ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ИСПАНСКА ИПОТЕКА - Ембарго, испанско възстановяване
Когато има просрочени месечни плащания, обикновено испанските банки предлагат 2 решения за изпълнение на неплатена ипотека: 1.- Публичен търг – Ембарго След като възникне определен брой неплатени месечни ипотечни плащания, банката съди имота в Съдилища и отворете процес на изземване. В този момент разходите за […]
ЛЕГАЛИЗАЦИЯ НА СТРОИТЕЛСТВО ИЛИ РАЗШИРЯВАНЕ: АКТУАЛИЗИРАНЕ НА АКТУАЛИ И РЕГИСТРАЦИЯ НА КАТАСТРО
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Наистина е често срещано явление в практиката собствениците на имоти след придобиване да са направили нови сгради в имотите си или нови разширения. Например басейн, гараж, външна кухня или тоалетна или втори етаж. Когато това се случи, е необходимо тези строежи да се узаконят с две основни действия: Актуализиране на актове и вписване […]
ХОРИЗОНТАЛНИ РАЗДЕЛЕНИЯ ВЪРХУ ИСПАНСКИТЕ УРБАНИЗАЦИИ
Хоризонталното разделение в урбанизацията означава, че земята, където са разположени различните къщи от урбанизацията, принадлежи на всички собственици „общи“. Това хоризонтално разделение е начин, използван в урбанизации и сгради, където различните собственици притежават 100% от къщите си и „в общност“ земята на урбанизацията. Така че […]
ДАНЪК ВЪРХУ БОГАТСТВОТО – РЕГИОН ВАЛЕНСИЯ АКТУАЛИЗИРАН 2024 Г
Данъчно облагаемо събитие Бъдете собственик на стоки и права в Испания с икономическо съдържание преди 31 декември всяка година. Облагаеми Само физически лица. Юридическите лица (компании, дружества и др.) не се облагат с този данък Следното: Като цяло физическите лица, които имат обичайно местопребиваване на испанска територия, се облагат с лични задължения, които […]
ИСПАНСКИ ДАНЪЦИ, ПЛАЩАНИ ПРИ ЗАКУПУВАНЕ НА ПАРЦЕЛИ ИЛИ ЗЕМЯ ЗА СТРОИТЕЛСТВО
За правилното идентифициране на испанските данъци, произтичащи от покупката на парцел или земя, предназначени за строителство, трябва да се вземат предвид няколко фактора: Данъчен статус на продавача Данъчен статус на купувача Естество или градска класификация на земята или парцела Естество или градоустройствена класификация на строежа ХАРАКТЕР НА […]
IMPÔT SUR LES CONSTRUCTIONS, INSTALLATIONS ET TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) est un impôt indirect, communal, volontaire d'établissement et de gestion exclusivement attribué à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux […]
ДАНЪК ВЪРХУ СГРАДИ, ИНСТАЛАЦИИ И РАБОТИ
Данъкът върху строежите, инсталациите и строителните работи (ICIO) е косвен, общински данък за доброволно установяване и управление, приписван изключително на общината, която го установява. Данъчно събитие Данъчното събитие на ICIO се състои от реализацията, в рамките на общинския срок, на всяко строителство, инсталация или работа, за които получаването на строителни работи […]
ВОЕННО РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА СЕЛСКИ ИМОТИ В ИСПАНИЯ ЗА ГРАЖДАНИ ИЗВЪН ЕС
АСПЕКТИ, КОИТО ТРЯБВА ДА СЕ ВЗЕМАТ ПРЕДВИД, КОГАТО КУПУВАТЕ ИМОТ В ИСПАНИЯ ВОЕННО РАЗРЕШЕНИЕ Съгласно Закон 8/1975 и RD 689/1978, който го развива, за придобиване на имоти Inter vivos и mortis causa от национални граждани на държави, които не принадлежат към Европейският съюз (включен в Шенгенското пространство), има изискване за […]
КОЛКО СТРУВА ДА ВКЛЮЧЯ ЖЕНА/ДЕЦАТА МИ В АКТУАЛИТЕ НА ИСПАНСКИЯ МИ ИМОТ?
„Имам имот в моя собствена Испания. Имам 100% собственост върху имота. Колко ще струва да променя нотариалните документи на името на жена ми, преди да умра, или да й предам 50% от имота?“ TLACORP ОТГОВОРИ: Моля, имайте предвид, че прехвърлянето на имота на съпругата ви се счита […]
НОВО BECKHAM-NOMAD DIGITAL - ИСПАНСКИ ЗАКОН 2023 - ФИСКАЛНИ ПРЕДИМСТВА
NOMAD DIGITAL WORKERS LAW ДЕКЕМВРИ 2022 Г. – НОВ ИСПАНСКИ „ЗАКОН НА БЕКЪМ“ Испанската система, насочена към привличане на чуждестранни таланти, е широко известна чрез специален данъчен режим за работници, командировани на испанска територия, по-известен като Закона на Бекъм (LIRPF чл.93). Тази система води до това, че разселените в Испания могат да „изберат“ да бъдат […]
