Kako kupiti nekretnine u Bilbau. Koraci, pravni i poreski proces

Bilbao je impresivan grad koji je kroz svoju istoriju prošao kroz veliku evoluciju da bi postao jedan od najmodernijih i najrazvijenijih gradova u Španiji.

U ovom trenutku, Bilbao se može smatrati glavnim i ekonomskim jezgrom Baskije, sa važnim područjima kao što su luka, rudarska industrija i industrija čelika, kao i odlična mreža javnih usluga, koja garantuje mrežu veze i infrastrukture. neophodno za nastanjivanje i uživanje u ovako lepom gradu.

Pored Gugenhajma, i odlične gastronomije, možete uživati ​​i u intenzivnom kulturnom i sportskom životu u bilo kom od sektora i kvartova grada.

Grad Bilbao po zonama

Urbanistički, grad je podijeljen na različite sektore:

Deust

Počinjemo od naselja Deusto. Također poznat kao San Pedro de Deusto-la Ribera .

Ovaj kvart čini važan urbani razvoj, po mogućnosti stambeni, gdje nalazimo i druge tercijarne namjene, objekte, otvorene prostore, kao i dobru komunikaciju kako sa ostatkom grada tako i sa susjednim opštinama.

Odlične komunikacije javnog prijevoza, pješački prijelazi, biciklisti itd.

U ovom sektoru postoji specifikacija, a to je Elorrieta area , gdje se trenutno nalazi zgradama, objektima za privredne djelatnosti, komunalnom opremom i infrastrukturom, kao npr. Bilbobus opštinski vozni park , I BilboGarbi , kao i kuće srednje i niske gustine.

Pronalazimo i područje Univerzitet Sarriko, Ibarrekolanda , namijenjen za javnu nastavnu opremu kao proširenje objekata Sarriko univerziteta .

Takođe nalazimo Arangoiti area . Smješten na padini od Artxanda , koji ima važan i uspostavljen urbani razvoj, po mogućnosti stambeni, ali i sa objektima i otvorenim prostorima, koje treba konsolidirati i poboljšati u smislu pješačke pristupačnosti. Iako unutar ovog područja nalazimo i druge pod -područja kao što je Araneko Bidea , Mount Elorriaga , Miramar , Itd

S druge strane, nalazimo Buenavista area , koji se takođe nalazi na padini Artxande, ima dobro uspostavljen urbani razvoj, po mogućnosti stambeni, koji treba konsolidovati i poboljšati u smislu njegove pješačke pristupačnosti.

I konačno pronalazimo Univerzitet Deusto oblast . Ovo područje takođe ima važan i uspostavljen urbani razvoj za konsolidaciju, kao i dobru komunikaciju sa ostatkom grada, gdje je moguće razlikovati dva najvažnija dijela:

• S jedne strane, glavni i većinski dio prostora koji se koristi u nastavne svrhe vezano za Univerzitet u Deustu . Veoma značajan dio ovog prostora zauzimaju naselja postojećih univerzitetskih objekata, a tu će se koristiti i slobodan prostor za dogradnju univerzitetskog kampusa.
• S druge strane, nalazimo okruženje tzv Talleres Deusto . To je područje tzv Cooperativa Obrera Talleres de Deusto , koji se nalazi na padini Artxanda. Njegovo urbano okruženje razvijeno je 1930-ih, kako bi odgovorilo na tadašnju potražnju za stanovanjem, prema tadašnjim kriterijima. Ovo je organizovano i ima pristup vozilima kroz jednu asfaltiranu ulicu i pješački pristup stepenicama, sa terena susjednog Univerziteta Deusto.

I konačno, pronalazimo Zorrotzaurre area . Ovo područje je trenutno podložno važnim reformama i akcijama urbane regeneracije s ciljem stvaranja novog urbanog centra za grad koji će u njemu imati važnu ulogu u budućnosti. Ovi radovi se izvode zbog pretvaranja područja u ostrvo, mijenjajući njegovu konfiguraciju kao poluotok.

