesini tespit etmek için Mülk Sahipleri Topluluğu kararlarının kontrol edilmesi.
• Bölgede mülkü etkileyebilecek herhangi bir kamu veya özel gelişmenin öngörülüp öngörülmediğinin kontrol edilmesi (bu özellikle rustik arazi villalarında önemlidir), vb.

Bu sektörde “eksiksiz arama” yapan saygın firmaları bulmak ne yazık ki kolay değil.

Neden İspanya'daki hukukçuların çoğunluğu “tam arama” yapmıyor?

 Sebepleri şunlar olabilir:

• Bu profesyonelin avukat olmaması veya avukat olmaması, hatta mülkiyet işlemlerinde uzmanlaşmış olması, inşaat veya imar izni hukukunda uzman olmaması nedeniyle inşaat, yasallaştırma vb. işlemlerden elde edilen ilgili bilgileri anlayamamaktadır. ..., mülkü etkiliyor.
• Çünkü profesyonel, "normal" aramalardan daha fazla arama yapması gerektiğini bilmiyor.
• Çünkü basitçe "normal aramalar" yapmak için ücretlerini düşürdüler ve hizmet kalitesini ve işlem güvenliğini azaltarak müşterilerin korumasını ortadan kaldırarak daha rekabetçi olmayı ve sadece "vakayı yakalamayı" amaçlıyorlar. ”.

Geçmişte bunun nedeni de budur. uluslararası alıcılar, satın almalarından sonra mülkleriyle ilgili pek çok sorunla karşılaştılar . Mülklerini profesyonel olmayan aracıların (acenteler gibi) veya aramaları yapan avukatların yardımıyla satın aldılar, ANCAK HEPSİNİ DEĞİL.

Uluslararası veya yabancı alıcıların artık sadece “ücret miktarlarını” dikkate alarak hukuki hizmet karşılaştırması yapmalarının nedeni de budur. Eğer sistem kendi ülkelerinde olduğu gibi kesin olsaydı, o zaman vasıfsız bir profesyonel tarafından yürütülen süreç bile yüksek başarı garantisine sahip olabilirdi. Bu nedenle en ucuz hizmet teklifini almak önemli olabilir.

Sivil ve mesleki sigorta

Avukatınızın, hizmet hatası, kötü uygulama veya ihmal durumunda sizi korumak için uygun sivil sigorta kapsamında olması gerekir. Bu nedenle avukatınızdan size hukuki sorumluluk sigortasını göstermesini isteyin.

Valensiya'da avukat hizmetleri

Valencia, hukuk hizmetinin tüm yönlerini ve konularını sunan tam kapsamlı bir avukat avukat hizmetine sahiptir.

Valensiya'daki emlak avukatları ve avukatları ve Mülkiyet hukuku ve İnşaat hukuku alanında nitelikli avukatlar

• Gayrimenkul alım satımı işlemlerinde uzman (“Taşıma”):
• Gayrimenkul üzerinde hukuki aramalar (avukatın uzmanlık seviyesine bağlı olarak kısmi aramalar veya tam aramalar)
• sözleşme değişimi
• Maliyetlerin, harcamaların ve vergilerin hesaplanması
• NIE ve Banka hesabı vb.

Valensiya'daki Mülk ve İnşaat anlaşmazlıkları için avukatlar

• Sözleşme satıcısının/alıcının/inşaatçının ihlali
• Gizli kusurlar
• İnşaat kusurları
• Sınır anlaşmazlıkları, mülkiyet vb.

Valensiya'daki sivil avukatlar

• Aile avukatları
  • Boşanma/Ayrılık avukatları
  • Velayet avukatları: Bu avukatlar ebeveynlerin çocuk velayeti anlaşmazlıklarını çözmelerine yardımcı olma konusunda uzmanlaşmıştır. Müşterilerin bir velayet sözleşmesi müzakere etmelerine veya onları mahkemede temsil etmelerine yardımcı olabilirler.
  • Çocuk Nafakası Avukatları: Bu avukatlar ebeveynlerin nafaka anlaşmazlıklarını çözmelerine yardımcı olma konusunda uzmanlaşmıştır. Müşterilerin bir nafaka sözleşmesi müzakere etmelerine veya onları mahkemede temsil etmelerine yardımcı olabilirler.
  • Evlat Edinme Avukatları: Bu avukatlar insanların çocukları evlat edinmelerine yardımcı olma konusunda uzmanlaşmıştır. Müşterilerin başvurudan tamamlanmaya kadar benimseme sürecini tamamlamalarına yardımcı olabilirler.

