За да обясним различните начини за избягване или намаляване на испанския данък върху наследството, ще използваме пример:
- A+B, британски и испански жители притежават испански имот. Те са на 62 години. Имат 2 сина. Синовете не са испански жители.
– И двамата са направили „огледално завещание“ (А оставя всичко на Б и обратно), а когато и двамата умрат, оставят всичко по 50 % на двамата синове.
За съжаление, не можем да ви дадем твърде много опции за намаляване на данъка върху наследството на Синовете. Но обърнете внимание на факта, че на пазара има определени оферти за избягване или намаляване на испанския IHT. Моля, не вярвайте на всички тях!.
Преди да решите да отидете, трябва да разгледате следното, като анализирате някои от опциите, предлагани на пазара от някои компании:
1.- Предоставяне на узуфрукта на вашите наследници, докато сте живи:
Това означава, че A+B трябва да прехвърли „голата” собственост върху имота си на своите синове, докато A+B запазва използването на имота до края на живота си.
Проблем: A+B трябва да плати нотариус, такси за поземлен регистър и 8-10 % данък при прехвърляне на голия имот. Обикновено Usufructo може да бъде средно 30% от общата стойност на имота.
Така че, като примерът, използван за 300.000 210.000 EUR, A+B може да прехвърли XNUMX XNUMX EUR на синовете си и след това да плати за тях следното:
– 10% данък при прехвърляне: 210.000 10 *21.000% =XNUMX XNUMX евро
– Нотариус + поземлен регистър =1.200 EUR (прибл.)
– 3 % капиталови печалби (ако A+B не е бил испански фискален резидент): 6.300 XNUMX EUR
– Plusvalía : В зависимост от района и вида на имота: +- 1.000 EUR.
След това, когато A+B почине, синовете ще получат останалите 90.000 45.000 EUR. И така, по XNUMX XNUMX евро.
– Син 1 = 40.000 100.000- 0 1 EUR (Освобождаване в регион Валенсия) = XNUMX EUR. Така че, следвайки скалата на IHT, Син XNUMX не плаща данък върху наследството.
– Син 2 = 40.000 16.000- 0 1 EUR (Освобождаване в регион Валенсия) = XNUMX EUR. Така че, следвайки скалата на IHT, Син XNUMX не плаща данък върху наследството.
2.- За да създадете испанска компания:
Създаването на испанска компания само за намаляване на испанското IHT се счита за незаконна практика от испанската администрация и се третира като „данъчна измама“ и „укриване на данъци“.
3.- За да създадете офшорна компания или тръст и да прехвърлите имота на офшорната компания:
Създаването на испанска компания само за намаляване на испанското IHT се счита за незаконна практика от испанската администрация и се третира като „данъчна измама“ и „укриване на данъци“.
4.- За да създадете компания в Обединеното кралство и да прехвърлите имота на компанията в Обединеното кралство:
Създаването на испанска компания само за намаляване на испанското IHT се счита за незаконна практика от испанската администрация и се третира като „данъчна измама“ и „укриване на данъци“.
5.- Създаване на ипотека върху имота за намаляване на разходите: Ние лично не препоръчваме A+B да губят времето си в тази опция, защото:
– Банките няма да се радват да ипотекират имот сега (кризисно време), когато длъжникът е на възраст над 50-60 години.
– Тази ипотека е рискова, така че условията, комисионните и лихвените проценти ще бъдат по-високи от нормалните.
– Банката никога няма да ви даде пълния размер на стойността на имота.
– Използването на ипотеката, което трябва да бъде изплатено изцяло в момента на смъртта от вашите наследници.
ВАЖНА ЗАБЕЛЕЖКА: На 14/1172013 г. от ЦЕНТРАЛНАТА ТАКСА В МАДРИД беше счетено, че създаването на компания само с цел избягване на IHT се счита за НЕЗАКОННО и ИЗМАМА и може да доведе до престъпни и отрицателни последици за такива, които организират или участват в този вид стратегии. Очевидно това не засяга настоящите съществуващи компании с определена дейност в бизнеса или такива, които създават с различна цел, отколкото просто да избягват испанските данъци.
Така че, TLACORP изрично не препоръчва на нито един от нашите клиенти да СЪЗДАВА компания, без друга дейност, различна от избягване на плащането на данъци в Испания.
