Пълно ръководство за правни, данъчни и съвети при закупуване на къща в Аликанте-Плая Сан Хуан
- 0.1 Защо Аликанте-Плая де Сан Хуан?
- 0.1.1 Колоездене в Аликанте-Плая де Сан Хуан
- 0.1.2
- 0.1.3 Голф в Аликанте-Плая Сан Хуан
- 0.1.4 Любителите на голфа имат изключителна дестинация в Аликанте, с ненадминати съоръжения и уникални климатични условия за практикуване на любимия им спорт. Разполага с две големи игрища с 18 дупки, с отлично местоположение, близо до центъра на града и неговите търговски зони, и с отлични съоръжения и услуги за спортисти, които могат да се насладят на добре поддържана среда, с привилегирован средиземноморски климат, който предлага на своите посетители средна годишна температура от 18 градуса и 3,000 слънчеви часа годишно.
- 0.1.5
- 0.1.6 Тенис в Аликанте-Плая Сан Хуан
- 0.1.7 Плуване-Плувен канал 'Serra Grossa'
- 0.1.8 Плажни спортове
- 0.1.9 Гастрономия в Аликанте-Плая Сан Хуан
- 0.1.10 Аликанте/Сан Хуан срещу Валенсия
- 0.1.11
- 0.1.12 Аликанте-Сан Хуан срещу Мадрид
- 0.1.13 Аликанте-Плая Сан Хуан срещу Барселона
- 0.1.14
- 0.1.15 Аликанте-Сан Хуан срещу Дения
- 0.1.16
- 0.1.17 В обобщение, Аликанте и Дения са два града, които могат да предложат много. Най-добрият вариант за вас ще зависи от вашите приоритети и начин на живот. Ако търсите по-голям град с богато културно предлагане, добра свързаност и разходи за живот, подобни на Дения, Аликанте може да бъде най-добрият вариант. Ако предпочитате райски плажове, топъл климат, естествена среда с паркове и морски резервати и по-бавен ритъм на живот, Dénia може да бъде най-добрият вариант.
- 0.1.18
- 0.1.19 Аликанте/Сан Хуан- Хавеа
- 0.1.20 Аликанте/Сан Хуан-Марбея
- 1 Работете и живейте в Аликанте-Плая Сан Хуан
- 1.1
- 1.2 Международни училища в Аликанте-Плая Сан Хуан
- 1.3 Имиграционни служби в Аликанте-Плая Сан Хуан: NIE, визи, разрешителни и др.
- 1.4 Кои са най-добрите банки в Alicante-Playa San Juan?
- 1.5 Свързващи полети от Аликанте
- 1.6 Списък на консулствата и посолствата в Аликанте-Плая Сан Хуан
- 1.7 Аликанте, като голям град в Испания, е дом на няколко консулства, представляващи различни държави. Консулствата предоставят помощ и услуги на своите граждани, живеещи или пътуващи в региона. Ето списък на някои от консулствата в Аликанте:
- 1.8 Великобритания в Аликанте
- 1.9 Адрес: Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6-ти етаж, 03002 Аликанте, Испания
- 1.10 Уебсайт: Британско консулство Аликанте – GOV.UK (www.gov.uk)
- 1.11 Холандия в Аликанте
- 1.12 Адрес: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Block 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Аликанте, Испания
- 1.13 Уебсайт: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd
- 1.14 LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Почетно консулство : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Телефон: 96 687 59 32 // Email. Имейл: alicante@nlconsul.es
- 1.15 Германия в Аликанте
- 1.16 Адрес: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Аликанте, Испания
- 1.17 Уебсайт: Deutsche Vertretungen in Spanien – Auswärtiges Amt (diplo.de)
- 1.18 Швеция в Аликанте
- 1.19 Адрес: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Аликанте, Испания
- 1.20 Уебсайт: Начало – Швеция в чужбина (swedenabroad.se)
- 1.21 Норвегия в Аликанте
- 1.22 Адрес: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Аликанте, Испания.
- 1.23
- 1.24 Уебсайт: Норвегия в Испания (norway.no)
- 1.25 Норвежко почетно консулство: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Тел.: 34 96 5120235 E-Mail: info@gkalicante.es
- 1.26 Дания в Аликанте
- 1.27 Адрес: Avenida Dénia, 37, 2º A, 03002 Аликанте, Испания
- 1.28 Уебсайт: Дания в Испания (um.dk)
- 1.29 Финландия в Аликанте
- 1.30 Адрес: Finland Street, 11, 03530 La Nucía, Аликанте, Испания
- 1.31 Уебсайт: Etusiv – Suomi ulkomailla: Испания (finlandabroad.fi)
- 1.32 Белгия в Аликанте
- 1.33 Адрес: ул. Елкано 3, 03001 Аликанте, Испания
- 1.34 Уебсайт : Услуги | FPS Foreign Affairs – външна търговия и сътрудничество за развитие (belgium.be)
- 1.35 Еквадор в Аликанте
- 1.36 Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Телефон +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com
- 1.37 Франция в Аликанте
- 1.38 Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Аликанте. Телефон: 865 680 042.- Факс: 96 512 58 22 Имейл: alicante@agenceconsulaire.fr
- 1.39 Ирландия в Аликанте
- 1.40 Crtra . Madrid Km 4 (Павилион за множество услуги).- CP 03007 Телефон: 965 10 74 85. – Факс: 965 11 35 19 Електронна поща: alicante@honorayconsul.ie
- 1.41 Италия в Аликанте
- 1.42 Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Телефон: 965 141 133 – Факс: 965 141 143 Имейл: alicante.onorario@esteri.it
- 1.43 Люксембург в Аликанте
- 1.44 Хуан Баутиста Лафора, 3, Entrsuelo – 03002 – Телефони: 96 520 53 33. -. Факс: 965 217 563 Имейл: alicante@consul-hon.lu
- 1.45 Доминиканска република в Аликанте
- 1.46 C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Телефон: 96 515 18 97.-. Факс: 96 515 11 65 Имейл: dominicanoalicante consulate@gmail.com
- 1.47 Еквадор в Аликанте
- 1.48 Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Телефон +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com
- 1.49
- 2 Купете, инвестирайте или наемете къща в Alicante-Playa San Juan
- 2.1 Строителна типология в Аликанте-Плая Сан Хуан
- 2.2 Служба по кадастъра
- 2.3 Служби за вписване на имоти в Аликанте
- 2.4
- 2.5 Как да получите сертификат за обитаемост в Аликанте
- 2.6 Какво представлява лицензът за професия? Същото ли е като Сертификат за ползване?
- 2.7 Какво представлява „първият лиценз за професия“ (лиценз за първа професия), какви са разликите с „втория лиценз за професия“ (лиценз за втора професия)?
- 2.8 Какво представлява отговорната декларация за втора професия?
- 2.9
- 2.10 Каква е кадастралната стойност в Аликанте?
- 2.11 Каква е данъчната стойност в Аликанте?
- 2.12 Как да получите лиценз за строеж в Alicante-Playa San Juan?
- 2.13 Доставчици на вода, електричество и газ в Аликанте
- 2.14 Как да получите лиценз за Well в Аликанте?
- 2.15 Мога ли да имам слънчеви панели в къщата си в Аликанте?
- 2.16
- 2.17 Какви са изискванията за инсталиране на септична яма в къщата ми в Аликанте?
- 2.18 Мога ли да имам домашни любимци, котки или кучета в къщата си в Аликанте?
- 2.19 Мога ли да имам коне в къщата си в Аликанте?
- 3 Купете къща в Аликанте-Плая Сан Хуан
- 3.1 Общи съвети и препоръки.
- 3.1.1 Наемете квалифициран местен адвокат
- 3.1.2 Проверка на правния статус на имота – правни търсения
- 3.1.3
- 3.1.4 Прегледайте строителните спецификации на имота.
- 3.1.5 Осигурете градско съответствие
- 3.1.6 Получете предварително одобрение за ипотека
- 3.1.7 Прегледайте и разберете всички договори
- 3.1.8 Обърнете внимание на договора за депозит
- 3.1.9
- 3.1.10 Организирайте проучване на имота
- 3.1.11 Планирайте допълнителни разходи
- 3.1.12
- 3.1.13 Попълване и регистрация
- 3.1.14
- 3.1.15 NIE номер
- 3.1.16 Стъпки след покупката
- 3.1.17 Културни и езикови съображения
- 3.1.18 Изтеглете нашето окончателно и пълно ръководство Как да купувате в Испания
- 3.2 Разходи и данъци при закупуване на къща в Аликанте-Плая Сан Хуан
- 3.3 Калкулатор на разходи, данъци и разходи при закупуване на къща в Аликанте-Плая Сан Хуан – Ипотечни разходи също!
- 3.1 Общи съвети и препоръки.
- 4 Притежаване на къща в Аликанте-Плая Сан Хуан – Данъци, поддръжка и разходи
- 5
- 6 Продавам къща в Аликанте-Плая Сан Хуан
- 6.1 Колко данъци трябва да платите, когато продавате къща в Alicante-Plata San Juan?
- 6.1.1 Данък върху капиталовите печалби (местен данък върху капиталовите печалби)
- 6.1.2 Данък върху капиталовите печалби върху капиталовите печалби)
- 6.1.3 Данък върху доходите на нерезиденти (IRNR)
- 6.1.4 Такси на агенти по недвижими имоти
- 6.1.5 Такси за нотариус и имотен регистър
- 6.1.6 Адвокат и адвокатски хонорари
- 6.1.7 Такси за анулиране на ипотека
- 6.1.8 Сертификат за енергийна ефективност (EPC)
- 6.1.9 Подновяване на Сертификата за ползване
- 6.1.10 Актуализирайте строителството на вашия имот
- 6.1.11 Други възможни разходи
- 6.1.12 Изтеглете нашето пълно и окончателно ръководство за това как да продавате имоти в Испания
- 6.1.13 Данъчен калкулатор за продажбата на Аликанте-Плая Сан Хуан
- 6.1 Колко данъци трябва да платите, когато продавате къща в Alicante-Plata San Juan?
- 7 Наемете къща в Аликанте-Плая Сан Хуан
- 8
- 9 Скуотери и „сквотери“ в Аликанте-Плая Сан Хуан. Това истински проблем ли е?
- 10 Адвокати, практикуващи в Alicante-Playa San Juan
- 10.1 1.- Как да се регистрирате като адвокат в провинция Аликанте
- 10.2 Адвокатски услуги в Аликанте
- 10.2.1 Адвокати и адвокати по недвижими имоти в Аликанте и дипломирани юристи, експерти по право на недвижими имоти и строително право
- 10.2.2
- 10.2.3 Адвокати в областта на собствеността и строителството в Аликанте
- 10.2.4
- 10.2.5 Граждански адвокати в Аликанте
- 10.2.6
- 10.2.7 Адвокати по наследствени дела за испанските закони
- 10.2.8 Международни адвокати по наследство
- 10.2.9
- 10.2.10 Адвокати по наказателни дела в Аликанте
- 10.2.11
- 10.2.12 Адвокати по трудово право в Аликанте
- 10.2.13
- 10.2.14 Данъчни адвокати или данъчни адвокати в Аликанте
- 10.2.15
- 10.2.16 Бизнес адвокати в Аликанте
- 10.2.17
- 10.2.18 Имиграционни адвокати в Аликанте
- 10.3
- 10.4 Насоки от международни адвокати в Аликанте
- 10.5 Нотариални услуги
- 11
- 12 Наследствен процес в Аликанте
- 12.1 Какво да правите в процес на наследяване в Аликанте
- 12.1.1 Получете смъртен акт (смъртен акт):
- 12.1.2 Вземете последната воля и завет
- 12.1.3
- 12.1.4 Нотариално завещание или декларация за наследници
- 12.1.5 Опис на имотите
- 12.1.6 Плащане на данък върху наследството (данък върху наследството в Аликанте)
- 12.1.7 Изтеглете нашето пълно ръководство за процеса на наследяване и данъка върху наследството в Испания
- 12.2 Калкулатор за данък върху наследството в Аликанте
- 12.1 Какво да правите в процес на наследяване в Аликанте
Аликанте-Плая Сан Хуан
Аликанте
Аликанте е град, разположен на източното крайбрежие на Испания, в общността Валенсия. Той е един от най-важните градове в региона и има богата история и голямо разнообразие от интересни аспекти. Той е столица на петата по население и брутен вътрешен продукт провинция на Испания. Освен това в него се помещава централата на Служба за интелектуална собственост на Европейския съюз (EUIPO) и е дом на Дигитален район, една от най-големите иновационни екосистеми в Средиземноморието. По-долу са някои общи аспекти за Аликанте:
- Географско местоположение : Намира се на средиземноморския бряг на Испания, в провинция Аликанте, и е част от Валенсианската общност. Намира се в залив, защитен от планини и предлага красива гледка към морето.
- климат : Аликанте се радва на средиземноморски климат с мека зима и топло, сухо лято. Това го прави привлекателна дестинация през цялата година за тези, които търсят приятен климат.
- Плажове : Известен е с красивите си пясъчни плажове, като Playa del Postiguet, La Albufereta и Playa de San Juan. Тези плажове са популярни сред жителите и туристите и предлагат широка гама от водни и спортни дейности.
- Замъкът Санта Барбара : Замъкът Санта Барбара е впечатляващ замък, разположен на върха на планината Бенакантил, който гледа към града. Той предлага невероятна панорамна гледка към Аликанте и е важна историческа забележителност.
- Стар град : Старият град на Аликанте, известен като Barrio, е лабиринт от тесни, живописни улички с ярко оцветени къщи и очарователна атмосфера. Тук можете да намерите множество барове, ресторанти и магазини.
- гастрономия : Гастрономията на Аликанте се основава на пресни продукти от морето и сушата. Някои типични ястия включват ориз от Аликанте, паеля, прясна риба и туррон, традиционно сладко. Освен това градът е известен с оживената си тапас сцена.
- Култура и събития : Аликанте е домакин на множество културни събития и фестивали през цялата година, като огньовете на Сан Хуан през юни и фестивалите на маврите и християните в чест на Сан Блас през февруари. Освен това има няколко музея, театри и културни центрове.
- Икономика : Икономиката на Аликанте се основава на сектори като туризъм, строителство, обувна промишленост и селско стопанство. Туризмът е особено важен, тъй като градът привлича посетители от цял свят поради своя приятен климат и културно наследство.
- Транспорт: Аликанте има международно летище, летище Аликанте-Елче, което е едно от най-натоварените в Испания. Освен това има жп гара, която свързва с други важни градове в Испания.
Накратко, Аликанте е очарователен крайбрежен град с приятен климат, богата история и разнообразие от дейности, на които да се насладите. Независимо дали релаксира на плажа, изследва културното наследство или опитва вкусната му кухня, Аликанте има какво да предложи на всички посетители.
Плаж Сан Хуан
Плажът Сан Хуан, северно от град Аликанте и един от най-търсените му жилищни райони, е популярна дестинация на Коста Бланка, която привлича онези, които искат да се насладят на слънце, море и развлечения в крайбрежна обстановка. Той предлага широка гама от услуги и дейности, за да задоволи нуждите на посетителите и е емблематично място в Аликанте.
- Наем : Това е един от най-дългите плажове на Коста Бланка, дълъг приблизително 7 километра.
- Плаж : Този плаж е известен със своя златист пясък и кристално чисти води. Той е идеален за плуване и слънчеви бани и предлага множество съоръжения и услуги, включително шезлонги, чадъри под наем и водни спортове.
- Заобикаляща среда : Плажът Сан Хуан има оживена алея, където можете да намерите множество барове, ресторанти и магазини. Това е популярно място както за местните жители, така и за туристите.
- Голф : В близост до плажа се намира голф игрището Alicante с 18 дупки, което предлага на любителите на голфа възможност да се насладят на този спорт в приятна среда.
Райони на Аликанте-Плая Сан Хуан
Аликанте-Плая Сан Хуан
Град Аликанте има няколко урбанизации и жилищни райони, които предлагат различен начин на живот и удобства за своите жители. По-долу са някои от най-известните урбанизации в Аликанте:
- Плая де Сан Хуан : Това е една от най-известните и големи урбанизации в Аликанте. Разположен е на брега и е известен със своите широки алеи, зелени площи и, разбира се, плажа със златист пясък. Playa de San Juan е популярен жилищен район с голямо разнообразие от жилища, от апартаменти до еднофамилни къщи. Освен това има търговски центрове, училища и активен нощен живот.
– Кабо де лас Уертас : Разположен североизточно от Аликанте, този район предлага гледка към морето и достъп до малки заливи и плажове. Това е тиха и атрактивна урбанизация, с комбинация от апартаменти и хижи.
– Албуферета : Това е крайбрежна урбанизация, която съчетава жилищни райони с ресторанти и барове. Предлага по-спокойна атмосфера от центъра на Аликанте и е известен със своя едноименен плаж.
-Вистахермоса : Vistahermosa е луксозна урбанизация, разположена западно от центъра на Аликанте. Предлага изключителни имоти и добре поддържани зелени площи.
-Каролинас Алтас и Каролинас Бахас: Тези квартали се намират в центъра на Аликанте и предлагат разнообразие от жилища, от апартаменти до градски къщи. Те са традиционни и жилищни райони на града.
– Беналуа: Този район се характеризира със своята градска атмосфера и е близо до центъра на Аликанте. Benalúa предлага широка гама от услуги, като магазини, ресторанти и училища.
-Gran Vía- Garbinet: Разположен в центъра на града, този район е известен със своята архитектура и емблематични сгради. Предлага смесица от домове и бизнеси.
-Сиудад де Асис: Този жилищен район се намира на север от центъра на Аликанте и е известен със своята тиха и спокойна атмосфера.
Защо Аликанте-Плая де Сан Хуан?
Аликанте, с повече от 300 слънчеви дни в годината, е туристическа дестинация, която предлага широка гама от дейности на открито за удоволствие на жителите и туристите. Сред тях са:
Дейности на плажа
Крайбрежието на Аликанте има плажове със син флаг, които удостоверяват качеството на водата и услугите, предлагани на посетителите, като спортни съоръжения, биоздравословни аксесоари и безопасни точки за достъп за хора с функционално разнообразие. Всичко това, без да забравяме обновените си разходки край морето, идеални за наслаждаване на пейзажа, бризът на Средиземно море, бягане и спортуване на открито в несравнима обстановка. Градът има 6 плажа: Сан Хуан; плаж Саладарес/ Урбанова ; Постиге; Алмадраба; Албуферета ; и плажа Isla de Tabarca.
Колоездене в Аликанте-Плая де Сан Хуан
Мрежата от велосипедни алеи в град Аликанте, с повече от 150 километра, предлага достъпна среда за колоездене, с обширна мрежа от обозначени маршрути, които минават както през града, така и през основните туристически анклави в околностите му, улеснявайки безопасния начин за пътувайте с велосипед до крайбрежната зона, като плажа Сан Хуан. Също така до много райони с живописен и културен интерес, които ще изненадат любителите на колоезденето, като Torres de la Huerta или плажа Albufereta.
Професионалните спортисти и спортистите от високо ниво също имат един от най-планинските пейзажи в Испания в провинция Аликанте, което им позволява да практикуват шосейно и планинско колоездене в естествена среда, което е било главно действащо лице на различни състезания. с признат международен престиж.
За да допълнят спортната оферта, феновете и професионалистите могат да намерят голям брой услуги в града, като например специализирани компании, посветени на организирането на екскурзии и обиколки с екскурзовод, велосипеди под наем и поддръжка или хотели, които вече предлагат сред своите услуги. с наемане на велосипеди за своите гости, предлагайки им възможност по време на престоя си да спортуват и да посетят града по различен начин.
Шосейно колоездене:
Аликанте има множество панорамни маршрути и можете да избирате между различни нива на трудност, сред които подчертаваме следното :
- АЛИКАНТЕ-САН ВИСЕНТЕ-МУТХАМЕЛ-ШИКСОНА-КАРАСКЕТА-БЕНИФАЛИМ-ТОРЕМАНЗАНАС-ШИКСОНА-САН ХУАН-АЛИКАНТЕ (118.5 км маршрут).
- АЛИКАНТЕ-ПЛАЯ САН ХУАН-КАМПЕЛО-АГУАС ДЕ БУСО-РЕЛЕУ-СЕЛА-ТУДОНС-ПЕНАГИЛА-БЕНИФАЛЛИМ-ИБИ-КАСТАЛА-САН ВИСЕНТЕ-АЛИКАНТЕ (141.5км маршрут).
- АЛИКАНТЕ-САН ВИСЕНТЕ-АГОСТ-КАСТАЛА-БИАР-ВИЛЕНА-САКС-ЕЛДА-МОНОВАР-НОВЕЛДА-АГОСТ-САН ВИСЕНТЕ-АЛИКАНТЕ (135км маршрут).
- АЛИКАНТЕ-ПАЛМЕРАЛ-ТОРЕЛАНО-ЕЛЧЕ-КРЕВИЛЕНТЕ-ХОНДО ДЕ ЕЛЧЕ-САНТА ПОЛА-ПЛАЯ КАРАБАСИ-АРЕНАЛЕС-УРБАНОВА-АЛИКАНТЕ (91км маршрут).
Морски спортове : Аликанте е град с изглед към Средиземно море, с брегова ивица от плажове и открити среди, идеален за развитие на спортни и морски състезания през цялата година, като е началното пристанище на престижния Международна регата The Ocean Race и като защитени морски дъна като Морски резерват на остров Табарка.
Градът разполага с Морски клуб Коста Бланка, разположен на Плаж Албуферета и Аликанте Спорт Марина където любителите на морските спортове могат да наемат оборудване и услуги от многобройните компании, разположени в тази централа.
Морската култура на Аликанте се събира в съоръженията на Кралски регатен клуб Аликанте , с главно седалище на кея Poniente и неговото училище по ветроходство, разположено много близо до Avenida de Villajoyosa. В града има множество клубове, училища и центрове, които предлагат широка гама от спортни практики като гмуркане, ветроходство, гмуркане с шнорхел, гребане, сърф с гребло, уиндсърф, каяк, крайбрежни екскурзии и лодки под наем, между другото.