İspanyol yasaları için miras avukatları

Bu avukatlar insanların miras anlaşmazlıklarını çözmelerine yardımcı olma konusunda uzmanlaşmıştır. Müşterilerin vasiyetnameleri, ekleri ve diğer emlak planlama belgelerini hazırlamalarına yardımcı olabilirler veya bir miras anlaşmazlığı durumunda İspanyol bakış açısıyla onları mahkemede temsil edebilirler.

Uluslararası Miras ve Veraset Avukatları

Uluslararası miras avukatları, farklı ülkelerden insanları ilgilendiren davalara uygulanan miras hukuku konusunda uzmanlaşmış avukatlardır. Miras hukuku, ölen kişinin mal varlığının bölüşümünü konu alan bir hukuk dalıdır.

Uluslararası miras avukatları, insanların farklı ülkelerin karmaşık miras yasalarında gezinmelerine yardımcı olabilir.

Hizmetler uluslararası miras avukatları tarafından sunulanlar:

• Birden fazla ülkede geçerli olan taslak vasiyetnameler ve diğer emlak planlama belgeleri.
• Farklı ülkelerden insanları ilgilendiren miras anlaşmazlıklarını çözün.
• Yabancı bir ülkede ölen vefat eden kişinin terekesine başvurunuz.
• Uluslararası miras avukatının spesifik görevleri, özel davaya göre değişir.

Ancak genel olarak uluslararası miras avukatları genellikle aşağıdakileri gerçekleştirir: görevleri :

• Davaya karışan ülkelerin miras kanunlarını araştırın.
• Davayla ilgili diğer taraflarla anlaşmalar müzakere edin.
• Mahkemede müvekkillerinizi temsil edin.
• Emlak planı incelemesi
• Uluslararası miras avukatları, insanların ölüm durumunda çıkarlarını korumalarına yardımcı olabilecek eğitimli profesyonellerdir. Uluslararası bir miras davasına dahilseniz, nitelikli bir uluslararası miras avukatına danışmanız önemlidir.

İşte birkaçı uluslararası miras avukatlarının neler yapabileceğine dair spesifik örnekler :

• Uluslararası bir miras avukatı, İspanya'da yaşayan bir kişinin, İspanya'da ve menşe ülkesinde geçerli bir vasiyetname hazırlamasına yardımcı olabilir.
• Uluslararası bir miras avukatı, farklı ülkelerde yaşayan mirasçılar arasındaki miras anlaşmazlığının çözümüne yardımcı olabilir.
• Uluslararası bir miras avukatı, İspanya'da yaşayan bir kişinin, yabancı bir ülkede ölen bir akrabasına miras başvurusunda bulunmasına yardımcı olabilir.

Valensiya'daki ceza avukatları

Ayrıca Valensiya'da ceza avukatları da bulabilirsiniz. Ceza savunma avukatı olarak da bilinen ceza avukatı, suçlarla suçlanan bireyleri veya kuruluşları temsil eden hukuk uzmanıdır. Müvekkillerinin hukuki haklarını korumak ve adil yargılanmalarını sağlamak için çalışırlar. Ceza avukatları savunma veya savcılık için çalışabilirler.

Ceza Avukatının Görev ve Sorumlulukları:

• Davanın gerçeklerini araştırın: Ceza avukatları davanın ayrıntılarını anlamak için delilleri dikkatlice inceler, tanıklarla görüşür ve diğer bilgileri toplar.
• Yasal soruşturma yürütmek: Güçlü bir savunma veya kovuşturma stratejisi oluşturmak için ilgili yasaları, emsalleri ve hukuk teorilerini araştırırlar.
• Kanıtları analiz edin: Ceza avukatları delillerin kabul edilebilirliğini eleştirel bir şekilde değerlendirir ve iddia makamının davasındaki zayıflıkları tespit eder.
• Savunma anlaşmalarını müzakere edin: Ceza indirimi veya başka tavizler içerebilecek olumlu savunma anlaşmaları yapmak için savcılarla birlikte çalışabilirler.
• Yasal belgeleri hazırlayın: Müvekkillerinin mahkemedeki konumunu desteklemek için önergeler, dilekçeler ve diğer yasal belgeleri hazırlarlar.
• Müşterileri mahkemede temsil etmek: Ceza avukatları duruşmalar, davalar ve temyizler sırasında müvekkilleri adına tartışırlar.
• Müşterilere yasal hakları konusunda danışmanlık yapın: Müvekkillerine hukuki süreç boyunca rehberlik ve danışmanlık sağlarlar.

