ŠPANCI POVEĆAJU OTKUP NOVOGRADNJE
(Engleska verzija prevedena sa originala na španski u El Paisu) Ovih dana kupci jedne od promocija stanova u izgradnji u ulici Maricara, u naselju Butarque (Madrid), imaju važan sastanak. Možda najvažniji od posljednja 24 mjeseca vrijedi ući po prvi put u […]
KUPUJEMO NEKRETNINE U CATRAL, DOLORES, CREVILLENTE I REDOVAN
Ovo je mali vodič o tipovima nekretnina u VEGA BAJI. Područje koje pokriva nekretnine smještene u Ciudad Quesada, Algorfa, Benijofar, Catral, Almoradí, Benferri, Rojales, Benejuzar, La Marina, Ciudad Quesada, Guardamar, Orihuela, Redován, Callosa, Crevillente, s obzirom na glavne pravne aspekte za prijenos, koje je napravio naši advokati. Ukoliko ste zainteresovani za kupovinu […]
KUPUJETE KUĆU U ŠPANIJI SA HIPOTEKOM? – NOVI PRAVILNIK – ZATRAŽITE POA SVOM ODVJETNIKU
Već dugi niz godina doživljavamo niz zakonodavnih reformi i suštinske promjene u načinu na koji se historijski razvijao proces dobijanja hipoteka u Španiji. Španske banke su podvrgnute velikom stresu kada je u pitanju pravno potvrđivanje pozicija i uslova u kojima su […]
OGRANIČENJA U KORIŠĆENJU URBANISTIČKE IMOVINE – KUPOVINA KOMASANOG I NEKOMASANOG ZEMLJIŠTA
U prethodnim izvještajima smo objašnjavali razlike između URBANOG ZEMLJIŠTA i RUSTIČNOG ZEMLJIŠTA. U vezi sa URBANIM ZEMLJIŠTEM, objašnjavali smo da se radi o zemljištu na kojem je ovlaštena graditi sa određenim specifikacijama sadržanim u „Planovima razvoja“ grada ili područja (Plan General de Ordenación Urbana), ili na određenim područjima [… ]
AŽURIRAJTE DJELA- DECLARACION DE OBRA NUEVA
Ovo je proces koji se obavlja pred španskim notarom, koji će pripremiti akte kuće na već postojećem zemljištu ili parceli. Za izradu DON-a za nove kuće biće potrebno pribaviti Potvrdu o stanovanju (CH) prema novim španskim propisima iz 2007. (Ley del Suelo de 2007). […]
COSTA BLANCA 2018. POVEĆANJE POSLOVNIH TRANSAKCIJA. A 2019.
Kupovina nekretnina strancima ponovo je porasla u 2018. u odnosu na 2017. godinu na cijeloj Kosta Blanci – Alicante. Dostignut je broj od 23,000 prodaja, što predstavlja povećanje od 7% u odnosu na 2017. (izvor: Información – Alicante Newspaper). Čini se da nepovoljni međunarodni kontekst, kao što je ekonomski […]
KAKO SPORAZUM O BREXITU UTIČA NA SITUACIJU BRITANSKIH PENZIONISANIH U ŠPANIJI?
Ovog vikenda postignut je dogovor u pogledu Bregzita, koji u različitim tačkama utiče na odnose između Evropske unije i Ujedinjenog Kraljevstva. Bez obzira na komercijalne i finansijske tačke ugovora, želeli smo da se fokusiramo na jednu od tačaka koje najviše utiču na naše klijente, a to je ono što će […]
KUPOVINA NEKRETNINA U ŠPANSKOJ. VAŽNOST POTVRĐIVANJA BRAČNOG STATUSA
Ako kupujete nekretninu u Španiji, u braku ste u nekim zemljama kao što su Francuska, Belgija, Italija, Nemačka, Švedska, Kanada, Sjedinjene Američke Države, Latinska Amerika, itd., važno je da potvrdite bračni status i bračni sistem. Obično postoje dva sistema braka: ZAJEDNICA IMOVINE: Francuska, Njemačka, Belgija, Holandija, Švedska, Švicarska, Danska, Norveška, […]
IZNAJMLJIVANJE NA PRAZNIKU. VALENCIA REGION. PROCES REGISTRACIJE I POREZI
Obično postoje 3 načina za iznajmljivanje nekretnine: Kratkoročni najam: Ova vrsta najma je za turiste koji žele koristiti nekretninu za turizam/odmor. Ova vrsta najma mora biti registrovana u posebnom registru u Valensiji, a jedan od uslova je i potvrda o stanovanju. Kratki boravak: manje […]
KAKO POSTAVITI B&B – KAMP – HOTEL U RUSTIČNOM ZEMLJIŠTU
Seosko zemljište je ono na kojem se mogu razvijati samo poljoprivreda, šuma i prirodna djelatnost. Dakle, čisto, turistička aktivnost nije odobrena. Dakle, kada se na ovom zemljištu projektuje Casa Rural, ili B&B, ili Kamp, potrebno je dobiti posebno odobrenje lokalne i regionalne uprave gdje se izričito dozvoljava […]
