2024. Увеличаване на рентабилността на отдаването под наем на имоти в Испания?
Повишена доходност при отдаване под наем на испански жилищни имоти (апартаменти, вили и др.)
През последните месеци станахме свидетели на повишаване на цените на жилищата, произтичащо от липсата на предлагане на пазара, както и от инфлацията, която определя икономическия ритъм в последно време.
Като се има предвид тази панорама, за испанските граждани е все по-трудно да получат достъп до нов дом или да го притежават, поради което са принудени да намерят жилище чрез наем. Ето защо ние съдействахме за намаляване на наемната оферта, което доведе до повишаване на наемните цени, което доведе до увеличаване на тях, както и на доходността им.
Средно в Испания
Някои данни в края на третото тримесечие показват, че средната доходност от наеми е била близо до 7% . Открихме области като Кастилия-Ла Манча, Естремадура и Мурсия, която граничеше с и леко надхвърли рентабилността от 7%.
В края на тримесечието обаче установяваме, че това Бариерата от 7% е значително надмината в различни области на Испания, като напр Лейда с 8.5%, Мурсия със 7.9%, Уелва със 7%, Хаен със 7.2%, намлява Сеговия със 7.1%.
На следващо място, са Кастелон де ла Плана намлява Валенсия, които достигат 7%.
Под 7% веднага намираме Алмерия с 6.9%, Аликанте с 6.8%, Авила с 6.6%, Замора 6.6%, и Толедо, 6.6%.
Столиците с най-ниска доходност от наеми са Памплона, Кадис, Палма де Майорка и Ла Коруня, всички тях малко над 4.5%.
Големи капитали като напр Мадрид и Барселона имат доходност от съответно 5.2 и 5.9%.. Тази ниска рентабилност се дължи на високите цени, достигнати в двете столици, въпреки че те се считат за много безопасни места поради широкото и изобилно предлагане, което се случва в тези райони.
Офисите, най-печелившите
В зависимост от областите намираме възвръщаемост на над% 10, и в Барселона и Мадрид наоколо 7,5 и 8%.
Търговски имоти
Ако се съсредоточим върху търговските помещения, рентабилността е голяма надхвърля 10%, и двете в Мурсия, Санта Крус де Тенерифе и Билбао, докато в Барселона и Мадрид леко е над 8%.