Ceza Avukatı Türleri

• Savunma Avukatları: Suçla suçlanan kişi veya kuruluşları temsil ederler. Amaçları müvekkillerinin haklarını savunmak ve davada mümkün olan en iyi sonuca ulaşmaktır.
• Savcılar Avukatlar: Ceza davalarında hükümeti temsil ederler. Sorumlulukları suçları araştırmak, güçlü davalar oluşturmak ve yasayı çiğneyenlere karşı mahkumiyet sağlamaktır.

Valensiya'daki işçi avukatları

Bir iş avukatı olarak da bilinir istihdam avukatı , iş ilişkilerini ve istihdam uygulamalarını düzenleyen hukukta uzmanlaşmış bir hukuk uzmanıdır. Aşağıdakiler de dahil olmak üzere işgücüyle ilgili çok çeşitli konularda bireyleri ve kuruluşları temsil ederler:

• Toplu pazarlık : İşçi avukatları, sendika temsilcilerine ve işverenlere toplu iş sözleşmelerinin (CBA) müzakere edilmesi ve uygulanması konusunda tavsiyelerde bulunur.
• İş sözleşmeleri: Şartların adil ve yasalara uygun olmasını sağlayarak iş sözleşmelerinin hazırlanmasına, incelenmesine ve müzakere edilmesine yardımcı olurlar.
• Yanlış fesih: Ayrımcılık, taciz veya misilleme gibi haklı bir neden olmaksızın işlerine son verilen çalışanları temsil ederler.
• Ücret ve saat ihlalleri: Ödenmemiş ücretler, fazla mesai ihlalleri ve diğer ücret ve saat ihlallerini araştırıp işverenlere karşı dava açıyorlar.
• İşçi tazminatı : İşyerinde yaralanan veya hastalanan çalışanları temsil ederek, onların uygun tazminat ve sosyal yardım almalarını sağlarlar.
• İş anlaşmazlıkları: Sendikalar ve işverenler arasındaki iş anlaşmazlıklarında arabuluculuk yapar ve hakemlik yapar, anlaşmazlıkların müzakere veya alternatif anlaşmazlık çözümü yoluyla çözülmesine yardımcı olurlar.

İş Avukatının Görev ve Sorumlulukları:

• Yasal araştırma yapın: Yasal sorunları belirlemek ve müvekkillerinin haklarını korumaya yönelik stratejiler geliştirmek için ilgili yasaları, düzenlemeleri ve içtihat hukukunu incelerler.
• İş sözleşmelerini ve toplu iş sözleşmelerini analiz edin: Yürürlükteki tüm yasa ve düzenlemelere uygun olduklarından emin olmak için bu belgeleri dikkatle incelerler.
• İş ihlallerine ilişkin şikayetleri araştırın: İş yasalarının ihlal edilip edilmediğini belirlemek için kanıt toplar, tanıklarla röportaj yapar ve işyeri denetimleri yaparlar.
• Anlaşmaları müzakere edin: İş anlaşmazlıklarında karşılıklı olarak kabul edilebilir çözümlere ulaşmak için işverenler ve sendikalarla birlikte çalışırlar.
• Taslak yasal belgeler: Müvekkillerini mahkemede veya idari işlemlerde temsil etmek için dilekçeler, dilekçeler ve diğer yasal belgeleri hazırlarlar.
• Müşterileri mahkemede temsil etmek: İş tahkimlerinde, idari duruşmalarda ve mahkeme işlemlerinde müvekkilleri adına tartışırlar.
• Sürekli hukuki danışmanlık sağlayın: Müvekkillerine işyeri politikaları, disiplin prosedürleri ve iş ilişkileri gibi iş gücüyle ilgili konularda sürekli hukuki danışmanlık sunarlar.

Valencia'da Vergi veya Mali Avukatlar

A mali avukat , Ayrıca şöyle bilinir Vergi avukatı , vergi hukuku alanında uzmanlaşmış bir hukuk uzmanıdır. Bireylere ve işletmelere vergi planlaması, vergi uyumu ve vergi anlaşmazlıkları dahil olmak üzere vergiyle ilgili çeşitli konularda tavsiyelerde bulunurlar.