Uribarri

Područje Uribarri se sastoji od sljedećih super područja:

• Pikotamendi
• Matiko -Uribarri
• Garden City
• Stari put Lezama
• Zurbaran-Arabella

Pikotamendi

To je privatna urbanizacija koju čini oko 12 izoliranih objekata. Obično sama porodica ili porodica.

Matiko -Uribarri

To je područje koje je praktično integrirano u urbano tkivo Bilbaa, uključujući njegove mreže održive mobilnosti, javni, željeznički, autobuski, gradski prijevoz, kao i područja za pristup pješacima i biciklistima.

Unutar ove zone nalazimo podopsege kao što je C. Etxezuri , Las Piedritas , Tiboli , Monte Amo , S. Roke , Matiko , S.Agustín , I Uribarri.

U pogledu Garden City , ovo područje je razvijeno u školovanim godinama 1920-1930 za izgradnju povoljnih kuća za radnike po tada važećim propisima. To su uparene građevine koje odgovaraju neobaskijskom arhitektonskom stilu.

Ima veoma konsolidovanu infrastrukturu stambenog tipa, iako je uslovljena pješačkom dostupnošću i okružena svojim strmim padinama.

Stari put Lezame

Veoma konsolidovano urbano naselje, poželjno stambeno i koje ima široku mrežu objekata i slobodnih prostora.

Unutar ovog područja nalazimo Nueva Aurora Residencial , I Nueva Aurora .

Zurbaran-Arabella

Ovo područje također ima urbanistički visoko razvijeno područje, vrlo etablirano i po mogućnosti rezidencijalno, iako je upotpunjeno ekonomskim aktivnostima, objektima i slobodnim prostorima.

Otxargokaga – Txurdinaga

Otxargokaga

To je urbanistički vrlo etabliran i razvijen prostor, posebno stambenog karaktera, koji je upotpunjen slobodnim prostorima i sadržajima.

Razvijen je šezdesetih godina prošlog vijeka, a do danas je prošao važnu evoluciju sa povećanjem urbanog razvoja, kao i poboljšanjem urbane komunikacije i uslova opreme kao što su javni prostori, poboljšanje i regeneracija površina, opreme, izgrađen park, kao i integracija i povezanost sa ostatkom grada javnim prevozom, uključujući i metro.

Unutar ovih područja nalazimo podoblasti takav kao Zizeruen , C. Errekako , Txotena , Aixeona , I Lozoño

Txurdinaga

To je urbanistički vrlo etabliran i razvijen prostor, posebno stambenog karaktera, koji je upotpunjen slobodnim prostorima i sadržajima.

Razvijen je 1970-ih i do danas je prošao važnu evoluciju sa povećanjem urbanog razvoja kao i poboljšanjem uslova i opreme u urbanoj komunikaciji kao što su javni prostori, poboljšanje i regeneracija površina, opreme, izgrađenog parka. , kao i integracija i povezanost sa ostatkom grada javnim prevozom, uključujući i metro.

Begonja

U ovoj oblasti ne nalazimo podopsege kao što su:

• Begonja
• Santutxu
• Mina del Morro
• Bolueta

Begonja

Potpuno je integriran u urbano tkivo Bilbaa, uključujući njegove mreže održive mobilnosti, javni, željeznički, autobuski, gradski prijevoz, kao i mreže pješaka i biciklista.

To je važan, dobro uspostavljen urbani razvoj, po mogućnosti stambeni, ali koji je dopunjen drugim tercijalnim namjenama, objektima, otvorenim prostorima itd.

Neki od ovih prostora moraju biti konsolidovani, bez prejudiciranja izuzetaka koji se odnose na određene dijelove polja koji opravdavaju prilagođavanje postojećeg stanja.