Голф в Аликанте-Плая Сан Хуан
Любителите на голфа имат изключителна дестинация в Аликанте, с ненадминати съоръжения и уникални климатични условия за практикуване на любимия им спорт. Разполага с две големи игрища с 18 дупки, с отлично местоположение, близо до центъра на града и неговите търговски зони, и с отлични съоръжения и услуги за спортисти, които могат да се насладят на добре поддържана среда, с привилегирован средиземноморски климат, който предлага на своите посетители средна годишна температура от 18 градуса и 3,000 слънчеви часа годишно.
Аликанте голф
Голф игрището Alicante се намира в Playa de San Juan, много близо до морето и само на 10 минути от града; с маршрут, проектиран от Severiano Ballesteros, адаптиран към всички нива на трудност и опит. До съоръженията на игрището и с изглед към 18-та дупка, играчите имат Голф хотел Аликанте , четиризвездно настаняване със 156 стаи, подготвени за техния престой и наслада от околностите, плажа, град Аликанте и голф практиката.
Плантацията
Естествената среда се превръща в привилегирован зрител на голф игрището El Plantío. Дизайнът на съоръженията е изключителен и достъпен за всеки спортист, независимо дали е член или не. В допълнение, съоръженията разполагат с всички допълнителни услуги, необходими, за да превърнат практиката в уникално изживяване, с басейни, ресторанти, апартаменти и оборудване, предназначено за спортисти.
Тенис в Аликанте-Плая Сан Хуан
Спортовете с ракети разполагат с най-добрите спортни съоръжения в Аликанте и можете да практикувате тенис и падъл тенис в съоръжения с признат национален и международен престиж като атлетическия клуб Montemar или спортния център Arena Alicante, разположен в несравнима обстановка до плажа Сан Хуан. или Blupadel Center, базиран в самия град.
Арена център
Arena Center разполага с 14 закрити и открити падъл тенис корта, с набор от услуги за спортисти, които им позволяват да се насладят на падъл тенис на и извън корта; Освен това клубът разполага със 7 тенис корта с черен, тревен и твърд корт.
Авда . Говорител Висенте Хиполито, 39
Тел: (+34) 965943406
03540 Аликанте
Атлетически клуб Монтемар
Montemar Athletic Club разполага с 21 великолепни тенис корта, 17 клей корта и 4 синтетични корта, както и 10 падъл тенис корта с оптимални съоръжения за тренировки и състезания.
C/ Вергилио, 25
Тел: (+34) 965159426
03016 Аликанте
Спортен клуб Аликанте
Sport Club Alicante разполага с 11 тенис корта, 10 клей корта и 1 с твърда настилка, както и 9 открити падъл тенис корта, в естествена среда, заобиколен от големи зелени площи и с отлични комуникации.
Отпътуване от Оргегия , с/н
Тел: (+34) 966613906
03015 Аликанте
- Депортиво Супера-Гран Виа
C/ Foguerer José Ángel Guirao , s/n
Тел: (+34) 965257375
03015 Аликанте
- Депортиво Стадио-Кабо Уертас
C/ Arpón , esq. C/ Tridente , s/n
Тел: (+34) 965150969
03540 Сан Хуан Бийч
Блупадел
C/ Tárbena , 3
Тел: (+34) 619001317
03008 Аликанте
Плуване-Плувен канал 'Serra Grossa'
Изключителният климат, на който се радва град Аликанте, позволява практикуването на плуване през цялата година както в многобройните общински плувни басейни, така и в различните природни пространства по крайбрежието.
Постоянният плувен канал Grossa е най-дългият в Испания с 2,000 метра, маркирани в уникална природна среда, която благодарение на изключителния климат и спокойните си води се превръща в световна референция за този тип плуване във води. отворен. Плажът Албуферета е началната и крайната точка на споменатия плувен канал.
По същия начин град Аликанте разполага с отлични закрити и открити плувни басейни, в които са провеждани различни международни първенства по плуване, спасяване и спасяване или синхронно плуване.
Плажни спортове
Плажовете на Аликанте предлагат уникална природна среда за извършване на спортни дейности на неговия пясък или в неговите топли води.
Градът има 6 плажа, подготвени да приемат спортисти през цялата година, подчертавайки плажа Сан Хуан заради големите си размери и пясъчни участъци, разходки и широка гама от спортни съоръжения на пясъка, както и зони, оборудвани с предпазни мрежи. безплатен достъп до тренировки по волейбол, баскетбол и минифутбол, био-здравословни уреди и забавни и безопасни детски зони за най-малките.
Район, който разполага и с туристически офис през лятото, хотелски заведения, ресторанти, салони за сладолед, магазини и услуги, които правят престоя още по-приятен, като павилиони, наем на шезлонги и чадъри или морски училища за всички, които желаят започнете или усъвършенствайте практикуването на любимия си плажен спорт.
Независимо дали търсите приключение, почивка или комбинация от двете, различните дейности на открито отговарят на широк спектър от интереси и нива на умения. Не забравяйте да вземете предвид сезона, когато планирате вашите приключения на открито в този красив крайбрежен град.
Гастрономия в Аликанте-Плая Сан Хуан
Аликанте и като цяло Коста Бланка в Испания е известен със своята богата и разнообразна гастрономия, която предлага вкусна комбинация от традиционна испанска кухня, средиземноморски вкусове и международни ястия.
Качеството на използваните суровини, добавени към опитните готвачи и готвачи, които работят в местните ресторанти и барове, превръщат град Аликанте в гастрономически еталон както на национално, така и на международно ниво. По-долу представяме някои от ключовите елементи на гастрономията на Аликанте:
- Аликанте, град на ориза: Оризът е звездната съставка на гастрономията на Аликанте . В основата на ориз от Аликанте са основните съставки на средиземноморската диета: екстра върджин зехтин, шафран, домат, ñora и чесън, смесени с най-пресните зеленчуци и морски дарове и по-вкусни планини, за да се създаде основа от разнообразни бульони, които ще служат като отправна точка за много от местни традиционни рецепти за ориз.
- Пресни морски дарове: Заливът на Аликанте снабдява различните кухни на града с най-пресните и вкусни риба и морски дарове. Те се използват както в приготвяне на най-традиционните рецепти и най-много сложни такива. Освен това те са от съществено значение за приготвянето на бульони и изпарения които ще послужат като основа за известния Ястия и котли с ориз в Аликанте .
- Кока: Това е един от типичните продукти на Аликанте . Правят се предимно със смес от брашно, олио и вода , който може да се комбинира с множество продукти като риба тон, сардини, зеленчуци или дори колбаси, създавайки вкусни кока-коли, които са идеални за всеки момент на закуска. Сред най-известните са " mollitas намлява 'coca amb' . тонина ».
- Ястия с лъжица: Яхнии с лъжица също са главни герои в гастрономията на Аликанте. Една от най-популярните версии несъмнено е Аликанте олета. Основните му съставки са леща, боб, ориз, зеленчуци и свински ребра , Най- яхния или кочидо, както е традиционно известен, има големи корени в Аликанте. Готви се с говеждо, свободно отглеждано пиле, бланше и пелота. Шафран с резба е от съществено значение при приготвянето му.
- Солени меса: В гастрономията на Аликанте не липсват такива. Днес все още е широко използван метод, датиращ от бронзовата епоха, за консервиране на риба (но също и на други храни) чрез частично дехидратиране на продукта, подсилване на вкуса му и инхибиране на определени бактерии . Прави се с помощта на сол или саламура, но в зависимост от вида на осоляването се добавят и други подправки. Най-разпространени на трапезата в Аликанте са хайвер, мояма, сардини и треска.
- Местни вина:DOP Аликанте представя широк каталог от видове вина поради разнообразието от климати на регионите, които го съставят и различните сортове, използвани за производството му. Създаден през 1932 , това Определяне на произхода в момента се състои от повече от 40 винарни и кооперации, които с всяка реколта произвеждат изискани вина, признати както на национално, така и на международно ниво.
- Нуга: Това е типичният сладкиш на Аликанте, направен чрез напълно занаятчийски процес. Аликанте нуга трябва да съдържа поне 60% бадеми и 10% мед , съществени изисквания, за да се класирате за Alicante и Jijona Nougat DO.
- Интернационална кухня: В допълнение към испанската и средиземноморската кухня, Аликанте има разнообразна международна гастрономическа сцена. Можете да намерите италиански, френски, азиатски и други международни ресторанти, предлагащи разнообразие от ястия за различни вкусове.
Град Аликанте и крайбрежието му предлагат широка гама от кулинарни изживявания и богата гастрономия, за да задоволят апетита ви и да ви представят вкусовете на средиземноморската и испанската кухня.
Аликанте/Сан Хуан срещу Валенсия
Решението да живеете в Аликанте или Валенсия е лично и зависи от вашите предпочитания и приоритети. И двата града предлагат привлекателен средиземноморски начин на живот, с хубаво време, плажове, култура и гастрономия.
Аликанте-Сан Хуан:
- Разходи за живот : Аликанте обикновено е по-евтин от Валенсия по отношение на наем, жилище и общи разходи за живот.
- Размери: Аликанте е по-малък град от Валенсия, което го прави по-управляем и с по-бавно темпо на живот.
- Плажове : Аликанте има красиви плажове, като Playa San Juan или Playa del Postiguet и Albufereta, на кратко разстояние от центъра на града.
- Климат: Аликанте има малко по-топъл и сух климат от Валенсия.
- Естествена среда: Градът е заобиколен от природа, с планини и природни паркове наблизо.
Валенсия:
- Размер и културна оферта: Валенсия е третият по големина град в Испания и има важно културно предложение с множество музеи, театри и културни събития през цялата година.
- Възможности за работа: Ако търсите възможности за работа в сектори като технологии, изследвания или услуги, Валенсия може да ви предложи разнообразни възможности поради растящата си икономика.
- Град на изкуствата и науките: Градът на изкуствата и науките е впечатляващ архитектурен и културен комплекс, който придава допълнителна привлекателност на града.
- Общественият транспорт : Валенсия има по-обширна и ефективна мрежа за обществен транспорт от Аликанте.
Аликанте-Сан Хуан срещу Мадрид
Решението да живеете в Аликанте или Мадрид е лично и зависи от вашите предпочитания и приоритети. И двата града предлагат атрактивен начин на живот, с култура, гастрономия, забавления и възможности.
- Климат: Аликанте се радва на топъл и слънчев средиземноморски климат през по-голямата част от годината, докато Мадрид има континентален климат със студени зими и горещи лета.
- Плажове: Аликанте има красиви златисти пясъчни плажове на пешеходно разстояние от центъра на града, като Playa del Postiguet или Playa de la Albufereta. Мадрид няма плаж.
- Разходи за живот: Аликанте обикновено е по-евтин от Мадрид по отношение на наемите, жилищата и общите разходи за живот.
- Естествена среда: Аликанте е заобиколен от природа, с планини, природни паркове и природни резервати наблизо. Мадрид, тъй като е град във вътрешността на страната, няма пряк достъп до природата.
- Ритъм на живот: Аликанте предлага по-спокоен и спокоен ритъм на живот от Мадрид, който е по-динамичен и космополитен град.
Разбира се, Мадрид има и своите предимства, като това, че е политически и икономически център на Испания, предлагащ широка гама от професионални и културни възможности и оживен нощен живот. И двете дестинации имат какво да предложат и най-добрият вариант ще бъде този, който най-добре отговаря на вашите собствени цели и начин на живот.
Аликанте-Плая Сан Хуан срещу Барселона
Изборът между Аликанте-Плая Сан Хуан и Барселона като най-доброто място за живеене зависи до голяма степен от личните предпочитания и индивидуалните нужди. Всеки град има своите отличителни черти и чар. По-долу са някои причини, които да обмислите:
- Климат: Аликанте се радва на топъл и слънчев средиземноморски климат през по-голямата част от годината, докато Барселона има умерен климат с мека зима и горещо лято.
- Плажове: Аликанте има красиви златисти пясъчни плажове на пешеходно разстояние от центъра на града, като Playa del Postiguet или Playa de la Albufereta. Барселона също има плажове, но те обикновено са по-пренаселени и по-малко достъпни.
- Разходи за живот: Аликанте обикновено е по-евтин от Барселона по отношение на наеми, жилища и общи разходи за живот.
- Естествена среда: Аликанте е заобиколен от природа, с планини, природни паркове и природни резервати наблизо. Барселона, като крайбрежен град, няма пряк достъп до природата.
- Ритъм на живот: Аликанте предлага по-спокоен и спокоен ритъм на живот от Барселона, която е по-динамичен и космополитен град.
От своя страна Барселона има по-широко културно предложение от Аликанте, с музеи, театри, събития и фестивали през цялата година. Като вторият по големина град в Испания, той предлага повече възможности за работа в различни сектори и има по-оживен и разнообразен нощен живот от Аликанте. Най-добрият избор ще зависи от индивидуални фактори като лични предпочитания, конкретни възможности за работа и желания начин на живот. Двете дестинации предлагат богата култура, отлична гастрономия и завидно качество на живот.
Аликанте-Сан Хуан срещу Дения
Аликанте-Сан Хуан и Дения са красиви крайбрежни градове, разположени на Коста Бланка в района на Валенсия, Испания. Въпреки че споделят някои прилики поради близостта си, те също имат различни характеристики и атмосфера, които могат да се харесат на различни хора и начини на живот. Ето сравнение, което да ви помогне да решите кой може да отговаря най-добре на вашите предпочитания:
Аликанте-Сан Хуан:
- Размер: Аликанте е по-голям град от Дения, предлагащ по-голямо разнообразие от развлечения, пазаруване, ресторанти и възможности за нощен живот.
- Обществен транспорт: Аликанте има по-разширена и ефективна мрежа за обществен транспорт от Дения.
- Свързаност: Аликанте е най-добре свързан с други градове в Испания и Европа с влак и самолет.
- Културна оферта: Аликанте предлага широка културна оферта с музеи, театри, събития и фестивали през цялата година.
- Разходи за живот: Аликанте има подобна цена на живот като Дения, въпреки че може да е малко по-евтина в някои аспекти.
Дения:
- Културно-исторически обекти:Dénia има богата история и е дом на няколко културни забележителности, включително исторически замък, археологически музеи и оживен стар град с тесни улички и традиционна архитектура.
- Заета Марина: Пристанището и яхтеното пристанище на Дения кипят от дейности, което го прави център за водни спортове, разходки с лодка и чартъри на яхти. Това е динамичен район с оживена атмосфера.
- Фериботни връзки:Dénia служи като врата към Балеарските острови, с редовни фериботни връзки до Ибиса, Майорка и Форментера. Това го прави удобен вариант за тези, които обичат да скачат на острови.
- Нощен живот и развлечения:Dénia предлага по-оживен нощен живот в сравнение с Jávea, с разнообразие от барове, клубове и възможности за забавление. Това е популярна дестинация сред младите хора и тези, които търсят повече социални дейности.
- Пазаруване:Dénia има по-широка гама от възможности за пазаруване, включително големи супермаркети, бутици и пазари. Той е търговски център в района.
- Голф курорт La Sella: Разположен близо до Dénia, La Sella предлага голф игрище и жилищни имоти, което го прави популярен избор за голф ентусиасти.
В обобщение, Аликанте и Дения са два града, които могат да предложат много. Най-добрият вариант за вас ще зависи от вашите приоритети и начин на живот. Ако търсите по-голям град с богато културно предлагане, добра свързаност и разходи за живот, подобни на Дения, Аликанте може да бъде най-добрият вариант. Ако предпочитате райски плажове, топъл климат, естествена среда с паркове и морски резервати и по-бавен ритъм на живот, Dénia може да бъде най-добрият вариант.
Аликанте/Сан Хуан- Хавеа
Аликанте-Сан Хуан и Хавеа са два очарователни крайбрежни града, разположени на Коста Бланка в района на Валенсия, Испания. Въпреки че споделят някои прилики поради крайбрежното си местоположение, те също имат различни характеристики и атмосфера, които отговарят на различни предпочитания. Ето сравнение, което да ви помогне да решите кой може да отговаря най-добре на вашите нужди:
- Разходи за живот: Аликанте обикновено е по-евтин от Хавеа по отношение на наеми, жилища и общи разходи за живот.
- Размер: Аликанте е по-голям град от Хавеа, предлагащ по-голямо разнообразие от възможности за развлечения, пазаруване, хранене и нощен живот.
- Обществен транспорт: Аликанте има по-разширена и ефективна мрежа за обществен транспорт от Хавеа.
- Свързаност: Аликанте е най-добре свързан с други градове в Испания и Европа с влак и самолет.
- Културна оферта: Аликанте предлага широка културна оферта с музеи, театри, събития и фестивали през цялата година.
Хавеа:
- Плажове:Хавеа има някои от най-красивите плажове на Коста Бланка, като Плая дел Аренал или Кала Бланка.
- Климат:Хавеа се радва на малко по-топъл климат от Аликанте, с по-малко дъждовни дни.
- Естествена среда:Jávea е заобиколен от природа, с природния парк Montgó и морския резерват Cabo de San Antonio наблизо.
- Спокойствие:Хавеа е по-тих град от Аликанте, идеален за тези, които търсят по-спокойно темпо на живот.
- Емигрантска общност:Хавеа има значителна общност от емигранти, което може да бъде от полза за новодошлите, търсещи чувство за общност и подкрепа. Английският е широко разпространен, което прави комуникацията по-лесна за англоговорящите жители.
- Охрана : Хавеа е много безопасен град с ниско ниво на престъпност
В обобщение, Аликанте и Хавеа са два града, които могат да предложат много. Най-добрият вариант за вас ще зависи от вашите приоритети и начин на живот. Ако търсите по-голям град с широка културна оферта, добра свързаност и по-ниска цена на живот, Аликанте може да бъде най-добрият вариант. Ако предпочитате райски плажове, топъл климат, естествена среда с паркове и морски резервати и по-бавен ритъм на живот, Хавеа може да бъде най-добрият вариант.
Аликанте/Сан Хуан-Марбея
Изборът между едното или другото като най-доброто място за живеене до голяма степен ще зависи от вашите лични предпочитания, нужди и начин на живот. И двата града имат уникални характеристики и предлагат различни преживявания. Ето някои фактори, които трябва да имате предвид:
Аликанте-Сан Хуан:
- Разходи за живот: Аликанте обикновено е по-евтин от Марбея по отношение на наеми, жилища и общи разходи за живот.
- Размер: Аликанте е по-голям град от Марбея и предлага по-голямо разнообразие от възможности за развлечения, пазаруване, хранене и нощен живот.
- Обществен транспорт: Аликанте има по-разширена и ефективна мрежа за обществен транспорт от Марбея.
- Свързаност: Аликанте е най-добре свързан с други градове в Испания и Европа с влак и самолет.
- Нощен живот: Аликанте предлага широка културна оферта с музеи, театри, събития и фестивали през цялата година.
Марбея:
- Климат: Марбея, разположена на Коста дел Сол, има топъл и слънчев климат през по-голямата част от годината. Ако предпочитате по-топъл климат, Марбея може да е по-привлекателна за вас.
- Крайбрежен начин на живот: Марбея е известна със своя крайбрежен начин на живот, със зашеметяващи плажове и стилен нощен живот. Това е популярна опция за тези, които търсят по-луксозна и изключителна среда.
- Туристически и развлекателни дейности: Марбея привлича много туристи и предлага широка гама от развлекателни дейности, като голф игрища, плажни клубове и висококачествени ресторанти.
- Ексклузивност: Марбея често се свързва с по-ексклузивен и луксозен начин на живот, с имоти и услуги, които отразяват тази атмосфера.
- Пуерто Банус: Известният Пуерто Яхтеното пристанище Banús в Марбея е известно със своите луксозни яхти, дизайнерски магазини и нощен живот от висок клас.
Работете и живейте в Аликанте-Плая Сан Хуан
Работата и животът в Аликанте може да бъде полезно изживяване, в допълнение към отличния климат, с повече от 300 слънчеви дни, също и поради жизнената му култура и разнообразния начин на живот в града. Ето няколко съвета за това какво е да живееш и работиш в този район:
Работа в Аликанте-Плая Сан Хуан:
- Търсене на работа :
- Започнете търсенето на работа, като проучите онлайн таблата за работа, уебсайтовете на компаниите и местните панаири за работа.
- Работата в мрежа е ключова, така че посещавайте индустриални събития и се свързвайте с професионалисти във вашата област.
- Езикови умения :
- Въпреки че на много работни места се говори английски, владеенето на основни познания по испански може да подобри перспективите ви за работа и да ви помогне в ежедневието.
- Правни изисквания :
- Уверете се, че имате необходимата правна документация за работа в Испания. Това включва получаване на съответната виза или разрешение за пребиваване.
- Разходи за живот:
- Вземете предвид разходите за живот в град Аликанте, когато договаряте заплатата си. Като цяло е по-достъпен от други европейски градове.
Живея в Аликанте-Плая Сан Хуан:
- Настаняване :
- Разгледайте различни квартали, за да намерите този, който отговаря на вашия начин на живот.
- Помислете за временно настаняване при пристигането, докато се запознаете с града.
- Транспорт:
- Аликанте е град, в който придвижването пеша е удобно, разстоянията са кратки и можете лесно да стигнете от една точка до друга в града. Има мрежата на градския транспорт който свързва най-важните точки на града и неговия столичен район помежду си.
- Има система за обществен транспорт, която включва автобуси и ТРАМВАИ. Освен това има обширна влакова мрежа, която свързва Аликанте с основните градове в цяла Испания, в допълнение към това, че има едно от четирите летища в страната с най-голям пътнически трафик. Карането на колело или ходенето и наслаждаването на пейзажа също е популярна алтернатива.
- Ако планирате да шофирате, запознайте се с правилата за движение и правилата за паркиране.
- Здравеопазване:
- Регистрирайте се във вашата местна здравна система. Испанското здравеопазване като цяло е с високо качество и има както обществени, така и частни възможности за здравеопазване.
- Социална интеграция:
- Присъединете се към местни клубове, програми за езиков обмен или социални групи, за да се срещате както с местни жители, така и с експати.
- Посетете културни събития и фестивали, за да се потопите в местната култура.
- гастрономия:
- Разгледайте разнообразната и вкусна испанска кухня. Валенсианската общност и по-специално Аликанте е известна с високото ниво на своята гастрономия, с типични ястия като ориз.