Vergi Avukatının Görev ve Sorumlulukları:

• Vergi planlaması tavsiyesi sağlayın: Mali avukatlar bireylerin ve işletmelerin vergi yükümlülüklerini en aza indirmek için vergi stratejileri geliştirmelerine yardımcı olur. Bu, işlemleri yapılandırmayı, vergi avantajlı hesaplara yatırım yapmayı ve kesinti ve kredilerden yararlanmayı içerebilir.
• Vergi uyumluluğu denetimleri gerçekleştirin: Müşterilerin vergi yasa ve düzenlemelerine uymalarına yardımcı olurlar. Bu, vergi beyannamelerinin hazırlanmasını, vergi raporlama gereklilikleri konusunda tavsiyelerde bulunulmasını ve işletmelerin çalışanlardan vergileri uygun şekilde kesmesini sağlamayı içerebilir.
• Vergi ihtilaflarında müşterileri temsil etmek: Mali avukatlar, İç Gelir Servisi (IRS) veya diğer vergi makamlarıyla olan anlaşmazlıklarda müşterileri temsil eder. Anlaşmaları müzakere edebilir, itirazları hazırlayabilir ve müşterileri mahkeme işlemlerinde temsil edebilirler.
• Uluslararası işlemlerde vergi danışmanlığı sağlayın: İşletmelerin ve bireylerin, sınır ötesi işlemlere uygulanan karmaşık vergi yasalarında gezinmelerine yardımcı olurlar. Bu, yabancı gelirin vergilendirilmesi, yabancı kuruluşların kullanımı ve çifte vergilendirme anlaşmalarının sonuçları hakkında tavsiyelerde bulunmayı içerebilir.
• Vergi kanunu değişiklikleri hakkında güncel bilgi edinin: Mali avukatlar sürekli değişen vergi kanunları ve düzenlemelerini takip etmelidir. Este düzenli araştırma, analiz gerektirir,

Valencia'daki Şirket Avukatları

IA şirketler hukuku avukatı, işletmeleri ve şirketleri düzenleyen hukukta uzmanlaşmış bir hukuk uzmanıdır. İşletmelere aşağıdakiler de dahil olmak üzere çok çeşitli hukuki konularda tavsiyelerde bulunurlar:

• Oluşum ve organizasyon: Şirket avukatları, işletmelere şirket, ortaklık veya LLC gibi uygun yasal yapıyı seçmede yardımcı olur ve ticari varlığı oluşturma ve tescil etme sürecinde onlara rehberlik eder.
• Sözleşme müzakeresi ve taslak hazırlanması: İşletmelerin müşterilerle, satıcılarla ve diğer paydaşlarla müzakere yapmasına ve sözleşme hazırlamasına yardımcı olurlar. Bu, mal veya hizmet satışına ilişkin sözleşmeleri, iş sözleşmelerini, kiralamaları ve fikri mülkiyet sözleşmelerini içerebilir.
• Birleşmeler ve satın almalar (M&A): Şirket avukatları, işletmelere, durum tespiti, mevzuata uygunluk ve işlemin yapılandırılması da dahil olmak üzere birleşme ve devralmaların hukuki yönleri hakkında tavsiyelerde bulunur.
• Menkul kıymetler kanunu: Yatırımcılara hisse senedi veya diğer menkul kıymetleri ihraç ederken işletmelerin menkul kıymet yasalarına uymasına yardımcı olurlar.
• Kurumsal Yönetim: Şirket avukatları, işletmelere, yöneticilerin ve görevlilerin görevleri, hissedar hakları ve yönetim kurulu prosedürleri gibi kurumsal yönetim konularında tavsiyelerde bulunur.
• Fikri mülkiyet: İşletmelerin ticari markalar, telif hakları ve patentler gibi fikri mülkiyet varlıklarını korumalarına yardımcı olurlar.
• İş ve iş hukuku: Şirket avukatları, işe alma ve işten çıkarma uygulamaları, çalışanlara sağlanan faydalar ve işyerinde ayrımcılık gibi iş ve istihdam hukuku konularında işletmelere tavsiyelerde bulunur.
• Vergi Kanunu: Kurumsal gelir vergisi, bordro vergileri ve satış vergisi gibi işletmeleri etkileyen vergi konularında tavsiyelerde bulunurlar.
• Tartışmalı karar: Şirket avukatları işletmeleri dava, tahkim ve diğer uyuşmazlık çözümü biçimlerinde temsil eder.