Unutar ove zone nalazimo i druge podzone kao npr Bijela djevica , Zumalakarregi i Dolaretxe.

Santutxu

Kao i Begoña, ima prostor koji je visoko integriran u urbano tkivo Bilbaa, uključujući njegove mreže održive mobilnosti, javni prijevoz, željeznicu, gradski autobus, kao i mreže pješaka i biciklista.

Urbanistički je vrlo konsolidovan, sa pretežno stambenom tipologijom, iako je upotpunjen drugim tercijarnim namjenama, opremom, otvorenim prostorima, koje treba konsolidirati.

Unutar ovog područja nalazimo područja kao što su Zabaldibe i osvježenje .

Morro Mine

Kao i ostali, radi se o veoma sređenom urbanom području, poželjnije stambene tipologije, takođe upotpunjeno važnim urbanim parkovima (kao npr. Larreagaburu ) i mrežu objekata koje treba konsolidirati (npr ikastolas Karmeko , Abusu itd.), izvršen u skladu sa prijedlozima Parcijalnog plana za rudnik Morro i Miraflores, koji je definitivno odobren 1995. godine.

Bolueta

To je područje koje je u potpunosti integrirano u urbano tkivo grada Bilbaa, uključujući njegove mreže održive mobilnosti, javni prijevoz, željeznicu, gradske autobuse, pješačke i biciklističke mreže.

Takođe ima značajan urbani razvoj, kako stambene tako i ekonomske aktivnosti, čiji je stepen konsolidacije i razvoja u različitim stanjima naseljenosti i izvršenja.

Unutar ovog područja ne nalazimo druga područja kao npr Bolueta Residencial , Bilbao-Galdakao , Ibarsusbidea , Txirrita , Pintor Losada i Miraflores .

od rijeke

Unutar ovog područja nalazimo njegove oblasti kao što su:

• Etxebarria
• Stari grad – Casco Viejo
• Bilbao la Vieja-San Francisco-Zabala
• Iturralde- Solokoetxe
• Miribilla
• Sveti Adrian
• La Peña
• Buiabarria

Etxebarria

Ovaj park je rezultat urbanog razvoja koji je promoviran 1980-1990-ih godina, te je centralno jezgro i protagonista područja, zajedno sa opremom, Mallona sportski objekti , te stambena parcela kao npr Mallona 31 .

To je područje konsolidovanog gradskog zemljišta, sa izuzetkom onih jezgara nekonsolidovanog gradskog zemljišta zbog povećanja ponderisane mogućnosti izgradnje.

Stari grad – Casco Viejo

Odgovara integriranom rehabilitacijskom području Starog grada Bilbaa. Njegov dio, odnosno stari grad, proglašen je nacionalnim istorijsko-umjetničkim kompleksom 1972. godine.

Kasnije, 1995. godine, proglašen je za kvalifikovano kulturno dobro, sa kategorijom spomeničkog kompleksa.

U okviru ovog kompleksa su uključeni takozvanih sedam ulica , tri ulice uključene u primitivno ograđeno ograđeno područje Goienkale, Artecalle i Tendería , upotpunjena ulicama Belostikale, Carnicería Vieja, Barrenkale i Barrenkale Barrena .

S druge strane, naknadno izvedeni urbanistički radovi u blizini navedenih ulica se sliježu do završetka, s jedne strane, pomenutog spomeničkog kompleksa, as druge strane, pomenutog i obimnijeg integrisanog rehabilitacionog prostora.

Također, ako uključuju određeno zemljište ili elemente kao što je Concordia stanica, Mallona sportski objekti, i zemljište u Barrio De la Cruz .

Bilbao La Vieja-San Francisco-Zabala

U velikoj mjeri odgovara grupi koju čine četvrti Bilbao La Vieja San Francisco i Zabala.

Iturralde- Solokoetxe

Ima važan i uspostavljen urbani razvoj, po mogućnosti stambeni, upotpunjen objektima, slobodnim prostorima itd.

