ПРИМЕР ЗА ДАНЪК ПРИ ПОКУПКА НА ФИРМА С НЕДВИЖИМ ИМОТ
Нека си представим компания, която е учредена за популяризиране и изграждане на къща. Тогава къщата и парцелът са активи на компанията. Докато къщата се строи, някой решава да купи къщата със 100% от придобиването на имуществените дялове на компанията. С други думи, […]
PCR ПРИ ВЛИЗАНЕ В ИСПАНИЯ СЛЕД 23 НОЕМВРИ 2020 ПО МОРЕ ИЛИ САМОЛЕТ
След 23 ноември 2020 г. всички тези пътници, които идват от високорискова държава/област във връзка с коронавирус SARS-CoV-2, трябва задължително да представят, за да влязат в Испания, сертификат с ОТРИЦАТЕЛЕН резултат от PCR (RT -PCR на COVID-19), извършен в рамките на 72 часа преди вашето пътуване. Туристически агенции, туроператори, въздушни […]
КАК ДА ИЗПЪЛНИТЕ ФРЕНСКО ЗАВЕСТ В ИСПАНИЯ
За да подпишете френско завещание в Испания, трябва да представите завещанието на френски нотариус, за да: Потвърдите, че това е последното завещание, направено от починалия, и да получите акта за наследяване и декларацията за наследници. За назначаването ви като законен наследник на имуществото на починалия […]
РАЗРЕШЕНИЯ ЗА ВРЕМЕННО И ПОСТОЯННО ПРЕБИВАНЕ ЗА ГРАЖДАНИ НА ОБЕДИНЕНОТО КРАЛСТВО, В МОМЕНТА ЖИВАЩИ В ИСПАНИЯ
На 2 юли в Испания влезе в сила нов закон за регулиране на испанския статут на пребиваване на гражданите на Обединеното кралство, който създава нов ДОКУМЕНТ ЗА ПРЕБИВАВАНЕ, който да бъде получен за онези граждани на Обединеното кралство, които желаят да продължат да живеят в Испания като „резиденти на Испания в ЕС“. Като се има предвид това, законът е следният: […]
Договор за наем с опция за закупуване (RTB)
По отношение на жилищния пазар на недвижими имоти, тоест покупката и продажбата на първо/постоянно жилище, ние говорихме за „латентното търсене“, което съществува в Испания по отношение на тези чужденци от други страни, които искат да дойдат в Испания, за да живеят на постоянна основа. Факт, който е постоянен през последните две […]
ПОСЕЩАВАНЕ ИСПАНИЯ В ТЪРСЕНЕ НА ИМОТ И ПОТРЕБИТЕЛНО ПЪТУВАНЕ?. 10 ПРЕПОРЪКИ, КОИТО НЕ ТРЯБВА ДА ЗАБРАВЯТЕ
В процес ли сте на идване в Испания (Валенсия, Аликанте, Мурсия, Алмерия, Малага…), за да посетите имоти за покупка?. Какво трябва да направиш? Във връзка с бъдещата ви покупка в Испания, позволете ни да ви информираме за стъпките, които трябва да следвате, и да споделим с вас информация, която може да ви помогне в […]
ЧЛЕНСТВО НА АДВОКАТИ TLA В ЮРИДИЧЕСКОТО ДРУЖЕСТВО НА АНГЛИЯ И УЕЛС
Старши адвокат, г-н Хуан Карлос Мархуенда, има регистрирано членство в отдела за общности на Юридическото дружество на Англия и Уелс, в секцията по право на собственост. Какво представлява отделът за общности на Юридическото дружество на Англия и Уелс?. Това е раздел за информация и популяризиране на съответните въпроси за членовете на юридическото дружество. […]
ИМОТ НЕ ПРОДАДЕН. НАРУШАВАНЕ НА ДОГОВОРА ОТ КУПУВАЧА. КОЙ ПЛАЩА КОМИСИОННАТА НА АГЕНТА?
Има популярно погрешно схващане относно комисионните на агентите при продажби на имоти в Испания. Разбираемо е, че агентите събират своите комисионни само при завършване и когато продажбата е приключила успешно. Но каква е истинската позиция на агентите според испанските закони? ПРИМЕР: Когато купувачът се оттегли от продажбата без „разумно […]
Отчуждаване на имоти в Spain-Land's Grab
Експроприация в Испания – испанска експроприация на собственост Експроприацията се дефинира като „да се вземе земя без съгласието на собственика...“. Трудно е да си представим упражняване на държавна власт, което може да има по-пряко въздействие върху правата на собственост на собственика, отколкото отнемането на земя на собственика без съгласието на собственика. Като […]
Отнети имоти в Испания. Транспортни и практически аспекти
Адвокатите на TLACORP са експерти в областта на прехвърлянето и недвижимите имоти с богат опит в испанското възстановяване на собственост. Това е дейност, която развихме през последните години с високи нива на ефективност и успех за нашите клиенти. Както можете да видите в този специален раздел за върнати имоти, решението за закупуване на този вид имоти е подходящо […]