Valencia'daki göçmenlik avukatları

Göçmenlik avukatı, göçmenlik hukuku konusunda uzmanlaşmış bir hukuk uzmanıdır. Bireylere aşağıdakiler de dahil olmak üzere çok çeşitli göçmenlik konularında tavsiyelerde bulunurlar:

• Göçmenlik başvuruları: Bireylerin vize, yeşil kart, vatandaşlık ve diğer göçmenlik avantajlarına başvurmalarına yardımcı olurlar.
• Vatandaşlığa kabul: Gerekli başvuruların yapılması, mülakat sürecinin tamamlanması ve vatandaşlığa kabul törenine hazırlanma da dahil olmak üzere bireylerin ABD vatandaşlığı edinmelerine yardımcı olurlar.
• Aile temelli göç: ABD vatandaşlarıyla veya yasal daimi oturma iznine sahip kişilerle ilişkileri nedeniyle Amerika Birleşik Devletleri'ne göç etmek isteyen aileleri temsil ediyorlar.
• Ticari göç: Vize başvurularının yapılması ve göçmenlik yasalarına uyulması da dahil olmak üzere, yabancı işçilerin nasıl işe alınacağı ve elde tutulacağı konusunda işletmelere tavsiyelerde bulunurlar.
• Gözaltı ve sınır dışı: Hukuki danışmanlık sağlamak, göçmenlik makamlarıyla müzakere etmek ve itirazları hazırlamak da dahil olmak üzere gözaltına alınma veya sınır dışı edilme tehlikesiyle karşı karşıya olan kişileri temsil ederler.
• İnsan hakları ve sığınma: Kendi ülkelerindeki zulüm veya şiddetten kaçan, Amerika Birleşik Devletleri'ne sığınma talebinde bulunan kişilere yardım ederler.
• Uluslararası evlat edinme: Gerekli belgelerin hazırlanması ve yasal sürecin yönetilmesi de dahil olmak üzere, bireylere başka ülkelerden çocuk evlat edinme konusunda yardımcı olurlar.

Valensiya'da uluslararası avukatlar oryantasyonu

• Valensiya'da İngilizce konuşan avukatlar ve avukatlar

İspanya'daki bazı avukatlar ve hukukçular İspanyolcanın yanı sıra İngilizce de biliyor olabilir. Bu, özellikle uluslararası hukuk alanında çalışan veya İngilizce konuşulan ülkelerden müvekkilleri olan avukatlar arasında yaygındır. İngilizce yeterliliği, yabancı hukuku araştırması gereken veya uluslararası konferans veya toplantılara katılması gereken avukatlar için de yararlı olabilir.

• Valensiya'da Fransızca konuşan avukatlar

İngilizceden farklı olarak Valensiya şehrinde Fransızca konuşan avukat sayısı daha azdır, ancak avukatlar da dahil olmak üzere Fransızca konuşan personelden hukuki hizmet veren bazı avukatlar bürosu (TLA Avukatları olarak) bulunmaktadır.

• Valensiya'da Hollandaca/Hollandaca konuşan Avukatlar

Valensiya'da Hollandaca/Netherlanse/Flamanca hizmet sunan çok az sayıda avukat bulunmaktadır. TLA avukatları da bunlardan biri. Bu nedenle, TLA avukat ekibi Valensiya'da mükemmel Hollanda / Hollanda hukuk hizmeti sunmaktadır.

• Valensiya'da Almanca konuşan Avukatlar

Almancası iyi olan çok fazla avukat bürosu yok. TLA'da bunlardan biri. TLA Avukat ekibi Valensiya ofisinde mükemmel Almanca dilinde hukuki hizmet sunmaktadır.

Valensiya'daki Mahkemeler ve Adalet Divanları

İspanya'nın Valensiya kentinde, farklı türdeki hukuki meseleleri ele alan çeşitli hukuk mahkemeleri bulunmaktadır. Burada size en önemli mahkemelerden bazılarının bir listesini sunuyoruz:

1. Valensiya Topluluğu Yüksek Adalet Divanı

Valensiya Topluluğu'nun en yüksek mahkemesidir ve hukuki, cezai, idari, iş ve çekişmeli-idari konularla ilgilenir.