Unutar ovog područja nalazimo i druge pod-područja kao što je Zabalbide.

Miribilla

Ponovo se nalazimo u urbano visoko razvijenom i konsolidovanom području.

Tipologija je uglavnom stambena, iako je upotpunjena opremom, slobodnim prostorima, a razvijena je sredinom 90-ih.

Sveti Adrian

Veoma razvijeno i konsolidovano područje sa urbanističkog stanovišta.

La Peña

Veoma razvijeno i konsolidovano područje sa urbanističkog stanovišta.

Buiabarria

To je područje stambenog naselja koje je nastalo u stambenim naseljima koja su se odvijala bez ikakvog planiranja početkom 20. stoljeća kako bi se prilagodila snažna imigracija tog vremena.

Glavni problem koji se javlja u ovoj oblasti je nedostatak kontinuiteta i udaljenost od urbanog okruženja Bilbaa, što ga čini područjem u kojem se nastavljaju implementirati urbanizacija i urbana regeneracija i aktivnosti izgradnje.

Abando

To je najcentralniji deo grada, i ima visoko razvijeno urbano naselje eminentno stambene prirode, iako se cene druge tercijarne namene i objekti, slobodni prostori itd., koji teže konsolidaciji u vreme veoma dobrih komunikacija. kako sa ostatkom grada tako i sa susjednim općinama, sa javnim prijevozom, pješačkom mrežom i biciklistima.

Pogoduje mu visok urbanistički kvalitet, a njegovo sadašnje stanje rezultat je razvoja promoviranog generalnim planom iz 1995. godine i pravi simbol aktivnosti koje se s tim ciljem u gradu provode u posljednjih 30 godina.

U njenom okruženju nalazi se Euskalduna Palace, kongresni i zabavni centar.

Nalazimo i područje Ensanche, razvijeno krajem 19. stoljeća i početkom 20. stoljeća. Ovo područje, ranije poznato kao Puerto de La Paz, a koje se trenutno smatra centrom grada Bilbaa.

Također nalazimo još jedno područje pod nazivom Estación de Abando , koji se također nalazi u centru grada i zauzima Adif željezničku stanicu, što posebno uslovljava urbanu sredinu kao barijeru koja razdvaja i komunicira različite dijelove postojećeg grada u njegovoj okolini. U ovom trenutku, radikalno preuređenje je neriješeno pitanje već dugi niz godina u ovoj oblasti.

Rekalde

Ovaj sektor se sastoji od sljedećih područja:

• Rekaldeberri
• Amezola-Irala
• Iralabarri
• Uretamendi
• Iturrigorri-Peñaskal
• Larraskitu

Rekaldaberri

Ima važan i uspostavljen urbani razvoj posebno stambene prirode, ali upotpunjen drugim tercijarnim namjenama, opremom, otvorenim prostorima itd. sa samoćom, uz dobru komunikaciju sa ostatkom grada.

Najvažniji problem predstavlja prisustvo na području varijante Rekalde za koju se sada očekuje da bude eliminisana.

Amezola-Irala

Ima važan i uspostavljen urbani razvoj posebno stambene prirode, ali upotpunjen drugim tercijarnim namjenama, opremom, otvorenim prostorima itd. sa samoćom, uz dobru komunikaciju sa ostatkom grada.

Iralabarri

Ima važan i uspostavljen urbani razvoj posebno stambene prirode, ali upotpunjen drugim tercijarnim namjenama, opremom, otvorenim prostorima itd. sa samoćom, uz dobru komunikaciju sa ostatkom grada.

Kao i Rekaldaberri, najvažniji problem predstavlja prisustvo na terenu varijante Rekalde za koju se sada očekuje da bude eliminisana.

Uretamendi

Ima važan i uspostavljen urbani razvoj pretežno stambene prirode, upotpunjen drugim tercijarnim namjenama, objektima, otvorenim prostorima itd., iako je ovo područje u velikoj mjeri uslovljeno složenom orografijom, problemima pristupačnosti koje to povlači.

