Въпрос:
Жена ми почина през юли 2012 г. БЕЗ ВОЛЯ. Делихме къща само в Испания. Аз съм британски жител и гражданин. Така че имам нужда от испански нотариус, който да легализира административните писма на Обединеното кралство, за да ми прехвърли правото на собственост.
TLACORP ОТГОВОР:
Уважаеми господине,
Преди всичко, моля, приемете нашите искрени съболезнования за кончината на вашата съпруга.
Също така, позволете ни да ви благодарим за доверието, оказано в нашата компания. Позволете ми да ви представя нашата компания като експерти по испанско-обединеното наследство.
Във връзка с вашия въпрос относно intestacy, начинът да продължите е следният:
Първо, трябва да изпълните Административно писмо в Испания, за това е необходимо документът да бъде надлежно преведен на испански от официален преводач и след това да бъде апостилиран с La Hague Apostile (международен печат, който да даде международна ефективност на документа, получен във Foreign Office в Обединеното кралство).
Също така актът за смърт трябва да бъде подпечатан и преведен по същия начин.
На второ място, трябва да получите сертификат от Централното завещание в Испания, потвърждаващ, че няма испанско завещание, издадено от съпругата ви в Испания.
На трето място, трябва да получите сертификат от испанската ипотечна банка, потвърждаващ точния размер на ипотеката, както и за банковите сметки към датата на смъртта.
– Удостоверение от кметството трябва да се получи и за изчисляване на общински данък, наречен Plusvalia (заплаща се заедно с данъка върху наследството), и данъчната стойност на имота. Получената данъчна стойност ще бъде базата в евентуалния данък върху наследството, получен от това действие.
– След това е необходимо да назначите нотариус, който да потвърди горното и да уреди смяната на собствеността към наследниците на съпругата ви. Делата трябва да ви бъдат преведени от английски преводач.
– След това трябва да се извърши декларирането на данъците, получени от данъка върху наследството, от който ще се приспадне размера на ипотеката пропорционално на процента на собственост от майка ви.
– С всичко изложено по-горе, новите нотариални актове на имота, заедно с представената в данъчната служба декларация за данъци, трябва да бъдат представени в имотния регистър, за да завърши регистрацията на имота на името на наследниците.
Това е целият процес.
Приблизителни разходи (да бъдат потвърдени с правилните документи и информация за имота).