2. Valensiya Eyalet Mahkemesi

Mahkeme cezalarına ve daha ciddi cezai konulara karşı temyizden sorumludur.

3. İlk Derece Mahkemeleri

Davalar, boşanmalar ve aile meseleleri gibi hukuk davalarıyla ilgilenirler.

4. Ceza Soruşturma Mahkemeleri (“de Instrucción”)

Ceza yargılamasında soruşturma aşamasından sorumludurlar.

5. Ceza Mahkemeleri

İl Mahkemesinin müdahalesini gerektirmeyen suçlarla ilgilenirler.

6. İş Mahkemeleri (“de lo Social”)

Bu mahkemeler, işten çıkarmalar veya işçiler ile şirketler arasındaki anlaşmazlıklar gibi iş hukukuyla ilgili davalara bakar.

7. Çekişmeli İdare Mahkemeleri

Vatandaşlar ve Kamu Yönetimi arasındaki davalardan sorumludur.

8. Kadına Yönelik Şiddet Mahkemeleri

Özellikle cinsiyete dayalı şiddet vakalarına adanmıştır.

9. Nüfus Kayıtları

Doğum, evlenme, ölüm gibi kişilerin medeni durumuna ilişkin işlemler için. Adalet Şehri'nde bulunmaktadır.

10. Çocuk-Çocuk Mahkemeleri

Hem cezai konularda hem de koruma tedbirlerinde reşit olmayanları ilgilendiren davalarla ilgilenirler.

adalet şehri

Mahkemelerin çoğu, şehrin adli faaliyetlerini merkezileştiren bir kompleks olan Valencia Adalet Şehri'nde yoğunlaşmıştır.