Iturrigorri-Peñaskal

Ovo područje ima koristi od važnih akcija urbane regeneracije i sanacije zgrada koje su provedene posljednjih godina i koje će se nastaviti u narednim godinama. Ima značajan urbanistički razvoj, pretežno stambenog karaktera, upotpunjen drugim tercijarnim namjenama, opremom, slobodnim prostorom itd.

 Larraskitu

To je važan i dobro uspostavljen urbani razvoj, pretežno stambene prirode, upotpunjen drugim namjenama kao što su tercijarne usluge, objekti, otvoreni prostori, itd., a koji je razvijen uglavnom iz generalnog plana iz 1995. godine.

Na to utiče i prisustvo varijante Rekalde koja se sada planira ukloniti.

Basurto-Zorrotza

 Unutar ovog područja grada Bilbaa nalazimo sljedeća područja:

• Punta Zorrotza
• Zorrotza
• Alto de Kastrexana
• Cadagua Kastrexana
• Altamira
• Olabeaga
• Bolnica Basurto-San Mamés
• Basurto
• Masustegi
• Monte Caramelo
• Cadagua-Artigas

Punta Zorrotza

Ima značajan urbanistički razvoj, ali je, ipak, navedeni razvoj u veoma pogoršanom stanju, što opravdava integralnu urbanu regeneraciju koja se sprovodi. Na ovom području ističe se postojanje industrijskih objekata, od kojih su neke već prazne, a druge aktivne, upotpunjene povremenim stambenim zgradama.

Zorrotza

Ima važan urbani razvoj, po mogućnosti stambeni, upotpunjen ekonomskim aktivnostima, objektima itd.

Najnaglašeniji problem životne sredine nalazi se upravo u složenosti orografije u različitim oblastima, kao npr. Zazpilanda , kao i prisustvo željezničkih mreža koje ga prelaze, stvarajući barijere koje uzrokuju blokiranje i razdvajanje komunikacije između različitih strana. iz komšiluka

Alto de Kastrexana

To je pravilno oblikovana oblast ili sektor koji se nalazi u naselju Altamira, putem od Basurto do Kastrexana , kao i Kobeta putevi , i druga mjesta, sa dominantnim položajem nad Bilbaom. Presijeca ga put Bi-3736 sa parcelama sa obje strane. Zauzeli su ga objekti kompanija Beyena i Pepsi Cola, sada derivati.

Cadagua Kastrexana

Ima značajan, a narušen urbani razvoj koji opravdava njegovu urbanu regeneraciju

 Altamira

Nalazi se na obroncima planine Kobetas, a razvijen je krajem 1950-ih, kako bi podstakao emigraciju radnog stanovništva koje je u to vrijeme stiglo u Bilbao.

Trenutno ima važan urbani razvoj, pretežno stambeni. Najnaglašeniji problem proizlazi iz njegove holografske složenosti i problema pristupačnosti koje to stvara.

Olabeaga

To je susjedstvo koje je izvorno i povijesno bilo blisko povezano s Riom. Na ovom području obavljaju se privredne djelatnosti vezane za luku i brodogradnju. To je bio slučaj u prošlosti, a trenutno prolazi kroz proces važne urbane regeneracije koji se trenutno razvija sa trenutnim planom.

Monte Caramelo

To je izolirano urbano jezgro, smješteno na padini planine Kobetas-Arraiz, u blizini Masustegija. Sastoji se od oko 50 stambenih zgrada izgrađenih 1950-ih i 1960-ih godina za smještaj useljeničke populacije tih godina.

Visina pogleda čini ovo područje odličnim vidikovcem-balkonom na grad Bilbao i njegovu okolinu.

