PITANJE:
Imam nekretninu u Valensiji vila je uknjižena kao urbaba ali zemljište je upisano kao rustika, pa šta je urbano ili rustikalno.
TLACORP ODGOVOR:
Iz vašeg e-maila razumijemo da biste željeli saznati koja je klasifikacija vaše imovine kada imate dvije vrste upisa, „urbana“ za kuću i „rustikalna“ za zemljište.
Ovakve situacije su sasvim normalne za nekretnine u rustikalnom zemljištu, gdje je zemljište uvijek rustikalno, a plaća se boravišna taksa za rustikalno (IBI rustico), a kuće se smatraju po vijećničkoj taksi urbane (IBI urbano).
Ako je zemljište rustikalno, to je zato što Gradska vijećnica u Planu uređenja tog područja zemlju smatra rustičnom. Zemljište će se uvijek smatrati rustičnim osim ako Gradska vijećnica promijeni svoju klasifikaciju u urbanu. Dakle, prema dostavljenim informacijama, pretpostavljam da ste obaviješteni iz Gradske uprave da je zemljište rustikalno. Ako ne, pokušajte ih posjetiti da potvrdite ovu tačku.
Iako je zemljište rustikalno, stambene građevine će se smatrati urbanim isključivo za potrebe savjetodavnog poreza, i to samo građevine, a ne zemljište. Dakle, boravišna taksa će se plaćati kao „urbano“, za kuću, a „rustikalno“ za zemljište.
Dakle, potvrđujemo da je vaša situacija normalna, a vaše zemljište rustikalno, iako od kuće primate porezne naknade za urbano.