- Опитайте местните пазари за пресни продукти и регионални специалитети.
- Научете за местните обичаи:
- Разберете местните обичаи, поздрави и социален етикет, за да се интегрирате по-лесно.
- Участвайте в местните традиции и фестивали, за да усетите напълно културното богатство.
- Време:
- Аликанте-Плая Сан Хуан има средиземноморски климат с горещо лято и мека зима. Бъдете готови за топло време.
- Банки и финанси:
- Отворете местна банкова сметка, за да улесните финансовите транзакции.
- Запознайте се с местните данъчни разпоредби.
- Образование:
- Ако имате деца, потърсете местни или международни училища в района.
- Бърза помощ:
- Запазете важни номера за контакт, включително местните служби за спешна помощ и посолството или консулството на вашата страна.
Международни училища в Аликанте-Плая Сан Хуан
В провинция Аликанте, Испания, има няколко възможности за международни училища, въпреки че конкретно в Плая де Сан Хуан няма такива. Има обаче международни училища в град Аликанте и околностите му, които биха могли да бъдат интересни варианти. Някои от тях са:
- Британското училище в Аликанте : Това училище предлага британско образование от 2 до 18 години, следвайки учебната програма на Обединеното кралство. Намира се в град Аликанте, на около 15-20 минути с кола от Плая де Сан Хуан.
- Нютон колеж : Разположен в Елче, на около 30-40 минути с кола от Аликанте-Плая де Сан Хуан, Newton College е британско училище с фокус върху международното образование. Предлага програми от предучилищна възраст до гимназия.
- Европейско училище Аликанте : Това училище предлага двуезично обучение на английски и испански по британската учебна програма. Намира се в град Аликанте.
- Френски лицей на Аликанте : За тези, които се интересуват от френското образование, това училище предлага програми от ранно детско образование до гимназия. Намира се в град Аликанте.
Това са само няколко варианта. Важно е да знаете особеностите на всяка институция, за да определите коя отговаря най-добре на специфичните нужди на всеки студент и семейство.
Кои са най-близките университети до Аликанте?
В провинция Аликанте има няколко университета, някои от които са разположени в зоната на влияние на Аликанте или в непосредствена близост до него. Основните университети в близост до град Аликанте са:
Университет на Аликанте (Университет на Аликанте): Това е основният държавен университет в провинцията. Намира се в Сан Висенте дел Распеиг, на около 10 километра северозападно от центъра на Аликанте. Предлага широк набор от бакалавърски и следдипломни програми в различни дисциплини .
Местоположение: Сан Висенте дел Распеиг, Аликанте.
Страница: Университет на Аликанте (ua.es)
Университет Мигел Ернандес де Елче (Universidad Miguel Hernández de Elche): Този публичен университет има няколко кампуса, единият от които е в Елче заедно със седалището на Ректората, на около 20 километра южно от Аликанте. UMH предлага разнообразие от академични програми в области като здравни науки, инженерство, социални науки и хуманитарни науки .
Местоположение: Елче, Аликанте.
Уебсайт: UMH – Главна страница
Университет на Валенсия (Universat de València): Местоположение: Валенсия (приблизително 167 км от Аликанте)
Уебсайт: Университет de Валенсия (uv.es)
Политехнически университет във Валенсия (Universitat Politècnica de València): Местоположение: Валенсия (приблизително 167 км от Аликанте)
Уебсайт: UPV Университет политехнически of Валенсия
Имиграционни служби в Аликанте-Плая Сан Хуан: NIE, визи, разрешителни и др.
Имиграционна служба – Имиграция
Адрес: Cabinetry (Polígono de Babel), 4 и 6, 03071 Аликанте.
Полицейски участък на провинция Аликанте – Имиграция
Адрес: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Телефон: 965148888
Кои са най-добрите банки в Alicante-Playa San Juan?
- CaixaBank
- Това е най-голямата банка в Испания и има широка мрежа от офиси в Аликанте. Предлага пълна гама от банкови продукти и услуги, включително разплащателни сметки, ипотеки, заеми и застраховки..
- Santander
- Тя е втората по големина банка в Испания и също така има широка мрежа от офиси в Аликанте. Предлага подобна гама от продукти и услуги като CaixaBank.
- BBVA
- Това е третата по големина банка в Испания и има малко по-малка клонова мрежа от CaixaBank и Santander. Предлага подобна гама от продукти и услуги.
- Банка Сабадел
- Това е каталунска банка със силно присъствие в Аликанте. Предлага подобна гама от продукти и услуги.
Може да искате да сравните таксите, продуктите и услугите и обслужването на клиентите на различните банки, преди да изберете една. Можете също да прочетете отзиви от други клиенти на банката, за да ви помогне да вземете решение.
Свързващи полети от Аликанте
Летище Аликанте-Елче Мигел Ернандес е едно от най-международните испански летища, предлагащо широка гама от национални и международни полети, обслужвани от множество авиокомпании. Ето пълен списък:
ÅLESUND/VIGRA (AES) | НОРВЕГИЯ | NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB |
АНТВЕРПЕН/ДЕРН (ANR) | БЕЛГИЯ | TUI FLY BELGIUM |
АМСТЕРДАМ/ШИПХОЛ (AMS) | ХОЛАНДИЯ | EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA |
АЛЖИР/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG) | АЛЖИР | ЕЪР АЛЖИР |
АСТУРИАС (OVD) | ИСПАНИЯ | ПОТОЦИ |
БАДЕН БАДЕН-КАРЛСРУЕ (FKB) (FKB) | АЛМАНИЯ | RYANAIR (RYR) |
БАРСЕЛОНА-ЕЛ ПРАТ ХОЗЕП ТАРАДЕЛАС (BCN) | ИСПАНИЯ | |
БАЗЕЛ/МЮЛХАУС (BSL) | ШВЕЙЦАРИЯ | EASYJET ШВЕЙЦАРИЯ (EZS) |
БЕЛФАСТ (BFS) | ВЕЛИКОБРИТАНИЯ | JET2.COM RYANAIR UK (RUK) |
БЕРГЕН/ФЛЕСЛАНД (BGO) | НОРВЕГИЯ | СЕВЕРЕН ВЪЗДУШЕН ТРАНСПОРТ. AOC |
БЕРЛИН – БРАНДЕРБУРГ ВИЛИ БРАНД (BER) | АЛМАНИЯ | RYANAIR (RYR) |
БИЛБАО (БИО) | ИСПАНИЯ | VUELING AIRLINESVOLOTEA |
БИЛУНД (BLL) | ДАНИЯ | RYANAIR (RYR) |
БИРМИНГАМ / МЕЖДУНАРОДЕН (BHX) | ВЕЛИКОБРИТАНИЯ | JET2.COMRYANAIR (RYR) |
БЪРНМУТ (BOH) | ВЕЛИКОБРИТАНИЯ | RYANAIR (RYR) |
БРЕМЕН (BRE) | ГЕРМАНИЯ | RYANAIR (RYR) |
БРИСТОЛ (BRS) | ВЕЛИКОБРИТАНИЯ | RYANAIR EASYJET JET2.COM |
БРЮКСЕЛ (BRU) | БЕЛГИЯ | ПРЕХВЪРЛЕТЕ ВАШИЯ FLY БЕЛГИЯ |
БРЮКСЕЛ/ШАРЛРОА (CRL) | БЕЛГИЯ | RYANAIR (RYR) |
БУКУРЕЩ (OTP) | РУМЪНИЯ | WIZZ AIR МАЛТА (WMT) |
БУДАПЕЩА (BUD) | УНГАРИЯ | RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR. |
КАРДИФ (CWL) | ВЕЛИКОБРИТАНИЯ | TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES |
КЛУЖ НАПОКА/СОМЕСЕНИ (CLJ) | РУМЪНИЯ | WIZZ AIR МАЛТА (WMT) |
КЬОЛН/БОН (CGN) | АЛМАНИЯ | RYANAIR (RYR) |
КОПЕНХАГЕН (CPH) | ДАНИЯ | NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC |
КОРК (ORC) | ИРЛАНДИЯ | RYANAIR (RYR) |
КРАКОВ (КРК) | ПОЛША | RYANAIR (RYR) |
ДЪБЛИН (DUB) | ИРЛАНДИЯ | RYANAIR (RYR) |
Тениски DURHAM VALLEY (MME) | ВЕЛИКОБРИТАНИЯ | RYANAIR (RYR) |
ДЮСЕЛДОРФ (DUS) | АЛМАНИЯ | EUROWINGS |
ДЮСЕЛДОРФ / WEEZE (NRN) | АЛМАНИЯ | RYANAIR (RYR) |
EAST MIDLANDERS (EMA) | ВЕЛИКОБРИТАНИЯ | RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM |
ЕДИНБУРГ (EDI) | ВЕЛИКОБРИТАНИЯ | RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY) |
АЙНДХОВЕН (EIN) | ХОЛАНДИЯ | RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA) |
СТОКХОЛМ/АРЛАНД (ARN) | ШВЕЦИЯ | NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC |
EXETER (EXT) | ВЕЛИКОБРИТАНИЯ | RYANAIR (RYR) |
ФРАНКФУРТ (FRA) | АЛМАНИЯ | LUFTHANSA |
FRANCEFORT /HAHN (HHN) | ГЕРМАНИЯ | RYANAIR (RYR) |
АНГЛИЙСКИ/АНГЛИЙСКИ (GDN) | ПОЛША | RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR. |
ЖЕНЕВА (GVA) | ШВЕЙЦАРИЯ | EASYJET ШВЕЙЦАРИЯ (EZS) |
ГЛАЗГОУ (GLA) | ВЕЛИКОБРИТАНИЯ | TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR |
ГЛАЗГОУ/ПРЕСТУИК (СНИМКА) | ВЕЛИКОБРИТАНИЯ | RYANAIR (RYR) |
Гьотембург (GOT) | ШВЕЦИЯ | RYANAIR NORWEGIAN AIR |
ГОЛЯМА КАНАРИЯ (LPA) | ИСПАНИЯ | ПОЛЕТИ НА АВИОКОМПАНИИ |
HAMBURG | ГЕРМАНИЯ | RYANAIR (RYR) |
ХАУГЕЗУНД (HAU) | НОРВЕГИЯ | NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB |
ХЕЛЗИНКИ (HEL) | ФИНЛАНДИЯ | NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC |
ИБИЗА (IBZ) | ИСПАНИЯ | AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR) |
КАТОВИЦЕ / ПИРЖОВИЦЕ (KTW) | ПОЛША | WIZZ AIR УНГАРИЯ (WZZ) |
КАУНАС (КУН) | ЛИТВА | RYANAIR (RYR) |
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF) | ИСЛАНДИЯ | ИГРА ISLAND AIRFLY |
ЛИЙДС/БРАДФОРД (LBA) | ВЕЛИКОБРИТАНИЯ | RYANAIR (RYR)JET2.COM |
ЛИЕЖ/БИРСЕТ (LGG) | БЕЛГИЯ | TUI FLY BELGICA |
ЛИСАБОН (LIS) | ПОРТУГАЛИЯ | RYANAIR (RYR) |
ЛИВЪРПУЛ (LPL) | ОБЕДИНЕНО КРАЛСТВО | RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY) |
ЛОДЗ/ЛЮБЛИНЕК (LCJ) | ПОЛША | RYANAIR (RYR) |
ЛОНДОН / ГАТУИК (LGW) | ОБЕДИНЕНО КРАЛСТВО | BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY) |
ЛОНДОН/ЛУТЪН (LTN) | ОБЕДИНЕНО КРАЛСТВО | RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY) |
ЛОНДОН /СТАНСТЕД (STN) | ОБЕДИНЕНО КРАЛСТВО | JET2.COMRYANAIR (RYR) |
МААСТРИХТ (MST) | ХОЛАНДИЯ | RYANAIR (RYR) |
МАДРИД-БАРАХАС АДОЛФО СУАРЕС (MAD) | ИСПАНИЯ | AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA |
МАНЧЕСТЪР (МЪЖЕ) | ВЕЛИКОБРИТАНИЯ | TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR |
МАРАКЕШ (РАК) | МАРОКО | RYANAIR (RYR) |
МАРСИЛИЯ (госпожо) | ФРАНЦИЯ | RYANAIR (RYR) |
МЕМЕНГЕН (FMM) | АЛМАНИЯ | RYANAIR (RYR) |
МИЛАНО/МАЛПЕНСА (MXP) | ИТАЛИЯ | RYANAIR (RYR) |
МИЛАНО/БЕРГАМО (BGY) | ИТАЛИЯ | RYANAIR (RYR) |
МЮНХЕН (MUC) | АЛМАНИЯ | LUFTHANSA |
НЮКАСЪЛ (NCL) | ВЕЛИКОБРИТАНИЯ | TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM |
НЮКУЕЙ (NQY) | ВЕЛИКОБРИТАНИЯ | RYANAIR (RYR) |
НЮРНБЕРГ (NUE) | АЛМАНИЯ | RYANAIR (RYR) |
ПОРТО (OPO) | ПОРТУГАЛИЯ | RYANAIR (RYR) |
ORAN /ES SENIA (ORN) | АЛЖИР | ЕЪР АЛЖИР |
ОСЛО / ГАРДЕРМОЕН (OSL) | НОРВЕГИЯ | СКАНДИНАВСКА ВЪЗДУШНА СИСТЕМА. |
ОСЛО/САНДЕФЬОРД (TRF) | НОРВЕГИЯ | RYANAIR NORWEGIAN AIR |
Остенде-Брюж (OST) (OST) | БЕЛГИЯ | TUI FLY BELGIUM |
ПАДЕРБОРН / ЛИППЩАТ (PAD) | АЛМАНИЯ | RYANAIR (RYR) |
ПАЛМА ДЕ МАЙОРКА (PMI) | ИСПАНИЯ | AIRE EUROPA RYANAIR VUELING |
ПАРДУБИЦЕ (ПЕД) | ЧЕХИЯ | RYANAIR (RYR) |
ПАРИЖ /БОВЕ-ТИЛ (BVA) | ФРАНЦИЯ | RYANAIR (RYR) |
ЕНОРИЯ / ШАРЛ ДЕ ГОЛ (CDG) | ФРАНЦИЯ | AEROLINEAS VUELING |
ПАРИЖ/ОРЛИ (ОРИ) | ФРАНЦИЯ | ТРАНЗАВИЯ |
ПОЗНАН / ЛАВИЦА (POZ) | ПОЛША | RYANAIR (RYR) |
РИМ/ФИУМИЧИНО (FCO) | ИТАЛИЯ | АВИОЛИНИИ RYANAIR VUELING |
РОТЕРДАМ (RTM) | ХОЛАНДИЯ | TRANSAVIA (TRA) |
САНТИАГО-РОСАЛИЯ ДЕ КАСТРО (SCQ) | ИСПАНИЯ | RYANAIR FLYING AIRLINES |
СЕВИЛЯ (SVQ) | ИСПАНИЯ | RYANAIR (RYR) |
ШАНЪН (SNN) | ИРЛАНДИЯ | RYANAIR (RYR) |
СОФИЯ (SOF) | БЪЛГАРИЯ | WIZZ AIR УНГАРИЯ (WZZ) |
ЮГ (SEN) | ВЕЛИКОБРИТАНИЯ | EASYJET EUROPE (EJU) |
СТАВАНГЕР (SVG) | НОРВЕГИЯ | НОРВЕЖКИ ВЪЗДУШЕН ТРАНСПОРТ |
СЕВЕРЕН ТЕНЕРИФЕ-C. ЛАГУНАТА (TFN) | ИСПАНИЯ | ЛЕТЯЩА АВИОКОМПАНИЯ RYANAIR |
ТЕТУАН (TTU) | МАРОКО | RYANAIR (RYR) |
ТУЛУЗА (TLS) | ФРАНЦИЯ | RYANAIR (RYR) |
ТРЕВИЗО/С.АНДЖЕЛО (MIL) (TSF) | ИТАЛИЯ | RYANAIR (RYR) |
ТРОНДХАЙМ (TRD) | НОРВЕГИЯ | НОРВЕЖКИ ВЪЗДУШЕН ТРАНСПОРТ |
ВАРШАВА (WAW) | ПОЛША | WIZZ AIR УНГАРИЯ RYANAIR |
ВАРШАВА/МОДЛИН (WMI) | ПОЛША | RYANAIR (RYR) |
ВИЕНА (ПЕТ) | АВСТРИЯ | RYANAIR (RYR) |
ВИТОРИЯ (VIT) | ИСПАНИЯ | RYANAIR (RYR) |
ВРОЦЛАВ (WRO) | ПОЛША | RYANAIR (RYR) |
ЦЮРИХ (ZRH) | ШВЕЙЦАРИЯ | МЕЖДУНАРОДНИ АВИОЛИНИИ ШВЕЙЦАРИЯ |
Свързващи полети от летище Валенсия
Летище Валенсия е сравнително близо до Аликанте, на около 170 км, така че връзките от това летище също са опция, която трябва да обмислите. Ето пълен списък:
ДЕСТИНАЦИЯ | СТРАНА | АВИОКОМПАНИИ | |||||
ЛА КОРУНЯ (LCG) | ИСПАНИЯ | ПОТОЦИ | |||||
АМСТЕРДАМ/ШИПХОЛ (AMS) | ХОЛАНДИЯ | KLM | |||||
АСТУРИАС (OVD) | ИСПАНИЯ | ПОТОЦИ | |||||
BACAU (BCM) | РУМЪНИЯ | ДАЙ ВЪЗДУХ | |||||
БАДЕН БАДЕН-КАРЛСРУЕ (FKB) (FKB) | ГЕРМАНИЯ | Ryanair | |||||
БАРСЕЛОНА-ЕЛ ПРАТ ХОЗЕП ТАРАДЕЛАС (BCN) | ИСПАНИЯ | NOSTRUM AIR | |||||
БАРИ/ПАЛЕСЕ (BRI) | ИТАЛИЯ | Ryanair | |||||
БЕЛГРАД (ПЧ.) | СЪРБИЯ | СРЪБСКИ ВЪЗДУХ | |||||
BERLÍ N -BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER) | ГЕРМАНИЯ | Ryanair | Easyjet | ||||
БИЛБАО (БИО) | ИСПАНИЯ | ПОТОЦИ | NOSTRUM AIR | Vueling | |||
БИРМИНГАМ / МЕЖДУНАРОДЕН (BHX) | UK | Ryanair | |||||
БОЛОНЯ (BLQ) | ИТАЛИЯ | Ryanair | |||||
БРЮКСЕЛ (BRU) | БЕЛГИЯ | БРЮКСЕЛСКА АВИОЛИНИЯ | Vueling | RYAINAIR | |||
БРЮКСЕЛ/ШАРЛЕРОА (CRL) | БЕЛГИЯ | Ryanair | |||||
БУКУРЕЩ (OTP) | РУМЪНИЯ | WIZZ AIR МАЛТА | |||||
БУДАПЕЩА (BUD) | УНГАРИЯ | Ryanair | |||||
КАЗАБЛАНКА /МОХАМЕД V (CMN) | МАРОКО | ROYAL AIR MAROCCO | |||||
КЛУЖ НАПОКА/СОМЕСЕНИ (CLJ) | РУМЪНИЯ | WIZZ AIR МАЛТА | |||||
КЬОЛН/БОН (CGN) | ГЕРМАНИЯ | Ryanair | |||||
КОРК (ORC) | ИРЛАНДИЯ | Ryanair | |||||
КРАКОВ (КРК) | ПОЛША | Ryanair | |||||
ДЪБЛИН (DUB) | ИРЛАНДИЯ | Ryanair | |||||
ДЮСЕЛДОРФ (DUS) | ГЕРМАНИЯ | EUROWINGS | |||||
АЙНДХОВЕН (EIN) | ХОЛАНДИЯ | ТРАНЗАВИЯ | |||||
ИСТАНБУЛ (IST) | Türkiye | ТУРСКИ АВИОЛИНИИ | |||||
ФРАНКФУРТ (FRA) | ГЕРМАНИЯ | LUFTHANSA | |||||
ЖЕНЕВА (GVA) | SWISS | SWISS AIRLINES | ЛЕСЕН ДЖЕТ | ||||
ГРАН КАНАРИЯ (LPA) | ИСПАНИЯ | Ryanair | ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ | ||||
ИБИЗА (IBZ) | ИСПАНИЯ | ВЪЗДУШЕН НОСТРУМ | ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ | RYAINAIR | |||
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS) | ИСПАНИЯ | Ryanair | |||||
ЛИСАБОН (LIS) | ПОРТУГАЛИЯ | ТАРТ ПОРТУГАЛИЯ | Ryanair | ||||
ЛОНДОН / ХИЙТРОУ (LHR) | UK | БРИТАНСКИ ЛЕТИЩЕ | |||||
ЛОНДОН/ГЕТУИК (LGW) | UK | Easyjet | ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ | ||||
ЛОНДОН/СТАНСТЕНД (STN) | UK | Ryanair | |||||
ЛУКСОЗЕН (LXR) | ЕГИПЕТ | AIR CAIRO | |||||
ЛИОН (LYS) | ФРАНЦИЯ | ПОТОЦИ | |||||
МАДРИД-БАРАХАС АДОЛФО СУАРЕС (MAD) | ИСПАНИЯ | ВЪЗДУШНА ЕВРОПА | NOSTRUM AIR | ||||
МАЛАГА-КОСТА ДЕЛ СОЛ (AGP) | ИСПАНИЯ | Ryanair | NOSTRUM AIR | ||||
МАНЧЕСТЪР (МЪЖЕ) | UK | Ryanair | |||||
МАРАКЕШ (РАК) | МАРОКО | Ryanair | |||||
МАРСИЛИЯ (MRS) | ФРАНЦИЯ | Ryanair | |||||
МЕМЕНГЕН (FMM) | ГЕРМАНИЯ | Ryanair | |||||
МЕНОРКА (MAH) | ИСПАНИЯ | ВЪЗДУШЕН НОСТРУМ | |||||
МИЛАНО/МАЛПЕНСА (MXP) | ИТАЛИЯ | ДАУН СТАРЪР | Ryanair | ||||
МИЛАНО/БЕРГАМО (BGY) | ИТАЛИЯ | Ryanair | |||||
МЮНХЕН (MUC) | ГЕРМАНИЯ | LUFTHANSA | |||||
НАНТ-АТЛАНТИК (NTE) | ФРАНЦИЯ | Ryanair | |||||
НЕАПОЛИ (NAP) | ИТАЛИЯ | Ryanair | |||||
НЮРНБЕРГ (НОВ) | ГЕРМАНИЯ | Ryanair | |||||
ПРИСТАНИЩЕ (OPO) | ПОРТУГАЛИЯ | Ryanair | |||||
ПАЛЕРМО/ПУНТА РАЙСИ (PMO) | ИТАЛИЯ | Ryanair | |||||
МАЛОРКСКА ПАЛМА (PMI) | ИСПАНИЯ | ВЪЗДУШНА ЕВРОПА | ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ | RYAINAIR | ВЪЗДУШЕН НОСТРУМ | ||
ПАРИЖ /БОВЕ-ТИЛ (BVA) | ФРАНЦИЯ | Ryanair | |||||
PAR IS/ШАРЛ ДЕ ГОЛ (CDG) | ФРАНЦИЯ | ФРЕНСКИ ВЪЗДУХ | |||||
ПАРИЖ/ОРЛИ (ОРИ) | ФРАНЦИЯ | ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ | ТРАНЗАВИЯ | ||||
ПИЗА / ГАЛИЛЕО ГАЛИЛЕЙ (PSA) | ИТАЛИЯ | Ryanair | |||||
ПРАГА (PRG) | ЧЕХИЯ | SMART WINGS | |||||
РИМ/ФИУМИЧИНО (FCO) | ИТАЛИЯ | Ryanair | ВЪЗДУШНА МАЛТА | ITA | ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ | ||
РОТЕРДАМ (RTM) | ХОЛАНДИЯ | ТРАНЗАВИЯ | |||||
САН СЕБАСТИАН (Eas) | ИСПАНИЯ | ПОТОЦИ | |||||
КРЪСТОПЪТ SANTANDER-SEVE (SDR) | ИСПАНИЯ | Ryanair | |||||
САНТИАГО-РОСАЛИЯ ДЕ КАСТРО (SCQ) | ИСПАНИЯ | ВЪЗДУШЕН НОСТРУМ | Ryanair | ||||
СЕВИЛЯ (SVQ) | ИСПАНИЯ | ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ | Ryanair | ВЪЗДУШЕН НОСТРУМ | |||
СОФИЯ (SOF) | БЪЛГАРИЯ | WIZZ AIR УНГАРИЯ | |||||
ЩУТГАРТ (STR) | ГЕРМАНИЯ | ЕВРОАЛАС | |||||
ТАНГЕР (TNG) | МАРОКО | Ryanair | |||||
TENERIFE NORTE-C. ЛА ЛАГУНА (TFN) | AIRE NOSTRUM | Ryanair | Vueling | ||||
Южен Тенерифе (TFS) | ИСПАНИЯ | Ryanair | |||||
ТИМИШОАРА (TSR) | РУМЪНИЯ | WIZZ AIR МАЛТА | |||||
ТУЛУЗА (TLS) | ФРАНЦИЯ | Ryanair | |||||
ТРЕВИЗО/С.АНДЖЕЛО (MIL) (TSF) | ИТАЛИЯ | Ryanair | |||||
НАКАЗАНИЕ (TRS) | ИТАЛИЯ | Ryanair | |||||
ТОРИНО (TRN) | ИТАЛИЯ | Ryanair | |||||
ВАРШАВА (WAW) | ПОЛША | WIZZ AIR УНГАРИЯ | |||||
ВАРШАВА/МОДЛИН (WMI) | ПОЛША | Ryanair | |||||
ВИЕНА (ПЕТ) | АВСТРИЯ | Ryanair | |||||
ВРОЦЛАВ (WRO) | ПОЛША | WIZZ AIR УНГАРИЯ | Ryanair | ||||
ЦЮРИХ (ZRH) | SWISS | SWISS AIRLINES | |||||
Списък на консулствата и посолствата в Аликанте-Плая Сан Хуан
Аликанте, като голям град в Испания, е дом на няколко консулства, представляващи различни държави. Консулствата предоставят помощ и услуги на своите граждани, живеещи или пътуващи в региона. Ето списък на някои от консулствата в Аликанте:
Великобритания в Аликанте
Адрес Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6-ти етаж, 03002 Аликанте, Испания
Уебсайт: Британско консулство в Аликанте – GOV.UK (www.gov.uk)
Холандия в Аликанте
уебсайт: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd
LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Почетно консулство : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Телефон: 96 687 59 32 // Email. Имейл: alicante@nlconsul.es
Германия в Аликанте
Адрес Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Аликанте, Испания
уебсайт: Deutsche Vertretungen in Spanien – Auswärtiges Amt (diplo.de)
Швеция в Аликанте
Адрес Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Аликанте, Испания
Уебсайт: Начало – Швеция в чужбина (swedenabroad.se)
Норвегия в Аликанте
Адрес Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Аликанте, Испания.