Adres: Av. del Profesör López Piñero, 14, 46013 Valencia, Valensiya

Noterlik Hizmetleri

Valensiya Şehrindeki noterlerin listesi

José Alicarte Domingo	·       Calle Colón, número 11 Pl 2 2, Valencia o 46004, Valensiya ·       963.534.055 ·       jalicarte@correonotarial.org
Francisco Badia Escriche	·       Calle Monjas de Santa Catalina, número 8 3, Valencia o 46002, Valensiya ·       963.513.366 ·       fbadia@correonotarial.org
Juan Fco. Baixauli Alonso	·       Calle Colón, número 12 Pl 2, Valencia o 46004, Valensiya ·       963.530.299 ·       jfbaixauli@correonotarial.org
Jorge Barberá Picho	·       Avenida Pérez Galdós, número 11, València o 46007, Valensiya ·       963.282.838 ·       jbarbera@notariado.org
Clara Barberá Picho	·       Avenida Primado Reig, sayı 82 Bajo, València o 46010, Valensiya ·       963.892.121 ·       cbarbera@notariado.org
Cesar Belda Casanova	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3, València o 46003, Valensiya ·       963.943.393 ·       cesarbelda@notariado.org
Joaquín Borrell García	·       Calle San Vicente, número 24 Pl 2 5ª, Valencia o 46002, Valensiya ·       963.535.270 ·       joaquinborrell@notariado.org
Juan Bautista Bover Belenguer	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3, València o 46003, Valensiya ·       963.943.393 ·       jbover@notariado.org
Luis Calabuig De Leiva	·       Calle Moratín, número 17 6, Valencia o 46002, Valensiya ·       963.333.010 ·       ljcalabuig@correonotarial.org
Jorge Cano Rico	·       Calle Pintor Sorolla, número 11 Pl 1, Valencia o 46002, Valensiya ·       963.522.957 ·       jcano@notariado.org
Francisco Cantos Viñals	·       Calle Pintor Sorolla, número 23 Bajo, València o 46002, Valensiya ·       962.007.802 ·       franciscocantos@notariado.org
Máximo Katalan Pardo	·       Calle Correos, número 1 Pl 1 B, Valencia o 46002, Valensiya ·       963.530.275 ·       mcatalan@correonotarial.org
Alejandro Cervera Taulet	·       Calle Isabel la Católica, número 8 Pl 2, Valencia o 46004, Valensiya ·       963.518.443 ·       acervera@correonotarial.org
Manuel Chirivella Bonet	·       Calle Colón, número 17, Valencia o 46004, Valensiya ·       963.535.392 ·       notaria@mchirivella.com
Fernando Corbi Coloma	·       Calle La Paz, número 28 Puerta 7, Valencia o 46003, Valensiya ·       963.533.564 ·       fcorbi@notariado.org
Vicente Juan Escriva Rubio	·       Avenida Marqués de Sotelo, número 3 6, Valencia o 46002, Valensiya ·       963.521.443 ·       vjescriva@correonotarial.org
Rafael Estevan Gordo	·       Calle Xàtiva, número 21 Pl 4, Valencia o 46002, Valensiya ·       963.943.165 ·       rafaelestevan@notariado.org
José Manuel Fuertes Vidal	·       Calle Doktor JJ Dómine, sayı 10 Bajo Puerta Izq, València o 46011, Valensiya ·       963.671.050 ·       jmfuertes@notariado.org
José Manuel Fuster Munoz	·       Calle Colón, número 50 Pl 1 1, Valencia o 46004, Valensiya ·       963.535.218 ·       jmfuster@correonotarial.org
Salvador Eduardo García Parra	·       Avenida Instituto Obrero, sayı 7 Bajo, València o 46013, Valensiya ·       961.259.732 ·       eduardogarcia@notariado.org
Eduardo Lluna Aparisi	·       Calle Barcas, número 2 Pl 4 9, Valencia o 46002, Valensiya ·       963.533.647 ·       ella@notariado.org
Ángel López-Amo Calatayud	·       Calle Duque de Calabria, número 17, Valencia o 46005, Valensiya ·       963.085.900 ·       alopez-amo@notariado.org
Alfonso Maldonado Rubio	·       Calle Pascual y Genís, número 1 Planta 3, València o 46002, Valensiya ·       963.535.107 ·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com
María Isabel Menéndez-Valdés Tauroni	·       Calle Reina, número 1 Bajo, València o 46011, Valensiya ·       961.623.272 ·       mimenendezvaldes@correonotarial.org
María Isabel Merinos Cubells	·       Calle Tránsits, número 2, València o 46002, Valensiya ·       963.526.176 ·       mimerino@correonotarial.org
Santiago José Méndez Ureña	·       Calle Marqués de Sotelo, número 1 Pl 6 11, Valencia o 46002, Valensiya ·       963.528.085 ·       sjmendez@notariado.org
José Antonio Milz Ramon	·       Avenida Cortes Valencianas, sayı 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, València o 46015, Valensiya ·       963.464.445 ·       jamilz@correonotarial.org
Manuel Mínguez Jiménez	·       Calle Isabel la Católica, número 16 Pl 1 2, Valencia o 46004, Valensiya ·       963.943.687 ·       mminguez@correonotarial.org
Santiago Mompo Gimeno	·       Paseo de la Alameda, número 14 Pl 1 1, Valencia o 46010, Valensiya ·       960.599.984 ·       smompo@notariado.org
Ricardo Monllor González	·       Calle Reina, número 61, Valencia o 46011, Valensiya ·       963.728.262 ·       rmonllor@correonotarial.org
Salvador Moratal Margarit	·       Calle Universidad, número 4 Pl 1, Valencia o 46003, Valensiya ·       963.534.022 ·       smoratal@notariado.org
Francisco Moret Martínez	·       Calle Garrigues, numara 5 Pl 2, Valencia o 46001, Valensiya ·       963.516.801 ·       franciscomoret@notariado.org
Ubaldo Nieto Carol	·       Calle San Ignacio de Loyola, número 19, València o 46008, Valensiya ·       963.856.874 ·       unieto@correonotarial.org
Victor Manuel Noguera Marí	·       Avenida Aragón, número 29 Entresuelo, València o 46010, Valensiya ·       963.511.448 ·       vmnoguera@notariado.org
Vicente Tomas Bernat	·       Calle Moratín, número 17 6, Valencia o 46002, Valensiya ·       963.890.073 ·       vtomas@notariado.org

Valensiya şehrinde ev satın almak için avukata veya notere ihtiyacım var mı?

