“CATASTRO URBANO” срещу “CATASTRO RUSTICO”
ВЪПРОС: Имам имот във Валенсия, вилата е регистрирана като urbaba, но земята е регистрирана като rustica, така че какво е Urban или Rustic. ОТГОВОР НА TLACORP: От което разбираме от вашия имейл, бихте искали да знаете каква е класификацията на вашия имот, когато имате два вида регистри, […]
ЛЕГАЛИЗАЦИЯ НА СТРОИТЕЛСТВО ИЛИ РАЗШИРЯВАНЕ: АКТУАЛИЗИРАНЕ НА АКТУАЛИ И РЕГИСТРАЦИЯ НА КАТАСТРО
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Наистина е често срещано явление в практиката собствениците на имоти след придобиване да са направили нови сгради в имотите си или нови разширения. Например басейн, гараж, външна кухня или тоалетна или втори етаж. Когато това се случи, е необходимо тези строежи да се узаконят с две основни действия: Актуализиране на актове и вписване […]
ХОРИЗОНТАЛНИ РАЗДЕЛЕНИЯ ВЪРХУ ИСПАНСКИТЕ УРБАНИЗАЦИИ
Хоризонталното разделение в урбанизацията означава, че земята, където са разположени различните къщи от урбанизацията, принадлежи на всички собственици „общи“. Това хоризонтално разделение е начин, използван в урбанизации и сгради, където различните собственици притежават 100% от къщите си и „в общност“ земята на урбанизацията. Така че […]
Скрити дефекти на испански имоти. Права на искове за купувачи. Законови процедури
В процеса на покупко-продажба на имоти е много важно да се вземат предвид отговорностите, поети от продавачите и строителите при продажбата на имоти на купувачи. Съвсем нормално е на пазара да се намерят имоти, които се продават с дефекти, при които купувачът не знае много добре как да […]
ИНСПЕКЦИИ НА ИМОТИ НАД 50 ГОДИНИ. ИСПАНСКА СТРОИТЕЛКА
Широко известно е във всички страни от ЕС (включително Испания), че собствениците на строежи и сгради трябва да поддържат своите имоти, парцели, сгради и конструкции в перфектно състояние, сигурност и поддръжка, като извършват необходимите работи, за да ги поддържат в перфектни условия, и да да се използва без проблеми за съдбата на сградата: жилищна, търговска, […]
ПРАВНИ ПРОБЛЕМИ НА ИМОТИ В „КАЛА ВЕДЕЛА”. SANT JOSEP DE SA TALAIA – ИБИЗА
Адвокатите на TLA се занимават повече от 15 години със сделки и случаи на имоти в селски земи на цялата територия на Испания. От Каталуния (Тарагона и Барселона), регион Валенсия (Кастелон, Валенсия и Аликанте – Коста Бланка), Майорка и Ибиса, Мурсия, Алмерия (долината Алманзора) и Малага. В резултат на нашия богат опит и […]
ИСПАНЦИТЕ УВЕЛИЧАВАТ ЗАКУПУВАНЕТО НА НОВО ЗАСТРОЯНИ ИМОТИ
(Английска версия, преведена от оригинала на испански в El Pais ) Тези дни купувачите на една от промоциите на апартаменти в строеж на улица Maricara, в квартал Butarque (Мадрид), имат важна среща. Може би най-важното от последните 24 месеца си струва да влезете за първи път в […]
АКТУАЛИЗИРАНЕ НА АКТУАТАТА - ДЕКЛАРАЦИЯ ДЕ ОБРА НУЕВА
Това е процес, извършван пред испански нотариус, който ще подготви нотариалните актове на къщата върху съществуващата земя или парцел. За да направите DON за нови къщи, ще е необходимо да получите сертификат за обитаване (CH) от новите испански разпоредби от 2007 г. (Ley del Suelo de 2007). […]
Кастая Интернасионал. Незавършена урбанизация. Теми, които трябва да имате предвид при покупка
„Castalla Internacional“ е урбанизация, построена в Castalla, Аликанте. Тя е построена през годините 2000-2005, като основният аспект, който трябва да се вземе предвид, е, че инфраструктурата за урбанизация не е завършена. Тази урбанизация беше разделена на 2 фази: Фаза I: която беше практически завършена в цялата инфраструктура за урбанизация и от която не сме актуализирали […]
Новини за сертификат за жилищни закони в регион Валенсия - септични ями
СЕПТИЧНИ ЯМИ И ОТХОДЯЩА ВОДА В неотдавнашната ни статия от 28/08/2012 г. въвеждахме новите разпоредби, които засягат кандидатстването и получаването на сертификат за обитаване в РЕГИОН ВАЛЕНСИЯ (щракнете тук, за да прочетете статията). Други области като Мурсия или Андалусия не са засегнати от този нов закон. В тази статия […]
