УЗАКОНЯВАНЕ НА СТРОЕЖИ БЕЗ ЛИЦЕНЗ
Испанските разпоредби установяват, че за да има даден строеж достъп до регистъра на имотите, нотариусите трябва да изискват предоставянето на лиценза за строеж и цялата строителна документация, включително окончателния сертификат за работа и т.н. 2015 г. от 30 октомври се казва (консолидиран текст на закона за земята) Какво обаче […]
ТУРИСТИЧЕСКИ ДОМОВЕ В ОБЩНОСТИ НА СОБСТВЕНИЦИ – КОНФЛИКТИ
Разрешаване на конфликти Феноменът на туристическите домове в рамките на общностите на собствениците е един от най-противоречивите въпроси, възникнали по този въпрос. Наемането на къща за туристически цели само по себе си не е досадно занимание, но на практика често създава проблеми при съвместното съжителство със съседите, например поради интензивното […]
Могат ли съседите ми да забранят туристически наем?
Могат ли съседите ми да забранят туристически наем? Разработването на туристически наем в жилищен блок или в урбанизация може да наруши спокойствието на вашите съседи и жители на урбанизацията. За да защити тази ситуация, испанските закони са създали закон, който установява, че използването на туристическия наем при урбанизация […]
РЕГИСТРАЦИЯ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА АГЕНТИ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ – РЕГИОН ВАЛЕНСИЯ – АВГУСТ 2022 г.
ОСНОВНА ИНФОРМАЦИЯ ЗА РАЗВИТИЕ НА ПРОФЕСИЯТА АГЕНТ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ В РЕГИОН ВАЛЕНСИЯ – ДЕКРЕТ 98/2022 В региона Валенсия/Comunidad (включително провинция Аликанте, Кастельон и Валенсия) се появи нов регламент, който наистина ще означава „преди и след“ в упражняването на дейността на посредник или посредник при сделки с недвижими имоти […]
РЕГИСТРАЦИЯ НА ТУРИСТИЧЕСКИ ЛИЦЕНЗ В АНДАЛУСИЯ-МАЛАГА-ГРАНАДА-СЕВИЛЯ
Наемането на вашия имот за туристическа дейност в Андалусия (Малага, Севиля, Кадис, Гранада и т.н.) включва определен процес. Първо: Какво е „туристическа дейност под наем“? : Това е дейността, при която къщи и апартаменти се отдават под наем и се предлагат за ваканции (а не за постоянно пребиваване) с помощта на онлайн платформи като Airbnb, Homeaway, Booking и др. Това е имот […]
КАКВО СЕ СЧИТА ЗА ДОХОД ОТ НЕДВИЖИМО ИМОТ
ВЪЗВРЪЩАЕМОСТ НА КАПИТАЛА В НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ 1 . Какво се счита за „печалби от капитал в недвижими имоти“? Приходите от капитал от недвижими имоти се считат за получени от отдаване под наем на селски и градски имоти, както и доходи, получени от учредяване или прехвърляне на права или правомощия за използване или ползване на селски или градски имоти. […]
КАК ДА ДЕКЛАРИРАТЕ ДОХОДИТЕ ОТ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ В ИСПАНИЯ ДАНЪК ПОДОХОД
Доходност от недвижими имоти в данък върху доходите на физическите лица. Какво представлява ВЪЗВРЪЩАЕМОСТТА НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ (Чл. 22.1 от Закона за данъка върху доходите). Тези, произтичащи от лизинга или от учредяването, или прехвърлянето на права или правомощия за ползване или ползване върху селски и градски недвижими имоти или вещни права, които попадат върху тях, чиято собственост съответства, […]
Какво е „Casa Rural“ – B&B в регион Валенсия
„СЕЛСКИ КЪЩИ“ В ОБЩНОСТТА НА ВАЛЕНСИЯ Дейността на настаняването на селски туристи в общността на Валенсия е регламентирана в Указ 184/2014 от 31 октомври на Consell, регулатор на настаняването на селски туристи в рамките на общността Валенсия. [2014/9987]. Този указ регламентира следното: Какво се разбира под „место за настаняване на селски туристи“? Физическото или юридическото […]
Трябва ли да създам компания в Испания за отдаване под наем?
Много клиенти ни питат, трябва ли да създам компания в Испания, за да наема имота си в Испания, или мога да го направя като физическо/физическо лице? В отговор трябва да кажем, че НЕ е необходимо да създавате компания в Испания, за да наемете дома си. Можете да направите това по много начини: – […]
ЗАСТРАХОВКА НА КЪЩА ПРИ НАЕМ – КОЙ ПЛАЩА?, ЗАДЪЛЖИТЕЛНА?
Задължителна ли е застраховката на къщата? За разлика от ЗАСТРАХОВКАТА НА АВТОМОБИЛА, където застраховката е ЗАДЪЛЖИТЕЛНА, по отношение на жилищата сключването на застраховка е ДОБРОВОЛНО. Въпреки че е „доброволно“, сключването на застраховка на жилище е силно препоръчително, не само за покриване на евентуални рискове от грабеж, наводнение, пожар (както неотдавнашния нещастен случай в Хавеа и Бенитацел – Ние използваме този доклад по най-добрия начин, за да […]