Уебсайт: Норвегия в Испания ( норвегия.не )
Почетно консулство на Норвегия: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Тел.: 34 96 5120235 Имейл: info@gkalicante.es
Дания в Аликанте
Адрес : Avenida Dénia, 37, 2º A, 03002 Аликанте, Испания
уебсайт : Дания In Испания (um.dk)
Финландия в Аликанте
Адрес Finland Street, 11, 03530 La Nucía, Аликанте, Испания
Уебсайт: Етусив - Суоми ulkomailla : Испания (finlandabroad.fi)
Белгия в Аликанте
Адрес 3 Elcano Street, 03001 Аликанте, Испания
Уебсайт: Услуги | FPS Чужд работи – Външна търговия и сътрудничество за развитие (belgium.be)
Еквадор в Аликанте
Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Телефон +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com
Франция в Аликанте
Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Аликанте. Телефон: 865 680 042.- Факс: 96 512 58 22 Имейл: alicante@agenceconsulaire.fr
Ирландия в Аликанте
Crtra . Madrid Km 4 (Павилион за множество услуги).- CP 03007 Телефон: 965 10 74 85. – Факс: 965 11 35 19 Електронна поща: alicante@honorayconsul.ie
Италия в Аликанте
Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Телефон: 965 141 133 – Факс: 965 141 143 Имейл: alicante.onorario@esteri.it
Люксембург в Аликанте
Хуан Баутиста Лафора, 3, Entrsuelo – 03002 – Телефони: 96 520 53 33. -. Факс: 965 217 563 Имейл: alicante@consul-hon.lu
Доминиканска република в Аликанте
C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Телефон: 96 515 18 97.-. Факс: 96 515 11 65 Имейл: dominicanoalicante consulate@gmail.com
Еквадор в Аликанте
Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Телефон +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com
Купете, инвестирайте или наемете къща в Alicante-Playa San Juan
Строителна типология в Аликанте-Плая Сан Хуан
Това е район, който предлага голямо разнообразие от сгради и домове за своите жители и посетители. Архитектурата и типът на жилищата се различават в зависимост от това дали се намират в градския център на Аликанте или в крайбрежната му зона. Като се има предвид разликите, ние подробно описваме характеристиките на всеки от тях.
Градски център на Аликанте
Някои от видовете сгради и домове, които могат да бъдат намерени в градската зона на Аликанте:
- Апартаменти: Те са най-често срещаните домове в град Аликанте. Срещат се в сгради с различна височина и с различни характеристики, от студиа до мезонети с тераси.
- хижи : Те са самостоятелни жилища на един или два етажа, с градина и в някои случаи с басейн. Те се намират главно в жилищните райони на града, като La Albufereta, El Pla del Bon Repòs и Benalúa.
- Къщи : Това са жилища с градина и в някои случаи с басейн. Те са по-евтин вариант от хижи и се намират в райони като Сан Блас, Плая де Сан Хуан и Вистаермоса.
- Апартаменти: Това са по-малки жилища от апартаментите, обикновено с една или две спални. Те са добър вариант за млади двойки или хора, които живеят сами.
- Други конструкции: В центъра на града и в районите за разширяване на бизнеса можем да намерим офис сгради; както и търговски сгради; и широка хотелска оферта, от луксозни хотели до хостели.
На плажа Сан Хуан
Някои от видовете сгради и домове, които могат да бъдат намерени в Playa San Juan:
- Апартаменти : Те са най-популярната опция в Playa San Juan, особено за тези, които търсят ваканционен дом или второ жилище. Има апартаменти с всякакви размери и цени, от студиа до четиристайни апартаменти.
- Бунгала: Те са добър вариант за тези, които търсят малко повече пространство от апартамент. Бунгалата обикновено имат частна градина, а в някои случаи и плувен басейн.
- Хижи: Това са еднофамилни къщи, които обикновено са на два или повече етажа. Хижите обикновено имат по-голяма градина от бунгалата, а в някои случаи и плувен басейн.
- Луксозни вили : Това са най-ексклузивните домове в Плая Сан Хуан. Луксозните вили обикновено са с голяма площ, няколко етажа, басейн, градина и други удобства.
- Други конструкции : В допълнение към видовете жилища, споменати по-горе, в Playa San Juan има също хотели, апартхотели, офис сгради и търговски помещения.
И в двата случая е важно да изберете тип жилище, което отговаря на вашите нужди и бюджет. Освен това имайте предвид, че град Аликанте е голям град, така че е важно да изберете местоположение, което отговаря на вашите предпочитания.
Служба по кадастъра
Кадастралната служба на Аликанте е известна като „Oficina del Cadastre“ на испански. Той отговаря за поддържането на кадастъра, който е официален и подробен имотен регистър на имотите в общината. Службата по кадастъра играе решаваща роля по въпроси, свързани със собствеността, включително данъците върху собствеността и регистрите на собствеността върху земята.
Ако трябва да посетите или да се свържете с кадастърните служби на Аликанте за запитвания, свързани с имота, граници на имота, кадастрални стойности или други въпроси, свързани с имота, можете да намерите тяхното местоположение и данни за контакт по-долу:
Служби по кадастър в Аликанте :
Териториално управление на кадастъра
- Адрес : C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Аликанте, Испания
- Телефон: + 34 965135890
Кадастрални информационни точки
Официален колеж на агентите по недвижими имоти в Аликанте
- Адрес : Arzobispo Loaces 5, 03003 Аликанте
Адвокатска колегия на провинция Аликанте
- Адрес : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Аликанте
Допълнение. Данъчен мениджмънт. Съвет на провинция Аликанте
- Адрес C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Аликанте
Допълнение. Данъчен мениджмънт. Съвет на провинция Аликанте
- Адрес C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Аликанте
Официален колеж на геодезистите и техническите архитекти на Аликанте
- Адрес CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Аликанте
Допълнение. Данъчен мениджмънт. Съвет на провинция Аликанте
- Адрес CL Колумбия, 11, 03010 Аликанте
Училище Служител на административните ръководители на провинция Аликанте
- Адрес C/García Morato 18, 03004 Аликанте
Официален колеж на социалните специалисти в Аликанте
- Адрес C/Serrano 5, 03003 Аликанте
Моля, имайте предвид, че работното време и услугите може да варират, така че е препоръчително да се консултирате с кадастралните информационни центрове предварително или да посетите официалния им уебсайт за най-актуална информация относно тяхното работно време, услуги и всякакви срещи. или документация, от която може да се нуждаете, когато се занимавате с въпроси, свързани с собственост.
Служби за вписване на имоти в Аликанте
- Имотен регистър на Аликанте № 01
C/ Arquitecto Morell, 19 – 4º – 03003 Аликанте
Телефон: 965227043
Мейл: alicante1@registrodelapropiedad.org
- Имотен регистър на Аликанте № 02
C/ Arquitecto Morell, 19 – 4º – 03003 Аликанте
Телефон: 965227042
Мейл: alicante2@registrodelapropiedad.org
- Имотен регистър на Аликанте № 03
C/ Arquitecto Morell, – 2º – 03003 Аликанте
Телефон: 965986279
Мейл: alicante3@registrodelapropiedad.org
- Имотен регистър на Аликанте № 04
C/ Arquitecto Morell, – 3º – 03003 Аликанте
Телефон: 965923104
Мейл: alicante4@registrodelapropiedad.org
- Имотен регистър на Аликанте № 05
C/ Arquitecto Morell, – 3ºA – 03003 Аликанте
Телефон: 965927348
Мейл: alicante5@registrodelapropiedad.org
- Имотен регистър на Аликанте № 07
C/Arquitecto Morell, – 4º вляво – 03003 Аликанте
Телефон: 965986395
Мейл: alicante7@registrodelapropiedad.org
- Имотен регистър на Аликанте № 08
C/ Arquitecto Morell, – 3º – 03003 Аликанте
Телефон: 965132057
Мейл: alicante8@registrodelapropiedad.org
На уебсайта на колегията на регистраторите ( Регистратори на геопортали ) можете да проверите съответния регистрационен номер според адреса на имота, който ще се регистрира.
Как да получите сертификат за обитаемост в Аликанте
Получаването на сертификат за обитаемост (Cédula de Habitabilidad) в Аликанте, Испания, е важна стъпка за гарантиране, че вашият имот е законно обитаем и отговаря на местните разпоредби. Този сертификат обикновено се изисква при продажба или отдаване под наем на имот и за свързване на обществени услуги като вода и електричество. Ето общо ръководство за това как да го получите:
- Какво представлява сертификатът за обитаемост в Аликанте-Плая Сан Хуан?
- Сертификатът за обитаване потвърждава, че даден имот отговаря на държавните стандарти за живот, включително стандарти за безопасност, хигиена и обитаемост.
2. Какво представлява „Първият лиценз за работа“?
- Тези сертификати са валидни за определен период (обикновено 10 години). Ако вашият имот вече има валиден сертификат, може да не е необходимо да получавате нов.
3. Какви са необходимите документи за получаване на сертификат за ползване в Alicante-Playa San Juan за препродажба?
- Идентификация : Обикновено вашият NIE (чуждестранен идентификационен номер) или DNI (национален документ за самоличност), ако сте испански гражданин.
- Актове за собственост : Публичният акт или копие от Имотния регистър.
- Предишен сертификат : Ако е приложимо.
- Техническа документация : Може да включва планове на имота и технически доклад от архитект или технически архитект, удостоверяващ, че имотът отговаря на стандартите за обитаемост.
4. Наемете квалифициран специалист
- Обикновено се изисква архитект или технически архитект, който да огледа имота и да изготви техническия доклад.
- Те ще оценят аспекти като размери на стаите, съоръжения и комунални услуги, за да гарантират, че отговарят на законовите стандарти.
- Подайте заявлението
- Заявлението, заедно с цялата необходима документация, трябва да бъде подадено до местния жилищен отдел или кметството.
- В Аликанте тази процедура обикновено се извършва онлайн чрез официалния уебсайт на Общинския съвет или лично в съответния офис.
Щракнете тук, за да посетите конкретната страница of - Градски съвет на Аликанте за получаване или подновяване на удостоверението за пребиваване или лиценза за професия
- Платете таксата
- За удостоверението ще има такса, която варира в зависимост от общината и големината на имота.
- Обикновено плащането може да се извърши онлайн или в банка.
Важни съображения
- Срок на валидност : Моля, обърнете внимание, че сертификатът има период на валидност, след който ще трябва да бъде подновен.
- Правни изисквания : Уверете се, че вашият имот отговаря на всички необходими стандарти, преди да кандидатствате.
- Професионална помощ : Предвид техническия характер на процеса е препоръчително да потърсите професионална помощ от квалифициран архитект или технически архитект.
Получаването на сертификат за жилище в Alicante- Playa San Juan е основна стъпка за гарантиране, че вашият имот отговаря на местните стандарти на живот. Въпреки че процесът е прост, помощта на професионален архитект или адвокат може да гарантира, че всички изисквания се изпълняват гладко и ефективно.
Какво представлява лицензът за професия? Същото ли е като Сертификат за ползване?
Да, „Лиценз за обитаване“ и „Лиценз за обитаване“ обикновено се отнасят за едно и също нещо, въпреки че терминологията може леко да се различава според региона или държавата. Този лиценз е правен документ, който удостоверява, че дадена сграда или част от сграда е подходяща за обитаване и че отговаря на установените местни разпоредби и стандарти за обитаемост.
В контекста на Испания, и по-специално в региони като Аликанте, този лиценз е известен като „Cédula de Habitabilidad“ на испански, което често се превежда като „Сертификат за обитаемост“ или „Сертификат за обитаемост“. Важно е да разберете функцията и изискванията на този документ:
Цел на лиценза
- Удостоверява обитаемостта : Потвърждава, че имотът отговаря на минималните стандарти за безопасност, здраве и заетост, определени от местните закони.
- Изискване за обществени услуги : Обикновено е необходимо за договаряне на обществени услуги като електричество, вода и газ.
- сделки с имоти : Лицензът обикновено се изисква за продажба или отдаване под наем на имот.
Основни характеристики
- Инспекция : За да получи този лиценз, имотът обикновено трябва да бъде инспектиран от квалифициран специалист, като например архитект или технически архитект, който проверява дали имотът отговаря на изискваните стандарти.
- Срок на валидност : Тези лицензи са валидни за определен брой години, след което трябва да бъдат подновени.
- Правно съответствие : Притежаването на актуален лиценз за работа е законово изискване за собствениците на имоти, които желаят да продадат или наемат своя имот.
Разлики в терминологията
- Различни термини, една и съща концепция : Термините „Лиценз за обитаване“, „Лиценз за обитаване“, „Сертификат за стая“ и „Сертификат за заетост“ могат да се използват взаимозаменяемо, въпреки че точният термин може да варира според региона.
- Регионални вариации : Разпоредбите за строителство и обитаване могат да се различават значително в различните региони и държави, така че е важно да разберете специфичните изисквания на вашия район.
Получаване на лиценз
- Процес на кандидатстване : Процесът включва подаване на заявление до местните общински или регионални власти, заедно с необходимата документация, като доказателство за самоличност, право на собственост и технически доклад.
- време за обработка : Има такси, свързани с получаването на лиценз и времето за обработка може да варира.
Важно е собствениците на имоти да са наясно със законовите изисквания, свързани с лиценза за обитаване в тяхното конкретно местоположение, тъй като липсата на валиден лиценз, когато се изисква, може да доведе до правни и административни усложнения, особено при транзакции, включващи продажба или отдаване под наем на имот.
Какво представлява „първият лиценз за работа“ ( Лиценз за първа професия ), какви са разликите с „Втория лиценз за професия“ ( Лиценз за втора професия )?
Във Валенсианската общност, Испания, разграничението между първи лиценз за обитаване (лиценз за първо обитаване) и втори или следващ лиценз за обитаване (лиценз за второ обитаване или cédula de habitability desecondocupation) се върти главно около възрастта и историята на имота. :
1. Първи лиценз за професия (първи лиценз за професия) :
- Цел : Нови сгради. Този лиценз се изисква за новопостроени сгради или имоти, които са претърпели основен ремонт или рехабилитация.
- Издаване : Издава се след завършване на строителните работи, потвърждавайки, че сградата отговаря на одобрените архитектурни планове и отговаря на всички строителни разпоредби и стандарти.
- Проверка : Обикновено включва проверка на безопасността, обитаемостта и комуналните връзки на новата или основно реновирана сграда.
- необходимост : От съществено значение за легализиране на имота и свързване на обществени услуги. Изисква се и при продажба или отдаване под наем на имота.
2. Втори или последващ лиценз за професия (втори лиценз за професия или втори сертификат за обитаемост) :
- Цел : Препродажба . Този лиценз е приложим за съществуващи имоти, които вече са били заети. Често се изисква при смяна на собственост или наем, особено за имоти, които се използват от няколко години.
- Издаване : Издадено, за да потвърди, че имотът остава обитаем и безопасен и продължава да отговаря на необходимите стандарти, определени в строителните разпоредби.
- Проверка : Проверката за този лиценз обикновено е по-малко обширна, отколкото за първия лиценз за обитаване, като се фокусира повече върху гарантирането, че имотът е запазил стандартите си за обитаемост с течение на времето.
- Трябва : Изисква се за препродажба или отдаване под наем на съществуващи имоти и понякога за подновяване на комунални услуги.
В обобщение, първият лиценз за обитаване е за нови или значително реновирани сгради, като се гарантира, че те са построени според стандартите, докато вторият лиценз за обитаване е за съществуващи сгради, потвърждавайки тяхната продължителна обитаемост.
Какво представлява отговорната декларация за втора професия?
„Отговорната декларация за второ обитаване“ в Испания е специфичен административен документ, свързан с използването и обитаването на жилища. Това е особено важно, когато се работи със съществуващи имоти, които са били заети преди това. Ето подробно обяснение:
Определение и цел
- Отговорна декларация : Буквално преведено като „отговорна декларация“, това е документ за самодекларация, в който собственикът заявява, че имотът отговаря на необходимите условия за обитаемост и използване съгласно местните разпоредби.
- Второ занимание : Този термин означава „втора професия“. В този контекст се отнася до имоти, които не са нови и са били заети или използвани преди това.
Контекст и използване
- Използва се за съществуващи имоти : Това изявление обикновено се използва за имоти, които се заемат отново, като например когато имот се продава, отдава под наем или ако е необходим нов договор за комунални услуги.
- Алтернатива на удостоверението за жилище : В някои случаи може да бъде алтернатива на „Сертификата за обитаемост“ за съществуващи имоти, в зависимост от регионалните разпоредби.
Процес
- Подаване : Декларацията се подава до местния съвет (Ayuntamiento) или съответния общински орган.
- Отговорност на собственика : С представянето на този документ собственикът декларира, че имотът отговаря на всички законови изисквания да бъде обитаван без необходимост от предварителен технически преглед.
- По-бърз процес : Този процес може да бъде по-бърз от получаването на традиционен жилищен сертификат, тъй като често не изисква проверка или същото ниво на бюрократична документация.
Правни последици
- Законност и съответствие : Собственикът поема правна отговорност за верността на изявлението. Ако имотът не отговаря на стандартите, собственикът може да понесе правни последици.
- Договори за комунални услуги : Често се използва за установяване на комунални услуги (като вода и електричество) за имота.