Nerazvijeno zemljište – Suelo Ne urbanizujuća područja u Bilbau

U okviru neizgrađenog zemljišta nalaze se sljedeći sektori:

• Buia
• Seberetxe
• Saint Just
• Azkarai
• pagasarri
• Arraiz -Artigas

Kao i ostali:

• Centralna oblast Artxanda i okolina
• Artxanda Metropolitan Park

Buia

Godine 2016., Pokrajinsko vijeće Bizkaia je definitivno odobrilo jezgro Buia kao 'Ruralno jezgro'.

Nalazi se jugoistočno od opštine Bilbao i graniči se sa Arrigorriagom i autoputem AP 68 koji ga odvaja od četvrti Buiabarria.

Seberetxe

Godine 2016., Pokrajinsko vijeće Bizkaia je definitivno odobrilo jezgro Seberetxe kao 'Ruralno jezgro'.

Nalazi se jugoistočno od opštine Bilbao i graniči se sa autoputem AP 68.

San Justo, Azkarai

Slično tome, 2016. godine, Pokrajinsko vijeće Bizkaia je definitivno odobrilo jezgre San Justo i Azkarai kao 'ruralne jezgre'.

pagasarri

Ovo područje je popularno poznato kao Monte Pagasarri. Nalazi se u južnom dijelu Bilbaa, a uključuje prirodno područje masiva Ganekogorta u Pastorekorti i Kobetamendiju. Smatra se područjem najveće prirodne i ekološke vrijednosti u Bilbau.

Dosadašnji tretman štiti navedeno područje i razvija ga kroz poseban plan kojim se predlaže njegovo proširenje za oko 92 ha kako bi se produbili ciljevi održavanja i očuvanja životne sredine i njenih prirodnih vrijednosti.

Arraiz -Artigas

Ovaj sektor se nalazi na zapadnim padinama planine Arraiz i Peñaskal. Sastoji se od dva velika diferencirana područja. S jedne strane, područje Arraiz, koje je u antičko doba zauzimao kamenolom Coto Minero Primitiva, as druge, područje Artigas. Potonju trenutno zauzima istoimena opštinska deponija.

Centralno područje Arxanda i okolina

To je prostor koji se sastoji od okruženja prostora za odmor i rekreaciju Artxanda koji ima različite sportsko-obrazovne sadržaje, zelene površine, tercijarne objekte, hotele, kao i specifične stambene objekte.

Mora se reći da je ovo područje trenutno dio još jednog većeg nadopštinskog područja koje uključuje zemlje Sondika i Bilbao i u kojem se predlaže izrada plana za usklađivanje generalnih planova ove dvije opštine.

Artxanda Metropolitan Park

To je park uređen teritorijalnim planom koji ima za cilj da na uredan način integriše zelene površine, objekte i rekreativne sadržaje kao i vidikovce, šetnice, izletišta, restorane i sl. sa drugim vrstama nerekreativnih objekata. zadužbine kao što su klinike, nastavni centri, koji se trenutno nalaze u tom okruženju.

Ovaj park obuhvata veliki deo zemljišta na obronku brda Archanda koji se nalazi u opštini Bilbao. Prostire se i na ostalo zemljište koje se nalazi u susjednim opštinama, dakle radi se o nadraopštinskom parku.

Koliko poreza treba platiti prilikom kupovine kuće u Bilbau 

ponovna prodaja

Porez koji treba platiti je „Porez na prenos imovine“, koji je kako slijedi:

• 7%: Prenos nekretnina
• 4%: Prijenos kuća
• 5%: Prenos uobičajenog boravišta
• 4%: Prenos životinja i lične imovine

Nove zgrade 

Plaćaju se sljedeći porezi:

• • PDV: 10%
  • AJD: 0.5%

Ostali pravni aspekti koje treba provjeriti prilikom kupovine u Bilbau. Potvrda o stanovanju? 

