[vc_row padding_top_multiplier=””][vc_column][vc_column_text]

Преди да закупите парцела или да вземете каквото и да е решение относно сделката, ще бъде препоръчително да направите ПРЕДВАРИТЕЛНА СРЕЩА с архитектите или строителния технически персонал от строителния отдел (Departamento o Concejalía de Urbanismo) от кметството.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”5/6″][vc_column_text]Това ще направи инвестицията по-сигурна, защото на тази среща ще имате конкретна идея и потвърждение на условията и ограниченията за строеж в този парцел, преди да пристъпите към закупуване на земята. Повече от препоръчително е тази среща да се проведе съвместно с вашия адвокат експерт по строителство и по възможност с архитекта, който ще изработи проекта и конструкцията. Трябва да инструктирате вашия архитект и вашия адвокат да инспектират Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) – плана на града.

В тази среща също така ще разберете, ако се планират други застройки в района, дали урбанизацията е регистрирана и законна и каквото и да е, засягащо самите отделни парцели. Той също така ще ви каже какви разрешения за строеж ще бъдат издадени около вашия нов имот и какви са строителните разпоредби. Това е сложна и специализирана задача и имате нужда от вашите експертни съветници, които да я извършат вместо вас.

Тази информация може да бъде получена в писмен вид, със сертификат, получен от кметството, потвърждаващ точните възможности и разпоредби за надграждане върху нея и това се нарича “CÉDULA URBANISTICA”.

Едно от често чутите оплаквания е за „неочаквано” развитие, което блокира прекрасната гледка при закупуването на земята. Първата точка тук е, че ако сте получили разрешение за планиране, логично е и други да могат да го направят в тази област. Само ако пренебрегнете официална „зелена“ зона, има вероятност да бъдете спасени от застрояване на сгради и дори тук зоните могат да бъдат променени неочаквано, както в Обединеното кралство, така че това все още не е дългосрочна гаранция. Внимателна проверка на PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) би трябвало да помогне и потвърдена от Cédula Urbanística.

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/6″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”543″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x ” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”#50739e”][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Грешка: Формата за контакт не е намерена.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]