SEGURO DECENAL

Bir inşaatçı veya geliştiriciden plan dışı satın aldığınızda veya kendi başınıza yeni bir mülk oluşturduğunuzda, inşaatçı veya geliştirici, mimarla birlikte, yapının önemli ve en önemli parçalarının en az on yıl güvenli olacağını garanti etmelidir.İspanyol Yasasına uymak için.

Bu sorumluluğu onaylamak için, İspanyol düzenlemeleri yeni binaların geliştiricilerini sigorta inşaatın en önemli kısımları, temeller, iç yapı, çukurlar, vb. gibi. Malın yaşanabilirliğini etkileyen diğer kusurlar 3 yıl boyunca kapsanmaktadır. Diğer küçük kusurlar 1 yıl süreyle kapsanmaktadır. Son iki durumda sigorta teminatı gerekli değildir, ancak açıkçası bir inşaatçı bunu ek bir garanti olarak sunabilirse, daha iyi olacaktır.

Ayrıca, bu inşaat için ek bir garantidir, çünkü aynı sigorta şirketi, inşaatçıya uygun politikaları verebilmek için belirli kalite denetimlerini geçmeye, mülkte yapılan malzemelerin ve işlerin kalitesini kontrol etmeye zorlayacaktır.

On Yıllık Sigorta (veya “Seguro Decenal”) Organizatör bir şirket olduğunda zorunludur satılık evler inşa etme faaliyeti ile.

Ama o promotör belirli olduğunda (arsa sahibi) gönüllüdür. Buna İspanya'da denir "Otopromotor", olarak çevrildi “Kendinden Promotör” or “Kendini Geliştirici”. Bu, belirli bir kişinin İspanya'da ana veya ikinci konut olarak bir ev inşa etmek amacıyla bir arazi satın aldığı, ancak satış için satın alma etkinliğine sahip olmadığı durumdur. Bu durumlarda, İspanyol kanunu bu ayrıntılara bu sigortaya başvurmama seçeneği sunar, çünkü İspanyol Hükümeti, belirli bir şey içinde yaşamak için bir şeyler inşa ederse, güvenli ve güvenli bir şekilde inşa etmek için gerekli özeni göstereceğini anlar. güvenli durum. Bu nedenle, bu sigortayı ödemekten kaçınarak maliyetlerden tasarruf edip etmeyeceğinizi seçebilirsiniz; ya da örneğin, büyük inşaat sorunlarına ve kusurlarına karşı daha iyi bir korumaya sahip olmak için bu sigortayı imzalamak.

Ancak, kendi kendine yararlanıcı olarak bu sigortaya başvurmamayı tercih ederseniz, gelecekte evi diğer alıcılara sattığınızda, İspanyol Yasaları sizi inşaatın bu garanti kapsamında değil ve bu koşulu satıştan kabul etmeleri gerekir. Nihai bir alıcı açısından, bu sigorta ile bir mülk satın almak her zaman daha iyi bir seçenek olacaktır. Bu nedenle, usulüne uygun olarak bilgilendirilmeleri ve mülkün bu şekilde herhangi bir sigortaya sahip olmadığını doğrulamaları gerekir.