КРАТКО ОБЯСНЕНИЕ ЗА РАЗЛИЧНИ НАЧИНИ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ИМОТА
ЦЕНА НА ПРИДОБИВАНЕ: 827.000 82.700 EUR / ДДС : 10 XNUMX EUR (XNUMX% от цената – това е НОВА сграда)
A+B са семейна двойка с двама сина „I” и „II”.
A+B искат да закупят НОВА СГРАДА в Малага и преди да купят, те се консултират с нашата компания, за да проверят евентуалните резултати от наследяването в бъдеще.
СЦЕНАРИЙ 1.- A+B КУПЕТЕ ИМОТ 100 %
„А” притежава 50% от имота = 413.500 XNUMX евро
„Б” притежава 50% от собствеността = 413.500 XNUMX евро
– „A“ умира, така че стойността на частта „A“ (413.500 XNUMX EUR) се предава на равни части към „B“ + I + II:
„Б” получава: 137.833 137.833 евро. В наследство 100.000 37.833 – 4.000 XNUMX EUR (бонус за намаление) = XNUMX XNUMX EUR. ===> Тази сума плаща: XNUMX XNUMX EUR данъци
“I” получава: 137.833 EUR. В наследство 137.833 100.000 – 37.833 4.000 EUR (бонус за намаление) = XNUMX XNUMX EUR. ===> Тази сума плаща: XNUMX XNUMX EUR данъци
“I” получава: 137.833 EUR. В наследство 137.833 100.000 – 37.833 4.000 EUR (бонус за намаление) = XNUMX XNUMX EUR. ===> Тази сума плаща: XNUMX XNUMX EUR данъци
ОБЩО платен данък върху наследство „А”: 12.000 XNUMX EUR
– Когато „B” умре, тогава част от „B” (413.500 137.833 EUR) + частта, получена от „A” (551.333 XNUMX EUR), прави общо XNUMX XNUMX EUR. Тази сума ще бъде наследена от I + II на равни части:
“I” получава: 137.833 EUR. В наследство 275.666 100.000 – 175.666 26.000 EUR (бонус за намаление) = XNUMX XNUMX EUR. ===> Тази сума плаща: XNUMX XNUMX EUR данъци
“I” получава: 137.833 EUR. В наследство 275.666 100.000 – 175.666 26.000 EUR (бонус за намаление) = XNUMX XNUMX EUR. ===> Тази сума плаща: XNUMX XNUMX EUR данъци
ОБЩО платен данък върху наследство „B”: 52.000 XNUMX EUR
ОБЩО “А” ДАНЪК НАСЛЕДСТВО + “Б” ДАНЪК НАСЛЕДСТВО = 64.000 EUR
СЦЕНАРИЙ 2.- “A” + “B” КУПУВАЙТЕ ПОЛЗВАТ и “I” + “II” КУПУВАЙТЕ ГОЛАТА СОБСТВЕНОСТ
A+B СТОЙНОСТ НА ПОЛОЖЕНИЯТ:(28 %) = 231.560 EUR / ДДС: 23.156 EUR
I + II СИНОВЕ (72 % ) = 595.440 EUR /ДДС: 59.544 EUR
– A+B УМИРА И ПРЕДАВА ПОЛЗОПЛАТА В НАСЛЕДСТВО НА СИНОВЕ (231.560 1 EUR) на равни части (вероятно по-малко от това, защото стойността на ползването се намалява с XNUMX % годишно)
“I” получава: 115.780EUR. В наследство 115.780 100.000 – 15.780 1.200 EUR (бонус за намаление) = XNUMX XNUMX EUR. ===> Тази сума плаща: XNUMX EUR данъци
“II” получава: 115.780 115.780 евро. В наследство 100.000 15.780 – 1.200 XNUMX EUR (бонус за намаление) = XNUMX XNUMX EUR. ===> Тази сума плаща: XNUMX EUR данъци
ОБЩО платен данък върху наследството „A+B”: 2.400 EUR
I+II трябва да платят неплатения ДДС при покупката: 23.156 EUR
ОБЩО НАСЛЕДСТВО + ДДС = 2.400 + 23.156 = 25.556 EUR
СЦЕНАРИЙ 3.- “A” + “B” КУПЕТЕ НА РАВНИ ЧАСТИ:
A+B КУПУВА (28 %) = 231.560 EUR / ДДС: 23.156 EUR
I + II СИНОВЕ (72 % ) = 595.440 EUR /ДДС: 59.544 EUR
A+B УМИРА:
“I” получава: 115.780EUR. В наследство 115.780 100.000 – 15.780 1.200 EUR (бонус за намаление) = XNUMX XNUMX EUR. ===> Тази сума плаща: XNUMX EUR данъци
“II” получава: 115.780 115.780 евро. В наследство 100.000 15.780 – 1.200 XNUMX EUR (бонус за намаление) = XNUMX XNUMX EUR. ===> Тази сума плаща: XNUMX EUR данъци
ВАЖНА ЗАБЕЛЕЖКА: I+II имам НЕ да платят неплатения ДДС при покупка: 0 евро
ОБЩО НАСЛЕДСТВО + ДДС = 2.400 + 0 = 2.400 EUR