Регионални вариации
- Различни между регионите : Изискванията, процедурата и валидността на тази декларация може да варират в различните автономни области и общини в Испания.
Значение за собствениците
- Лесно извършване на транзакции : Тази декларация може да опрости процесите, свързани с продажбата или отдаването под наем на стари имоти.
- Проверка на съответствието : Важно е имотът действително да отговаря на стандартите, посочени в декларацията, за да се избегнат бъдещи правни проблеми.
В обобщение, „ Отговорна декларация за втора професия ” е опростен административен процес, използван в Испания, особено за имоти, които преди това са били обитавани, за удостоверяване на годността им за продължаване на обитаването. Собствениците на имоти трябва да се уверят, че техният имот наистина отговаря на всички необходими стандарти, преди да подадат тази декларация.
Каква е кадастралната стойност в Аликанте?
„Катастралната стойност“ в тази община е оценъчна стойност, определена на имот от местната общинска управа. Използва се за различни административни и фискални цели. Разбирането на неговите подробности може да ви помогне да се справите по-ефективно с данъчните задължения, свързани с имуществото.
Определение и цел
- Оценена стойност : Оценената стойност е оценка на стойността на имота, която обикновено е по-ниска от пазарната стойност.
- Основа за данъци : Тази стойност се използва като основа за изчисляване на местни данъци като данъка върху недвижимите имоти (IBI), който е местен данък върху имуществото, и за национални данъци като данъка върху доходите на чуждестранни лица върху имуществото. .
Как се определя кадастралната стойност в Аликанте?
- Характеристики на имота: Кадастралната стойност се изчислява въз основа на размера, местоположението и вида на имота, както и стойността на строителството и стойността на земята в района.
- Периодична преоценка : Преоценява се периодично, за да отрази промените на пазара на недвижими имоти и други фактори.
Значение за собствениците на жилища в Аликанте-Плая Сан Хуан
- Изчисляване на данъка : Разбирането на оценената стойност на вашия имот е важно за точното изчисляване на вашите данъчни задължения.
- Местни вариации : Методът на изчисление и честотата на повторната оценка може да варира от една община до друга.
Намиране на кадастралната стойност в Аликанте-Плая Сан Хуан
- Сметки за данък върху имуществото: Кадастралната стойност обикновено се появява в сметката за местния данък върху собствеността (IBI).
- Служба по кадастъра : Можете също да го получите в местната служба по кадастъра или чрез техния уебсайт. https://www.sedecatastro.gob.es/
- онлайн достъп : В много случаи собствениците могат да получат достъп до кадастралната стойност на своя имот онлайн чрез уебсайта на испанския кадастър. https://www.sedecatastro.gob.es/
Влияние върху сделките с недвижими имоти
- Продавам или отдавам под наем : Въпреки че самата кадастрална стойност не влияе пряко върху продажната или наемната цена, тя е решаваща цифра за данъчни цели.
Правна и административна употреба
- Нормативно съответствие : Гарантирането, че оценката на стойността на вашия имот е точна и актуална, е важно за спазването на нормативните изисквания.
Кадастралната стойност в Аликанте е оценена от правителството стойност на имот, която играе решаваща роля при определянето на данъчните задължения. то е ключова фигура за собствениците на имоти да вземе предвид точното изчисляване на данъка и спазването на местните разпоредби. Ако не сте сигурни в оценената стойност на вашия имот или как тя се отразява на вашите данъчни задължения, може да е полезно да се консултирате с местен данъчен съветник или експерт по недвижими имоти.
Каква е данъчната стойност в Аликанте?
„Данъчната стойност“ на имот в Alicante-Playa San Juan, Испания, е стойност, използвана от данъчните власти за изчисляване на различни данъци, свързани със сделки с недвижими имоти. Това е важна концепция в имуществените данъци и може да се различава от други оценки като пазарна стойност или оценена стойност.
Определение и цел
- Данъчни изчисления : Данъчната стойност се използва главно за данъчни цели. Това е стойността, приписана на имот от данъчните власти за изчисляване на данъци като данъка върху прехвърлянето на собственост (ITP), данъка върху наследството и данъка върху подаръка.
- Основа за оценките : Тази стойност служи като основа за оценка на размера на дължимия данък върху транзакции като покупка, наследяване или получаване на имущество като подарък.
Как се определя данъчната стойност в Alicante-Playa San Juan?
- Методи за оценка : Данъчната стойност се определя от данъчните власти и може да се базира на няколко фактора, включително кадастрална стойност, пазарни тенденции и тип имот.
- Периодични корекции : Властите могат периодично да коригират своите критерии за оценка, за да ги приведат в съответствие с текущите пазарни условия.
Разлики с други стойности
- Пазарна стойност : Пазарната стойност е цената, на която даден имот реалистично може да се продаде при нормални пазарни условия. Данъчната стойност обикновено е по-ниска от тази на Este.
- Кадастрална стойност : Кадастралната стойност, използвана главно за местни данъци като IBI, обикновено е по-ниска от пазарната стойност и може също да се различава от фискалната стойност.
Значение за сделки с имоти
- Купувайте или продавайте : Когато купувате или продавате имот, важно е да знаете данъчната стойност, тъй като тя може да повлияе на данъците, които ще трябва да платите.
- Наследства и дарения : За сделки с наследство или дарение данъчната стойност определя данъчните задължения на бенефициента.
Намерете данъчната стойност
- Консултирайте се с данъчните власти : Данъчната стойност може да бъде получена от регионалните данъчни власти на Валенсия или от официалния уебсайт на кадастъра. https://www.sedecatastro.gob.es/
- Данъчни сметки или оценки : Често подробно за данъчни сметки или оценки, свързани със сделки с недвижими имоти.
Правни и административни последици
- Данъчно спазване : Точното познаване на данъчната стойност на вашия имот е от съществено значение за спазването на данъчното законодателство.
- Спорове и обжалвания : Ако не сте съгласни с данъчната стойност, определена за вашия имот, има процедури за обжалване или оспорване.
В обобщение, данъчната стойност в Alicante-Playa San Juan е оценка, използвана от данъчните власти за изчисляване на данъци, свързани със сделки с недвижими имоти.
Той играе важна роля при определяне на данъчни задължения в ситуации като покупки на имоти, наследства и подаръци. Тази стойност може да се различава от кадастралните или пазарните стойности и разбирането й е от решаващо значение за собствениците и купувачите на жилища, за да осигурят правилното спазване на данъците.
За конкретни оценки или спорове относно данъчната стойност е препоръчително да се консултирате с данъчен съветник или юрист.
Как да получите лиценз за строеж в Alicante-Playa San Juan?
Получаването на лиценз за строеж в тази община във Валенсианската общност, Испания, е основна стъпка за гарантиране, че всяко строителство, обновяване или значителна промяна на имот е в съответствие с местните разпоредби и законите за градско планиране. Ето общо ръководство как да продължите:
- Определете вида на необходимия лиценз
- Основни работни места : За голямо строителство, като нови сгради, разширения или големи структурни промени.
- Малки творби : За по-малки проекти като реновации или дребни ремонти, които не засягат конструкцията или външния вид.
- Подгответе необходимата документация
- Описание на проекта : Подробно описание на планираната работа.
- Технически планове : Изготвен от квалифициран архитект или инженер, включително подробни чертежи и спецификации.
- Документация за собственост : Доказателство, че притежавате имота или имате разрешение от собственика.
- Други разрешителни : В зависимост от проекта може да имате нужда от допълнителни разрешителни, като например оценки на въздействието върху околната среда.
- Наемете квалифициран архитект или инженер
- Обикновено се изисква професионална помощ за изготвяне на техническа документация и осигуряване на съответствие с местните строителни норми и разпоредби.
- Подайте заявление до Общинския съвет (Ayuntamiento)
- Заявлението, заедно с цялата необходима документация, трябва да бъде подадено до отдела за градско планиране на градския съвет на Аликанте.
- Процесът на подаване може да се различава леко в зависимост от общината и обхвата на проекта.
- Градският съвет на Аликанте създаде специална услуга, която да помага и насочва гражданите с техните съмнения и информация за разрешението за строеж: Електронен щаб на градския съвет на Аликанте
- Платете такси за кандидатстване
- Цената на лиценза ще зависи от вида и обхвата на проекта. Обикновено има такса за обработка на заявката и допълнителни такси в зависимост от бюджета или характеристиките на проекта.
В Аликанте ICIO „Данък върху строителството“ работи е 3.25% от общата сума на строителството (актуализирано през 2023 г.).
- Изчакайте одобрение
- Времето, необходимо за получаване на одобрение, може да варира в зависимост от сложността на проекта и ефективността на съвета. Може да варира от няколко седмици до няколко месеца.
- Получаване на проверка и одобрение
- За големи работи проектът вероятно ще бъде инспектиран на няколко етапа и окончателното одобрение ще бъде дадено след завършване, като се гарантира, че работата отговаря на одобрените планове.
- Спазвайте правилата и стандартите за безопасност
- Уверете се, че всички строителни работи отговарят на стандартите за безопасност и местните разпоредби.
Важни съображения
- Закони за градоустройство : Моля, имайте предвид местните закони за градско планиране (Plan General de Ordinación Urbana), които могат да повлияят на това, което е разрешено.
- Исторически сгради : Ако сградата е историческа или се намира в защитена зона, вероятно ще има допълнителни ограничения и изисквания.
- технически съвети : Като се има предвид сложността на строителните закони и разпоредби, силно се препоръчва да потърсите правен и технически съвет.
След завършване
- Окончателно сертифициране : След завършване обикновено се изисква окончателно сертифициране от архитект или инженер, за да се потвърди, че работата е в съответствие с одобрения план.
- Актуализирайте кадастралния регистър : След важни работи може да се наложи да актуализирате данните за собствеността в кадастралния регистър.
Получаването на строителен лиценз в Alicante-Playa San Juan изисква внимателно планиране и спазване на местните разпоредби. Професионалните насоки от архитект, инженер или правен експерт могат да помогнат в навигирането на този процес, като гарантират, че всички правни и технически изисквания са изпълнени.
Доставчици на вода, електричество и газ в Аликанте
В Аликанте, Испания, има няколко ключови комунални услуги, които предоставят услуги за вода, електричество и газ. Когато искате да свържете тези комунални услуги към вашия имот, обикновено ще избирате от следните доставчици:
Водоснабдяване
- Агуас де Аликанте : Водоснабдителната компания в Аликанте е Aguas de Alicante. Това е смесена компания, притежавана 50% от Градски съвет на Аликанте и 50% от Хидраква , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.
Снабдяване с ток и газ
В Аликанте има няколко компании за доставка на електроенергия и газ. Някои от най-важните са:
- Iberdrola : Това е една от основните енергийни компании в Испания и има голямо присъствие в Аликанте, като предлага услуги за електричество и природен газ както за домове, така и за компании.
- Endesa : Друга водеща компания на испанския енергиен пазар, предлага услуги за доставка на електроенергия и газ в провинция Аликанте.
- Натургия : Това е мултинационална компания, която предоставя услуги за природен газ и електроенергия в Аликанте и други региони на Испания.
- EDP Испания: По-рано известна като Hidroeléctrica del Cantábrico, това е друга компания, която доставя електричество и газ в провинция Аликанте.
- Repsol Electricidad y Gas : Чрез своето дъщерно дружество Repsol Electricidad y Gas, Repsol предлага услуги за доставка на електричество и газ в Аликанте и други региони на Испания.
Това са само някои от най-известните компании в енергийния сектор в Аликанте. Важно е да проверите конкретните тарифи и условия на всеки доставчик, за да намерите опцията, която най-добре отговаря на индивидуалните нужди.
Стъпки за свързване на обществени услуги
- Свържете се с фирмата : Свържете се с комуналната компания, за да попитате за нейните услуги и планове.
- Предоставете документация : Може да се наложи да предоставите идентификация (като NIE или DNI), доказателство за собственост или договор за наем и банкови данни за фактуриране.
- Технически преглед : В някои случаи може да се наложи технически преглед на имота, особено за газови връзки.
- Договор и активиране : След като изберете доставчик и план, ще подпишете договор. След това компанията ще планира активирането на услугата.
Изберете доставчик
- Сравнете тарифи и планове : Разгледайте различните тарифи и услуги, предлагани от различни доставчици, за да намерите този, който най-добре отговаря на вашите нужди.
- Обслужване на клиенти : Помислете за репутацията на доставчика за обслужване и поддръжка на клиенти.
- Зелени опции : Някои доставчици предлагат планове за възобновяема енергия за електричество.
Допълнителни точки
- Регулиран срещу свободен пазар : В Испания можете да избирате между регулиран пазар (регулиран пазар) с цени, определени от правителството или свободен пазар (свободен пазар) с конкурентни цени от различни компании.
- Пакетни услуги : Някои компании предлагат пакетни услуги (като електричество и газ), които могат да бъдат по-удобни и понякога предлагат отстъпки.
Препоръчително е да проучите и сравните различни доставчици и планове, за да намерите този, който най-добре отговаря на вашите специфични нужди в района. Моля, имайте предвид, че тарифите и услугите може да варират и често е полезно да се консултирате директно с компании или да използвате инструменти за сравнение, налични онлайн.
Как да получите лиценз за Well в Аликанте?
Получаването на лиценз за кладенец в Аликанте, Испания, е предмет на специфични разпоредби и изисква одобрение от съответните органи. Този процес е важен за гарантиране на законното и устойчиво използване на водните ресурси. Ето общо ръководство за това как да получите лиценз за кладенец:
- Определете вида на актива
- Частна или обществена употреба : Установете дали кладенецът е за лична употреба (напр. напояване, лично потребление) или за обществени/търговски цели.
- Басейн на подземните води : Определете дали кладенецът се намира в контролиран басейн с подземни води, тъй като това може да повлияе на процеса на кандидатстване и ограниченията.
- Подгответе необходимата документация
- Технически проект : Това трябва да бъде изготвено от квалифициран инженер или хидролог и да включва подробности като дълбочина, диаметър, прогнозен дебит и предназначение на кладенеца.
- Документация за собственост : Доказателство за собственост върху имота, където ще бъде разположен имотът.
- Оценка на въздействието върху околната среда : В зависимост от размера и предназначението на кладенеца може да е необходима оценка на въздействието върху околната среда.
- Подайте заявлението до Хидрографската конфедерация
- Хидрографската конфедерация на Юкар е управляващият орган на водните ресурси на Аликанте.
- Подайте заявлението заедно с технически проект и други необходими документи.
- Вземете права за баня
- Водните права са от съществено значение за законния достъп и използване на подпочвените води. Това обикновено е част от процеса на лицензиране на кладенеца.
- Платете приложими такси
- Може да има такси, свързани с кандидатстването за лиценз и предоставянето на права за вода.
Спазвайте инспекциите и разпоредбите
- Кладенецът може да бъде обект на инспекции от Хидрографската конфедерация или местните власти.
- Спазването на разпоредбите относно ограниченията за добив на вода, поддръжка на кладенци и опазване на околната среда е задължително.
Подновяване и отчитане
- Лицензите за кладенци обикновено са валидни за определен период и може да изискват подновяване.
- Може да са необходими периодични отчети за използването на вода и състоянието на кладенците, особено за по-големи кладенци или такива, използвани за търговски цели.
Важни съображения
- Правна и техническа помощ : Като се има предвид сложността и техническия характер на законите за водите, силно се препоръчва да се потърси съвет от правни и технически експерти.
- Отговорност за околната среда : Помислете за въздействието върху околната среда от добива на подземни води.
- Бъдете информирани : Законите и разпоредбите за водата може да се променят, особено с променящите се политики и условия за околната среда.
Контекстуални съображения
- Регионални вариации : Управлението и лицензирането на водните ресурси може да варира значително в различните региони на Испания.
- Проблеми с недостига на вода : В райони, изправени пред недостиг на вода, може да има допълнителни ограничения или съображения.
Получаването на лиценз за сондаж в Аликанте включва задълбочен процес, който балансира индивидуалните нужди със съображенията за околната среда и управлението на ресурсите.
От съществено значение е този процес да се следва щателно, за да се гарантира спазването на законите и устойчивото използване на водата.
Мога ли да имам слънчеви панели в къщата си в Аликанте?
Да, можете да инсталирате слънчеви панели в дома си в Аликанте, Испания. Испанското правителство подкрепя възобновяемата енергия и е приложило политики за насърчаване на използването на слънчева енергия. Има обаче определени правила и процедури, които трябва да следвате:
- Проверете местните разпоредби
- Общински правилник : Всяка община може да има специфични разпоредби или изисквания за инсталации на слънчеви панели. Моля, проверете в местното кметство (Ayuntamiento) в Аликанте за всякакви специфични изисквания или ограничения.
Градският съвет на Аликанте описва подробно процедурата за инсталиране на слънчеви панели на официалния уебсайт на Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp
- Получете необходимите разрешения
- Разрешение за строеж : За да инсталирате слънчеви панели, особено ако са необходими структурни промени в сградата, може да ви е необходимо разрешение за строеж (разрешение за строеж) от местния съвет.
- Разрешение за ел. инсталация : Ако системата е свързана към обществената електрическа мрежа, това разрешение гарантира, че инсталацията отговаря на стандартите за безопасност.
- Изберете вида на слънчевата панелна система
- Мрежово свързани системи : Тези системи са свързани към обществената електрическа мрежа. Излишната енергия може да бъде инжектирана в мрежата и можете да получите компенсация по испанската система за нетно измерване.
- Системи извън мрежата : Тези системи не са свързани към електрическата мрежа и обикновено изискват съхранение на батерии.
- Наемете квалифициран специалист
- Наемете сертифициран монтажник, за да сте сигурни, че вашата соларна система е инсталирана правилно и отговаря на всички разпоредби.
Уведомете електрическата компания.
- Ако вашата система е свързана към мрежата, информирайте вашия доставчик на електроенергия за инсталацията.
Register_installation
- Регистрирайте вашата система от слънчеви панели в регионалното правителство и националния регистър на електрическите инсталации.
Помислете за стимули и отстъпки
- Испания предлага различни стимули за инсталации за възобновяема енергия, включително слънчеви панели. Проверете за налични субсидии, данъчни облекчения или отстъпки.
Поддръжка и застраховка
- Необходима е редовна поддръжка, за да се осигури ефективност. Също така помислете за надграждане на застраховката на вашия дом, за да покриете слънчевите панели.
Сертификати за екологична и енергийна ефективност
- Инсталирането на слънчеви панели може да подобри енергийната ефективност на вашия дом и може да се изисква за определени екологични сертификати.
Общински имоти
- Ако живеете в обществена собственост (като жилищна сграда), ще ви трябва одобрение от общността за съоръжения в общите части.
Какви са изискванията за инсталиране на септична яма в къщата ми в Аликанте?
Инсталирането на септична яма в Аликанте, Испания, изисква спазване на специфични разпоредби, за да се гарантира екологична безопасност и адекватно управление на отпадъците. Тук ви оставяме общо ръководство за изискванията и стъпките, които трябва да имате предвид:
- Проверете местните разпоредби и законите за зониране
- Общинско одобрение : Вашата първа стъпка трябва да бъде да се консултирате с местната община (кметството), за да разберете специфичните разпоредби и изисквания за инсталиране на септични ями.
- Ограничения за зониране : Някои зони, особено тези в близост до водни басейни или в градски райони, може да имат ограничения за инсталирането на септични ями.
- Получете необходимите разрешения
- Строителни и екологични разрешения : Вероятно ще ви трябва разрешение за строеж и разрешително за околната среда. Последното е особено важно, за да сте сигурни, че вашата септична система няма да окаже отрицателно въздействие върху околната среда.
- Наемете квалифициран специалист
- Инсталирането на септична яма трябва да се извърши от квалифициран и лицензиран специалист, който разбира местните разпоредби и може да гарантира, че системата е проектирана и инсталирана правилно.
Дизайн и размер на септична яма
- Капацитет и дизайн : Размерът и дизайнът на септичната яма трябва да са подходящи за размера на вашия дом и абсорбционния капацитет на почвата във вашия имот.
- Техническа оценка : Може да е необходима техническа оценка, за да се определи най-добрата система за вашите нужди и условия.
Съображения за околната среда
- Тест за просмукване на почвата : Този тест оценява способността на почвата да абсорбира и филтрира отпадъците. Това е критичен фактор при определяне на пригодността на вашия имот за септична яма.
- Опазване на водоизточниците : Уверете се, че септичната яма е инсталирана на безопасно разстояние от всеки кладенец, водно тяло или водно течение, за да избегнете замърсяване.
Монтаж от сертифициран персонал
- Инсталирането трябва да се извърши от сертифициран персонал, за да се гарантира, че отговаря на здравните и екологични стандарти.
Редовна поддръжка и преглед
- Необходима е редовна поддръжка, за да се поддържа правилното функциониране на септичната яма и да се предотврати замърсяване на околната среда.
- Местните разпоредби може да изискват периодични проверки.
Документация и записи
- Поддържайте цялата документация, разрешителни и записи за поддръжка и инспекции. Това е важно както за спазването на законодателството, така и за бъдещите сделки с недвижими имоти.
Регламенти на Общността
- Ако вашият имот е част от асоциация на собственици на жилища, може да се нуждаете от одобрение от общността, за да направите такива инсталации.
Помислете за модерни алтернативи
- Проучете модерни, екологично чисти септични системи, които могат да предложат по-голяма ефективност и по-малко въздействие върху околната среда.
Важни съображения
- Спазване на разпоредбите : Неспазването на необходимите екологични и строителни разпоредби може да доведе до правни проблеми и цели.
- Съвет : Поради сложността на екологичните и здравни разпоредби, силно се препоръчва консултация с експерт по управление на отпадъчни води.
В обобщение, инсталирането на септична яма в Аликанте изисква внимателно планиране, спазване на местните разпоредби, професионална инсталация и текуща поддръжка. От решаващо значение е да се гарантира, че системата не вреди на околната среда и не представлява риск за здравето на общността.
Мога ли да имам домашни любимци, котки или кучета в къщата си в Аликанте?
