На следващия 1 януари 2013 г. ще влезе в сила нов закон, който ще засегне ВСИЧКИ продажби на имоти на испанския пазар. И така, засягайки цялата испанска територия (това е национален закон). И когато казваме продажба на ВСИЧКИ имоти, ние включваме продажби на НОВИ имоти и ПРЕПРОДАЖБИ, и поставени както в ГРАДСКИ, така и в РУСТИК ЗЕМЯ.
Също така този сертификат ще бъде необходим и за НАЕМ НА имот в Испания. Така че сертификатът ще е необходим при ПРОДАЖБА или НАЕМ.
Тази нова наредба ще се състои в това нотариусът, когато има продажба на имот (нов или препродажба), той ще поиска ПРОДАВАЧЪТ да предостави сертификат от испанска сертифицирана фирма, потвърждаващ КЛАСИФИКАЦИЯТА на енергийната ефективност на имота. така че е задължение на ПРОДАВАЧА.
По този начин, както в случая на хладилник, съдомиялна машина и т.н., за продажба на испански имот, ще е необходимо да се удостовери класификацията на енергийната ефективност на имота в процес, който ще бъде продаден.
Целта на този регламент е, както купувачите на хладилник трябва да знаят енергийната ефективност на този продукт, купувачите трябва да бъдат информирани за ефективността на имота, който купуват.
- Как да получите сертификат за енергийна ефективност?: Независима сертифицирана компания трябва да отиде във вашия имот, за да го прегледа и да провери начина, по който имотът използва и консумира различните енергийни източници.
– В какво се състои класификацията?: В резултат на проверката от сертифицираната компания, вашият имот ще бъде класифициран в A, B, C, D, E, F, G, по отношение на ефективността на използване на енергията, когато A е най-доброто, а G е най-лошото.
Така имотите, класифицирани с A или B, ще бъдат по-лесни за продажба и по-привлекателни за купувачите от имоти C.
МНОГО ВАЖНО: Няма да има имоти, класифицирани под C. Тези имоти няма да получат сертификат Свойства под G няма да бъдат приемливи и няма да получат сертификата.
-Например, ако моят имот е класифициран с „G“, какво мога да направя, за да получа „B“?: Същата фирма трябва да ви напътства в този случай, тъй като те са специалисти по това и ще разполагат с основната информация за вашия имот в резултат на проверката.
Но ще бъде нормално, че може да бъде поискано да се сменят всички светлини на имота „LED“ светлини, за да се погрижи бялата техника да бъде променена в по-високи класификации на ефективност (купуването на продукти A вместо B или C ще помогне ) и др.
Така че, ако купувате/наемате имот в Испания след 01 г., обърнете внимание на факта, че продавачът/наемодателят трябва да ви предостави този сертификат, за да потвърдите класификацията на имота по отношение на енергийната ефективност.
В противен случай, ако мислите да продадете испанския си имот, препоръчваме ви да се свържете със специализирана компания, която да ви помогне да получите помощ по този въпрос възможно най-скоро, за да имате цялата документация, готова за завършване на продажбата.
TLACORP