Valensiya da dahil olmak üzere İspanya'da, bir ev satın alma süreci genellikle hem noter hem de avukatı içerir, ancak bunların rolleri farklıdır:

1. Noter: İspanya'da noter, mülk satın alma süreci için gerekli olan bir kamu görevlisidir. Satış sözleşmesini (escritura pública) hazırlamak, ilgili tarafların kimliğini doğrulamak, işlemin yasallığını sağlamak ve mülkü Tapu Siciline tescil etmekten sorumludurlar. Satışın resmi olarak tanınması için noterin katılımı yasal bir gerekliliktir.
2. Avukat: Yasal olarak zorunlu olmasa da, İspanya'da mülk satın alırken bir avukat tutmanız önemle tavsiye edilir. Bir avukat, mülk üzerinde durum tespiti yapmak, ödenmemiş borç veya hukuki sorun olmadığından emin olmak, müzakerelere yardımcı olmak ve İspanyol hukuk sisteminin karmaşıklıkları konusunda size rehberlik etmek gibi önemli hizmetleri sağlayabilir. Ayrıca çıkarlarınızı temsil edebilir ve tüm yasal gerekliliklerin karşılandığından emin olabilirler.

Alım/satım işleminde neden avukata ihtiyaç duyulur?

Çünkü Noter aşağıdakileri yapmayacaktır:

• Yatırıma ilişkin kişisel vergi planlaması
• Yasal aramaları tamamlayın: Noter gerekli yasal araştırmaları yapacak, ancak aşağıdakileri onaylamayacaktır:
  • Binada yapısal reform projesi varsa
  • İnşaatın yerleşim için normatif standartlara uyması durumunda
  • Yapıların genişletmeleri normlara uygun olarak yapılmışsa
  • Arazi ve sınırların arsası normlara uygunsa
  • Tapuda kayıtlı olanın dışında herhangi bir şehirleşme masrafı varsa
  • Reform veya inşaat izni olanakları
  • Önceki sözleşmelerin değişimi konusunda hukuki danışmanlık
  • vb.

Valensiya'da miras süreci

Valensiya'da miras sürecinde ne yapılmalı

İspanya'nın Valensiya kentinde bir miras süreciyle uğraşırken akılda tutulması gereken birkaç önemli adım ve husus vardır. Özellikle İspanyol hukukuna aşina değilseniz süreç karmaşık olabilir. İşte her şey hakkında genel bir rehber:

Ölüm Belgesini Alın (Ölüm Belgesi) :

Bu miras sürecinin ilk adımıdır. Ölüm belgesini ölümün gerçekleştiği yerin nüfus müdürlüğünden alabilirsiniz.

Valensiya şehri durumunda, Sivil kayıt iletişim bilgileri aşağıdaki gibidir:

 Valensiya Nüfus Müdürlüğü

• Adres :Av. del Profesör López Piñero, 14, 46013 Valencia, Valensiya
• Telefon : 961 92 71 02
• Şehir : Valencia

Son Vasiyeti ve Vasiyeti Alın 

• • Vasiyetname varsa hangi noterde olduğunu öğrenin. İspanya'da vasiyetnameler genellikle Madrid'deki Son Vasiyetname Merkezi Siciline kaydedilir.
  • Ölen kişinin vasiyetname bırakıp bırakmadığını ve bunun hangi noterde olduğunu öğrenmek için Son Vasiyetname Belgesi.

Noter Vasiyeti veya Mirasçıların Beyanı 

Vasiyetname varsa mirasçılar da belirlenir. Vasiyetnamenin bulunmaması halinde noter huzurunda Mirasçı Beyannamesi düzenlenmesi gerekmektedir.

Gayrimenkul Envanteri 

Ölen kişinin tüm varlıklarının ve borçlarının bir envanterini çıkarın. Buna mülkler, banka hesapları, yatırımlar, borçlar vb. dahildir.

Veraset Vergisi Ödeyin (Valencia'da Veraset Vergisi) 

• • Veraset vergisinin ölüm tarihinden itibaren altı ay içinde ödenmesi gerekmektedir. Uzatmalar talep edilebilir ancak onaya tabidir.
  • Vergi miktarı ölen kişiyle olan ilişkiye, mirasın değerine ve diğer faktörlere bağlı olarak değişir. Valensiya'nın vergi konusunda kendi bölgesel farklılıkları vardır.

İspanya'da Veraset süreci ve Veraset vergisine ilişkin Tam Kılavuzumuzu indirin

Valensiya'daki miras, Valensiya veraset vergisi ve Valensiya bölgesinde bir Vasiyet veya Vasiyetnamenin nasıl yerine getirileceği hakkında birçok bilgi bulabileceğiniz özel bölümümüzü ziyaret edin.

İspanya'da miras. Süreç ve vergiler