В Аликанте, Испания, както и в много други градове, домашни любимци като кучета и котки обикновено са разрешени в апартамент, но има някои съображения и правила, които трябва да имате предвид:
Клаузи в договора за наем
Ако наемате, проверете договора си за наем. Някои наемодатели могат да включват клаузи, които ограничават притежаването на домашни любимци или изискват допълнителни депозити за домашни любимци.
Правила на общността на собствениците
Ако апартаментът е част от общност от собственици (общност от собственици), може да има правила на общността или подзаконови актове относно домашни любимци. Някои общности може да имат ограничения за броя, размера или вида на разрешените домашни любимци.
Местни наредби
Моля, запознайте се с местните наредби на Аликанте относно притежаването на домашни любимци. Те може да включват правила за регистриране на вашия домашен любимец, изисквания за ваксинация и закони за използването на каишка на обществени места.
В Аликанте наредбите за домашни любимци и домашни животни са съкратени в разпоредби, до които можете да получите достъп на следната връзка:
На испански (официален): Наредба за притежаване, хуманно отношение и защита на животните
Отговорна собственост на домашни любимци
- Уверете се, че вашите домашни любимци са добре обучени и не причиняват смущения като прекомерен шум, който може да безпокои съседите.
- Поддържайте чистота, за да избегнете проблеми като миризми или нашествия.
Благополучие и безопасност
- Поддържайте домашните си любимци здрави и в крак с техните ваксини. Редовните ветеринарни прегледи са важни.
- Уверете се, че домашните любимци не представляват опасност за безопасността на съседите, особено в общите части.
Сигурен балкон
Ако имате балкон, уверете се, че е безопасен за домашни любимци, за да предотвратите падания или опити за бягство.
Домашни любимци _ Хигиена
Редовното подстригване и почистване може да помогне за контролиране на космите от домашни любимци или алергени, което е особено важно в споделени пространства.
Размер на апартамента
Съобразете размера на вашия домашен любимец с размера на вашия апартамент. По-големите породи кучета, например, може да изискват повече пространство и упражнения.
Шум _ Съображение
Обучете вашите домашни любимци да минимизират прекомерния лай или шум, тъй като това може да бъде голямо смущение в апартаментите.
Ветеринарен достъп
Достъпът до местен ветеринарен лекар или услуги за грижа за домашни любимци във Валенсия е важен за здравето и благосъстоянието на вашите домашни любимци.
В обобщение, въпреки че по принцип ви е позволено да имате домашни любимци като кучета и котки в апартамент в Аликанте, важно е да проверите всички специфични правила или ограничения във вашия договор за наем или общински устав и да практикувате отговорно притежание на домашни любимци. Това гарантира хармонична жизнена среда за вас, вашите домашни любимци и вашите съседи.
Мога ли да имам коне в къщата си в Аликанте?
Да имате коне в дома си в Аликанте, Испания, е предмет на специфични условия и разпоредби, главно поради пространството и нуждите от грижи за тези животни. Ето какво трябва да имате предвид:
Правилник за зониране
- Селски срещу градски райони : Притежаването на коне обикновено е възможно в селски или полуселски райони, където законите за зониране позволяват добитък. В градските райони обикновено не е разрешено поради ограничения на пространството и местните разпоредби.
- местни закони : Консултирайте се с местната община (Ayuntamiento) на Аликанте, за да разберете законите за зониране и дали вашият имот се намира в зона, където конете са разрешени.
Земята и космоса _ изисквания
- Конете се нуждаят от важно пространство за тяхното здраве и благополучие. Необходима е достатъчно земя не само за конюшнята, но и за упражнения и пасища.
- Земята трябва да бъде подходящо оградена, за да се гарантира безопасността на конете.
Конюшня и подслон
- Ще ви трябват подходящи съоръжения за конюшня, които осигуряват подходящ подслон, вентилация и пространство за конете.
- Редовната поддръжка на конюшнята за осигуряване на чистота и хигиена е от съществено значение.
Ветеринарни грижи
Достъпът до ветеринарни грижи е от съществено значение. Редовните прегледи, ваксинациите и спешните грижи трябва да са лесно достъпни.
Храна и вода
Осигурете постоянно снабдяване с качествена храна и прясна вода. За здравето си конете се нуждаят от добре балансирана диета и много вода.
Упражнения и социални нужди
- Редовните упражнения са от решаващо значение за конете. Необходимо е подходящо пространство за конна езда или паша.
- Конете са социални животни, така че вземете предвид техните социални нужди, независимо дали отглеждате повече от един кон или осигурявате социални взаимодействия по други начини.
Управление на оборския тор
Ефективното управление на оборския тор е важно за предотвратяване на миризми и поддържане на хигиена. Това включва редовно почистване на конюшните и правилно отстраняване на оборския тор.
Правни изисквания
Възможно е да има специфични законови изисквания относно регистрацията и идентификацията на коне, както и спазването на законите за хуманно отношение към животните.
Въздействие върху квартала
Помислете за въздействието върху вашите съседи, особено по отношение на шума, миризмата и общото отношение към животните.
Сигурен _
Застраховката „Гражданска отговорност“ може да бъде от решаващо значение, когато притежавате големи животни като коне, тъй като ви защитава в случай на инциденти или наранявания.
Oбобщение
- Изпълнимост : Да имаш коне в Аликанте е по-осъществимо в селски райони с достатъчно земя и подходящи съоръжения.
- Правила и грижи : Трябва да спазвате местните разпоредби и да гарантирате, че можете да осигурите необходимите грижи и среда за конете.
Преди да продължите, препоръчително е да извършите задълбочено проучване и евентуално да се консултирате с местните власти, експерти по конен спорт и ветеринарни лекари, за да сте сигурни, че можете да изпълните всички изисквания и да осигурите подходяща среда за отглеждане на коне.
Купете къща в Аликанте-Плая Сан Хуан
Общи съвети и препоръки.
Купуването на къща в Alicante-Playa San Juan, Испания, може да бъде прост процес, но е важно да знаете правните аспекти, за да осигурите безпроблемна сделка. Ето някои основни правни съвети, които да имате предвид при закупуване на имот в тази община:
Наемете квалифициран местен адвокат
Местен адвокат, запознат с испанското законодателство за собственост, може да ви преведе през процеса, да се погрижи за правните проверки и да гарантира, че всички документи са изрядни.
Проверка на правния статус на имота – правни търсения
- Уверете се, че имотът е без дългове, такси или запори. Това включва проверка на имотния регистър (Land Registry) за права на задържане или ипотеки върху имота.
- Проверете дали имотът има всички необходими разрешителни и е правилно регистриран.
Прегледайте строителните спецификации на имота.
Ако купувате ново строителство или имот в процес на изграждане, проверете идентификационните данни на строителя или предприемача и спецификациите на сградата.
Осигурете градско съответствие
Потвърдете, че имотът отговаря на местните закони за градско планиране. Това е особено важно за селските имоти, където може да има ограничения.
Получете предварително одобрение за ипотека
Ако имате нужда от финансиране, получете предварително одобрение за ипотека, преди да се ангажирате с покупка. Моля, обърнете внимание на правилата, условията и свързаните с тях разходи.
Прегледайте и разберете всички договори
Моля, прегледайте внимателно договора за покупка (договор за покупко-продажба), преди да го подпишете. Той трябва да описва подробно условията за продажба, описание на имота, покупната цена и условията за плащане.
Обърнете внимание на договора за депозит
- Обикновено договорът за депозит (договор за заплата) се подписва преди окончателната покупка. Моля, разберете условията, тъй като този договор обикновено включва невъзвръщаем депозит.
· НЕ ПОДПИСВАЙТЕ ДОГОВОРА ЗА ДЕПОЗИТ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛНОТО СЪГЛАСИЕ НА ВАШИЯ АДВОКАТ!!
Организирайте проучване на имота
Помислете за извършване на проучване на имота, за да проверите за структурни проблеми, особено в по-стари имоти.
Планирайте допълнителни разходи
- Данъци върху имоти
- Нотариални и регистрационни такси
- Адвокатски хонорари
- Такси на агенти по недвижими имоти
- NIE
- Правна власт
- Подновяване на Сертификат за ползване и др.
Попълване и регистрация
- Покупката е извършена с нотариално подписване на публичния акт и плащане на остатъка от покупната цена.
- Регистрирайте акта в местния имотен регистър.
NIE номер
Ако не сте местно лице, уверете се, че имате испански идентификационен номер за чужденци (Número de Identificación de Extranjero или NIE), който се изисква за сделки с недвижими имоти в Испания.
Стъпки след покупката
След закупуването не забравяйте да промените комуналните услуги на свое име и да настроите местните данъчни плащания.
Културни и езикови съображения
Ако не владеете испански език, препоръчително е да преведете всички документи, за да гарантирате пълно разбиране.
Изтеглете нашето окончателно и пълно ръководство Как да купувате в Испания
Покупката на имот в Испания включва няколко стъпки и правни проверки. Наличието на експертно ръководство на местен адвокат по недвижими имоти може значително да улесни този процес и да помогне за избягване на често срещани грешки. Не забравяйте, че всеки имот и транзакция са уникални, така че персонализираният съвет е от съществено значение.
Кликнете върху връзката, за да получите нашите Ръководство за закупуване на имот в Испания
Когато купувате имот в Аликанте-Плая Сан Хуан, Испания, има няколко разходи, които трябва да имате предвид. Тези разходи може леко да се различават в зависимост от това дали имотът е нов или втора употреба. По-долу е даден преглед на разходите, които можете да очаквате във всеки отделен случай.
Разходи и данъци при закупуване на къща в Аликанте-Плая Сан Хуан
Купете новопостроен имот (Ново строителство)
- ДДС : За нови имоти ще трябва да платите ДДС, който обикновено е 10% от покупната цена.
- Регистрационен данък (документирани правни актове – AJD) : Това обикновено е около 1.5% от покупната цена, но процентът може да варира.
- Нотариални такси : Тези такси са за легализиране на акта и могат да варират в зависимост от цената на имота.
- Такси за регистрация на собственост : Да регистрирате имота на ваше име, което също варира в зависимост от стойността на имота.
- Правни такси : Ако наемете адвокат, очаквайте да платите 1-2% от покупната цена за правни услуги.
- Банкови такси : Ако теглите ипотека, може да има банкови такси, свързани с това, включително такси за откриване на ипотека.
- Други: Пълномощни, НИЕ, ВиК и ел. връзки и др.
Купете имот за препродажба („Втора употреба“)
- Данък върху прехвърлянето на собственост (ITP) : За имоти при препродажба плащате данъка върху прехвърлянето вместо ДДС. Обикновено тя е 10% в Аликанте, но може да варира.
- Нотариални такси : Както при новото строителство, тези такси зависят от цената на имота.
- Такси за регистрация на собственост : За регистриране на смяната на собствеността.
- Правни такси : Правната помощ ще изисква такси, подобни на тези при закупуване на нови имоти.
- банкови такси : Подобни такси, свързани с ипотеката, ако финансирате покупката.
- Други: Пълномощни, НИЕ, ВиК и ел. връзки и др.
Общи разходи и в двата случая
- Разходи за оценка : Ако получите ипотека, банката ще поиска оценка на имота, която обикновено струва няколкостотин евро.
- Такси на агенти по недвижими имоти : Ако използвате агент, техните такси обикновено се плащат от продавача, но това може да варира.
- Допълнителни разходи : В зависимост от състоянието на имота, може също да се наложи да предвидите бюджет за ремонти или подобрения.
Важни съвети
- Бюджет : Препоръчително е да предвидите 10-15% от покупната цена за тези допълнителни разходи, въпреки че точната сума ще варира.
- Правни и финансови консултации : Като се има предвид сложността и вариациите в таксите и данъците, препоръчително е да потърсите професионален съвет от адвокат и/или финансов съветник, който е запознат с пазара на недвижими имоти във Валенсия.
Калкулатор на разходи, данъци и разходи при закупуване на къща в Аликанте-Плая Сан Хуан – Ипотечните разходи също!
Щракнете тук за достъп до нашия актуализиран калкулатор за закупуване на къща в Испания + разходи за ипотека
Притежаване на къща в Аликанте-Плая Сан Хуан – Данъци, поддръжка и разходи
Данъци и разходи за къща в Аликанте-Плая Сан Хуан
Ето актуализирано обобщение на данъците и разходите за поддръжка на къща в Аликанте-Плая Сан Хуан, включително данък богатство и данък върху имот под наем:
· IBI (данък върху недвижимите имоти)
Това е данък общински имоти, който се основава на кадастралната стойност на имота. Оценената стойност е официална оценка на имота, определена от местната власт. Данъчната ставка на IBI обикновено варира между 0.4% и 1.1% от кадастралната стойност.
· Данък върху доходите на физическите лица)
Това е данъкът върху доходите на физическите лица, който се начислява върху доходите от притежаване на имущество. Доходът от собственост върху имот се изчислява като 2% от кадастралната стойност на имота или 1.1%, ако кадастралната стойност е била преразгледана след 1 януари 1994 г. Ставката на данъка върху доходите на физическите лица обикновено варира между 19% и 24% .
· Общински капиталови печалби (Данък върху увеличението на стойността на градската земя)
Това е местен данък, който се налага върху нарастването на стойността на даден имот с течение на времето. Данъчната ставка обикновено варира от 4% до 11% от увеличението на стойността.
· Данък върху богатството на Аликанте
Това е данък върху богатството, наложен върху стойността на активите на дадено лице, включително имущество. Данъчната ставка е прогресивна, което означава, че данъчната ставка се увеличава с увеличаване на стойността на активите на дадено лице.
В общността на Валенсия собствениците на имоти и активи на стойност над 500,000 XNUMX евро са длъжни да плащат този данък върху стойността, която надвишава тази сума.
Удръжки: Данъкоплатецът може да приспадне текущи разходи , разходи за имущество, дългове, ипотеки и сума за постоянно/обичайно пребиваване (намаление от 300,000 XNUMX EUR за постоянно пребиваване)
По този начин, след като удръжките бъдат приспаднати, получената сума, ако е по-голяма от 500,000 XNUMX евро, се облага със следната скала:
Данъчна ставка
Данъчното задължение на данъкоплатците, пребиваващи в общността на Валенсия, се получава чрез прилагане на следното данък мащаб към данъчната основа:
Нетна данъчна основа
(до евро) |
Сподели
(EUR) |
Оставаща нетна данъчна основа
(до евро) |
Приложима ставка
( процент ) |
0.00 | 0 | 167,129.45 | 0.25 |
167,129.45 | 417.82 | 167,123.43 | 0.37 |
334,252.88 | 1,036.18 | 334,246.87 | 0.62 |
668,499.75 | 3,108.51 | 668,499.76 | 1.12 |
1,336,999.51 | 10,595.71 | 1,336,999.50 | 1.62 |
2,673,999.01 | 32,255.10 | 2,673,999.02 | 2.12 |
5,347,998.03 | 88,943.88 | 5,347,998.03 | 2.62 |
10,695,996.06 | 229,061.43 | Отсега нататък | 3.5 |
- Отдаване под наем на недвижими имоти (данък върху недвижимите имоти): Това е данък, начисляван върху отдаването под наем на недвижими имоти. Данъчната ставка обикновено варира между 0.5% и 1% от дохода от наем.
Разходи за поддръжка
- Обществени такси: Ако живеете в жилищна сграда, ще трябва да плащате общински такси. Тези ставки покриват разходите за поддръжка на общите части на сградата, като градина, басейн и асансьор. Размерът на комуналните такси варира в зависимост от размера и удобствата на сградата.
- Отдел за обществени услуги : Вие също ще трябва да плащате за комунални услуги, като електричество, вода и газ. Цената на обществените услуги варира в зависимост от тяхното използване.
- Застраховане: Също така е препоръчително да имате застраховка на имуществото си. Това ще ви предпази от финансови загуби в случай на повреда на имуществото ви или ако претърпите телесна повреда.
- Данък за ремонт: Когато трябва да ремонтирате или реновирате имота си, ще трябва да платите и данъци върху стойността на ремонта. Тези данъци обикновено варират между 8% и 10% от цената на ремонта.
Пример
По-долу е даден пример за прогнозните данъци и разходи за поддръжка на типичен дом в Аликанте:
- IBI: €500 на година
- Данък върху личните доходи: €200 на година
- Общински капиталови печалби: €1,000 на година
- Активи: €300 на година
- Наем на имот: 2,000 евро на година
- Общински разходи: €100 на месец
- Комунални услуги: €100 на месец.
- Застраховка: €50 на година
- Данък върху ремонтите: €500 на година.
Това е само пример и действителните ви разходи може да са по-високи или по-ниски в зависимост от вашите индивидуални обстоятелства. Важно е да направите проучване и да получите оферти от различни доставчици, преди да купите къща в Alicante-Playa San Juan.
Какво представлява данъкът върху доходите в Аликанте и как се плаща
Плащането на вашия данък върху доходите в Аликанте, Испания, обикновено включва няколко стъпки, които са подобни на процеса на плащане на данъци в други части на страната. Ето основно описание на процеса:
- Определете данъчното си задължение : Първо, трябва да определите дали сте длъжни да подадете данъчна декларация в Испания. Това обикновено зависи от държавата ви на пребиваване и нивото на доходите ви. Като жител на Испания, вие обикновено се облагате с данък върху световния си доход. Нерезидентите се облагат с данък само върху испанския си доход.
- Съберете необходимите документи : Съберете всички необходими документи, включително вашите отчети за приходите, подробности за всички удръжки или кредити, на които имате право, и вашата идентификация (като вашия NIE – Идентификационен номер на чужденец).
- Използвайте онлайн услугите на Данъчната агенция : Данъчната агенция предоставя онлайн система, наречена Income WEB за представяне на данъчни декларации за доходи. Можете да получите достъп до тази система чрез уебсайта на Данъчната агенция. Достъпен е както за резиденти, така и за чуждестранни лица.
- Подаване на вашата данъчна декларация : Данъчната година в Испания продължава от 1 януари до 31 декември, а данъчните декларации обикновено се подават между април и юни на следващата година. Можете да подадете своята данъчна декларация онлайн с помощта на услугата Income WEB. Ако не се чувствате комфортно да го правите сами, може да помислите да наемете данъчен съветник.
- Плащане : Ако дължите данъци, можете да ги платите директно чрез услугата Renta WEB. Плащанията могат да се извършват чрез директен дебит към испанска банкова сметка, кредитна или дебитна карта или други методи за плащане онлайн.
- Автоматични чернови : За местни лица данъчната агенция може да предостави автоматичен проект на декларацията въз основа на данните, с които разполага. Тази чернова може да бъде променена, ако е необходимо, и след това изпратена.
- Водете записи : След подаването запазете копие от данъчната си декларация и потвърждението за подаване и плащане за документацията си.
- Срокове и санкции : Бъдете наясно със сроковете за подаване и плащане. Късното подаване или плащане може да доведе до санкции.
- Поискайте данъчен адвокат: Ако не говорите испански свободно или не сте запознати с испанската данъчна система, препоръчително е да потърсите помощ от данъчен адвокат. Те могат да ви помогнат да се уверите, че данъчната ви декларация е попълнена точно и че се възползвате от приложимите удръжки и кредити. Освен това данъчните закони и процедури могат да се променят, така че е важно да имате най-актуалната информация.
Изтеглете нашето пълно ръководство за испанската данъчна система
Пълен отчет и разбиране на подоходния данък, корпоративния данък и общи понятия.
- Пребиваващ или непребиваващ в Испания съм?
- Данъчни задължения и права
- Данък за плащане при отдаване под наем?
- Корпоративен данък?
Аликанте доход Данък Калкулатор
Искате ли да получите БЕЗПЛАТЕН калкулатор за данък общ доход в Аликанте БЕЗ ЦЕНА? , просто посетете нашия сайт за данъчен калкулатор на испански, където ще намерите различни калкулатори, където ще получите данъчни симулации като:
- Данъци върху имоти под наем в Аликанте-Плая Сан Хуан
- Колко данък да плащате върху пенсиите в Аликанте-Плая Сан Хуан?
- Какви са разходите при закупуване на къща в Alicante-Playa San Juan?
- Какви са разходите, данъците и разноските, които трябва да платите при продажба на къща в Alicante-Playa San Juan?
Просто щракнете тук и получете вашата данъчна информация БЕЗПЛАТНО и БЕЗПЛАТНО:
www.calculatordeimpuestosespanol.com
Продавам къща в Аликанте-Плая Сан Хуан
Колко данъци трябва да платите, когато продавате къща в Alicante-Plata San Juan?
Когато продавате къща в Аликанте-Плая Сан Хуан, Испания, има няколко разходи и данъци, които трябва да имате предвид. Тези разходи могат да варират в зависимост от няколко фактора, като стойността на имота, държавата ви на пребиваване и колко дълго притежавате имота. Това са основните разходи:
Данък върху капиталовите печалби (местен данък върху капиталовите печалби)
Това е данък върху увеличението на стойността на земята от момента, в който сте закупили имота до момента, в който сте го продали. Сумата зависи от местоположението на имота, периода на собственост и нарастващата стойност на земята. Всяка община има свои собствени ставки и метод на изчисление.
Данък върху капиталовите печалби върху капиталовите печалби)
Ако сте жител на Испания и продадете имот, който не е основното ви жилище, подлежите на данък върху капиталовите печалби върху печалбата (разлика между покупната цена и продажната цена). Ставките могат да варират, обикновено между 19% и 23%. Има обаче изключения и намаления в определени случаи, като например ако сте на възраст над 65 години и сте живели в дома за определен период от време.
Данък върху доходите на нерезиденти (IRNR)
Ако сте нерезидент, ще плащате фиксирана ставка от 19% (за граждани на ЕС) или 24% (за граждани на държави извън ЕС) върху печалбата.
Такси на агенти по недвижими имоти
Ако използвате агент по недвижими имоти, очаквайте да платите комисионна. Това варира, но обикновено е между 3% и 5% от продажната цена, плюс ДДС.
Такси за нотариус и имотен регистър
Това са незначителни разходи за правната документация, свързана с транзакцията. Те могат да варират в зависимост от сложността на продажбата и стойността на имота.
Адвокат и адвокатски хонорари
Ако наемете адвокат, неговите такси ще зависят от предоставяните услуги и сложността на продажбата.
Такси за анулиране на ипотека
Ако върху имота има ипотека, ще има такси, свързани с изплащането й.
