Gayrimenkul edinimi/satışı süreci, “bir gayrimenkulün mevcut sahibinden birinin sattığı, diğerinin satın aldığı hukuken devredilmesi” olarak tanımlanan süreçtir.
Ekibimiz İspanyol avukatlar TLA corp yatırımcıları / alıcıları temsil ediyor İspanyol mülklerinin satın alma / inşaat sürecine katılanlar. Ayrıca, Hukuk şirketimiz, hukuki uyuşmazlıklarda müvekkillerimize yardımcı olmaktadır farklı inşaatçılar / satıcılar veya acenteler ile İspanyol mülklerinin inşası / satın alınması ile ilgili.
Bazen etkilenen mülkler buluruz yasal sorunlar, mülk sahiplerinin tamamen satış hakkına sahip olmadığı veya ücretleri / borçlar bunların kullanımını ve sahipliğini sınırlar.
Diğer durumlarda, İspanyol mülkünün inşaatının gerektiği gibi tamamlanmadığını veya inşaat hatalarıveya ile yasal evrak eksikliği (uygun inşaat ruhsatı veya yerleşim belgesi vb..).
Diğer durumlarda, alıcıların doğru bilgi verilmemiş satın alma kararını koşullandırabilecek mülkün ve çevresindeki alanların.
Bulmak da çok yaygın alıcıların diline tercüme edilmeyen sözleşmelerveya temsilcilerinin / inşaatçılarının avukatları tarafından, konumlarını aşırı korumak amacıyla hazırlandığından, alıcıları çok zor ve riskli bir durumda bırakmak.
Amacımız müşterilerimizin satın alma sürecinde pozisyonlarını korumaktır. Bu görev, ilgili satış belgelerinin imzalanmasından ve genellikle işlemin onaylanması için talep edilen tutarların ödenmesinden "önce" mülkten gerekli bilgileri almak ve mülkün kesin koşullarını teyit etmekten geçer.
Gayrimenkul hukuku uzmanıyız, aynı zamanda kas kütlesi inşasında ve ve planlama kanunu. Bu fark esastır, çünkü sadece mülkün tescil bilgilerini değil, aynı zamanda inşaatı ve / veya idari durumu ile ilgili diğer önemli hususları da keşfetmeye hazırız: Mülk inşa edilmiş mi? TÜM izinler ve lisanslar?, Do inşaat kanununa saygı gösterir?, Yollar gibi bir genişleme olarak bir tür kentsel gelişimden mi yoksa kentleşme çalışmalarından mı etkileniyor??. Bunlar, inşaat ustaları, esas olarak düşünün ve bu uzmanlığı olmayan diğer avukatlar ne yazık ki keşfedemez.
Hizmetlerimiz Mülkün, arazinin ve mülkün inşaatının önceki yasal kontrolü (yasal ve idari durumu kontrol etmek ). Bunun için, Belediye Binasındaki mülk ve mülkün bulunduğu diğer yerel kurumlar hakkında bilgi almak için bölgedeki mimarlar ve müfettişlerle görüşüyoruz. Bunun nedeni mülkiyetin kesin hukuki durumunu elde etmek için inşaat, ruhsat, yapı ruhsatı vb.. Bununla, biz Müşterilerimize, kamu kurumlarında nihai yasadışı inşaat veya bina üzerindeki herhangi bir çalışma ile ilgili olarak, inşaat para cezası, yıkım emri vb. gibi mülkle ilgili herhangi bir işlem yapılmayacağını garanti edecektir..
Bir mülk satın almak çok ciddi bir yatırımdır. Aslında, hayatımızdaki en önemli kararlardan biridir. O zaman mülkün temel yönlerini tam olarak bilmek zorunludur, dediğimiz şey: Mülkün Tarihçesi. Mülkün nasıl inşa edildiğini, şu anda nasıl değerlendirildiğini ve gelecekte nasıl olacağını (bölgede öngörülen nihai gelişmeler dikkate alınarak) en başından bilmek, mülkün edinilmesinden kaynaklanan yüksek çabaları ve yatırımları güvence altına alacaktır. . Yalnızca inşaat ve mülk uzmanları, alanla ilgili uzmanlığa sahip kişiler, size eksiksiz bir "iç huzuru".
Biz inşaat ve gayrimenkul konusunda uzmanlaşmış bir şirketiz 15 yıldan fazla deneyim alanda. Müşterilerimiz mülklerini satın aldılar ve yıllarca sorunsuzca keyif aldılar. Tanıtım videomuzu izlemek için buraya tıklayın.
Bölgede tanınmış bir firmayız, gördüğünüz gibi tanınmış hukuk uzmanları olarak TV röportajlarına bile katıldık sadece buraya tıklayın.
Aramalarımızı tamamladıktan sonra, Noter ile mülkün doğru şekilde kaydedildiğini kontrol edeceğiz, asize doğru sahiplik sağlamak. Ayrıca, evrakların hazırlanması noterde, tamamlandığında imzalanacak mülkün adınıza kaydedilmesi, ve su ve elektrik tedarik sözleşmelerini adınıza değiştirme tamamladıktan sonra. Bunun yanında yapacağız tüm gider ve vergilerin ödemelerini hesaplamak, ödemek ve düzenlemek bu işlemden türetilmiştir.
Çalışmalarımız satın alma / inşaat ve inşaat sözleşmelerinin hazırlanması, müzakeresi ve tamamlanması, profesyonel atamalar, belgelerin düzeltilmesi ve kontrolünün tüm yönleri.
Şüphesiz felsefemiz Sorunları çözmek için istenmeyen ve pahalı davalarla sonuçlanabilecek çatışmalardan, kafa karışıklıklarından veya anlaşmazlıklardan kaçınmak için.
Örneğin, dava bir dava ile sonuçlandıysa, mülk / inşaat avukatlarından oluşan ekibimiz çıkarlarınızı korumak için gerekli tüm çabayla davanızı savunacak veya kovuşturacaktır, gerektiğinde, acil mahkemeye birleşik çözüm için başvurular da dahildir.