• Dozvola za rad prodavca nije potrebna. Prije mnogo godina, u Baskiji, stari “Certifikat o životnoj sposobnosti” koji je izdala regionalna vlada poništen je i zamijenjen “Prvom radnom licencom” koju trenutno izdaju lokalne samouprave/gradske vijećnice u novoizgrađenim kućama.
• Preporučljivo je u Gradskom vijeću potvrditi da u izgradnji nema urbanističkih prekršaja, te da se nekretnina ne smatra „neispravnom“.
• U Urbanim nekretninama potrebno je potvrditi da je zgrada prošla ITE („Građevinski tehnički pregled“) koji se prolazi svakih 10 godina od 50 godina starosti.
• KATASTAR: Baskija ima svoju katastarsku organizaciju, kojoj se pristupa drugačije od ostatka države.
• POREZNA VRIJEDNOST: Katastarska evidencija nekretnine pokazuje i potvrđuje njenu poreznu vrijednost

Kako dobiti licencu za turističko iznajmljivanje u Bilbau 

• U gradu Bilbau, razvoj iznajmljivanja dozvoljen je samo kroz turističke domove na prvom spratu stambenih zgrada, ili na spratovima neposredno ispod onih koji su namenjeni za stanovanje – i to samo u slučaju da za njih postoji samostalan pristup.
• U područjima grada koja su obuhvaćena Planom rehabilitacije Casco Viejo i Specijalnim planom za sanaciju i unutrašnju reformu Bilbao La Vieje, postoje veća ograničenja, jer je dozvoljena samo jedna turistička upotreba po zgradi.

Različite vrste turističkog smještaja 

Na ovaj način, u skladu sa Zakonom 13/02016, od 28. jula, o turizmu u Baskiji, Gradsko vijeće Bilbaa će grupirati različite modalitete koje uključuje, koncentrišući ih u četiri različite kategorije:

• Tourist Rooms : U ovoj vrsti smještaja, vlasnik dozvole za turističku djelatnost mora biti prijavljen u kući (mora stalno boraviti) u kojoj se sobe nude za turistički najam. Korištenje doma podliježe istim uvjetima ili mogućnostima koje su dozvoljene u slučaju isključivo stambene namjene i ista osoba ne smije ni pod kojim okolnostima nuditi sobe u više od jednog doma.
• Tourist Housing : su oni koji su u potpunosti namijenjeni turističkim namjenama i moraju biti locirani u zgradama stambene namjene i to isključivo na prvim spratovima istih -ili na gornjim spratovima, pod uslovom da se nalaze ispod kuća i imaju samostalan pristup. do ovih sa javnog autoputa.
• Hoteli, hosteli ili pansioni : Ostaju asimilirani sa korištenjem opreme i njihova regulacija ostaje u istim uslovima u kojima je trenutno ovlaštena, prema propisima Generalnog urbanističkog plana u vezi s njegovom lokacijom - i PER-om Casco Viejo i PERRI od Bilbao la Vieja u slučaju da se implementiraju u navedenim područjima-.
• Turistički apartmani i apart-hoteli : prema opisu sadržanom u Zakonu 13/2016, od 28. jula, o turizmu u Baskiji, apartmanima se smatraju oni koji ne samo da imaju spavaću sobu već imaju i toalet i kuhinju. Ova grupa turističkih objekata – pored uslova koje nameće opštinsko planiranje za korišćenje hotela uopšte – biće podložna usklađenosti sa tehničkim specifikacijama koje se odnose na osvetljenje, ventilaciju i druge higijensko-sanitarne uslove potrebne za prostorije u konvencionalnim domovima.

U naseljima koja su obuhvaćena Planom rehabilitacije Casco Viejo i Specijalnim planom obnove i rehabilitacije enterijera Bilbao La Vieja, u cijeloj zgradi dozvoljena je samo instalacija jedne aktivnosti za turističke potrebe (bilo turistički smještaj, hotel, soba ili bilo koja druga tipologija uređena Generalnim urbanističkim planom).