AB DIŞI UYRUKLULAR İÇİN İSPANYA'DA RUSTİK MÜLKİYET SATIN ALMAK İÇİN ASKERİ İZNİ
İSPANYA'DA MÜLK SATIN ALIRKEN DİKKATE ALINMASI GEREKEN HUSUSLAR
ASKERİ İZİN
Göre Kanun 8/1975, Ve RD 689 / 1978 Avrupa Birliği'ne (Schengen Bölgesi'ne dahil) ait olmayan Devletlerin vatandaşlarının Inter vivos ve mortis causa mülk edinimleri için bunu geliştiren İspanya Savunma Bakanlığı'ndan önceden yazılı izin alma şartı vardır.
Bu nedenle, bu yasa şu anda geçerlidir ABD, İngiltere, Kanada, Meksika, Arjantin, Venezuela, Kolombiya, Hindistan, Çin, Birleşik Arap Emirlikleri, Suudi Arabistan, Türkiye gibi ülkelerin vatandaşları, vb.
Bu gereklilik tüm İspanya toprakları için geçerli değildir, daha ziyade farklı alanlar için geçerlidir. stratejik savunma yerleşimi yabancı uyruklu vatandaşlarla yapılacak işlemlerde belirli kontroller yapılmasını zorunlu kılar. Bu korunan bölgeler arasında Balear Adaları, tüm Galiçya Sahili (Coruña, Lugo ve Pontevedra), Portekiz, Cadiz Goulf, Algeciras ve Cebelitarık, Murcia, Cartagena ve Güney Alicante (Güney Torrevieja, Orihuela Costa, La Zenia, Playa Flamenca, Pilar Horadada) ile sınırdaş olan tüm bölge , San Pedro del Pinatar, San Javier, Sucina, vb.).
Böylece, durumunda miras, bu topraklarda bulunan varlıkları miras alan bu ülkelerin ulusal mirasçıları, mirasın kabulünden itibaren 3 ay içinde söz konusu izni vermelidir. Bunu yapmamaları halinde en geç BİR YIL içinde taşınmazı satmak zorundadırlar.
aynı zamanda için de geçerlidir Sermayesi %50'den fazla olan İspanyol şirketleri bu ülkelerin ulusal ortakları tarafından
Bu nedenle, Avrupa Birliği'ne veya Schengen Bölgesi'ne ait olmayan bir ülkenin herhangi bir vatandaşı, ister satın alma yoluyla, ister bağış yoluyla veya miras yoluyla bir mülk edinimi için bu yetkiye ihtiyaç duymalıdır.
Bu kanunla korunan birçok bölgede, askeri izin alma zorunluluğu, söz konusu bölgelerde bulunan apartmanlar, villalar, vb., hem kentsel hem de rustik her türlü mülkü kapsar.
Ancak, Balear Adaları için bu yükümlülük yalnızca rustik arazide ("geliştirilemez arazi") bulunan mülklerle sınırlıdır. Bununla birlikte, bu ülkelerden gelen ulusal yatırımcıların gönül rahatlığı için, kentsel alanlarda veya kentleşmelerde mülk edinmeleri durumunda söz konusu izin aranmayacak.
İngiltere vatandaşları için geçerli mi?
Dikkat: Birleşik Krallık – BK – Avrupa Birliği'nden ayrıldığından beri, tüm İngiliz vatandaşları “yabancı” olarak kabul edilir. bu yasanın amaçları doğrultusunda ve bu nedenle, korunan bölgelerde mülk edinmek, satın almak veya miras almak için söz konusu askeri izni almalıdır.
Askerlik Ruhsatı almak için neler gereklidir?
Savunma Bakanlığına yapılacak yetkilendirme talebi ile birlikte aşağıdakiler de eklenmelidir:
A) Alıcının Kimliği:
1. Geçerli pasaportun onaylı/apostilli fotokopisi.
2. NİE
3. Olağan ikamet ülkesinden yeminli tercüman tarafından tercüme edilmiş ve apostillenmiş sabıka kaydı.
4. İspanya'da ikamet ediyorsanız, oturma izninizin onaylı bir fotokopisi.
Alıcının, elinde %50'den fazla AB vatandaşı olmayan bir İspanyol şirketi olması durumunda:
1. Tüzüğü ve olası değişiklikleri de dahil olmak üzere kuruluş belgesi.
2. Yabancı gerçek veya tüzel kişilerin sermayeye ve tüzelkişilere iştirakine ilişkin, kuruluşun yönetim veya temsilinin kendisine ait olduğu kişi tarafından verilmiş tasdikname.
B) Arazinin ölçekli planları, kıyıya veya en yakın askeri tesise olan mesafe ile.
C) Parselin 1/500'den az olmayan ölçekli planı. İşleri inşa etmeyi veya yürütmeyi planlıyorsanız, işlerin veya projenin ilgili taslağı ile işlerin destekleyici ve açıklayıcı raporu eklenmelidir.
Elde etme süreci yavaş ve karmaşıktır. Genellikle 5 ila 7 ay sürer (hatta daha uzun).
Bu nedenle, bu alanlarda rustik (geliştirilemez) bir mülk edinme durumundaysanız, yeterli sürede tamamlanabilmesi için bu yükümlülüğü dikkate almanız tavsiye edilecektir.
