[vc_row] [vc_column width = ”5/6 ″] [vc_column_text]Това е процес, извършен пред испански нотариус, който ще изготви актовете на къщата върху вече съществуващата земя или парцел.

За да направите DON за нови къщи, ще е необходимо да получите сертификат за обитаване (CH) от новите испански разпоредби от 2007 г. (Ley del Suelo de 2007). Преди 2007 г. нови къщи можеха да се вписват в имотния регистър без КН

Резултатът от ДОН ще бъде получаването на актовете от къщата, надлежно описани в правилните документи за собственост.

Така че, какви документи ще са ви необходими, за да завършите къщата в имотния регистър?:

• Проектът за сграда от вашия архитект
• Лицензът за строеж
• Лиценз за окончателни работи – (CFO) Licencia o Certificado Final de Obra
• Декларация за нова сграда-DON (Declaración de Obra Nueva)
• Десет години застраховка (Seguro Decenal) – Ако най-накрая сте избрали да сключите тази застраховка. Ако не, трябва да посочите на нотариуса, че не сте продължили по този начин, за да информирате купувачите и да получите потвърждение, че са съгласни.
• Удостоверение за обитаване от кметството

След това, след като имате всички тези документи, трябва да ги занесете при нотариуса. Нотариусът ще изготви документите за собственост на строежа, а вие ще ги подпишете. Този процес се нарича Declaración de Obra Nueva. Това ще декларира, че върху вече съществуващия парцел сега има строеж, който е къща. След това ще трябва да занесете тези документи в имотния регистър, за да направите правилната промяна на надписа на земята, сега включваща къщата, и къщата ще бъде законно завършена.

Този процес се използва, за да се използва в следните случаи:

• Да декларира нова сграда върху съществуваща земя
• Да се ​​обяви стара сграда върху съществуваща земя, която никога досега не е била вписана.
• Да декларира ново разширение на строеж, върху съществуващ терен. Например стая или нов етаж.
• Да се ​​обяви старо разширение на съществуваща земя.
• Деклариране на нови или стари части от конструкцията като гараж, басейн, навес, веранда, барбекю, паркинг и др.

Разходи и данъци:

• Нотариални и поземлени регистри: y такси за продажба
• 1,5 % гербов налог върху цената на продажбата

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/6″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”594″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x ” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”#50739e”][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Грешка: Формата за контакт не е намерена.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]