U Španiji, za razliku od drugih zemalja, prodaja ličnog nameštaja između pojedinosti plaća porez. Postoji široko rasprostranjena konfuzija u sistemu kupovine nekretnina u Španiji gdje se vjeruje da se na prodaju namještaja između pojedinosti ne plaća porez. Zato ponekad upadnemo u grešku da cijenu prodaje stana, odnosno kuće odvojimo od cijene namještaja, s uvjerenjem da se porez plaća samo prodajom kuće, a ne namještajem. To nije slučaj u Španiji. Ovdje se na prodaju namještaja plaća porez.
Obično, kada nabavite kuću sa uključenim namještajem od određenog, a platite ukupnu cijenu i za kuću i za namještaj, transakcija je uredno završena jer ste platili porez na namještaj zajedno sa plaćenim za kuću. Ovaj porez je ITP.
Zabuna dolazi kada pristanete da platite namještaj iz cijene nekretnine. Postoji popularna zabluda o tome da se vrijednost namještaja ne oporezuje. Ovo nije tačno. Namještaj plaća porez u Španiji. Porez koji se plaća je ITP (Transfer Tax), koji se ustupa autonomnim zajednicama i varira u zavisnosti od autonomne zajednice svake zajednice. Na primjer, u regiji Valensija je 6%. Ovo je porez koji kupac mora platiti na nabavku namještaja.
Isto tako, prodavac, prilikom prodaje pokretne imovine, ovu prodaju mora prijaviti na poreskoj prijavi poreza na dohodak fizičkih lica, kao oporezivi prihod.
Zbog nedavnih zakona nakon 2015. španska Poreska uprava može pregledati SVE transakcije, bankovni transferi i raspolaganje gotovinom na bankovnim računima, a španske banke su prinuđene španskoj Poreskoj upravi proslijediti podatke o raspolaganju gotovinom iznad 1.500-3.000 EUR. I ovo može biti predmet inspekcija tokom 10 godina.
Uzmite to u obzir kada kupujete nekretnine ili namještaj u Španjolskoj.
Stoga, kada ste u situaciji da kupujete i prodajete kuću, bilo da kupujete ili prodajete, imajte na umu da će vrijednost koju navedete na prodaji, odnosno kupovini namještaja, biti predmet plaćanja poreza.
