LEGALIZACIJA GRAĐEVINA BEZ LICENCE
Španski propisi propisuju da, da bi građevina imala pristup imovinskom registru, javni beležnici moraju da zahtevaju da se obezbedi građevinska dozvola, sva građevinska dokumentacija, uključujući i sertifikat o završnom radu, itd. To je ono što Kraljevski zakonodavni dekret 2015/ 30. od XNUMX. oktobra kaže (prečišćeni tekst zakona o zemljištu) Međutim, šta […]
TURISTIČKE KUĆE U ZAJEDNICAMA VLASNIKA – KONFLIKTI
Rješavanje sukoba Fenomen turističkih domova unutar zajednica vlasnika jedno je od najkontroverznijih pitanja koja su se pojavila po ovom pitanju. Iznajmljivanje kuće u turističke svrhe samo po sebi nije dosadna aktivnost, ali u praksi često stvara probleme suživota sa susjedima, na primjer, zbog intenzivnog […]
Mogu li moji susjedi zabraniti turističko iznajmljivanje?
Mogu li moji susjedi zabraniti turističko iznajmljivanje? Razvoj turističke rente u bloku stanova, o u urbanizaciji može poremetiti pacifičko korištenje vaših susjeda i stanovnika urbanizacije. Kako bi zaštitili ovu situaciju, španski zakoni su stvorili zakon koji utvrđuje da se korištenje turističke rente pri urbanizaciji […]
REGISTRACIJA OBAVEZA AGENCIJA ZA NEKRETNINE – REGIJA VALENCIJA – AVGUST 2022.
BITNE INFORMACIJE ZA RAZVOJ PROFESIJE AGENTA ZA NEKRETNINE U REGIONU VALENSIJA – DEKRET 98/2022 Pojavio se novi propis u regiji Valencian/Comunidad (uključujući Alicante, Castellón i provinciju Valenciju) što će ubuduće i zaista značiti obavljanje djelatnosti posrednika, odnosno posrednika u prometu nekretnina […]
REGISTRACIJA TURISTIČKE LICENCE U ANDALUCIJI-MALAGA- GRANADA-SEVILJA
Iznajmljivanje vaše nekretnine za turističke aktivnosti u Andaluziji (Malaga, Sevilla. Kadiz, Granada, itd.) uključuje određen proces. Prvo: Šta je to «aktivnost turističkog iznajmljivanja»? : Ovo je djelatnost u kojoj se kuće i apartmani iznajmljuju i nude za odmor (a ne za stalni boravak) koristeći online platforme kao što su Airbnb, Homeaway, Booking itd. To je nekretnina […]
ŠTA SE SMATRA PRIHODAMA OD NEKRETNINA
POVRAT NA KAPITAL NEKRETNINA 1 . Šta se smatra „zaradom na kapitalu od nekretnina“? Prihodima od kapitala nepokretnosti smatra se da su dobijeni od davanja u zakup seoske i gradske imovine, kao i prihodi ostvareni od konstituisanja ili prenosa prava ili ovlašćenja korišćenja ili uživanja seoske ili gradske imovine. […]
KAKO ISKAZITI PRINOS NEKRETNINA U ŠPANSKOJ POREZU NA DOHODAK
Nekretnina donosi porez na dohodak građana. Šta su POVRATI NA KAPITAL NEKRETNINA (čl. 22.1 Zakona o porezu na dohodak). Oni koji proizilaze iz zakupa ili iz ustava ili prijenosa prava ili ovlaštenja korištenja ili uživanja nad ruralnim i gradskim nekretninama ili stvarnim pravima koja padaju na njih, čije vlasništvo odgovara, […]
Šta je “Casa Rural” – B&B u regiji Valensija
“RURALNE KUĆE” U VALENCIJSKOJ ZAJEDNICI Djelatnost ruralnog turističkog smještaja u Valensijskoj zajednici regulisana je DEKRETOM 184/2014, od 31. oktobra, Consell-a, regulatora ruralnog turističkog smještaja u Valensijskoj zajednici. [2014/9987] . Ovom uredbom je regulisano: Šta se podrazumeva pod „seoskim turističkim smeštajem”? Prirodni ili pravni […]
Da li trebam osnovati kompaniju u Španiji za djelatnost iznajmljivanja?
Mnogi klijenti nas pitaju da li moram da otvorim kompaniju u Španiji da bih iznajmio svoju nekretninu u Španiji, ili mogu to da uradim kao fizička/pojedinci? Kao odgovor moramo reći da NIJE neophodno osnovati kompaniju u Španiji za iznajmljivanje vašeg doma. To možete učiniti na mnogo načina: – […]
OSIGURANJE KUĆE PRI IZNAJMU – KO PLAĆA?, OBAVEZNO?
Da li je osiguranje kuće obavezno? Za razliku od OSIGURANJA AUTOMOBILA, gde je osiguranje OBAVEZNO, kod kuće osiguranje je DOVOLJNO. Iako je „dobrovoljno“, osiguranje kuće je veoma preporučljivo, ne samo za pokrivanje eventualnih rizika od pljačke, poplave, požara (kao nedavni nesretan slučaj u Javei i Benitatxell- Mi na najbolji način koristimo ovaj izvještaj za […]
