“Kendi İspanya'da bir mülküm var. Mülkün% 100 mülkiyetine sahibim. Ben ölmeden önce tapuları eşimin ismiyle değiştirmenin ya da mülkün% 50'sini ona devretmenin maliyeti nedir? "
TLACORP CEVAPLARI:
Lütfen, mülkü eşinize devretmenin İspanya'da “BAĞIŞ” olarak kabul edildiğini unutmayın. Ve İspanya'da bir bağış için ödenmesi gereken vergiler son derece yüksektir, Veraset Vergisi kadar yüksektir.
Ve durumunda "Bağış", o zaman, bölgesel bir vergi olan ve bölgelere göre farklı şekilde düzenlenen Bağış vergisi tarafından düzenlenmemiz gerekecek.
Valensiya bölgesi durumunda, Bağış, aşağıdakilerden oluşan bir bonifikasyona sahiptir: Ebeveynler ve oğullar arasında bağışlanan miktardan 100.000 EUR'ya kadar vergiden muaf.
Ancak eşler arasında yapılan bağışlarda vergilerdeki bu bonifikasyon uygulanmamaktadır.. Bu nedenle, mülk sahibinin bir kısmının diğerine bağışlanması durumunda, eş olmak, ödenecek yüksek vergi meblağlarından kaynaklanabilir.
Ortak sahipler evli olmadığında bağış vergisi daha da yüksektir.
Bu nedenle, eşleri veya başka herhangi bir kişiyi tapuya dahil etme kararı alırken uygun hukuki tavsiye almak çok önemlidir.
Mülkün bir kısmını veya tüm mülkiyetini eşinize devretmek için bağış yapmaktan daha ucuz bir yöntem, İNDİRİM. Bu durumdaki harcamalar özel durumla birlikte incelenmelidir, ancak bir fikir sahibi olmanız için:
- Diğer tarafa Transfer Vergisi olarak payların% 8-10'unun geçmesi
- Noter + Lan Sicili = 2.000 EUR
- Payın% 3'ü Sermaye Kazanımı elde tutma olarak diğer kısma geçecek
- Yerel Plusvalia: Onaylamak için
- Yasal Ücretler = Danışmak
HER İKİ DURUMDA SERMAYE KAZANCI BAĞIŞ/SATIŞ:
Ayrıca, önerilen çözümün Bağış olması durumunda Satış süreci başına, mülkün değerinin artması durumunda (e-postanızda bize bildirdiğiniz gibi), o zaman, Sermaye Kazançları söz konusu olabilir. Ve Sermaye Kazançları kazanç üzerinden %19-24 oranında olacaktır. Bunu kontrol etmemiz gerekiyor.
Eğer idareye kârsız bir değer gösterdiğimiz için ödenecek bir Sermaye Kazancı yoksa, o zaman elbette ödenecek miktar belirtilenden çok daha az olacaktır.
- Ayrıca her yıl Yerleşik Olmayanlar Vergisi ödeyip ödemediğinizi kontrol etmeniz önemlidir. Bu yükümlülüğü yerine getirmeyen çok sayıda müşterimiz var ve eğer bu vergiyi ödemiyorsanız, o zaman bu tür vergileri 4 yıl öncesine kadar ekstra çalışma, ekstra masraflar ve ekstra cezalarla birlikte sunmak zorunda kalacağız. Yönetim. Yerleşik Olmayanlar Vergi beyanını periyodik olarak ödüyorsanız, teklif edilen tutar da oldukça azalacaktır.
- Ayrıca bağışta dikkate aldığımız değerin, gelecekte satış durumunda eşinizin/alıcınızın kullanacağı değer olacağını, yani yine ödenecek Sermaye Kazançlarının olacağını bilmeniz önemlidir. Bağışa ilişkin Sermaye Kazançlarını, bağışa ilişkin vergileri ve gelecekte Sermaye Kazançlarının nihai olarak azaltılmasını telafi edecek değerin, en uygununun hangisi olduğu konusunda bir çalışma yapılması önemlidir.