Сертификат за енергийна ефективност (EPC)
Изисква се наличието на EPC при продажба на имот в Испания. Разходите за получаване на този сертификат зависят от размера на имота, но обикновено не са значителни разходи.
Подновяване на Сертификата за ползване
Напомняме ви, че трябва да предоставите на купувачите потвърждение, че вашият имот е законно обитаем и отговаря на местните и регионални закони. Поради тази причина в региона на Аликанте ще трябва да получите подновен сертификат за обитаемост от потенциални купувачи на вашия имот.
Актуализирайте строителството на вашия имот
Особено когато сте извършили ремонти или разширения на вашия имот, трябва да предоставите на потенциалните купувачи, че тези работи са били обхванати от съответното разрешение за строеж и че са актуализирани в Имотния регистър и в Службата по кадастъра.
Други възможни разходи
В зависимост от детайлите на транзакцията, може да има други разходи, които трябва да се вземат предвид, като такси за общността, ако имотът е част от асоциация на собствениците на жилища.
Важно е да изчислите тези разходи предварително, за да разберете как те ще се отразят на нетните приходи от продажбата. Освен това данъчните закони могат да се променят и личните обстоятелства могат да повлияят на данъчните задължения, така че често е препоръчително да потърсите съвет от данъчен съветник или адвокат по недвижими имоти.
Изтеглете нашето пълно и окончателно ръководство за това как да продавате имоти в Испания
Стъпки, които трябва да следвате в процеса на продажба. Изчисляването на капиталовата печалба, разходите, комисионите, таксите е от съществено значение от началото на процеса.
Данъчен калкулатор относно продажбата на Аликанте-Плая Сан Хуан
Искате ли да получите БЕЗПЛАТЕН и БЕЗПЛАТЕН калкулатор за данък общ доход в Alicante-Playa San Juan? , просто посетете нашия сайт за данъчен калкулатор на испански, където ще намерите различни калкулатори, където ще получите данъчни симулации като:
- Данъци върху имоти под наем в Аликанте-Плая Сан Хуан
- Колко данък да плащате върху пенсиите в Аликанте-Плая Сан Хуан?
- Какви са разходите при закупуване на къща в Alicante-Playa San Juan?
- Какви са разходите, данъците и разноските, които трябва да платите при продажба на къща в Alicante-Playa San Juan?
Просто щракнете тук и получете вашата данъчна информация БЕЗПЛАТНО и БЕЗПЛАТНО:
www.calculatordeimpuestosespanol.com
Наемете къща в Аликанте-Плая Сан Хуан
Кои са най-добрите райони за наемане в Аликанте-Плая Сан Хуан?
Когато търсите най-добрите райони за наемане, както Аликанте, така и Сан Хуан са популярни места за живеене на Коста Бланка и всеки има свои собствени характеристики и атракции. Тук ви предоставям някои препоръчани райони за наемане на къща и в двата района:
Аликанте
- El Barrio de Santa Cruz: Този квартал е известен със своите очарователни тесни улички, живописни къщи и панорамни гледки към града и морето. Това е тих и живописен район, идеален за тези, които търсят автентично изживяване в Аликанте.
- Историческият център: Старият град на Аликанте предлага смесица от история, култура и градски живот. Тук ще намерите голямо разнообразие от магазини, ресторанти, барове и атракции, както и оживен нощен живот. Това е отличен вариант за тези, които искат да бъдат в сърцето на града.
- Беналуа : Това е по-подходящ за семейства квартал с паркове и училища. Наемната цена е променлива.
- Сан Габриел: Това е жилищен район с хижи и апартаменти. Наемната цена обикновено е висока.
- Плаж Албуферета: Това е тих район с красив плаж. Наемната цена е висока.
- Плаж Сан Хуан : Въпреки че технически принадлежи към град Аликанте, Плая де Сан Хуан е един от най-популярните и търсени крайбрежни райони за живеене. Предлага широка плажна ивица с голямо разнообразие от ресторанти, барове и услуги. Идеален е за тези, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот край морето.
- Кабо де лас Хуертас : В този тих район с гледка към морето, наемната цена е висока.
- El Pla del Bon Repós : В този жилищен район с луксозни вили и апартаменти, наемната цена е висока.
- Мучависта : Този тих район има семеен плаж. Наемната цена е по-достъпна, отколкото в Плая де Сан Хуан.
- Аликанте голф : В този жилищен район има голф игрище. Наемната цена е висока.
Всяка от тези области има свой собствен чар и уникални характеристики. Най-добрият вариант зависи от вашите лични предпочитания, начин на живот и бюджет. В допълнение към споменатите райони, има много други разработки и жилищни райони в Alicante-Plata San Juan, които биха могли да предложат опции за отдаване под наем.
Кои са районите на Alicante-Playa San Juan, които се наемат най-много от Airbnb?
Популярността на районите Аликанте-Плая Сан Хуан в Airbnb може да варира с течение на времето и зависи от търсенето на пътниците и предлагането на налични имоти. Въпреки това, някои от най-популярните области, които обикновено са с голямо търсене в Airbnb, включват:
- Центъра: Центърът на Аликанте е сърцето на града, където се намират повечето туристически атракции, като кметството, Експланадата, замъкът Санта Барбара и съ-катедралата Сан Николас..
- Ел Барио: El Barrio е исторически квартал с тесни улички и стари къщи. Това е популярно място за намиране на барове, ресторанти и магазини .
- Плаж Албуферета : Playa de la Albufereta е златен пясъчен плаж с кристално чисти води. Това е популярно място за семейства и двойки.
- Плая Сан Хуан: Със своя 6-километров златен пясъчен плаж той е популярно място за водни спортове, като плуване, уиндсърфинг и кайтсърфинг.
- Кабо де лас Хуертас: Неговите скали и заливи го правят популярно място за туризъм и наслаждаване на гледка към морето.
- El Pla del Bon Repós: Този жилищен район с луксозни хижи и апартаменти е много популярен сред семействата, търсещи спокойствие.
Какви са разходите за наемане на къща в Alicante-Playa San Juan?
Когато наемате къщата си в Alicante-Playa San Juan, има няколко разходи и данъци, които вие като собственик трябва да вземете предвид. Тези разходи може да варират в зависимост от вашата конкретна ситуация, имота и договора за наем. Основните разходи и данъци са разбити по-долу:
Данъци върху имоти
- Данък върху доходите от наем (данък върху личните доходи – IRPF) : Доходите от наем подлежат на данъчно облагане в Испания. Ако сте местно лице, този доход трябва да бъде отчетен като част от годишната Ви данъчна декларация. Данъчната ставка зависи от общия ви доход, който може да варира от 19% до 45%. Нерезидентите плащат фиксирана ставка от 19% за граждани на ЕС/ЕИП и 24% за граждани на държави извън ЕС/ЕИП.
- Приспадами разходи : Като наемодател можете да приспаднете определени разходи, свързани с отдаване под наем на имот, от вашия доход от наем преди облагане с данъци. Те включват ипотечни лихви, местен данък (IBI), общински такси, застраховка, разходи за поддръжка и ремонт, сметки за комунални услуги (ако ги плащате) и правни такси, свързани с наемането на имота.
Други разходи
- Поддръжка и ремонт на имоти : Редовната поддръжка и всички ремонти, необходими за поддържане на имота в добро състояние, са ваша отговорност като собственик, освен ако в договора за наем не е посочено друго.
- битови сметки : В зависимост от договора за наем, сметките за комунални услуги (електричество, вода, газ и др.) могат да бъдат отговорност на наемателя или на наемодателя. Ако собственикът е отговорен, тези разходи трябва да се вземат предвид.
- Такси на Общността : Ако вашият имот е част от общност от собственици, ще трябва да платите такси на общността. Тези такси покриват поддръжката и обслужването на общите части.
- Домашна застраховка : Препоръчително е да имате застраховка на дома, която покрива имотите под наем. Тази застраховка може да бъде по-скъпа от стандартната застраховка на дома.
- Такси за управление на имоти : Ако наемете мениджър на имоти или управляваща компания, за да се погрижи за вашия наем, ще трябва да заплатите за техните услуги. Това обикновено варира между 8% и 12% от месечния наем.
- Правни и професионални такси : Ако имате нужда от правен съвет или счетоводни услуги, свързани с вашата дейност по отдаване под наем, това ще бъдат допълнителни разходи.
Съображения за нерезиденти
- Нерезидентен данък : Ако не сте данъчно местно лице в Испания, но притежавате имущество там, все още сте длъжни да плащате чуждестранен данък върху доходите, получени от Испания, включително доходи от наем.
- Удържане на данъци : Наемателите, които наемат от чуждестранни наемодатели, често са длъжни да удържат процент от наема и да го плащат директно на испанските данъчни власти от името на наемодателя.
Имайте предвид
- Законови задължения : Уверете се, че вашият договор за наем е в съответствие със закона и местните закони за наем.
- Данъчни разпоредби : Данъчните разпоредби могат да се променят и отделните обстоятелства могат значително да повлияят на данъчните задължения. Препоръчително е да се консултирате с данъчен специалист за персонализиран съвет.
- Местни вариации : Специфичните разходи и разпоредби може да варират според региона на Испания, така че е важно да знаете местните закони и практики.
Отдаването под наем на имот в Испания може да бъде добър източник на доходи, но е важно да сте напълно информирани за свързаните с това финансови и правни отговорности.
Аликанте-Плая Сан Хуан наем Данък Калкулатор
Искате ли да получите БЕЗПЛАТЕН и БЕЗПЛАТЕН данък върху калкулатора за наем в Аликанте-Плая Сан Хуан? , просто посетете нашия сайт за данъчен калкулатор на испански, където ще намерите различни калкулатори, където ще получите данъчни симулации като:
- Данъци върху имоти под наем в Аликанте-Плая Сан Хуан
- Колко данък да плащате върху пенсиите в Аликанте-Плая Сан Хуан?
- Какви са разходите при закупуване на къща в Alicante-Playa San Juan?
- Какви са разходите, данъците и разноските, които трябва да платите при продажба на къща в Alicante-Playa San Juan?
Просто щракнете тук и получете вашата данъчна информация БЕЗПЛАТНО и БЕЗПЛАТНО:
www.calculatordeimpuestosespanol.com
Как да получите туристически лиценз в Аликанте-Плая Сан Хуан
Получаването на лиценз за туристически наем в Аликанте-Плая Сан Хуан, Испания, е важна стъпка, ако планирате да отдавате имота си под наем като краткосрочно ваканционно настаняване. Ето общо ръководство как да продължите:
• Уверете се, че вашият имот отговаря на условията
- Наем : Някои райони може да имат специфични ограничения или разпоредби относно туристическите наеми.
- Одобрение от общността : Ако вашият имот е част от асоциация на собствениците на жилища, проверете правилника на общността, за да се уверите, че краткосрочните наеми са разрешени.
- Изпълнение на изискванията
- Стандарти за собственост : Имотът трябва да отговаря на определени стандарти за безопасност, качество и достъпност.
- Удобства : Уверете се, че имотът разполага с необходимите удобства и мебели за настаняване на туристи.
- Домашна застраховка : Вземете подходяща застраховка, която да покрие използването на вашия имот като туристически наем.
- Регистрирайте се в местните власти
- Туристически регистър на Аликанте-Плая Сан Хуан : Необходимо е да регистрирате вашия имот в туристическия регистър на Валенсианската общност. Щракнете тук, за да посетите официалния сайт: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
- Процес на кандидатстване : Процесът обикновено включва попълване на формуляр (отговорна декларация) и подаването му заедно с необходимата документация като доказателство за собственост, идентификация и подробности за собствеността.
- Инспекция : В някои случаи вашият имот може да се наложи да премине проверка от местните власти.
- Вземете лиценз за туристически наем
- Номер на лиценза : След одобрение ще получите номер на туристическа лицензия, който трябва да показвате във вашите реклами и комуникации.
- Помислете за собствеността си
- Включете номера на лиценза : Не забравяйте да включите номера на вашия туристически лиценз във всички реклами и обяви.
- Спазвайте данъчните задължения
- Данъчно облагане : Доходите от туристически наеми трябва да бъдат декларирани и съответно обложени. Чуждестранните собственици имат специфични данъчни задължения.
- Местни данъци : Моля, имайте предвид всички местни данъци, които може да се прилагат за туристически места за настаняване.
- Спазвайте местните разпоредби
- Правила за заетост : Моля, спазвайте правилата относно максималния брой гости, нивата на шума и други местни разпоредби.
- Регистрация на гости : Може да се наложи да регистрирате самоличността на вашите гости в полицията или местните власти.
- За да сте в крак с времето
- Регулаторни промени : Законите и разпоредбите относно туристическите наеми може да се променят, така че, моля, бъдете информирани за всички актуализации.
Важни съображения
- Местни различия : Регламентите могат да варират значително в рамките на регионите и общините. Важно е да се консултирате със специфичните изисквания на Alicante-Playa San Juan.
- Съвет : Помислете за консултация с местен експерт, като например адвокат или компания за управление на имоти, особено ако не сте запознати с местния процес или език.
- Санкции за неспазване : Управлението на туризъм под наем без съответния лиценз или неспазването на разпоредбите може да доведе до глоби и правни проблеми.
Процесът на получаване на лиценз за туристически наем в Alicante-Playa San Juan изисква внимателно спазване на местните закони и стандарти. Гарантирането на пълно съответствие не само избягва правни проблеми, но също така подобрява изживяването и безопасността на вашите гости.
Посетете нашата специализирана секция за това как да регистрирате лиценз за туристически наем
За повече информация и помощ относно Как да получите туристически лиценз в Аликанте-Плая Сан Хуан, просто трябва да посетите нашия специализиран раздел на Обработка и регистрация туристически наем в Аликанте-Pl a да Сан Хуан
Скуотери и „сквотери“ в Аликанте-Плая Сан Хуан. Това истински проблем ли е?
Проблемът със скуотирането или „сквотерите“, както ги наричат в Испания, е проблем, който предизвиква загриженост в няколко части на страната, включително общини като Аликанте-Плая Сан Хуан. Степента на проблема може да варира в зависимост от конкретни области и във времето. Ето някои ключови точки, които трябва да имате предвид:
- Градски части : Заселването е по-често срещано в градските райони, където има по-високи нива на незаети имоти. някои квартали биха могли да изпитат проблема по-остро.
- Икономически фактори : Икономическите рецесии, високите нива на безработица и кризите с недвижимите имоти могат да допринесат за увеличаване на скуотирането. Хората, които не могат да си позволят жилище, могат да прибегнат до заемане на празни имоти.
- Правна рамка : Испанският закон, въпреки че предлага защита на собствениците на имоти, е известен също и с процедурни сложности, които понякога могат да удължат процеса на изгонване на настанили се. Тази правна рамка може да повлияе на разпространението на скуотинга.
- Отговор на правителството и полицията : Реакцията на местните власти и правоприлагащите органи също може да повлияе на ситуацията. Във Валенсия, както и в други испански градове, има мерки и политики за справяне със скуотирането, но тяхната ефективност може да варира.
- Медийно отразяване и обществено възприятие : Проблемът със скуотинга често получава значително медийно внимание, което може да повлияе на общественото възприятие. Понякога проблемът може да се възприема като по-разпространен, отколкото се дължи на нашумели случаи или медийно внимание.
- Въздействие върху общността : Скуотингът може да има различни въздействия върху местните общности, вариращи от опасения относно стойността на имотите и безопасността до проблеми със социалната справедливост и нуждата от достъпни жилища.
- Индивидуалните преживявания са различни : Важно е да се отбележи, че опитът със скуотери може да варира значително от един собственик на жилище до друг и не всички свободни имоти подлежат на скуотър.
В обобщение, въпреки че клякането не е проблем в Alicante-Playa San Juan, както в други градове в Испания, степента на проблема може да варира в зависимост от района и други фактори. Това е сложен въпрос, който се преплита с по-широки социално-икономически условия и правни проблеми. За актуална и подробна информация относно конкретни квартали или ефективността на скорошните мерки срещу заселването в Аликанте-Плая Сан Хуан би било препоръчително да се консултирате с местни източници на новини, специалисти по недвижими имоти или правни експерти в района.
Как да избегна скуотърите или клекачите в моята къща в Аликанте-Плая Сан Хуан?
Предотвратяването на самоселниците, известни като „селници“ в Испания, да заемат вашия имот, особено ако е второ жилище или ако отсъствате често, изисква предприемане на проактивни мерки. Ето някои ефективни стратегии:
- Периодични посещения и прегледи
- Правете периодични посещения на имота. Къща, която изглежда обитавана, е по-малко вероятно да бъде мишена.
- Ако не можете да посещавате често, помолете съсед, приятел или служба за управление на имоти да проверяват редовно имота.
- Мерки за сигурност
- Инсталиране на аларми и охранителни камери : Модерните системи за сигурност, включително камерите, могат да бъдат силно възпиращо средство.
- Здрави врати и прозорци : Уверете се, че всички входни точки са защитени. Висококачествените брави, подсилените врати и решетки на прозорците могат да предотвратят неоторизирано влизане.
- Осветление със сензор за движение : Инсталирайте светлини за детектори на движение около имота, за да възпирате натрапници.
- Няма знаци за свободни места
- Избягвайте признаци, че имотът е необитаем (напр. неприбрана поща, затворени щори за дълги периоди от време, липса на светлини през нощта).
- Помислете за таймери за осветление или електронни устройства, за да създадете вид на заетост.
- Поддръжка на собствеността
- Добре поддържаният имот е по-малко вероятно да привлече самоселници. Поддържайте градината подредена и бързо поправяйте щетите.
- Район за наблюдение
- Уведомете съседите за вашето отсъствие и ги помолете да докладват за всяка подозрителна дейност.
- Изграждането на добри отношения със съседите може да бъде ценен актив за запазване на безопасността на вашия имот.
- Сигурен
- Уверете се, че вашата имуществена застраховка покрива инциденти, свързани с клякане, осигурявайки допълнителна защита и спокойствие.
- Правна консултация
- Запознайте се с испанските закони относно правата на собственост и скуотирането.
- Консултирайте се с адвокат, за да разберете вашите права и правните стъпки, които можете да предприемете, ако самоселници заемат вашия имот.
- Наемете компания за управление на имоти
- Ако отсъствате често или имотът е ваканционен дом, помислете за наемане на компания за управление на имоти, която да се погрижи за него.
- Използвайте имота
- Ако е възможно, накарайте някой да живее в имота или го наемете. Заетият имот рядко е цел на самоселници.
- Поискайте действие, ако се случи
- Ако откриете скуотери, действайте бързо. Колкото по-дълго остават, толкова по-трудно ще бъде законното им премахване.
Основни съображения
- Правна сложност : Процесът на изгонване на скуотър в Испания може да бъде сложен и отнема много време, така че превенцията е ключова.
- Уважение към личния живот и закона : Избягвайте мерки, които могат да нарушат правата за поверителност или местните закони (например закони за наблюдение).
Прилагането на тези превантивни мерки може значително да намали риска скуотери да заемат вашия имот в Испания. Става въпрос за превръщането на вашия имот в по-малко привлекателна или лесна цел, като същевременно се гарантира, че всички потенциални проблеми се разрешават бързо и законно.
Адвокати, практикуващи в Alicante-Playa San Juan
1.- Как да се регистрирате като адвокат в провинция Аликанте
– Аликанте-Валенсия – „Адвокатска колегия“
В Аликанте, както и на цялата испанска територия, адвокатите трябва да се регистрират в „ Адвокатска колегия ”, за да могат да упражняват професията си. Адвокатските колегии са професионални институции, които представляват адвокатите и регулират адвокатската практика.
В Испания има 83 адвокатски колегии , във всички провинции и един за автономния град Сеута и друг за автономния град Мелила. Адвокатските колегии са групирани в Общ съвет на адвокатите на Испания („Общ съвет на адвокатите“), който е представителният орган на испанската адвокатура.
За да се регистрира в адвокатска колегия, адвокатът трябва да отговаря на следните изисквания:
- Имайте Националност на Испания или държава-членка на Европейския съюз.
- Има юридическа степен или еквивалентно.
- Магистър по достъп до юридическата професия (година 2)
- Те са преминали Приемен изпит за адвокатура .
След като адвокатът се запише в адвокатска колегия, той или тя придобива статут „ регистриран адвокат . ” Регистрираният адвокат има право да практикува адвокат на цялата испанска територия.
Адвокатските колегии имат следните функции:
- Адвокатско представителство.
- Регулиране на адвокатската практика.
- Обучение и осъвременяване на юристи.
- Безплатна правна помощ.
- Защита на интересите на гражданите.
Адвокатска колегия Това е основна част от испанската съдебна система. адвокатски колегии Уверете се, че адвокатите отговарят на изискванията за обучение и професионална етика. , както и че гражданите имат достъп до качествена правна защита.
Какви са разходите на адвокат в Испания, който да представлява при сделка с недвижими имоти?
Средната такса за реномирани и квалифицирани адвокати в района на Аликанте-Плая Сан Хуан е 1% + ДДС с „минимум“. Този “минимум” зависи от опита и услугите, които адвокатът ще предложи. Този минимум може да варира между 2,000 – 3,000 евро + минимум ДДС.
Как да изберем най-добрия адвокат за недвижими имоти за покупка или продажба на къща в Alicante-Playa San Juan?
Не наемайте адвокатска услуга в Испания на цена по-ниска от тази, защото това може да означава лошо качество на услугата или липса на правни гаранции на процеса. Намаление от няколкостотин евро на адвокатски такси не може да бъде нищо в сравнение с инвестицията в закупуването на имот.
Ето защо е важно да наемете реномиран, опитен и квалифициран адвокат. Потвърдете, че адвокатът е експерт не само в областта на недвижимите имоти, но и в областта на строителството.
Търсения: Закупуването на имот в Alicante-Playa San Juan изисква много сложен процес, при който е необходима много информация, за да завърши правилното правно проучване на случая и имота.
В много случаи това, което адвокатите предлагат е:
– Правни търсения на недвижими имоти: собственост, такси (ако има такива), актуализация на данъци и плащания за доставка и др.
Формалностите
- Посредничество, подготовка и изготвяне на частни договори, дори на вашия език.
