[vc_row padding_top_multiplier=””][vc_column][vc_column_text]

Prije kupovine parcele, ili donošenja bilo kakve odluke o transakciji, preporučuje se da se održi PRELIMINARNI SASTANAK sa arhitektima ili građevinskim tehničkim osobljem iz Odjeljenja za građevinarstvo (Departamento o Concejalía de Urbanismo) iz Gradske vijećnice.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”5/6″][vc_column_text]Ovo će učiniti investiciju sigurnijom, jer ćete na ovom sastanku imati konkretnu ideju i priznati uslova i ograničenja za gradnju na toj parceli, prije nego što krene u kupovinu zemljišta. Više je nego preporučljivo da se ovaj sastanak održi zajedno sa Vašim advokatom stručnjakom za građevinarstvo i, ako je moguće, sa arhitektom koji će izraditi projekat i konstrukciju. Morate uputiti svog arhitektu i svog advokata da pregledaju Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) – Urbanistički plan.

Na ovom sastanku ćete također saznati da li je planirano bilo kakvo drugo uređenje za područje, da li je urbanizacija registrovana i legalna, te bilo šta što utiče na same pojedinačne parcele. Također će vam reći koje će građevinske dozvole biti izdate oko vaše nove nekretnine i koji su građevinski propisi. Ovo je složen i specijaliziran zadatak i potrebni su vam stručni savjetnici da to urade umjesto vas.

Ova informacija se može dobiti u pisanom obliku, uz potvrdu koju je pribavila Gradska vijećnica koja potvrđuje tačne mogućnosti i propise za nadogradnju i to tzv. “CÉDULA URBANÍSTICA”.

Jedna od pritužbi koje se često čuju je i na „neočekivane” situacije koje blokiraju prekrasan pogled kada je zemljište prvi put kupljeno. Prva stvar ovdje je da ako ste dobili građevinsku dozvolu, logično je da će to moći i drugi u toj oblasti. Samo ako previdite zvaničnu „zelenu“ zonu, vjerovatno ćete biti spašeni od izgradnje zgrada, a čak i ovdje se zone mogu neočekivano promijeniti kao u UK, tako da to još uvijek nije dugoročna garancija. Pažljiva inspekcija PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) bi trebala pomoći, a potvrdila Cédula Urbanística.

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/6″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”543″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”topcolor”ti paddinger=”topcolor” ” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”#2e”][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

KONTAKTIRAJ NAS!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Greška: Kontakt obrazac nije pronađen.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]