[vc_row] [vc_column width = ”2/3 ″] [vc_column_text]Това е ипотека, дадена от банка на промоутър за изграждане на къща или строителство. На испански се нарича „Hipoteca Promotor“ или „Hipoteca Auto-Promotor“

Много често вие, като организатор, трябва да кандидатствате за ипотека, за да платите строителството на имота. В този случай има конкретна ипотека, която се предлага от банката за получаване на достатъчно финансови средства за изграждане на имота.

Това се нарича: Promoter Mortgage, или Self-Promoter Mortgage (Préstamo o Hipoteca Promotor o Auto-Promotor).

Ситуацията е следната: Имате парцела и първоначална идея за къщата, проектирана с архитекта, и сега сте намерили строителя, който да извърши строителството. Но имате нужда от пари и трябва да поискате заем, за да построите къщата.

След това отивате във вашата банка и питате за финансови възможности. След като проучите личната си ситуация, за да потвърдите, че ще бъдете добър клиент за изплащане на ипотечните плащания, тогава банката приема и ви предлага да ви отпусне парите за проекта. Но банката няма да ви даде пълния размер на строителните разходи в началото, те ще ви дават средствата на стъпки. Кои стъпки?, тези, произтичащи от същата еволюция на конструкцията.

Например: Изображение, че са ви нужни 100.000 20 евро, за да завършите работата. Банката ще ви даде 20 % за закупуване на земята и за направата на основите, още 30 % при завършване на конструкцията; след това XNUMX %, когато покривът е завършен и т.н., а останалата част, когато архитектът направи „лиценз за окончателно строителство“ или Licencia de Final de Obra.

Вашата банка ще поиска от вашия архитект всеки път, когато дадена стъпка приключи, да издаде а сертифициране потвърждавайки, че тази стъпка е изпълнена задоволително. След това ще донесете този сертификат в банката и те ще ви дадат съответния процент за тази стъпка във връзка с глобалната.

Понякога вашата банка ви моли да имате парцела на ваше име, преди да ви даде одобрението на ипотеката и да декларирате къщата „в строеж“ в имотния регистър. Това е така, защото понякога строителят ви предлага един от парцелите, които са на негово име, за да го построите там, и парцелът се запазва на името на строителя до завършване.

Така че, за да дадат по-добра гаранция на банката, те могат да поискат да прехвърли земята на ваше име и да информират поземления регистър, че в тази земя се строи къща. Ако случаят е такъв, тогава трябва да отидете при нотариуса и да получите актовете на земята на свое име.

С актовете за земя на ваше име трябва да отидете в поземления регистър заедно с проекта за строеж и разрешителното за строеж. По този начин поземленият регистър ще постави къщата „в строеж“ върху тази земя.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image=”610″][/vc_column][/ vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”rgba(180,177,165,0.6)”][vc_column][vc_column_text]

ИСКАТЕ ЛИ ДА ГОВОРИТЕ С ЕДИН ОТ НАШИТЕ СПЕЦИАЛИСТИ?

Обадете ни се сега! Очакваме да ви помогнем!
+34 965 48 81 68

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Грешка: Формата за контакт не е намерена.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]