- Изчислете данъците и разходите за придобиване.
- Подгответе документи при нотариуса.
- Организирайте плащанията
- Присъствайте и подгответе нотариуса.
- Придружете го до нотариуса за подписване на актовете или го съдействайте с пълномощно.
- Завършете процеса на регистрация на собственост на ваше име.
- Сменете сметките за вода, електричество и общински данък на ваше име
- Подгответе и получете пълномощно, което да ви представлява през целия процес.
- Визи, Златна виза, Разрешение за пребиваване и др.
Горните услуги са правилни. Повечето адвокати по недвижими имоти предлагат тези „официални“ услуги, които са от съществено значение за продължаване на процеса на покупка.
Правно проучване на имота: Правни издирвания
В повечето случаи на адвокати в района на Аликанте-Плая Сан Хуан намираме следната услуга:
- Правни обиски на имота:
- Потвърждение за собственост
- Проверете дали има правни такси или дългове, които засягат имота.
- Проверете дали са платени вода, ток и данъци.
Услугите, споменати по-горе, също са правилни и трябва да бъдат обработени правилно в процеса на възлагане на обществени поръчки.
И двете услуги: Процедури + Правна проверка на имота, са това, което можете да очаквате от повечето адвокатски услуги в провинция Аликанте при закупуване на имот.
Но за съжаление това НЕ Е ДОСТАТЪЧНО. За да имате безопасна и гарантирана транзакция, трябва да сте по-завършени с „Правно проучване“ или „Правни търсения“.
Какъв тип правно проучване или правни търсения трябва да направи квалифициран адвокат, когато купува къща в Испания?
- Проверете дали имотът е правилно регистриран във ВСИЧКИ регистри и бази данни, които правно засягат имота, не само в Имотния регистър, но и в кадастъра, Общинския съвет, Общинската каса.
- Проверете строителната ситуация на имота, сградата, как е построена с всички разрешителни и т.н., както и нейната история, показваща дали са направени промени в имота (като разширения), и дали са узаконени и т.н.
- Проверете решенията на общността на собствениците, за да откриете евентуален проект за ремонт в апартамента/сградата, извън обичайната поддръжка.
- Проверете дали в района е планирано обществено или частно строителство, което би могло да засегне имота (това е особено важно за хижи с селска земя) и т.н.
За съжаление, не е лесно да се намерят реномирани компании в този сектор, които извършват „пълни търсения“.
Защо мнозинството юристи в Испания не извършват „пълни претърсвания“?
Причините могат да бъдат:
- Тъй като този професионалист не е адвокат или тъй като е адвокат, дори да е специализиран в сделки с недвижими имоти, той не е специализиран в строителството, нито в законодателството за разрешително за строеж, така че не е в състояние да разбере съответната информация, получена от строителството. , легализация и др. ., засягащи имота.
- Защото професионалистът просто не знае, че трябва да прави повече търсения от „нормалните“.
- Защото просто те са намалили тарифите си само за да извършват „нормални търсения“, с цел дори да намалят качеството на услугата и сигурността на транзакцията и да премахнат защитата на своите клиенти, те искат да бъдат по-конкурентоспособни и просто „поемете случая“.
И ето защо в миналото, международните купувачи са се сблъскали с толкова много проблеми със своите имоти след покупките си . Те са закупили имотите си, подпомагани от непрофесионални посредници (като агенти) или от адвокати, които може би са извършили претърсванията, НО НЕ ВСИЧКИ.
И това сега е причината, поради която международни или чуждестранни купувачи правят сравнения на правни услуги, като просто вземат предвид „сумата на таксите“. Ако системата беше точна, както във вашите страни, тогава процесът, дори извършен от неквалифициран специалист, може да има висока гаранция за успех. Следователно може да е важно да получите най-евтината оферта за услуга.
гражданско и професионално осигуряване
Вашият адвокат трябва да бъде покрит от подходяща гражданска застраховка, за да ви защити в случай на неуспешно обслужване, злоупотреба или небрежност. След това помолете вашия адвокат да ви покаже неговата или нейната застраховка гражданска отговорност.
Адвокатски услуги в Аликанте
Аликанте разполага с пълно правно обслужване, покрито от адвокати, които предлагат всички аспекти и въпроси на правното обслужване.
Адвокати и адвокати по недвижими имоти в Аликанте и дипломирани юристи, експерти по право на недвижими имоти и строително право
- Специализирани в операции по покупко-продажба на недвижими имоти („Предаване“):
- Правни претърсвания на имота (частични или пълни претърсвания, в зависимост от нивото на специализация на адвоката)
- размяна на договори
- Изчисляване на разходи, разходи и данъци.
- NIE и банкова сметка и др.
Адвокати в областта на собствеността и строителството в Аликанте
- Нарушение на договора на продавача/купувача/строителя
- Скрити дефекти
- Конструктивни дефекти
- Гранични спорове, имоти и др.
Граждански адвокати в Аликанте
- семейни адвокати
- Бракоразводни/раздялни адвокати
- Адвокати по попечителство: Тези адвокати са специализирани в подпомагането на родителите при разрешаване на спорове за попечителство над деца. Те могат да помогнат на клиентите да договорят споразумение за попечителство или да ги представляват в съда.
- Адвокати за издръжка на деца – Тези адвокати са специализирани в подпомагането на родителите при разрешаване на спорове за издръжка на деца. Те могат да помогнат на клиентите да договорят споразумение за издръжка на деца или да ги представляват в съда.
- Адвокати по осиновяване – Тези адвокати са специализирани в подпомагане на хора при осиновяване на деца. Те могат да помогнат на клиентите да завършат процеса на осиновяване, от кандидатстването до завършването.
Адвокати по наследствени дела за испанските закони
Тези адвокати са специализирани в подпомагането на хората при разрешаване на спорове за наследство. Те могат да помогнат на клиентите да изготвят завещания, кодицили и други документи за планиране на имоти или да ги представляват в съда в случай на спор за наследство от испанска гледна точка.
Международни адвокати по наследство
Адвокатите по международно наследство са адвокати, специализирани в наследственото право, прилагано към дела, включващи хора от различни страни. Наследственото право е клон на правото, който се занимава с разпределението на имуществото на починало лице.
Адвокатите по международни наследства могат да помогнат на хората да се ориентират в сложните наследствени закони на различни страни.
Услуги предлагани от международни адвокати по наследство:
- Проекти на завещания и други документи за планиране на имоти, които са валидни в множество държави.
- Разрешете спорове за наследство, включващи хора от различни страни.
- Приложете към имуществото на починало лице, починало в чужда държава.
- Конкретните задачи на адвоката по международни наследства варират в зависимост от конкретния случай.
Въпреки това, като цяло международните адвокати по наследство обикновено извършват следното задачи :
- Проучете наследствените закони на страните, участващи в случая.
- Договаряне на споразумения с други заинтересовани страни по делото.
- Представлява клиенти в съда.
- Преглед на плана за имоти
- Международните адвокати по наследство са обучени професионалисти, които могат да помогнат на хората да защитят интересите си в случай на смърт. Ако участвате в международно дело за наследство, важно е да се консултирате с квалифициран международен адвокат по наследство.
Ето някои конкретни примери за това какво могат да направят международните адвокати по наследство :
- Адвокат по международни наследства може да помогне на лице, живеещо в Испания, да състави завещание, което е валидно в Испания и в неговата страна на произход.
- Адвокат по международни наследства може да помогне при разрешаването на спор за наследство между наследници, живеещи в различни държави.
- Адвокат по международни наследства може да помогне на лице, живеещо в Испания, да кандидатства за наследяване на роднина, починал в чужда държава.
Адвокати по наказателни дела в Аликанте
Можете също така да намерите адвокати по наказателни дела в района на Аликанте. Адвокатът по наказателни дела, известен още като адвокат по наказателна защита, е юридически професионалист, който представлява хора или организации, обвинени в престъпления. Те работят, за да защитят законните права на своите клиенти и да осигурят справедлив процес. Адвокатите по наказателни дела могат да работят за защитата или прокуратурата.
Задължения и отговорности на адвокат по наказателни дела:
- Проучете фактите по случая: Адвокатите по наказателни дела внимателно проучват доказателства, разпитват свидетели и събират друга информация, за да разберат подробностите по случая.
- Извършете правно проучване: Те се задълбочават в съответните закони, прецеденти и правни теории, за да изградят солидна стратегия за защита или обвинение.
- Анализирайте доказателствата: Адвокатите по наказателни дела оценяват критично допустимостта на доказателствата и идентифицират всички слабости в случая на обвинението.
- Договаряне на сделки за признаване на вина: Те могат да работят с прокурорите, за да договорят изгодни споразумения за признаване на вината, които може да включват намалена присъда или други отстъпки.
- Подгответе правни документи: Те изготвят предложения, петиции и други правни документи в подкрепа на позицията на своите клиенти в съда.
- Представяне на клиенти в съда: Адвокатите по наказателни дела спорят от името на своите клиенти по време на изслушвания, процеси и обжалвания.
- Консултирайте клиенти относно техните законни права: Те предоставят насоки и съвети на своите клиенти през целия правен процес.
Видове наказателни адвокати
- Защитници: Те представляват хора или организации, обвинени в престъпления. Целта му е да защити правата на клиентите си и да постигне възможно най-добрия изход по делото.
- Прокурори Адвокати: Те представляват правителството в наказателни дела. Тяхната отговорност е да разследват престъпления, да изграждат сериозни дела и да осигуряват присъди срещу тези, които са нарушили закона.
Адвокати по трудово право в Аликанте
Адвокат по трудово правоотношение, известен също като адвокат по трудово правоотношение , е юридическо лице, специализирано в областта на законодателството, уреждащо трудовите отношения и трудовите обичаи. Те представляват лица и организации по широк кръг от въпроси, свързани с работата, включително:
- Колективното договаряне: Адвокатите по трудово правоотношение съветват синдикални представители и работодатели относно преговорите и прилагането на колективните трудови договори (CBA).
- Трудови договори: Те помагат при изготвянето, прегледа и договарянето на трудовите договори, като гарантират, че условията са справедливи и в съответствие със закона.
- Неправомерно прекратяване: Представлява служители, които са били уволнени от работа без основателна причина, като например дискриминация, тормоз или отмъщение.
- Нарушения на заплатите и работното време: Разследвайте и завеждайте съдебни дела срещу работодатели за неизплатени заплати, нарушения на извънредния труд и други нарушения на заплащането и работното време.
- Обезщетение на работниците: Те представляват служители, които са претърпели наранявания или заболявания по време на работа, като гарантират, че получават подходящо обезщетение и обезщетения.
- Трудови спорове: Посредничи и арбитрира трудови спорове между синдикати и работодатели, помагайки за разрешаване на конфликти чрез преговори или алтернативно разрешаване на спорове.
Задължения и отговорности на адвокат по трудово правоотношение:
- Извършете правно проучване: Те се задълбочават в съответните закони, разпоредби и съдебна практика, за да идентифицират правни проблеми и да разработят стратегии за защита на правата на своите клиенти.
- Анализирайте трудовите и колективните договори: Те внимателно преглеждат тези документи, за да гарантират, че отговарят на всички приложими закони и разпоредби.
- Разследване на жалби за трудови нарушения: Те събират доказателства, разпитват свидетели и извършват проверки на работното място, за да установят дали трудовото законодателство е нарушено.
- Договаряне на споразумения: Те работят с работодатели и синдикати за постигане на взаимно приемливи споразумения при трудови спорове.
- Проекти за правни документи: Те изготвят молби, молби и други правни документи, за да представляват своите клиенти в съдебни или административни производства.
- Представлява клиенти в съда: Спори от името на своите клиенти в трудови арбитражи, административни изслушвания и съдебни производства.
- Осигурете постоянни правни съвети: Те предлагат постоянни правни съвети на клиентите си по въпроси, свързани с работата, като политики по заетостта, дисциплинарни процедури и трудови правоотношения.
Данъчни адвокати или данъчни адвокати в Аликанте
Данъчен адвокат , известен още като данъчен юрист , е юрист, специалист по данъчно право. Те съветват физически лица и фирми по различни данъчни въпроси, включително данъчно планиране, спазване на данъчното законодателство и данъчни спорове.
Задължения и отговорности на данъчния адвокат:
- Предоставяне на съвети за данъчно планиране: Данъчните адвокати помагат на физически лица и фирми да разработят данъчни стратегии, за да намалят до минимум своите данъчни задължения. Това може да включва структуриране на транзакции, инвестиране в данъчно облекчени сметки и възползване от удръжки и кредити.
- Извършване на одити за спазване на данъчното законодателство: Те помагат на клиентите да спазват данъчните закони и разпоредби. Това може да включва изготвяне на данъчни декларации, консултиране относно изискванията за данъчно отчитане и гарантиране, че предприятията правилно удържат данъци от служителите.
- Представяне на клиенти в данъчни спорове: Данъчните адвокати представляват клиенти при спорове със Службата за вътрешни приходи (IRS) или други данъчни власти. Те могат да преговарят за споразумения, да подготвят жалби и да представляват клиенти в съдебни производства.
- Предоставяне на данъчни съвети за международни транзакции: Те помагат на компании и физически лица да се ориентират в сложните данъчни закони, които се прилагат за трансгранични транзакции. Това може да включва консултации относно данъчното облагане на доходите в чужбина, използването на чуждестранни юридически лица и последиците от спогодбите за двойно данъчно облагане.
- Бъдете в крак с промените в данъчните закони: Данъчните адвокати трябва да са в крак с постоянно променящите се данъчни закони и разпоредби. Това изисква редовни проучвания, анализи и анализи.
Бизнес адвокати в Аликанте
Адвокатът по корпоративно право на IA е юридически професионалист, специализиран в законодателството, уреждащо бизнеса и корпорациите. Те съветват компании по широк кръг от правни въпроси, включително:
- Формиране и организация: Корпоративните адвокати помагат на бизнеса да избере подходящата правна структура, като корпорация, съдружие или LLC, и ги насочват през процеса на създаване и регистрация на бизнес субект.
- Водене на преговори и изготвяне на договори: Те помагат на компаниите да преговарят и изготвят договори с клиенти, доставчици и други заинтересовани страни. Това може да включва договори за продажба на стоки или услуги, трудови договори, договори за наем и споразумения за интелектуална собственост.
- Сливания и придобивания (M&A): Корпоративните адвокати съветват компаниите относно правните аспекти на сливанията и придобиванията, включително надлежна проверка, съответствие с нормативните изисквания и структуриране на транзакции.
- Закон за ценните книжа: Те помагат на компаниите да спазват законите за ценните книжа, когато издават акции или други ценни книжа на инвеститори.
- Корпоративно управление: Корпоративните адвокати съветват компаниите по въпроси, свързани с корпоративното управление, като например задълженията на директорите и служителите, правата на акционерите и процедурите на борда на директорите.
- Интелектуална собственост: Те помагат на компаниите да защитят своите активи на интелектуална собственост, като търговски марки, авторски права и патенти.
- Трудово право: Корпоративните адвокати съветват компаниите по въпроси на трудовото и трудовото право, като например практики за наемане и уволнение, обезщетения на служителите и дискриминация на работното място.
- Данъчен закон: Те предоставят съвети по данъчни въпроси, засягащи бизнеса, като корпоративен подоходен данък, данъци върху заплатите и данък върху продажбите.
- Решаване на спорове: Корпоративните адвокати представляват компании в съдебни спорове, арбитражи и други форми на разрешаване на спорове.
Имиграционни адвокати в Аликанте
Имиграционният адвокат е юридически специалист, специализиран в имиграционното право. Те съветват хората по широк кръг от имиграционни въпроси, включително:
- Молби за имиграция: Те помагат на хората да кандидатстват за визи, зелени карти, гражданство и други имиграционни предимства.
- Натурализация: Те помагат на хората да получат гражданство на САЩ, включително да подадат необходимите заявления, да завършат процеса на интервю и да се подготвят за церемонията по натурализация.
- Семейна имиграция: Представлява семейства, които искат да имигрират в Съединените щати въз основа на връзки с американски граждани или законни постоянни жители.
- Бизнес имиграция: Те съветват компаниите как да наемат и задържат чуждестранни работници, включително подаване на молби за виза и спазване на имиграционните закони.
- Задържане и депортиране: Представлява хора, изправени пред задържане или депортиране, включително предоставяне на правни съвети, преговори с имиграционните власти и подготовка на обжалвания.
- Права на човека и убежище: Те помагат на хора, търсещи убежище в Съединените щати и бягащи от преследване или насилие в родните си страни.
- Международно осиновяване: Те помагат на хората да осиновяват деца от други държави, включително подготовката на необходимата документация и навигирането в съдебния процес.
Насоки от международни адвокати в Аликанте
· Англоговорящи адвокати и адвокати в Аликанте
Освен испански, някои адвокати и адвокати в Испания могат да говорят и английски. Това е особено често срещано сред адвокати, които практикуват международно право или имат клиенти от англоговорящи страни. Владеенето на английски също може да бъде полезно за адвокати, които трябва да проучат чуждестранно право или които трябва да присъстват на международни конференции или срещи.
· Френскоговорящи адвокати в Аликанте
За разлика от английските, има по-малко френскоговорящи адвокати, но има някои адвокатски кантори (като TLA Lawyers ), които предоставят правни услуги от френскоговорящ персонал, включително адвокати.
· Холандски/холандски говорещи адвокати в Аликанте
Има само няколко адвокати в района, които предлагат услуги на холандски, холандски и фламандски. Адвокатите на TLA са едни от тях. Ето защо екипът от адвокати на TLA предлага перфектно холандско/холандско правно обслужване в района.
· Немскоговорещи адвокати в Аликанте
Няма толкова много адвокатски кантори с добро ниво на немски език. TLA е един от тях. Поради тази причина екипът на TLA Abogados предоставя правни услуги на перфектен немски език в офиса в този район.
Нотариални услуги
Списък на нотариусите в Аликанте
Марио Сигнес Паскуал
C/ General Lacy , 5 · 2º · +34 965 98 50 35
ФС Нотариуси
Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90
Нотариуси Paris One
C/ Paris, 1, 1st· +34 965131618/9
Хосе Луис Лопес Ороско
Av. Плаваща къща , 38, 1oB · +34 965125560-6
Франсиско Пастор и Антонио Мира
C/Bailen, 29· +34 965981708/ +3
Нотариус Буендия
C/ Архитект Морел, 19, 1stA-B· +3
Антонио Рипол Съншайн
C/ Художник Лорънс Казанова, 38-40· · +3
Нотариус Фернандес Торо
C/ Auso и Monzo, 16· +3
Имам ли нужда от адвокат или нотариус, за да купя къща в Alicante-Playa San Juan?
В Испания, включително провинция Аликанте, където се намира Аликанте-Плая Сан Хуан, процесът на закупуване на къща обикновено включва както нотариус, така и адвокат, въпреки че техните функции са различни:
- нотариус : Нотариусът в Испания е основен държавен служител в процеса на закупуване на имот. Те са отговорни за изготвянето на акта за продажба (публичен акт), проверката на самоличността на участващите страни, гарантирането на законосъобразността на сделката и регистриране на имота в Имотния регистър. Намесата на нотариус е законово изискване за официално признаване на продажбата.
- Чужденците : Въпреки че не е задължително по закон, препоръчително е да наемете адвокат, когато купувате имот в Испания. Адвокатът може да предостави важни услуги, като извършване на надлежна проверка на имота, гарантиране, че няма неуредени дългове или правни проблеми, подпомагане при преговорите и насочване през сложността на испанската правна система. Те могат също така да представляват вашите интереси и да гарантират, че всички законови изисквания са изпълнени.
Защо е необходим адвокат при сделка за покупко-продажба?
Защото нотариусът няма да направи следното:
- Лично данъчно инвестиционно планиране
- Пълни правни проверки: Нотариусът ще извърши основни правни проверки, но няма да потвърди:
- Ако има проект за конструктивно обновяване на сградата
- Ако конструкцията отговаря на нормативните изисквания за обитаване.
- Ако разширенията на сградите са извършени съгласно нормативната уредба
- Ако земята и границите са в съответствие с разпоредбите
- Ако има разходи за урбанизация извън вписаните в имотния регистър
- Възможностите за реформа или разрешение за строеж.
- Правни консултации при размяна на предишни договори.
- и т.н.
Наследствен процес в Аликанте
Какво да правите в процес на наследяване в Аликанте
Когато подхождате към процес на наследяване в Испания, трябва да вземете предвид няколко ключови стъпки и съображения. Процесът може да бъде сложен, особено ако не сте запознати с испанското законодателство. Ето общо ръководство за всичко:
Получаване на смъртен акт (смъртен акт) :
Това е първата стъпка в процеса на наследяване. Можете да получите акта за смърт в Гражданския регистър, където е настъпила смъртта.
Вземете последната воля и завет
- Ако има завещание, разберете при кой нотариус го има. В Испания завещанията обикновено се регистрират в Централния регистър на последните завещания в Мадрид.
- Удостоверение за последно завещание, за да разберете дали починалият е оставил завещание и преди кой нотариус е.
Нотариално завещание или декларация за наследници
Ако има завещание, наследниците се посочват в него. Ако няма завещание, трябва да се оформи Декларация за наследници пред нотариус.
Опис на имотите
Направете опис на всички активи и дългове на починалия. Това включва имоти, банкови сметки, инвестиции, дългове и др.
Плащане на данък върху наследството (данък върху наследството в Аликанте)
- Данъкът върху наследството трябва да бъде платен в рамките на шест месеца от датата на смъртта. Удълженията могат да бъдат поискани, но подлежат на одобрение.
- Размерът на данъка варира в зависимост от връзката с починалия, стойността на наследството и други фактори. Валенсия има свои собствени регионални вариации на данъка.
Изтеглете нашето пълно ръководство за процеса на наследяване и данъка върху наследството в Испания
- Защо да правите испанско завещание?
- Какви са стъпките, които трябва да следвате в Испания, когато някой умре?
- Наследствен данък
Повече от 20 години практика
Аликанте калкулатор за данък върху наследството
Посетете нашия специализиран раздел, където можете да намерите много информация за наследствата в Аликанте-Сан Хуан, данък върху наследството и как да изпълните завещание.