Въпрос:
Имам имот във Валенсия, вилата е регистрирана като urbaba, но земята е регистрирана като rustica, така че какво е градско или рустик.
TLACORP ОТГОВОР:
От което разбираме от вашия имейл, бихте искали да знаете каква е класификацията на вашия имот, когато имате два вида регистри, „урбана“ за къщата и „селска“ за земята.
Този вид ситуации са съвсем нормални за имотите в рустик земя, където земята винаги е рустика и плаща общински данък за рустик (IBI rustico), а къщите се считат за общински данък на urbana (IBI urbano).
Ако земята е рустик, е защото кметството, в Плана за застрояване на района, счита земята за рустик. Земята винаги ще се счита за селска, освен ако кметството промени класификацията си на градска. Така че, от предоставената информация, предполагам, че сте информирани от кметството, че земята е селска. Ако не, опитайте се да ги посетите, за да потвърдите тази точка.
Въпреки че земята е рустикална, жилищните строежи ще се считат за градски изключително за целите на данъка на Съвета и само строежите, а не земята. Така общинския данък ще се плаща като „градски“, за къщата, и „селски“ за земята.
По този начин ние потвърждаваме, че положението ви е нормално и земята ви е селска, въпреки че получавате данъчни съображения за градско от къщата.
